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TAGIMG00 [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 5, 7, 28ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ), ์„๊ฐ€ ์ œ1ํ˜ธ์ฆ, ์„๋‚˜ ์ œ2ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ๋‹น์‚ฌ์ž๋“ค์˜ ์ฃผ์žฅ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ 1) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ ˆ๋“œ5,6,7 ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ •์—์„œ ์ •ํ•œ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์€ ๊ฐ ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ •์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์— ๋Œ€ํ•œ ์—ฐ๋Œ€๋ณด์ฆ์ธ์˜ ์—ฐ๋Œ€๋ณด์ฆ์˜๋ฌด์— ๊ด€ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 2) ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ธ”๋ฃจํผํ”Œ ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ • ๋ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ ˆ๋“œ5,6,7 ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ •๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ โ‘  ๋Œ€์ฃผSPC์™€์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ์œ„ํƒ๊ณ„์•ฝ ๋ฐ ์—…๋ฌด์œ„ํƒ๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ์ž ๋ฐ ์—…๋ฌด์ˆ˜ํƒ์ž๋กœ์„œ, โ‘ก ์›๊ณ ์—๊ฒŒ โ€œ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์ด ํ•ด๋‹น ๋Œ€์ถœ๊ธˆ ์ฑ„๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์„ ์ˆœ์œ„ ๋‹ด๋ณด์ด๊ณ , ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์ด ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์›๊ณ ์˜ ์ž๊ธˆ๋ณด์ถฉ์˜๋ฌด๊ฐ€ ํ˜„์‹คํ™”๋  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์€ ์—†๋‹ค.โ€๊ณ  ์„ค๋ช…ํ•œ ๋‹น์‚ฌ์ž๋กœ์„œ, ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์—ฐ๋Œ€๋ณด์ฆ์ธ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์ฆ๊ถŒ์„ ์ง•๊ตฌํ•˜๊ณ  ์—ฐ์žฅยท๊ฐฑ์‹  ๋“ฑ์˜ 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111ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์€ ๊ฐ ๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ, ์ดํ•˜ ๋‹ฌ๋ฆฌ ํŠน์ •ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ํ•œ ๊ฐ™๋‹ค)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ์ œ1์‹ฌ ์ฆ์ธ ์†Œ์™ธ 1์˜ ์ฆ์–ธ, ์ด ๋ฒ•์›์— ํ˜„์ €ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค ๋˜๋Š” ์‚ฌ์ •์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ๋ณด๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ ˆ๋“œ5,6,7 ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ •์—์„œ ์ •ํ•œ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์€ ๊ฐ ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ •์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์— ๋Œ€ํ•œ ์—ฐ๋Œ€๋ณด์ฆ์ธ์˜ ์—ฐ๋Œ€๋ณด์ฆ์˜๋ฌด์— ๊ด€ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ๋ด„์ด ํƒ€๋‹นํ•˜๋‹ค. ๊ฐ€. ์—ฐ๋Œ€๋ณด์ฆ์ธ์˜ ๋ณด์ฆ์ฑ…์ž„์€ ์ฃผ์ฑ„๋ฌด๊ฐ€ ์กด์†ํ•˜๋Š” ํ•œ ๊ณ„์†๋˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ ˆ๋“œ5,6,7 ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ •์—๋Š” ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜ ๊ฐ€์ž… ๋ฐ ์œ ์ง€ ์˜๋ฌด๋งŒ์„ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ์„ ๋ฟ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์˜ ์กด์†๊ธฐ๊ฐ„์„ ์—ฐ๋Œ€๋ณด์ฆ์˜๋ฌด์˜ ์กด์†๊ธฐ๊ฐ„ ์ค‘ ์ผ๋ถ€๋กœ ํ•œ์ •ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์ด ๋ฐœ์ „์‹œ์„ค์˜ ์ฑ…์ž„์ค€๊ณต ๋‹ด๋ณด๋ฅผ ์œ„ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋ผ๋Š” ์ทจ์ง€์˜ ๋‚ด์šฉ์ด ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์ง€ ์•Š๋‹ค. ๋‚˜. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ ˆ๋“œ5,6,7 ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ • ์ค‘ ๋ณ„์ง€ ํ‘œ์˜ Aricestii 9.5 Project์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์ด 243์–ต ์›์œผ๋กœ 16,529,487์œ ๋กœ(= 24,300,000,000์› รท 1,470.10์›/์œ ๋กœ,์ฃผ3) ์œ ๋กœ ๋ฏธ๋งŒ ๋ฒ„๋ฆผ, ์ดํ•˜ ๊ฐ™๋‹ค) ์ƒ๋‹น์ธ๋ฐ ๊ทธ์— ๋Œ€ํ•œ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜(๊ฐ‘ ์ œ19ํ˜ธ์ฆ์˜ 4)์˜ ๋ถ€๋ณด๊ธˆ์•ก์€ 16,150,000์œ ๋กœ๋กœ ์œ„ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์•ก์˜ ์•ฝ 97.7%(= 16,150,000์œ ๋กœ รท 16,529,487์œ ๋กœ, ์†Œ์ˆ˜์  ์ฒซ์งธ์ž๋ฆฌ ๋ฏธ๋งŒ ๋ฒ„๋ฆผ, ์ดํ•˜ ๊ฐ™๋‹ค)์— ๋‹ฌํ•œ๋‹ค. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ ˆ๋“œ5,6,7 ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ •์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์ด ๋ฐœ์ „์‹œ์„ค ์ฑ…์ž„์ค€๊ณต์˜ ๋‹ด๋ณด๋งŒ์„ ์œ„ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค๋ฉด ๊ทธ ๋ถ€๋ณด๊ธˆ์•ก์ด ๋Œ€์ถœ๊ธˆ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ •๋„์˜ ์•ก์ˆ˜๊ฐ€ ๋˜์ง€๋Š” ์•„๋‹ˆํ•˜์˜€์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ธ๋‹ค. ๋‹ค. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ ˆ๋“œ5,6,7 ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ • ์ค‘ ๋ณ„์ง€ ํ‘œ์˜ Aricestii 9.5 Project๋ฅผ ์ œ์™ธํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ Project์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๊ฐ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์˜ ๋ถ€๋ณด๊ธˆ์•ก์ด ๊ฐ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์˜ ์ผ๋ถ€์ด๊ณ  ๊ทธ ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„์ด 6๊ฐœ์›” ๋˜๋Š” 1๋…„์œผ๋กœ ์ „์ฒด ๋Œ€์ถœ๊ธฐ๊ฐ„์ธ 4๋…„ ์ค‘ ์ผ๋ถ€ ๊ธฐ๊ฐ„์œผ๋กœ ๋˜์–ด ์žˆ๊ธฐ๋Š” ํ•˜๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๋ณ„์ง€ ํ‘œ์˜ ๋Œ€์ฃผSPC๊ฐ€ ๊ทธ๋žœ๋“œ์ œ6์ฐจ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ, ๊ทธ๋žœ๋“œ์ œ7์ฐจ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์ธ ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๊ฐ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์ฆ๊ถŒ(๊ฐ‘ ์ œ19ํ˜ธ์ฆ์˜ 5, 6)์—๋Š” ๊ทธ ๋ถ€๋ณด๋Œ€์ƒ์ด โ€˜๋Œ€์ถœ์•ฝ์ •๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ๋ชจ๋“  ๊ณ„์•ฝ์ƒ ์˜๋ฌดโ€™๋ผ๊ณ  ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค.์ฃผ4) ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๋ณ„์ง€ ํ‘œ์˜ Bester 56 Project ๊ด€๋ จ ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ •์— ๊ด€ํ•œ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์€ ๋ณด์ฆ๊ธฐ๊ฐ„์ด 2013. 5. 16.๋ถ€ํ„ฐ 2013. 11. 16.๊นŒ์ง€์˜€๋Š”๋ฐ,์ฃผ5) ์œ„ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์—… ๊ด€๋ จ ๋ฐœ์ „์‹œ์„ค์ด 2013. 10. 18.๊ฒฝ ์™„๊ณต๋˜์–ด ์ด๋ฏธ ๋ฐœ์ „์‚ฌ์—…์ด ์ง„ํ–‰๋˜๊ณ  ์žˆ๋˜ 2014. 4. 17.๊ฒฝ ๋ณด์ฆ๊ธฐ๊ฐ„์„ 2013. 11. 16.๋ถ€ํ„ฐ 2014. 5. 16.๊นŒ์ง€๋กœ ํ•˜์—ฌ ์†Œ๊ธ‰ ์—ฐ์žฅ๋˜์—ˆ๊ฑฐ๋‚˜ ์ ์–ด๋„ ๊ทธ ๋ฌด๋ ต ๊ทธ์™€ ๊ฐ™์ด ์†Œ๊ธ‰ ์—ฐ์žฅํ•˜๋Š” ๊ณ„์•ฝ์˜ ์ฒด๊ฒฐ๊ณผ ๊ด€๋ จํ•œ ์‚ฌํ•ญ์˜ ๋…ผ์˜๊ฐ€ ์žˆ์—ˆ๋˜ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ธ๋‹ค. ํ•œํŽธ ์œ„ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์˜ ์—ฐ์žฅ๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๊ทธ ๋ถ€๋ณด๊ธˆ์•ก์ด ๋™์ผํ•˜๋‚˜ ๊ทธ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊ฐ€ 136,607์œ ๋กœ์—์„œ 1,000์œ ๋กœ๋กœ ํฌ๊ฒŒ ๊ฐ์†Œํ•˜์˜€๋‹ค. ์ œ1์‹ฌ ์ฆ์ธ ์†Œ์™ธ 1์€ โ€œ์›์น™์ ์œผ๋กœ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์˜ ๋ถ€๋ณด๊ธˆ์•ก์€ ์ „์ฒด ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์•ก, ๋ณด์ฆ๊ธฐ๊ฐ„์€ ๋Œ€์ถœ๊ธฐ๊ฐ„๊ณผ ๋™์ผํ•œ 4๋…„์ด ๋˜์–ด์•ผ ํ•˜์ง€๋งŒ, ๋ณด์ฆ๊ธฐ๊ฐ„ ์ค‘ ์ž๊ธˆ์žฌ์กฐ๋‹ฌ(refinancing)์ด ์ด๋ฃจ์–ด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ  ๋ฐœ์ „์‹œ์„ค์ด ์ค€๊ณต๋œ ํ›„์—๋Š” ๋ณดํ—˜์š”์œจ์ด ๋‚ฎ์•„์งˆ ์ˆ˜๋„ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋“ฑ ๋น„์šฉ์„ ์ค„์ด๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์ฐจ์›์—์„œ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์˜ ๋ถ€๋ณด๊ธฐ๊ฐ„์„ 6๊ฐœ์›” ๋˜๋Š” 1๋…„์œผ๋กœ ์ •ํ•˜์˜€๋‹ค.โ€๋Š” ์ทจ์ง€๋กœ ์ง„์ˆ ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ์œ„์—์„œ ๋ณธ ์‚ฌ์ •์€ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ œ1์‹ฌ ์ฆ์ธ ์†Œ์™ธ 1์˜ ์ง„์ˆ ๊ณผ ๋ถ€ํ•ฉํ•œ๋‹ค. ๋ผ. ๋’ค์˜ 4. ๋‹ค. 2)ํ•ญ์—์„œ ๋ณด๋Š” ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด, ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผ๊ณ  ์—”์—์ด์น˜ํˆฌ์ž์ฆ๊ถŒ์—์„œ ํ”ผ๊ณ  ๊ต๋ณด์ฆ๊ถŒ์œผ๋กœ, ํ”ผ๊ณ  ๊ต๋ณด์ฆ๊ถŒ์—์„œ ํ”ผ๊ณ  ๋‹ค์˜ฌํˆฌ์ž์ฆ๊ถŒ์œผ๋กœ ๊ธˆ์œต์ฃผ๊ด€์‚ฌ ์ง€์œ„๊ฐ€ ์ˆœ์ฐจ ์ด์ „๋  ๋ฌด๋ ต ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ ˆ๋“œ5,6,7 ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ •์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์ด ์—ฐ์žฅ์ด๋‚˜ ๊ฐฑ์‹ ๋˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋˜ ์‚ฌ์‹ค์„ ์•Œ์ง€ ๋ชปํ•˜์˜€๋˜ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š”๋ฐ”, ์›๊ณ ๊ฐ€ 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1. ๋ณธ ํ•ฉ์˜์„œ ์ฒด๊ฒฐ์ผ๋ถ€ํ„ฐ ๋Œ€์ฃผ์˜ ์—…๋ฌด์ˆ˜ํƒ์ž ๋‚ด์ง€ ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ์ž๊ฐ€ ๋ณ€๊ฒฝ ์ „ ๊ธˆ์œต์ฃผ๊ด€์‚ฌ์—์„œ ๋ณ€๊ฒฝ ํ›„ ๊ธˆ์œต์ฃผ๊ด€์‚ฌ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝ๋œ๋‹ค. ๋Œ€์ฃผ์™€ ๋ณ€๊ฒฝ ์ „ ๊ธˆ์œต์ฃผ๊ด€์‚ฌ ์‚ฌ์ด์— ๊ฐ ์ฒด๊ฒฐ๋œ ์—…๋ฌด์œ„ํƒ๊ณ„์•ฝ์„œ ๋ฐ ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ์œ„ํƒ๊ณ„์•ฝ์„œ(๊ฐ ๊ทธ ์ˆ˜์ •, ๋ณ€๊ฒฝ๋œ ๊ณ„์•ฝ์„ ํฌํ•จํ•จ)๋Š” ํ•ด์ง€๋˜๊ณ , ๋Œ€์ฃผ์™€ ๋ณ€๊ฒฝ ํ›„ ๊ธˆ์œต์ฃผ๊ด€์‚ฌ๊ฐ€ ์—…๋ฌด์œ„ํƒ๊ณ„์•ฝ์„œ ๋ฐ ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ์œ„ํƒ๊ณ„์•ฝ์„œ๋ฅผ ์ž‘์„ฑํ•œ๋‹ค.
2. ๋ณธ ํ•ฉ์˜์„œ ์ฒด๊ฒฐ๊ณผ ๋™์‹œ์— ๋ณ€๊ฒฝ ์ „ ๊ธˆ์œต์ฃผ๊ด€์‚ฌ๋Š” ๋ณธ๊ฑด ์‚ฌ์—…๊ณผ ๊ด€๋ จํ•œ ๋Œ€์ฃผ์˜ ์—…๋ฌด์ˆ˜ํƒ์ž ๋‚ด์ง€ ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ์ž๋กœ์„œ ๋ณด๊ด€ ๊ด€๋ฆฌํ•˜๋˜ ์ผ์ฒด์˜ ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ๋ณ€๊ฒฝ ํ›„ ๊ธˆ์œต์ฃผ๊ด€์‚ฌ์—๊ฒŒ ์ธ๊ณ„ํ•œ๋‹ค.
3. ๋‹น์‚ฌ์ž๋“ค์€ ๋ณธ๊ฑด ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋ณธ๊ฑด ์‚ฌ์—…์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€์ฃผ์˜ ์—…๋ฌด์ˆ˜ํƒ์ž ๋‚ด์ง€ ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ์ž๋กœ์„œ ๋ณ€๊ฒฝ ์ „ ๊ธˆ์œต์ฃผ๊ด€์‚ฌ๊ฐ€ ์•Œ๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ชจ๋“  ํ˜„ํ™ฉ์„ ๊ณต์œ ํ•˜์˜€๋‹ค.
4. ๋‹น์‚ฌ์ž๋“ค์€ ๋ณธ๊ฑด ์‚ฌ์—…๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋Œ€์ฃผ, ์ฐจ์ฃผ, ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ, ๊ธฐ์—…์–ด์Œ์ฆ๊ถŒ ๋“ฑ์˜ ํ˜„์žฌ ์ƒํ™ฉ์„ ํ˜„ ์ƒํƒœ ๊ทธ๋Œ€๋กœ(as-is) ๊ณต์œ ํ•˜๊ณ  ์ธ์ง€ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ด ์ƒํƒœ์—์„œ ๋ณ€๊ฒฝ ์ „ ๊ธˆ์œต์ฃผ๊ด€์‚ฌ๋Š” ์—…๋ฌด์ˆ˜ํƒ์ž ๋‚ด์ง€ ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ์ž ์ง€์œ„๋ฅผ ๋ฒ—์–ด๋‚˜๊ณ , ๋ณ€๊ฒฝ ํ›„ ๊ธˆ์œต์ฃผ๊ด€์‚ฌ๊ฐ€ ์ƒˆ๋กญ๊ฒŒ ์—…๋ฌด์ˆ˜ํƒ์ž์™€ ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ์ž๊ฐ€ ๋จ์— ์•„๋ฌด๋Ÿฐ ์ด์˜๊ฐ€ ์—†๋‹ค.
5. ๋ณธ ํ•ฉ์˜์„œ ์ฒด๊ฒฐ์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ณ€๊ฒฝ ์ „ ๊ธˆ์œต์ฃผ๊ด€์‚ฌ๋Š” ๋ณธ๊ฑด ์‚ฌ์—… ๊ด€๋ จ๊ณ„์•ฝ์„œ์ƒ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ธˆ์œต์ฃผ์„ (์ž๋ฌธ)๊ธฐ๊ด€์˜ ์˜๋ฌด๋Š” ์†Œ๋ฉธ๋˜๊ณ , ์›๊ณ , ๋ณ€๊ฒฝ ํ›„ ๊ธˆ์œต์ฃผ๊ด€์‚ฌ, ๋Œ€์ฃผ๋“ค์€ ๊ธฐํƒ€ ์ดํ›„ ๋ณธ๊ฑด ์‚ฌ์—…๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์†ํ•ด ๋ฐ ์ฑ…์ž„์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ณ€๊ฒฝ ์ „ ๊ธˆ์œต์ฃผ๊ด€์‚ฌ๋ฅผ ๋ฉด์ฑ…์‹œํ‚ค๊ธฐ๋กœ ํ•œ๋‹ค.์ฃผ6)
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Aricestii 27(๊ทธ๋žœ๋“œ ์ œ7์ฐจ) 2017. 11. 10. 79,753,001,427 1,304.50 11,000,000 14,349,500,000 14,349,500,000
Aricestii 9.5(๊ทธ๋žœ๋“œ ์ œ5์ฐจ) 2018. 1. 11. 30,531,853,136 1,286.44 16,150,000 20,776,006,000 20,776,006,000
Bester 56(๋ฒ ์ŠคํŠธ๋ ˆ๋“œ) 2018. 1. 17. 52,391,083,991 1,306.49 10,714,285 13,998,106,209 13,998,106,209
Caracal 7(๊ทธ๋žœ๋“œ ์ œ6์ฐจ) 2018. 1. 26. 20,874,249,636 1,326.51 5,000,000 6,632,550,000 6,632,550,000
ํ•ฉ ๊ณ„   183,550,188,190     55,756,162,209 55,756,162,209
๋‹ค) ํ”ผ๊ณ  ์—”์—์ด์น˜ํˆฌ์ž์ฆ๊ถŒ์˜ ํ–‰์œ„๋กœ ์†ํ•ด๊ฐ€ ํ™•๋Œ€๋˜์—ˆ๋‹ค๋Š” ์ฃผ์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผ๊ณ  ์—”์—์ด์น˜ํˆฌ์ž์ฆ๊ถŒ์˜ ์œ„๋ฒ•ยท๋ถ€๋‹นํ•œ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ๋“ฑ์˜ ๋น„์šฉ ์ง•์ˆ˜, ์ด ์‚ฌ์—…๋น„์˜ 16%๊ฐ€ ์ถœ์ž๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ํˆฌ์ž๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ์ƒํƒœ์—์„œ์˜ ๋Œ€์ถœ ์‹คํ–‰, ์žฅ๋ถ€ ๋ฐ ๋ฌธ์„œ์˜ ๋ฏธ์ž‘์„ฑ ๋ฐ ๋ฏธ๋ณด๊ด€ ๋“ฑ์˜ ์‹ ์˜์น™์ƒ ์ฃผ์˜์˜๋ฌด ์œ„๋ฐ˜ํ–‰์œ„๊ฐ€ ๋ณตํ•ฉ์ ์œผ๋กœ ์ž‘์šฉํ•˜์—ฌ ์†ํ•ด๊ฐ€ ํ™•๋Œ€๋˜์—ˆ๋‹ค๋Š” ์ทจ์ง€๋กœ๋„ ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์•ž์„œ ๋“  ์ฆ๊ฑฐ๋“ค, ๊ฐ‘ ์ œ51ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 6์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด, โ‘  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ ˆ๋“œ5,6,7 ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ • ์ œ6์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ4ํ˜ธ๊ฐ€ ๋Œ€์ถœ์‹คํ–‰ ์„ ํ–‰์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ โ€˜์ฐจ์ฃผ, ์—ฐ๋Œ€๋ณด์ฆ์ธ ๋˜๋Š” ๋Œ€์ฃผ๊ฐ€ ์ธ์ •ํ•˜๋Š” ์ฃผ์ฒด๊ฐ€ ๋ณธ ์‚ฌ์—… ์šด์˜๋ฒ•์ธ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ์—…๋น„์˜ 16% ์ด์ƒ์˜ ์ž๋ณธ๊ธˆ์„ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋Œ€์ฃผ๊ฐ€ ์ธ์ •ํ•˜๋Š” ์ ์ ˆํ•œ ๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ ํˆฌ์žํ•˜์˜€๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ์ฆ๋ช…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฐ๊ด€์  ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ์ œ์ถœํ•  ๊ฒƒโ€™์ด๋ผ๊ณ  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๋‚ ์ธ 2018. 3. 24.๋ถ€ํ„ฐ ์œ„ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ทธ ์ดํ–‰์˜๋ฌด์˜ ์กด์žฌ์—ฌ๋ถ€๋‚˜ ๋ฒ”์œ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ•ญ์Ÿํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ํƒ€๋‹นํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ์ด ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ์ธ 2022. 7. 15.๊นŒ์ง€๋Š” ๋ฏผ๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 12%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ  ๊ต๋ณด์ฆ๊ถŒ, ๋‹ค์˜ฌํˆฌ์ž์ฆ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ 1) ์œ„ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์˜์น™์ƒ ์˜๋ฌด ์œ„๋ฐ˜ ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์•ž์„œ ๋ณธ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค๊ณผ ์•ž์„œ ๋“  ์ฆ๊ฑฐ๋“ค์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์ •์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ๋ณด๋ฉด, ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ๋ฐ ์ œ์ถœํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๋“ค๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ํ”ผ๊ณ  ๊ต๋ณด์ฆ๊ถŒ, ๋‹ค์˜ฌํˆฌ์ž์ฆ๊ถŒ์ด ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ ˆ๋“œ5,6,7 ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ •์ด๋‚˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ธ”๋ฃจํผํ”Œ ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ •๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์—ฐ๋Œ€๋ณด์ฆ์ธ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์ฆ๊ถŒ์„ ์ง•๊ตฌํ•˜๊ณ  ์—ฐ์žฅยท๊ฐฑ์‹  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๋ฐ”๋กœ์ฟ ๋ธŒ์—๋„ˆ์ง€์ฝ”๋ฆฌ์•„ ์œ ํ•œํšŒ์‚ฌ์—๊ฒŒ 4,200,000,000์›์„ ๋Œ€์—ฌํ•œ ์‚ฌ์‹ค, โ‘ก ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ์œ„ํƒ๊ณ„์•ฝ ๋ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์—…๋ฌด์œ„ํƒ๊ณ„์•ฝ์—์„œ ํ”ผ๊ณ  ๊ต๋ณด์ฆ๊ถŒ, ๋‹ค์˜ฌํˆฌ์ž์ฆ๊ถŒ์ด ์ž‘์„ฑ ๋ฐ ๋ณด๊ด€ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š” ๋ฌธ์„œ ๋ฐ ์ž๋ฃŒ ๋“ฑ์„ ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์‚ฌ์‹ค์€ ์ธ์ •๋œ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๋ฐ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ œ์ถœํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๋“ค๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ์œ„ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์‹ ์˜์น™์ƒ ์ฃผ์˜์˜๋ฌด ์œ„๋ฐ˜ํ–‰์œ„๊ฐ€ ์žˆ์—ˆ๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๊ทธ์™€ ๊ฐ™์€ ์œ„๋ฐ˜ํ–‰์œ„๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์˜ ์†ํ•ด๊ฐ€ ํ™•๋Œ€๋˜์—ˆ๋Š”์ง€, ๊ตฌ์ฒด์ ์œผ๋กœ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ํ™•๋Œ€๋˜์—ˆ๋Š”์ง€๋ฅผ ํ™•์ •ํ•  ์ˆ˜ ์—†๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ํ™•์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ฆ๊ฑฐ๋„ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ์›๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ๋ฐ›์•„๋“ค์ผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. 4) ์†Œ๊ฒฐ๋ก  ๊ฒฐ๊ตญ ํ”ผ๊ณ  ๊ต๋ณด์ฆ๊ถŒ, ๋‹ค์˜ฌํˆฌ์ž์ฆ๊ถŒ์€ ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์„ ๋ถ€๋‹ดํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. 6. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ  ์—”์—์ด์น˜ํˆฌ์ž์ฆ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„ ์ธ์ •๋ฒ”์œ„ 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[๋ณ„์ง€ ์ƒ๋žต] ํŒ์‚ฌ ์ •์ค€์˜(์žฌํŒ์žฅ) ๋ฏผ๋‹ฌ๊ธฐ ๊น€์šฉ๋ฏผ ์ฃผ1) Renesola ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ • ๋ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ธ”๋ฃจํผํ”Œ ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ •์—๋Š” ์—ฐ๋Œ€๋ณด์ฆ์ธ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜ ๊ฐ€์ž… ๋ฐ ์œ ์ง€ ์˜๋ฌด๋ฅผ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ์ง€ ์•Š๋‹ค. ์ฃผ2) ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ ๋“ค ์‚ฌ์ด์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ ˆ๋“œ5,6,7 ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ •์—์„œ ์ •ํ•œ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์ด ๋ฌด์—‡์— ๊ด€ํ•œ ๊ฒƒ์ธ์ง€์— ๊ด€ํ•œ ๋‹คํˆผ์ด ์žˆ๊ณ , ๊ทธ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ์˜ ๋‹น๋ถ€๋ฅผ ํŒ๋‹จํ•จ์— ์žˆ์–ด ์ „์ œ๊ฐ€ ๋˜๋ฏ€๋กœ, ํŽธ์˜์ƒ ์ด์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋จผ์ € ํŒ๋‹จํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ๋‹ค. ์ฃผ3) ํŽธ์˜์ƒ ๋Œ€์ถœ๊ณ„์•ฝ์ผ์ธ 2013. 7. 5. ๊ธฐ์ค€ ํ•˜๋‚˜์€ํ–‰ ๊ณ ์‹œ ๋งค๋งค๊ธฐ์ค€์œจ์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ๋‹ค. ์ฃผ4) ๊ทธ๋žœ๋“œ์ œ6์ฐจ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฒฝ์šฐ โ€œAll contractual obligations relating to the loan agreement signed between Grand Sixth Co LTD and JUN and City Tower ENERGY FIFTH LLCโ€, ๊ทธ๋žœ๋“œ์ œ7์ฐจ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฒฝ์šฐ โ€œAll contractual obligations relating to the loan agreement signed between GRAND SEVENTH CO. LTD and JUN and City Tower ENERGY sixth Co LTDโ€๋ผ๊ณ  ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. ์ฃผ5) ๋ณ„์ง€ ํ‘œ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๊ทธ ๋ณด์ฆ๊ธฐ๊ฐ„์ด ๋ชจ๋‘ 1๋…„์œผ๋กœ ๋˜์–ด ์žˆ์—ˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— 2014. 4. 17.๊ฒฝ ๊ทธ์— ๊ด€ํ•œ ์—ฐ์žฅ๊ณผ ๊ด€๋ จํ•œ ๋…ผ์˜๊ฐ€ ํ•„์š” ์—†์—ˆ์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ธ๋‹ค. ์ฃผ6) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ2์ฐจ ํ•ฉ์˜์—์„œ๋Š” ์ œ2์กฐ ์ œ6ํ•ญ์— ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ๋‚ด์šฉ์ด ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. ์ฃผ7) ๊ฐ ์ž๊ธˆ๋ณด์ถฉ์ผ ๊ธฐ์ค€ ํ•˜๋‚˜์€ํ–‰ ๊ณ ์‹œ ๋งค๋งค๊ธฐ์ค€์œจ์ด๋‹ค. ์ฃผ8) ํ”ผ๊ณ  ์—”์—์ด์น˜ํˆฌ์ž์ฆ๊ถŒ์ด ์ง•๊ตฌํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ทธ ์‚ฌ๋ณธ์„ ์ œ์ถœํ•œ ์ดํ–‰๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์ฆ๊ถŒ์˜ ๋ถ€๋ณด๊ธˆ์•ก์ด๋‹ค. ์ฃผ9) ๋ถ€๋ณด๊ธˆ์•ก์„ ์›ํ™”๋กœ ํ™˜์‚ฐํ•œ ๊ธˆ์•ก์ด๋‹ค.


๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ

[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]


[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]


[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜