|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[๋ฏผ์ฌ] ํญ์์ฌ๊ฑด
๋์ ๊ณ ๋ฑ๋ฒ์ 2006. 10. 18. ์ ๊ณ 2005๋2972 ํ๊ฒฐ
[์ํด๋ฐฐ์(์)][๋ฏธ๊ฐํ]
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์๊ณ , ํญ์์ธ ๊ฒธ ํผํญ์์ธใ ์๊ณ 1
ใ์๊ณ , ํญ์์ธใ ์๊ณ 2์ธ 2์ธ(์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ ์๋ฆผ์ข
ํฉ๋ฒ๋ฅ ์ฌ๋ฌด์ ๋ด๋น๋ณํธ์ฌ ๊น์ ํธ)
ใํผ๊ณ , ํผํญ์์ธ ๊ฒธ ํญ์์ธใ ํผ๊ณ ๋ณ์(์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ ๋์ ์ ์ผ๋ฒ๋ฅ ์ฌ๋ฌด์ ๋ด๋น๋ณํธ์ฌ ๊น์ธ์ค์ธ 4์ธ)
ใ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐใ 2006. 6. 14.
ใ์ 1์ฌํ๊ฒฐใ ๋์ ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2005. 2. 18. ์ ๊ณ 2004๊ฐ๋จ19705 ํ๊ฒฐ
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ ์ค ์๊ณ 1์ ๋ํ ๋ถ๋ถ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ด ๋ณ๊ฒฝํ๋ค.
๊ฐ. ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ 1์๊ฒ,
(1) 47,287,689์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ 1998. 4. 29.๋ถํฐ 2005. 2. 18.๊น์ง๋ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ์์ ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ์ ์ํ ๊ธ์ก์,
(2) ์๊ณ 1์ ์์กด์ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก,
(๊ฐ) 2006. 6. 24.๋ถํฐ 2037. 9. 28.๊น์ง ๋งค์ 24์ผ์ 2,652,096์,
(๋) 2007. 6. 14.๋ถํฐ 2012. 6. 14.๊น์ง ๋งค๋
6. 14.์ 3,696,000์
(๋ค) 2006. 6. 15., 2009. 6. 15., 2012. 6. 15.์ ๊ฐ 840,000์
๋ฐ ์ ๊ฐ ๋์ ์ ๊ฐ ์ง๊ธ๊ธฐ์ผ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ์์ ์ผ๊น์ง ์ฐ 20%์ ๋น์จ์ ์ํ ๊ธ์ก์ ๊ฐ ์ง๊ธํ๋ผ.
๋. ์๊ณ 1์ ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
2. ์๊ณ 2, 3, 4์ ํญ์๋ฅผ ๋ชจ๋ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
3. ์๊ณ 1๊ณผ ํผ๊ณ ์ฌ์ด์ ์๊ธด ์์ก์ด๋น์ฉ์ ์ด๋ฅผ 3๋ถํ์ฌ ๊ทธ 1์ ์ ์๊ณ ์, ๋๋จธ์ง๋ ํผ๊ณ ์ ๊ฐ ๋ถ๋ด์ผ๋ก ํ๊ณ , ์๊ณ 2, 3, 4์ ํญ์๋น์ฉ์ ์ ์๊ณ ๋ค์ ๋ถ๋ด์ผ๋ก ํ๋ค.
4. ์ 1ํญ์ ๊ธ์ ์ง๊ธ๋ถ๋ถ์ ๊ฐ์งํํ ์ ์๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง ๋ฐ ํญ์์ทจ์งใ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง
ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ 1์๊ฒ 289,900,640์ ๋ฐ 2009. 11. 23.๋ถํฐ ์ ์๊ณ ์ ์์กด์๊น์ง ์ 5,377,861์, ์๊ณ 2์๊ฒ 500๋ง ์, ์๊ณ 3, 4์๊ฒ ๊ฐ 200๋ง ์ ๋ฐ ๊ฐ ์ด์ ๋ํ 1998. 4. 29.๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๊ฒฐ์ ๊ณ ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ์์ ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ์ ์ํ ๋์ ์ง๊ธํ๋ผ(์๊ณ ๋ ๋น์ฌ์์ ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง๋ฅผ ํ์ฅํ์๋ค).
2. ํญ์์ทจ์ง
๊ฐ. ์๊ณ ๋ค ํญ์์ทจ์ง
์ 1์ฌํ๊ฒฐ ์ค ์๊ณ ๋ค ํจ์๋ถ๋ถ์ ์ทจ์ํ๊ณ , ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ 1์๊ฒ 35,737,781์(์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ ์ค ์ ๊ธฐ๊ธ์ ์ง๊ธ์ ๋ช
ํ 339,042,533์์ ๋ํ์ฌ๋ ์ผ์๊ธ ์ง๊ธ์ ๊ตฌํจ), ์๊ณ 2์๊ฒ 500๋ง ์, ์๊ณ 3, 4์๊ฒ ๊ฐ 200๋ง ์ ๋ฐ ๊ฐ ์ด์ ๋ํ 1998. 4. 29.๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๊ฒฐ์ ๊ณ ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ์์ ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ์ ์ํ ๋์ ์ง๊ธํ๋ผ๋ ํ๊ฒฐ.
๋. ํผ๊ณ ํญ์์ทจ์ง
์ 1์ฌํ๊ฒฐ ์ค ํผ๊ณ ํจ์๋ถ๋ถ์ ์ทจ์ํ๊ณ , ์๊ณ 1์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค๋ ํ๊ฒฐ.
ใ์ด ์ ใ
1. ๊ธฐ์ด์ฌ์ค - ์ 1์ฌํ๊ฒฐ์ ๊ธฐ์ด์ฌ์ค๊ณผ ๊ฐ์ผ๋ฏ๋ก ์ด๋ฅผ ๊ทธ๋๋ก ์ธ์ฉํ๋ค.
2. ์ฑ
์์ ๊ทผ๊ฑฐ ๋ฐ ์ค์ํ ์์ ์ ๋ํ ํ๋จ
๊ฐ. ์ฑ
์์ ๊ทผ๊ฑฐ
์์์ ์ธ์ ํ ์ฌ์ค์ ์ํ๋ฉด, ์ ์ํ๊ฒฐ์์ ์ค์ํ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ํผ๊ณ ์๊ฒ๋ ์๊ณ 1์ ํจํ์ฆ์ ๋ํ ์กฐ์ํ ์ง๋จ ๋ฐ ๊ทธ์ ๋ํ ์๊ธ์น๋ฃ์๊ธฐ๋ฅผ ๋์น ์๋ฃ์์ ๊ณผ์ค์ด ์๋ค ํ ๊ฒ์ด๊ณ , ์ด๋ก ์ธํ์ฌ ์๊ณ 1๋ก ํ์ฌ๊ธ ์ ์ฐ์์ฑ ๋์์์ผ๋ก ์ธํ์ฌ ์๋ฌผ์ธ๊ฐ ์ํ์ ์ด๋ฅด๊ฒ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ๋ค์ด ์
์ ์ํด๋ฅผ ๋ฐฐ์ํ ์ฑ
์์ด ์๋ค.
๋. ๊ธฐํ๋ ฅ์ ์ ์ด๋๋ค๋ ์ฃผ์ฅ์ ๋ํ ํ๋จ
(1) ํผ๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ
ํผ๊ณ ๋, ์๊ณ ๋ค์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ ๊ด๋ จํ์ฌ ์ด๋ฏธ ํผ๊ณ ๋ฅผ ์๋๋ก ์ํด๋ฐฐ์์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ์ฌ ๋ฒ์์ผ๋ก๋ถํฐ ํ์ ํ๊ฒฐ์ ๋ฐ์์ผ๋ฏ๋ก, ๋น๋ก ์๊ณ 1์ด ์ ํ๊ฒฐ์ ์ ์ ๊ฐ ๋์๋ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์์ ๋จ์ถ๋ ์ฌ๋ช
์ ์ด๊ณผํ์ฌ ์์กดํ์๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋ ์ด์ ๊ฐ์ ํ์ ํ๊ฒฐ์ ๊ธฐํ๋ ฅ์ ๊ธฐํ์ฌ ์๊ณ ๋ค์ ๋ค์ ํผ๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ์ํด๋ฐฐ์์ ์ฒญ๊ตฌํ ์ ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค.
(2) ์ธ์ ์ฌ์ค
์์ ๋ ์ฆ๊ฑฐ์ ์ํ๋ฉด, ์ ์์ ์ 1์ฌ์์ ์๊ณ 1์ ๋ํ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ ์ดํํ ๊ฒฐ๊ณผ ์ ์๊ณ ๋ ์ค์ฆ์ ๋์์์ผ๋ก ์ธํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ด๋ ๊ฒฝ์ง์ฑ ์ฌ์ง๋ง๋น๋ก ์ธํ ์๋ฌผ์ธ๊ฐ ์ํ๋ก์ ๋
ธ๋๋ฅ๋ ฅ์ 100% ์์คํ์๊ณ , ์ฌ๋ช
์ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ผ์ธ 1999. 11. 18.๋ก๋ถํฐ 4.43๋
ํ์ธ 2004. 4. 23. ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ถ์ ๋๋ฉฐ, ์๋ฌผ์ธ๊ฐ ์ํ์์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ 1์ผ 24์๊ฐ์ ์ผ๋ฐ๊ฐํธ๊ฐ ํ์ํ๋ค๋ ์์ง์ ๊ฐ์ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ ๋์จ ์ฌ์ค, ์ด์ ๋ฐ๋ผ ์๊ณ ๋ค์ ์ผ์ค์์
, ์ฌ๋ช
๊ธฐ๊ฐ ๋์์ ํฅํ์น๋ฃ๋น, ๊ฐํธ๋น ์ํด, ์์๋ฃ ๋ฑ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ์ฌ ์๊ณ ๋ค์ด ์
์ ์ํด๋ผ๊ณ ๋ณด์ ์ด๋ฅผ ์ผ์๊ธ์ผ๋ก ์ฒญ๊ตฌํ์๊ณ , ์ ์์์ ์ ๊ฐ์ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์ฑํํ์ฌ ์ ์๊ณ ์ ์ฌ๋ช
์ด ์์ ๊ฐ์ด ๋จ์ถ๋ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ๊ณ ์ด์ ๊ธฐ์ดํ์ฌ ์ํด๋ฐฐ์ ํ๊ฒฐ์ ์ ๊ณ ํ์ฌ ์์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ์ ํ๊ฒฐ์ด ํ์ ๋์๋ค.
๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์ ์๊ณ ๋ ์ ์ฌ๋ช
๊ธฐ๊ฐ์ด ์ง๋์๋ ์์กดํ๊ฒ ๋์ 2004. 4. 27. ๊ทธ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ถ๊ฐ์ํด์ ๋ฐฐ์์ ๊ตฌํ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์์ก์ ์ ๊ธฐํ์๊ณ , ์ 1์ฌ ๋ฒ์์์ ๋ค์ ์ ์๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ๊ฐํจ๋ฆญ๋ํ๊ต ๋์ ์ฑ๋ชจ๋ณ์์ฅ์ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ ์ดํํ์๊ณ , ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ์ ์ํ๋ฉด 2004. 11. ํ์ฌ ์ ์๊ณ ๋ ๊ณ์ ์๋ฌผ์ธ๊ฐ ์ํ๋ก ์ฌ๋ช
์ด ์ ์์์ ์ฌ๋ช
๊ธฐํ์ผ๋ก ๋ณธ 2004. 4.์ ๋์ด์์ 2004. 11. 22.๋ฅผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๋ค์ 5.1.๋
๋ด์ง 8.4๋
์ ์ฌ๋ช
์ด ์ถ์ ๋๋ค๋ ์์ง์ ๊ฐ์ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ ๋์๋ค.
(3) ํ๋จ
์ดํผ๊ฑด๋, ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ํ๊ฒฐ์ด ํ์ ๋๋ฉด ๋ฒ์์ด๋ ๋น์ฌ์๋ ํ์ ํ๊ฒฐ์ ๋ฐํ๋ ํ๋จ์ด๋ ์ฃผ์ฅ์ ํ ์ ์๋ ๊ฒ์ด๋, ํ์ ํ๊ฒฐ์ ํจ๋ ฅ์ ๊ทธ ํ์ค์์ธ ์ฌ์ค์ฌ ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์๋ฅผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๋ฐ์ํ๋ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ๊ทธ ์ดํ์ ์๋กญ๊ฒ ๋ฐ์ํ ์ฌ์ ๊ฐ ์์ํ ์ ์์๊ณ ์ค๋ํ ๊ฒฝ์ฐ๊น์ง ์ ์์ ํ์ ํ๊ฒฐ์ ๊ธฐํ๋ ฅ์ด ๋ฏธ์น๋ ๊ฒ์ ์๋๋ผ๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค. ์ฆ ์ฌ๊ณ ์ ํ์ ์ฆ์ผ๋ก ์๋ฌผ์ธ๊ฐ ๋ด์ง ์ฌ์ง๋ง๋น ์ํ๊ฐ ๋ ํผํด์๊ฐ ์ ์์ ์ฌ๋ช
๊ฐ์ ๋ฑ์ ์ํ์ฌ ๋จ์ถ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋ ์ฌ๋ช
๊ธฐ๊ฐ์ด ์ง๋์๋ ์์กดํ๋ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ ๋ฐ์ํ์ฌ ์๋ก์ด ์๋ฅผ ์ ๊ธฐํ๋ฉฐ ๊ทธ๋ก ์ธํ ์ถ๊ฐ์ํด์ ๋ฐฐ์์ ๊ตฌํ๋ ๊ฒฝ์ฐ, ์ ์ถ๊ฐ์ํด๊ฐ ์ ์์ ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ ๋น์ ์์ํ ์ ์์๋ ์๋ก์ด ์ฌ์ ์ ๊ธฐ์ดํ๊ณ , ๊ทธ ์ํด๊ฐ ์ค๋ํ๋ค๋ฉด ์ ์ํ๊ฒฐ์ ๊ธฐํ๋ ฅ์ด ๋ฏธ์น์ง ์๋ํ๊ณ ๊ทธ ์ฒญ๊ตฌ๊ฐ ํ์ฉ๋๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ฏ๋ก ์ถ๊ฐ์ํด์ ์์๊ฐ๋ฅ์ฑ ์ฌ๋ถ์ ๊ดํ์ฌ ์ดํผ๊ฑด๋, ๋น๋ก ์ฌ๋ช
์์ธก์ ์ฑ์ง์ ์ค์ ์์ ์ฐจ์ด ์ฆ ์กฐ๊ธฐ ์ฌ๋ง ๋๋ ์ด๊ณผ ์์กด์ด ์์ ์ ์๋ค๋ ์ ์ ๊ฐ์ํ๋๋ผ๋ ์ฌ๋ช
๋จ์ถ๊ณผ ๊ทธ ๋จ์ถ์ ์ ๋๋ ์ํ์ ํ๋จ์ ์ํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก์ ํน๋ณํ ์ฌ์ ์ด ์๋ ํ ์กด์ค๋์ด์ผ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ํต์ ์ํ์ ์์์ด ์๋ ์ผ๋ฐ์ธ์ ์์กด๊ฐ๋ฅ๊ธฐ๊ฐ์ด ๋ช ๋
์ ๋๋ผ๋ ์ฌ๋ช
๊ฐ์ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ๊ทธ ๊ธฐ๊ฐ์ด ์ข
๋ฃ๋ ๋ฌด๋ ต์ ๋น์ฐํ ์ฌ๋งํ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ๋ฏฟ์ง๋ ์๋๋ค ํ๋๋ผ๋ ๋น์ด ์์ธก๋ ์ฌ๋ช
๋ณด๋ค ์ด๊ณผ ์์กดํ๊ฒ ๋ ๊ธฐ๊ฐ ๋ด์ง ์ด๊ณผ ์์กดํ ๊ฒ์ผ๋ก ์์ธก๋๋ ๊ธฐ๊ฐ์ด ๋น์ด ์์ธก๋ ์ฌ๋ช
๊ธฐ๊ฐ์ ๋นํ์ฌ ์๋นํ ์ ๋๋ผ๋ฉด ๋น์ด ์ฌ๋ช
๊ฐ์ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ๋ฏฟ์ ํผํด์์ธก์ผ๋ก์๋ ์ ์์์์ ์ฌ๋ช
๊ฐ์ ๊ฒฐ๊ณผ๋ณด๋ค ์๋นํ ๊ธฐ๊ฐ๋์ ์์กดํ ๊ฒ์ ์์ํ๊ธฐ๋ ์ด๋ ต๋ค๊ณ ๋ด์ด ํ๋นํ๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
์ด ์ฌ๊ฑด์ ๊ฒฝ์ฐ, ์์ ์ธ์ ํ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ ์๊ณ ๊ฐ ์
์ ์ํด์ ๋ด์ฉ๊ณผ ์ ๋, ์ ์์ ๊ฐ์ ๊ฒฐ๊ณผ ๋ฐํ์ง ์๊ณ ์ ํ์ ์ฆ์๊ณผ ๊ทธ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ฌ๋ช
๋จ์ถ์ ์ ๋, ์ ์์ ๋ณ๋ก ๊ณผ ์์ก๊ฒฐ๊ณผ, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ดํ ํ์ฌ์ ์ด๋ฅด๊ธฐ๊น์ง ์๊ณ ์ ํ์ ์ฆ์์ ๋ณ๋๊ณผ์ , ํ์ฌ ๊ณ ์ ๋ ํ์ ์ฆ์๊ณผ ์ด์ ๋ฐ๋ฅธ ์ฌ๋ช
์ ์ฐ์ฅ ์ ๋, ๊ทธ๋ก ์ธํ์ฌ ๋ฐ์ํ ์ถ๊ฐ์ํด์ ๋ฒ์ ๋ฑ ์ฌ๋ฌ ์ฌ์ ์ ๋น์ถ์ด ๋ณด๋ฉด, ์๊ณ ์ ํ์ ์ฆ์์ด ํธ์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ํฌ๋ฐํ ์ฌ์ง๋ง๋น ์ํ๋ผ๊ณ ํ๋จ๋์ด ๊ทธ ์ฌ๋ช
์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์๋ก๋ถํฐ ์ฝ 4.43๋
๊น์ง๋ก ํฌ๊ฒ ๋จ์ถ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์์ธก๋ ์ ์์ ๊ฐ์ ๊ฒฐ๊ณผ์๋ ๋ฌ๋ฆฌ ์ ์ํ๊ฒฐ์ด ํ์ ๋ ํ ์๋นํ ์์ผ์ด ์ง๋ ์์ ์ ์ด๋ฅด๋ฌ ๊ทธ ์ฆ์์ด ์
ํ๋๋ ๋ฑ์ ํน๋ณํ ๋ณ๋์์ด ์ ์๊ณ ์ ์ฌ๋ช
์ด ์ข
์ ์ ์์ธก์ ๋นํ์ฌ ์ต์ ์ฝ 5.1๋
, ์ต๋ ์ฝ 8.4๋
์ด๋ ๋ ์ฐ์ฅ๋จ์ผ๋ก์จ ์ข
์ ์ ์ฌ๋ช
๊ธฐ๊ฐ ์ดํ ์ฝ 5 ๋ด์ง 8๋
๋์์ ๊ฐํธ๋น ๋ฐ ํฅํ์น๋ฃ๋น ์ํด๊ฐ ์ถ๊ฐ๋ก ๋ฐ์ํ๋ฆฌ๋ผ๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์๋ ๋ฌผ๋ก ์ ์์ ์์ก๊ณผ์ ์์ ์์ํ ์ ์์๋ค๊ณ ๋ด์ด ์๋นํ๋ค. ๋ํ ์ ์๊ณ ๊ฐ ์ฒญ๊ตฌํ๋ ๊ฐํธ๋น ๋ฐ ํฅํ์น๋ฃ๋น๋ ์ ์๊ณ ์ ์์กด์ ์ํ ๋ณธ์ง์ ์ธ ๋น์ฉ์ผ๋ก์ ์ธ๊ฐ์ผ๋ก์ ๊ฐ๋ ํต์ฌ์ ๊ถ๋ฆฌ๋ผ ํ ์ ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ทธ ์ํด๊ฐ ์ค๋ํ๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
๋ฐ๋ผ์ ํผ๊ณ ์ ์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
๋ค. ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
๊ณผ ์ ๊ธฐ๊ธ ์ง๊ธ
์ 1์ฌ ๋ฒ์์ ์ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ดํ๊ฒฐ๊ณผ์ ์ํ๋ฉด, ์๊ณ 1์ ์๋ฌผ์ธ๊ฐ ์ํ์ ์ด๋ฅธ์ง 8๋
์ด ๊ฒฝ๊ณผํ์ฌ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์๋ ค์ง ์ฌ๋ช
๊ธฐ๊ฐ์ ์ด๋ฏธ ๋๊ธด ์ํ์ด๋, ํ ์์ ์์์ ์ ๊ฒฝํ์ ๊ฒ์ฌ์์ 1999๋
์ ์ฒด๊ฐ์ ๋น์์ ๋นํด ์ฆ์ ๋ฐ ์งํ์ ๋ณ๋ค๋ฅธ ๋ณํ์์ด ์ฌ์ ํ ์๋ฌผ์ธ๊ฐ ์ํ์ ์๊ณ , ๋ง 48์ธ์ ์ฌ์์ ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
33.73๋
์์ ๋ง 7์ธ ์ด์์ ์๋ฌผ์ํ ์ฌ๋ช
๋น์จ 15%๏ฝ25%๋ฅผ ์ ์ฉํ์ฌ ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
์ด ๊ฐ์ ์ ์์ฑ์ผ(2004. 11. 22.)๋ถํฐ 5.1๋
๏ฝ8.4๋
๊น์ง๋ก ์ถ์ ๋๋ค๋ ์๊ฒฌ์ ๋ณด์๋๋ฐ, ์ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ดํ๊ฒฐ๊ณผ๋ ์ถ์ ๋๋ ๊ธฐ๊ฐ์ ํญ์ด ๋์ด ์ ์๊ณ ์ ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
์ ํ์ ํ๊ธฐ ์ด๋ ต๊ณ , ๋ํ ์ ์๊ณ ๋ ์ ์ ํ๊ฒฐ์ ์ ์ฒด๊ฐ์ ๊ฒฐ๊ณผ์์์ ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
์ ๋์ด์ ์์กดํ๊ณ ์๋ ์ ์ ๋น์ถ์ด ์ ๊ธฐ๊ฐ ์ค ์ด๋ ํ ์์ ์ ์ ํํ์ฌ ์ผ์๊ธ์ผ๋ก ์ํด๋ฐฐ์์ก์ ์ฐ์ ํ๋ ๊ฒ์ ์ ์ ํ์ง ์๋ค๊ณ ๋ณด์ฌ์ง๋ฉฐ, ์ผ์๊ธ ๋ฐฐ์์ผ๋ก ์ธํ์ฌ ๋ค์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์๊ฐ ์ ๊ธฐ๋ ์ ์ ์ข
ํฉ์ ์ผ๋ก ํ๋จํ๋ฉด, ๋ถ์์ ์ข
๊ตญ์ ํด๊ฒฐ์ ์ํ์ฌ ์ ์๊ณ ์ ์ํด๋ถ๋ถ์ ๊ดํ์ฌ ์ ์๊ณ ๊ฐ ํ์คํ ์์กดํ๊ณ ์๋ ๊ธฐ๊ฐ์ธ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ๊น์ง๋ ์ผ์๊ธ์ผ๋ก, ๊ทธ ์ดํ๋ถํฐ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ์ฌ์์ ํ๊ท ์ฌ๋ช
์ข
๋ฃ์ผ์ธ 2037. 4. 28.๊น์ง๋ ์์กด์ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ์ ๊ธฐ๊ธ์ผ๋ก ์ง๊ธ์ ๋ช
ํจ์ด ์๋นํ๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
๋ค๋ง, ํฅํ์น๋ฃ๋น๋ ์ ๊ฐ์ ๊ฒฐ๊ณผ ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
์ ์ํ์ ์ธ 8.4๋
์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํ ์ฌ๋ช
์ข
๋ฃ์ผ๋ก์ ์๊ณ ๊ฐ ๊ตฌํ๋ 2012. 12. 31.๊น์ง๋ฅผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํ๊ณ , ๋ํ ๋ฑ ๊ฒ์ฌ๋น๋ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ ์์ฑ์ผ๋ก๋ถํฐ 2๋
๋ด์ ์ง์ถ๋๋ ๊ฒ์ผ๋ก์ ์ถ์ ์ฌ๋ช
๊ธฐ๊ฐ์ ํํ์ ๋ฒ์๋ด์ ์ถฉ๋ถํ ํด๋นํ๋ฏ๋ก ์ผ์๊ธ์ผ๋ก ์ง๊ธํ ๋ก ํ๋ค.
๋ผ. ๊ฐํธ์ธ์ ์
์๊ณ 1์, ์ค์ฆ ์ฌ์ง๋ง๋น์ ์๋ฌผ์ธ๊ฐ ์ํ๋ก ๋ชจ๋ ์ผ์์ํ๋์ ์ํ์ธ์ ์๋ช
์ ์ง๋ฅผ ์ํ์ฌ ์ฑ์ธ 3์ธ์ ๊ฐํธ๊ฐ ํ์ํ๋ค๋ ์ฃผ์ฅ์ด๊ณ , ํผ๊ณ ๋ ์ ์๊ณ ์ ๋ํ ๊ฐํธ๋ ๊ฐํ์ ์ธ ์์ค์ ๋ค์ด์ฃผ๋ ๊ฒ์ ๋ถ๊ณผํ์ฌ ์ฑ์ธ 1์ธ์ด๋ฉด ์ถฉ๋ถํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค.
์ดํผ๊ฑด๋, ์ ์๊ณ ๋ ์ ์ํ๊ฒฐ์ ์ ์ฒด๊ฐ์ ๋น์์ ๋นํด ์ฆ์ ๋ฐ ์งํ์ ๋ณ๋ค๋ฅธ ๋ณ๋์์ด ์ฌ์ ํ ์๋ฌผ์ธ๊ฐ ์ํ์ด๊ณ , ์ ์์์ ์ฑ์ธ 3์ธ์ ๊ฐํธ๊ฐ ํ์ํ๋ค๊ณ ์ธ์ ๋๋ฐ ์์ผ๋, ์ ์ 3, 4, 5, 7ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ ๋ฐ ์ ์ ์ฒด๊ฐ์ ๊ฒฐ๊ณผ์ ๋น์ฌ์์์ ํ์ฅ๊ฒ์ฆ๊ฒฐ๊ณผ์ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง๋ฅผ ์ข
ํฉํ๋ฉด, ์ ์๊ณ ๋ ์ผ์์ํ์ด ๋ถ๊ฐ๋ฅํ ์ํ๋ก ์ผ์์ํ์ ์์๋ฅผ ์ํ ๊ฐํธ๋ ํ์ ์๋ ์ํ๋ก ๊ฐํธ์ธ์ด ๊ณ์์ ์ผ๋ก ๋ฌด์จ ์ผ์ ํ์ฌ์ผ ํ๋ ๊ฒ์ ์๋๋ฉฐ ๊ฐํ์ ์ผ๋ก ์์ฐฝ๋ฐฉ์ง๋ฅผ ์ํ ์ฒด์๋ณ๊ฒฝ ๋ฐ ์์๋ฌผ ํฌ์ฌ์ ๋ฌผ๋ฆฌ์น๋ฃ๋ฅผ ์ํ ์ด๋ ๋ฑ์ ์ญํ ์ ํ ํ์๊ฐ ์๋ ์ , ์ผ๋ฐ์ ์ธ 8์๊ฐ์ ์๋ฉด์๊ฐ ๋ฑ์ ๊ณ ๋ คํ๋ฉด ์ฑ์ธ ๋จ์(๋ณดํต์ธ๋ถ) 2์ธ์ ๊ฐํธ๊ฐ ํ์ํ๋ค๊ณ ํ๋จ๋๋ค.
๋ง. ํด์์ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ์ํด๋ฐฐ์๊ธ ์ง๊ธ์ ๋ช
ํ์ฌ์ผ ํ๋ค๋ ์ฃผ์ฅ
ํผ๊ณ ๋ ๋ํ, ์๊ณ 1์ ํ์ฌ ํผ๊ณ ๋ณ์์์ ์น๋ฃ๋น๋ ์ง๊ธํ์ง ์๋ํ๊ณ ์
์ ์น๋ฃ๋ฅผ ๋ฐ๊ณ ์๋ ์ํฉ์ด๊ณ ์๊ณ ๋ค์ธก์ ๊ณ์ํ์ฌ ํผ๊ณ ๋ณ์์์ ์น๋ฃ๋ฐ๊ฒ ๋ค๋ ์์ฌ๋ฅผ ๋ฐํ๊ณ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ ์๊ณ ์ ์ํด๋ฐฐ์๊ธ ์ค ํฅํ ์น๋ฃ๋น๋ ์ ์๊ณ ๊ฐ ํผ๊ณ ๋ณ์์์ ํด์ํ๋ ๊ฒ์ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ์ง๊ธ์ ๋ช
ํ์ฌ์ผ ํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ฏ๋ก ์ดํผ๊ฑด๋, ๋ค์์ ๋ณด๋ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ์ ์๊ณ ์๊ฒ ๊ทธ ๋น์ฉ์ฒญ๊ตฌ๊ฐ ์ธ์ ๋๋ ํฅํ์น๋ฃ๋น ์ค ํผ๊ณ ๋ณ์์ด ๋ด๋นํ๋ ๋ถ๋ถ์ ๊ดํ ๊ฒ์ ํผ๊ณ ๊ฐ ๋ณ์๋ฅผ ์ ๊ธฐํ๊ฑฐ๋ ์๊ณ๊ถ ํ์ฌ๋ฅผ ํตํ์ฌ ๊ทธ ์ฑ๋ฌด์ ์ดํ์ ๊ตฌํ ์ ์๋ ๊ฒ์ด์ด์ ๋ฏธ๋ฆฌ ํด์์ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ํฅํ์น๋ฃ๋น ์๋น ์ํด๊ธ์ ์ธ์ ํ์ฌ์ผ ํ๋ ๊ฒ์ ์๋๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
๋ฐ. ์ฑ
์์ ์ ํ
๊ฐ1ํธ์ฆ์ 1์ ๊ธฐ์ฌ์ ์ํ๋ฉด, ์ ์ํ๊ฒฐ์ โํจํ์ฆ์ ์น์ฌ์จ์ด 16% ๋ด์ง 46%์ ์ด๋ฅด๋ ์น๋ช
์ ์ธ ๋ณ์ธ ์ ๋ฐ ์๊ณ 1์ด ๋ฎ์ ์ ์ฒด์ ํญ๋ ฅ์ผ๋ก ์๊ถ ๋ถ์๋ก ์นจํฌํ ์์๋คํ ๋ฐํฐ๋ฐ์ฐ๋ง๋๊ท ์ ์ด๊ธฐ์ง ๋ชปํ๊ณ ํจํ์ฆ์ ์๊ฒ ๋๊ณ ์ด๋ฅผ ๊ทน๋ณตํ์ง ๋ชปํ ์ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด ์๊ณ 1์ ์๋ฌผ์ธ๊ฐ ์ํ๋ก ์ธํ ์ํด๋ฅผ ์น๋ฃ๋ฅผ ๋ด๋นํ์๋ ์์ฌ์ธก์ ์ ๋ถ ๋ถ๋ดํ๊ฒ ํ๋ ๊ฒ์ ๊ณตํ์ ์์น์ ๋ถ๋นํ๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์๊ณ 1์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํจํ์ฆ ๋ฐ๋ณ๊ฒฝ์์, ํจํ์ฆ์ ์น์ฌ์จ ๋ฑ ๋ชจ๋ ์ฌ์ ์ ์ฐธ์ํ๋ฉด ํผ๊ณ ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ 80%๋ก ์ ํํจ์ด ์ ์ ํ๋คโ๊ณ ํ๋จํ์๋๋ฐ, ๋ณธ ๊ฑด์ ์์ด์๋ ์ํด๋ฐ์์ ๊ธฐ์ด๊ฐ ๋๋ ์ฌ์ค๊ด๊ณ๊ฐ ๋์ผํ๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก ์ ์ ํ๊ฒฐ๊ณผ ๊ฐ์ด ํผ๊ณ ์ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ 80%๋ก ์ ํํจ์ด ์๋นํ๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
3. ์ํด๋ฐฐ์์ ๋ฒ์
๊ฐ. ์๊ณ 1์ ์ฑ๋ณ, ์ฐ๋ น ๋ฐ ํ๊ท ์ฌ๋ช
์ ์๊ณ ๋ 1956. 1. 29.์ ์ฌ์๋ก์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ผ์ธ 1998. 4. 29. ๋น์ 42์ธ 3๊ฐ์ ๋จ์ง๋์๊ณ , ๊ทธ ๋๋์ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ์ฌ์์ ํ๊ท ์ฌ๋ช
์ 39.42๋
์ ๋๋ก์ ์ฌ๋ช
์ข
๋ฃ์ผ์ 2037. 9. 28.์ด๋ค.
๋. ํฅํ ์น๋ฃ๋น
์๊ณ 1์ ํ ์ฆ์์ ์ ์งํ๊ณ , ํฉ๋ณ์ฆ์ ๋ฐ์์ ์๋ฐฉํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ์ง์์ ์ธ ํฅํ์น๋ฃ๊ฐ ํ์ํ๋ฐ, ๊ทธ ์์๋๋ ์น๋ฃ๋น๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ๋ค.
(1) ์ ๊ธฐ๊ฒ์ง ๋ฐ ํฅํ ์์๋๋ ํฉ๋ณ์ฆ ๋ฐ๋ณ์ ์
์์น๋ฃ๋น
โ ์ ๊ธฐ๊ฒ์ง๋น : โ ํ๋ถ X-ray, ์ฌ์ ๋, ํ์ก๊ฒ์ฌ, ํ์กํํ๊ฒ์ฌ, ์๋ณ๊ฒ์ฌ ๋ฑ(์ดํ ํ๋ถ X-ray๊ฒ์ฌ ๋ฑ ์ด๋ผ๊ณ ํ๋ค) ์ฌ๋ช
๊ธฐ๊ฐ ๋์ 3๊ฐ์์ 1ํ์ฉ ์ ๊ธฐ๊ฒ์ง์ด ํ์ํ๊ณ , ๋งค ์ ๊ธฐ๊ฒ์ง์๋ง๋ค 130,000์์ด ์์๋๋๋ฐ, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ๊น์ง ๊ทธ ์ง๊ธ์ ๋ํ ์ฃผ์ฅ, ์
์ฆ์ด ์์ผ๋ฏ๋ก ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ ๋ค์๋ ์ธ 2006. 6. 15.๋ถํฐ 1๋
์ด ๋๋ 2007. 6. 14. ์ฒ์ ์ง์ถํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ํ์ฌ ์๊ณ ๊ฐ ๊ตฌํ๋ ๋ ์ ๊ฐ๊น์ด 2012. 6. 14.๊น์ง ๋งค๋
520,000์(130,000ร4ํ)์ด ์์๋๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ธ์ (์ ๊ธฐ๊ธ).
โก ๋ํ, ๋์๊ธฐ๊ณต๋ช
์์์ดฌ์๊ฒ์ฌ(์ดํ ๋ํ ๋ฑ ๊ฒ์ฌํ๊ณ ํ๋ค)๊ฐ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์์์ฑ์ผ์ธ 2004. 11. 22.๋ถํฐ 2๋
๊ฐ ์ฐ 1ํ์ ์ ๊ธฐ๊ฒ์ง์ด ํ์ํ๊ณ , 1ํ์ 600,000์์ด ์์๋๋ ๋ฐ, 2004. 11. 22.๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ๊น์ง ๊ทธ ์ง๊ธ์ ๋ํ ์ฃผ์ฅ, ์
์ฆ์ด ์์ผ๋ฏ๋ก, ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ด ์ดํ๋ก์ ์ฌ๊ณ ์ผ๋ก๋ถํฐ 102๊ฐ์ ๋จ์ง ๋ค์ธ 2006. 11. 22.์ 1ํ ์ ๊ธฐ๊ฒ์ง๋น๋ฅผ ์ง์ถํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ณ์ฐํ๋ฉด 419,820์์ด ์์ ๋๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ธ์ (์ผ์๊ธ)
* ๊ณ์ฐ : 600,000์ร0.6997๏ผ419,820์
โ ์
์์น๋ฃ๋น: ํธํก๊ธฐ๊ณ ๋ฑ์ ํฉ๋ณ์ฆ์ด 6๊ฐ์์ 1ํ ๋ฐ์ํ ๊ฒ์ด ์์๋๊ณ , ๋งคํ ์ฝ 2์ฃผ๊ฐ์ ์
์์น๋ฃ๊ฐ ํ์ํ๋ฉฐ, 2์ฃผ๊ฐ์ ์
์์น๋ฃ๋น๋ 1,000,000์์ด ์์ ๋๋ ๋ฐ, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ๊น์ง ๊ทธ ์ง๊ธ์ ๋ํ ์ฃผ์ฅ, ์
์ฆ์ด ์์ผ๋ฏ๋ก ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ ๋ค์๋ ์ธ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ ๋ค์๋ ์ธ 2006. 6. 15.๋ถํฐ 1๋
์ด ๋๋ 2007. 6. 14. ์ฒ์ ์ง์ถํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ํ์ฌ ์๊ณ ๊ฐ ๊ตฌํ๋ ๋ ์ ๊ฐ๊น์ด 2012. 6. 14.๊น์ง ๋งค๋
2,000,000์์ด ์์๋๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ธ์ (์ ๊ธฐ๊ธ).
(2) ๋ฌผ๋ฆฌ์น๋ฃ๋น์ฉ
์ฌ์ง์ ๊ทผ์์ถ ๋ฐฉ์ง, ๊ทผ๊ฒฝ๋ จ, ๊ฒฝ์ง ๊ฒฝ๊ฐ ๋ฑ์ ์ํ์ฌ 1์ฃผ๋น 3ํ์ฉ ๋ฌผ๋ฆฌ์น๋ฃ๊ฐ ํ์ํ๊ณ , ์น๋ฃ๋น๊ฐ 1ํ๋น 6,000์์ผ๋ก์ ์ฐ๊ฐ 900,000์์ด ์์๋๋ ๋ฐ, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ๊น์ง ๊ทธ ์ง๊ธ์ ๋ํ ์ฃผ์ฅ, ์
์ฆ์ด ์์ผ๋ฏ๋ก ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ ๋ค์๋ ์ธ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ ๋ค์๋ ์ธ 2006. 6. 15.๋ถํฐ 1๋
์ด ๋๋ 2007. 6. 14. ์ฒ์ ์ง์ถํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ํ์ฌ ์๊ณ ๊ฐ ๊ตฌํ๋ ๋ ์ ๊ฐ๊น์ด 2012. 6. 14๊น์ง ๋งค๋
900,000์์ด ์์๋๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ธ์ (์ ๊ธฐ๊ธ)
(3) ์ฝ์ ๋น
์ํ์ ๋ฐ ๋ฐฐ๋ณ, ๋ฐฐ๋จ๋ฅผ ๋๋ ์ฝ์ ๋ฐ ๊ฒฝ์ง์ํ์ ๊ฐ ํ์ํ๊ณ , ๊ทธ ๊ตฌ์
๋น์ฉ์ผ๋ก 1๊ฐ์์ 100,000์์ด ์์๋๋ ๋ฐ, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ๊น์ง ๊ทธ ์ง๊ธ์ ๋ํ ์ฃผ์ฅ, ์
์ฆ์ด ์์ผ๋ฏ๋ก ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ ๋ค์๋ ์ธ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ ๋ค์๋ ์ธ 2006. 6. 15.๋ถํฐ 1๋
์ด ๋๋ 2007. 6. 14. ์ฒ์ ์ง์ถํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ํ์ฌ ์๊ณ ๊ฐ ๊ตฌํ๋ ๋ ์ ๊ฐ๊น์ด 2012. 6. 14.๊น์ง ๋งค๋
1,200,000์์ด ์์๋๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ธ์ (์ ๊ธฐ๊ธ).
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ] ๊ฐ ์ 4ํธ์ฆ, ์ 1์ฌ ๋ฒ์์ ์ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ดํ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง.
๋ค. ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๊ตฌ์
๋น์ฉ
์๊ณ 1์ ์ด๋ ๋ฐ ์ผ์ํํ์ ์ํ์ฌ ์๋ช
์ด ๊ฐ 3๋
์๋ฆฌ ํ ์ฒด์ด 1๊ฐ(500,000์), ์์ฐฝ๋ฐฉ์ง์ฉ ๋งคํธ๋ฆฌ์ค(๋ณด๊ธํ) 1๊ฐ(300,000์), ์์ฐฝ๋ฐฉ์ง์ฉ ๋ฐฉ์ 1๊ฐ(250,000์)๊ฐ ํ์ํ๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ ๋ค์๋ ์ธ 2006. 6. 15. ๊ฐ 1๊ฐ์ฉ ๊ตฌ์
ํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ํ์ฌ(ํ ์ฒด์ด์ ๊ฒฝ์ฐ ์ ์ํ๊ฒฐ์์ ์ต์ข
๊ตฌ์
์์ ์ผ๋ก ์ธ์ ๋ 2002. 4. 29.๋ถํฐ ์ด๋ฏธ ์๋ช
3๋
์ด ๊ฒฝ๊ณผํ ์์ ์) ์๊ณ ๊ฐ ๊ตฌํ๋ ๊ธฐ๊ฐ ๋ด์์ ๊ฐ 3๋
์งธ๊ฐ ๋๋ 2009. 6. 15., 2012. 6. 15. ๊ฐ 1,050,000์์ฉ ์์๋๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ธ์ (์ ๊ธฐ๊ธ).
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ] ๊ฐ ์ 4ํธ์ฆ, ์ 1์ฌ ๋ฒ์์ ์ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ดํ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง.
๋ผ. ๊ฐํธ๋น
์๊ณ 1์ ์์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ์ฑ์ธ 2์ธ์ ๊ฐํธ๊ฐ ํ์ํ ์ฌ์ค์ด ์ธ์ ๋๋๋ฐ, ์ ์์ ๊ฐํธ๋น ์ธ์ ๋ค์๋ ์ธ 2004. 4. 24.๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ์ธ 2006. 6. 14.๊น์ง์ ๊ฐํธ๋น ํฉ๊ณ 58,689,792์์ ์ผ์๊ธ์ผ๋ก, ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ ํ์ธ 2006. 6. 24.๋ถํฐ ํ๊ท ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
์ผ์ธ 2037. 9. 28.๊น์ง ์๊ณ 1์ ์์กด์ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ๋งค์ 24.์ 3,315,120์์ ์ ๊ธฐ๊ธ์ผ๋ก ์ง๊ธ(๊ณ์ฐ์ ํธ์์ ์ผ์๊ธ ๊ณ์ฐ์์ ๋ง์ง๋ง ์๋ฏธ๋ง ๋ฒ๋ฆผ).
* ๊ธฐ์ ๊ฐํธ๋น ๊ณ์ฐ
โด ์ง์ถ๋ด์ฉ : 2004. 4. 24. ๊ฐํธ๋ฅผ ์์ํ๊ณ , ๊ทธ 1๊ฐ์ ๋ค(์ฌ๊ณ ์ผ๋ก๋ถํฐ 73๊ฐ์ ๋ค)๋ถํฐ 3,142,440(= 52,374ร30ร2)์์ฉ 3๊ฐ์๊ฐ ์ง์ถ
๊ณ์ฐ : 3,142,440(= 52,374ร30ร2)์ร2.2930(= 65.1451๏ผ62.8521)๏ผ7,205,614์
โต ์ง์ถ๋ด์ฉ : 2004. 7. 24. ๊ฐํธ๋ฅผ ์์ํ๊ณ , ๊ทธ 1๊ฐ์ ๋ค(์ฌ๊ณ ์ผ๋ก๋ถํฐ 76๊ฐ์ ๋ค)๋ถํฐ 3,153,900(= 52,565ร30ร2)์์ฉ 18๊ฐ์๊ฐ ์ง์ถ
๊ณ์ฐ : 3,153,900(= 52,565ร30ร2)์ร13.3162(= 78.4613๏ผ65.1451)๏ผ41,997,963์
โถ ์ง์ถ๋ด์ฉ : 2006. 1. 24. ๊ฐํธ๋ฅผ ์์ํ๊ณ , ๊ทธ 1๊ฐ์ ๋ค(์ฌ๊ณ ์ผ๋ก๋ถํฐ 94๊ฐ์ ๋ค)๋ถํฐ 3,315,120(= 55,252ร30ร2)์์ฉ 4๊ฐ์๊ฐ ์ง์ถ
๊ณ์ฐ : 3,315,120(= 55,252ร30ร2)์ร2.8615(= 81.3228๏ผ78.4613)๏ผ9,486,215์
โท ํฉ๊ณ : 58,689,792์๏ผโด๏ผโต๏ผโถ
* ํฅํ ๊ฐํธ๋น ๊ณ์ฐ(์ ๊ธฐ๊ธ) : 3,315,120(= 55,252ร30ร2)์
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ] ์์ ๋ ์ฆ๊ฑฐ, ๊ฐ ์ 5ํธ์ฆ์ 1, 2, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง.
๋ฐ. ์ฑ
์์ ์ ํ
(1) ์ฑ
์์ ๋น์จ(ํผ๊ณ ์ธก) : 80%
(2) ๊ณ์ฐ : ์ผ์๊ธ์ผ๋ก 47,287,689์{ ์๊ณ 1์ ์ฌ์ฐ์ ์ํด ํฉ๊ณ 59,109,612์(= ๋ํ ๋ฑ ๊ฒ์ฌ๋น 419,820์๏ผ๊ฐํธ๋น 58,689,792์)ร80/100๏ผ47,287,689์}.
์ ๊ธฐ๊ธ์ผ๋ก ์๊ณ 1์ ์์กด์ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ๊ฐํธ๋น๋ก์ 2006. 6. 24.๋ถํฐ 2037. 9. 28.๊น์ง ๋งค์ 2,652,096์(3,315,120์ร80/100), ๋ํ ๋ฑ ๊ฒ์ฌ๋น๋ฅผ ์ ์ธํ ํฅํ์น๋ฃ๋น๋ก์ 2007. 6. 14.๋ถํฐ 2012. 6. 14.๊น์ง ๋งค๋
3,696,000์{(์ ๊ธฐ๊ฒ์ง๋น 52๋ง ์ + ์
์์น๋ฃ๋น 200๋ง ์ + ๋ฌผ๋ฆฌ์น๋ฃ๋น 90๋ง ์ + ์ฝ์ ๋น 120๋ง ์)ร80/100}, ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๊ตฌ์
๋ก์ 2006. 6. 15.๋ถํฐ 2011. 6. 15.๊น์ง ๋งค 3๋
๋ง๋ค 840,000์(1,050,000์ร80/100).
์ฌ. ์์๋ฃ
์๊ณ ๋ค์, ์๊ณ 1์ ์ฌ๋ช
๊ธฐ๊ฐ ์ฆ๊ฐ๋ก ์ธํ ์์๋ฃ์ ์ถ๊ฐ ์ง๊ธ๋ ๊ตฌํ๋, ์ ์ํ๊ฒฐ์์ ์ ๋ฐ์ฌ์ ์ ์ฐธ์ํ์ฌ ์๊ณ ๋ค์๊ฒ ์์๋ฃ์ ์ง๊ธ์ ๋ช
ํ ๋ฐ ์๊ณ , ์๊ณ 1์ ์ฌ๋ช
์ด ์ฐ์ฅ๋ ๊ฒ์ด ๋ฌ๋ฆฌ ์๊ณ ๋ค์๊ฒ ๊ณ ํต์ด ๋๋ค๊ณ ๋ณด์ฌ์ง๋ ์ฌ์ ์ด ์กด์ฌํ์ง ์์ ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ์๊ณ 1์ ๊ฐํธํจ์ ์์ด์์ ๊ณ ํต์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฐํธ๋น ๋ฐ ์น๋ฃ๋น๋ฑ์ ์ง๊ธ์ผ๋ก์จ ๋ณด์๋์ด์ง๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์ด ๋ถ๋ถ ์๊ณ ๋ค์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค( ์๊ณ 1์ ์ผ์ค์์
์ฒญ๊ตฌ ์ฃผ์ฅ์ ์ฒ ํํ์๋ค).
4. ๊ฒฐ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด, ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ 1์๊ฒ, โ 47,287,689์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ฐ์์ผ์ 1998. 4. 29.๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ์ธ 2006. 10. 18.๊น์ง๋ ๋ฏผ๋ฒ์ ์ ํ ์ฐ 5%, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ์์ ์ผ๊น์ง๋ ์์ก์ด์ง๋ฑ์๊ดํํน๋ก๋ฒ์ ์ ํ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ์ ์ํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์, โก ์๊ณ 1์ ์์กด์ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ใฎ 2006. 6. 24.๋ถํฐ 2037. 9. 28.๊น์ง ๋งค์ 24์ผ์ 2,652,096์, ใฏ 2007. 6. 14.๋ถํฐ 2012. 6. 14.๊น์ง ๋งค๋
3,696,000์, ใฐ 2006. 6. 15., 2009. 6. 15., 2012. 6. 15. ๊ฐ 840,000์ ๋ฐ ์ ๊ฐ ๊ธ์ก์ ๋ํ์ฌ ์ ๊ฐ ์ง๊ธ๊ธฐ์ผ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ์์ ์ผ๊น์ง ์์ก์ด์ง๋ฑ์๊ดํํน๋ก๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 20%์ ๋น์จ์ ์ํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ๊ฐ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์๊ณ 1์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ ์ธ์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ์ด์ ์์ด ์ธ์ฉํ๊ณ , ์๊ณ 1์ ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ ๋ฐ ์๊ณ 2, 3, 4์ ๊ฐ ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ๊ฐ ๊ธฐ๊ฐํ๊ธฐํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์ 1์ฌํ๊ฒฐ ์ค ์๊ณ 1์ ๋ํ ๋ถ๋ถ์ ์ด์ ๊ฒฐ๋ก ์ ๋ฌ๋ฆฌํ์ฌ ๋ถ๋นํ๋ฏ๋ก ํผ๊ณ ์ ํญ์๋ฅผ ์ผ๋ถ ๋ฐ์๋ค์ฌ ์ 1์ฌํ๊ฒฐ์ ์์ ๊ฐ์ด ๋ณ๊ฒฝํ๊ณ , ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ ์๊ณ 2, 3, 4์ ๋ํ ๋ถ๋ถ์ ์ด์ ๊ฒฐ๋ก ์ ๊ฐ์ดํ์ฌ ์ ๋นํ๊ณ , ์ ์๊ณ ๋ค์ ํญ์๋ ์ด์ ์์ผ๋ฏ๋ก ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
ํ์ฌ ๋ฐ์ฒ (์ฌํ์ฅ) ์ ์ ์ค ์ค์ํ
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|