๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] ํ•ญ์†Œ์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธ๊ณ ๋“ฑ๋ฒ•์› 2017. 11. 1. ์„ ๊ณ  2017๋‚˜2020010 ํŒ๊ฒฐ

[์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ(๊ธฐ)][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์›๊ณ  (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ๋ฌธํ‰ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๋ฐ•๊ธฐ์„ฑ) ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ํ”ผ๊ณ  1 ์™ธ 3์ธ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊ธธ์˜์ธ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2017. 9. 20. ใ€์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2017. 3. 10. ์„ ๊ณ  2015๊ฐ€ํ•ฉ27892 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์›๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 2. ๋‹น์‹ฌ์—์„œ ์ถ”๊ฐ€๋œ ์›๊ณ ์˜ ์˜ˆ๋น„์  ์ฒญ๊ตฌ์— ๋”ฐ๋ผ, ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, ํ”ผ๊ณ  1์€ 60,790,350์›, ํ”ผ๊ณ  2(๋Œ€ํŒ: ์†Œ์™ธ 4), ํ”ผ๊ณ  3(๋Œ€ํŒ: ์†Œ์™ธ 5), ํ”ผ๊ณ  4(๋Œ€ํŒ: ํ”ผ๊ณ  2)๋Š” ๊ฐ 40,526,900์› ๋ฐ ๊ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2015. 12. 18.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 11. 1.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 3. ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์˜ˆ๋น„์  ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 4. ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ ์ค‘ 60%๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. 5. ์ œ2ํ•ญ์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, ํ”ผ๊ณ  1์€ 160,294,614์›, ํ”ผ๊ณ  2, ํ”ผ๊ณ  3, ํ”ผ๊ณ  4๋Š” ๊ฐ 106,863,076์› ๋ฐ ์œ„ ๊ฐ ๊ธˆ์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2008. 9. 30.๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ(์›๊ณ ๋Š” ๋‹น์‹ฌ์—์„œ ๊ตฌ์ƒ๊ธˆ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ์˜ˆ๋น„์ ์œผ๋กœ ์ถ”๊ฐ€ํ•˜์˜€๋‹ค). ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ์˜ ์ธ์šฉ ์ด ๋ฒ•์›์ด ์ด ํŒ๊ฒฐ์— ์„ค์‹œํ•  ์ด์œ ๋Š”, ๋‹น์‹ฌ์—์„œ ์ถ”๊ฐ€๋œ ์›๊ณ ์˜ ์˜ˆ๋น„์  ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์•„๋ž˜ ์ œ2ํ•ญ์—์„œ ์ถ”๊ฐ€ ํŒ๋‹จํ•˜๋Š” ์™ธ์—๋Š” ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ์˜ ์ด์œ  ํ•ด๋‹น ๋ถ€๋ถ„ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์œผ๋ฏ€๋กœ, ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ420์กฐ ๋ณธ๋ฌธ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์ธ์šฉํ•œ๋‹ค. 2. ์˜ˆ๋น„์  ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ์›๊ณ ๋Š” ๋ฌผ์ƒ๋ณด์ฆ์ธ์œผ๋กœ์„œ ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ370์กฐ, ์ œ341์กฐ, ์ œ441์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ผ ์ถœ์žฌํ•œ ๊ธˆ์•ก์— ๋Œ€ํ•œ ๊ตฌ์ƒ๊ถŒ์„ ๊ฐ€์ง€๋Š” ๋ฐ”, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ถœ์žฌํ•œ ๊ธˆ์•ก์€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์ทจ๋“ํ•  ๋‹น์‹œ ์ง€์ถœํ•œ ๋งค๋งค๋Œ€๊ธˆ 5์–ต ์›๊ณผ ๊ธฐํƒ€๋น„์šฉ 18,416,039์› ํ•ฉ๊ณ„ 518,416,039์› ๋˜๋Š”, ์ตœ์†Œํ•œ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ƒ์‹คํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ† ์ง€ ์ง€๋ถ„์˜ ๊ฐ๊ด€์  ๊ตํ™˜๊ฐ€์น˜๋กœ์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ† ์ง€์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฒฝ๋งค์ ˆ์ฐจ ์ œ1ํšŒ ๊ฒฝ๋งค๊ธฐ์ผ์˜ ํ‰๊ฐ€์•ก์ธ 2,321,838,000์›์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•œ 411,426,000์›(= 2,321,838,000์› x ์›๊ณ  ์ง€๋ถ„ 802/4526)์›์—์„œ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐฐ๋‹น๋ฐ›์€ 37,532,175์›์„ ๊ณต์ œํ•œ ๊ธˆ์•ก์ด๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์ถœ์žฌ๊ธˆ์•ก[518,416,039์›(๋˜๋Š” 411,426,000์›) - 37,532,175์›]์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ์ƒ์†์ง€๋ถ„๋ณ„ ํ•ด๋‹น ๊ธˆ์•ก ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐฐ๋‹น๊ธฐ์ผ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ์˜ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ํŒ๋‹จ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€ ๋ฌผ์ƒ๋ณด์ฆ์ธ์ด ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณต๋œ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ๋‹ด๋ณด๊ถŒ ์‹คํ–‰์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ฒฝ๋ฝ์œผ๋กœ ์ƒ์‹คํ•˜๊ฒŒ ๋œ ๊ฒฝ์šฐ ๋ฌผ์ƒ๋ณด์ฆ์ธ์€ ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ370์กฐ, ์ œ341์กฐ, ์ œ441์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ผ ์ฑ„๋ฌด์ž์— ๋Œ€ํ•œ ๊ตฌ์ƒ๊ถŒ์„ ์ทจ๋“ํ•˜๊ฒŒ ๋˜๊ณ , ๋ฌผ์ƒ๋ณด์ฆ์ธ์ธ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ์ฑ„๋ฌด์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ตฌ์ƒ๋ฐ›์„ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋ฒ”์œ„๋Š” ํŠน๋ณ„ํ•œ ์‚ฌ์ •์ด ์—†๋Š” ํ•œ ๊ทธ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ์ƒ์‹คํ•˜๊ฒŒ ๋  ๋‹น์‹œ ์ฆ‰, ๋งค์ˆ˜์ธ์ด ๋Œ€๊ธˆ์„ ์™„๋‚ฉํ•  ์‹œ์ ์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ๊ฐ€ ์ƒ๋‹น์•ก์ธ ๊ฒฝ๋ฝ ๋Œ€๊ธˆ(๋‚™์ฐฐ ๋Œ€๊ธˆ)์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 1978. 7. 11. ์„ ๊ณ  78๋‹ค639 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ). ๋”ฐ๋ผ์„œ ๊ตฌ์ƒ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ์›๊ณ ์˜ ์ถœ์žฌ๊ธˆ์•ก์€ 182,371,050์›[= 219,903,225์›(๋‚™์ฐฐ๋Œ€๊ธˆ 1,241,000,000์› x ์›๊ณ  ์ง€๋ถ„ 802/4526, ์› ๋ฏธ๋งŒ ๋ฒ„๋ฆผ, ์ดํ•˜ ๊ฐ™๋‹ค) - 37,532,175์›]์ด ๋˜๊ณ , ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์ƒ์†์ธ๋“ค์ธ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ๊ฐ์ž์˜ ์ƒ์†๋ถ„์— ๋”ฐ๋ผ ๊ตฌ์ƒ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, ํ”ผ๊ณ  1์€ 60,790,350์›(= 182,371,050์› x 3/9), ํ”ผ๊ณ  2, ํ”ผ๊ณ  3, ํ”ผ๊ณ  4๋Š” ๊ฐ 40,526,900์›(= 182,371,050์› x 2/9) ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ผ ๋ฐฐ๋‹น๊ธฐ์ผ ๋‹ค์Œ ๋‚ ์ธ 2015. 12. 18.๋ถ€ํ„ฐ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ๊ทธ ์ดํ–‰์˜๋ฌด์˜ ์กด๋ถ€ ๋ฐ ๋ฒ”์œ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ•ญ์Ÿํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ํƒ€๋‹นํ•œ ๋‹น์‹ฌ ์„ ๊ณ ์ผ์ธ 2017. 11. 1.๊นŒ์ง€๋Š” ๋ฏผ๋ฒ•์— ์ •ํ•œ ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ•์— ์ •ํ•œ ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. 3. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์œ„์  ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†์–ด ๊ธฐ๊ฐํ•˜๊ณ , ๋‹น์‹ฌ์—์„œ ์ถ”๊ฐ€ํ•œ ์˜ˆ๋น„์  ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„ ์ธ์ •๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ด์œ  ์žˆ์–ด ์ธ์šฉํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ ์˜ˆ๋น„์  ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†์–ด ๊ธฐ๊ฐํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์œ„์  ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ์€ ์ •๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ์›๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋Š” ๊ธฐ๊ฐํ•˜๊ณ , ๋‹น์‹ฌ์—์„œ ์ถ”๊ฐ€ํ•œ ์˜ˆ๋น„์  ์ฒญ๊ตฌ์— ๋”ฐ๋ผ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ์œ„ ๋ˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ช…ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ, ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ๋ฐฐ๊ด‘๊ตญ(์žฌํŒ์žฅ) ์ž„ํšจ๋ฏธ ๊น€์ƒํ˜„

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ

[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]



[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜