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์ฐฝ์›์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2017.12.31 2017๊ตฌ๋‹จ11146

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[์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ2, 3, 5, 6, 7ํ˜ธ์ฆ(์ดํ•˜ ๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ ๋ฒ• ์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ใ€€์œ„ ์ดํ•˜์ƒ๋žต์˜ โ€˜โ—‹โ—‹โ—‹ ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌโ€™ ํ˜„์žฅ์€ ๊ทธ์™€ ์ด์›ƒํ•œ ๊ฑด์ถ•์ฃผ ์†Œ์™ธ1์˜ ์ฐฝ๋…•๊ตฐ ์ฐฝ๋…•์ ๋„์•ผ๋ฆฌ ์ดํ•˜์ƒ๋žต์˜ ๋‹จ๋…์ฃผํƒ ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜์†Œ์™ธ1 ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์™€ ๊ฑด์ถ•ํ—ˆ๊ฐ€๋ฒˆํ˜ธ, ์—ฐ๋ฉด์ , ๊ตฌ์กฐ, ๊ณต์‚ฌ๊ธฐ๊ฐ„ ๋“ฑ์ด ๋™์ผํ•˜๊ณ , ํŒ๋„ฌ๊ณต์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ค์งˆ์ ์ธ ๊ณ„์•ฝ์˜ ์ฒด๊ฒฐ๊ณผ์ •, ๊ณ„์•ฝ๋‚ด์šฉ, ๊ณต์‚ฌ์ง„ํ–‰ ๊ณผ์ •์œผ๋กœ ๋ณผ ๋•Œ, ๊ฐ ๊ณต์‚ฌ๋Š” ์ผ๋ จ์˜ ํ•˜๋‚˜์˜ ๊ฑด์ถ•๋ฌผ ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณต์‚ฌ๋ผ๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ•˜๋‚˜์˜ ๊ณต์‚ฌ๋กœ ๋ณผ ๊ฒฝ์šฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ˜„์žฅ์˜ ์—ฐ๋ฉด์  ์ด 100ใŽก๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜๊ฒŒ ๋˜๋ฏ€๋กœ, ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ6์กฐ์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹น์—ฐ์ ์šฉ์‚ฌ์—…์žฅ์— ํ•ด๋‹น๋˜๋Š”๋ฐ”, ์ ์šฉ์ œ์™ธ๋Œ€์ƒ ์‚ฌ์—…์žฅ์ž„์„ ์ „์ œ๋กœ ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. ๋‚˜. ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น ใ€€๋ณ„์ง€ ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. ๋‹ค. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ใ€€(1) ๊ฑด์ถ•์ฃผ ์†Œ์™ธ4์˜ ๋ฐฐ์šฐ์ž โ€˜์†Œ์™ธ2โ€™์™€ ๊ทธ์˜ ์˜ค๋žœ ์นœ๊ตฌ โ€˜์†Œ์™ธ3โ€™(๊ฑด์ถ•์ฃผ ์†Œ์™ธ1์˜ ๋ฐฐ์šฐ์ž)๋Š” ๋…ธํ›„์— ๊ฐ์ž ์ง‘์„ ์ง€์–ด ์ด์›ƒ์— ํ•จ๊ป˜ ์‚ด ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ โ€˜์ฐฝ๋…•๊ตฐ ์ฐฝ๋…•์ ๋„์•ผ๋ฆฌ ์ดํ•˜์ƒ๋žตโ€™, โ€˜์ฐฝ๋…•๊ตฐ ์ฐฝ๋…•์ ๋„์•ผ๋ฆฌ ์ดํ•˜์ƒ๋žตโ€™ ํ† ์ง€๋ฅผ ๊ฐ๊ฐ ๋งค์ž… ํ›„ 2017. 5. 26. ์ฐฝ๋…•๊ตฐ์ฒญ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๊ฐ ๊ฑด์ถ•ํ—ˆ๊ฐ€๋ฅผ ๋ฐ›๊ณ  ์ฐฉ๊ณต์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๊ฐ ์ฃผํƒ์€ 13m ์‚ฌ์ด๋ฅผ ๋‘๊ณ  ๊ฑด์ถ•๋˜์—ˆ๋‹ค. ใ€€ใ€€โ—‹ โ€˜์†Œ์™ธ4 ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌโ€™ ๊ฑด์ถ•ํ—ˆ๊ฐ€ ๋ฐ ์ฐฉ๊ณต์‹ ๊ณ ๋‚ด์šฉ ใ€€ - ๊ฑด์ถ•์ฃผ: ์†Œ์™ธ4 ใ€€ - ๊ฑด์ถ•๋ฌผ ์œ„์น˜: ์ฐฝ๋…•๊ตฐ ์ฐฝ๋…•์ ๋„์•ผ๋ฆฌ ์ดํ•˜์ƒ๋žต โ†’ ํ† ์ง€๋ถ„ํ• ํ•ฉ๋ณ‘์œผ๋กœ ์ดํ•˜์ƒ๋žต ใ€€ - ๊ฑด์ถ•๋ฌผํ—ˆ๊ฐ€๋ฒˆํ˜ธ: ์ดํ•˜์ƒ๋žต ใ€€ - ์—ฐ๋ฉด์ : 91.15ใŽก (๋‹จ๋…์ฃผํƒ) ใ€€ - ์ฐฉ๊ณต์‹ ๊ณ ์„œ์ƒ ๊ณต์‚ฌ๊ธฐ๊ฐ„: 2016. 6. 14. ~ 2016. 12. 31. ใ€€ - ๊ตฌ์กฐ: ๊ฒฝ๋Ÿ‰์ฒ ๊ณจ์กฐ/ํŒจ๋„ ใ€€ใ€€โ—‹ โ€˜์†Œ์™ธ1 ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌโ€™ ๊ฑด์ถ•ํ—ˆ๊ฐ€ ๋ฐ ์ฐฉ๊ณต์‹ ๊ณ ๋‚ด์šฉ ใ€€ - ๊ฑด์ถ•์ฃผ: ์†Œ์™ธ1 ใ€€ - ๊ฑด์ถ•๋ฌผ ์œ„์น˜: ์ฐฝ๋…•๊ตฐ ์ฐฝ๋…•์ ๋„์•ผ๋ฆฌ ์ดํ•˜์ƒ๋žต โ†’ ํ† ์ง€๋ถ„ํ• ํ•ฉ๋ณ‘์œผ๋กœ ์ดํ•˜์ƒ๋žต ใ€€ - ๊ฑด์ถ•๋ฌผํ—ˆ๊ฐ€๋ฒˆํ˜ธ: ์ดํ•˜์ƒ๋žต ใ€€ - ์—ฐ๋ฉด์ : 91.15ใŽก(๋‹จ๋…์ฃผํƒ) ใ€€ - ์ฐฉ๊ณต์‹ ๊ณ ์„œ์ƒ ๊ณต์‚ฌ๊ธฐ๊ฐ„: 2016. 6. 14. ~ 2016. 12. 31. ใ€€ - ๊ตฌ์กฐ: ๊ฒฝ๋Ÿ‰์ฒ ๊ณจ์กฐ/ํŒจ๋„ ใ€€(2) ์†Œ์™ธ2๋Š” ๊ฑด์„ค์—… ๋ฉดํ—ˆ์™€ ์‚ฌ์—…์ž๋“ฑ๋ก์ฆ์€ ์—†์ง€๋งŒ, 20์—ฌ๋…„๊ฐ„ ์ฃผํƒ ์„ค๋น„ ๊ด€๋ จ ์ผ์šฉ๊ทผ๋กœ์ž๋กœ ๊ทผ๋ฌดํ•œ ๊ฒฝ๋ ฅ์ด ์žˆ์–ด โ—‹โ—‹โ—‹์€ ๊ทธ๋กœ ํ•˜์—ฌ๊ธˆ โ€˜โ—‹โ—‹โ—‹ ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌโ€™๋ฅผ ์ง์˜์œผ๋กœ ์ง„ํ–‰ํ•˜๊ฒŒ ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ์†Œ์™ธ1 ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌ์— ๊ด€ํ•ด์„œ๋Š” ๋„๊ธ‰๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์ง€๋Š” ์•Š์•˜์œผ๋‚˜, ์†Œ์™ธ3๊ฐ€ ๊ณต์‚ฌํ˜„์žฅ์— ์ž์ฃผ ๋‚ด๋ ค์˜ค์ง€ ๋ชปํ•œ๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ ์†Œ์™ธ2๊ฐ€ ์†Œ์™ธ1 ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌ๋„ ๋„์™€ ์ฃผ๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ์†Œ์™ธ2๋Š” 2017. 5. โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์™€ ์‚ฌ์ด์— ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋‚ด์šฉ์˜ ํŒ๋„ฌ๊ณต์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค) ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋‹ค. ใ€€ - ๊ณ„์•ฝ์„œ(์ด 53,000,000์›)๋Š” 1๊ฐœ๋กœ ์ผ๊ด„ ์ž‘์„ฑ ใ€€ - ๊ณต์‚ฌ๊ธˆ์•ก: ใ€€ใ€€โ—‹ ์†Œ์™ธ4 ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌ ๊ฒฌ์  : 25,776,000์› ใ€€ใ€€โ—‹ ์†Œ์™ธ1์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌ ๊ฒฌ์  : 28,077,500์› ใ€€ใ€€โ—‹ ๊ณต์‚ฌ๊ธˆ์•ก ์ง€๊ธ‰ : ๊ณ„์ขŒ์ง€๊ธ‰ ์ด 6ํšŒ (๊ธˆ์•ก 37,620,000์›) ใ€€ - ๊ณต์‚ฌ๊ธฐ๊ฐ„ ใ€€ใ€€โ—‹ ์†Œ์™ธ5 ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌ: 2017. 5. 16. 6์›”๋ง ใ€€ใ€€โ—‹ ์†Œ์™ธ1 ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌ: 2017. 5. 16. 6. 13. ใ€€(3) ์›๊ณ ๋Š” ์ธ๋ ฅ์†Œ๊ฐœ์†Œ๋ฅผ ํ†ตํ•ด 2017. 6. 1. โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์˜ ์ผ์šฉ๊ทผ๋กœ์ž๋กœ ์ฑ„์šฉ๋˜์–ด โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹๊ฐ€ ๋„๊ธ‰๋ฐ›์€ ์–‘์ธก โ€˜โ—‹โ—‹โ—‹ ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌโ€™์™€ โ€˜์†Œ์™ธ1 ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌโ€™์˜ ํŒ๋„ฌ๊ณต์‚ฌ ์‹œ๊ณต ๊ด€๋ จ ์—…๋ฌด๋ฅผ ํ•จ๊ป˜ ์ˆ˜ํ–‰ํ•˜๋˜ ์ค‘ ์†Œ์™ธ4 ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌ ๋ถ€๋ถ„์—์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋ฅผ ๋‹นํ•˜์˜€๋‹ค. 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[์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น] (2017. 12. 26. ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น ์ œ28506ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ2์กฐ(๋ฒ•์˜ ์ ์šฉ ์ œ์™ธ ์‚ฌ์—…) โ‘  ใ€Œ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ•ใ€(์ดํ•˜ "๋ฒ•"์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ6์กฐ ๋‹จ์„œ์—์„œ "๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ์‚ฌ์—…"์ด๋ž€ ๋‹ค์Œ ๊ฐ ํ˜ธ์˜ ์–ด๋Š ํ•˜๋‚˜์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์‚ฌ์—… ๋˜๋Š” ์‚ฌ์—…์žฅ(์ดํ•˜ "์‚ฌ์—…"์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ๋งํ•œ๋‹ค. 3. ใ€Œ์ฃผํƒ๋ฒ•ใ€์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ฃผํƒ๊ฑด์„ค์‚ฌ์—…์ž, ใ€Œ๊ฑด์„ค์‚ฐ์—…๊ธฐ๋ณธ๋ฒ•ใ€์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ฑด์„ค์—…์ž, ใ€Œ์ „๊ธฐ๊ณต์‚ฌ์—…๋ฒ•ใ€์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ณต์‚ฌ์—…์ž, ใ€Œ์ •๋ณดํ†ต์‹ ๊ณต์‚ฌ์—…๋ฒ•ใ€์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ •๋ณดํ†ต์‹ ๊ณต์‚ฌ์—…์ž, ใ€Œ์†Œ๋ฐฉ์‹œ์„ค๊ณต์‚ฌ์—…๋ฒ•ใ€์— ๋”ฐ๋ฅธ ์†Œ๋ฐฉ์‹œ์„ค์—… ์ž ๋˜๋Š” ใ€Œ๋ฌธํ™”์žฌ์ˆ˜๋ฆฌ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ ใ€ ์ œ2์กฐ ์ œ5ํ˜ธ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ฌธํ™”์žฌ์ˆ˜๋ฆฌ์—…์ž๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ์ž๊ฐ€ ์‹œ๊ณตํ•˜๋Š” ๋‹ค์Œ ๊ฐ ๋ชฉ์˜ ์–ด๋Š ํ•˜๋‚˜์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ณต์‚ฌ ๊ฐ€. ใ€Œ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์ง•์ˆ˜ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์‹œํ–‰๋ นใ€ ์ œ2์กฐ์ œ1ํ•ญ์ œ2ํ˜ธ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ด๊ณต์‚ฌ๊ธˆ์•ก(์ดํ•˜ "์ด๊ณต์‚ฌ๊ธˆ์•ก"์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์ด 2์ฒœ๋งŒ์› ๋ฏธ๋งŒ์ธ ๊ณต์‚ฌ ๋‚˜. ์—ฐ๋ฉด์ ์ด 100์ œ๊ณฑ๋ฏธํ„ฐ ์ดํ•˜์ธ ๊ฑด์ถ•๋ฌผ์˜ ๊ฑด์ถ• ๋˜๋Š” ์—ฐ๋ฉด์ ์ด 200์ œ๊ณฑ๋ฏธํ„ฐ ์ดํ•˜์ธ ๊ฑด์ถ•๋ฌผ์˜ ๋Œ€์ˆ˜ ์„ ์— ๊ด€ํ•œ ๊ณต์‚ฌ 4. ๊ฐ€๊ตฌ๋‚ด ๊ณ ์šฉํ™œ๋™ 5. ์ œ1ํ˜ธ๋ถ€ํ„ฐ ์ œ4ํ˜ธ๊นŒ์ง€์˜ ์‚ฌ์—… ์™ธ์˜ ์‚ฌ์—…์œผ๋กœ์„œ ์ƒ์‹œ๊ทผ๋กœ์ž ์ˆ˜๊ฐ€ 1๋ช… ๋ฏธ๋งŒ์ธ ์‚ฌ์—… 6. ๋†์—…, ์ž„์—…(๋ฒŒ๋ชฉ์—…์€ ์ œ์™ธํ•œ๋‹ค), ์–ด์—… ๋ฐ ์ˆ˜๋ ต์—… ์ค‘ ๋ฒ•์ธ์ด ์•„๋‹Œ ์ž์˜ ์‚ฌ์—…์œผ๋กœ์„œ ์ƒ์‹œ๊ทผ๋กœ์ž ์ˆ˜๊ฐ€ 5 ๋ช… ๋ฏธ๋งŒ์ธ ์‚ฌ์—… โ‘ก ์ œ1ํ•ญ ๊ฐ ํ˜ธ์˜ ์‚ฌ์—…์˜ ๋ฒ”์œ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ด ์˜์— ํŠน๋ณ„ํ•œ ๊ทœ์ •์ด ์—†์œผ๋ฉด ใ€Œํ†ต๊ณ„๋ฒ•ใ€์— ๋”ฐ๋ผ ํ†ต๊ณ„์ฒญ์žฅ์ด ๊ณ ์‹œํ•˜๋Š” ํ•œ๊ตญํ‘œ์ค€์‚ฐ์—…๋ถ„๋ฅ˜ํ‘œ์— ๋”ฐ๋ฅธ๋‹ค. โ‘ข ์ด๊ณต์‚ฌ๊ธˆ์•ก์ด 2์ฒœ๋งŒ์› ๋ฏธ๋งŒ์ธ ๊ฑด์„ค๊ณต์‚ฌ๊ฐ€ ใ€Œ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์ง•์ˆ˜ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ ใ€(์ดํ•˜ "๋ณดํ—˜๋ฃŒ์ง•์ˆ˜๋ฒ•"์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ8์กฐ์ œ1ํ•ญ ๋˜๋Š” ๊ฐ™์€ ์กฐ ์ œ2ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ผ ์ผ๊ด„์ ์šฉ์„ ๋ฐ›๊ฒŒ ๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ์„ค๊ณ„๋ณ€๊ฒฝ(์‚ฌ์‹ค์ƒ์˜ ์„ค๊ณ„๋ณ€๊ฒฝ์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ๋‹ค)์œผ๋กœ ๊ทธ ์ด๊ณต์‚ฌ๊ธˆ์•ก์ด 2์ฒœ๋งŒ์› ์ด์ƒ์œผ๋กœ ๋˜๋ฉด ๊ทธ ๋•Œ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฒ•์˜ ์ ์šฉ์„ ๋ฐ›๋Š”๋‹ค. 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๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜