|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[๋ฏผ์ฌ] ํญ์์ฌ๊ฑด
์์์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2016. 8. 25. ์ ๊ณ 2015๋46116 ํ๊ฒฐ
[์ํด๋ฐฐ์(์ฐ)][๋ฏธ๊ฐํ]
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์๊ณ , ํญ์์ธ ๊ฒธ ํผํญ์์ธใ ์๊ณ 1
ใ์๊ณ , ํผํญ์์ธใ ์๊ณ 2 (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ๊นํธ์ง)
ใํผ๊ณ , ํผํญ์์ธ ๊ฒธ ํญ์์ธใ ์ฃผ์ํ์ฌ ๋ง๋ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ์ตํํฌ)
ใ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐใ 2016. 8. 9.
ใ์ 1์ฌํ๊ฒฐใ ์์์ง๋ฐฉ๋ฒ์ ํํ์ง์ 2015. 11. 6. ์ ๊ณ 2012๊ฐ๋จ18392 ํ๊ฒฐ
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ ์ค ์๊ณ 1์ ๋ํ ๋ถ๋ถ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ด ๋ณ๊ฒฝํ๋ค.
๊ฐ. ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ 1์๊ฒ 321,249,189์ ๋ฐ ๊ทธ์ค 12,809,712์์ ๋ํ์ฌ๋ 2011. 5. 1.๋ถํฐ 2015. 11. 6.๊น์ง๋ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 15%์, 155,333,975์์ ๋ํ์ฌ๋ 2011. 5. 1.๋ถํฐ 2016. 8. 25.๊น์ง๋ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 15%์, 118,105,502์์ ๋ํ์ฌ๋ 2005. 6. 4.๋ถํฐ 2016. 8. 25.๊น์ง๋ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 15%์, 35,000,000์์ ๋ํ์ฌ๋ 2005. 6. 4.๋ถํฐ 2015. 11. 6.๊น์ง๋ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 15%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๊ธ์์ ์ง๊ธํ๋ผ.
๋. ์๊ณ 1์ ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
2. ํผ๊ณ ์ ์๊ณ 2์ ๋ํ ํญ์๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
3. ์๊ณ 1๊ณผ ํผ๊ณ ์ฌ์ด์ ์์ก์ด๋น์ฉ ์ค 4/5๋ ์๊ณ 1์ด, ๋๋จธ์ง๋ ํผ๊ณ ๊ฐ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๊ณ , ์๊ณ 2์ ํผ๊ณ ์ฌ์ด์ ํญ์๋น์ฉ์ ํผ๊ณ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ค.
4. ์ 1์ ๊ฐํญ์ ๊ฐ์งํํ ์ ์๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง ๋ฐ ํญ์์ทจ์งใ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง
ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ 1์๊ฒ 1,644,169,159์, ์๊ณ 2์๊ฒ 10,000,000์ ๋ฐ ์ ๊ฐ ๊ธ์์ ๋ํ์ฌ 2005. 6. 4.๋ถํฐ 2014. 7. 17.์ ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง ๋ฐ ์ฒญ๊ตฌ์์ธ๋ณ๊ฒฝ์ ์ฒญ์ ๋ถ๋ณธ ์ก๋ฌ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๊ธ์์ ์ง๊ธํ๋ผ.
2. ํญ์์ทจ์ง
๊ฐ. ์๊ณ 1
์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ ์ค ์๋์์ ์ง๊ธ์ ๋ช
ํ๋ ๋ถ๋ถ์ ํด๋นํ๋ ์๊ณ 1 ํจ์๋ถ๋ถ์ ์ทจ์ํ๋ค. ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ 1์๊ฒ 358,619,974์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2005. 6. 4.๋ถํฐ 2014. 7. 14.์ ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง ๋ฐ ์ฒญ๊ตฌ์์ธ๋ณ๊ฒฝ์ ์ฒญ์ ๋ถ๋ณธ ์ก๋ฌ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 15%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๊ธ์์ ์ง๊ธํ๋ผ.
๋. ํผ๊ณ
์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ ์ค ํผ๊ณ ํจ์๋ถ๋ถ์ ์ทจ์ํ๊ณ , ๊ทธ ์ทจ์๋ถ๋ถ์ ํด๋นํ๋ ์๊ณ ๋ค์ ํผ๊ณ ๋ค์ ๋ํ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๋ชจ๋ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
ใ์ด ์ ใ
1. ์ธ์ ์ฌ์ค
๊ฐ. ์๊ณ 1์ ์๊ณ 2์ ์๋ค๋ก์ 1995. 8. 18.๋ถํฐ ํผ๊ณ ์ ๊ทผ๋ก์๋ก ๊ทผ๋ฌดํ์๊ณ , ํผ๊ณ ๋ ์๋์ฐจ๋ถํ์ ์ค๊ณยท์กฐ๋ฆฝยท์ ์กฐ, ์ผ๋ฐ๊ธฐ๊ณ์ ์ ์กฐ ๋ฐ ํ๋งค์
๋ฑ์ ์์ํ๋ ๋ฒ์ธ์ด๋ค.
๋. ์๊ณ 1์ 2005. 6. 4. 21:40๊ฒฝ ํผ๊ณ ์ โโ์ฌ์
๋ณธ๋ถ ABS๊ณต์ฅ ์์ฐ๋ถ ABS๋ธ๋ก ์ฃผ1) ํ๋ฉด์ฒ๋ฆฌ ๋ผ์ธ์ ์ด์ ์
๋ฌด๋ฅผ ๋ด๋นํ๋ฉด์ ABS๋ธ๋ก ํ๋ฉด์ฒ๋ฆฌ ์์
์ด ์๋ฃ๋ ์ ํ์ด ์ด์ก์บ๋ฆฌ์ด(#1)์ ๋(Rack) ์ฌ์ด์ ๊ฑธ๋ ค ๊ฐ์ง์ผ์์ ์ํ์ฌ ์ ๊ทผํ๊ณ ์๋ ์ด์ก์บ๋ฆฌ์ด(#2)๋ก ์ด๋ํ์ง ์๊ฒ ๋์ ํ์ํ ์กฐ์น๋ฅผ ์ทจํ๋ ์ค ์ปดํจํฐ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ์ค๋ฅ๋ก ์ธํ ์ผ์์ ์ค์๋์ผ๋ก ์ด์ก์บ๋ฆฌ์ด์ ์ด๋๋์ฐจ ์ฌ์ด์ ๊ฐ์ด ๋ถ์๊ฐ ํ์ฐฉ๋์ด ํ์ข์, ์ ์ฐ์์ฑ ๋์์, ์ฌ์ง๋ถ์ ๋ง๋น ๋ฑ์ ์ํด๋ฅผ ์
๊ฒ ๋์๋ค(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ โ๋ผ ํ๋ค).
๋ค. ์๊ณ 1์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ์ฌ ์ฌ์ง๋ง๋น, ์ ์ฐ์์ฑ ๋์์, ์ธ์ง๊ธฐ๋ฅ ์ฅ์ , ์ค์ด์ฆ์ ์ง๋จ์ ๋ฐ์๊ณ , ๋ณดํ ๋ฐ ์ธ์ด ์ฅํด, ์์ง๊ธฐ๋ฅ ์ฅํด ๋ฑ์ ์ ์ฒด์ฅ์ ์ ๋ํ ํธ์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์์ด ํ์ธ์ ๋์ ์์ด๋ ์ผ์์ํ๋์์ ์์ํ๋ ๊ฒ์ด ๋ถ๊ฐ๋ฅํ ์ํ์ด๋ค.
ใ์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐใ ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ ์ 1, 2, 7, 8, 10, 15, 17ํธ์ฆ(๊ฐ์ง๋ฒํธ ์๋ ๊ฒ์ ๊ฐ์ง๋ฒํธ ํฌํจ, ์ดํ ๊ฐ๋ค), ์ ์ 9, 15ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ์ ์์, ์ 1์ฌ ์ฆ์ธ ์์ธ 1์ ์ฆ์ธ, ์ 1์ฌ ๊ฐ์ ์ธ โณโณโณโณ๋ํ๊ต โกโกโก๋ณ์์ ๋ํ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ดํ ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
2. ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ๋ฐ์
๊ฐ. ์ํด๋ฐฐ์์๋ฌด
์ ์ธ์ ์ฌ์ค์ ์ํ๋ฉด, ํผ๊ณ ๋ ๊ทผ๋ก์์ธ ์๊ณ 1์ด ABS๊ณต์ฅ ์์ฐ๋ถ ABS๋ธ๋ก ํ๋ฉด์ฒ๋ฆฌ ๋ผ์ธ์ ์์
์ ์ํํ๋ ๊ณผ์ ์์ ๊ธฐ๊ณ์ค๋น์ ์ปดํจํฐ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ์ค๋ฅ๋ก ์ธํ ์ผ์์ ์ค์๋์ด ๋ฐ์ํ์ง ์๋๋ก ํ์ฌ ์์ ํ๊ฒ ์์
ํ ์ ์๋๋ก ํ์ฌ์ผ ํ๊ณ ์ฐ์
์์ ๋ณด๊ฑด๋ฒ ๋ฑ์ ๊ด๋ จ ๋ฒ๋ น์ ๋ฐ๋ผ ๊ทธ ์์
์ํ ๊ณผ์ ์์ ๋ฐ์ํ ์ ์๋ ์์ ์ฌ๊ณ ๋ฑ์ ์ํ์ด ๋ฐ์ํ์ง ์๋๋ก ํ์ํ ์์ ์กฐ์น์๋ฌด๋ฅผ ์ดํํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ฅผ ๋ฏธ์ฐ์ ๋ฐฉ์งํ์ฌ์ผ ํ ์ฃผ์์๋ฌด๊ฐ ์์์๋, ๊ทธ๋ฌํ ์ฃผ์์๋ฌด๋ฅผ ๋คํ์ง ์๋ํ ๊ณผ์ค๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๊ฐ ๋ฐ์ํ๋๋ก ํ์์ผ๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ๋ค์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ์ฌ ๋ฐ์ํ ์ํด๋ฅผ ๋ฐฐ์ํ ์ฑ
์์ด ์๋ค.
๋. ์ฑ
์์ ์ ํ
1) ๋น์ฌ์ ์ฌ์ด์ ๋คํผ์ด ์๊ฑฐ๋ ์ ์ 1, 2, 8ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ์ 1์ฌ ์ฆ์ธ ์์ธ 1์ ์ฆ์ธ์ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง๋ฅผ ์ข
ํฉํ์ฌ ๋ณด๋ฉด, โ ์๊ณ 1์ 1999๋
๊ฒฝ๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์๊น์ง ABS๋ธ๋ก ํ๋ฉด์ฒ๋ฆฌ ๋ผ์ธ์ ์ด์ ์
๋ฌด ๋ด๋นํ์ฌ ์๋๋ฐ, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์ ์ ํ๋ฉด์ฒ๋ฆฌ ๋ผ์ธ์ ์ด์ ์
๋ฌด๋ฅผ ์์ธ 2์๊ฒ ๋งก๊ธฐ๊ณ ์ ์ ๊ฐ์ธ์ ์ฉ๋ฌด๋ฅผ ์ํ์ฌ ์์
ํ์ฅ์ ์ผํํ ์ฌ์ค, โก ํผ๊ณ ๊ฐ ์์
์ํ ์ค ๋ฐ์ํ๋ ์์ ์ฌ๊ณ ๋ฅผ ์ฌ์ ์ ๋ฐฉ์งํ๊ณ ๊ทผ๋ก์์ ์์ ์ ์ํ ํ์ํ ์ฌํญ์ ์ ํ์ฌ ๋ด๋ถ์ ์ผ๋ก ์ํํ๊ณ ์๋ ์์ ๋ณด๊ฑด๊ด๋ฆฌ๊ท์ ์ 20์กฐ ์ 1ํธ๋ ์ ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ์ 2์๊ฐ ์์ ๋ณด๊ฑด๊ต์ก์ ์ค์ํ๋ค๊ณ ์ ํ๊ณ ์๋๋ฐ, ์ด์ ํผ๊ณ ๋ ๋งค์ ์์ ๊ทผ๋ก์๋ค์ ๋ํ์ฌ ์ ๊ธฐ์ ์ธ ์์ ๊ต์ก์ ์ค์ํ๊ณ ์๋ ์ฌ์ค, โข ํผ๊ณ ์ ์์ ๋ณด๊ฑด๊ด๋ฆฌ๊ท์ ์ 64์กฐ ์ 4ํธ๋ ์ผ๋ฐ ๋๋ ฅ๊ธฐ๊ณ ๋ฑ์ ์ ๋น, ์ฒญ์, ๊ธ์ , ๊ฒ์ฌ, ์๋ฆฌ, ๊ธฐํ ์ด์ ์ ์ฌํ ์์
์ ํ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ธฐ๊ณ์ ์ด์ ์ ์ ์งํ์ฌ์ผ ํ๋ค๊ณ ์ ํ๊ณ ์๊ณ , anodizing ์์ ์์
๊ธฐ์ค์๋ ์ค๋์ ๋ฑ ์ด์ ๋ฐ์ ์ ์์๋ก ํ๋จํ์ง ๋ง๊ณ ๊ฐ๋
์์๊ฒ ๋ณด๊ณ ํ ์กฐ์นํ๋๋ก ์ ํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ์ผ๋ฐ ์์ ์์
๊ธฐ์ค์๋ ๊ธฐ๊ณ์ค๋น์ ์ค์๋ ๋ฑ์ ๋ํ ์กฐ์น๋ ์ ์์ ์ฐจ๋จํ ํ ์ค์ํ๋๋ก ์ ํ๊ณ ์๋ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ์ ์๋ค.
2) ์ ์ธ์ ์ฌ์ค์ ์ํ๋ฉด, โ ์๊ณ 1์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์ ๊ฐ์ธ์ ์ฉ๋ฌด๋ฅผ ์ํ์ฌ ์์
ํ์ฅ์์ ์ผ์ ์ดํํ์์ ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ABS๋ธ๋ก ํ๋ฉด์ฒ๋ฆฌ ๋ผ์ธ์ ๊ณต์ ์ด ์งํ๋๋ ๊ณผ์ ์์ ๊ธฐ๊ณ์ค๋น์ ์ค์๋ ๋ฑ์ผ๋ก ๋ฌธ์ ๊ฐ ๋ฐ์ํ๋ฉด ์์ ์ฌ๊ณ ์ ์ํ์ด ์๋ค๋ ๊ฒ์ ์๊ฒฌํ ์ ์์์์๋ ์ถฉ๋ถํ ์์ ๋์ฑ
์ ๋ง๋ จํ์ง๋ ์๋ํ ์ฑ ๊ธฐ๊ณ์ค๋น์ ์ ๊ทผํ์ฌ ์ด๋ฅผ ์๋์ํค๋ ค๊ณ ํ์๋ ์ , โก ์๊ณ 1๋ก์๋ ํผ๊ณ ์ ์์ ๊ด๋ฆฌ๊ท์ ๋ด์ง ์์ ์์
๊ธฐ์ค ๋ฑ์ ๋ฐ๋ผ ABS๋ธ๋ก ํ๋ฉด์ฒ๋ฆฌ ๋ผ์ธ์ ์ค๋์ ๋ฑ ์ด์์ด ๋ฐ์ํ์์ ๊ฒฝ์ฐ ๊ฐ๋
์์๊ฒ ๋ณด๊ณ ํ ํ ๊ธฐ๊ณ์ค๋น์ ์ ์์ ์ฐจ๋จํ๊ฑฐ๋ ๋์์ ์์ ํ ์ ์งํ ์ํ์์ ํ์ํ ์กฐ์น๋ฅผ ํจ์ผ๋ก์จ ์ค์ค๋ก ์์ ์ ์์ ์ ์งํค๊ธฐ ์ํ ๋
ธ๋ ฅ์ ๊ฐ๊ตฌํ์์ด์ผ ํจ์๋ ์ด๋ฅผ ์ํํ ํ ์ ๋ฑ์ ์ฌ์ ์ด ์์์ ์ ์ ์๋ค.
์ด์ ๊ฐ์ด ์๊ณ 1์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์ ABS๋ธ๋ก ํ๋ฉด์ฒ๋ฆฌ ๋ผ์ธ์ ์์
์ํ์ ํ๋ ๊ณผ์ ์์ ์๊ตฌ๋๋ ํ์ํ ์ฃผ์์๋ฌด๋ฅผ ๋คํ์ง ์๋ํ ์๋ชป์ผ๋ก ์ํด์ ๋ฐ์ ๋ฐ ํ๋์ ๊ธฐ์ฌํ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ๊ทธ๋ฌํ ์๊ณ 1์ ์๋ชป์ ์ํด๋ฐฐ์์ก์ ๋ฒ์๋ฅผ ์ ํ๋๋ฐ ์์ด ์ฐธ์ํ๊ธฐ๋ก ํ๋, ์์ ๋ณธ ์๊ณ 1๊ณผ ํผ๊ณ ์ ๊ด๊ณ, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ ๋ฐ์ ๊ฒฝ์์ ์์ธ, ์๊ณ 1์ ์ํด๋ฐ์์ ๋ํ ๊ด์ฌ ์ ๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ ์๊ณ 1์ ์ํด์ ์ ๋ ๋ฑ ๋ณ๋ก ์ ๋ํ๋ ์ ๋ฐ ์ฌ์ ์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ ๋ณด๋ฉด, ์๊ณ 1์ ๊ณผ์ค๋น์จ์ 30%๋ก ๋ณด์ ํผ๊ณ ์ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ 70%๋ก ์ ํํ๋ค.
3. ์ํด๋ฐฐ์์ ์ฃผ2) ๋ฒ์
๊ฐ. ์ฌ์ฐ์์ ์ํด
1) ์ผ์ค์์
: ์ฃผ3) 814,962,287์
๊ฐ) ์ธ์ ์ฌ์ค ๋ฐ ํ๊ฐ๋ด์ฉ
(1) ์ฑ๋ณ : ๋จ์
(2) ์๋
์์ผ ๋ฐ ๋์ด : (์๋
์์ผ ์๋ต)
(3) ์๋ : ์ 6,616,529์(= 217,529.74์ ร 365์ผ ร 1/12)
(4) ๋
ธ๋๋ฅ๋ ฅ์์ค๋ฅ : 100%(๋์์์ผ๋ก ์ธํ ์ด๋์ฅํด, ์ธ์ด์ฅํด, ์ธ์ง์ฅํด๋ฅผ ํฌํจํ์ฌ ๋งฅ๋ธ๋ผ์ด๋ ๋
ธ๋๋ฅ๋ ฅ์์คํ๊ฐํ์ โ
จ-B-4์ ํด๋น)
(5) ๊ฐ๋์ฐํ : 60์ธ(๊ฐ๋ ์ฃผ4) ์ข
๋ฃ์ผ 2031. 12. 31.)
(6) ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
๊ณผ ์ฌ๋ช
์ข
๋ฃ์ผ
โ ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
: 17.332๋
[์๊ณ 1์ ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์ ์ผ๋ฐ์ธ์ ๋นํ์ฌ 30% ~ 40% ์ ๋์ ์์ค์ผ๋ก ๋จ์ถ๋์๊ณ , ํํธ ์๊ณ 1์ด 2014. 4. 1.๋ถํฐ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ฒ ๋ฑ์ ๊ด๋ จ ๋ฒ๋ น์ ๋ฐ๋ผ ์๋ณ๋ณด์์ฐ๊ธ์ ์ง๊ธ๋ฐ๊ธฐ ์ํ ์ฅํด๋ฑ๊ธ์ด ํ์ง๋ฑ๊ธ ์ 1๊ธ ์ 3ํธ์์ ์ผ๋ฐ ์ 2๊ธ์ผ๋ก ๋ณ๊ฒฝ๋ ์ , ๊ทธ ๋ฐ์ ์๊ณ 1์ ํ์ฌ ์ํ, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ ์ ์ฒด์ฅ์ ์ ์ ๋ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด ๋ณด๋ฉด, ์๊ณ 1์ ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
์ ์ ์์ธ์ 40% ์ ๋๋ก ์ธ์ ํจ์ด ํ๋นํ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ์ ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์๋ถํฐ 17.332๋
(= 43.33๋
ร 40%)์ด ๋๋ค]
โ ์ฌ๋ช
์ข
๋ฃ์ผ : 2022. 9. 28.
(7) ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
์ข
๋ฃ์ผ ์ดํ์ ๊ณต์ ๋ ์๊ณ๋น : ์๋์ 1/3
ใ์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐใ ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ์ด ๋ฒ์์ ํ์ ํ ์ฌ์ค, ๊ฐ ์ 1, 3 ๋ด์ง 6, 13, 14ํธ์ฆ, ์ ์ 3 ๋ด์ง 5, 8ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ์ 1์ฌ ๊ฐ์ ์ธ โณโณโณ๋ํ๊ต โกโกโก๋ณ์์ ๋ํ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ดํ๊ฒฐ๊ณผ, ์ 1์ฌ ๋ฒ์์ ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ โโ์ง์ฌ์ ๋ํ ์ฌ์ค์กฐํ๊ฒฐ๊ณผ, ์ 1์ฌ ๋ฒ์์ โณโณโณ๋ํ๊ต โกโกโก๋ณ์์ ๋ํ ์ฌ์ค์กฐํ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
๋) ๊ณ์ฐ
์ ๊ธ์์ ๋ํ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ๊ณ์ฐ ๋ด์ญ์ ์๋ ํ ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ๊ณ , ๊ทธ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ผ์ค์์
์ ํฉ๊ณ๋ 814,962,287์(= 580,390,014์ + 234,572,273์)์ด ๋๋ค.
(1) ์๊ณ ๋ค์ด ๊ตฌํ๋ ๋ฐ์ ๋ฐ๋ผ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ ์์์ข
๊ฒฐ ์ดํ์ธ 2011. 5. 1.๋ถํฐ ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
์ข
๋ฃ์ผ์ธ 2022. 9. 28.๊น์ง์ ์ผ์ค์์
: 580,390,014์
(2) 2022. 9. 29.๋ถํฐ 2031. 12. 31.๊น์ง์ ์ผ์ค์์
: 234,572,273์
๊ธฐ๊ฐ ์ด์ผ |
๊ธฐ๊ฐ ๋ง์ผ |
์์๋ |
์์ค๋ฅ |
m1 |
ํธํ๋ง1 |
m2 |
ํธํ๋ง2 |
m1-2 |
์ ์ฉํธํ๋ง |
๊ธฐ๊ฐ์ผ์ค์์
|
2011-5-1 |
2022-9-28 |
6,616,529์ |
100% |
207 |
149.0294 |
70 |
61.3112 |
137 |
87.7182 |
580,390,014์ |
2022-9-29 |
2031-12-31 |
6,616,529์ |
66.67% |
318 |
202.2081 |
207 |
149.0294 |
111 |
53.1787 |
234,572,273์ |
์ผ์ค์์
ํฉ๊ณ |
814,962,287์ |
2) ์ผ์คํด์ง๊ธ : 66,439,889์
์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ์๊ณ 1์ด ์ ๋
์ผ๋ก ํด์งํ์๋ค๋ฉด ํผ๊ณ ๋ก๋ถํฐ ์ง๊ธ๋ฐ์ ์ ์๋ ํด์ง๊ธ์ด 66,439,889์์ด๋ผ๋ ์ ์ ๋น์ฌ์ ์ฌ์ด์ ๋คํผ์ด ์๋ค.
3) ๊ธฐ์์น๋ฃ๋น : 37,655,962์
์๊ณ 1์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ์ฌ ์
์ ์ํด๋ฅผ ์น๋ฃํ๊ธฐ ์ํ ์น๋ฃ๋น๋ก ํฉ๊ณ 37,655,962์์ ์ง์ถํ ์ฌ์ค์ ๋น์ฌ์ ์ฌ์ด์ ๋คํผ์ด ์๋ค.
4) ํฅํ์น๋ฃ๋น์ ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๋น์ฉ : 12,133,200์
๊ฐ) ์ธ์ ์ฌ์ค ๋ฐ ํ๊ฐ๋ด์ฉ
(1) ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ ์๊ณ 1์ ์ ์ฒด์ฅ์ ์ ๋ํ ๊ทผ๋ณธ์ ์ธ ์น๋ฃ๋ ๋ ์ด์ ์๋ฏธ๊ฐ ์์ผ๋, ํฅํ ํต์ฆ์ ์ํ๋ฅผ ์ํ ๋ฌผ๋ฆฌ์น๋ฃ๊ฐ ๋งค์ 2๋
์ ๋ ํ์ํ๊ณ , ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
์ข
๋ฃ์ผ๊น์ง ๋งค์ 1ํ์ฉ ์ฝ๋ฌผ์น๋ฃ์ ๊ฒฝ๊ธฐ์ฝ ํฌ์ฌ์ ๋ฐ๋ฅธ ๋ํ๊ฒ์ฌ๋ฅผ 2ํ ์ ๋ ํ์ฌ์ผ ํ๋๋ฐ, ๊ทธ์ ํ์ํ ๋ฌผ๋ฆฌ์น๋ฃ๋น๊ฐ ๋งค์ 139,400์, ์ฝ๋ฌผ์น๋ฃ๋น๊ฐ ๋งค์ 202,806์[= 15,440์ + (6,160์ ร 365์ผ ร 1/12)], ๋ํ๊ฒ์ฌ๋น๊ฐ 1ํ 122,620์์ด๋ค.
(2) ์๊ณ 1์ ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
์ข
๋ฃ์ผ๊น์ง ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ ์ ์ฒด์ฅ์ ๋ก ์ด๋์ ์ํ ํ ์ฒด์ด 1๋์ ์์ธก ๋ฐ๋ชฉ์ ๊ตฌ์ถ ๋ฐฉ์ง๋ฅผ ์ํ ๋ฐ๋ชฉ๋ณด์กฐ๊ธฐ 1๊ฐ๊ฐ ํ์ํ๋ฐ, ๊ทธ์ ํ์ํ ํ ์ฒด์ด์ ๊ฐ๊ฒฉ์ 450,000์์ผ๋ก ์ฌ์ฉ์ฐํ์ 5๋
์ด๊ณ , ๋ฐ๋ชฉ๋ณด์กฐ๊ธฐ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ 240,000์์ผ๋ก ์ฌ์ฉ์ฐํ์ด 2๋
์ด๋ค.
ใ์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐใ ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ์ 1์ฌ ๊ฐ์ ์ธ โณโณโณ๋ํ๊ต โกโกโก๋ณ์์ ๋ํ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ดํ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
๋) ๊ณ์ฐ
๋น์ฌ ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ ๋ค์ ๋ ์ธ 2016. 8. 10.๋ถํฐ 2๋
๋์์ ๋งค์ 10์ผ ๋ฌผ๋ฆฌ์น๋ฃ๋น๋ฅผ, ์๊ณ 1์ ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
์ข
๋ฃ์ผ๊น์ง ํด๋น ๊ธฐ๊ฐ์ 10์ผ์ด ๋๋ ๋ ์ ์ฝ๋ฌผ์น๋ฃ๋น ์ฃผ5) ๋ฑ๊ณผ ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๋น์ฉ์ ๊ฐ ์ง์ถํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ ์ด๋ฅผ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์์ ํ๊ฐ๋ก ๊ณ์ฐํ๋ฉด ์๋ ๊ฐ ํ ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ์ด ํฉ๊ณ 12,133,200์(= 2,083,375์ + 8,797,440์ + 150,455์ + 537,570์ + 564,360์)์ด ๋๋ค.
(1) ๋ฌผ๋ฆฌ์น๋ฃ๋น : 2,083,375์
์์๊ธ์ก |
์ต์ด ํ์์ผ |
๊ฐ์ |
์ง๊ธ์๊ธฐ |
ํ์ํ์ |
์ต์ข
ํ์์ผ |
ํธํ๋ง ํฉ๊ณ |
ํ๊ฐ |
139,400์ |
2016-8-10 |
1 |
1์ |
24ํ |
2018-8-10 |
14.9453 |
2,083,375์ |
|
ํ์์ผ์ |
๊ฐ์ |
ํธํ๋ง์์น(๋จ์) |
|
|
|
|
1ํ |
2016-8-10 |
134 |
0.6417 |
|
|
|
|
2ํ |
2016-9-10 |
135 |
0.6400 |
|
|
|
|
โฆ |
โฆ |
โฆ |
โฆ |
|
|
|
|
23ํ |
2018-7-10 |
157 |
0.6045 |
|
|
|
|
24ํ |
2018-8-10 |
158 |
0.6030 |
|
|
|
|
(2) ์ฝ๋ฌผ์น๋ฃ๋น : 8,797,440์
์์๊ธ์ก |
์ต์ด ํ์์ผ |
๊ฐ์ |
์ง๊ธ์๊ธฐ |
ํ์ํ์ |
์ต์ข
ํ์์ผ |
ํธํ๋ง ํฉ๊ณ |
ํ๊ฐ |
202,806์ |
2016-8-10 |
1 |
1์ |
74ํ |
2022-9-10 |
43.3786 |
8,797,440์ |
|
ํ์์ผ์ |
๊ฐ์ |
ํธํ๋ง์์น(๋จ์) |
|
|
|
|
1ํ |
2016-8-10 |
134 |
0.6417 |
|
|
|
|
2ํ |
2016-9-10 |
135 |
0.6400 |
|
|
|
|
โฆ |
โฆ |
โฆ |
โฆ |
|
|
|
|
73ํ |
2022-8-10 |
206 |
0.5381 |
|
|
|
|
74ํ |
2022-9-10 |
207 |
0.5369 |
|
|
|
|
(3) ๋ํ๊ฒ์ฌ๋น : 150,455์
์์๊ธ์ก |
์ต์ด ํ์์ผ |
๊ฐ์ |
์ง๊ธ์๊ธฐ |
ํ์ํ์ |
์ต์ข
ํ์์ผ |
ํธํ๋ง ํฉ๊ณ |
ํ๊ฐ |
122,620์ |
2016-8-10 |
1 |
3๋
|
2ํ |
2019-8-10 |
1.2270 |
150,455์ |
|
ํ์์ผ์ |
๊ฐ์ |
ํธํ๋ง์์น(๋จ์) |
|
|
|
|
1ํ |
2016-8-10 |
134 |
0.6417 |
|
|
|
|
2ํ |
2019-8-10 |
170 |
0.5853 |
|
|
|
|
(4) ํ ์ฒด์ด : 537,570์
์์๊ธ์ก |
์ต์ด ํ์์ผ |
๊ฐ์ |
์๋ช
|
ํ์ํ์ |
์ต์ข
ํ์์ผ |
ํธํ๋ง ํฉ๊ณ |
ํ๊ฐ |
450,000์ |
2016-8-10 |
1๋ |
5๋
|
2 ํ |
2021-8-10 |
1.1946 |
537,570์ |
|
ํ์์ผ์ |
๊ฐ์ |
ํธํ๋ง์์น(๋จ์) |
|
|
|
|
1ํ |
2016-8-10 |
134 |
0.6417 |
|
|
|
|
2ํ |
2021-8-10 |
194 |
0.5529 |
|
|
|
|
(5) ๋ฐ๋ชฉ๋ณด์กฐ๊ธฐ : 564,360์
์์๊ธ์ก |
์ต์ด ํ์์ผ |
๊ฐ์ |
์๋ช
|
ํ์ํ์ |
์ต์ข
ํ์์ผ |
ํธํ๋ง ํฉ๊ณ |
ํ๊ฐ |
240,000์ |
2016-8-10 |
1๊ฐ |
2๋
|
4ํ |
2022-8-10 |
2.3515 |
564,360์ |
|
ํ์์ผ์ |
๊ฐ์ |
ํธํ๋ง์์น(๋จ์) |
|
|
|
|
1ํ |
2016-8-10 |
134 |
0.6417 |
|
|
|
|
2ํ |
2018-8-10 |
158 |
0.6030 |
|
|
|
|
3ํ |
2020-8-10 |
182 |
0.5687 |
|
|
|
|
4ํ |
2022-8-10 |
206 |
0.5381 |
|
|
|
|
๋ค) ์ด์ ๋ํ์ฌ ํผ๊ณ ๋, ์๊ณ 1์ด ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ ๋ฑ ๊ด๋ จ ๋ฒ๋ น์ ๊ฐ์ ์ผ๋ก ์์๊ธฐ๊ฐ ์ข
๋ฃ ํ 2๋
๋์์ ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ์์ ๋ถ๋ดํ ๋น์ฉ์ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ์์ ์ง๊ธํ ์ ์๋ ๋ฒ์ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ ๋ง๋ จ๋์ด ์๊ณ ๋ค์ด ํฅํ์น๋ฃ๋น์ ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๋น์ฉ์ ๋ณ๋๋ก ์ง์ถํ์ง ์๋ํ ์ด์ ๊ทธ ๋น์ฉ์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค.
๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ ๋ฏผ๋ฒ์์ ๋ถ๋ฒํ์์ ํด๋นํ ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ ์์ ์ ์ฐ์ฌ์ฌ๊ณ ๋ก์์ ์ฑ๊ฒฉ๋ ํจ๊ป ์ง๋๋ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์๊ณ 1๋ก์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ ์ํด์ ๋ฐฐ์ ๋๋ ์ ๋ณด์ ๊ด๋ จํ์ฌ ๋ฏผ๋ฒ์ ๋ถ๋ฒํ์์ ๋ฐ๋ฅธ ์ํด๋ฐฐ์์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ด๋ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ์ ๋ฐ๋ฅธ ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ์ ํ์ ์ผ๋ก ํ์ฌํ ์ ์๋ ๋งํผ ๋ฏผ๋ฒ์์ ์ํด๋ฐฐ์์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ํ์ฌํ๊ธฐ์ ์์ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ์ ๋ฐ๋ฅธ ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ์ฐ์ ์ ์ผ๋ก ํ์ฌํ์ฌ์ผ ํ๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๊ณ , ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ ๋ฑ์ ๊ด๋ จ ๋ฒ๋ น์ ์ํ์ฌ ์๊ณ 1์ด ํฅํ์น๋ฃ๋น์ ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๋น์ฉ์ ํ์ค์ ์ผ๋ก ์ง๊ธ๋ฐ์ง ์๋ํ ์ด์ ์ด๋ฅผ ์ํด์ก์์ ๋ฏธ๋ฆฌ ๊ณต์ ํ์ฌ์ผ ํ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ ์์๋ฟ๋๋ฌ ๊ทธ์ ๊ฐ์ ๋น์ฉ ์ ์ก์ ์ง๊ธ๋ฐ์ ์ ์๋ค๊ณ ๋จ์ ํ๊ธฐ๋ ์ด๋ ค์ฐ๋ฏ๋ก, ์ด์ ๋ค๋ฅธ ์ ์ ์ ์ ํผ๊ณ ์ ์ด ๋ถ๋ถ ์ฃผ์ฅ์ ๋ฐ์๋ค์ด์ง ์๋๋ค.
5) ๊ฐํธ๋น : 343,019,370์
๊ฐ) ์ธ์ ์ฌ์ค ๋ฐ ํ๊ฐ๋ด์ฉ
(1) ๊ฐํธ์ ํ์์ฑ๊ณผ ๊ฐํธ๊ธฐ๊ฐ
์๊ณ 1์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ ๋์์์ผ๋ก ์ ๊ฒฝ ๋ฐ ์ ์ ๊ธฐ๋ฅ์ ๋๋ ทํ ์ฅ์ ๊ฐ ๋จ์ ์๊ณ , ๋
๋ฆฝ์ ์ธ ์ผ์ด์๊ธฐยท๊ฑท๊ธฐ ๋ฑ์ด ๋ถ๊ฐ๋ฅํ ์ํ๋ก ๋จน๊ธฐ, ์ธ์ํ๊ธฐ, ๋ชฉ์ํ๊ธฐ, ์ท ์
๊ธฐ ๋ฑ์ ์ผ์์ํ๋์์ ์ํํ๋๋ฐ ์์ด ํ์ธ์ ์ ์ ์ธ ๋์์ด ํ์ํ ์ํ์ธ๋ฐ, ๊ทธ๋ฌํ ์๊ณ 1์ ์ ์ฒด์ฅ์ ๊ฐ ๊ณ ์ ๋์ด ์ฌํ์น๋ฃ ๋ฑ์ ํตํ ํธ์ ์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ฐ์์ผ์ธ 2005. 6. 4.๋ถํฐ ์๊ณ 1์ ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
์ข
๋ฃ์ผ์ธ 2022. 9. 28.๊น์ง ์ง์์ ์ธ ๊ฐํธ๊ฐ ํ์ํ๋ค.
(2) ๊ฐํธ์ธ์ ์์ ๋น์ฉ
์์ ๋ณธ ์๊ณ 1์ ์ ์ฒด์ฅ์ ์ ์ ๋, ํ์ฌ ์ํ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด 1์ธ 8์๊ฐ์ ์ฑ์ธ์ฌ์ 1์ธ์ ๊ฐํธ๊ฐ ํ์ํ๊ณ , ๊ทธ ๋น์ฉ์ ๋์ ๋ณดํต์ธ๋ถ์ ๋
ธ์๋จ๊ฐ๋ฅผ ์ ์ฉํ๋ค.
์ด์ ๋ํ์ฌ ์๊ณ ๋ค์, ๊ฐํธ๊ธฐ๊ฐ ๋์ 16์๊ฐ์ ์ฑ์ธ ๋จ์์ ๊ฐํธ๊ฐ ํ์ํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ฏ๋ก ์ดํผ๊ฑด๋, ์ 1์ฌ ๊ฐ์ ์ธ โณโณโณ๋ํ๊ต โกโกโก๋ณ์์ ๋ํ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ดํ๊ฒฐ๊ณผ์ ์ํ๋ฉด ์๊ณ 1์ ๋ํ์ฌ ์ฑ์ธ ๋จ์์ ์ํ 1์ผ 16์๊ฐ์ ๊ฐํธ๊ฐ ํ์ํ๋ค๊ณ ๊ธฐ์ฌ๋์ด ์์ผ๋, ๋ค๋ฅธ ํํธ์ผ๋ก โ ์๊ณ 1์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ์ฌ ์ธ์ง๊ธฐ๋ฅ์ด ์ ํ๋์ด ์๊ธฐ๋ ํ๋, ํ์ฌ ๊ฐ๋จํ ๋ช
๋ น์ด๋ ๋ํ๊ฐ ๊ฐ๋ฅํ ์ , โก ์๊ณ 1์ด ๊ฐํธ์ธ์ ๊ฐํธ๊ฐ ์์ผ๋ฉด ์ผ์์ํ์ ์์ํ ์ ์๋ค๋ ์ฌ์ ์ ๊ฐ์ํ์ฌ ๋ณด๋๋ผ๋, ์๊ณ 1์ ๋ํ ๊ฐํธ์ธ์ ๊ฐํธ๋ ๊ณ์์ ์ธ ๊ด๋ฆฌ์ ๋ณดํธ๊ฐ ํ์ํ๊ธฐ ๋ณด๋ค๋ ํ์์ ๋ฐ๋ผ ์ผ์์ ์ธ ๊ฐํธ๋ฅผ ํ๋ฉด์ ๊ฐํ์ ์ผ๋ก ์์ค์ ๋ค์ด์ฃผ๋ ์ญํ ์ ํ๋ฉด ์ถฉ๋ถํ๋ค๊ณ ๋ณด์ด๋ ์ , โข ์ 1์ฌ ๊ฐ์ ์ธ์ ์๊ณ 1์ ์๋ฉด์๊ฐ(8์๊ฐ)์ ์ ์ธํ 16์๊ฐ ๋์์ ์๋ช
์ ์ง๋ฅผ ์ํ์ฌ ํ์ธ์ ๋์์ด ์ง์์ ์ผ๋ก ํ์ํ ์ํ์ด์ง๋ง, ๊ทธ ์๋ฏธ๊ฐ ์๊ณ 1์ ๋ํ์ฌ 2์ธ์ ์ฑ์ธ ๋จ์์ ์ํ 8์๊ฐ์ ๊ฐํธ๊ฐ ๋ฐ๋์ ํ์ํ๋ค๋ ์๊ฒฌ์ ์๋๋ผ๊ณ ๋ฐํ๊ณ ์๋ ์ , โฃ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ฒ ๋ฑ์ ๊ด๋ จ ๋ฒ๋ น์ ์ํ ์๊ณ 1์ ์ฅํด๋ฑ๊ธ์ด ํ์ง๋ฑ๊ธ ์ 1๊ธ ์ 3ํธ์์ ์ผ๋ฐ ์ 2๊ธ์ผ๋ก ๋ณ๊ฒฝ๋์๊ณ , ์๊ณ 2๊ฐ ์๊ณ 1์ ๊ฐํธ๋ฅผ ์ ์ ์ผ๋ก ๋งก์์ ์ํํ๊ณ ์๋ ์ ์ ๋น๋กฏํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ ๋ํ๋ ์๊ณ 1์ ๋ํ ๊ฐํธ์ ํ์์ฑ๊ณผ ๋ชฉ์ , ๊ฐํธ์ ๋ด์ฉ๊ณผ ์ ๋, ์๊ณ 1์ ์ฐ๋ น๊ณผ ์ ์ฒด์ฅ์ ์ ๋, ํ์ฌ์ ๊ฑด๊ฐ์ํ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด ๋ณด๋ฉด, ์๊ณ 1์ ๊ฐํธ์๋ ์ฑ์ธ ์ฌ์ 1์ธ์ผ๋ก ์ถฉ๋ถํ๋ค๊ณ ์ธ์ ๋๋ฏ๋ก, ์๊ณ ๋ค์ ์ด ๋ถ๋ถ ์ฃผ์ฅ์ ๋ฐ์๋ค์ด์ง ์๋๋ค.
ใ์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐใ ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ์ด ๋ฒ์์ ํ์ ํ ์ฌ์ค, ๊ฐ ์ 8, 16ํธ์ฆ, ์ ์ 8ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ์ 1์ฌ ๊ฐ์ ์ธ โณโณโณ๋ํ๊ต โกโกโก๋ณ์์ ๋ํ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ดํ๊ฒฐ๊ณผ, ์ 1์ฌ ๋ฒ์์ ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ โโ์ง์ฌ์ ๋ํ ์ฌ์ค์กฐํ๊ฒฐ๊ณผ, ์ 1์ฌ ๋ฒ์์ โณโณโณ๋ํ๊ต โกโกโก๋ณ์์ ๋ํ ์ฌ์ค์กฐํ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
๋) ๊ณ์ฐ
์ ๊ธ์์ ๋ํ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ๊ณ์ฐ ๋ด์ญ์ ์๋ ํ ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ๊ณ , ๊ทธ์ ๋ฐ๋ฅธ ๊ฐํธ๋น์ํฉ๊ณ๋ 343,019,370์์ด ๋๋ค.
๊ธฐ๊ฐ์ด์ผ |
๊ธฐ๊ฐ๋ง์ผ |
๊ฐํธ๋น ๋จ๊ฐ |
์ธ์ |
์๋น์ฉ |
m1 |
ํธํ๋ง1 |
m2 |
ํธํ๋ง2 |
m1-2 |
์ ์ฉํธํ๋ง |
๊ธฐ๊ฐ๊ฐํธ๋น |
2005-6-4 |
2005-12-31 |
52,585 |
1 |
1,599,460 |
6 |
5.9140 |
0 |
0.0000 |
6 |
5.9140 |
9,459,206 |
2006-1-1 |
2006-12-31 |
55,252 |
1 |
1,680,581 |
18 |
17.3221 |
6 |
5.9140 |
12 |
11.4081 |
19,172,236 |
2007-1-1 |
2007-12-31 |
57,820 |
1 |
1,758,691 |
30 |
28.2124 |
18 |
17.3221 |
12 |
10.8903 |
19,152,672 |
2008-1-1 |
2008-12-31 |
60,547 |
1 |
1,841,637 |
42 |
38.6299 |
30 |
28.2124 |
12 |
10.4175 |
19,185,253 |
2009-1-1 |
2009-12-31 |
67,909 |
1 |
2,065,565 |
54 |
48.6140 |
42 |
38.6299 |
12 |
9.9841 |
20,622,807 |
2010-1-1 |
2010-12-31 |
68,965 |
1 |
2,097,685 |
66 |
58.1993 |
54 |
48.6140 |
12 |
9.5853 |
20,106,940 |
2011-1-1 |
2011-12-31 |
72,415 |
1 |
2,202,622 |
78 |
67.4164 |
66 |
58.1993 |
12 |
9.2171 |
20,301,787 |
2012-1-1 |
2012-12-31 |
75,605 |
1 |
2,299,652 |
90 |
76.2926 |
78 |
67.4164 |
12 |
8.8762 |
20,412,171 |
2013-1-1 |
2013-12-31 |
81,443 |
1 |
2,477,224 |
102 |
84.8522 |
90 |
76.2926 |
12 |
8.5596 |
21,204,046 |
2014-1-1 |
2014-8-31 |
84,166 |
1 |
2,560,049 |
110 |
90.3936 |
102 |
84.8522 |
8 |
5.5414 |
14,186,255 |
2014-9-1 |
2014-12-31 |
86,686 |
1 |
2,636,699 |
114 |
93.1170 |
110 |
90.3936 |
4 |
2.7234 |
7,180,786 |
2015-1-1 |
2015-8-31 |
87,805 |
1 |
2,670,735 |
122 |
98.4729 |
114 |
93.1170 |
8 |
5.3559 |
14,304,189 |
2015-9-1 |
2022-9-28 |
89,566 |
1 |
2,724,299 |
207 |
149.0294 |
122 |
98.4729 |
85 |
50.5565 |
137,731,022 |
๊ฐํธ๋น ํฉ๊ณ์ก |
343,019,370 |
6) ๊ณผ์ค์๊ณ
๊ฐ) ์๊ณ 1์ ๊ณผ์ค๋น์จ : 30%
๋) ๊ณ์ฐ
์๊ณ 1์ ์ฌ์ฐ์์ ์ํด์ก 891,947,495์[= (์ผ์ค์์
814,962,287์ + ์ผ์คํด์ง๊ธ 66,439,889์ + ๊ธฐ์์น๋ฃ๋น 37,655,962์ + ํฅํ์น๋ฃ๋น์ ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๋น์ฉ 12,133,200์ + ๊ฐํธ๋น 343,019,370์) ร 70%]
7) ๊ณต์
๊ฐ) ๋น์ฌ์ ์ฌ์ด์ ๋คํผ์ด ์๊ฑฐ๋ ๊ฐ ์ 3, 9, 19, 20ํธ์ฆ, ์ ์ 3 ๋ด์ง 6, 12 ๋ด์ง 16ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ์ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง๋ฅผ ์ข
ํฉํ์ฌ ๋ณด๋ฉด, โ ์๊ณ 1์ ํผ๊ณ ๋ก๋ถํฐ ์ฌํด์๋ก๊ธ ๋ช
๋ชฉ์ผ๋ก 117,769,650์, ๊ธ์ฌ ๋ฐ ์์ฌ๊ธ ๋ฑ์ ๋ช
๋ชฉ์ผ๋ก 10,429,350์ ํฉ๊ณ 128,199,000์(= 117,769,650์ + 10,429,350์)์ ์ง๊ธ๋ฐ์ ์ฌ์ค, โก ์๊ณ 1์ 2011. 4. 30. ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ์ผ๋ก๋ถํฐ ์์์ข
๊ฒฐ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ฅํด๋ฑ๊ธ ์ 1๊ธ ์ 3ํธ ํ์ (์ ๊ฒฝ๊ณํต์ ๊ธฐ๋ฅ ๋๋ ์ ์ ๊ธฐ๋ฅ์ ๋๋ ทํ ์ฅํด๊ฐ ์์ด ํญ์ ๊ฐ๋ณ์ ๋ฐ์์ผ ํ๋ ์ฌ๋)์ ๋ฐ์ ์ฅํด๋ณด์์ฐ๊ธ์ ์ง๊ธ๋ฐ๊ฒ ๋์๋๋ฐ, ๊ทธ ์ฅํด๋ฑ๊ธ์ ํด๋นํ๋ ์ฅํด๋ณด์์ผ์๊ธ์ 320,638,836์(= ์ต์ข
์ ์ฉ ํ๊ท ์๊ธ 217,529.74์ ร 1,474์ผ)์ธ ์ฃผ6) ์ฌ์ค, โข ์๊ณ 1์ ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ์ผ๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ 2005. 6. 5.๋ถํฐ 2011. 4. 30.๊น์ง์ ๊ฐ๋ณ๋ฃ ํฉ๊ณ 92,691,390์์, 2011. 5. 1.๋ถํฐ 2016. 7. 31.๊น์ง์ ๊ฐ๋ณ๊ธ์ฌ ํฉ๊ณ 64,169,080์์ ๊ฐ ์ง๊ธ๋ฐ์ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ์ ์๋ค.
์ด๋ฌํ ์ฌ์ค๊ด๊ณ์ ์ํ๋ฉด, ์๊ณ 1์ด ํผ๊ณ ๋ด์ง ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ์ผ๋ก๋ถํฐ ๊ฐ ์ง๊ธ๋ฐ์ ๊ธ์ ํฉ๊ณ 605,698,306์(= 128,199,000์ + 320,638,836์ + 92,691,390์ + 64,169,080์)์ ์๊ณ 1์ ์ฌ์ฐ์ ์ํด์ก์์ ๊ณต์ ๋์ด์ผ ํ๋ฏ๋ก, ์๊ณ 1์ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ์ฌ์ฐ์ ์ํด์ก์ 286,249,189์(= 891,947,495์ - 605,698,306์)์ด ๋๋ค.
๋) ์๊ณ ๋ค์, ์๊ณ 1์ด ์ป์ ์ ์์๋ ์๋์ ๊ธฐ์ค(61,644,123์ ร 1/365)์ผ๋ก 1,309์ผ๋ถ์ ํด๋นํ๋ ์ฅํด๋ณด์์ผ์๊ธ์ ์ฐ์ ํ์ฌ ์ฌ์ฐ์์ ์ํด์ก์์ ๊ณต์ ๋์ด์ผ ํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋, ์ฅํด์ฐ๊ธ์ด๋ ์ฅํด๋ณด์์ผ์๊ธ์ ๋ชจ๋ ๋นํด ๊ทผ๋ก์์ ํ๊ท ์๊ธ์ ๊ฒฐ์ ๋ ์ฅํด๋ฑ๊ธ์ ํด๋นํ๋ ์ผ๋ถ์ ๊ณฑํ ๊ธ์ก์ผ๋ก ์ ํ์ฌ ์ง๋ ๊ฒ์ผ ๋ฟ ๋น์ฌ์๊ฐ ์ป์ ์ ์์๋ ์ ์๋, ์ค๊ฐ์ด์์ ๊ณต์ ๋ฑ์ ๊ณ ๋ ค์ ๋์์ด ์๋๊ณ , ๋์๊ฐ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ ์ 57์กฐ ์ 2ํญ ๋ณํ 2.์ ์ํ๋ฉด ์ฅํด๋ฑ๊ธ 1๊ธ์ ๋ํ ์ฅํด๋ณด์์ผ์๊ธ์ 1,474์ผ๋ถ์ ์ ์ฉํ์ฌ ์ฐ์ ํ๋๋ก ๊ท์ ํ๊ณ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ด์ ๋ค๋ฅธ ์ ์ ์ ์ ์๊ณ ๋ค์ ์ด ๋ถ๋ถ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
๋ค) ํผ๊ณ ๋, ์๊ณ 1์ด 2014. 4. 1.๋ถํฐ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ ๋ฑ์ ๊ด๋ จ ๋ฒ๋ น์ ๋ฐ๋ฅธ ์ฅํด๋ฑ๊ธ์ด ์ผ๋ฐ ์ 2๊ธ์ผ๋ก ๋ณ๊ฒฝ๋์ด ์ฅํด๋ณด์์ฐ๊ธ์ ์ง๊ธ๋ฐ๊ณ ์์ด ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ์ด ์ง๊ธํ 2011. 5. 1.๋ถํฐ 2014. 3. 31.๊น์ง์ ์ฅํด๋ณด์๊ธ์ฌ ํฉ๊ณ 161,436,740์๊ณผ ์ฅํด๋ฑ๊ธ ์ผ๋ฐ ์ 2๊ธ์ ํด๋นํ๋ ์ฅํด๋ณด์์ผ์๊ธ 296,762,735์(= 2014๋
ํ๊ท ์๊ธ 226,709.5์ ร 1,309์ผ)์ด ๊ฐ ๊ณต์ ๋์ด์ผ ํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค.
(1) ๊ฐ ์ 13, 19, 20ํธ์ฆ, ์ ์ 8, 12ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ์ 1์ฌ ๋ฒ์์ ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ โโ์ง์ฌ์ ๋ํ ์ฌ์ค์กฐํ ๊ฒฐ๊ณผ์ ์ํ๋ฉด, ์๊ณ 1์ ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ์ผ๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ 2011. 5. 1.๋ถํฐ 2014. 3. 31.๊น์ง์ ์ฅํด๋ณด์๊ธ์ฌ ํฉ๊ณ 161,436,740์์ ์ง๊ธ๋ฐ์ ์ฌ์ค, ์๊ณ 1์ 2014. 4. 1.๋ถํฐ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ ๋ฑ์ ๊ด๋ จ ๋ฒ๋ น์ ๋ฐ๋ฅธ ์ฅํด๋ฑ๊ธ์ด ํ์ง๋ฑ๊ธ ์ 1๊ธ ์ 3ํธ์์ ์ผ๋ฐ ์ 2๊ธ์ผ๋ก ๋ณ๊ฒฝ๋์ด ์ฅํด๋ณด์์ฐ๊ธ์ ์ง๊ธ๋ฐ๊ณ ์๋ ์ฌ์ค์ด ์ธ์ ๋๊ธฐ๋ ํ๋ค.
(2) ๊ทธ๋ฌ๋ ํํธ์ผ๋ก, ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ ์ 57์กฐ ์ 1ํญ์ โ์ฅํด๊ธ์ฌ๋ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ์
๋ฌด์์ ์ฌ์ ๋ก ๋ถ์์ ๋นํ๊ฑฐ๋ ์ง๋ณ์ ๊ฑธ๋ ค ์น์ ๋ ํ ์ ์ฒด ๋ฑ์ ์ฅํด๊ฐ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ๊ทธ ๊ทผ๋ก์์๊ฒ ์ง๊ธํ๋ค.โ๋ผ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๊ณ , ์ 2ํญ์ โ์ฅํด๊ธ์ฌ๋ ์ฅํด๋ฑ๊ธ์ ๋ฐ๋ผ ๋ณํ 2.์ ๋ฐ๋ฅธ ์ฅํด๋ณด์์ฐ๊ธ ๋๋ ์ฅํด๋ณด์์ผ์๊ธ์ผ๋ก ํ๋, ๊ทธ ์ฅํด๋ฑ๊ธ์ ๊ธฐ์ค์ ๋ํต๋ น๋ น์ผ๋ก ์ ํ๋ค.โ๋ผ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ์ 80์กฐ ์ 2ํญ์ โ์๊ธ๊ถ์๊ฐ ๋์ผํ ์ฌ์ ์ ๋ํ์ฌ ์ด ๋ฒ์ ๋ฐ๋ฅธ ๋ณดํ๊ธ์ฌ๋ฅผ ๋ฐ์ผ๋ฉด ๋ณดํ๊ฐ์
์๋ ๊ทธ ๊ธ์ก์ ํ๋ ์์์ ๋ฏผ๋ฒ์ด๋ ๊ทธ ๋ฐ์ ๋ฒ๋ น์ ๋ฐ๋ฅธ ์ํด๋ฐฐ์์ ์ฑ
์์ด ๋ฉด์ ๋๋ค. ์ด ๊ฒฝ์ฐ ์ฅํด๋ณด์์ฐ๊ธ ๋๋ ์ ์กฑ๋ณด์์ฐ๊ธ์ ๋ฐ๊ณ ์๋ ์๋ ์ฅํด๋ณด์์ผ์๊ธ ๋๋ ์ ์กฑ๋ณด์์ผ์๊ธ์ ๋ฐ์ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณธ๋ค.โ๋ผ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ค.
์ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ์ ๊ฐ ๊ท์ ๋ด์ฉ ๋ฐ โ ์ฅํด๊ธ์ฌ๋ ์์น์ ์ผ๋ก ๊ทผ๋ก์๊ฐ ์
๋ฌด์ ๋ถ์ ๋๋ ์ง๋ณ์ผ๋ก ์์น ํ ์ ์ฒด์ ์ฅํด๊ฐ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ, ์ฆ ๋ถ์ ๋๋ ์ง๋ณ์ด ์์น๋๊ฑฐ๋ ๊ทธ ์น๋ฃ์ ํจ๊ณผ๋ฅผ ๋ ์ด์ ๊ธฐ๋ํ ์ ์๊ฒ ๋์ด ์ฆ์์ด ๊ณ ์ ๋ ์ํ์ ์ด๋ฅด๊ฒ ๋ ๋ ์ง๊ธ๋๋ ์ , โก ์ฐ์
์ฌ๋ฐฐ๋ณด์๋ณดํ๋ฒ์ ์ํ ๋ณดํ๊ธ์ฌ๋ ๊ทผ๋ก์์ ์
๋ฌด์ ์ฌํด์ ๋ํ ์ํด๋ณด์๊ณผ ์์ธ๋ฌ ์ํ๋ณด์ฅ์ ์ฑ๊ฒฉ๋ ๊ฐ์ง๋ ๊ฒ์ด๊ณ , ํํธ ์
๋ฌด์ ์ฌํด๋ฅผ ๋นํ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ ์ 57์กฐ ์์ ์ ์ฅํด๋ณด์์ฐ๊ธ์ ์ง๊ธ๋ฐ๊ณ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ฐ์ ๋ฒ ์ 80์กฐ ์ 2ํญ์ ์ํ์ฌ ์ฅํด๋ณด์์ผ์๊ธ์ ์ง๊ธ๋ฐ์ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ ๊ทธ ๊ธ์ก ์๋น๋ง์ผ๋ก ์ง๊ธํ ์ํด๋ฐฐ์์ก์์ ๊ณต์ ํ ์ ์์ ๋ฟ ์ฅ๋์ ์ง๊ธ๋ฐ๊ธฐ๋ก ์์ ๋ ๋ชจ๋ ์ฅํด๋ณด์์ฐ๊ธ์ ์ด์ก์ ๊ณต์ ํ์ฌ์ผ ํ ๊ฒ์ ์๋ ์ , โข ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ์ด ์๊ณ 1์ ๋ํ์ฌ ๋ณ๊ฒฝํ ์ฅํด๋ฑ๊ธ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ฅํด๋ณด์์ผ์๊ธ์ ์ฐ์ ํ๊ณ ๊ทธ ๋ณ๊ฒฝ ์์ ๊น์ง ์๊ณ 1์ด ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ์ผ๋ก๋ถํฐ ์ง๊ธ๋ฐ์ ์ฅํด๋ณด์์ฐ๊ธ์ ํฉ์ฐํ ํ ์ด๋ฅผ ํผ๊ณ ์ ์๊ณ 1์ ๋ํ ์ํด๋ฐฐ์์ ๋ฒ์์์ ๊ณต์ ํ๊ฒ ๋๋ฉด, ์๊ณ 1์ ์ ์ฒด์ฅ์ ์ ๋ํ ํธ์ ๊ณผ ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ์ ์ฅํด๋ฑ๊ธ ๋ณ๊ฒฝ์ด๋ผ๋ ์ฐ์ฐํ ์ฌ์ ์ ์ํ์ฌ ํผ๊ณ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ ์ํด๋ฐฐ์์ก์ ๋ฒ์๊ฐ ๋ฌ๋ผ์ง๋ ๋ถํฉ๋ฆฌํ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ ์ด๋๋๋ ์ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด ๋ณด๋ฉด, ์๊ณ 1์ด ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ์ผ๋ก๋ถํฐ ์์์ข
๊ฒฐ ํ์ ์ ๋ฐ์ 2011. 4. 30. ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ ๋ถ์์ ๋ํ ์น๋ฃ์ ํจ๊ณผ๋ฅผ ๋ ์ด์ ๊ธฐ๋ํ ์ ์๊ฒ ๋จ์ผ๋ก์จ ๊ทธ ์ฆ์์ด ๊ณ ์ ๋ ์ํ์ ์ด๋ฅด๊ฒ ๋์ด 2011. 5. 1.๋ถํฐ ์ฅํด๋ฑ๊ธ ์ 1๊ธ ์ 3ํธ์ ํด๋นํ๋ ์ฅํด๋ณด์์ฐ๊ธ์ ์ง๊ธ๋ฐ๊ฒ ๋์๋ค ํ ๊ฒ์ด๊ณ , ์ด์ ๊ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ ์ 57์กฐ ์ 2ํญ ๋ณํ 2.์ ์ ํ์ฌ์ง ์ฅํด๋ณด์์ผ์๊ธ๋ง์ ํผ๊ณ ๊ฐ ์๊ณ 1์๊ฒ ๋ฐฐ์ํ์ฌ์ผ ํ ์ํด์ก์์ ๊ณต์ ํ์ฌ์ผ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์ด์ ๋ค๋ฅธ ํผ๊ณ ์ ์ด ๋ถ๋ถ ์ฃผ์ฅ์ ๋ฐ์๋ค์ด์ง ์๋ํ๋ค.
๋. ์์๋ฃ
1) ์ฐธ์์ฌ์
์๊ณ 1์ ์ฐ๋ น, ๊ฐ์กฑ๊ด๊ณ, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ ๋ฐ์ ๊ฒฝ์ ๋ฐ ๊ณผ์ , ์๊ณ 1์ ์ํด ๋ถ์ ๋ฐ ์ ๋, ๊ทธ๋ก ์ธํ ์ ์ฒด์ฅ์ ์ ๋ด์ฉ ๋ฑ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ ๋ํ๋ ์ฌ๋ฌ ์ฌ์ ์ ์ฐธ์ํ์ฌ ์์๋ฃ๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํ๋ค.
2) ๊ฒฐ์ ๊ธ์ก
๊ฐ) ์๊ณ 1 : 35,000,000์
๋) ์๊ณ 2 : 5,000,000์
๋ค. ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ด์จ ์ ์ฉ
1) ์๋ช
๋๋ ์ ์ฒด์ ๋ํ ๋ถ๋ฒํ์๋ก ์ธํ์ฌ ์
๊ฒ ๋ ์ ๊ทน์ ์ํด์ ์๊ทน์ ์ํด ๋ฐ ์ ์ ์ ์ํด๋ ์๋ก ์์ก๋ฌผ์ ๋ฌ๋ฆฌํ๋ฏ๋ก ๊ทธ ์ํด๋ฐฐ์์๋ฌด์ ์กด๋ถ๋ ๋ฒ์์ ๊ดํ์ฌ ํญ์ํจ์ด ์๋นํ์ง์ ์ฌ๋ถ๋ ๊ฐ ์ํด๋ง๋ค ๋ฐ๋ก ํ๋จํ์ฌ์ผ ํ๋ค(๋๋ฒ์ 2002. 9. 10. ์ ๊ณ 2002๋ค34581 ํ๊ฒฐ, ๋๋ฒ์ 2012. 10. 11. ์ ๊ณ 2012๋ค42932 ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ). ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ด ์ธ์ฉํ ์๊ณ 1์ ๋ํ ์๊ทน์ ์ํด์ก์ 12,809,712์, ์ ๊ทน์ ์ํด์ก์ 261,389,154์, ์์๋ฃ๋ 35,000,000์์ด๊ณ , ๋น์ฌ์์ ์ธ์ฉํ ์๊ณ 1์ ๋ํ ์๊ทน์ ์ํด์ก์ 168,143,687์[= {(์ผ์ค์์
814,962,287์ + ์ผ์คํด์ง๊ธ 66,439,889์) ร 70%} - (128,199,000์ + 320,638,836์)], ์ ๊ทน์ ์ํด์ก์ 118,105,502์[= {(๊ธฐ์์น๋ฃ๋น 37,655,962์ + ํฅํ์น๋ฃ๋น์ ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๋น์ฉ 12,133,200์ + ๊ฐํธ๋น 343,019,370์) ร 70%} - (92,691,390์ + 64,169,080์)], ์์๋ฃ๋ 35,000,000์์ด๋ฏ๋ก, ์์ก๋ฌผ๋ณ๋ก ๋ณผ ๋ ๋น์ฌ์์ ์ธ์ฉํ ์๊ทน์ ์ํด์ก์ ์ 1์ฌ ์ธ์ฉ๊ธ์ก๋ณด๋ค ๋ง๊ณ , ์ ๊ทน์ ์ํด์ก์ ์ 1์ฌ ์ธ์ฉ๊ธ์ก๋ณด๋ค ์ ์ผ๋ฉฐ, ์์๋ฃ๋ ๊ทธ๋๋ก ์ ์ง๋๋ค.
๋ฐ๋ผ์ ์๊ณ 1์ ๋ํ์ฌ ๋น์ฌ์์ ์ 1์ฌ๋ณด๋ค ๋ง์ด ์ธ์ฉ๋ ์๊ทน์ ์ํด์ก ์ค 12,809,712์๊ณผ ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ด ์ธ์ฉํ ์์๋ฃ๋ก ๋น์ฌ์์ ์ ์ง๋ 35,000,000์์ ๊ดํ์ฌ๋ ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ๊น์ง๋ง ํผ๊ณ ๊ฐ ๊ทธ ์ดํ์๋ฌด์ ์กด๋ถ ๋ฐ ๋ฒ์์ ๊ดํ์ฌ ํญ์ํจ์ด ํ๋นํ๊ณ , ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ๋ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ด ๋ถ๋ถ์ ๊ดํ์ฌ ํญ์ํจ์ด ํ๋นํ๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์์ด ์์ก์ด์ง ๋ฑ์ ๊ดํ ํน๋ก๋ฒ์ด ์ ํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ด์จ์ด ์ ์ฉ๋์ง๋ง, ๋น์ฌ์์ ์ 1์ฌ๋ณด๋ค ์ ๊ฒ ์ธ์ฉ๋ ์ ๊ทน์ ์ํด์ก 118,105,502์ ๋ฐ ์๊ทน์ ์ํด์ก ์ค ๋น์ฌ ์ถ๊ฐ์ธ์ฉ๊ธ์ก 155,333,975์(= 168,143,687์ - 12,809,712์)์ ๊ดํ์ฌ๋ ๋น์ฌ ํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ๊น์ง ํผ๊ณ ๊ฐ ๊ทธ ์ดํ์๋ฌด์ ์กด๋ถ ๋ฐ ๋ฒ์์ ๊ดํ์ฌ ํญ์ํจ์ด ํ๋นํ๋ค๊ณ ์ธ์ ๋๋ฏ๋ก, ์์ก์ด์ง ๋ฑ์ ๊ดํ ํน๋ก๋ฒ์ด ์ ํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ด์จ์ ์ ์ฉํ์ง ์๋ํ๋ค.
2) ํํธ ์๊ณ ๋ค์, ํผ๊ณ ๊ฐ ์๊ณ 1์๊ฒ ์๊ทน์ ์ํด์ก์ ๋ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ฐ์์ผ์ธ 2005. 6. 4.๋ถํฐ ๋ฐ์ํ๋ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค.
๊ทธ๋ฐ๋ฐ ๋ถ๋ฒํ์๋ก ์ธํ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ๊ถ์ ๋ถ๋ฒํ์์์ ๋ฐ์ํ๊ณ ๊ทธ ์ดํ๊ธฐ๊ฐ ๋๋ํ๋ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์ฅ๋ ๋ฐ์ํ ์๊ทน์ ยท์ ๊ทน์ ์ํด์ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๋ถ๋ฒํ์์๊ฐ ํ๊ฐ ์ฐ์ ์ ๊ธฐ์ค์๊ธฐ๊ฐ ๋๊ณ , ์ด๋๋ถํฐ ์ฅ๋์ ์ํด ๋ฐ์ ์์ ๊น์ง์ ์ค๊ฐ์ด์๋ฅผ ๊ณต์ ํ ๊ธ์ก์ ๋ํ์ฌ ๋ค์ ๋ถ๋ฒํ์์๋ถํฐ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ๋ถ๊ฐํ์ฌ ์ง๊ธ์ ๋ช
ํ๋ ๊ฒ์ด ์์น์ด์ง๋ง, ๋ถ๋ฒํ์์ ์ดํ๋ก ์ฌ์ค์ฌ์ ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ ์ด์ ์ ์ด๋ ์์ ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๊ทธ ์ดํ ๋ฐ์ํ ์ํด๋ฅผ ๊ทธ ์์ ์ผ๋ก๋ถํฐ ์ฅ๋ ๊ฐ ์ํด ๋ฐ์ ์์ ๊น์ง์ ์ค๊ฐ์ด์๋ฅผ ๊ณต์ ํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ํ๊ฐ๋ฅผ ์ฐ์ ํ์ฌ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ๊ทธ ๊ธฐ์ค์์ ์ดํ๋ก๋ถํฐ ๊ตฌํ๋ ๊ฒ๋ ํ์ฉ๋๋๋ฐ(๋๋ฒ์ 1997. 10. 28. ์ ๊ณ 97๋ค26043 ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ), ์๊ณ 1์ ๋ํ ์๊ทน์ ์ํด์ก์ ์ฐ์ ๋ฐฉ์์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ฐ์์ผ ์ดํ๋ก์ ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ์ผ๋ก๋ถํฐ ์์์ข
๊ฒฐ ํ์ ์ ๋ฐ์ ๋ค์ ๋ ์ธ 2011. 5. 1.์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ค๊ฐ์ด์๋ฅผ ๊ณต์ ํ์ฌ ํ๊ฐ๋ฅผ ์ฐ์ ํ ๊ฒ์์ ์๊ณ ๋ค ์ฃผ์ฅ ์์ฒด๋ก ๋ถ๋ช
ํ๋ฏ๋ก, ๊ทธ ์๊ทน์ ์ํด์ก์ ๋ํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ๋ ์ด๋ฅผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํ์ฌ ์ฐ์ ๋์ด์ผ ํ๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์๊ณ ๋ค์ ์ด ๋ถ๋ถ ์ฃผ์ฅ์ ๋ฐ์๋ค์ผ ์ ์๋ค.
๋ผ. ์๊ฒฐ๋ก
๋ฐ๋ผ์ ํผ๊ณ ๋, โ ์๊ณ 1์๊ฒ 321,249,189์(= ์ฌ์ฐ์์ ์ํด์ก 286,249,189์ + ์์๋ฃ 35,000,000์) ๋ฐ ๊ทธ์ค ์๊ทน์ ์ํด์ก ์ค ์ 1์ฌ์์ ์ธ์ฉ๋ 12,809,712์์ ๋ํ์ฌ๋ 2011. 5. 1.๋ถํฐ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ดํ์๋ฌด์ ์กด๋ถ๋ ๋ฒ์์ ๊ดํ์ฌ ํญ์ํจ์ด ํ๋นํ๋ค๊ณ ์ธ์ ๋๋ ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ์ธ 2015. 11. 6.๊น์ง๋ ๋ฏผ๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์์ก์ด์ง ๋ฑ์ ๊ดํ ํน๋ก๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 15%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์, ๋น์ฌ์์ ์ถ๊ฐ๋ก ์ธ์ฉ๋ 155,333,975์์ ๋ํ์ฌ๋ 2011. 5. 1.๋ถํฐ ๋น์ฌ ํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ์ธ 2016. 8. 25.๊น์ง๋ ๋ฏผ๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 15%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์, ์ ๊ทน์ ์ํด์ก 118,105,502์์ ๋ํ์ฌ๋ 2005. 6. 4.๋ถํฐ 2016. 8. 25.๊น์ง๋ ๋ฏผ๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 15%์ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์, ์์๋ฃ 35,000,000์์ ๋ํ์ฌ๋ 2005. 6. 4.๋ถํฐ 2015. 11. 6.๊น์ง๋ ๋ฏผ๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์์ก์ด์ง ๋ฑ์ ๊ดํ ํน๋ก๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 15%์ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ๊ฐ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๊ณ , โก ์๊ณ 2์๊ฒ 5,000,000์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2005. 6. 4.๋ถํฐ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ดํ์๋ฌด์ ์กด๋ถ๋ ๋ฒ์์ ๊ดํ์ฌ ํญ์ํจ์ด ํ๋นํ๋ค๊ณ ์ธ์ ๋๋ ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ์ธ 2015. 11. 6.๊น์ง๋ ๋ฏผ๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์์ก์ด์ง ๋ฑ์ ๊ดํ ํน๋ก๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 15%์ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค.
4. ๊ฒฐ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด ์๊ณ ๋ค์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ ์ธ์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ์ด์ ์์ด ์ธ์ฉํ๊ณ ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์์ด ๊ธฐ๊ฐํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ ์ค ์๊ณ 1์ ๋ํ ๋ถ๋ถ์ ์ด์ ๊ฒฐ๋ก ์ ์ผ๋ถ ๋ฌ๋ฆฌํ์ฌ ๋ถ๋นํ๋ฏ๋ก ์๊ณ 1๊ณผ ํผ๊ณ ์ ํญ์๋ฅผ ์ผ๋ถ ๋ฐ์๋ค์ฌ ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ ์ค ์๊ณ 1์ ๋ํ ๋ถ๋ถ์ ์์ ๊ฐ์ด ๋ณ๊ฒฝํ๊ณ , ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ ์ค ์๊ณ 2์ ๋ํ ๋ถ๋ถ์ ์ด์ ๊ฒฐ๋ก ์ ๊ฐ์ดํ์ฌ ์ ๋นํ๋ฏ๋ก ํผ๊ณ ์ ์๊ณ 2์ ๋ํ ํญ์๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ, ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
ํ์ฌ ์ง์๋ชฉ(์ฌํ์ฅ) ์๋ฒ์ค ์ด์ํ ์ฃผ1) anodizing, ๊ธ์ ์ฌ์ง์ ํ๋ฉด์ ์๋์ ์ผ๋ก ์ฐํโ๋ถ์์์ผ ์๊ธด ์ฐํ๋ง ์์ฒด๊ฐ ์ธ๋ถ์ ์ํฅ์ผ๋ก๋ถํฐ ์ ํ์ ๋ณดํธํ๋๋ก ํ๊ณ ๊ทธ ๋ค๊ณต์ฑ ํ๋ฉด ์์ ์ฐฉ์๋ ๊ฐ๋ฅํ๊ฒ ํ๋ ํ๋ฉด ์ฒ๋ฆฌ๋ฒ์ผ๋ก ์๊ทน์ฐํ๊ฐ๊ณต์ด๋ผ๊ณ ๋ ๋ถ๋ฅธ๋ค.
์ฃผ2) ํผ๊ณ ๋ ์ 1์ฌ์์ 2014. 6. 17.์ ์ค๋น์๋ฉด์ ์ง์ ํ์ฌ, โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์ ์๊ณ 1์ ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
์ด 30% ~ 40% ์ ๋๊ฐ ์ ๋นํ๋ค.โ๋ผ๊ณ ์ฃผ์ฅํ์์ ๋ฟ ๊ทธ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์ฃผ์ฅ์ ํ์ง ์๊ณ ์์ผ๋, ์์ ๊ฐ์ ํผ๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ์ ์ ํดํ์ฌ ์ํด๋ฐฐ์์ก์ ๋ฒ์๋ฅผ ์ฐ์ ํ๋๋ฐ ์์ด ๋ฐ์ํ๊ธฐ๋ก ํ๋ค.
์ฃผ3) ๊ณ์ฐ์ ํธ์์ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ ๋จ์๋ก ๊ณ์ฐํจ์ ์์น์ผ๋ก ํ๋, ์ ๋ฏธ๋ง ๋ฐ ์ ๋ฏธ๋ง์ ๋ฒ๋ฆฌ๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์ ํ๊ฐ ๊ณ์ฐ์ ์ 5/12%์ ๋น์จ์ ์ํ ์ค๊ฐ์ด์๋ฅผ ๊ณต์ ํ๋ ๋จ๋ฆฌํ ์ธ๋ฒ์ ๋ฐ๋ฅธ๋ค. ์ดํ ๊ฐ๋ค.
์ฃผ4) ํผ๊ณ ์ ์ ๊ตญ๋ฏผ์ฃผ๋
ธ๋์กฐํฉ์ด์ฐ๋งน ์ ๊ตญ๊ธ์๋
ธ๋์กฐํฉ ์ฌ์ด์ ์ฒด๊ฒฐํ ๋จ์ฒดํ์ฝ ์ 21์กฐ ์ 1ํธ๋ โ์กฐํฉ์์ ์ ๋
์ ๋ง 58์ธ๊ฐ ๋๋ 12. 31.๋ก ํ๋ค. ๋จ ํฌ๋ง์์ ํํด์๋ ์ ๋
ํด์ง์์ ์๊ธ ๋ฐ ์ ๋ถ์์ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก 2๋
๊ฐ ์ฐ์ฅ๊ทผ๋ฌด ํ ์ ์๋ค.โ๋ผ๊ณ ์ ํ๊ณ ์๋ค(๊ฐ ์ 5ํธ์ฆ ์ฐธ์กฐ).
์ฃผ5) ๋ค๋ง ๊ณ์ฐ์ ํธ์์ ๋ํ๊ฒ์ฌ๋น๋ ๋น์ฌ ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ ๋ค์๋ ๊ณผ ๊ทธ๋ก๋ถํฐ 3๋
์ด ๊ฒฝ๊ณผํ 2018. 8. 10.์ ๊ฐ 1ํ์ฉ ๋ํ๊ฒ์ฌ๋ฅผ ๋ฐ๊ณ ์ด๋ฅผ ์ง์ถํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณธ๋ค.
์ฃผ6) ์ฐ์
์ฌ๋ฐฐ๋ณด์๋ฒ ์ 80์กฐ ์ 2ํญ, ์ 57์กฐ ์ 2ํญ [๋ณํ 2] ๊ฐ ์ฐธ์กฐ
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|