๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] ํ•ญ์†Œ์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2016. 3. 17. ์„ ๊ณ  2015๋‚˜11341 ํŒ๊ฒฐ

[์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ(์ž)][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์›๊ณ  1 ์™ธ 1์ธ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ์ธํ„ฐ๋กœ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์–‘๋ ค์›) ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ํฅ๊ตญํ™”์žฌํ•ด์ƒ๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ๋ฐ”๋กœ๋ฒ•๋ฅ  ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๋ฐ•ํฌ์ œ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2016. 3. 3. ใ€์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2015. 1. 30. ์„ ๊ณ  2014๊ฐ€๋‹จ5193615 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ์•„๋ž˜์—์„œ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ช…ํ•˜๋Š” ๋ˆ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์›๊ณ ๋“ค ํŒจ์†Œ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ๊ฐ 47,576,854์› ๋ฐ ์œ„ ๊ฐ ๋ˆ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2014. 5. 30.๋ถ€ํ„ฐ 2016. 3. 17.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ์›๊ณ ๋“ค์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ ์ค‘ 10๋ถ„์˜ 3์€ ์›๊ณ ๋“ค์ด, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. 4. ์ œ1ํ•ญ์˜ ๊ธˆ์›์ง€๊ธ‰ ๋ถ€๋ถ„์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ๊ฐ 67,601,610์› ๋ฐ ์œ„ ๊ฐ ๋ˆ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2014. 5. 30.๋ถ€ํ„ฐ ๋‹น์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€. ์›๊ณ ๋“ค์€ ์•„๋ž˜ ๋‹ค.ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์‚ฌ๋งํ•œ ์†Œ์™ธ 1(๋Œ€ํŒ: ์†Œ์™ธ์ธ)(์ดํ•˜ โ€˜๋ง์ธโ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์˜ ๋ถ€๋ชจ์ด๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ  1 ์†Œ์œ ์˜ (์ฐจ๋Ÿ‰๋ฒˆํ˜ธ ์ƒ๋žต) ์ž๋™์ฐจ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ž๋™์ฐจ์ข…ํ•ฉ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•œ ๋ณดํ—˜์ž์ด๋‹ค. ๋‚˜. ์›๊ณ  1๊ณผ ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2013. 12. 28.๊ฒฝ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž ์›๊ณ  1, ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„ 2014. 1. 20.๋ถ€ํ„ฐ 2015. 1. 20.๊นŒ์ง€, ๋‹ด๋ณด๋‚ด์šฉ ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ… , โ…ก, ๋Œ€๋ฌผ๋ฐฐ์ƒ, ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ (๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก ์‚ฌ๋งยทํ›„์œ ์žฅํ•ด ์‹œ 3,000๋งŒ ์›, ๋ถ€์ƒ ์‹œ 1,500๋งŒ ์›)๋กœ ์ •ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ์— ๊ด€ํ•œ ์ž๋™์ฐจ์ข…ํ•ฉ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝโ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ”, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ์•ฝ๊ด€(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์•ฝ๊ด€โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค) ์ค‘ ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ…  ๋ฐ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ์— ๊ด€ํ•œ ์ฃผ์š” ๋‚ด์šฉ์€ ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™๋‹ค.
์ œ2ํŽธ ์ž๋™์ฐจ๋ณดํ—˜์—์„œ ๋ณด์ƒํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ
์ œ1์žฅ ๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„
์ œ1์ ˆ ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ… 
์ œ3์กฐ(๋ณด์ƒํ•˜๋Š” ์†ํ•ด) ใ€Œ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ… ใ€์—์„œ ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์˜ ์šดํ–‰์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒ์„ ์ฃฝ๊ฑฐ๋‚˜ ๋‹ค์น˜๊ฒŒ ํ•˜์—ฌ ใ€Œ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๋ณด์žฅ๋ฒ•ใ€ ์ œ3์กฐ์— ์˜ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์„ ์ง์œผ๋กœ์จ ์ž…์€ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ณด์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
์ œ2์žฅ ๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„ ์ด์™ธ์˜ ๋ณด์žฅ์ข…๋ชฉ
์ œ1์ ˆ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ 
์ œ12์กฐ(๋ณด์ƒํ•˜๋Š” ์†ํ•ด) ใ€Œ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ใ€์—์„œ ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ๋ฅผ ์†Œ์œ ยท์‚ฌ์šฉยท๊ด€๋ฆฌํ•˜๋Š” ๋™์•ˆ์— ์ƒ๊ธด ๋‹ค์Œ ์ค‘ ์–ด๋Š ํ•˜๋‚˜์˜ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์—ˆ์„ ๋•Œ์˜ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ณด์ƒํ•˜์—ฌ ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.
1. ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์˜ ์šดํ–‰์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์‚ฌ๊ณ 
์ œ13์กฐ(ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž) โ‘  ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ์—์„œ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋Š” ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ์— ๋ณด์ƒ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์œผ๋กœ ๊ทธ ๋ฒ”์œ„๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
1. ์ œ7์กฐ(ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž)์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž
2. ์ œ1ํ˜ธ ๊ฐ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์˜ ๋ถ€๋ชจ, ๋ฐฐ์šฐ์ž ๋ฐ ์ž๋…€
์ œ14์กฐ(๋ณด์ƒํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ์†ํ•ด) ๋‹ค์Œ ์ค‘ ์–ด๋Š ํ•˜๋‚˜์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์†ํ•ด๋Š” ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ์—์„œ ๋ณด์ƒํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
1. ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์˜ ๊ณ ์˜๋กœ ๊ทธ ๋ณธ์ธ์ด ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ๋•Œ. ์ด ๊ฒฝ์šฐ ๊ทธ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ๋งŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
์ œ15์กฐ(๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ์ข…๋ฅ˜์™€ ํ•œ๋„) ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ์—์„œ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ์ข…๋ฅ˜์™€ ํ•œ๋„๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
1. ์‚ฌ๋ง : ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ์ง์ ‘์ ์ธ ๊ฒฐ๊ณผ๋กœ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€์„ ๋•Œ์—๋Š” ๋ณดํ—˜์ฆ๊ถŒ์— ๊ธฐ์žฌ๋œ ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก์„ ํ•œ๋„๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
2. ๋ถ€์ƒ : ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ์ง์ ‘์ ์ธ ๊ฒฐ๊ณผ๋กœ ์˜์‚ฌ์˜ ์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ์š”ํ•˜๋Š” ๋•Œ์—๋Š” ใ€ˆ๋ณ„ํ‘œ3ใ€‰ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€์˜ 1)์ƒํ•ด๊ตฌ๋ถ„ ๋ฐ ๊ธ‰๋ณ„ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•กํ‘œ์ƒ์˜ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก์„ ํ•œ๋„๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
์ œ16์กฐ(์ง€๊ธ‰๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ๊ณ„์‚ฐ) โ‘  ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ์˜ ์ง€๊ธ‰๋ณดํ—˜๊ธˆ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, โ€˜๋น„์šฉโ€™์€ โ€˜๊ณต์ œ์•กโ€™์ด ๋ฐœ์ƒํ•˜์ง€ ์•Š์€ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
                 
  ์ง€๊ธ‰๋ณดํ—˜๊ธˆ = ์‹ค์ œ์†ํ•ด์•ก + ๋น„์šฉ - ๊ณต์ œ์•ก  
                 
1. โ€˜์‹ค์ œ์†ํ•ด์•กโ€™์€ โ€˜ใ€ˆ๋ณ„ํ‘œ1ใ€‰ ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒ, ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€โ€™์— ๋”ฐ๋ผ ์‚ฐ์ถœํ•œ ๊ธˆ์•ก ๋˜๋Š” ์†Œ์†ก์ด ์ œ๊ธฐ๋œ ๊ฒฝ์šฐ ํ™•์ •ํŒ๊ฒฐ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ์จ ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ ๋ฐ ๋ณด์ƒํ•œ๋„๋ฅผ ์ ์šฉํ•˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ธˆ์•ก์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
3. โ€˜๊ณต์ œ์•กโ€™์€ ๋‹ค์Œ์˜ ๊ธˆ์•ก์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
๊ฐ€. ์ž๋™์ฐจ๋ณดํ—˜(๊ณต์ œ๊ณ„์•ฝ ํฌํ•จ) ใ€Œ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ… (์ •๋ถ€๋ณด์žฅ์‚ฌ์—… ํฌํ•จ)ใ€ ๋ฐ ใ€Œ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ…กใ€์— ์˜ํ•ด ๋ณด์ƒ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก
๋‚˜. ๋ฐฐ์ƒ์˜๋ฌด์ž ์ด์™ธ์˜ ์ œ3์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ณด์ƒ๋ฐ›์€ ๊ธˆ์•ก
๋‹ค. ์›๊ณ  1์ด 2014. 5. 19. 10:00๊ฒฝ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ์˜ ๋’ท์ขŒ์„์— ๋ง์ธ์„ ํƒœ์šด ์ฑ„ ๋ง์ธ์˜ ๊ทผ๋ฌด์ง€์ธ ๊ฐ•์› ํ™์ฒœ๊ตฐ (์ฃผ์†Œ 1 ์ƒ๋žต) ์†Œ์žฌ (๋ช…์นญ 1 ์ƒ๋žต)์–ด๋ฆฐ์ด์ง‘์œผ๋กœ ๊ฐ€๋˜ ์ค‘, ๋ง์ธ์ด (์ฃผ์†Œ 2 ์ƒ๋žต) ์†Œ์žฌ โ€˜(๋ช…์นญ 2 ์ƒ๋žต) ํ•ด์žฅ๊ตญโ€™ ์•ž ํŽธ๋„ 2์ฐจ๋กœ ๋„๋กœ์˜ 2์ฐจ๋กœ์—์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ ๋’ท๋ฌธ์„ ์—ด๊ณ  ๋ฐ”๊นฅ์œผ๋กœ ๋›ฐ์–ด๋‚ด๋ ค ๋จธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ง€๋ฉด์— ๋ถ€๋”ช์ณ ์™ธ์ƒ์„ฑ ์ง€์ฃผ๋ง‰ํ•˜ ์ถœํ˜ˆ ๋“ฑ์˜ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์—ˆ๊ณ , ์ด๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ (๋ช…์นญ 3 ์ƒ๋žต)๋ณ‘์›์—์„œ ์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ฐ›๋‹ค๊ฐ€ 2014. 5. 30. 03:50๊ฒฝ ์ค‘์ฆ ๋‡Œ๋ถ€์ข…์— ์˜ํ•œ ๋‡Œ๊ฐ„ ํ—ค๋ฅด๋‹ˆ์•„๋กœ ์ธํ•œ ๊ธ‰์„ฑ ์‹ฌํ ์ •์ง€๋กœ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ โ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค). ๋ผ. ๋ง์ธ์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ์ด์ „์ธ 2014. 3.๊ฒฝ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์ผ๊นŒ์ง€ (๋ช…์นญ 1 ์ƒ๋žต)์–ด๋ฆฐ์ด์ง‘์˜ ๋ณด์œก๊ต์‚ฌ๋กœ ๊ทผ๋ฌดํ•˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋Š”๋ฐ, ์†Œ๊ทน์ ์ด๊ณ  ๋‚ด์„ฑ์ ์ธ ์„ฑ๊ฒฉ์œผ๋กœ ์œ„ ์–ด๋ฆฐ์ด์ง‘ ๊ทผ๋ฌด์— ์‹ฌ๋ฆฌ์  ์ŠคํŠธ๋ ˆ์Šค๋ฅผ ๋ฐ›๊ณ  ์žˆ๋˜ ์ค‘ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์ผ ์˜ค์ „ 08:49๊ฒฝ (๋ช…์นญ 1 ์ƒ๋žต)์–ด๋ฆฐ์ด์ง‘ ์›์žฅ์˜ ํœด๋Œ€ํฐ์œผ๋กœ ์‚ฌ์งํ•˜๊ฒ ๋‹ค๋Š” ์ทจ์ง€์˜ ๋ฌธ์ž๋ฉ”์‹œ์ง€๋ฅผ ๋ณด๋‚ธ ํ›„ ์›๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ๋Š” ์ด๋Ÿฌํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ๋งํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ์ฑ„ (๋ช…์นญ 4 ์ƒ๋žต)๋„์„œ๊ด€์— ๊ฐ€ ์žˆ์—ˆ๊ณ , ์›๊ณ  1์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์ผ ์˜ค์ „ (๋ช…์นญ 1 ์ƒ๋žต)์–ด๋ฆฐ์ด์ง‘ ๊ด€๊ณ„์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ง์ธ์ด ์ถœ๊ทผํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค๋Š” ์—ฐ๋ฝ์„ ๋ฐ›๊ณ  ๋ง์ธ์—๊ฒŒ ์ „ํ™”์—ฐ๋ฝ์„ ํ•˜์—ฌ ๋ง์ธ์„ ์„ค๋“ํ•œ ํ›„, (๋ช…์นญ 4 ์ƒ๋žต)๋„์„œ๊ด€์—์„œ ๋ง์ธ์„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ์— ํƒœ์›Œ (๋ช…์นญ 1 ์ƒ๋žต)์–ด๋ฆฐ์ด์ง‘์œผ๋กœ ์šดํ–‰ํ•ด ๊ฐ€๋˜ ์ค‘ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜์˜€๋‹ค. [์ธ์ • ๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1, 2, 4, 5ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ ๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ), ์„ ์ œ1, 2, 4ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ ๋˜๋Š” ์˜์ƒ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์˜ ๋ฐœ์ƒ (1) ์ฑ…์ž„์˜ ์ธ์ • ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ๋ง์ธ์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ์˜ ์šดํ–‰์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ํŠน๋ณ„ํ•œ ์‚ฌ์ •์ด ์—†๋Š” ํ•œ ๋ณดํ—˜์ž์ธ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๋ง์ธ์˜ ์ƒ์†์ธ์ธ ์›๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ๋ง์ธ์ด ์ž…์€ ์†ํ•ด๋ฅผ ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ•(์ดํ•˜ โ€˜์ž๋ฐฐ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ๊ณ ๋งŒ ํ•œ๋‹ค)์ด ์ •ํ•œ ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ… (์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ) ํ•œ๋„์•ก์˜ ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค{ํ”ผ๊ณ ๋Š”, ๋ง์ธ์ด (๋ช…์นญ 1 ์ƒ๋žต)์–ด๋ฆฐ์ด์ง‘์—์„œ ํ‡ด๊ทผํ•  ๋•Œ๋งˆ๋‹ค ์›๊ณ  1์ด ์šด์ „ํ•˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ์— ๋™์Šนํ•˜์—ฌ ๊ท€๊ฐ€ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ์˜ ๊ณต๋™์šดํ–‰์ž๋กœ์„œ ์ž๋ฐฐ๋ฒ• ์ œ3์กฐ ์†Œ์ •์˜ โ€˜๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒโ€™์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ๋Š” ์ทจ์ง€๋กœ ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ๋ง์ธ์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ์˜ ์šดํ–‰์ž์ธ ์›๊ณ  1์˜ ๊ฐ€์กฑ์œผ๋กœ์„œ ์›๊ณ  1์ด ์šด์ „ํ•˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ์— ๋™์Šนํ•˜์˜€๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์ •๋งŒ์œผ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ์— ๊ด€ํ•œ ์šดํ–‰์ง€๋ฐฐ์™€ ์šดํ–‰์ด์ต์„ ๊ณต์œ ํ•˜๋Š” ๊ณต๋™์šดํ–‰์ž๋ผ๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ๋ฐ›์•„๋“ค์ด์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค}. 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(3) ๋ง์ธ์˜ ์ผ๋ฐฉ ๊ณผ์‹ค ํ•ญ๋ณ€์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ (๊ฐ€) ํ”ผ๊ณ ์˜ ํ•ญ๋ณ€ ์š”์ง€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ์—์„œ ์Šค์Šค๋กœ ๋›ฐ์–ด๋‚ด๋ฆฐ ๋ง์ธ์˜ ์ „์ ์ธ ๊ณผ์‹ค๋กœ ๋ฐœ์ƒํ•œ ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์ด ์—†๋‹ค. (๋‚˜) ํŒ๋‹จ ์ž๋ฐฐ๋ฒ• ์ œ3์กฐ ๋ณธ๋ฌธ ๋ฐ ๋™์กฐ ๋‹จ์„œ ์ œ2ํ˜ธ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์ž๋™์ฐจ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์Šน๊ฐ์ด ์‚ฌ๋งํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋ถ€์ƒ๋‹นํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ๊ทธ ์šดํ–‰์ž๋Š” ์Šน๊ฐ์˜ ์‚ฌ๋ง ๋˜๋Š” ๋ถ€์ƒ์ด ๊ทธ ์Šน๊ฐ์˜ ๊ณ ์˜๋‚˜ ์ž์‚ดํ–‰์œ„๋กœ ์ธํ•œ ๊ฒƒ์ž„์„ ์ฆ๋ช…ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๋Š” ํ•œ ์šด์ „์ƒ์˜ ๊ณผ์‹ค ์œ ๋ฌด๋ฅผ ๊ฐ€๋ฆด ๊ฒƒ ์—†์ด ๊ทธ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ฐฐ์ƒํ•  ์ฑ…์ž„์„ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ํ•ญ๋ณ€์€ ๋” ๋‚˜์•„๊ฐ€ ์‚ดํŽด๋ณผ ํ•„์š” ์—†์ด ์ด์œ  ์—†๋‹ค. (4) ํ˜ผ๋™์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์ฑ„๋ฌด ์†Œ๋ฉธ ํ•ญ๋ณ€์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ (๊ฐ€) ํ”ผ๊ณ ์˜ ํ•ญ๋ณ€ ์š”์ง€ ๋ง์ธ์˜ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ๊ณผ ๋ง์ธ์˜ ์ƒ์†์ธ์ธ ์›๊ณ  1์˜ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ„๋ฌด๋Š” ํ˜ผ๋™์œผ๋กœ ์†Œ๋ฉธ๋˜์—ˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ  1์˜ ์ƒ์†๋ถ„ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์„ ๋ถ€๋‹ดํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. (๋‚˜) ํŒ๋‹จ ์ž๋™์ฐจ ์šดํ–‰ ์ค‘ ๊ตํ†ต์‚ฌ๊ณ ๊ฐ€ ์ผ์–ด๋‚˜ ์ž๋™์ฐจ์˜ ์šดํ–‰์ž๋‚˜ ๋™์Šนํ•œ ๊ทธ์˜ ์นœ์กฑ์˜ ์ผ๋ฐฉ ๋˜๋Š” ์Œ๋ฐฉ์ด ์‚ฌ๋งํ•˜์—ฌ ์ž๋ฐฐ๋ฒ• ์ œ3์กฐ์— ์˜ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ„๊ถŒ๊ณผ ์ฑ„๋ฌด๊ฐ€ ์ƒ์†์œผ๋กœ ๋™์ผ์ธ์—๊ฒŒ ๊ท€์†ํ•˜๊ฒŒ ๋˜๋Š” ์‚ฌ์•ˆ์—์„œ ๊ตํ†ต์‚ฌ๊ณ ๋ฅผ ์ผ์œผํ‚จ ์ฐจ๋Ÿ‰์˜ ์šดํ–‰์ž๊ฐ€ ์ž๋™์ฐจ ์†ํ•ด๋ณด์ƒ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์— ๊ฐ€์ž…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š”, ๊ฐ€ํ•ด์ž๊ฐ€ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์ƒ์†์ธ์ด ๋˜๋Š” ๋“ฑ์˜ ํŠน๋ณ„ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ๋ฅผ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ ๋Š” ์ƒ์กดํ•œ ๊ตํ†ต์‚ฌ๊ณ  ํ”ผํ•ด์ž๋‚˜ ์‚ฌ๋งํ•œ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์ƒ์†์ธ์—๊ฒŒ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์— ์˜ํ•œ ๋ณดํ—˜์˜ ํ˜œํƒ์„ ๋ถ€์—ฌํ•˜์—ฌ ์ด๋“ค์„ ๋ณดํ˜ธํ•  ์‚ฌํšŒ์  ํ•„์š”์„ฑ์ด ์žˆ๋Š” ์ ์€ ๋‹ค๋ฅธ ๊ตํ†ต์‚ฌ๊ณ ์™€ ๋‹ค๋ฅผ ๋ฐ” ์—†๊ณ , ๋‹ค๋ฅธ ํ•œํŽธ ์›๋ž˜ ์ž๋™์ฐจ ์†ํ•ด๋ณด์ƒ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜์ž๋Š” ์ƒ์†์— ์˜ํ•œ ์ฑ„๊ถŒ ์ฑ„๋ฌด์˜ ํ˜ผ๋™ ๊ทธ ์ž์ฒด์™€๋Š” ๋ฌด๊ด€ํ•œ ์ œ3์ž์ผ๋ฟ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ด๋ฏธ ์ž์‹ ์˜ ๋ณด์ƒ์˜๋ฌด์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€๊ฐ€์ธ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊นŒ์ง€ ๋ฐ›๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ฒ˜์ง€์—ฌ์„œ ๊ตํ†ต์‚ฌ๊ณ ์˜ ๊ฐ€ํ•ด์ž์™€ ํ”ผํ•ด์ž ์‚ฌ์ด์— ์ƒ์†์— ์˜ํ•œ ํ˜ผ๋™์ด ์ƒ๊ธด๋‹ค๋Š” ์šฐ์—ฐํ•œ ์‚ฌ์ •์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ž๊ธฐ์˜ ๋ณด์ƒ์ฑ…์ž„์„ ๋ฉดํ•  ๋งŒํ•œ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์ด์œ ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ž๋™์ฐจ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์˜ ์•ฝ๊ด€์— ์˜ํ•˜์—ฌ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ง์ ‘ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ด๋ฅธ๋ฐ” ์ง์ ‘์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์ด ์ˆ˜๋ฐ˜๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ ์ง์ ‘์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์˜ ์ „์ œ๊ฐ€ ๋˜๋Š” ์ž๋ฐฐ๋ฒ• ์ œ3์กฐ์— ์˜ํ•œ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์šดํ–‰์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์€ ์ƒ์†์— ์˜ํ•œ ํ˜ผ๋™์— ์˜ํ•˜์—ฌ๋Š” ์†Œ๋ฉธ๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2003. 1. 10. ์„ ๊ณ  2000๋‹ค41653, 41660 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ). ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ๋ง์ธ์ด ์›๊ณ  1์ด ์šดํ–‰ํ•˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ์— ํƒ‘์Šนํ•ด ์žˆ๋˜ ์ค‘ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋ฅผ ๋‹นํ•˜๊ธฐ๋Š” ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ์•ž์„œ ์ธ์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์›๊ณ  1์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋ฅผ ์•ผ๊ธฐํ•œ ์ž๋™์ฐจ ์šดํ–‰์ƒ์˜ ๊ณผ์‹ค์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•˜๊ธฐ๋Š” ์–ด๋ ค์šฐ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ  1์„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์˜ ๊ฐ€ํ•ด์ž๋กœ ๋ณผ ์ˆ˜๋Š” ์—†๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์›๊ณ  1์ด ๊ฐ€ํ•ด์ž์ž„์„ ์ „์ œ๋กœ ํ•œ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ํ•ญ๋ณ€ ์—ญ์‹œ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. ๋‚˜. ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์˜ ๋ฒ”์œ„ ๊ณ„์‚ฐ์˜ ํŽธ์˜์ƒ ๊ธฐ๊ฐ„์€ ์›” ๋‹จ์œ„๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•จ์„ ์›์น™์œผ๋กœ ํ•˜๋˜, ๋งˆ์ง€๋ง‰ ์›” ๋ฏธ๋งŒ ๋ฐ ์› ๋ฏธ๋งŒ์€ ๋ฒ„๋ฆฐ๋‹ค. ์†ํ•ด์•ก์˜ ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์˜ ํ˜„๊ฐ€ ๊ณ„์‚ฐ์€ 5/12ํ‘ผ์˜ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ค‘๊ฐ„์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•˜๋Š” ๋‹จ๋ฆฌํ• ์ธ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ฅธ๋‹ค. (1) ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… (๊ฐ€) ์ธ์ ์‚ฌํ•ญ
์„ฑ๋ณ„ : ์—ฌ์ž ์ƒ๋…„์›”์ผ : (์ƒ๋…„์›”์ผ ์ƒ๋žต)
์—ฐ๋ น(์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ) : 32์„ธ 3๊ฐœ์›” 18์ผ ๊ธฐ๋Œ€์—ฌ๋ช… : 53.69๋…„
(๋‚˜) ์ง์—… ๋ฐ ์†Œ๋“ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ๋ง์ธ์€ 2013. 3.๊ฒฝ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์ผ๊นŒ์ง€ ๋ณด์œก๊ต์‚ฌ๋กœ ๊ทผ๋ฌดํ•˜์—ฌ ์™”์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ณ ์šฉํ˜•ํƒœ๋ณ„๊ทผ๋กœ์‹คํƒœ์กฐ์‚ฌ๋ณด๊ณ ์„œ์ƒ โ€˜24. ๋ณด๊ฑดยท์‚ฌํšŒ๋ณต์ง€ ๋ฐ ์ข…๊ต ๊ด€๋ จ์งโ€™ ์—ฌ์ž 1๋…„ ์ด์ƒ 3๋…„ ๋ฏธ๋งŒ ๊ฒฝ๋ ฅ์ž์˜ ํ†ต๊ณ„์†Œ๋“์„ ์›๊ณ ์˜ ์†Œ๋“์œผ๋กœ ์ธ์ •ํ•œ๋‹ค. โ—‹ 2014. 5. 19.๋ถ€ํ„ฐ 2014. 5. 31.๊นŒ์ง€ : ์›” 1,945,666์›(= 1,809,000์› + 1,640,000์› รท 12๊ฐœ์›”) โ—‹ 2014. 6. 1.๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ€๋™๊ธฐ๊ฐ„ ๋งŒ๋ฃŒ์ผ์ธ 2042. 1. 31.๊นŒ์ง€ : ์›” 1,919,166์›(= 1,811,000์› + 1,298,000์› รท 12๊ฐœ์›”) (๋‹ค) ์ƒ๊ณ„๋น„ : ์ˆ˜์ž…์˜ 1/3 (๋ผ) ๊ณ„์‚ฐ : 266,333,860์› (์ƒ์„ธํ•œ ๋‚ด์—ญ์€ ์•„๋ž˜ ๊ณ„์‚ฐํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค)
[์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…]
๊ธฐ๊ฐ„ ์ดˆ์ผ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋ง์ผ ๋…ธ์ž„๋‹จ๊ฐ€ ์ผ์ˆ˜ ์›”์†Œ๋“ ์ƒ๊ณ„๋น„ m1 ํ˜ธํ”„๋งŒ1 m2 ํ˜ธํ”„๋งŒ2 m1-2 ์ ์šฉํ˜ธํ”„๋งŒ ๊ธฐ๊ฐ„์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…
2014-5-19 2014-5-31     1,945,666 33.33% 1 0.9958 0 0.0000 1 0.9958 1,291,662
2014-6-1 2042-1-31     1,919,166 33.33% 332 208.1500 1 0.9958 331 207.1542 265,042,198
์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ํ•ฉ๊ณ„์•ก(์›): 266,333,860
(2) ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„ : 5,203,220์› (3) ์žฅ๋ก€๋น„ : 3,000,000์› (์›๊ณ ๋“ค์ด ๊ฐ 1,500,000์›์”ฉ ์ง€์ถœํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณธ๋‹ค) (4) ์ฑ…์ž„์˜ ์ œํ•œ : ํ•œํŽธ, ๋ง์ธ์ด ์•„๋ฌด๋Ÿฐ ๊ฑฐ๋ถ€์˜์‚ฌ๋ฅผ ํ‘œ์‹œํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ์ฑ„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ์— ํƒ‘์Šนํ•˜์—ฌ ๊ฐ€๋‹ค๊ฐ€ ๊ฐ‘์ž๊ธฐ ๋ฌธ์„ ์—ด๊ณ  ๋›ฐ์–ด๋‚ด๋ฆผ์œผ๋กœ์จ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์ , ์›๊ณ ๋“ค๊ณผ ๋ง์ธ์˜ ๊ด€๊ณ„ ๋“ฑ์„ ๋ชจ๋‘ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด, ๊ณตํ‰ํ•œ ์†ํ•ด๋ถ„๋‹ด์„ ์œ„ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฑ…์ž„์„ ์ „์ฒด ์†ํ•ด์•ก์˜ 10%๋กœ ์ œํ•œํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ๋‹ค. [์ธ์ • ๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1, 5, 14, 15ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ ๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ (5) ์œ„์ž๋ฃŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์˜ ๊ฒฝ์œ„, ๋ง์ธ์˜ ์ฃผ์˜์˜๋ฌด ์œ„๋ฐ˜ ์ •๋„, ๋ง์ธ์˜ ๋‚˜์ด ๋“ฑ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์— ๋‚˜ํƒ€๋‚œ ์ œ๋ฐ˜ ์‚ฌ์ •์„ ์ฐธ์ž‘ํ•˜์—ฌ ์œ„์ž๋ฃŒ๋กœ ๋ง์ธ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 25,000,000์›, ์›๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ฐ 5,000,000์›์„ ์ธ์ •ํ•œ๋‹ค. (6) ์ƒ์†๊ด€๊ณ„ ์›๊ณ ๋“ค์€ ๋ง์ธ์˜ ์žฌ์‚ฐ์ƒ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ ๋ฐ ์œ„์ž๋ฃŒ ํ•ฉ๊ณ„ 52,153,708์›{= ์žฌ์‚ฐ์ƒ ์†ํ•ด์•ก 27,153,708์›(= ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ๋ฐ ์น˜๋ฃŒ๋น„ ํ•ฉ๊ณ„ 271,537,080์› ร— ํ”ผ๊ณ  ์ฑ…์ž„ ๋น„์œจ 10%) + ์œ„์ž๋ฃŒ 25,000,000์›} ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ๊ฐ 1/2์”ฉ ์ƒ์†ํ•˜์˜€๋‹ค. (7) ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ ํ•ฉ๊ณ„ ์›๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•œ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ ๊ฐ 32,576,854์›{= ์ƒ์†์•ก ๊ฐ 26,076,854์›(= 52,153,708์› ร— ์ƒ์†์ง€๋ถ„ 1/2) + ์žฅ๋ก€๋น„ ๊ฐ 1,500,000์› + ์›๊ณ ๋“ค ์œ„์ž๋ฃŒ ๊ฐ 5,000,000์›} 3. ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  ๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ์•ž์„œ ์ธ์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ๋ง์ธ์€ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์•ฝ๊ด€์—์„œ ์ •ํ•œ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋กœ์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ์˜ ์šดํ–‰์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…๊ณ  ์น˜๋ฃŒ ๋„์ค‘ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ๋ณดํ—˜์ž์ธ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๋ง์ธ์˜ ์ƒ์†์ธ์ธ ์›๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค(์ด์— ๋Œ€ํ•œ ํ”ผ๊ณ ์˜ ๋ฉด์ฑ… ํ•ญ๋ณ€์ด ์ด์œ  ์—†์Œ์€ ์œ„ 2. ๊ฐ€. (2)ํ•ญ์—์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™๋‹ค). ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์•ฝ๊ด€ ์ œ16์กฐ์˜ ๊ทœ์ •์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š” ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  ๋ณดํ—˜๊ธˆ์€ ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ ๋ฐ ๋ณด์ƒํ•œ๋„๋ฅผ ์ ์šฉํ•˜๊ธฐ ์ „์˜ ์›๊ณ ๋“ค์˜ ์‹ค์ œ ์†ํ•ด์•ก์—์„œ ์›๊ณ ๋“ค์ด ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ… , ๋ฐฐ์ƒ์˜๋ฌด์ž ์ด์™ธ์˜ ์ œ3์ž ๋“ฑ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก์„ ๊ณต์ œํ•œ ๊ธˆ์•ก์ด๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์›๊ณ ๋“ค์˜ ์‹ค์ œ ์†ํ•ด์•ก 309,537,080์›(= ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… 266,333,860์› + ์น˜๋ฃŒ๋น„ 5,203,220์› + ์žฅ๋ก€๋น„ 3,000,000์› + ์œ„์ž๋ฃŒ ํ•ฉ๊ณ„ 35,000,000์›)์—์„œ ์›๊ณ ๋“ค์ด ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ… ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์œ„ ์ธ์ •์˜ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ ํ•ฉ๊ณ„ 65,153,708์›, ์›๊ณ  2๊ฐ€ ํ•œํ™”์ƒ๋ช…๊ณผ ์ฒด๊ฒฐํ•œ ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ผ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ์‚ฌ๋ง ๋ณดํ—˜๊ธˆ 15,910,503์›์„ ๊ณต์ œํ•œ 228,472,869์›์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ƒ์˜ ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก 30,000,000์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋ฏ€๋กœ, ๊ฒฐ๊ตญ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ๊ฐ ์œ„ ๋ณดํ—˜๊ธˆ 30,000,000์› ์ค‘ ์ƒ์†์ง€๋ถ„์— ์ƒ์‘ํ•˜๋Š” ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค(์›๊ณ ๋“ค์€ ์œ„ ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ธˆ ์™ธ์— ๋ถ€์ƒ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก์ธ 15,000,000์›์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ์›๊ณ ๋“ค์ด ์ง€์ถœํ•œ ๊ธฐ์™• ์น˜๋ฃŒ๋น„ 5,203,220์› ์—ญ์‹œ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์›๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  ๋ณดํ—˜๊ธˆ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค๋Š” ์ทจ์ง€๋กœ ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ๋ง์ธ์ด ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ์ง์ ‘์ ์ธ ๊ฒฐ๊ณผ๋กœ ์‚ฌ๋งํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด์— ์žˆ์–ด์„œ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ธˆ ์‚ฐ์ •์˜ ํ•œ ์š”์†Œ์ธ ์‹ค์ œ์†ํ•ด์•ก์— ์ด๋ฏธ ๋ฐ˜์˜๋œ ์น˜๋ฃŒ๋น„ ๋ถ€๋ถ„์„ ์ด์ค‘ ํ‰๊ฐ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ด๋ฅผ ๋ถ€์ƒ๋ณดํ—˜๊ธˆ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ๋งŒํ•œ ์•ฝ๊ด€ ๊ทœ์ • ๋“ฑ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด ๋ถ€๋ถ„ ์ฃผ์žฅ์€ ๋ฐ›์•„๋“ค์ผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค). 4. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ๊ฐ 47,576,854์›(= ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ ๊ฐ 32,576,854์› + ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  ๋ณดํ—˜๊ธˆ ๊ฐ 15,000,000์›) ๋ฐ ์œ„ ๊ฐ ๋ˆ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ์ผ ์ดํ›„๋กœ์„œ ์›๊ณ ๋“ค์ด ๊ตฌํ•˜๋Š” ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ผ ๋ง์ธ์ด ์‚ฌ๋งํ•œ 2014. 5. 30.๋ถ€ํ„ฐ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ทธ ์ดํ–‰์˜๋ฌด์˜ ์กด๋ถ€ ๋ฐ ๋ฒ”์œ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ•ญ์Ÿํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•œ ๋‹น์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ์ธ 2016. 3. 17.๊นŒ์ง€๋Š” ๋ฏผ๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ๋“ค์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„ ์ธ์ • ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ด์œ  ์žˆ์–ด ์ธ์šฉํ•˜๊ณ  ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†์–ด ๊ธฐ๊ฐํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์€ ์ด์™€ ๊ฒฐ๋ก ์„ ๋‹ฌ๋ฆฌํ•˜์—ฌ ๋ถ€๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ์œ„ ์ธ์ • ๋ถ€๋ถ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์›๊ณ ๋“ค ํŒจ์†Œ ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ  ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„ ๋ˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ช…ํ•˜๋ฉฐ, ์›๊ณ ๋“ค์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ์˜ˆ์ง€ํฌ(์žฌํŒ์žฅ) ์‹œ์ง„๊ตญ ์žฅ์ง€์šฉ

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]



[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜