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์„œ์šธ๋‚จ๋ถ€์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2010. 5. 13. ์„ ๊ณ  2009๋…ธ2212 ํŒ๊ฒฐ

[๋Œ€๋ถ€์—…์˜๋“ฑ๋ก๋ฐ๊ธˆ์œต์ด์šฉ์ž๋ณดํ˜ธ์—๊ด€ํ•œ๋ฒ•๋ฅ ์œ„๋ฐ˜ยท์ „์ž๊ธˆ์œต๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ•์œ„๋ฐ˜][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€ํ”ผ ๊ณ  ์ธใ€‘ ํ”ผ๊ณ ์ธ ใ€ํ•ญ ์†Œ ์ธใ€‘ ํ”ผ๊ณ ์ธ ใ€๊ฒ€ ์‚ฌใ€‘ ์ด๋‚จ์ˆ˜ ใ€์›์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์„œ์šธ๋‚จ๋ถ€์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2009. 11. 26. ์„ ๊ณ  2009๊ณ ์ •2275 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ์„ ํŒŒ๊ธฐํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ์ธ์„ ๋ฒŒ๊ธˆ 2,000,000์›์— ์ฒ˜ํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ์ธ์ด ์œ„ ๋ฒŒ๊ธˆ์„ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ 50,000์›์„ 1์ผ๋กœ ํ™˜์‚ฐํ•œ ๊ธฐ๊ฐ„ ํ”ผ๊ณ ์ธ์„ ๋…ธ์—ญ์žฅ์— ์œ ์น˜ํ•œ๋‹ค. ์œ„ ๋ฒŒ๊ธˆ ์ƒ๋‹น์•ก์˜ ๊ฐ€๋‚ฉ์„ ๋ช…ํ•œ๋‹ค. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์†Œ์‚ฌ์‹ค ์ค‘ 2008. 12. 15.์ž ๋Œ€๋ถ€ํ–‰์œ„์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์ œํ•œ์ด์ž์œจ์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ ์ˆ˜๋ นํ•˜์˜€๋‹ค๋Š” ๋Œ€๋ถ€์—…์˜๋“ฑ๋ก๋ฐ๊ธˆ์œต์ด์šฉ์ž๋ณดํ˜ธ์—๊ด€ํ•œ๋ฒ•๋ฅ ์œ„๋ฐ˜์˜ ์ ์€ ๋ฌด์ฃ„. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ํ•ญ์†Œ์ด์œ ์˜ ์š”์ง€ ๊ฐ€. ๊ฐ ์ œํ•œ์ด์ž์œจ์ดˆ๊ณผ์ˆ˜๋ น์˜ ์  ํ”ผ๊ณ ์ธ์€ ๊ณต์†Œ์™ธ 1(๋Œ€๋ฒ•์› ํŒ๊ฒฐ์˜ ๊ณต์†Œ์™ธ์ธ)๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์—ฐ 49%๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ ์ด์ž๋ฅผ ์ˆ˜์ทจํ•˜์ง€ ์•Š์•˜์Œ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ , ์ด ๋ถ€๋ถ„ ๊ฐ ๊ณต์†Œ์‚ฌ์‹ค์„ ์œ ์ฃ„๋กœ ์ธ์ •ํ•œ ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ์—๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ์˜ค์ธํ•˜์—ฌ ํŒ๊ฒฐ์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์นœ ์œ„๋ฒ•์ด ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ๋ถˆ๋ฒ• ์ถ”์‹ฌ์˜ ์  ํ”ผ๊ณ ์ธ์€ ๊ณต์†Œ์™ธ 1์˜ ์—ฐ๋Œ€๋ณด์ฆ์ธ์ธ ๊ณต์†Œ์™ธ 2์—๊ฒŒ ์ •์ค‘ํ•˜๊ฒŒ ์ฑ„๋ฌด๋ณ€์ œ๋ฅผ ์š”์ฒญํ•˜์˜€์„ ๋ฟ ๊ณต์†Œ์™ธ 2๋ฅผ ํ˜‘๋ฐ•ํ•œ ๋ฐ” ์—†์Œ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ , ์ด ๋ถ€๋ถ„ ๊ณต์†Œ์‚ฌ์‹ค์„ ์œ ์ฃ„๋กœ ์ธ์ •ํ•œ ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ์—๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ์˜ค์ธํ•˜์—ฌ ํŒ๊ฒฐ์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์นœ ์œ„๋ฒ•์ด ์žˆ๋‹ค. 2. ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ์ œํ•œ์ด์ž์œจ์ดˆ๊ณผ์ˆ˜๋ น์˜ ์  1) ๊ตฌ ๋Œ€๋ถ€์—…์˜ ๋“ฑ๋ก ๋ฐ ๊ธˆ์œต์ด์šฉ์ž ๋ณดํ˜ธ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ (2009. 1. 21. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ9344ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜์–ด 2009. 4. 22. ๋Œ€๋ถ€์—… ๋“ฑ์˜ ๋“ฑ๋ก ๋ฐ ๊ธˆ์œต์ด์šฉ์ž ๋ณดํ˜ธ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ ๋กœ ๋ช…์นญ ๋ณ€๊ฒฝ, ์‹œํ–‰๋˜๊ธฐ ์ด์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ11์กฐ์—์„œ ์ค€์šฉํ•˜๋Š” ์ œ8์กฐ์—์„œ๋Š” ๋Œ€๋ถ€์—…์ž๊ฐ€ ๊ฐœ์ธ์—๊ฒŒ ๋Œ€๋ถ€๋ฅผ ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ด์ž์œจ์€ ์—ฐ 100๋ถ„์˜ 60์˜ ๋ฒ”์œ„ ์ด๋‚ด์—์„œ ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์ด ์ •ํ•˜๋Š” ์œจ( ์ œ1ํ•ญ, ๊ฐ™์€ ์‹œํ–‰๋ น ์ œ5์กฐ ์ œ3ํ•ญ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์—ฐ 100๋ถ„์˜ 49๋ฅผ ๋งํ•˜๋ฉฐ, ์›”์ด์ž์œจ ๋ฐ ์ผ์ด์ž์œจ์€ ์—ฐ 100๋ถ„์˜ 49๋ฅผ ๋‹จ๋ฆฌ๋กœ ํ™˜์‚ฐํ•œ๋‹ค)์„ ์ดˆ๊ณผํ•  ์ˆ˜ ์—†๊ณ , ์ด์ž์œจ์„ ์‚ฐ์ •ํ•จ์— ์žˆ์–ด ์‚ฌ๋ก€๊ธˆยทํ• ์ธ๊ธˆยท์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒยท๊ณต์ œ๊ธˆยท์—ฐ์ฒด์ด์žยท์„ ์ด์ž ๋“ฑ ๊ทธ ๋ช…์นญ์— ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ๋Œ€๋ถ€์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋Œ€๋ถ€์—…์ž๊ฐ€ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ์€ ์ด๋ฅผ ์ด์ž๋กœ ๋ณด๋ฉฐ( ์ œ2ํ•ญ), ์ œ19์กฐ ์ œ2ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ์—์„œ๋Š” ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ด์ž์œจ์˜ ์ œํ•œ์„ ์œ„๋ฐ˜ํ•˜์—ฌ ์ด์ž๋ฅผ ๋ฐ›์€ ์ž๋ฅผ ์ฒ˜๋ฒŒํ•œ๋‹ค๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค( ๋Œ€๋ฒ•์› 2009. 9. 24. ์„ ๊ณ  2009๋„7495 ํŒ๊ฒฐ). 2) 2008. 10. 1.์ž ๋Œ€๋ถ€ํ–‰์œ„ ์›์‹ฌ์ด ์ ๋ฒ•ํ•˜๊ฒŒ ์ฑ„ํƒยท์กฐ์‚ฌํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๋“ค์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ์ธ์ด 2008. 10. 1. ๊ณต์†Œ์™ธ 1๊ณผ ์‚ฌ์ด์— ์›๊ธˆ 1,000๋งŒ ์›์„ ๋นŒ๋ ค์ฃผ๊ณ  100์ผ ๊ฐ„ 1์ผ 12๋งŒ ์›์”ฉ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์„ ๋ถ„ํ• ํ•˜์—ฌ ์ƒํ™˜๋ฐ›๊ธฐ๋กœ ์•ฝ์ •ํ•œ ํ›„ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ 30๋งŒ ์›์„ ๊ณต์ œํ•œ 970๋งŒ ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๊ณ , ๊ณต์†Œ์™ธ 1 ์ธก์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋Œ€์—ฌ ๋‹น์ผ ์ด์ž(์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ๋ช…๋ชฉ) 30๋งŒ ์›(์œ„ ๊ตฌ ๋Œ€๋ถ€์—…์˜ ๋“ฑ๋ก ๋ฐ ๊ธˆ์œต์ด์šฉ์ž ๋ณดํ˜ธ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ ์€ ์„ ์ด์ž๋ฅผ ์ด์ž๋กœ ๋ณด๊ณ  ์žˆ์Œ์ด ๋ถ„๋ช…ํ•˜๋‹ค), ๊ฐ™์€ ๋‹ฌ 6. 12๋งŒ ์›, ๊ฐ™์€ ๋‹ฌ 7. 12๋งŒ ์›, ๊ฐ™์€ ๋‹ฌ 8. 12๋งŒ ์› ๋“ฑ 2008. 10. 6.๋ถ€ํ„ฐ 2008. 12. 14.๊นŒ์ง€ ์ด 40ํšŒ์— ๊ฑธ์ณ ํ•ฉ๊ณ„ 6,240,000์›(๊ฑฐ๋ž˜๋‚ด์—ญ์„œ ๊ธฐ์žฌ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ํ”ผ๊ณ ์ธ์ด ๋ณ„์ง€ ๊ณต์†Œ์™ธ 1 ์ธก์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ณ„์ง€ ๋ณ€์ œ์ถฉ๋‹นํ‘œ โ€˜๋ณ€์ œ์ถฉ๋‹น์ผโ€™ ๊ธฐ์žฌ ์ผ์‹œ์— โ€˜๋ณ€์ œ์ถฉ๋‹นํ•  ๊ธˆ์•กโ€™๋ž€ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด ์ด 39ํšŒ์— ๊ฑธ์ณ ํ•ฉ๊ณ„ 5,940,000์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ๊ณต์†Œ์™ธ 1 ์ธก์ด ํ”ผ๊ณ ์ธ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์ง€๊ธ‰๊ธˆ์€ ๊ตฌ ๋Œ€๋ถ€์—…์˜ ๋“ฑ๋ก ๋ฐ ๊ธˆ์œต์ด์šฉ์ž ๋ณดํ˜ธ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์œ„ 5,940,000์›์— ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ๋ช…๋ชฉ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ 300,000์›์„ ๋”ํ•œ ๊ธˆ์•ก์ด ๋œ๋‹ค)์„ ๋‚˜๋ˆ„์–ด ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜๋Š”๋ฐ, ์ด๋•Œ ์ด์ž์™€ ์›๊ธˆ์„ ๊ตฌ๋ถ„ํ•˜์—ฌ ์ถฉ๋‹นํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๋งคํšŒ ์›๊ธˆ๊ณผ ์ด์ž๋ฅผ ๋ถ„ํ• ํ•˜์—ฌ ๋ณ€์ œ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ์œ„ 6,240,000์› ์ค‘ ์ด์ž๋Š” ๋ชจ๋‘ 1,040,000์›[= 6,240,000์› ร— 200๋งŒ ์›{= 1,200๋งŒ ์›(12๋งŒ ์› ร— 100์ผ) - 1,000๋งŒ ์›(๋ฏผ์‚ฌ์ƒ ์ œํ•œ์ด์ž์œจ์„ ์ดˆ๊ณผํ•œ ์„ ์ด์ž๋ฅผ ์›๊ธˆ์— ์ถฉ๋‹นํ•˜์—ฌ ๊ณ„์‚ฐํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์œผ๋‚˜, ์œ„ ๊ตฌ ๋Œ€๋ถ€์—…์˜ ๋“ฑ๋ก ๋ฐ ๊ธˆ์œต์ด์šฉ์ž ๋ณดํ˜ธ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ ์€ ์„ ์ด์ž๋ฅผ ์ด์ž๋กœ ๋ณด๊ณ  ์žˆ์Œ์ด ๋ถ„๋ช…ํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์›๊ธˆ์„ 1,000๋งŒ ์›์œผ๋กœ ๋ณธ๋‹ค)}/1,200๋งŒ ์›]์œผ๋กœ์„œ ์›๊ธˆ 1,000๋งŒ ์›์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๋ณด๋ฉด ์ด์ž์œจ์€ ์•ฝ ์—ฐ 51%(= 1,040,000์›/10,000,000์› ร— 365/75 ร— 100, ์› ๋ฏธ๋งŒ ๋ฒ„๋ฆผ, ์ดํ•˜ ๊ฐ™์Œ)๋กœ์„œ ํ”ผ๊ณ ์ธ์ด ์œ„ ๋ฒ• ์†Œ์ •์˜ ์ œํ•œ์ด์œจ ์—ฐ 100๋ถ„์˜ 49๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ ์ด์ž๋ฅผ ๋ฐ›์€ ๊ฒƒ์ด ๋ช…๋ฐฑํ•˜๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ๊ณ ์ธ์˜ ์ด ๋ถ€๋ถ„ ์‚ฌ์‹ค์˜ค์ธ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. 3) 2008. 12. 15.์ž ๋Œ€๋ถ€ํ–‰์œ„ ๊ฐ€) ์ด ๋ถ€๋ถ„ ๊ณต์†Œ์‚ฌ์‹ค์˜ ์š”์ง€ ํ”ผ๊ณ ์ธ์€ 2008. 12. 15. ์„œ์šธ ๊ฐ•์„œ๊ตฌ ์šฐ์žฅ์‚ฐ๋™ ์†Œ์žฌ ์ปคํ”ผ์ˆ ๋“ฑ์ง€์—์„œ, ๊ณต์†Œ์™ธ 1์˜ ์ถ”๊ฐ€ ๋Œ€์ถœ์‹ ์ฒญ์„ ๋ฐ›๊ณ  ๋ช…๋ชฉ ์›๊ธˆ 1,200๋งŒ ์›(์ „ํšŒ ๋Œ€์ถœ ๋ฏธ์ƒํ™˜ ์›๋ฆฌ๊ธˆ 450๋งŒ ์› + ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ 50๋งŒ ์› + ์‹ค์ œ ์ง€๊ธ‰๊ธˆ 700๋งŒ ์›)์— ๋Œ€ํ•ด ๋งคํšŒ 14๋งŒ 4,000์›์”ฉ 100์ผ๊ฐ„ ๋„ํ•ฉ 1,440๋งŒ ์›์„ ์ƒํ™˜ ๋ฐ›๋Š” ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ๊ฐ™์€ ํ•ด 12. 15. 500๋งŒ ์›, ๊ทธ ์ดํ‹€ ํ›„ 200๋งŒ ์› ๋“ฑ ์‹ค์งˆ ์›๊ธˆ์œผ๋กœ ํ•ฉ๊ณ„ 700๋งŒ ์›์„ ์ผ์ˆ˜๋กœ ๋Œ€์ถœํ•˜๊ณ , ์—ฐ ์ด์ž์œจ 136.2%์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” 14๋งŒ 4,000์›์”ฉ์„ 21ํšŒ ์ˆ˜์ทจํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‚˜) ์›์‹ฌ์˜ ํŒ๋‹จ ์›์‹ฌ์€ ํ”ผ๊ณ ์ธ์˜ ์ผ๋ถ€ ๋ฒ•์ •์ง„์ˆ , ๊ณต์†Œ์™ธ 1, 2์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ๊ฒฝ์ฐฐ์ง„์ˆ ์กฐ์„œ, ๊ฑฐ๋ž˜๋‚ด์—ญ, ์ˆ˜์‚ฌ๋ณด๊ณ (์ผ์ˆ˜ ์ด์ž์œจ ์‚ฐ์ถœ ๊ฒฝ์œ„)๋ฅผ ๋“ค์–ด ์ด ๋ถ€๋ถ„ ๊ณต์†Œ์‚ฌ์‹ค์„ ์œ ์ฃ„๋กœ ์ธ์ •ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค) ๋‹น์‹ฌ์˜ ํŒ๋‹จ (1) ๊ตฌ ๋Œ€๋ถ€์—…์˜ ๋“ฑ๋ก ๋ฐ ๊ธˆ์œต์ด์šฉ์ž ๋ณดํ˜ธ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ (2009. 1. 21. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ9344ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜์–ด 2009. 4. 22. ์‹œํ–‰๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ, ๋‹ค์Œ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ™๋‹ค)์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ด์ž์œจ์˜ ์ œํ•œ์„ ์œ„๋ฐ˜ํ•œ ๋Œ€๋ถ€์—…์ž๋ฅผ ์ฒ˜๋ฒŒํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ๋Š” ๋Œ€๋ถ€๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•œ ๊ฒƒ๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ๋ถ€์กฑํ•˜๊ณ , ์‹ค์ œ๋กœ ์ œํ•œ์ด์œจ์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ ์ด์ž๋ฅผ ๋ฐ›์€ ๊ฒฝ์šฐ์—๋งŒ ๊ธฐ์ˆ˜๊ฐ€ ๋˜์–ด ์ฒ˜๋ฒŒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณด์•„์•ผ ํ•จ์€ ๋ฌธ์–ธ์ƒ ๋ช…๋ฐฑํ•˜๋‹ค(๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•œ ํ–‰์œ„๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ๋ฏธ์ˆ˜์— ํ•ด๋‹นํ•  ์—ฌ์ง€๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋‚˜ ์œ„ ๋ฒ•๋ฅ ์—๋Š” ๋ฏธ์ˆ˜๋ฒ”์— ๊ด€ํ•œ ์ฒ˜๋ฒŒ๊ทœ์ •์„ ๋‘๊ณ  ์žˆ์ง€ ์•Š๋‹ค). (2) 2008. 12. 15.์ž ๋Œ€๋ถ€ ์›๊ธˆ์˜ ํ™•์ • (๊ฐ€) 2008. 10. 1.์ž ์ž”์กด ๋Œ€๋ถ€ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์˜ ํฌํ•จ ์—ฌ๋ถ€ ์›์‹ฌ์ด ์ ๋ฒ•ํ•˜๊ฒŒ ์ฑ„ํƒํ•˜์—ฌ ์กฐ์‚ฌํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๋“ค์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ์ธ ๋ฐ ๊ณต์†Œ์™ธ 1์€ 2008. 12. 15. 700๋งŒ ์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์œผ๋ฉด์„œ, 2008. 10. 1.์ž ๋Œ€๋ถ€๊ธˆ์˜ ๋ฏธ์ƒํ™˜ ์›๋ฆฌ๊ธˆ 450๋งŒ ์›, ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ 50๋งŒ ์›์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ๋ช…๋ชฉ ์›๊ธˆ์„ 1,200๋งŒ ์›์„ ๋ณด๊ธฐ๋กœ ์•ฝ์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๋“ฑ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์ • ์ฆ‰, ํ”ผ๊ณ ์ธ๊ณผ ๊ณต์†Œ์™ธ 1์ด 2008. 12. 15. ๋‹น์‹œ 2008. 10. 1.์ž ์ž”์กด ๋Œ€๋ถ€ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ 2008. 12. 15.์ž ๋Œ€๋ถ€๊ธˆ์•ก์— ํฌํ•จ์‹œํ‚จ ์ , ์œ„ ๋Œ€์—ฌ ๋‹น์ผ ํ”ผ๊ณ ์ธ์€ ๊ณต์†Œ์™ธ 1๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 12๋งŒ ์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜๋Š”๋ฐ ์ด๋ฅผ 2008. 10. 1.์ž ๋Œ€๋ถ€ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ์œ„ 2008. 12. 15.์ž ๋Œ€๋ถ€ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์— ์ถฉ๋‹นํ•œ ์  ๋“ฑ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๋ฉด, 2008. 10. 1.์ž ๋Œ€๋ถ€๊ธˆ์ฑ„๋ฌด๋Š” ์œ„ 2008. 12. 15.์ž ์•ฝ์ •์— ์˜ํ•˜์—ฌ, ๊ฐฑ๊ฐœ๋œ ๊ฒƒ์ด๊ฑฐ๋‚˜ 2008. 12. 15.์ž ๋Œ€๋ถ€ ์›๊ธˆ์— ํฌํ•จ๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ, 2008. 12. 15.์ž ๋Œ€๋ถ€ ์›๊ธˆ์—๋Š” ์‹ค์ œ ์ง€๊ธ‰๊ธˆ 700๋งŒ ์›, ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ 50๋งŒ ์›์€ ๋ฌผ๋ก , 2008. 12. 15. ๋‹น์‹œ์˜ ์œ„ 2008. 10. 1.์ž ์ž”์กด ๋Œ€๋ถ€ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์ด ํฌํ•จ๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. (๋‚˜) 2008. 10. 1.์ž ์ž”์กด ๋Œ€๋ถ€ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์˜ ์•ก์ˆ˜ ํ”ผ๊ณ ์ธ๊ณผ ๊ณต์†Œ์™ธ 1 ์‚ฌ์ด์— 2008. 12. 15.๊ฒฝ 2008. 10. 1.์ž ์ž”์กด ๋Œ€๋ถ€ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์„ 450๋งŒ ์›์œผ๋กœ ํ™•์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์€ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์œผ๋‚˜, ์ด์ž์ œํ•œ๋ฒ• ์†Œ์ •์˜ ์ด์œจ์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ์ด์ž์— ๊ด€ํ•œ ์•ฝ์ • ๋“ฑ์€ ๋ฌดํšจ๋ผ๊ณ  ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ, 2008. 12. 15. ๋‹น์‹œ ์œ„ 2008. 10. 1.์ž ์ž”์กด ๋Œ€๋ถ€ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์€ ์ด์ž์ œํ•œ๋ฒ•์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ถฉ๋‹น๋˜๊ณ  ๋‚จ์€ ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ๋ณด์•„์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ์•ž์„œ ์‚ดํ•€ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ํ”ผ๊ณ ์ธ์€ 2008. 10. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2008. 12. 15.๊นŒ์ง€ ๊ณต์†Œ์™ธ 1 ์ธก์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํ•ฉ๊ณ„ 594๋งŒ ์›(์ด์ž์ œํ•œ๋ฒ•์—์„œ๋Š” ์œ„ ๊ตฌ ๋Œ€๋ถ€์—…์˜ ๋“ฑ๋ก ๋ฐ ๊ธˆ์œต์ด์šฉ์ž ๋ณดํ˜ธ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ ๊ณผ ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ด์ž๋กœ ๋ณด์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค, ๊ทธ ์ž์„ธํ•œ ์ง€๊ธ‰๋‚ด์—ญ์€ ์•ž์„œ ์‚ดํŽด๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™๋‹ค)์„ ์ˆ˜๋ นํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ์œ„ ์ง€๊ธ‰๊ธˆ 5,940,000์›์„ ๋งค ์ง€๊ธ‰์ผ๋งˆ๋‹ค ์ด์ž์ œํ•œ๋ฒ• ๋ฐ ์ด์ž์ œํ•œ๋ฒ• ์ œ1์กฐ ์ œ1ํ•ญ์˜์ตœ๊ณ ์ด์ž์œจ์—๊ด€ํ•œ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์œ ํšจํ•œ ์—ฐ 40%์˜ ์ด์ž์— ๋จผ์ € ์ถฉ๋‹นํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€๋ฅผ ์›๊ธˆ 970๋งŒ ์›(์ด์ž์ œํ•œ๋ฒ•์—์„œ๋Š” ์„ ์ด์ž๋ฅผ ์›๊ธˆ์— ์ถฉ๋‹นํ•œ๋‹ค)์˜ ์ˆœ์„œ๋กœ ์ถฉ๋‹นํ•˜๋ฉด, 2008. 10. 1.์ž ์ž”์กด ๋Œ€๋ถ€ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์€ 2008. 12. 15. ๋‹น์‹œ ๋ณ„์ง€ ๋ณ€์ œ์ถฉ๋‹นํ‘œ ๊ธฐ์žฌ ์ˆœ๋ฒˆ 40๋ฒˆ โ€˜์ž”์กด ๋Œ€๋ถ€ ์›๋ฆฌ๊ธˆโ€™๋ž€ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด 4,496,105์›์ด ๋œ๋‹ค. (๋‹ค) ๊ฒฐ๊ตญ, 2008. 12. 15.์ž ๋Œ€๋ถ€ ์›๊ธˆ์€ ์œ„ 2008. 10. 1.์ž ์ž”์กด ๋Œ€๋ถ€ ์›๋ฆฌ๊ธˆ 4,496,105์›, 2008. 12. 15.์ž ์‹ค์ œ ์ง€๊ธ‰๊ธˆ 700๋งŒ ์›๊ณผ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ 50๋งŒ ์›์„ ๋ชจ๋‘ ๋”ํ•œ 11,996,105์›(= 4,496,105์› + 7,000,000์› + 500,000์›)์ด๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. (3) ์ œํ•œ์ด์ž์œจ ์ดˆ๊ณผ ์—ฌ๋ถ€ ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๋ฐ ๊ธฐ๋ก์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ์ธ์€ 2008. 12. 15. 11,996,105์›์„ ๋Œ€๋ถ€ํ•ด์ฃผ๋ฉด์„œ, 100์ผ ๋™์•ˆ 1์ผ 14๋งŒ 4,000์›์”ฉ์„ ๋ณ€์ œ๋ฐ›๊ธฐ๋กœ ์•ฝ์ •ํ•˜์˜€๊ณ , ๊ณต์†Œ์™ธ 1 ์ธก์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 2008. 12. 15. 50๋งŒ ์›(์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ๋ช…๋ชฉ์ž„), ๊ฐ™์€ ๋‹ฌ 16. 12๋งŒ ์›, 2008. 12. 17. 21๋งŒ ์› ๋“ฑ 2008. 12. 16.๋ถ€ํ„ฐ 2009. 3. 24.๊นŒ์ง€ ์ด 32ํšŒ์— ๊ฑธ์ณ ํ•ฉ๊ณ„ 628๋งŒ ์›(์ด๋Š” ํ”ผ๊ณ ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ ๋ฐ ๊ฑฐ๋ž˜๋‚ด์—ญ์„œ ๊ธฐ์žฌ์˜ ๊ธฐ์žฌ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ธ์ •ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋‹ค)์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜๋Š”๋ฐ, ์ด๋•Œ ์ด์ž์™€ ์›๊ธˆ์„ ๊ตฌ๋ถ„ํ•˜์—ฌ ์ถฉ๋‹นํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๋งคํšŒ ์›๊ธˆ๊ณผ ์ด์ž๋ฅผ ๋ถ„ํ• ํ•˜์—ฌ ๋ณ€์ œ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ์œ„ 628๋งŒ ์› ์ค‘ ์ด์ž๋Š” ๋ชจ๋‘ 1,048,365์›{= 6,280,000์› ร— 2,403,895์›(= 14,400,000์› - 11,996,105์›) รท 14,400,000์›}์œผ๋กœ์„œ ์›๊ธˆ 11,996,105์›์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๋ณด๋ฉด ์ด์ž์œจ์€ ์•ฝ ์—ฐ 31%(= 1,048,365์›/11,996,105์› ร— 365/100 ร— 100) ์ •๋„๋กœ์„œ ์œ„ ์ œํ•œ์ด์ž์œจ์— ๋ชป ๋ฏธ์น˜๊ฒŒ ๋œ๋‹ค. (3) ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ด ๋ถ€๋ถ„ ๊ณต์†Œ์‚ฌ์‹ค์€ ๋ฒ”์ฃ„๋กœ ๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋ฒ”์ฃ„์‚ฌ์‹ค์˜ ์ฆ๋ช…์ด ์—†๋Š” ๋•Œ์— ํ•ด๋‹นํ•˜์—ฌ ํ˜•์‚ฌ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ325์กฐ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋ฌด์ฃ„๋ฅผ ์„ ๊ณ ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์ด์™€ ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด ๋ถ€๋ถ„ ๊ณต์†Œ์‚ฌ์‹ค์„ ์œ ์ฃ„๋กœ ์ธ์ •ํ•œ ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ์—๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ์˜ค์ธํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋ฒ•๋ฆฌ๋ฅผ ์˜คํ•ดํ•˜์—ฌ ํŒ๊ฒฐ์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์นœ ์œ„๋ฒ•์ด ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ๋ถˆ๋ฒ•์ถ”์‹ฌ์˜ ์  ํ˜‘๋ฐ•์€ ์‚ฌ๋žŒ์˜ ์˜์‚ฌ๊ฒฐ์ •์˜ ์ž์œ ๋ฅผ ์ œํ•œํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์˜์‚ฌ์‹คํ–‰์˜ ์ž์œ ๋ฅผ ๋ฐฉํ•ดํ•  ์ •๋„๋กœ ๊ฒ์„ ๋จน๊ฒŒ ํ•  ๋งŒํ•œ ํ•ด์•…์„ ๊ณ ์ง€ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋งํ•˜๊ณ  ์—ฌ๊ธฐ์—์„œ ๊ณ ์ง€๋œ ํ•ด์•…์˜ ์‹คํ˜„์€ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ๊ทธ ์ž์ฒด๊ฐ€ ์œ„๋ฒ•ํ•œ ๊ฒƒ์ž„์„ ์š”ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋ฉฐ ํ•ด์•…์˜ ๊ณ ์ง€๊ฐ€ ๊ถŒ๋ฆฌ์‹คํ˜„์˜ ์ˆ˜๋‹จ์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉ๋œ ๊ฒฝ์šฐ๋ผ๊ณ  ํ•˜์—ฌ๋„ ๊ทธ๊ฒƒ์ด ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌ๋ฅผ ๋น™์žํ•˜์—ฌ ํ˜‘๋ฐ•์„ ์ˆ˜๋‹จ์œผ๋กœ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์„ ๊ฒ์„ ๋จน๊ฒŒ ํ•˜์˜€๊ณ  ๊ถŒ๋ฆฌ์‹คํ–‰์˜ ์ˆ˜๋‹จ ๋ฐฉ๋ฒ•์ด ์‚ฌํšŒํ†ต๋…์ƒ ํ—ˆ์šฉ๋˜๋Š” ์ •๋„๋‚˜ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ 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[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜