|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[๋ฏผ์ฌ] 1์ฌํฉ์์ฌ๊ฑด
์ ์ฃผ์ง๋ฒ 1995. 6. 29. ์ ๊ณ 93๊ฐํฉ2403 ํ๊ฒฐ : ํญ์
[๋์ฌ๊ธ][ํ์ง1995-1, 5]
ใํ์์ฌํญใ
[1] ํ ์ง ๋งค๋์ธ์ด ๋ถํ ๋ฑ๊ธฐ ๋ฑ ์์ ์ ์๋ฌด๋ฅผ ์ค์ค๋ก ์ดํํ์ง ์๋ํ์์ผ๋ ๋งค์์ธ์ด ์์์ ์๋ก๋ถํฐ ์ค๊ฐ์๋ต์ ์ง๋ถ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๊ฒฝ๋ฃ๋ฐ์ ๋งค์์ธ์๊ฒ ์๋๊ธ ์ฑ๋ฌด์ดํ์ ์ต๊ณ ํ ๊ฒฝ์ฐ, ๊ณ์ฝ ํด์ ์ ํจ๋ ฅ์ ๋ถ์ ํ ์ฌ๋ก
[2] [1]ํญ์ ๊ฒฝ์ฐ, ๋งค์์ธ์ ๋จ์ง ๋ถํ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ์์๋ค๋ ์ฌ์ ๋ง์ผ๋ก๋ ์๋๊ธ ์ง๊ธ์ ๊ฑฐ์ ํ ์ ์๋ค๊ณ ํ ์ฌ๋ก
ใํ๊ฒฐ์์งใ
[1] ํ ์ง ์ผ๋ถ๋ฅผ ์์ํ์ฌ ์ด๋ฅผ ์ ๋งคํจ์ ์์ด ๋ถํ ๋ฑ๊ธฐ๋ฅผ ์๋๊ธ ์ง๊ธ๊ธฐ์ผ ์ด์ ์ ํ์ฌ ์๋๊ธ ์๋ น๊ณผ ๋์์ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ ์๋ฅ๋ฅผ ๊ต๋ถํ๊ธฐ๋ก ์ฝ์ ํ์์์๋ ๋งค๋์ธ์ด ์ฝ์ ๊ธฐ์ผ์ด ์ง๋ ํ์๋ ๋ถํ ๋ฑ๊ธฐ๋ฅผ ํ์ง ์๋ํ ๊ฒฝ์ฐ, ๋งค์์ธ์ด ์์์ ์๋ก๋ถํฐ ๋ถํ ๋ฑ๊ธฐ ์์ด ๋งค๋์ธ์ ์ค๊ฐ ๋ช
์๋ฅผ ์๋ตํ๊ณ ์ง์ ์๊ธฐ ๋ช
์์ ์ง๋ถ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋ง์น์, ๋งค๋์ธ์ด ์๋๊ธ ์ง๊ธ์ ์ต๊ณ ํ๊ณ ๊ณ์ฝํด์ ๋ฅผ ์ฃผ์ฅํ ์ฌ์์์, ์ ์์ฑ์ค์ ์์น์ ๊ทธ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ ๊ณ์ฝ๋ชฉ์ ์ ๋ฌ์ฑํ์ฌ ์ดํ๋ ์ํ๊ฐ ๋์์ผ๋ฏ๋ก ๋งค์์ธ์ ์๋๊ธ ์ง๊ธ์ฑ๋ฌด๋ ์ดํ์ง์ฒด์ ๋น ์ก์ผ๋, ๋งค๋์ธ์ด ์์ ์ ์๋ฌด๋ฅผ ์ค์ค๋ก ์ดํํ์ง ์๋ํ ์ฑ ๋งค์์ธ์ ์ฑ๋ฌด์ดํ๋ง์ ์๊ตฌํ๋ ์๋๊ธ ์ง๊ธ์ต๊ณ ๋ ์ ์์ฑ์ค์ ์์น์ ํด์ ๊ถ์ ๋ฐ์์๊ฑด์ผ๋ก์์ ์ ๋ฒํ ์ต๊ณ ๋ผ๊ณ ํ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ ํด์ ๋์๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๋ค๊ณ ํ ์ฌ๋ก.
[2] [1]ํญ๊ณผ ๊ฐ์ด ๋งค๋งค ํ ์ง์ ๊ดํ ๋ถํ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๊ฒฝ๋ฃ๋์ง ์๋ํ์๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋ ๋งค์์ธ ๋ช
์์ ์ง๋ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๊ฒฝ๋ฃ๋์๊ณ ๋งค์์ธ์ด ์ด๋ฅผ ์ธ๋๋ฐ์ ์ ์ ํ๊ณ ์๋ค๋ฉด, ์ ์์น์ ๊ทธ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ ์ง๋ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๊ฒฝ๋ฃ๋ ๋์ ๊ณ์ฝ๋ชฉ์ ์ ๋ฌ์ฑํ์ฌ ์ดํ๋ ์ํ๊ฐ ๋์๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก, ๋งค์์ธ์ ๋จ์ง ๋ถํ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๊ฒฝ๋ฃ๋์ง ์๋ํ์๋ค๋ ์ฌ์ ๋ง์ผ๋ก๋ ๋งค๋์ธ์๊ฒ ์๋๊ธ์ ์ง๊ธ์ ๊ฑฐ์ ํ ์ ์๋ค๊ณ ํ ์ฌ๋ก.
ใ์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ
[1][2] ๋ฏผ๋ฒ ์ 2์กฐ, /[1] ๋ฏผ๋ฒ ์ 544์กฐ
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์ ๊ณ ใ ์ด์์ผ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ์ํฅ์)
ใํผ ๊ณ ใ ์ง๊ด๋ฆผ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ์์ฐฝ์)
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ์ด ์ฌ๊ฑด ์ ์ค ๊ฐ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ค์ ๋ฑ๊ธฐ์ ๋ง์๋ฅผ ๊ตฌํ๋ ๋ถ๋ถ์ ์๋ฅผ ๊ฐํํ๋ค.
2. ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ๊ธ 25, 768, 930์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ 1990. 2. 8.๋ถํฐ 1995. 6. 29.๊น์ง๋ ์ฐ 5ํผ์, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ์์ ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 2ํ 5ํผ์ ๊ฐ ๋น์จ์ ์ํ ๊ธ์์ ์ง๊ธํ๋ผ.
3. ์๊ณ ์ ๋๋จธ์ง ์ฃผ์์ ์ฒญ๊ตฌ ๋ฐ ๋๋จธ์ง ์๋น์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
4. ์์ก๋น์ฉ์ ์ด๋ฅผ 3๋ถํ์ฌ ๊ทธ 1์ ์๊ณ ์, ๋๋จธ์ง๋ ํผ๊ณ ์ ๊ฐ ๋ถ๋ด์ผ๋ก ํ๋ค.
5. ์ 2ํญ์ ๊ฐ์งํํ ์ ์๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์งใ ์ฃผ์์ ์ผ๋ก, ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ๋ก๋ถํฐ ๊ธ 38, 000, 000์์ ์ง๊ธ๋ฐ์๊ณผ ๋์์, ์์ธ ์กฐ๋ช
์ค์๊ฒ ๋ณ์ง๋ชฉ๋ก 1๊ธฐ์ฌ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ ์ ์ฃผ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 1990. 2. 7. ์ ์ ์ 4162ํธ๋ก ๊ฒฝ๋ฃํ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์, ์์ธ ์กฐ์ฑ์์๊ฒ ๋ณ์ง๋ชฉ๋ก 2๊ธฐ์ฌ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ ๊ฐ์ ๋ฒ์ 1990. 2. 7. ์ ์ ์ 4160ํธ๋ก ๊ฒฝ๋ฃํ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์ ๊ฐ ๋ง์๋ฑ๊ธฐ์ ์ฐจ๋ฅผ ์ดํํ๊ณ , ์ ๊ฐ ์์ธ์ธ๋ค์๊ฒ ์ ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ ๊ฐ์ ๋ฒ์ 1990. 4. 27. ์ ์ ์ 17262ํธ๋ก ๊ฒฝ๋ฃํ ์ฑ๊ถ์ต๊ณ ์ก ๊ธ 80, 000, 000์, ์ฑ๋ฌด์ ์์ธ ํ์ ์์ผ๋ก ๋ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ค์ ๋ฑ๊ธฐ์ ๊ฐ์ ๋ฒ์ 1993. 1. 7. ์ ์ ์ 231ํธ๋ก ๊ฒฝ๋ฃํ ์ฑ๊ถ์ต๊ณ ์ก ๊ธ 80, 000, 000์, ์ฑ๋ฌด์ ํผ๊ณ ๋ก ๋ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ค์ ๋ฑ๊ธฐ์ ๊ฐ ๋ง์๋ฑ๊ธฐ์ ์ฐจ๋ฅผ ์ดํํ๊ณ , ์ ์์ธ์ธ๋ค์๊ฒ ์ ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์ ์ธ๋ ๋ฐ ๋ช
๋ํ๋ผ. ์๋น์ ์ผ๋ก, ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ๊ธ 38, 0000, 000์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ 1989. 2. 3.๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์์ฅ๋ถ๋ณธ ์ก๋ฌ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 5ํผ, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ์์ ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 2ํ 5ํผ์ ๊ฐ ๋น์จ์ ์ํ ๊ธ์์ ์ง๊ธํ๋ผ๋ ํ๊ฒฐ.
ใ์ด ์ ใ
1. ๊ธฐ์ด์ฌ์ค
์ฑ๋ฆฝ์ ๋คํผ์ด ์๋ ๊ฐ ์ 1ํธ์ฆ(๋ถ๋์ฐ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์), ๊ฐ ์ 2ํธ์ฆ์ 1, 2(๊ฐ ๋ฑ๊ธฐ๋ถ๋ฑ๋ณธ), ๊ฐ ์ 6ํธ์ฆ(๊ฑด์ถ๋ฌผ๊ด๋ฆฌ๋์ฅ๋ฑ๋ณธ), ๊ฐ ์ 7ํธ์ฆ์ 1, 2(๊ฐ ํ ์ง๋์ฅ๋ฑ๋ณธ)์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ์ ์ฆ์ธ ๊น๋ณํ, ์กฐ๊ด์์ ๊ฐ ์ฆ์ธ์ ๋ณ๋ก ์ ์ ์ทจ์ง๋ฅผ ์ข
ํฉํ๋ฉด, ์ ์ฃผ์ ์ฉ๋ด์ด๋ 2796 ์ 657m2(์ดํ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง๋ผ ํ๋ค) ๋ฐ ๊ทธ ์ง์๊ฑด๋ฌผ์ ์๋ ์์ธ ์กฐ๋ช
์ค์ ์์ ์ธ๋ฐ(๋ค๋ง ์ง์๊ฑด๋ฌผ์ ์์ธ ์กฐ์ฑ์์ ์์ ๋ช
์๋ก ๋์ด ์๋ค), ์๊ณ ๋ ์ ์กฐ๋ช
์ค์ผ๋ก๋ถํฐ ์ ํ ์ง์ ๋ถ๋์ชฝ ์ผ๋ถ์ ์ ์กฐ๋ช
์ค์ ์ฃผํ์ ๊ฑด์ถํ์ฌ ์ฃผ๋ ๋๊ฐ๋ก ์ ํ ์ง ์ค ์๋จ์ชฝ ๋ถ๋ถ ์ผ๋ถ ๋ฐ ๊ทธ ์ง์ ๊ฑด๋ฌผ์ ์์ํ ํ ์ด๋ฅผ ํผ๊ณ ์๊ฒ ์ ๋งคํจ์ ์์ด, ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง ์ค์์ ์๊ณ ๊ฐ ์์ํ ํ ์ง(์ดํ ๋งค๋งคํ ์ง๋ผ๊ณ ํ๋ค)๊ฐ ์ด 120ํ์ด ๋จ์ ์ ์ ๋ก ์๊ณ ๋ 1988. 12. 22. ์์ธ ๊น๋ณํ์ ์ค๊ฐ๋ก ํผ๊ณ ์์ ์ฌ์ด์ ์ ๋งค๋งคํ ์ง ๋ฐ ๊ทธ ์ง์ ๊ฐ์ฅ์ ํตํ์ด ๋๊ธ 76, 000, 000์(๋งค๋งคํ ์ง์ ํ๋น๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ํ์ง ์๋ํ์๋ค)์ ๋งค๋งคํ๋ ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ๊ณ , ๊ณ์ฝ๋น์ผ ๊ณ์ฝ๊ธ์ผ๋ก ๊ธ 8, 000, 000์์, 1989. 1. 20. ์ค๋๊ธ์ผ๋ก ๊ธ 30, 000, 000์์ ์ง๊ธ๋ฐ๊ณ 1989๋
1์๊น์ง ์ ํ ์ง ๋ฐ ์ง์๊ฑด๋ฌผ์ ํผ๊ณ ์๊ฒ ๋ช
๋ํ๊ธฐ๋ก ํ๋ฉฐ, ์๊ธ 38, 000, 000์์ ํผ๊ณ ๊ฐ ๊ฐ์ ํด 2. 2.๊น์ง ์๊ณ ๋ก๋ถํฐ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์ ํ์ํ ์๋ฅ๋ฅผ ๊ต๋ถ๋ฐ์๊ณผ ๋์์ ์๊ณ ์๊ฒ ์ง๊ธํ๊ธฐ๋ก ํ๋ ๋งค๋งคํ ์ง์ ๋ถํ ๋ฑ๊ธฐ๋ ์๊ณ ๊ฐ ์๊ธ์ง๊ธ ์ ์ ๊ฒฝ๋ฃํ์ฌ ์ฃผ๊ธฐ๋ก ์ฝ์ ํ ์ฌ์ค ๋ฐ ์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ ๋ฐ๋ผ ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ๊ณ์ฝ๊ธ๊ณผ ์ค๋๊ธ์ ์ง๊ธํ๊ณ ์ ๋งค๋งคํ ์ง์ ๊ทธ ์ง์ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ธ๋๋ฐ์ ์ ์ ํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ๊ทธ ํ์ธ 1990. 2. 7. ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง ์ค 1/2 ์ง๋ถ์ ๊ดํ์ฌ๋ ์์์ ์์ธ ์ ์กฐ๋ช
์ค์ผ๋ก๋ถํฐ, ๊ทธ ์ง์๊ฑด๋ฌผ(์ดํ ์ ๊ฑด๋ฌผ์ด๋ผ๊ณ ๋ง ํ๋ค)์ธ ๋ฒฝ๋ ์ฌ๋๋ธ ์ง๋ถ ๋จ์ธต์ฃผํ 92.19m2 ๋ฐ ๋ถ์๊ฑด๋ฌผ ๋ธ๋ญ์กฐ ์ฌ๋๋ธ ์ง๋ถ ๋จ์ธต ๋ณ์, ์์ค 4.77m2(๋ด์ญ, ๋ณ์ 2.34m2, ์์ค 2.43m2)์ ๊ดํ์ฌ๋ ๊ทธ ์์ ๋ช
์์์ธ ์์ธ ์กฐ์ฑ์๋ก๋ถํฐ ์๊ณ ์์ผ๋ก์ ์ค๊ฐ๋ฑ๊ธฐ๋ฅผ ์๋ตํ ์ฑ ์ง์ ํผ๊ณ ์์ผ๋ก ๊ฐ ๋งค๋งค๋ฅผ ์์ธ์ผ๋ก ํ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๊ฒฝ๋ฃ๋์์ผ๋ฉฐ, ๊ทธ ํ ์ ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ ๊ฐ์ ๋ฒ์ 1990. 4. 27. ์ ์ ์ 17262ํธ๋ก ์ฑ๊ถ์ต๊ณ ์ก ๊ธ 80, 000, 000์, ์ฑ๋ฌด์ ์์ธ ํ์ ์, ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ ์์ธ ํจ์ฑ๊ธฐ๊ณ ์ฃผ์ํ์ฌ๋ก ๋ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ค์ ๋ฑ๊ธฐ์ ๊ฐ์ ๋ฒ์ 1993. 1. 7. ์ ์ ์ 231ํธ๋ก ๊ฒฝ๋ฃํ ์ฑ๊ถ์ต๊ณ ์ก ๊ธ 80, 000, 000์, ์ฑ๋ฌด์ ํผ๊ณ , ์ฑ๊ถ์ ์ฃผ์ํ์ฌ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ผ๋ก ๋ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ค์ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๊ฐ ๊ฒฝ๋ฃ๋ ์ฌ์ค(์ ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ฐ ๊ณต๋๋ด๋ณด๋ก ๋์ด ์๋ค), ํํธ 1994. 9. 29. ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง์ ์ง๋ชฉ์ด ๋์ง๋ก ๋ณ๊ฒฝ๋์๊ณ , ๊ฐ์ ํด 11. 1. ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง ์ค์์ ๋งค๋งคํ ์ง์ ํด๋นํ๋ 2796์ 3 ๋ 329m2๊ฐ ๋ถํ ๋์๋๋ฐ, ํ ์ง๋์ฅ์๋ง ๋ฑ์ฌ๋์๊ณ ์์ง ๋ถํ ๋ฑ๊ธฐ๋ ๊ฒฝ๋ฃ๋์ง ์๋ํ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ์ ์๊ณ ๋ฌ๋ฆฌ ๋ฐ์ฆ ์๋ค.
2. ์ฃผ์์ ์ฒญ๊ตฌ์ ๊ดํ ํ๋จ
๊ฐ. ์๊ณ ์ ์ฃผ์์ ์ฒญ๊ตฌ์์ธ
์๊ณ ๋ ์ฃผ์์ ์ฒญ๊ตฌ๋ก์, ํผ๊ณ ๋ ์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ ๋ฐ๋ผ ์๊ณ ์๊ฒ ๊ณ์ฝ๊ธ๊ณผ ์ค๋๊ธ๋ง์ ์ง๊ธํ๊ณ ์ ๋งค๋งคํ ์ง์ ์ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ธ๋๋ฐ์ ์ ์ ํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ ์ ์กฐ๋ช
์ค์ผ๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง ์ค 2๋ถ์ 1 ์ง๋ถ ๋ฐ ์ ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ดํ์ฌ ์ง์ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๊ฒฝ๋ฃ๋ฐ์์ผ๋ฉด์๋ ์๊ธ์ ์ง๊ธํ์ง ์๋ํ๊ณ ์์ด ์๊ณ ๊ฐ 1993. 6. 14.์๋ก ํผ๊ณ ์๊ฒ ๊ฐ์ ๋ฌ 21.๊น์ง ์๋๊ธ ์ง๊ธ์ ์ต๊ณ ํ๊ณ ์ดํํ์ง ์๋ํ๋ฉด ์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ด ํด์ ๋๋ค๋ ์ทจ์ง์ ์ต๊ณ ์๋ฅผ ๋ณด๋์์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ด๋ฅผ ์ดํํ์ง ์๋ํ์ฌ ์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ ํด์ ๋์๊ณ , ๋ฐ๋ผ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง ์ค 2๋ถ์ 1 ์ง๋ถ๊ณผ ์ ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ดํ์ฌ ํผ๊ณ ๋ช
์๋ก ๊ฒฝ๋ฃ๋ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๋ ์์ธ๋ฌดํจ๋ก ๊ท์ฐฉ๋์ด ํผ๊ณ ๋ ์ ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์ ์์ ๋ช
์์์ธ ์ ์กฐ๋ช
์ค ๋ฐ ์กฐ์ฑ์์ ๋ํ์ฌ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์ ๋ง์๋ฑ๊ธฐ์ ์ฐจ๋ฅผ ์ดํํ ์๋ฌด๊ฐ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ๋ ์ ์์ธ์ธ๋ค์ ๋ํ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ๋ณด์ ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ํผ๊ณ ๊ฐ ์๊ณ ๋ก๋ถํฐ ์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ ์ํ ๊ณ์ฝ๊ธ ๋ฐ ์ค๋๊ธ์ ํฉ๊ณ ๊ธ 38, 000, 000์์ ๋ฐํ๋ฐ๋ ๊ฒ์ ์ํ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ์ ์์ธ์ธ๋ค์ ๋์ํ์ฌ, ํผ๊ณ ๋ช
์์ ์ ๊ฐ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์ ๋ง์๋ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๊ตฌํ๋ ํํธ ์ ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ ํผ๊ณ ๋ช
์์ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์ ํฐ์ก์ ๊ฒฝ๋ฃ๋ ์ ๊ฐ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ค์ ๋ฑ๊ธฐ์ ๋ง์๋ฑ๊ธฐ์ ์ฐจ์ ์ดํ์ ์์ธ๋ฌ ๊ตฌํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค.
๋. ์์ ์ ๋ถ์ ๊ดํ ์ง๊ถํ๋จ
๊ทธ๋ฌ๋ฏ๋ก ๋ณธ์์ ๊ดํ ํ๋จ์ ์์ ๋จผ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ ์ค์์ ํผ๊ณ ๋ฅผ ์๋๋ก ํ์ฌ ์ ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ค์ ๋ฑ๊ธฐ์ ๋ง์๋ฅผ ๊ตฌํ๋ ๋ถ๋ถ์ ๊ดํ์ฌ ์ง๊ถ์ผ๋ก ์ดํผ๊ฑด๋, ๋ฑ๊ธฐ๋ง์์ ์ดํ์ ๊ตฌํ๋ ์๋ ๋ง์๋์์ธ ๋ฑ๊ธฐ์ ๋ช
์์์ ๊ถ๋ฆฌ์๋ฅผ ์๋๋ก ์ ๊ธฐํ์ฌ์ผ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์๊ณ ๋ ์ ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ ๊ฐ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ค์ ๋ฑ๊ธฐ์ ๋ง์๋ฅผ ๊ตฌํ๋ ์๋ฅผ ์ ๊ธฐํ๋ฉด์ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์์ธ ์์ธ ํจ์ฑ๊ธฐ๊ณ ์ฃผ์ํ์ฌ์ ์์ธ ์ฃผ์ํ์ฌ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ด ์๋ ์ ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์ ์์ ๋ช
์์์ธ ํผ๊ณ ๋ฅผ ์๋๋ก ์ ๊ธฐํ๊ณ ์์์ด ๋ช
๋ฐฑํ๋ฏ๋ก, ๋น์ฌ์์ ๊ฒฉ์ด ์๋ ํผ๊ณ ๋ฅผ ์๋๋ก ์ ๊ธฐํ ์ ๊ฐ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ค์ ๋ฑ๊ธฐ์ ๋ง์์ฒญ๊ตฌ์ ์๋ถ๋ถ์ ๋ถ์ ๋ฒํ์ฌ ๊ฐํ๋์ด์ผ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
๋ค. ๋ณธ์์ ๊ดํ ํ๋จ
๋ณธ์์ ๊ดํ์ฌ๋ ์ฐ์ ์๊ณ ์ ์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ ํด์ ์ ์ ๋ถ์ ๊ดํ์ฌ ์ดํผ๊ฑด๋, 1990. 2. 7. ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง ์ค 1/2์ง๋ถ๊ณผ ๊ทธ ์ง์ ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ดํ์ฌ ์๊ณ ์์ผ๋ก ์ง์ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๊ฒฝ๋ฃ๋ ์ฌ์ค์ ์ 1ํญ์์ ์ธ์ ํ ๋ฐ์ ๊ฐ๊ณ , ๊ณต๋ฌธ์ ๋ถ๋ถ์ ์ฑ๋ฆฝ์ ๋คํผ์ด ์๊ณ ์ฌ๋ฌธ์ ๋ถ๋ถ์ ๋ณ๋ก ์ ์ ์ทจ์ง์ ์ํ์ฌ ์ง์ ์ฑ๋ฆฝ์ด ์ธ์ ๋๋ ๊ฐ ์ 4ํธ์ฆ(์ต๊ณ ์)์ ๊ธฐ์ฌ์ ์ํ๋ฉด, ์๊ณ ๊ฐ 1993. 6. 14.์๋ก ํผ๊ณ ์๊ฒ ๊ฐ์ ๋ฌ 21.๊น์ง ์๋๊ธ์ ์ง๊ธํ ๊ฒ์ ์ต๊ณ ํ๊ณ ์ดํํ์ง ์๋ํ๋ฉด ์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ด ํด์ ๋๋ค๋ ์ทจ์ง์ ์ต๊ณ ์๋ฅผ ๋ณด๋ธ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ๋๋, ํํธ ๊ณต์ฆ๋ถ๋ถ์ ์ฑ๋ฆฝ์ ๋คํผ์ด ์์ผ๋ฏ๋ก ๊ทธ ๊ธฐ์ฌ์ ์ํ์ฌ ์ฌ๋ฌธ์๋ถ๋ถ์ ์ง์ ์ฑ๋ฆฝ์ด ์ถ์ธ๋๋ ๊ฐ ์ 3ํธ์ฆ(์ธ์ฆ์), ๊ณต์ฑ๋ถ๋ถ ๋ฐ ์๋ น์ฌ์ค์ ๋คํผ์ด ์๋ ์ ์ 1ํธ์ฆ์ 1(๋ด์ฉ์ฆ๋ช
), ์ฆ์ธ ์กฐ๊ด์์ ์ฆ์ธ์ ์ํ์ฌ ์ง์ ์ฑ๋ฆฝ์ด ์ธ์ ๋๋ ์ ์ 1ํธ์ฆ์ 2(์์์ฆ), 3(๋ด์ญ์)์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ ๋ฐ ์ ์ฆ์ธ์ ์ฆ์ธ(๋ค๋ง ๋ค์์ ์ผ๋ถ ๋ฏฟ์ง ์๋ ๋ถ๋ถ ์ ์ธ)์ ๋ณ๋ก ์ ์ ์ทจ์ง๋ฅผ ์ข
ํฉํ๋ฉด, ์๊ณ ๊ฐ ์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์์ ์ฝ์ ๊ธฐ์ผ์ธ 1989. 2. 2.์ด ์ง๋ ํ์๋ ๊ณ์ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง์ ๊ดํ ๋ถํ ๋ฑ๊ธฐ๋ฅผ ํ์ง ์๋ํ๊ณ ์ ๋งค๋งค ํ ์ง ๋ฐ ์ ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ดํ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๋ ์ดํํ์ง ์๋ํ์ฌ, ํผ๊ณ ๋ ์์์ ์์ธ ์ ์กฐ๋ช
์ค์ผ๋ก๋ถํฐ ์ง์ ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋ฐ์ผ๋ ค ํ์์ผ๋, ์ ์กฐ๋ช
์ค์ผ๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง ์ค ๋ถ๋์ชฝ ๋ถ๋ถ 2๋ถ์ 1 ์ง์์ ์๊ณ ๊ฐ ์กฐ๋ช
์ค์ ์ฃผํ์ ๊ฑด์ถํ์ฌ ์ฃผ๋ ๋๊ฐ๋ก ์๊ณ ์๊ฒ ์๋จ์ชฝ ๋ถ๋ถ 2๋ถ์ 1(๋งค๋งคํ ์ง)์ ๋ถํ ํ์ฌ ์๋ํ๊ธฐ๋ก ์ฝ์ ํ์๋๋ฐ, ์๊ณ ๊ฐ ์ ์ฃผํ์ ์๊ณตํ์ง ์๋ํ์ฌ ์ ์กฐ๋ช
์ค์ด ์ค์ค๋ก ๊ธ 3, 676, 598์์ ๊ณต์ฌ๋น๋ฅผ ์ง์ถํ์ฌ ๊ณต์ฌ๋ฅผ ๋ง๋ฌด๋ฆฌํ์์์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ์๊ณ ๊ฐ ์ ๊ณต์ฌ๋น ์ง๊ธ์๋ฌด๋ฅผ ๋คํฌ๊ณ ์์ด ์ ๊ณต์ฌ๋น์ ์๋นํ ๊ธ์์ ์ง๊ธ๋ฐ๊ธฐ ์ ์๋ ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๋ฅผ ํ์ฌ ์ฃผ์ง ์์ ๊ฒ์ด๋ผ๋ ๋ง์ ๋ฃ๊ณ , ํผ๊ณ ๋ 1990. 2. 7. ์๊ณ ๋์ ์ ์กฐ๋ช
์ค์๊ฒ ๊ธ 3, 500, 000์(ํผ๊ณ ์ ์ ์กฐ๋ช
์ค์ด ํฉ์๋ก ๊ฐ์กํ์๋ค)์ ์ง๊ธํ๊ณ ์๊ณ ์๊ฒ ์ด๋ฅผ ํต์งํ ํ ์ ์ธ์ ๊ณผ ๊ฐ์ด 1990. 2. 7.์๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง์ ๊ดํ ๋ถํ ๋ฑ๊ธฐ๋ ๊ฒฝ๋ฃํ์ง ์๋ํ ์ฑ ๊ทธ ์ค 2๋ถ์ 1 ์ง๋ถ ๋ฐ ๊ทธ ์ง์ ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ดํ์ฌ ์ค๊ฐ ์ทจ๋์์ธ ์๊ณ ์์ผ๋ก์ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์ ์ฐจ๋ ์๋ตํ๊ณ ์ง์ ์ต์ข
์ทจ๋์์ธ ํผ๊ณ ์์ผ๋ก ๊ฐ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๊ฒฝ๋ฃ๋ฐ์ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ์ ์๋๋ฐ, ์ ์ธ์ ์ฌ์ค์ ์ํ๋ฉด, ๋น๋ก ์ ๋งค๋งคํ ์ง์ ๊ดํ ๋ถํ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ์ด๋ฃจ์ด์ง์ง ์๋ํ์์ง๋ง(๋งค๋งคํ ์ง 120ํ ์ค ๋๋ก์ ํธ์
๋์ด ๋ถ์กฑํ ๋ถ๋ถ์ ๊ดํ์ฌ๋ ๋ค์์ ๋๊ธ๊ฐ์ก์ ์ธ์ ํ๋ค) ๊ฒฐ๊ตญ ์ ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ ๋งค์์ธ์ธ ํผ๊ณ ์์ผ๋ก ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๊ฒฝ๋ฃ๋์๊ณ ํ ์ง๋์ฅ์์ผ๋ก๋ ๋ถํ ๋์์์ ์์์ ์ธ์ ํ ๋ฐ์ ๊ฐ์ผ๋ฏ๋ก, ๊ณ์ฝ๊ด๊ณ๋ฅผ ์ง๋ฐฐํ๋ ์ ์์ฑ์ค์ ์์น์ ์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ ๊ณ์ฝ๋ชฉ์ ์ ๋ฌ์ฑํ์ฌ ์ดํ๋ ์ํ๊ฐ ๋์๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์์ด ํผ๊ณ ์ ์๋๊ธ์ง๊ธ์ฑ๋ฌด๋ ์ดํ์ง์ฒด์ ๋น ์ก๋ค๊ณ ๋ณผ ๊ฒ์ด๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง ์ค ๋งค๋งค๋์์ธ 1/2์ง๋ถ ๋ฐ ๊ทธ ์ง์ ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ดํ์ฌ ํผ๊ณ ์์ผ๋ก ๊ฒฝ๋ฃ๋ ๊ฐ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๋ ๋งค๋์ธ์ธ ์๊ณ ์ค์ค๋ก๊ฐ ๊ทธ ์๋ฌด๋ฅผ ์ดํํ ๊ฒ์ด ์๋๋ผ ๋งค์์ธ์ธ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ง์ ์์ ์๋ก๋ถํฐ ๊ฒฝ๋ฃ๋ฐ์ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด ์๊ณ ๊ฐ ์๊ธฐ ์์ ์ ์๋ฌด๋ฅผ ์ค์ค๋ก ์ดํํ์ง ์๋ํ ์ฑ ๊ณ์ฝ์๋๋ฐฉ์ธ ํผ๊ณ ์ ์ฑ๋ฌด์ดํ๋ง์ ์๊ตฌํ๋ ์ ์ต๊ณ ๋ ์ ์ ์์ฑ์ค์ ์์น์ ํด์ ๊ถ์ ๋ฐ์์๊ฑด์ผ๋ก์์ ์ ๋ฒํ ์ต๊ณ ๋ผ ํ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก ์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ ํด์ ๋์๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๊ณ , ๋ฐ๋ผ์ ์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ด ์ ๋ฒํ ํด์ ๋์์์ ์ ์ ๋ก ํ์ฌ ํผ๊ณ ๋ช
์์ ์ ๊ฐ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์ ๋ง์๋ฅผ ๊ตฌํ๋ ์๊ณ ์ ์ฃผ์์ ์ฒญ๊ตฌ ๋ถ๋ถ์ ๋๋จธ์ง ์ ์ ๊ดํ์ฌ ๋ ๋์๊ฐ ์ดํด ๋ณผ ํ์๋ ์์ด ์ด์ ์๋ค ํ ๊ฒ์ด๋ค.
3. ์๋น์ ์ฒญ๊ตฌ์ ๊ดํ ํ๋จ
์๊ณ ๋ ์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ ํด์ ๊ฐ ์ธ์ ๋์ง ์๋ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์, ์๋น์ ์ฒญ๊ตฌ์์ธ์ผ๋ก์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์์ ์๋๊ธ 38, 000, 000์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธ์ ๊ตฌํจ์ ๋ํ์ฌ, ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์ ์ ์ดํ์๋ฌด์ธ ๋งค๋งคํ ์ง์ ๊ดํ ๋ถํ ๋ฑ๊ธฐ์๋ฌด๊ฐ ์ดํ๋์ง ์์์์ ๋ค์ด ์๋๊ธ ์ง๊ธ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค๊ณ ๋คํฌ๋ฏ๋ก ์ดํผ๊ฑด๋, ์์์ ์ธ์ ํ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ๋น๋ก ์ ๋งค๋งค ํ ์ง์ ๊ดํ ๋ถํ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๊ฒฝ๋ฃ๋์ง ์๋ํ์๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋ ํผ๊ณ ๋ช
์๋ก ์ง๋ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๊ฒฝ๋ฃ๋์๊ณ ํผ๊ณ ๊ฐ ๋งค๋งค ํ ์ง์ ๊ทธ ์ง์ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ธ๋๋ฐ์ ์ ์ ํ๊ณ ์๋ ์ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด ์ ์์น์ ์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ ํผ๊ณ ๋ช
์๋ก ์ง๋ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๊ฒฝ๋ฃ๋ 1990. 2. 7.์ ๊ณ์ฝ ๋ชฉ์ ์ ๋ฌ์ฑํ์ฌ ์ดํ๋ ์ํ๊ฐ ๋์๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ๋ ๋จ์ง ์ ๋งค๋งค ํ ์ง์ ๊ดํ ๋ถํ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๊ฒฝ๋ฃ๋์ง ์๋ํ์๋ค๋ ๊ฒ๋ง์ผ๋ก๋ ์๊ณ ์๊ฒ ์๋๊ธ์ ์ง๊ธ์ ๊ฑฐ์ ํ ์๋ ์๋ค ํ ๊ฒ์ด์ด์ ํผ๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ์ ๋ฐ์๋ค์ผ ์ ์๋ค.
๋ ํผ๊ณ ๋, ์๊ณ ๊ฐ ์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์์ ๋งค๋งค ํ ์ง์ ๋ฉด์ ์ 120ํ์ด๋ผ๊ณ ์ฃผ์ฅํ์๋๋ฐ ์ค์ ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๊ฒฝ๋ฃ๋ ํ ์ง ๋ฉด์ ์ 120ํ์ ๋ฏธ์น์ง ๋ชปํ๋ฏ๋ก ๊ทธ ๋ถ์กฑํ ํ์ ๋ถ๋ถ์ ๋ํ ๊ธ์ก๋งํผ์ ์๋๊ธ์์ ๊ฐ์ก๋์ด์ผ ํ๋ค๊ณ ํญ๋ณํ๋ฏ๋ก ์ดํผ๊ฑด๋, ์ ๊ฐ ์ 1ํธ์ฆ, ๊ฐ ์ 2ํธ์ฆ์ 1์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ์ ์ฆ์ธ ๊น๋ณํ, ๊น๊ฒฝ์์ ๊ฐ ์ฆ์ธ ๋ฐ ์ด ๋ฒ์์ ํ์ฅ๊ฒ์ฆ๊ฒฐ๊ณผ ๋ฐ ๊ฐ์ ์ธ ๋ฌธ์ฑํ์ ์ธก๋๊ฐ์ ๊ฒฐ๊ณผ์ ๋ณ๋ก ์ ์ ์ทจ์ง๋ฅผ ์ข
ํฉํ๋ฉด, ์ยทํผ๊ณ ์ฌ์ด์ ์ ๋งค๋งค ๋์ํ ์ง๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง ์ค์์ ์๋จ์ชฝ ๋ถ๋ถ์ ๋ฐ์ผ๋ก์ ์ธํ๋ฆฌ์ ๋๋ฌ์ธ์ธ ๋ถ๋ถ์ธ๋ฐ, ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์์์๋ 120ํ์ผ๋ก ํ์ํ์์ผ๋, ์ด๋ ๋๊ฐ์ ๋ฉด์ ์ด๊ณ ์ ๋งค๋งค๋๊ธ์ ํ๋น ๊ฐ์ก์ผ๋ก ์ ํ์ง ์๋ํ๊ณ ํ ์ง ๋ฐ ์ง์๊ฑด๋ฌผ์ ํฉ์ณ์ ์ ๊ธ 76, 000, 000์์ผ๋ก ์ ํ ์ฌ์ค, ํผ๊ณ ๊ฐ ์๊ณ ๋ก๋ถํฐ ์ธ๋๋ฐ์ ํ์ฌ ์ ์ ํ๊ณ ์๋ ๋งค๋งค ํ ์ง๋ ๋ด์ฅ์ผ๋ก ๋๋ฌ์ธ์ธ ๋ถ๋ถ์ธ ๋ณ์ง๋๋ฉด(๋จ, ๋ณ์ง๋๋ฉด ์ค 2796์ 3์ ํ ์ง๋์ฅ์์ผ๋ก๋ง ๋ถํ ๋ ๊ฒ์์ ์์์ ์ธ์ ํ ๋ฐ์ ๊ฐ๋ค) ใฑ, ใด, ใ
, ใ
, ใ
, ใ
, ใ
, ใท, ใน, ใฑ์ ๊ฐ ์ ์ ์์ฐจ๋ก ์ฐ๊ฒฐํ ์ ๋ด์ ์ด๋ฉด์ ์ 383.0m2์ธ๋ฐ, ์ด๋ ๋ณ์งํํฉํ์ ๊ฐ ๋ถ๋ถ ๋๋ก ์ค 44m2์ ๋ ๋ถ๋ถ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง ์ค 317m2 ๋ฐ ๋ผ ๋ถ๋ถ ๊ฐ์ ๋ 2797 ์ ์ค 22m2๋ก ๋์ด ์๊ณ , ๊ทธ ์ง์์๋ ๋ณ์ง๋๋ฉด๊ณผ ๊ฐ์ด ์ง์ ๊ฑด๋ฌผ์ด ์ถ์กฐ๋์ด ์๋ ์ฌ์ค, ํํธ ์๊ณ ์ ์ ๊น๊ฒฝ์์ ๋จํธ์ธ ์์ธ ํ๊ณต๊ท๋ ๋ณ์ง๋๋ฉด ใ
, ใ
, ใ
, ใ
, ใ
, ใ
์ ๊ฐ ์ ์ ์์ฐจ๋ก ์ฐ๊ฒฐํ ์ ๋ด์ ๋ณ์งํํฉํ ๋ผ ๋ถ๋ถ 22.0m2์ ๊ฐ์ ๋๋ฉด ใท, ใ
, ใ
, ใท์ ๊ฐ ์ ์ ์์ฐจ๋ก ์ฐ๊ฒฐํ ์ ๋ด์ ๋ณ์งํํฉํ ๋ค ๋ถ๋ถ 12m2๋ฅผ ๊ตํํ๊ณ ๊ฐ์ ๋๋ฉด ใน, ใท, ใ
, ใ
, ใ
์ ์์ ๋ด์ฅ์ ์ค์นํ์์ผ๋ฉฐ, ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๋ ์๋ก ์๊ตฌ์ ์ดํํ์ฌ ์ฃผ๊ธฐ๋ก ์ฝ์ ํ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ์ ์๊ณ ๋ฐ์ฆ ์๋๋ฐ, ์ ์ธ์ ์ฌ์ค์ ์ํ๋ฉด, ํผ๊ณ ๊ฐ ์ ์ ํ๊ณ ์๋ ํ ์ง ์ค ๋ณ์ง๋๋ฉด ใฑ, ใด, ใท, ใน, ใฑ์ ๊ฐ ์ ์ ์์ฐจ๋ก ์ฐ๊ฒฐํ ์ ๋ด์ ๋ณ์งํํฉํ๊ฐ ๊ฐ ๋ถ๋ถ 44.0m2๋ ๋๋ก๋ก์ ๊ทธ ๋งค๋งค ๋ชฉ์ ๋ฌผ ์ค ์ผ๋ถ์ ํฌํจ๋์ง๋ง ์ด๋ ํ์ธ์ ์์ ์ ์ํ๋ ๋งค๋์ธ์ธ ์๊ณ ๋ก์๋ ๊ทธ ์์ ๊ถ์ ์ทจ๋ํ์ฌ ๋งค์์ธ์ธ ํผ๊ณ ์๊ฒ ์ด์ ํ ์ ์๋ค๊ณ ๋ณด์์ผ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ๋งค์์ธ์ธ ํผ๊ณ ๋ ๋ฏผ๋ฒ ์ 527์กฐ ์ 1ํญ์ ์ํ์ฌ ๊ทธ ๋ถ๋ถ์ ๋น์จ๋ก ๋งค๋งค๋๊ธ์ ๊ฐ์ก์ ์ฒญ๊ตฌํ๊ณ ์์ผ๋ฏ๋ก, ๋์๊ฐ ๋๊ธ๊ฐ์ก์ ๋ฒ์์ ๊ดํ์ฌ ์ดํด ๋ณด๋ฉด, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด ๋งค๋งค๋๊ธ ์ค์์ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ ์ ํ๊ณ ์๋ ์ ์ฒด๋ฉด์ 383.0m2์ ๋ํ์ฌ ์ ๋๋ก ๋ถ๋ถ์ ๋ฉด์ 44.0m2๊ฐ ์ฐจ์งํ๋ ๋น์จ์ ํด๋นํ๋ ๊ธ 8, 731, 070์(76, 000, 000ร44.0/383.0, ์ ๋ฏธ๋ง์ ๋ฒ๋ฆผ)์ ๊ฐ์กํจ์ด ์๋นํ๋ค ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก(๋ค๋ง ์ ๋งค๋งค๋๊ธ ์ค์๋ ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ฐ์ก๋ ํฌํจ๋์ด ์์ผ๋, ๊ทธ ์ค ๊ฑด๋ฌผ ๊ฐ์ก์ ํน์ ํ ์ ์๊ณ , ์ ๊ฐ์ ๊ฒฐ๊ณผ์ ์ํ๋ฉด, ์ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ด๋ฉด์ 129.0m2 ์ค ๋๋ก ์์ ๊ฑด๋ฆฝ๋ ๋ถ๋ถ์ ๋ฉด์ ์ด 11.0m2๋ก์ ์ ๋น์จ๊ณผ ํฌ๊ฒ ์ฐจ์ด๊ฐ ์์ผ๋ฏ๋ก, ํ ์ง๋ฅผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํ ๋น์จ์ ์ํ์ฌ ๊ฐ์กํ๊ธฐ๋ก ํ๋ค), ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ์๋๊ธ ์ค์์ ์ ๊ธ์ก์ ๊ณต์ ํ ๊ธ 29, 268, 930์(๊ธ 38, 000, 000์๏ผ๊ธ 8, 731, 070์) ๋ฐ 19902288. 2. 8.๋ถํฐ ์์ ์ผ๊น์ง์ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ์ ๋๊ธ๊ฐ์ก ํญ๋ณ์ ์ ์ธ์ ๋ฒ์ ๋ด์์๋ง ์ด์ ์๋ค ํ ๊ฒ์ด๋ค.
๋ค์์ผ๋ก ํผ๊ณ ๋, ์๊ณ ๊ฐ ์ ์กฐ๋ช
์ค์๊ฒ ์ง๊ธํ์ฌ์ผ ํ ๋ณด์๊ณต์ฌ๋น ์๋น์ ๊ธ์์ ํผ๊ณ ๊ฐ ์๊ณ ์ ์ฌ๋ฌด๊ด๋ฆฌ๋ฅผ ํจ์ ์์ด ์๊ณ ๋ฅผ ์ํ์ฌ ์ง์ถํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก ํผ๊ณ ๋ ์ ๊ธ์ก ์๋น์ ์ฌ๋ฌด๊ด๋ฆฌ์์ ํ์๋น ํน์ ๋ถ๋น์ด๋๊ธ์ ๋ฐํ์ผ๋ก ์๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ์ฒญ๊ตฌํ ์ ์๋๋ฐ, ํผ๊ณ ๋ ์ ์ฑ๊ถ์ผ๋ก์จ ์๊ณ ์ ์ ์๋๊ธ์ฑ๊ถ๊ณผ ๊ทธ ๋๋ฑ์ก์์ ์๊ณํ๋ค๊ณ ํญ๋ณํ๋ ์ทจ์ง์ ์ฃผ์ฅ์ ํ๋ฏ๋ก ์ดํผ๊ฑด๋, ์๊ณ ๊ฐ ์ ์กฐ๋ช
์ค์๊ฒ ๊ฑด์ถํ์ฌ ์ฃผ๊ธฐ๋ก ํ ์ฃผํ์ ๋ง๋ฌด๋ฆฌ ๊ณต์ฌ๋ฅผ ์ ์กฐ๋ช
์ค์ด ๊ธ 3, 676, 598์์ ๊ณต์ฌ๋น๋ฅผ ์ง์ถํ์ฌ ์์ฑํ์๋๋ฐ, ์ ์กฐ๋ช
์ค๊ณผ ์๊ณ ์ฌ์ด์ ์ ๊ณต์ฌ๋น์ง๊ธ์๋ฌด์ ๊ดํ์ฌ ๋คํผ์ด ์์ด ์ ์กฐ๋ช
์ค์ด ์ ๋งค๋งคํ ์ง์ ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์ ์ฐจ์ ์ดํ์ ๊ฑฐ์ ํ๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ๋ 1990. 2. 7. ์๊ณ ๋ฅผ ๋์ ํ์ฌ ์ ์กฐ๋ช
์ค์๊ฒ ๊ธ 3, 500, 000์์ ์ง๊ธํ๊ณ ์๊ณ ์๊ฒ ์ด๋ฅผ ํต์งํ ํ ์ ์กฐ๋ช
์ค์ผ๋ก๋ถํฐ ์ ๋งค๋งคํ ์ง ๋ฑ์ ๊ดํ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๊ฒฝ๋ฃ๋ฐ์ ์ฌ์ค์ ์์์ ์ธ์ ํ์๋๋ฐ, ์ ์ธ์ ์ฌ์ค์ ์ํ๋ฉด, ํผ๊ณ ๋ ์ ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ ์์์ ์์ธ ์์ธ ์กฐ๋ช
์ค์ผ๋ก๋ถํฐ ๊ทธ ์์ ์์ผ๋ก ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๊ฒฝ๋ฃํจ์ผ๋ก์จ ์๋ ์๊ณ ์ ์๋ฌด์ ์ํ๋ ์ฌ๋ฌด๋ฅผ ์๋ฌด๋ฐ ์๋ฌด ์์ด ๊ด๋ฆฌํ์๋ค ํ ๊ฒ์ด๊ณ ์ด๋ฅผ ์ํ์ฌ ํผ๊ณ ๊ฐ ์๊ณ ์ ์ ์กฐ๋ช
์ค์ ๋ํ ๊ณต์ฌ๋น๋ฅผ ์ง๊ธํ ๊ฒ์ ํ์๋น๋ฅผ ์ง๊ธํ ๊ฒ์ด๋ผ ๋ณผ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก(์ ์ฌ๋ฌด๊ด๋ฆฌ๊ฐ ๋ณธ์ธ์ธ ์๊ณ ์ ์์ฌ์ ๋ฐํ๋ค๋ ์ ์ ๊ดํ ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ, ์
์ฆ์ด ์๊ณ , ์คํ๋ ค ์ด ์ฌ๊ฑด์์ ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ์ดํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด๋ ์ด์ ์์ฌ์ ๋ฐํ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ๋ณผ ์ ์๋ค), ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ๊ธ 3, 500, 000์์ ์ฌ๋ฌด๊ด๋ฆฌ์ ํ์๋น์ํ์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ์ทจ๋ํ์๋ค ํ ๊ฒ์ด๊ณ ํผ๊ณ ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์์ก์ ์๊ณ์ ์์ฌํ์์ ์ํ์ฌ ํผ๊ณ ์ ์๊ณ ์ ๋ํ ์ ์ฑ๊ถ๊ณผ ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ์๋๊ธ์ฑ๊ถ์ ์๊ณ์ ์ ๋ฐ์๋น์์ธ 1990. 2. 7.์๋ก ๊ทธ ๋๋ฑ์ก์์ ์๋ก ์๋ฉธํ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ๊ฒฐ๊ตญ ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ๊ธ 25, 768, 930์(๊ธ 29, 268, 930์๏ผ๊ธ 3, 500, 000์) ๋ฐ ์ด์ ๋ํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๋ง์ด ๋จ๊ฒ ๋์๋ค ํ ๊ฒ์ด๋ค.
๋ง์ง๋ง์ผ๋ก ํผ๊ณ ๋, ์๊ณ ๊ฐ ๋งค์ ๋ถ๋ถ์ ์ง์ ๊ฑด๋ฌผ ์ค ๋ฏธ์์ฑ๋ ๋ถ๋ถ์ ์์ฑํ์ฌ ์ฃผ๊ธฐ๋ก ํ ์ฝ์ ์ ์ดํํ์ง ์์ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ค์ค๋ก ๊ธ 10, 313, 200์์ ์ง์ถํ์ฌ ๊ณต์ฌ๋ฅผ ์์ฑํ์์ผ๋ฏ๋ก ์๊ณ ๋ ํผ๊ณ ์๊ฒ ์ ๊ณต์ฌ๋น๋ฅผ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋๋ฐ, ์ ๊ณต์ฌ๋น ์ฑ๊ถ์ผ๋ก ์๋๊ธ ์ฑ๊ถ๊ณผ ๋๋ฑ์ก์์ ์๊ณํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ฏ๋ก ์ดํผ๊ฑด๋, ์ ๊ฐ ์ 1ํธ์ฆ, ์ฆ์ธ ๊น๋์ฉ์ ์ฆ์ธ์ ์ํ์ฌ ์ง์ ์ฑ๋ฆฝ์ด ์ธ์ ๋๋ ์ ์ 2ํธ์ฆ(๊ฑฐ๋๋ช
์ธํ)์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ ๋ฐ ์ ์ฆ์ธ์ ์ฆ์ธ์ ๋ณ๋ก ์ ์ ์ทจ์ง๋ฅผ ์ข
ํฉํ๋ฉด, ์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์์ ์ฒจ๋ถ๋ ํน์ฝ์ฌํญ ์ 3์กฐ์ ๋งค๋์ธ์ ์ ์ถ๊ณต์ฌ ๋ฏธ์์ฑ์ธ ๊ฒ์ ๋ง๋ฌด๋ฆฌ์ง๋ค. ์ฆ ๋ถ์, ์์ค, ์ฐจ๊ณ (ํ๋ฌธ์ฒ ๋ฌธ), ์์ฐ์์ฒ ๊ฑฐ, ํ 4์ถ๋ญ(ํธ๋ญ), ํ์๋ถ๋ถ ์๋ฆฌ, ์ธํ๋ฆฌ๊ณต์ฌ, ๋ชฉ์ฌ๊ณต์ฌ๋ ์ ์ธ๋ผ๊ณ ๊ธฐ์ฌ๋์ด ์๋ ์ฌ์ค, ํผ๊ณ ๋ ์ ์ง์๊ฑด๋ฌผ์ ๋ถ์ ๋ฒฝ๋ ์ธํ๋ฆฌ, ๋ถ์๊ฑด๋ฌผ์ ์ฆ์ถ ๋ฑ์ ๊ณต์ฌ๋น๋ก ๊ธ 10, 313, 200์์ ์ง์ถํ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ์ ์๊ณ ๋ฐ์ฆ ์์ผ๋, ๋์๊ฐ ๊ณผ์ฐ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์์ ์ฝ์ ํ ๋ด์ฉ์ ๊ณต์ฌ์ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ค์ํ ๊ณต์ฌ๊ฐ ๊ฐ์ ๋ด์ฉ์ผ๋ก์ ์๊ณ ์ ์ฑ
์์ ์ํ๋ ์๊ณต๋ถ๋ถ์ด๋ผ๋ ์ ์ ๊ดํ์ฌ๋ ์ด๋ฅผ ์ธ์ ํ ์๋ฌด๋ฐ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ ์์ผ๋ฏ๋ก ํผ๊ณ ์ ์ด ๋ถ๋ถ ํญ๋ณ์ ์ด์ ์๋ค.
๊ฒฐ๊ตญ, ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ๊ธ 25, 768, 930์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ 1990. 2. 8.๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ์ธ 1995. 6. 29.๊น์ง๋ ๋ฏผ๋ฒ ์์ ์ ์ฐ 5ํผ์, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ์์ ์ผ๊น์ง๋ ์์ก์ด์ง๋ฑ์๊ดํํน๋ก๋ฒ ์์ ์ ์ฐ 2ํ 5ํผ์ ๊ฐ ๋น์จ์ ์ํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค ํ ๊ฒ์ด๋ค.(์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์์ฅ๋ถ๋ณธ์ด ํผ๊ณ ์๊ฒ ์ก๋ฌ๋ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ๊น์ง๋ ์ ํน๋ก๋ฒ์ ์ ์ฉ์ ๊ตฌํ๋, ํผ๊ณ ๊ฐ ์ ์๋๊ธ์ง๊ธ์๋ฌด์ ์กด๋ถ์ ๋ฒ์์ ๊ดํ์ฌ ํญ์ํจ์ด ์๋นํ๋ค๊ณ ์ธ์ ๋๋ฏ๋ก ์ ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ํ์ฌ๋ ์ ํน๋ก๋ฒ์ ์ ์ฉํ์ง ์๋ํ๋ค.)
4. ๊ฒฐ ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด, ์๊ณ ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์ ์ฒญ๊ตฌ ์ค ๊ฐ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ค์ ๋ฑ๊ธฐ์ ๋ง์๋ฅผ ๊ตฌํ๋ ๋ถ๋ถ์ ์๋ ๋ถ์ ๋ฒํ์ฌ ์ด๋ฅผ ๊ฐํํ๊ณ , ์๋น์ ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ ์ธ์ ๋ฒ์ ๋ด์์๋ง ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ์ธ์ฉํ๋ฉฐ, ๋๋จธ์ง ์ฃผ์์ ์ฒญ๊ตฌ ๋ฐ ๋๋จธ์ง ์๋น์ ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๊ณ , ์์ก๋น์ฉ์ ๋ถ๋ด์ ๊ดํ์ฌ๋ ๋ฏผ์ฌ์์ก๋ฒ ์ 89์กฐ, ์ 93์กฐ๋ฅผ, ๊ฐ์งํ์ ๊ณ ์ ๊ดํ์ฌ๋ ๊ฐ์ ๋ฒ ์ 199์กฐ๋ฅผ ๊ฐ ์ ์ฉํ์ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค. [๋ณ์ง ์๋ต]
ํ์ฌ ๊น๋ํ(์ฌํ์ฅ) ์ด๊ท์ง ์ ์ ํ
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|