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[๊ตฌ์ƒ๊ธˆ์ฒญ๊ตฌ์‚ฌ๊ฑด][๊ณ ์ง‘1980๋ฏผ(1),564] ใ€ํŒ์‹œ์‚ฌํ•ญใ€‘ ์ด์ž์ œํ•œ๋ฒ•์˜ ์ œํ•œ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•œ ์•ฝ์ •์ด์ž๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๋ณด์ฆ์ธ์˜ ๊ตฌ์ƒ๊ถŒ์˜ ๋ฒ”์œ„ ใ€ํŒ๊ฒฐ์š”์ง€ใ€‘ ๋ณด์ฆ์ธ์ด ์ž๊ธฐ์˜ ๋ณ€์ œ ๊ธฐํƒ€ ์ถœ์žฌ๋กœ ์ด์ž์ œํ•œ๋ฒ•์—์„œ ์ •ํ•œ ์ œํ•œ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•œ ์•ฝ์ •์ด์ž๋ฅผ ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ๋ฉด์ฑ…๋ฐ›์€ ๊ฒฝ์šฐ๋ผ๋„ ๋ณด์ฆ์ธ์€ ๊ทธ ์ดˆ๊ณผํ•œ ๋ถ€๋ถ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ๊ตฌ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ใ€์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ€‘ ์ด์ž์ œํ•œ๋ฒ• ์ œ2์กฐ, ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ441์กฐ ใ€์ฐธ์กฐํŒ๋ก€ใ€‘ 1957.10.31. ์„ ๊ณ  4290๋ฏผ์ƒ504 ํŒ๊ฒฐ(ํŒ๋ก€์นด์•„๋“œ 4657ํ˜ธ, ๊ด€๋ณด ์ด์ž์ œํ•œ๋ฒ• ์ œ2์กฐ, ํŒ๊ฒฐ์š”์ง€์ง‘ ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ441์กฐ(1)415๋ฉด) ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์›๊ณ  ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ํ”ผ๊ณ  ใ€์›์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์ œ1์‹ฌ ์„œ์šธ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ์„ฑ๋ถ์ง€์›(79๊ฐ€ํ•ฉ646 ํŒ๊ฒฐ) ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ ์›๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ํ•ญ์†Œ๋น„์šฉ์€ ์›๊ณ ์˜ ๋ถ€๋‹ด์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ์›๊ณ ์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ์€, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ  ์—๊ฒŒ ๊ธˆ 2,250,000์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ 1978.6.17.๋ถ€ํ„ฐ ์™„์ œ์ผ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 5ํ‘ผ์˜ ์œจ์—์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ.์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ์˜ ๋ถ€๋‹ด์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค๋Š” ํŒ๊ฒฐ ๋ฐ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰์˜ ์„ ๊ณ ๋ฅผ ๊ตฌํ•˜์˜€๋‹ค. ใ€ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ ์›๊ณ ์†Œ์†ก ๋Œ€๋ฆฌ์ธ์€, ์›ํŒ๊ฒฐ์ค‘ ์›๊ณ  ํŒจ์†Œ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ธˆ 1,934,028์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ 1978.6.17.๋ถ€ํ„ฐ ์™„์ œ์ผ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 5ํ‘ผ์˜ ์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ 1, 2์‹ฌ ๋ชจ๋‘ ํ”ผ๊ณ ์˜ ๋ถ€๋‹ด์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค๋Š” ํŒ๊ฒฐ ๋ฐ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰์˜ ์„ ๊ณ ๋ฅผ ๊ตฌํ•˜์˜€๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ ์„ฑ๋ฆฝ์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†๋Š” ๊ฐ‘ ์ œ1ํ˜ธ์ฆ(์•ฝ์†์–ด์Œ)์˜ ๊ธฐ์žฌ๋‚ด์šฉ๊ณผ ์›์‹ฌ์ฆ์ธ ์†Œ์™ธ 1์˜ ์ฆ์–ธ์— ๋ณ€๋ก ์˜ ์ „์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด, ์†Œ์™ธ 1์ด 1978.3.7. ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ธˆ 5,000,000์›์„, ์ด์ž๋Š” ์›” 1ํ•  5ํ‘ผ์œผ๋กœ, ๋ฐ˜ํ™˜์‹œ๊ธฐ๋Š” ๊ฐ™์€๋‹ฌ 16.๋กœ ๊ฐ ์ •ํ•˜์—ฌ ๋Œ€์—ฌํ•˜๊ณ  ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ™์€๋‚  ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ์†Œ์™ธ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ์šฉ๊ธˆ ๋ฐ˜ํ™˜์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋ณด์ฆํ•œ ์‚ฌ์‹ค๊ณผ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์œ„ ์ฐจ์šฉ์›๋ฆฌ๊ธˆ์„ ๋ณ€์ œํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ ํ”ผ๊ณ ์˜ ๋ณด์ฆ์ธ์œผ๋กœ์„œ ๊ฐ™์€ํ•ด 6.7. ์œ„ ์†Œ์™ธ์ธ์—๊ฒŒ ์œ„ ์ฐจ์šฉ ์›๊ธˆ 5,000,000์›๊ณผ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ 3๊ฐœ์›”๋ถ„์˜ ์•ฝ์ •์ด์œจ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ด์ž ๊ธˆ 2,250,000์›์„ ๋ณ€์ œํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ  ๋‹ฌ๋ฆฌ ๋ฐ˜์ฆ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ๋Š” ์ฃผ์ฑ„๋ฌด์ž์ธ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ทธ ๊ตฌ์ƒ๊ถŒ์„ ์ทจ๋“ํ•˜์˜€๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ์›๊ณ ์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ์€, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ฃผ์ฑ„๋ฌด์ž์ธ ํ”ผ๊ณ ๋ฅผ ๋Œ€์œ„ํ•˜์—ฌ ๋ณ€์ œํ•œ ์œ„ ์ฐจ์šฉ์›๋ฆฌ๊ธˆ์ค‘ 3๊ฐœ์›”๋ถ„์˜ ์ด์ž ๊ธˆ 2,250,000์›์— ๋Œ€ํ•œ ๊ตฌ์ƒ๊ถŒ์„ ํ–‰์‚ฌํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ทธ ์ง€๊ธ‰์„ ๊ตฌํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฏ€๋กœ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ๊ธˆ์ „์†Œ๋น„๋Œ€์ฐจ์— ๊ด€ํ•œ ๊ณ„์•ฝ์ƒ์˜ ์ด์ž๋กœ ์ด์ž์ œํ•œ๋ฒ•์—์„œ ์ •ํ•œ ์ œํ•œ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•œ ๋ถ€๋ถ„์„ ์ž„์˜ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€์„ ๊ฒฝ์šฐ์— ๊ทธ ๋ฐ˜ํ™˜์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†์œผ๋‚˜ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋กœ์„œ๋„ ๊ทธ ์ดˆ๊ณผํ•œ ๋ถ€๋ถ„์„ ์žฌํŒ์ƒ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ฉฐ, ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋ณด์ฆ์ธ์ด ์ž๊ธฐ์˜ ๋ณ€์ œ ๊ธฐํƒ€ ์ถœ์žฌ๋กœ ์ด์ž์ œํ•œ๋ฒ•์—์„œ ์ •ํ•œ ์ œํ•œ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•œ ์•ฝ์ •์ด์ž๋ฅผ ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ๋ฉด์ฑ…๋ฐ›์€ ๊ฒฝ์šฐ๋ผ๋„ ๋ณด์ฆ์ธ์ด ๊ทธ ์ดˆ๊ณผํ•œ ๋ถ€๋ถ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ๊ตฌ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๊ณ  ํ•ด์„ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ˆ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด์˜ ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ๋ณด์ฆ์ธ์ธ ์›๊ณ ๋Š” ๊ทธ๊ฐ€ ๋ณ€์ œํ•œ 3๊ฐœ์›”๊ฐ„์˜ ์ด์ž์ธ ๊ธˆ 2,250,000์›์ค‘ ๋‹น์‹œ์˜ ์ด์ž์ œํ•œ๋ฒ•์—์„œ ์ •ํ•œ ์ œํ•œ๋ฒ”์œ„๋‚ด์ธ ์—ฐ 2ํ•  5ํ‘ผ์˜ ์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์ธ ๊ธˆ 312,500์›(=์›๊ธˆ 5,000,000์›ร—(25/100)ร—(3/12)์˜ ๋ฒ”์œ„๋‚ด์—์„œ ์ฃผ์ฑ„๋ฌด์ž์ธ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ตฌ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๋ฟ์ด๊ณ  ์œ„ ์ œํ•œ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ์•ฝ์ •์ด์ž ๋ถ€๋ถ„์€ ์ด๋ฅผ ๊ตฌ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š”, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์†Œ์™ธ 1์—๊ฒŒ ์œ„ ์ฐจ์šฉ์›๋ฆฌ๊ธˆ์„ 1978.3.1.๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ™์€ํ•ด 6.6.๊นŒ์ง€ ์‚ฌ์ด์— ๋„ํ•ฉ ๊ธˆ 6,070,000์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ ๋ชจ๋‘ ๋ณ€์ œํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ํ•ญ๋ณ€ํ•˜๋‚˜ ๋‹น์‹ฌ์ฆ์ธ ์†Œ์™ธ 2, 3์˜ ๊ฐ ์ฆ์–ธ์€ ์ด๋ฅผ ๋ฏฟ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ  ์„ ์ œ1ํ˜ธ์ฆ(์•ฝ์†์–ด์Œ), ์„ ์ œ2ํ˜ธ์ฆ(์˜์ˆ˜์ฆ)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ๋‚ด์šฉ๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ์ž๋ฃŒ๋กœ ์‚ผ์„ ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฉฐ ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ์•„๋ฌด๋Ÿฐ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ๋ณ€์ œํ•ญ๋ณ€์€ ์ด์œ ์—†๋‹ค. ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ์›๊ณ ์˜ ์ด์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„์— ์ธ์ •๋œ ๊ธˆ 312,500์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ผ 1978.6.17.๋ถ€ํ„ฐ ์™„์ œ์ผ๊นŒ์ง€์˜ ์—ฐ 5ํ‘ผ์˜ ์œจ์— ์˜ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๋ฒ”์œ„๋‚ด์—์„œ ์ด์œ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ์ธ์šฉํ•˜๊ณ  ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์›ํŒ๊ฒฐ์€ ์ด์™€ ์ผ๋ถ€ ๊ฒฐ๋ก ์„ ๋‹ฌ๋ฆฌํ•˜์—ฌ ์œ„์— ์ธ์ •๋œ ๊ธˆ์•ก์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ ๊ธˆ 315,972์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ 1978.6.17.๋ถ€ํ„ฐ ์™„์ œ์ผ๊นŒ์ง€์˜ ์—ฐ 5ํ‘ผ์˜ ์œจ์— ์˜ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ช…ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ์ œ๊ธฐํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ์›๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋งŒ์„ ๊ธฐ๊ฐํ•˜๊ณ  ํ•ญ์†Œ๋น„์šฉ์€ ํŒจ์†Œ์ž์ธ ์›๊ณ ์˜ ๋ถ€๋‹ด์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ๊น€์ง„์šฐ(์žฌํŒ์žฅ) ๊น€์„ฑ๋งŒ ๋ฏผ์ธ์‹

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