|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[๋ฏผ์ฌ] 1์ฌ๋จ๋
์ฌ๊ฑด
์์ธ์ค์์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2021. 8. 25. ์ ๊ณ 2019๊ฐ๋จ5108261 ํ๊ฒฐ
[์ํด๋ฐฐ์(์)][๋ฏธ๊ฐํ]
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์ ๊ณ ใ ์๊ณ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ (์ ํ) ์์จ ๋ด๋น๋ณํธ์ฌ ์ต์ฉ๋ฌธ)
ใํผ ๊ณ ใ ํผ๊ณ 1 ์ธ 1์ธ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ ์จ์ธ์ ๋ด๋น๋ณํธ์ฌ ๊ฐ์ค์ ์ธ 1์ธ)
ใ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐใ 2021. 7. 21.
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ํผ๊ณ ๋ค์ ์ฐ๋ํ์ฌ ์๊ณ ์๊ฒ 89,439,200์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2017. 10. 7.๋ถํฐ 2021. 8. 25.๊น์ง ์ฐ 5%, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง ์ฐ 12%์ ๊ฐ ๋น์จ์ ์ํ ๊ธ์์ ์ง๊ธํ๋ผ.
2. ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ๋ค์ ๋ํ ๊ฐ ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
3. ์์ก๋น์ฉ ์ค 1/20์ ์๊ณ ๊ฐ, ๋๋จธ์ง๋ ํผ๊ณ ๋ค์ด ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ค.
4. ์ 1ํญ์ ๊ฐ์งํํ ์ ์๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์งใ ํผ๊ณ ๋ค์ ๊ณต๋ํ์ฌ ์๊ณ ์๊ฒ 96,305,269์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2017. 10. 7๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง ๋ฐ ์ฒญ๊ตฌ์์ธ๋ณ๊ฒฝ์ ์ฒญ์ ์ก๋ฌ์ผ๊น์ง ์ฐ 5%, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง ์ฐ 12%์ ๊ฐ ๋น์จ์ ์ํ ๊ธ์์ ์ง๊ธํ๋ผ.
ใ์ด ์ ใ
1. ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ๋ฐ์
๊ฐ. ์ธ์ ์ฌ์ค
ํผ๊ณ 1์ด 2017. 10. 7. 00:10๊ฒฝ ์์ธ ๋งํฌ๊ตฌ ๋๊ต๋ก50๊ธธ 17 ๋ถ๊ทผ์์ (์ฐจ๋๋ฒํธ ์๋ต) ์น์ฉ์ฐจ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋โ์ด๋ผ ํ๋ค)๋ฅผ ์ด์ ํ์ฌ ์ขํ์ ์ค, ๋ค๋์ ์ ์๋ ์๊ณ ์ ๋ค๋ฆฌ๋ฅผ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋ ์ข์ธก ์๋ฒํผ ๋ถ๋ถ์ผ๋ก ์ถฉ๊ฒฉํ ์ฌ์ค(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ โ๋ผ ํ๋ค), ๊ทธ๋ก ์ธํ์ฌ ์๊ณ ๊ฐ ์ฐ์ธก ์ฌ๊ด์ ์ ๋ฐฉ์ญ์์ธ๋ํ์ด ๋ฑ์ ์ํด๋ฅผ ์
์ ์ฌ์ค, ํผ๊ณ ๋๋น์ํด๋ณดํ ์ฃผ์ํ์ฌ(์ดํ โํผ๊ณ ํ์ฌโ๋ผ ํ๋ค)๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋์ ๊ดํ์ฌ ์๋์ฐจ์ข
ํฉ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ ๋ณดํ์์ธ ์ฌ์ค์ ๋น์ฌ์ ์ฌ์ด์ ๋คํผ์ด ์๊ฑฐ๋ ๊ฐ ์ 1ํธ์ฆ์ ๊ธฐ์ฌ, ๊ฐ ์ 8, 9ํธ์ฆ, ์ ์ 1ํธ์ฆ์ 1 ๋ด์ง 5์ ๊ฐ ์์์ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง๋ฅผ ์ข
ํฉํ์ฌ ์ธ์ ๋๋ค.
๋. ์ฑ
์์ ๊ทผ๊ฑฐ
์ ์ธ์ ์ฌ์ค์ ์ํ๋ฉด, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋์ ์ดํ์ผ๋ก ์๊ณ ๊ฐ ๋ถ์์ ์
์์ผ๋ฏ๋ก ๊ทธ ์ดํ์์ธ ํผ๊ณ 1๊ณผ ๊ทธ ๋ณดํ์์ธ ํผ๊ณ ํ์ฌ๋ ํน๋ณํ ์ฌ์ ์ด ์๋ ํ ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ์ฌ ์
์ ์ํด๋ฅผ ๋ฐฐ์ํ ์ฑ
์์ด ์๋ค.
๋ค. ์ฑ
์์ ์ ํ
๋ค๋ง, ์๊ณ ๋ก์๋ ์ผ๊ฐ์ ์ฐจ๋์ ๋ณด๋์ ๊ตฌ๋ณ์ด ์๋ ์ผ๋ฐฉํตํ๋ก์์ ์ฐจ๋์ด ์ค๋ ๋ฐฉํฅ์ ๋ฑ์ง๊ณ ์ ์์ผ๋ฉด์ ์ฐจ๋์ ์ ๋ฌด๋ฅผ ์ ์ดํผ์ง๋ ์๋ํ ์๋ชป์ด ์๋ ์ ๋ฑ ์์ ๋ณธ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ ๊ฒฝ์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ ๋ํ๋ ์ฌ๋ฌ ์ฌ์ ์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ ๋ณด๋ฉด, ํผ๊ณ ๋ค์ ์ฑ
์์ 85%๋ก ์ ํํจ์ด ์๋นํ๋ค.
2. ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ๋ฒ์
์๊ณ ์ ์ํด๋ ์๋์ ๊ฐ๋ค. ๊ณ์ฐ์ ํธ์์ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ ๋จ์๋ก ๊ณ์ฐํจ์ ์์น์ผ๋ก ํ๋, ๋ง์ง๋ง ์ ๋ฏธ๋ง ๋ฐ ์ ๋ฏธ๋ง์ ๋ฒ๋ฆฐ๋ค. ์ํด์ก์ ์ฌ๊ณ ๋น์์ ํ๊ฐ ๊ณ์ฐ์ ์ 5/12ํผ์ ๋น์จ์ ์ํ ์ค๊ฐ์ด์๋ฅผ ๊ณต์ ํ๋ ๋จ๋ฆฌํ ์ธ๋ฒ์ ๋ฐ๋ฅธ๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋น์ฌ์์ ์ฃผ์ฅ ์ค ๋ณ๋๋ก ์ค์ํ์ง ์๋ ๊ฒ์ ๋ฐฐ์ฒํ๋ค.
๊ฐ. ์ผ์ค์ํด
1) ์ธ์ ์ฌ์ค ๋ฐ ํ๊ฐ๋ด์ฉ
๊ฐ) ์ฑ๋ณ : ๋จ์
์ฐ๋ น : (์๋
์์ผ ์๋ต)์ผ๋ก ์ฌ๊ณ ๋น์ 37์ธ 4๊ฐ์ 18์ผ ๋จ์ง
๊ธฐ๋์ฌ๋ช
: ์ฌ๊ณ ์ผ๋ก๋ถํฐ 43.61๋
์ ๋
๋) ๊ฐ๋๋ฅ๋ ฅ์ ๋ํ ๊ธ์ ์ ํ๊ฐ
๊ฐ ๊ธฐ๊ฐ๋ณ ๋ณดํต์ธ๋ถ์ ๋ํ ๋์์ผ์ฉ๋
ธ์, ๊ฐ๋์ผ์ ์ 22์ผ
๋ค) ๊ฐ๋์ฐํ : ๋ง 65์ธ๊ฐ ๋๊ธฐ ์ ์ธ 2045. 5. 18.๊น์ง
๋ผ) ํ์ ์ฅํด ๋ฐ ๋
ธ๋๋ฅ๋ ฅ์์ค๋ฅ (์์์ ์๋ ์ธ์๋ฆฌ ์ดํ ๋ฒ๋ฆผ)
(1) 2017. 10. 7.๋ถํฐ ์
์๊ธฐ๊ฐ์ธ 2017. 10. 25.๊น์ง 100%
(2) 2017. 10. 26.๋ถํฐ 2018. 10. 6.๊น์ง 26.47.%[= 1 - {(1 ๏ผ ์ฐ์ธก ์ฌ๊ด์ ์ ๋ฐฉ ๋ถ์์ ์ ๋ํ 0.145, ํผ๊ณ ๋ ์ธ๋์ฌ๊ฑด์ ์ ์ํํ๋ฉด ์ ํ์ ์ฅํด๊ฐ ํธ์ ๋ ๊ฒ์ด๋ผ๋ ์ทจ์ง๋ก ์ฃผ์ฅํ๋, ๊ทธ์ ๊ฐ์ด ์ธ์ ํ ๋งํ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ ๋ถ์กฑํ๊ณ , ์คํ๋ ค ์ด ๋ฒ์์ ์์ฒํฅ๋ํ๊ต ์์ธ๋ณ์์ฅ์ ๋ํ ์ฌ์ค์กฐํ๊ฒฐ๊ณผ์ ์ํ๋ฉด ์ธ๋์ฌ๊ฑด์ ํ์๋ ์ฆ์์ ํธ์ ์ด ์์ ์๋ ์๋ค๊ณ ์ธ์ ๋ ๋ฟ์ด๋ฏ๋ก ์ ์ฃผ์ฅ์ ๋ฐ์๋ค์ด์ง ์๋ํ๋ค) ร (1 ๏ผ ์ข์ธก ์กฑ๊ด์ ๊ด์ ๊ตฌ์ถ์ ๋ํ 0.14)}]
(3) 2018. 10. 7.๋ถํฐ 2045. 5. 18.๊น์ง ์ฐ์ธก ์ฌ๊ด์ ์ ๋ฐฉ ๋ถ์์ ์ ๋ํ14.5%
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ : ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ์ ์ 3ํธ์ฆ์ ๊ธฐ์ฌ, ์ด ๋ฒ์์ ์์ฒํฅ๋ํ๊ต ์์ธ๋ณ์์ฅ์ ๋ํ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ดํ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง]
2) ๊ณ์ฐ
์๋ ํ ๊ธฐ๊ฐ์ผ์ค์์
๋ ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก ํฉ๊ณ 96,469,658์
๊ธฐ๊ฐ ์ด์ผ |
๊ธฐ๊ฐ ๋ง์ผ |
๋
ธ์๋จ๊ฐ |
์ผ์ |
์์๋ |
์์ค๋ฅ |
m1 |
ํธํ๋ง1 |
m2 |
ํธํ๋ง2 |
m1-2 |
์ ์ฉํธํ๋ง |
๊ธฐ๊ฐ์ผ์ค์์
|
2017-10-07 |
2017-10-25 |
109,819 |
14์ฃผ1) |
1,537,466 |
100 |
0 |
0.9958 |
0 |
0 |
1 |
0.9958 |
1,531,008 |
2017-10-26 |
2018-04-30 |
109,819 |
22 |
2,416,018 |
26.47 |
6 |
5.914 |
1 |
0.9958 |
5 |
4.9182 |
3,145,287 |
2018-05-01 |
2018-08-31 |
118,130 |
22 |
2,598,860 |
26.47 |
10 |
9.7773 |
6 |
5.914 |
4 |
3.8633 |
2,657,634 |
2018-09-01 |
2018-10-06 |
125,427 |
22 |
2,759,394 |
26.47 |
12 |
11.6858 |
10 |
9.7773 |
2 |
1.9085 |
1,393,990 |
2018-10-07 |
2019-04-30 |
125,427 |
22 |
2,759,394 |
14.5 |
18 |
17.3221 |
12 |
11.6858 |
6 |
5.6363 |
2,255,151 |
2019-05-01 |
2019-08-31 |
130,264 |
22 |
2,865,808 |
14.5 |
22 |
21.0074 |
18 |
17.3221 |
4 |
3.6853 |
1,531,397 |
2019-09-01 |
2020-04-30 |
138,290 |
22 |
3,042,380 |
14.5 |
30 |
28.2124 |
22 |
21.0074 |
8 |
7.205 |
3,178,450 |
2020-05-01 |
2020-08-31 |
138,989 |
22 |
3,057,758 |
14.5 |
34 |
31.7354 |
30 |
28.2124 |
4 |
3.523 |
1,562,009 |
2020-09-01 |
2045-05-18 |
141,096 |
22 |
3,104,112 |
14.5 |
331 |
207.7305 |
34 |
31.7354 |
297 |
175.9951 |
79,214,732 |
๋. ํฅํ์น๋ฃ๋น
์ข์ธก ์กฑ๊ด์ ๋ด๊ณ ์ ๋ฌผ์ ๊ฑฐ์ ๋ก 300๋ง ์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ ๋ค์๋ ์ธ 2021. 7. 22. ์ง์ถํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์์ ํ๊ฐ๋ก ๊ณ์ฐํ 2,526,300์(= 300๋ง ์ ร ํธํ๋ง ์์น 0.8421)
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ : ์ด ๋ฒ์์ ์์ฒํฅ๋ํ๊ต ์์ธ๋ณ์์ฅ์ ๋ํ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ดํ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง]
๋ค. ์ฑ
์์ ์ ํ ๋ฐ ์ฌ์ฐ์ ์ํด๋ฐฐ์๊ธ ํฉ๊ณ
1) ์ผ์ค์ํด : 96,469,658์ ร 0.85 = 81,999,209์ ์ค ์๊ณ ๊ฐ ๊ตฌํ๋ 73,305,269์
2) ํฅํ์น๋ฃ๋น : 2,526,300์ ร 0.85 = 2,147,355์
3) ์ ํฉ๊ณ 75,452,624์
๋ผ. ๊ณต์
ํผ๊ณ ํ์ฌ๊ฐ ์๊ณ ์ ์น๋ฃ๋น๋ก ์ง๊ธํ 6,756,160์ ์ค ์๊ณ ์ ๊ณผ์ค ํด๋น๋ถ 1,013,424์ ๊ณต์
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ : ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ์ ์ 3ํธ์ฆ์ ๊ธฐ์ฌ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง]
๋ง. ์์๋ฃ
1) ์ฐธ์ํ ์ฌ์ : ์๊ณ ์ ๋์ด, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ ๊ฒฝ์, ์๊ณ ์ ์ํด์ ํ์ ์ฅํด์ ์ ๋, ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ๋ค์ ๊ฐ ์ฑ
์๋น์จ, ๊ธฐํ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ ๋ํ๋ ์ฌ๋ฌ ์ฌ์
2) ๊ฒฐ์ ๊ธ์ก
1,500๋ง ์
3. ๊ฒฐ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด, ํผ๊ณ ๋ค์ ์ฐ๋ํ์ฌ ์๊ณ ์๊ฒ 89,439,200์(= 75,452,624์ - 1,013,424์ + 1,500๋ง ์) ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ผ์ธ 2017. 10. 7.๋ถํฐ ํผ๊ณ ๋ค์ด ์ ์ดํ์๋ฌด์ ์กด๋ถ ๋ฐ ๋ฒ์์ ๊ดํ์ฌ ํญ์ํจ์ด ์๋นํ ์ด ํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ์ธ 2021. 8. 25.๊น์ง ๋ฏผ๋ฒ์ ์ํ ์ฐ 5%, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง ์์ก์ด์ง ๋ฑ์ ๊ดํ ํน๋ก๋ฒ์ ์ํ ์ฐ 12%์ ๊ฐ ๋น์จ์ ์ํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ๋ค์ ๋ํ ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ ์ธ์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ์ธ์ฉํ๊ณ ๋๋จธ์ง๋ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
ํ์ฌ ์ด๋๋ฆฌ ์ฃผ1) ์ 19์ผ์ ๊ธฐ๊ฐ ์ค ๊ฐ๋์ผ์๋ 14๋ก ๋ณธ๋ค.
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|