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[3] ๋‹น์‚ฌ์ž๊ฐ€ ์‚ฌ์‹ค์‹ฌ ๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ ์‹œ๊นŒ์ง€ ๊ฐ๊ด€์ ์ธ ๊ณผ์„ธํ‘œ์ค€๊ณผ ์„ธ์•ก์„ ๋’ท๋ฐ›์นจํ•˜๋Š” ์ฃผ์žฅ๊ณผ ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ์ œ์ถœํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์—ฌ ์ ๋ฒ•ํ•˜๊ฒŒ ๋ถ€๊ณผ๋  ์ •๋‹นํ•œ ์„ธ์•ก์„ ์‚ฐ์ถœํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ณผ์„ธ์ฒ˜๋ถ„ ์ „๋ถ€๋ฅผ ์ทจ์†Œํ•  ์ˆ˜๋ฐ–์— ์—†๊ณ , ๊ทธ ๊ฒฝ์šฐ ๋ฒ•์›์ด ์ง๊ถŒ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ ๊ทน์ ์œผ๋กœ ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด์ž์—๊ฒŒ ๊ท€์†๋  ์„ธ์•ก์„ ์ฐพ์•„๋‚ด์–ด ๋ถ€๊ณผ๋  ์ •๋‹นํ•œ ์„ธ์•ก์„ ๊ณ„์‚ฐํ•  ์˜๋ฌด๊นŒ์ง€ ์ง€๋Š” ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹ˆ๊ณ , ์ด๋Š” ์†Œ๋“๊ธˆ์•ก๋ณ€๋™ํ†ต์ง€์˜ ์ •๋‹นํ•œ ์†Œ๋“๊ธˆ์•ก์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ๋„ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ ๋ณด์•„์•ผ ํ•œ๋‹ค. ใ€์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ€‘ [1] ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ3์กฐ ์ œ2ํ•ญ, ์ œ4์กฐ, ๊ตฌ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์‹œํ–‰๋ น(2012. 2. 2. ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น ์ œ23600ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ3์กฐ์˜2 ์ œ3ํ˜ธ(ํ˜„ํ–‰ ์ œ3์กฐ์˜3 ์ œ2ํ˜ธ ์ฐธ์กฐ), ๊ตฌ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ•(2011. 12. 31. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ11128ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ52์กฐ, ๊ตฌ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น(2012. 2. 2. ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น ์ œ23589ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ88์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ / [2] ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ2์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ9ํ˜ธ, ์ œ3์กฐ ์ œ2ํ•ญ, ์ œ4์กฐ, ๊ตฌ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์‹œํ–‰๋ น(2012. 2. 2. ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น ์ œ23600ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ3์กฐ์˜2 ์ œ3ํ˜ธ(ํ˜„ํ–‰ ์ œ3์กฐ์˜3 ์ œ2ํ˜ธ ์ฐธ์กฐ), ๊ตฌ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ•(2011. 12. 31. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ11128ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ2์กฐ ์ œ12ํ˜ธ, ์ œ52์กฐ, ๊ตฌ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น(2012. 2. 2. ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น ์ œ23589ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ88์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ, ์ƒ์†์„ธ ๋ฐ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ• ์ œ60์กฐ / [3] ํ–‰์ •์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ19์กฐ, ์ œ27์กฐ ใ€์ฐธ์กฐํŒ๋ก€ใ€‘ [1] ๋Œ€๋ฒ•์› 2000. 11. 10. ์„ ๊ณ  98๋‘12055 ํŒ๊ฒฐ(๊ณต2001์ƒ, 58) / [3] ๋Œ€๋ฒ•์› 1995. 4. 28. ์„ ๊ณ  94๋ˆ„13527 ํŒ๊ฒฐ(๊ณต1995์ƒ, 2000), ๋Œ€๋ฒ•์› 2016. 2. 18. ์„ ๊ณ  2015๋‘1243 ํŒ๊ฒฐ(๊ณต2016์ƒ, 453) ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ”ผ์ƒ๊ณ ์ธใ€‘ ์Šคํ‹ฑ์ธ๋ฒ ์ŠคํŠธ๋จผํŠธ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ(์œ ํ•œ) ์œจ์ดŒ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊ฐ•์„ํ›ˆ ์™ธ 5์ธ) ใ€ํ”ผ๊ณ , ์ƒ๊ณ ์ธใ€‘ ์„œ์šธ์ง€๋ฐฉ๊ตญ์„ธ์ฒญ์žฅ ใ€์›์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์„œ์šธ๊ณ ๋ฒ• 2017. 4. 14. ์„ ๊ณ  2016๋ˆ„68047 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ ์ƒ๊ณ ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ์ƒ๊ณ ๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ ์ƒ๊ณ ์ด์œ (์ƒ๊ณ ์ด์œ ์„œ ์ œ์ถœ๊ธฐ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚œ ๋‹ค์Œ ์ œ์ถœ๋œ ์ƒ๊ณ ์ด์œ ๋ณด์ถฉ์„œ ๊ธฐ์žฌ๋Š” ์ƒ๊ณ ์ด์œ ๋ฅผ ๋ณด์ถฉํ•˜๋Š” ๋ฒ”์œ„์—์„œ)๋ฅผ ํŒ๋‹จํ•œ๋‹ค. 1. ์‚ฌ์•ˆ์˜ ๊ฐœ์š” ๊ฐ€. ์‚ฌ์šฐ๋””์•„๋ผ๋น„์•„์™•๊ตญ ๋ฒ•์ธ ZAD Investment Company(์ดํ•˜ โ€˜ZADโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋Š” 2005. 7. 19.๊ฒฝ ์›๊ณ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์›๊ณ  ๋ฐœํ–‰์˜ ์ œ3์ž ๋ฐฐ์ • ์‹ ์ฃผ 665,000์ฃผ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ 1์ฃผ๋‹น 13,500์›์— ์ธ์ˆ˜ํ•˜๋ฉด์„œ ์›๊ณ ๊ฐ€ 2008. 12. 31.๊นŒ์ง€ ๊ณต๊ฐœ์‹œ์žฅ์— ์ฃผ์‹์„ ์ƒ์žฅํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๋ฉด ๊ทธ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 60์ผ ์ด๋‚ด์— ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹์„ ์œ„ ์ธ์ˆ˜๊ฐ€์•ก์— ์ผ์ •ํ•œ ์ด์ž๋ฅผ ๋”ํ•œ ๊ธˆ์•ก ๋“ฑ์— ๋งค๋„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ด๋ฅธ๋ฐ” โ€˜ํ’‹๋ฐฑ์˜ต์…˜(Put Back Option)โ€™์„ ๋ณด์žฅ๋ฐ›์•˜๋‹ค. ๋‚˜. ZAD๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€ 2008. 12. 31.๊นŒ์ง€ ๊ณต๊ฐœ์‹œ์žฅ์— ์ฃผ์‹์„ ์ƒ์žฅํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜์˜€์Œ์—๋„ ํ’‹๋ฐฑ์˜ต์…˜์„ ํ–‰์‚ฌํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๊ณ , 2010๋…„ ์ดˆ๊ฒฝ ์›๊ณ ์™€ ํ’‹๋ฐฑ์˜ต์…˜ ํ–‰์‚ฌ๊ธฐ๊ฐ„์„ 2011. 12. 31.๊นŒ์ง€ ์—ฐ์žฅํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ์ถ”๊ฐ€์•ฝ์ •์„œ๋ฅผ 2009. 2. 20.์ž๋กœ ์†Œ๊ธ‰ํ•˜์—ฌ ์ž‘์„ฑํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ๊ทธ ํ›„ ์›๊ณ ๋Š” 2010. 7. 1.๊ฒฝ๋ถ€ํ„ฐ 2011. 8. 1.๊ฒฝ๊นŒ์ง€ ZAD๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹์„ ํ’‹๋ฐฑ์˜ต์…˜ ํ–‰์‚ฌ๊ฐ€์•ก์— ๋งค์ž…ํ•˜์˜€๊ณ (์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฑฐ๋ž˜โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค), 2012. 8. 30.๊ฒฝ ์›๊ณ ์˜ ์ตœ๋Œ€์ฃผ์ฃผ์ธ ๋””ํ”ผ์”จ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹์„ ์ƒ์†์„ธ ๋ฐ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ•(์ดํ•˜ โ€˜์ƒ์ฆ์„ธ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์ด ๊ทœ์ •ํ•œ ๋ณด์ถฉ์  ํ‰๊ฐ€๋ฐฉ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ฐ€์•ก์— ์–‘๋„ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ผ. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ํ†ตํ•˜์—ฌ ์†Œ๋“์— ๋Œ€ํ•œ ์กฐ์„ธ๋ถ€๋‹ด์„ ๋ถ€๋‹นํ•˜๊ฒŒ ๊ฐ์†Œ์‹œ์ผฐ๋‹ค๊ณ  ๋ณด์•„ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ•์ƒ ๋ถ€๋‹นํ–‰์œ„๊ณ„์‚ฐ ๋ถ€์ธ ๊ทœ์ •์„ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ 2014. 4. 1. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹์˜ ๋งค์ž…๋Œ€๊ธˆ์—์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฑฐ๋ž˜ ๋‹น์‹œ ์ƒ์ฆ์„ธ๋ฒ•์ด ๊ทœ์ •ํ•œ ๋ณด์ถฉ์  ํ‰๊ฐ€๋ฐฉ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ฐ€์•ก์„ ๋บ€ โ€˜์‹œ๊ฐ€์ดˆ๊ณผ์•กโ€™์„ ์›๊ณ ์˜ ์ต๊ธˆ์— ์‚ฐ์ž…ํ•˜๊ณ , ์ด๋ฅผ ZAD์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐฐ๋‹น์œผ๋กœ ์†Œ๋“์ฒ˜๋ถ„ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์†Œ๋“๊ธˆ์•ก๋ณ€๋™ํ†ต์ง€๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค). 2. ์ƒ๊ณ ์ด์œ  ์ œ1์ ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ (์ดํ•˜ โ€˜๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •๋ฒ•โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ3์กฐ ์ œ2ํ•ญ์€ โ€œ๊ตญ์ œ๊ฑฐ๋ž˜์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋Š” ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ• ์ œ52์กฐ ๋“ฑ์„ ์ ์šฉํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ์ž์‚ฐ์˜ ์ฆ์—ฌ ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋Š” ๊ทธ๋Ÿฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋‹ค.โ€๋ผ๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ , ๊ทธ ์œ„์ž„์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ตฌ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์‹œํ–‰๋ น(2012. 2. 2. ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น ์ œ23600ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ, ์ดํ•˜ ๊ฐ™๋‹ค) ์ œ3์กฐ์˜2 ์ œ3ํ˜ธ๋Š” โ€˜์ˆ˜์ต์ด ์—†๋Š” ์ž์‚ฐ์˜ ๋งค์ž…โ€™์„ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ• ์ œ52์กฐ ๋“ฑ์„ ์ ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ตญ์ œ๊ฑฐ๋ž˜ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜๋กœ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ํ•œํŽธ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •๋ฒ• ์ œ4์กฐ ์ดํ•˜๋Š” ๊ณผ์„ธ๊ด€์ฒญ์ด ๊ฑฐ์ฃผ์ž์˜ ๊ตญ์™ธํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„์ธ๊ณผ์˜ ๊ตญ์ œ๊ฑฐ๋ž˜์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ณผ์„ธ์กฐ์ •์„ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์—ฌ๊ธฐ์„œ ๊ตฌ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์‹œํ–‰๋ น ์ œ3์กฐ์˜2 ์ œ3ํ˜ธ์˜ โ€˜์ˆ˜์ต์ด ์—†๋Š” ์ž์‚ฐโ€™์ด๋ผ ํ•จ์€ ๋ถ€๋‹นํ–‰์œ„๊ณ„์‚ฐ ๋ถ€์ธ์— ๊ด€ํ•œ ๊ตฌ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ•(2011. 12. 31. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ11128ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ, ์ดํ•˜ ๊ฐ™๋‹ค) ์ œ52์กฐ, ๊ตฌ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น(2012. 2. 2. ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น ์ œ23589ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ88์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ๊ฐ€ ๊ทœ์ •ํ•œ โ€˜๋ฌด์ˆ˜์ต ์ž์‚ฐโ€™, ์ฆ‰ ๋ฒ•์ธ์˜ ์ˆ˜์ตํŒŒ์ƒ์— ๊ณตํ—Œํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋ฒ•์ธ์˜ ์ˆ˜์ต๊ณผ ๊ด€๋ จ์ด ์—†๋Š” ์ž์‚ฐ์œผ๋กœ์„œ ์žฅ๋ž˜์—๋„ ๊ทธ ์ž์‚ฐ์˜ ์šด์šฉ์œผ๋กœ ์ˆ˜์ต์„ ์–ป์„ ๊ฐ€๋ง์„ฑ์ด ํฌ๋ฐ•ํ•œ ์ž์‚ฐ์„ ๋งํ•œ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ โ€˜์ˆ˜์ต์ด ์—†๋Š” ์ž์‚ฐโ€™์„ ๋งค์ž…ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋ฒ•์ธ์ด ๊ทธ ๋งค์ž…๋Œ€๊ธˆ ์ƒ๋‹น์˜ ์ž๊ธˆ์„ ์ˆ˜์ต์ž์‚ฐ์˜ ๋งค์ž…์— ์‚ฌ์šฉํ•˜์˜€๋”๋ผ๋ฉด ์ ์–ด๋„ ๊ทธ ๋ณด์œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ 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[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


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๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜