๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] ํ•ญ์†Œ์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2017. 11. 14. ์„ ๊ณ  2017๋‚˜17572 ํŒ๊ฒฐ

[์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ(์ž)][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธ ๊ฒธ ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์›๊ณ  (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ๋Œ€์‚ฐ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊ถŒํ˜„์ •) ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธ ๊ฒธ ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์‚ผ์„ฑํ™”์žฌํ•ด์ƒ๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํ•œ๋งฅ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊ฐ•ํ•ญ์ˆœ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2017. 10. 19. ใ€์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2017. 1. 20. ์„ ๊ณ  2015๊ฐ€๋‹จ5018506 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ์•„๋ž˜์—์„œ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ช…ํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์›๊ณ  ํŒจ์†Œ ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 36,252,132์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2010. 6. 3.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 11. 14.๊นŒ์ง€ ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ํ•ญ์†Œ ๋ฐ ํ”ผ๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ ์ค‘ 60%๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. 4. ์ œ1ํ•ญ์˜ ๊ธˆ์ „์ง€๊ธ‰ ๋ถ€๋ถ„์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ [์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€] ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 389,299,142์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2010. 6. 3.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 1. 20.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ(์›๊ณ ๋Š” ์ด ๋ฒ•์›์—์„œ ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€๋ฅผ ๊ฐ์ถ•ํ•˜์˜€๋‹ค). [ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€] 1. ์›๊ณ  : ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ์›๊ณ  ํŒจ์†Œ ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 251,819,600์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2010. 6. 3.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 1. 20.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ํ”ผ๊ณ  : ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ  ํŒจ์†Œ ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ , ๊ทธ ์ทจ์†Œ ๋ถ€๋ถ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์˜ ์ธ์šฉ ์ด ๋ฒ•์›์ด ์„ค์‹œํ•  ์ด์œ ๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋ถ€๋ถ„์„ ์ถ”๊ฐ€ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ณ ์น˜๋Š” ์™ธ์—๋Š” ํ•ด๋‹น๋ถ€๋ถ„ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์œผ๋ฏ€๋กœ ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ420์กฐ ๋ณธ๋ฌธ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์ธ์šฉํ•œ๋‹ค. 2. ์ถ”๊ฐ€ํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„(์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ œ5๋ฉด์˜ ์ œ6ํ–‰ ์•„๋ž˜) ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ•ฉ์˜ ๋‹น์‹œ ์˜ˆ์ƒํ•˜์ง€ ๋ชปํ–ˆ๋˜ ํญ๋ ฅ์„ฑ, ์ถฉ๋™ ์กฐ์ ˆ ์žฅ์•  ๋“ฑ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ํ–ฅํ›„ ์น˜๋ฃŒ๋น„์™€ ์œ„์ž๋ฃŒ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๊ตฌํ•˜๋‚˜, ๊ฐ‘ ์ œ5ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ8ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…์„ ๋น„๋กฏํ•˜์—ฌ ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„์™€ ์œ„์ž๋ฃŒ ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ƒํ˜ธ ์–‘๋ณดํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ•ฉ์˜์— ์ด๋ฅธ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„ ๋ฐ ์œ„์ž๋ฃŒ ๋ถ€๋ถ„์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ•ฉ์˜์˜ ํšจ๋ ฅ์ด ๋ฏธ์นœ๋‹ค๊ณ  ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜์—ฌ, ์›๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†๋‹ค. 3. ๊ณ ์น˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„ ๊ฐ€. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ œ5๋ฉด ๋‚˜.ํ•ญ ๋‹ค๋งŒ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์ง€์—ญ์€ ์ธ๋„๊ฐ€ ์„ค์น˜๋˜์–ด ์žˆ์ง€ ์•Š์€ ๊ณณ์ด๊ธด ํ•˜๋‚˜, ์›๊ณ ๋กœ์„œ๋„ ์‹œ์•ผ๊ฐ€ ์ œํ•œ๋œ ์•ผ๊ฐ„์— ์ฐจ๋งˆ์™€ ๋งˆ์ฃผ๋ณด๋Š” ๋ฐฉํ–ฅ์˜ ๊ธธ๊ฐ€์žฅ์ž๋ฆฌ ๋˜๋Š” ๊ธธ๊ฐ€์žฅ์ž๋ฆฌ๊ตฌ์—ญ์œผ๋กœ ํ†ตํ–‰ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์ฐจ๋งˆ์˜ ์ง„ํ–‰๋ฐฉํ–ฅ ์šฐ์ธก์œผ๋กœ ๋ณดํ–‰ํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋’ค์—์„œ ์ ‘๊ทผํ•˜๋Š” ์ฐจ๋Ÿ‰์˜ ๋™ํƒœ๋ฅผ ์ œ๋Œ€๋กœ ์‚ดํ”ผ์ง€ ๋ชปํ•œ ๊ณผ์‹ค์ด ์žˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์›๊ณ ์˜ ๊ณผ์‹ค์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์˜ ๋ฐœ์ƒ ๋ฐ ํ™•๋Œ€์— ํ•œ ์›์ธ์ด ๋˜์—ˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ๊ณผ์‹ค ๋น„์œจ์„ 10%๋กœ ๋ณด๊ณ  ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฑ…์ž„์„ 90%๋กœ ์ œํ•œํ•œ๋‹ค(์„ ์ œ8ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ธฐ์žฌ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ•ฉ์˜ ๋‹น์‹œ ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ ๋ฐ ํ™•๋Œ€์— ๋Œ€ํ•œ ์›๊ณ ์˜ ๊ณผ์‹ค์„ 10%๋กœ ๋ณด๊ณ  ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฑ…์ž„์„ 90%๋กœ ์ œํ•œํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์˜€๋˜ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ธ๋‹ค). ๋‚˜. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ œ6๋ฉด์˜ ํ‘œ
[๊ฐœํ˜ธ๋น„ ์†ํ•ด]
  ๊ธฐ๊ฐ„์ดˆ์ผ ๊ธฐ๊ฐ„๋ง์ผ ๊ฐœํ˜ธ๋น„ ๋‹จ๊ฐ€ ์ธ์› ์›”๋น„์šฉ m1 ํ˜ธํ”„๋งŒ1 m2 ํ˜ธํ”„๋งŒ2 m1-2 ์ ์šฉํ˜ธํ”„๋งŒ ๊ธฐ๊ฐ„๊ฐœํ˜ธ๋น„
1 2014-11-17 2015-4-30 87,805 0.5 1,335,367 58 51.8519 53 47.7977 5 4.0542 5,413,844
2 2015-5-1 2015-8-31 89,566 0.5 1,362,149 62 55.0466 58 51.8519 4 3.1947 4,351,657
3 2015-9-1 2016-4-30 94,338 0.5 1,434,723 70 61.3112 62 55.0466 8 6.2646 8,987,965
4 2016-5-1 2016-8-31 99,882 0.5 1,519,038 74 64.3832 70 61.3112 4 3.0720 4,666,484
5 2016-9-1 2017-4-30 102,628 0.5 1,560,800 82 70.4118 74 64.3832 8 6.0286 9,409,438
6 2017-5-1 2062-5-2 106,846 0.5 1,624,949 623 306.7855 82 70.4118 541 217.3859 353,241,000
7                        
๊ฐœํ˜ธ๋น„์†ํ•ด ํ•ฉ๊ณ„์•ก(์›): 386,070,388
๋‹ค. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ œ7๋ฉด 4)ํ•ญ๊ณผ 5)ํ•ญ 4) ์ฑ…์ž„์˜ ์ œํ•œ : ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฑ…์ž„ 90% 5) ๊ณ„์‚ฐ ๊ฒฐ๊ณผ : 173,731,674์›(= 386,070,388์› ร— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์˜ ๊ธฐ์—ฌ๋„ 50% ร— ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฑ…์ž„ ๋น„์œจ 90%, ์› ๋ฏธ๋งŒ ๋ฒ„๋ฆผ) 4. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์œผ๋กœ ๊ฐœํ˜ธ๋น„ 173,731,674์› ๋ฐ ๊ทธ ์ค‘ ์ œ1์‹ฌ์—์„œ ์ธ์ •๋œ 137,479,542์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ์ผ์ธ 2010. 6. 3.๋ถ€ํ„ฐ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ดํ–‰์˜๋ฌด์˜ ์กด์žฌ์—ฌ๋ถ€ ๋ฐ ๋ฒ”์œ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ•ญ์Ÿํ•จ์ด ํƒ€๋‹นํ•œ ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ์ธ 2017. 1. 20.๊นŒ์ง€ ๋ฏผ๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„, ์ด ๋ฒ•์›์—์„œ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ์ธ์ •๋œ 36,252,132์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ์ผ์ธ 2010. 6. 3.๋ถ€ํ„ฐ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ดํ–‰์˜๋ฌด์˜ ์กด์žฌ์—ฌ๋ถ€ ๋ฐ ๋ฒ”์œ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ•ญ์Ÿํ•จ์ด ํƒ€๋‹นํ•œ ์ด ๋ฒ•์› ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ์ธ 2017. 11. 14.๊นŒ์ง€ ๋ฏผ๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„ ์ธ์ • ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ด์œ  ์žˆ์–ด ์ธ์šฉํ•˜๊ณ  ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†์–ด ๊ธฐ๊ฐํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ์œ„์—์„œ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ช…ํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์›๊ณ  ํŒจ์†Œ ๋ถ€๋ถ„์€ ์ด์™€ ๊ฒฐ๋ก ์„ ๋‹ฌ๋ฆฌ ํ•˜์—ฌ ๋ถ€๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ , ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์œ„ ๋ˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ช…ํ•˜๋ฉฐ, ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ํ•ญ์†Œ์™€ ํ”ผ๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋Š” ๋ชจ๋‘ ์ด์œ  ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ๊น€์€์„ฑ(์žฌํŒ์žฅ) ์ด์žฌ๊ฒฝ ์ด์• ์ •


๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ

[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]


[ ์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธ ]


[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]


[ ์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธ ํƒœ๊ทธ ]


[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜