|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[๋ฏผ์ฌ] ์๊ณ ์ฌ๊ฑด
๋๋ฒ์ 2012. 4. 26. ์ ๊ณ 2010๋ค10689,10696 ํ๊ฒฐ
[์ฑ๋ฌด๋ถ์กด์ฌํ์ธยท๋ณดํ๊ธ][๋ฏธ๊ฐํ]
ใํ์์ฌํญใ
[1] ๋ณดํ์ฆ๊ถ์ ๋ฒ์ ์ฑ์ง(=์ฆ๊ฑฐ์ฆ๊ถ)
[2] ๊ณ์ฝ ์ฑ๋ฆฝ์ ์ํ ์์ฌํ์์ ๊ฐ๊ด์ ํฉ์น ์ ๋ ๋ฐ ๊ณ์ฝ์ด ์ฑ๋ฆฝํ๊ธฐ ์ํ ๋ฒ๋ฅ ์๊ฑด์ผ๋ก์ ์ฒญ์ฝ์ด ๊ฐ์ถ์ด์ผ ํ ์๊ฑด
[3] ๊ฐ์ด ์ ๋ณดํํ์ฌ์ ๋ณดํ๋๋ฆฌ์ธ ๋ณ์๊ฒ 10% ํ ์ธ๋ฐ์ ๋ณดํ๋ฃ๋ฅผ ์ก๊ธํจ์ผ๋ก์จ ๋์ธ๋ฐฐ์โ
, ๋๋ฌผ๋ฐฐ์, ๋์ธ๋ฐฐ์โ
ก, ์๊ธฐ์ ์ฒด์ํด, ์๊ธฐ์ฐจ๋์ํด ๋ฑ์ ๋ด๋ณดํ๋ ์๋์ฐจ์ข
ํฉ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ ์ฌ์์์, ์์ ๊ฐ์ ๋ด์ฉ์ ๋ณดํ๊ณ์ฝ ์ฒญ์ฝ๊ณผ ๋ณดํ๋ฃ ์ง๊ธ์ด ์์๋ค๊ณ ๋ณด๊ธฐ ์ด๋ ค์ด๋ฐ๋ ๊ฐ๊ณผ ์ ํ์ฌ ์ฌ์ด์ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ด ์ฑ๋ฆฝํ์๋ค๊ณ ๋ณธ ์์ฌํ๊ฒฐ์ ๋ฒ๋ฆฌ์คํด ๋ฑ ์๋ฒ์ด ์๋ค๊ณ ํ ์ฌ๋ก
ใ์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ
[1] ์๋ฒ ์ 638์กฐ, ์ 640์กฐ / [2] ๋ฏผ๋ฒ ์ 527์กฐ / [3] ์๋ฒ ์ 638์กฐ, ๋ฏผ๋ฒ ์ 527์กฐ
ใ์ฐธ์กฐํ๋กใ
[1] ๋๋ฒ์ 1988. 2. 9. ์ ๊ณ 86๋ค์นด2933, 2934, 2935 ํ๊ฒฐ(๊ณต1988, 493), ๋๋ฒ์ 1996. 7. 30. ์ ๊ณ 95๋ค1019 ํ๊ฒฐ(๊ณต1996ํ, 2618), ๋๋ฒ์ 2003. 4. 25. ์ ๊ณ 2002๋ค64520 ํ๊ฒฐ(๊ณต2003์, 1256) / [2] ๋๋ฒ์ 1998. 11. 27. ์ ๊ณ 97๋14132 ํ๊ฒฐ(๊ณต1999์, 59), ๋๋ฒ์ 2003. 4. 11. ์ ๊ณ 2001๋ค53059 ํ๊ฒฐ(๊ณต2003์, 1151), ๋๋ฒ์ 2005. 12. 8. ์ ๊ณ 2003๋ค41463 ํ๊ฒฐ(๊ณต2006์, 98)
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์๊ณ (๋ฐ์ํผ๊ณ ), ์๊ณ ์ธใ ํํ์ํด๋ณดํ ์ฃผ์ํ์ฌ(๋ณ๊ฒฝ ์ ์ํธ: ์ ์ผํ์ฌํด์๋ณดํ ์ฃผ์ํ์ฌ) (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ ๋ก์ปด ๋ด๋น๋ณํธ์ฌ ์๋ํ ์ธ 1์ธ)
ใํผ๊ณ (๋ฐ์์๊ณ ), ํผ์๊ณ ์ธใ ํผ๊ณ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ ํ์์ข
ํฉ๋ฒ๋ฅ ์ฌ๋ฌด์ ๋ด๋น๋ณํธ์ฌ ์กํฅ์)
ใ์์ฌํ๊ฒฐใ ์ ์ฃผ์ง๋ฒ 2009. 12. 23. ์ ๊ณ 2009๋931, 948 ํ๊ฒฐ
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
์์ฌํ๊ฒฐ ์ค ์๊ณ (๋ฐ์ํผ๊ณ ) ํจ์ ๋ถ๋ถ์ ํ๊ธฐํ๊ณ , ์ด ๋ถ๋ถ ์ฌ๊ฑด์ ์ ์ฃผ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ณธ์ ํฉ์๋ถ์ ํ์กํ๋ค.
ใ์ด ์ ใ
์๊ณ ์ด์ ๋ฅผ ํ๋จํ๋ค.
1. ์์ฌํ๊ฒฐ ์ด์ ์ ์ํ๋ฉด, ์์ฌ์ ๊ทธ ์ฑํ ์ฆ๊ฑฐ์ ์ํ์ฌ ์๊ณ (๋ฐ์ํผ๊ณ , ์ดํ โ์๊ณ โ๋ผ ํ๋ค)๋ ํผ๊ณ (๋ฐ์์๊ณ , ์ดํ โํผ๊ณ โ๋ผ ํ๋ค)์ ์ฌ์ด์ 2002. 7. 13.๊ฒฝ๋ถํฐ (์ฐจ๋๋ฒํธ 1 ์๋ต) ํ๋ฌผ์ฐจ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ๋โ์ด๋ผ ํ๋ค)์ (์ฐจ๋๋ฒํธ 2 ์๋ต) ์๋ ํ ์น์ฉ์ฐจ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ๋โ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ๊ดํ์ฌ ์๋์ฐจ์ข
ํฉ๋ณดํ๊ณ์ฝ ๋๋ ์๋์ฐจ์ฑ
์๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ์ฌ ์จ ์ฌ์ค, ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์ ์ฌ์ด์ 2003. 9. 14.๊ณผ 2004. 9. 14. ์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ๋์ ๊ดํ์ฌ ์๋์ฐจ์ข
ํฉ๋ณดํ๊ณ์ฝ(๋ณดํ๊ธฐ๊ฐ 1๋
)์ ์ฒด๊ฒฐํ ํ 2005. 8. 31. ๋ค์ ์๋์ฐจ์ข
ํฉ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ๊ธฐ ์ํ์ฌ 2005. 9. 14.๋ถํฐ 2006. 9. 14.๊น์ง์ ๋ณดํ๋ฃ๋ก ๋ณด์ด๋ 950,000์์ ์๊ณ ์์ ์ ์ผ๋ณดํ๋ง์๋๋ฆฌ์ ๋ํ ์์ธ 1์๊ฒ ์ก๊ธํ ์ฌ์ค, ํผ๊ณ ๊ฐ 2005. 12. 26. ์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ๋์ ์์ธ 2์๊ฒ ๋งค๋ํ๋ฉด์ ์๊ณ ์๊ฒ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์์ ๊ถ๋ฆฌ์ ์๋ฌด๋ฅผ ์์์ธ์๊ฒ ์ด์ ํ๋ค๋ ํต์ง๋ฅผ ํ์ง ์์ ์ด์ ์ ๋ณดํ๋ฃ 950,000์ ์ค ์ผํ ๋ก ๊ณ์ฐํ ์์กด ๋ณดํ๊ธฐ๊ฐ ๋์์ ๋ณดํ๋ฃ 681,917์(= 950,000์ ร 262/365์ผ)์ ํ๊ธ๋ฐ์์ผ ํ๋ ์ฌ์ค, ํผ๊ณ ๋ ์์ธ 1์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ๋์ ๋ณดํ๋ฃ๋ก 2005. 12. 30. 230,000์, 2006. 3. 22. 300,000์์ ์ก๊ธํ ์ฌ์ค, ์์ธ 1์ ์์ ๊ณผ ๊ฑฐ๋ํ๋ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์๋ค์๊ฒ ๋ณดํ๋ฃ์ 10% ์ ๋๋ฅผ ํ ์ธํ์ฌ ์ฃผ์๋ ์ฌ์ค, 2007. 3. 13.์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํ์ฌ ์ฐ์ถ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ๋์ ๊ดํ ๋ณดํ๊ธฐ๊ฐ 2006. 2. 22.๋ถํฐ 2007. 2. 22.๊น์ง, ๋์ธ๋ฐฐ์โ
, ๋๋ฌผ๋ฐฐ์ 100,000,000์, ๋์ธ๋ฐฐ์โ
ก ๋ฌดํ, ์๊ธฐ์ ์ฒด์ํด ๋ถ์ 15,000,000์, ์๊ธฐ์ ์ฒด์ํด ํ์ ์ฅ์ 100,000,000์(์์ฌ์ ์ด ๋ถ๋ถ ๊ธฐ์ฌ๋ฅผ ๋๋ฝํ์๋ค), ๋ฌด๋ณดํ์ฐจ์ํด 200,000,000์, ์๊ธฐ์ฐจ๋์ํด 5,800,000์(์๊ธฐ๋ถ๋ด๊ธ 60,000์)์ ๋ด๋ณดํ๋ ๋ด์ฉ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด๋ด์ฉโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ์๋์ฐจ์ข
ํฉ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ๊ธฐ ์ํ ๋ณดํ๋ฃ๋ 1,225,150์ ์๋น์ธ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ๋ค์, ์ด๋ฌํ ์ฌ์ค ๋ฑ์ ์ข
ํฉํ์ฌ ๋ณด๋ฉด ์๊ณ ๋ก๋ถํฐ ๋ณดํ๊ณ์ฝ ์ฒด๊ฒฐ ๋ฐ ๋ณดํ๋ฃ ์์์ ๋๋ฆฌ๊ถ์ ๋ถ์ฌ๋ฐ์ ์์ธ 1์ด ํผ๊ณ ๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ๋์ ์๋์ฐจ์ข
ํฉ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๊ดํ ์ฒญ์ฝ์ ๋ฐ๊ณ ๋ณดํ๋ฃ๋ก 1,211,917์(์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ๋ ํด์งํ๊ธ๊ธ 681,917์ + 2005. 12. 30.์ ์ก๊ธ์ก 230,000์ + 2006. 3. 22.์ ์ก๊ธ์ก 300,000์)์ ์ง๊ธ๋ฐ์ ์ด์ ์์ธ 1์ด ์ ๋์ ํก๋ นํ์๋์ง ์ฌ๋ถ์ ๊ด๊ณ์์ด ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ์ฌ์ด์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ๋์ ๊ดํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด๋ด์ฉ๊ณผ ๊ฐ์ ๋ด์ฉ์ ์๋์ฐจ์ข
ํฉ๋ณดํ๊ณ์ฝ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ด ์ฒด๊ฒฐ๋์๋ค๊ณ ๋ด์ด ์๋นํ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ๋ ํผ๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ๋์ ๋ณดํ์๋ก์ ์๊ธฐ์ ์ฒด์ฌ๊ณ ์ํด๋ณดํ๊ธ์ผ๋ก ๋ถ์์ผ๋ก ์ธํ ๋ถ๋ถ 3,339,043์๊ณผ ํ์ ์ฅ์ ๋ก ์ธํ ๋ถ๋ถ 18,000,000์ ๋ฐ ์๊ธฐ์ฐจ๋์ํด ๋ณดํ๊ธ์ผ๋ก 5,740,000์ ํฉ๊ณ 27,079,043์(= 3,339,043์ + 18,000,000์ + 5,740,000์)์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค๊ณ ํ๋จํ์๋ค.
์์ธ๋ฌ ์์ฌ์, ์ค๋ น ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ด ์ ๋ฒํ๊ฒ ์ฒด๊ฒฐ๋์ง ์์๋ค ํ๋๋ผ๋, ํผ๊ณ ๊ฐ ์์ธ 1์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ๋์ ๊ดํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด๋ด์ฉ์ ๋ด๋ณดํ๊ธฐ์ ์ถฉ๋ถํ ์๋์ฐจ์ข
ํฉ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋ณดํ๋ฃ๋ฅผ ์ง๊ธํ์์์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ , ์์ธ 1์ด ๊ทธ ๋ณดํ๋ฃ๋ฅผ ํก๋ นํ ํ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ์ง ์๋ํ๋ ๋ฐ๋์ ๋ณดํ์ฌ๊ณ ์ ๋ฐ์์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ๋ณดํ๊ธ์ ์ง๊ธ๋ฐ์ง ๋ชปํ๊ฒ ๋ ์ด์, ์๊ณ ๋ ํผ๊ณ ์๊ฒ ๋ณดํ์
๋ฒ ์ 102์กฐ์ ๋ฐ๋ผ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด๋ด์ฉ์ ๋ฐ๋ฅธ ๋ณดํ๊ธ ์๋น์ก์ ์ํด๋ฅผ ๋ฐฐ์ํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค๊ณ ํ๋จํ์๋ค.
2. ๊ทธ๋ฌ๋ ์์ฌ์ ์ด๋ฌํ ํ๋จ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ด์ ๋ก ๊ทธ๋๋ก ์๊ธํ๊ธฐ ์ด๋ ต๋ค.
๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋น์ฌ์ ์ฌ์ด์ ์์ฌํฉ์น์ ์ํ์ฌ ์ฑ๋ฆฝ๋๋ ๋์ฑ๊ณ์ฝ์ผ๋ก์ ๋ณ๋์ ์๋ฉด์ ์ํ์ง ์๋ํ๋ฏ๋ก ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ ๋ ์์ฑยท๊ต๋ถ๋๋ ๋ณดํ์ฆ๊ถ์ด๋ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋ด์ฉ์ ๋ณ๊ฒฝํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ์์ฑยท๊ต๋ถ๋๋ ๋ฐฐ์์ฆ๊ถ์ ํ๋์ ์ฆ๊ฑฐ์ฆ๊ถ์ ๋ถ๊ณผํ ๊ฒ์ด์ด์ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ์ฑ๋ฆฝ ์ฌ๋ถ๋ผ๋ ๊ฐ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋น์ฌ์, ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋ด์ฉ ๋ฑ์ ๊ทธ ์ฆ๊ฑฐ์ฆ๊ถ๋ง์ด ์๋๋ผ ๊ณ์ฝ์ฒด๊ฒฐ์ ์ ํ ๊ฒฝ์, ๋ณดํ๋ฃ์ ๋ถ๋ด์ ๋ฑ์ ๊ดํ ์ฝ์ , ๊ทธ ์ฆ๊ถ์ ๊ต๋ถ๋ฐ์ ๋น์ฌ์ ๋ฑ์ ์ข
ํฉํ์ฌ ์ธ์ ํ ์ ์๋ค( ๋๋ฒ์ 1996. 7. 30. ์ ๊ณ 95๋ค1019 ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ).
ํ์ง๋ง ๊ณ์ฝ์ด ์ฑ๋ฆฝํ๊ธฐ ์ํ์ฌ๋ ๋น์ฌ์์ ์๋ก ๋๋ฆฝํ๋ ์ ๊ฐ์ ์์ฌํ์์ ๊ฐ๊ด์ ํฉ์น๊ฐ ํ์ํ๊ณ ๊ฐ๊ด์ ํฉ์น๊ฐ ์๋ค๊ณ ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ๋ ๋น์ฌ์์ ์์ฌํ์์ ๋ํ๋ ์๋ ์ฌํญ์ ๊ดํ์ฌ๋ ๋ชจ๋ ์ผ์นํ๊ณ ์์ด์ผ ํ๋ ํํธ ๊ณ์ฝ ๋ด์ฉ์ โ์ค์ํ ์ โ ๋ฐ ๊ณ์ฝ์ ๊ฐ๊ด์ ์์๋ ์๋๋๋ผ๋ ํนํ ๋น์ฌ์๊ฐ ๊ทธ๊ฒ์ ์ค๋ํ ์์๋ฅผ ๋๊ณ ๊ณ์ฝ์ฑ๋ฆฝ์ ์๊ฑด์ผ๋ก ํ ์์ฌ๋ฅผ ํ์ํ ๋์๋ ์ด์ ๊ดํ์ฌ ํฉ์น๊ฐ ์์ด์ผ ํ๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ณ์ฝ์ด ์ฑ๋ฆฝํ๊ธฐ ์ํ ๋ฒ๋ฅ ์๊ฑด์ธ ์ฒญ์ฝ์ ๊ทธ์ ์ํ๋ ์น๋๋ง ์์ผ๋ฉด ๊ณง ๊ณ์ฝ์ด ์ฑ๋ฆฝํ๋ ๊ตฌ์ฒด์ ยทํ์ ์ ์์ฌํ์์ฌ์ผ ํ๋ฏ๋ก, ์ฒญ์ฝ์ ๊ณ์ฝ์ ๋ด์ฉ์ ๊ฒฐ์ ํ ์ ์์ ์ ๋์ ์ฌํญ์ ํฌํจ์ํค๋ ๊ฒ์ด ํ์ํ๋ค ํ ๊ฒ์ด๋ค( ๋๋ฒ์ 2003. 4. 11. ์ ๊ณ 2001๋ค53059 ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ).
๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์์ฌํ๊ฒฐ ์ด์ ์ ์์ฌ ๋ฐ ์ 1์ฌ์ด ์ ๋ฒํ๊ฒ ์ฑํํ ์ฆ๊ฑฐ์ ์ํ๋ฉด, โ ์๊ณ ๊ฐ 2002. 7. ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ๋์ ๊ดํ 2002. 7. 13.๋ถํฐ์ ๋ณดํ๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ ํผ๊ณ ๋ก๋ถํฐ 922,000์๋ง์ ์ก๊ธ๋ฐ๊ณ 1,044,720์์ ๋ณดํ๋ฃ๋ฅผ ์ง๊ธ๋ฐ์ ๊ฒ์ผ๋ก ์ฒ๋ฆฌํ์ฌ ์ผ๋ถ ๋ณดํ๋ฃ๋ฅผ ํ ์ธํ์ฌ ์ฃผ์๋๋ฐ, ๊ทธ ๋น์ ๋ณดํ๋๋ฆฌ์ ์ ์์ธ 1์ด ์ด์ํ๋ ์ ์ผ๋ณดํ๋ง์๋๋ฆฌ์ ์ด ์๋ ์ฃผ์ํ์ฌ ๋ณดํํด๋ฝ ์ค์ผ์ด๋ก ๋ณด์ด๋ ์ด์, ์์ธ 1์ด ํผ๊ณ ์๊ฒ ๋ณดํ๋ฃ๋ฅผ ํ ์ธํ์ฌ ์ฃผ์๋ค๊ณ ๋ณด๊ธฐ ์ด๋ ค์ด ์ฌ์ค, โก ์์ธ 1์ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ๋๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ 2003. 7. 13.๋ถํฐ 2004. 7. 13.๊น์ง ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ณดํ๋ฃ๋ก 1,216,800์์ ์
๊ธ๋ฐ๊ณ 944,440์๋ง์ ๋ณดํ๋ฃ๋ก ์
๊ธํ๋ ๋ฑ ๊ณ์ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด 1, 2์ฐจ๋๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ ์๊ณ ์๊ฒ ์ค์ ๋ฉ์
ํ ๋ณดํ๋ฃ๋ณด๋ค ๋ง์ ์ก์์ ๋ณดํ๋ฃ๋ฅผ ํผ๊ณ ๋ก๋ถํฐ ์ง๊ธ๋ฐ์ ๋ค์ ๊ทธ ์ค ์ผ๋ถ๋ฅผ ํก๋ นํ์์ ๋ฟ์ด๊ณ , ํผ๊ณ ์๊ฒ ๋ณดํ๋ฃ๋ฅผ ํ ์ธํ์ฌ ์ค ์ ์ ์๋ ์ฌ์ค, โข ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ์ฌ์ด์ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ๋๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ 2005. 2. 22.๋ถํฐ 2006. 2. 22.๊น์ง ์ฌ์ด์ ๋ณดํ๋ฃ๋ฅผ 619,630์์ผ๋ก ํ๋ ๋ณดํ๊ณ์ฝ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ข
์ ๋ณดํ๊ณ์ฝโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ด ์ฒด๊ฒฐ๋์ด ์์๊ณ , ํผ๊ณ ์ค์ค๋ก๋ 2005. 12. 30.์ ์
๊ธ์ก 230,000์ ๋ฑ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ข
์ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ด ์ข
๋ฃ๋ ํ ์๋ก์ด ์์๋๋ 2006. 2. 22.๋ถํฐ 2007. 2. 22.๊น์ง์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋ํ ๋ณดํ๋ฃ๋ผ๊ณ ์ฃผ์ฅํ๊ณ ์๋ ์ ์ ๋น์ถ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ข
์ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ์กด์ฌ ์์ฒด๋ฅผ ์์ธํ๊ณ ์์์๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ข
์ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋ณดํ๋ฃ๋ฅผ ๋ฉ๋ถํ์๋ค๋ ์ ์ ๋ถํฉํ๋ ๊ธ์ต์๋ฃ๋ ์ ํ ์ ์ถํ์ง ๋ชปํ๊ณ ์๋ ์ฌ์ค, โฃ 2005. 8. 31.์๋ก ํผ๊ณ ๊ฐ ์
๊ธํ 950,000์๊ณผ 2005. 12. 30.์๋ก ์
๊ธํ 230,000์์ ํฉํ 1,180,000์์ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ๋์ ๊ดํ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ข
์ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋ํ ๋ณดํ๋ฃ 619,630์๊ณผ ์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ๋์ ๊ดํ์ฌ ์ค๋ณตํ์ฌ ๊ฐ์
ํ 2005. 2. 22.๋ถํฐ 2006. 2. 22.๊น์ง ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋ํ ๋ณดํ๋ฃ 536,160์์ ํฉ๊ณ์ก 1,155,790์๊ณผ ๊ฑฐ์ ์ผ์นํ๋ ์ฌ์ค, โค ํผ๊ณ ๊ฐ ์์ธ 1์๊ฒ ์
๊ธํ ๊ธ์ ๊ฐ์ด๋ฐ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด 1, 2์ฐจ๋์ ๋ณดํ๋ฃ ์ธ์๋ 2004. 2. 14. ์
๊ธํ 93๋ค5821 ์ฐจ๋์ ๊ดํ ๋ณดํ๋ฃ 146,300์๊ณผ 2004. 3. 2. ์
๊ธํ ๋ช
๋ชฉ์ ์ ์ ์๋ 130,500์์ด ์ถ๊ฐ๋ก ์กด์ฌํ๋ ์ฌ์ค, โฅ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ ์ถํ ์
๋ฌด์ฉ ์๋์ฐจ๋ณดํ ๊ฐ์
์ค๊ณ์(์ ์ 1ํธ์ฆ์ 1, 2. ์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ค๊ณ์โ๋ผ ํ๋ค)๋ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์์ก ์งํ ์ค์ ์์ ์ด ์๊ณ ์ง๋ด๋ ๋ณดํ๋ชจ์ง์ธ์๊ฒ ๊ฐ์์ ๋ณดํ์ค๊ณ๋ฅผ ๋ถํํ์ฌ ์ ์ถ๋ฐ์ ์๋ฃ์ผ ๋ฟ์ด๊ณ , ํผ๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ค๊ณ์์ ๊ธฐ์ฌ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด๋ด์ฉ๋๋ก ์์ธ 1์๊ฒ ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ์ฌ ์ค ๊ฒ์ ์ฒญ์ฝํ์๋ค๊ฑฐ๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ค๊ณ์์ ๊ธฐ์ฌ๋ ๋ณดํ๋ฃ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝ ์ฒด๊ฒฐ ๋น์์ ํด๋น ํญ๋ชฉ๋ณ๋ก ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ์ฌ์ด์ ์์ฌํฉ์น์ ๋ฐ๋ผ ์ฑ
์ ํ ๋ณดํ๋ฃ๋ผ๊ณ ์ธ์ ํ ์๋ฌด๋ฐ ์๋ฃ๊ฐ ์๋ ์ฌ์ค, โฆ ํผ๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ๋๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ 2004. 7. 13.๋ถํฐ๋ ๋์ธ II, ์๊ธฐ์ ์ฒด์ํด(๋ถ์, ํ์ ์ฅ์ ํฌํจ), ์๊ธฐ์ฐจ๋์ํด์ ๋ํ ๋ณดํ์ ๊ฐ์
ํ ์ ์ด ์๋ ์ฌ์ค ๋ฑ์ ์ ์ ์๋ค.
์ด๋ฌํ ์ฌ์ค๊ณผ ์์์ ๋ณธ ๋ฒ๋ฆฌ์ ๋น์ถ์ด ์ดํด๋ณด๋ฉด, ํผ๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ๋์ ๊ดํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด๋ด์ฉ๊ณผ ๊ฐ์ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐ์ ๋ํ ๊ตฌ์ฒด์ ยทํ์ ์ ์ธ ์์ฌํ์๋ฅผ ํตํ ์ฒญ์ฝ์ ํ์๋ค๊ฑฐ๋, ํผ๊ณ ์ ์๊ณ ์ ๋ณดํ๋๋ฆฌ์ ๋ํ์ธ ์์ธ 1 ์ฌ์ด์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด๋ด์ฉ์ ํฌํจ๋ ๋ณดํ ํญ๋ชฉ๋ณ๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ์ค๊ณ์์ ๊ธฐ์ฌ๋ ๋ณดํ๋ฃ๋ก ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ๊ธฐ๋ก ํ๋ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์์ฌํ์์ ํฉ์น๊ฐ ์์๋ค๊ณ ๋ณด๊ธฐ๋ ์ด๋ ต๊ณ , ํผ๊ณ ๊ฐ 2005. 8. 31. ์์ธ 1์๊ฒ ์ก๊ธํ 950,000์ ์ค 619,630์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ข
์ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋ํ ๋ณดํ๋ฃ์ผ ๋ฟ์ด์ด์ ์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ๋์ ๋ณดํ ํด์งํ๊ธ๊ธ์ด 681,917์์ด๋ ๋ ์๊ฐ ์์ผ๋ฉฐ, ํผ๊ณ ๊ฐ 2005. 12. 30. ์ก๊ธํ 230,000์ ๋ํ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋ณดํ๋ฃ๊ฐ ์๋๋ผ ์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ๋์ ๋ณดํ๋ฃ๋ก ๋ฉ๋ถ๋ ๊ฒ์ผ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ํฌ๊ณ , ์์ธ 1์ด ํผ๊ณ ๋ก๋ถํฐ ์ง๊ธ๋ฐ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋ณดํ๋ฃ ์ค 10%๋ฅผ ํ ์ธํ๋ค๊ณ ๋ณด๊ธฐ๋ ์ด๋ ค์ด ์ด์, ์์ธ 1์ด ํผ๊ณ ๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๊ดํ ์ฒญ์ฝ์ ๋ฐ๊ณ ๊ทธ ๋ณดํ๋ฃ๋ก 1,211,917์์ ์ง๊ธ๋ฐ์๋ค๊ณ ์ธ์ ํ๊ธฐ๋ ์ด๋ ต๋ค.
๊ทธ๋ผ์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ์์ฌ์ ์๊ณ ์ ๋ณดํ๋๋ฆฌ์ธ์ธ ์์ธ 1์ด ํผ๊ณ ๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด๋ด์ฉ์ ํฌํจ๋ ๋ณดํ ํญ๋ชฉ์ ๋ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ค๊ณ์์ ๊ธฐ์ฌ๋ ๋ณดํ๋ฃ 1,225,150์์์ 10%๋ฅผ ํ ์ธํ 1,102,535์์ ๋ณดํ๋ฃ๋ก ์ง๊ธ๋ฐ๋ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด๋ด์ฉ์ ๊ธฐ์ฌ๋ ๋ณดํ ํญ๋ชฉ๋ณ ๋ณดํ๊ธ์ ์ง๊ธํ๊ธฐ๋ก ํ๋ ๋ด์ฉ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋ํ ์ฒญ์ฝ์ ๋ฐ๊ณ , ์ด๋ฅผ ์น๋ํ ๋ค์, ์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ๋์ ๊ดํ ๋ณดํ ํด์งํ๊ธ๊ธ 681,917์์๋ค 2005. 12. 30. ๋ฐ 2006. 3. 22.์๋ก ํผ๊ณ ๊ฐ ์ก๊ธํ 530,000์์ ํฉํ 1,211,917์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋ํ ๋ณดํ๋ฃ๋ก ์ง๊ธ๋ฐ์, ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ์ฌ์ด์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ด ์ฑ๋ฆฝํ์๋ค๊ณ ํ๋จํ์์ผ๋, ์ด๋ฌํ ์์ฌ์ ์กฐ์น์๋ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ์ฑ๋ฆฝ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฆฌ๋ฅผ ์คํดํ๊ฑฐ๋ ๋
ผ๋ฆฌ์ ๊ฒฝํ์น์ ์๋ฐํ๊ณ ์์ ์ฌ์ฆ์ฃผ์์ ํ๊ณ๋ฅผ ๋ฒ์ด๋ ์ฌ์ค์ ์๋ชป ์ธ์ ํจ์ผ๋ก์จ ํ๊ฒฐ ๊ฒฐ๊ณผ์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ์๋ฒ์ด ์๋ค. ์ด๋ฅผ ์ง์ ํ๋ ์๊ณ ์ด์ ์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
3. ๊ทธ๋ฌ๋ฏ๋ก ์์ฌํ๊ฒฐ ์ค ์๊ณ ํจ์ ๋ถ๋ถ์ ํ๊ธฐํ๊ณ , ์ด ๋ถ๋ถ ์ฌ๊ฑด์ ๋ค์ ์ฌ๋ฆฌยทํ๋จํ๊ฒ ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ์์ฌ๋ฒ์์ ํ์กํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ ๊ด์ฌ ๋๋ฒ๊ด์ ์ผ์น๋ ์๊ฒฌ์ผ๋ก ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
๋๋ฒ๊ด ์ ์์(์ฌํ์ฅ) ์์ฐฝ์ ์ด์ํ(์ฃผ์ฌ) ๊น์ฉ๋
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ์ฐธ์กฐํ๋ก ์ฒด๊ณ๋ ]
-
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|