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Lone Star Fund โ…ข, L.P.(U.S) 60% ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ 147,059,412,746 61,365,637,480
Lone Star Fund โ…ข L.P.(Bermuda) 38% ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ 93,405,448,785 38,846,116,190
Hudco Partners Korea. Ltd(Bermuda) 2% ๋ฒ• ์ธ ์„ธ 4,901,323,726 1,675,521,340
[์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1, 2, 4, 31ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 3์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ๋ณธ์•ˆ์ „ ํ•ญ๋ณ€์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ ํ”ผ๊ณ ๋Š”, ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ฏธ๊ตญ ๋‚ด์—์„œ ๋ฒ•์ธ์œผ๋กœ ๊ณผ์„ธ๋  ๊ฒƒ์„ ์„ ํƒํ•˜์ง€ ์•Š์•˜์œผ๋ฏ€๋กœ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ•์ƒ ์™ธ๊ตญ๋ฒ•์ธ์œผ๋กœ ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๊ณ , ๋ฒ•์  ์„ฑ๊ฒฉ์ด ๊ตญ๋‚ด๋ฒ•์ƒ ์กฐํ•ฉ์— ์œ ์‚ฌํ•˜์—ฌ ๋น„๋ฒ•์ธ ์‚ฌ๋‹จ์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜๋„ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ๋Š” ๋‹น์‚ฌ์ž๋Šฅ๋ ฅ์ด ์—†์–ด ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ œ๊ธฐํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ๋Š” ๋ถ€์ ๋ฒ•ํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ฏธ๊ตญ ๋‚ด์—์„œ ๋ฒ•์ธ์œผ๋กœ ๊ณผ์„ธ๋˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๊ฐœ๋ณ„ ์‚ฌ์›๋“ค์ด ๊ณผ์„ธ ๋Œ€์ƒ์ด ๋  ๊ฒƒ์„ ์„ ํƒํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋ฏธ๊ตญ ๋‚ด์—์„œ ์„ธ๋ฒ•์ƒ ๋ฒ•์ธ(์ด๋Š” ๊ตญ๋‚ด๋ฒ•์ƒ ๋ฒ•์ธ์˜ ๊ฐœ๋…๊ณผ๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ๋ฏธ๊ตญ ์„ธ๋ฒ•์ƒ์˜ ๊ณ ์œ ํ•œ ๊ฐœ๋…์ด๋‹ค)์œผ๋กœ ์ทจ๊ธ‰๋˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์ •๋งŒ์œผ๋กœ ์›๊ณ ์˜ ์‚ฌ๋ฒ•์ƒ ๊ถŒ๋ฆฌ๋Šฅ๋ ฅ ๋ฐ ์†Œ์†ก๋ฒ•์ƒ ๋‹น์‚ฌ์ž๋Šฅ๋ ฅ์ด ๋ถ€์ธ๋œ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜๋Š” ์—†๋Š” ์ , ์›๊ณ ๋Š” ์ผ์ƒ์—…๋ฌด๋ฅผ ์ง‘ํ–‰ํ•˜๋ฉฐ 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ํˆฌ์ž๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ์„ค๊ณ„ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ ๋“ฑ์ด์—ˆ๋‹ค. 2) ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œโ…ข๋Š” ์„ค์ • ์งํ›„์ธ 2000. 7. 20. ๊ทธ ์ž๊ธˆ์„ ํ•จ๊ป˜ ํˆฌ์ž๊ด€๋ฆฌ ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ 96.674%๋ฅผ ์ถœ์žํ•œ ๋ฒ„๋ฎค๋‹ค๊ตญ ํšŒ์‚ฌ์ธ LSF REOC I, L.P.๊ฐ€ 62%, ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œโ…ข(๋ฒ„๋ฎค๋‹ค) ์—˜ํ”ผ๊ฐ€ 38%๋ฅผ ์ถœ์žํ•˜์—ฌ ๋ฒ„๋ฎค๋‹ค๊ตญ ํšŒ์‚ฌ์ธ LSF 3 Korea Capital I, Ltd๋ฅผ ์„ค๋ฆฝํ•˜์—ฌ ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œโ…ข ๋‹จ๊ณ„์—์„œ ์ด๋ฃจ์–ด์ง€๋Š” ํˆฌ์ž๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์ƒ์œ„ ์ง€์ฃผํšŒ์‚ฌ์˜ ์—ญํ• ์„ ํ•˜๋„๋ก ํ•˜์˜€๋‹ค. 3) LSF 3 Korea Capital I, Ltd๋Š” 2001. 6. 14. ํ•˜์œ„ ํˆฌ์ž์ง€์ฃผํšŒ์‚ฌ๋กœ์„œ SH๋ฅผ ๋ฒจ๊ธฐ์—์— ์„ค๋ฆฝํ•˜์˜€๋‹ค. SH ์„ค๋ฆฝ ๋‹น์‹œ LSF 3 Korea Capital I, Ltd๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹ 999์ฃผ๋ฅผ ๋ฏธํ™” 299,700๋‹ฌ๋Ÿฌ์— ์ทจ๋“ํ•˜์˜€๊ณ , ๋ฏธ๊ตญ ๋ธ๋ผ์›จ์–ด ์ฃผ ํšŒ์‚ฌ์ธ LSF 3 Korea Partners, LLC๊ฐ€ 1์ฃผ๋ฅผ ๋ฏธํ™” 300๋‹ฌ๋Ÿฌ์— ์ทจ๋“ํ•˜์˜€๋‹ค. ํ•œํŽธ, SH์˜ ์„ค๋ฆฝ ๋‹น์‹œ ๋“ฑ๊ธฐ์ด์‚ฌ๋กœ ์†Œ์™ธ 1, 2, 3 ๋“ฑ์ด ์„ ์ž„๋˜์—ˆ๋Š”๋ฐ, ์ด๋“ค์€ ๋ชจ๋‘ ๋ฒจ๊ธฐ์— ๊ฑฐ์ฃผ์ž๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ๋ก ์Šคํƒ€ ํŽ€๋“œ์˜ ๊ด€๊ณ„์ž๋“ค์ด๋‹ค. 4) SH๋Š” ์„ค๋ฆฝ ๋‹น์‹œ ๋ถˆ์ž…๋œ ์ž๋ณธ๊ธˆ์œผ๋กœ 2001. 6. 15.๊ฒฝ ํ•œ๊ตญ์˜ ํœด๋ฉด ํšŒ์‚ฌ์ธ ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ์˜ ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹ 2๋งŒ ์ฃผ๋ฅผ 313,665,095์›(๋ฏธํ™” 245,000๋‹ฌ๋Ÿฌ)์— ๋งค์ž…ํ•˜์—ฌ ์œ„ ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ์ธ์ˆ˜ํ•˜์˜€๊ณ , ์ธ์ˆ˜ ํ›„ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ๋กœ ์†Œ์™ธ 2๊ฐ€ ์„ ์ž„๋˜์—ˆ๋‹ค. ์œ„ ์ฃผ์‹ ๋งค์ž…์ผ ์ „๋‚ ์ธ 2001. 6. 14. ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œ๊ฐ€ ๊ตญ๋‚ด์— ์„ค๋ฆฝํ•œ ํ—ˆ๋“œ์Šจ์–ด๋“œ๋ฐ”์ด์ €์ฝ”๋ฆฌ์•„ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œ๊ฐ€ ์„ค๋ฆฝํ•œ ํŠน์ˆ˜๋ชฉ์ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ ๋ฐ ์ˆ˜ํƒ์—…๋ฌด ๋“ฑ์„ ์ˆ˜ํ–‰ํ•œ ํšŒ์‚ฌ๋กœ, SH์˜ ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ์—…๋ฌด ๋˜ํ•œ ์ˆ˜ํ–‰ํ•˜์˜€๋‹ค. ์ดํ•˜ โ€˜HAKโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์˜ ์†Œ์™ธ 4๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„ ์ฃผ์‹์–‘์ˆ˜๋Œ€๊ธˆ ์ค‘ 242,850๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ SH ๋ช…์˜๋กœ ์†ก๊ธˆํ•˜์—ฌ ์ค„ ๊ฒƒ์„ ์š”์ฒญํ•˜์˜€๊ณ , ์›๊ณ ๊ฐ€ ์œ„ ๋งค์ž…์ผ์— ๊ฐ™์€ ๊ธˆ์•ก์„ ์›๊ณ ์˜ ๊ณ„์ขŒ์™€ HAK ๊ณ„์ขŒ๋ฅผ ๊ฑฐ์ณ ์†ก๊ธˆํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋Œ€๊ธˆ์ง€๊ธ‰์ด ์™„๋ฃŒ๋˜์—ˆ๋‹ค. 5) ์›๊ณ ๋Š” 2001. 6. 18. ํ˜„๋Œ€์‚ฐ์—…๊ฐœ๋ฐœ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹น์‹œ ์‹ ์ถ• ์ค‘์ด๋˜ ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ ๋นŒ๋”ฉ์„ ๋งค์ˆ˜ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ( ์†Œ์™ธ 3์ด ์›๊ณ ๋ฅผ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์„œ์— ์„œ๋ช…ํ•˜์˜€๋‹ค), ๊ณ„์•ฝ ๋‹น์‹œ ๋งค์ˆ˜์ธ์˜ ์ง€์œ„๋ฅผ ์–‘๋„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ์ •ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ”, ๊ทธ ํ›„ ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ๊ฐ€ ๋งค์ˆ˜์ธ์˜ ์ง€์œ„๋ฅผ ์›๊ณ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์–‘์ˆ˜ํ•œ ๋‹ค์Œ ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ์˜ ์ด๋ฆ„์œผ๋กœ ๋งค๋งค๋Œ€๊ธˆ ์•ฝ 5,300์–ต ์›์ •๋„๋ฅผ 2001. 6. 21. ๋ฐ 2001. 7. 9.๊ฒฝ 2์ฐจ๋ก€์— ๊ฑธ์ณ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ , ๊ณต์‚ฌ๋น„๋ฅผ ์ถ”๊ฐ€ ํˆฌ์ž…ํ•˜์—ฌ 2001. 8. 16.๊ฒฝ ์œ„ ๋นŒ๋”ฉ์„ ์™„๊ณตํ•˜๊ณ , ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ์ทจ๋“ํ•˜์˜€๋‹ค. 6) LSF 3 Korea Capital I, Ltd๋Š” 2001. 6. 20. SH์˜ ์œ ์ƒ์ฆ์ž๋ฅผ ์‹ค์‹œํ•˜์—ฌ ์ฃผ์‹ 132,560์ฃผ๋ฅผ ๋ฏธํ™” 39,760,000๋‹ฌ๋Ÿฌ(46,648,000์œ ๋กœ)์— ์ถ”๊ฐ€๋กœ ์ทจ๋“ํ•˜์˜€๋‹ค. ํ•œํŽธ, SH๋Š” ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ๋นŒ๋”ฉ ๋งค์ˆ˜๋Œ€๊ธˆ์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ 2001. 6. 21. ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ ์ฃผ์‹ 516,875์ฃผ(1์ฃผ๋‹น ์•ก๋ฉด 1๋งŒ ์›)๋ฅผ ์ฃผ๋‹น 10๋งŒ ์›์— ๋ฐœํ–‰ํ•˜๋Š” ์œ ์ƒ์ฆ์ž๋ฅผ ์‹ค์‹œํ•˜์—ฌ ๊ทธ 1์ธ ์ฃผ์ฃผ๋กœ์„œ ์‹ ์ฃผ๋ฅผ ์ „๋ถ€ ์ธ์ˆ˜ํ•˜๊ณ  ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œโ…ข์˜ ์ž๊ธˆ์œผ๋กœ ์‹ ์ฃผ์ธ์ˆ˜๋Œ€๊ธˆ 516์–ต 8,750๋งŒ ์›์„ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜์˜€๋‹ค. SH๋Š” ์œ„ ์ฆ์ž๋Œ€๊ธˆ๊ณผ ๊ทธ ๋ฐ–์— 3์ฐจ๋ก€์— ๊ฑธ์นœ ์‚ฌ์ฑ„ ๋ฐœํ–‰๋Œ€๊ธˆ ๋ฏธํ™” ์•ฝ 1์–ต 8,991๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ, ๊ตญ๋‚ด ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ฐจ์ž…ํ•œ ์•ฝ 3,960์–ต ์›์„ ์žฌ์›์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ ๋นŒ๋”ฉ ๋งค์ž…๋Œ€๊ธˆ ๋ฐ ํ•„์š”๊ฒฝ๋น„๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•˜์˜€๋‹ค. 7) ์›๊ณ ๊ฐ€ ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ ๋นŒ๋”ฉ์— ๊ด€ํ•œ ๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•œ ๋‹ค์Œ๋‚ ์ธ 2001. 6. 19. HAK์˜ ์†Œ์™ธ 4๋Š” ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œ์™€ ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œ์˜ ๋ฏธ๊ตญ ๋‚ด ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌํšŒ์‚ฌ์ธ ๋ฏธ๊ตญ ํ—ˆ๋“œ์Šจ์–ด๋“œ๋ฐ”์ด์ € ๋“ฑ์˜ ๊ด€๊ณ„์ธ์—๊ฒŒ ๋‚ด๋ถ€ํŽ€๋”ฉ๋ฉ”๋ชจ๋ฅผ ํ†ตํ•˜์—ฌ โ€œ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ๊ฐ€ 2001. 6. 21. ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ๋นŒ๋”ฉ ๋งค์ˆ˜๊ถŒ์„ ์›๊ณ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์–‘์ˆ˜ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฉฐ ๊ทธ ๋‚  ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ธฐ๋กœ ๋œ 1์ฐจ ์ค‘๋„๊ธˆ์„ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ SH์˜ ์ฆ์ž๋Œ€๊ธˆ ๋ช…๋ชฉ์œผ๋กœ ๋ฏธํ™” 39,759,615๋‹ฌ๋Ÿฌ, ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰ ์กฐ๋‹ฌ์ž๊ธˆ ๋ช…๋ชฉ์œผ๋กœ 119,278,846๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ๊ฐ๊ธฐ ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ ๊ณ„์ขŒ์— ์†ก๊ธˆ์ž SH๋กœ ํ•˜์—ฌ 2001. 6. 20.๊นŒ์ง€ ๋ณด๋‚ด๋‹ฌ๋ผโ€๊ณ  ์š”์ฒญํ•˜์˜€๊ณ , ์›๊ณ ๋Š” ์ด์— ๋”ฐ๋ผ ๋ฒจ๊ธฐ์—๋ฅผ ๊ฑฐ์น˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๋ฏธ๊ตญ์—์„œ ์ง์ ‘ ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ์˜ ๊ณ„์ขŒ๋กœ ์ž๋ณธ๊ธˆ ์ฆ์ž๋Œ€๊ธˆ ๋ช…๋ชฉ์œผ๋กœ ์†ก๊ธˆ์ธ์„ SH๋กœ ํ•˜์—ฌ 39,613,649๋‹ฌ๋Ÿฌ, ์‚ฌ์ฑ„์ธ์ˆ˜๋Œ€๊ธˆ ๋ช…๋ชฉ์œผ๋กœ ์†ก๊ธˆ์ธ์„ ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œ๋กœ ํ•˜์—ฌ 118,840,912๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ๊ฐ ์†ก๊ธˆํ•˜์˜€๋‹ค. 8) ๊ทธ ํ›„ ์›๊ณ ๊ฐ€ 60%, ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œโ…ข(๋ฒ„๋ฎค๋‹ค) ์—˜ํ”ผ๊ฐ€ 38%, ํ—ˆ๋“œ์ฝ” ํŒŒํŠธ๋„ˆ์Šค ์ฝ”๋ฆฌ์•„ ์—˜ํ‹ฐ๋””๊ฐ€ 2%๋ฅผ ์ถœ์žํ•˜์—ฌ ์„ค๋ฆฝํ•œ ๋ฒ„๋ฎค๋‹ค ํšŒ์‚ฌ์ธ Star REOC HoldCo, Ltd๊ฐ€ 2001. 8. 2. LSF3 Korea Capital I, Ltd๋กœ๋ถ€ํ„ฐ SH์˜ ์ฃผ์‹ 133,559์ฃผ(999์ฃผ + 132,560์ฃผ)๋ฅผ ์–‘์ˆ˜ํ•จ์œผ๋กœ์จ LSF3 Korea Capital I, Ltd๋ฅผ ๋Œ€์‹ ํ•˜์—ฌ ์ตœ์ƒ์œ„ ์ง€์ฃผํšŒ์‚ฌ์˜ ์—ญํ• ์„ ํ•˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ๋‹ค. 9) SH๋Š” 2002. 12. 5.๊ฒฝ ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ ์ฃผ์‹ 48๋งŒ ์ฃผ(1์ฃผ๋‹น ์•ก๋ฉด 1๋งŒ ์›)๋ฅผ ์ฃผ๋‹น 10๋งŒ ์›์— ๋ฐœํ–‰ํ•˜๋Š” ์œ ์ƒ์ฆ์ž๋ฅผ ์‹ค์‹œํ•˜์—ฌ ์œ„ ์‚ฌ์ฑ„ ๋ฐ ์ฐจ์ž…๊ธˆ ์ƒํ™˜์— ์‚ฌ์šฉํ•˜์˜€๋‹ค. ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์‚ฌ์ฑ„์˜ ์ƒํ™˜์‹œ์— ์›๊ธˆ ๋ฐ ์ด์ž ์ „์•ก์ด Lone Star International Finance Ltd(์•„์ผ๋žœ๋“œ)๋ฅผ ๊ฑฐ์ณ ์›๊ณ ์™€ ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œโ…ข (๋ฒ„๋ฎค๋‹ค) ์—˜ํ”ผ์— ๋‹น์ดˆ ํˆฌ์ž์ง€๋ถ„๋งŒํผ ๋ฐฐ๋ถ„๋˜์—ˆ๋‹ค. 10) ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œโ…ข๋Š” ์žฅ์ฐจ ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ์™€ ๊ด€๋ จํ•œ ํˆฌ์ž๊ธˆ ํšŒ์ˆ˜์‹œ ์„ธ๊ธˆ์„ ํšŒํ”ผํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๋ฐฉ์•ˆ์˜ ํ•˜๋‚˜๋กœ SH์˜ ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ๋ฒจ๊ธฐ์—๋ฒ•์ƒ SA(societe anonyme)์—์„œ SCA(societe en commandite par actions)๋กœ ๋ณ€๊ฒฝํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๊ณ , 2003. 3. 5. ๋ฒจ๊ธฐ์— ๋ฒ•์ธ์ธ Lone Star Capital Management SPRL(์ดํ•˜ โ€˜LSCMโ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์„ ์„ค๋ฆฝํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์˜์†๋Œ€ํ‘œ๋กœ ์†Œ์™ธ 1์„ ์ž„๋ช…ํ•˜์˜€๊ณ , ์œ„ LSCM์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ๊ธˆ SH์˜ ์ง€๋ถ„ ์ผ๋ถ€๋ฅผ ๋งค์ž…ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ๋ฌดํ•œ์ฑ…์ž„ ์ฃผ์ฃผ(๊ฒฝ์˜๋‹ด๋‹น ์ฃผ์ฃผ)๊ฐ€ ๋˜๊ฒŒ ํ•จ๊ณผ ์•„์šธ๋Ÿฌ SH์˜ ๋ฒ•์ •์ด์‚ฌ๋กœ ์„ ์ž„๋˜๊ฒŒ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋˜ํ•œ 2003. 2. 14. ๋ฃฉ์…ˆ๋ถ€๋ฅดํฌ ํšŒ์‚ฌ์ธ Lone Star Capital Investments S.a.r.l.(์ดํ•˜ LSCI)์„ ์„ค๋ฆฝํ•˜์—ฌ SCA๋กœ ์ „ํ™˜๋œ SH์˜ ์ง€๋ถ„ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์„ ์ธ์ˆ˜ํ•˜๋„๋ก ํ•˜์—ฌ SH์˜ ์œ ํ•œ์ฑ…์ž„ ์ฃผ์ฃผ๊ฐ€ ๋˜๊ฒŒ ํ•˜์˜€๋‹ค. ํ•œํŽธ Star REOC Hold Co. Ltd ๋“ฑ์ด ์†Œ์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ฒ„๋ฎค๋‹ค ๋ฒ•์ธ์ธ Lone Star Global Holdings, Ltd(LSCM์˜ ์ง€๋ถ„ ์ „๋ถ€๋ฅผ ์†Œ์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์ดํ•˜ โ€˜LSGHโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)๊ฐ€ LSCI์˜ ์ƒ์œ„ ์ฃผ์ฃผ๊ฐ€ ๋˜๋„๋ก ์ง€๋ฐฐ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ๋ณ€๊ฒฝํ•˜์˜€๋‹ค. 11) ๋ฒจ๊ธฐ์—์„œ๋Š” ์ฃผ์‹์–‘๋„์ฐจ์ต์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋น„๊ณผ์„ธ๋˜๋‚˜ ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ๊ณผ์„ธ๋˜๋Š” ๋ฐ˜๋ฉด์— ๋ฃฉ์…ˆ๋ถ€๋ฅดํฌ์—์„œ๋Š” ๊ทธ ๋ฐ˜๋Œ€์ด๊ณ , ๋ฃฉ์…ˆ๋ถ€๋ฅดํฌ ๋ชจํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ฒจ๊ธฐ์— ์žํšŒ์‚ฌ๋ฅผ 12๊ฐœ์›” ์ด์ƒ ๋ณด์œ ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ๋ฒจ๊ธฐ์— ๋ฒ•์ธ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ์˜ ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณผ์„ธ๋ฅผ ๋ฉด์ œ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ์ด์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ HAK ์†Œ์™ธ 5 ์‚ฌ์žฅ์˜ 2002. 11. 26.์ž ์ˆ˜๊ธฐ๋ฉ”๋ชจ ๋ฐ ์†Œ์™ธ 3, 1, 6(๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œ๊ฐ€ ๊ตญ๋‚ด์— ์„ค๋ฆฝํ•œ ๋ก ์Šคํƒ€์–ด๋“œ๋ฐ”์ด์ €์ฝ”๋ฆฌ์•„ ์œ ํ•œํšŒ์‚ฌ์˜ ์ž„์›์ด๋‹ค)๊ณผ์˜ ํšŒ์˜๋‚ด์šฉ์„ ๊ธฐ๋กํ•œ 2003. 1. 17.์ž ์ˆ˜๊ธฐ๋ฉ”๋ชจ์—๋Š” โ€œ๋ฒจ๊ธฐ์— ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ๋ฒจ๊ธฐ์—์— ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์œ ์ง€ํ•˜๊ณ  SH ํšŒ์‚ฌ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ (๋ฒจ๊ธฐ์—๋ฒ•์ƒ) SAโ†’SCA๋กœ ๋ณ€๊ฒฝํ•˜๋ฉด ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ๋ฅผ ํšŒํ”ผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Œโ€์ด๋ผ๋Š” ๋‚ด์šฉ ๋“ฑ SH์˜ ํšŒ์‚ฌ๊ตฌ์กฐ ๋ณ€๊ฒฝ์„ ํ†ตํ•œ ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ๋นŒ๋”ฉ๊ณผ ๊ด€๋ จํ•œ ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ ํšŒํ”ผ๋ฐฉ์•ˆ์ด ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. 12) ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œโ…ข๊ฐ€ ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด SH์˜ ์ง€๋ฐฐ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ๋ณ€๊ฒฝํ•˜๋Š” ๋“ฑ ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ์˜ ๋งค๊ฐ์— ๋Œ€๋น„ํ•˜์—ฌ ํˆฌ์ž์ˆ˜์ต ๊ทน๋Œ€ํ™”๋ฅผ ๊ณ„ํšํ•˜๋˜ ์ค‘ 2003. 6. 10. ๋ฏธ๊ตญ ๋‹ฌ๋ผ์Šค์—์„œ๋Š” ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œโ…ข ์ž๋ฌธ์œ„์›ํšŒ(Advisory Committee)๊ฐ€ ๊ฐœ์ตœ๋˜์—ˆ๋Š”๋ฐ, ๋‹น์‹œ ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œ์˜ ์ž„์›์ธ ์†Œ์™ธ 7์€ ํˆฌ์ž์ž์˜ ์งˆ๋ฌธ์— 2004๋…„ ๋ง๊ฒฝ ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ ๋นŒ๋”ฉ์„ ๋งค๊ฐํ•  ๊ณ„ํš์ž„์„ ๋ณด๊ณ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋˜ํ•œ, ์†Œ์™ธ 3์ด 2004. 7. 16. ์†Œ์™ธ 5์—๊ฒŒ ๋ณด๋‚ธ ์ด๋ฉ”์ผ์—๋Š” ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ ๋นŒ๋”ฉ ๋งค๊ฐ๊ฐ€๊ฒฉ์€ 9,400์–ต ์› ์ •๋„ ๋  ๊ฒƒ์ด๊ณ  ์„ธ๊ธˆ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๋ˆ„์ถœ(leakage)์ด ๋ฐœ์ƒํ•˜์ง€ ์•Š๋„๋ก ๋งค์ˆ˜์ž๋ฅผ ์„ค๋“ํ•ด ๋นŒ๋”ฉ๋งค๊ฐ ๋ฐฉ์‹์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ์˜ ์ฃผ์‹์„ ๊ฑฐ๋ž˜ํ•˜๋Š” ํ˜•์‹์„ ์ทจํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•˜๋‹ค๋Š” ์ทจ์ง€์˜ ๋‚ด์šฉ์ด ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. 13) ์†Œ์™ธ 1์€ ์•ž์„œ ๋ณธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹ ์–‘๋„์™€ ๊ด€๋ จํ•œ SH์˜ ๊ณ„์ขŒ๊ฐœ์„ค ๋“ฑ ํ•œ๊ตญ ๋‚ด์—์„œ์˜ ์‹ค๋ฌด์  ์—…๋ฌด์˜ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์„ HAK์˜ ๊ด€๊ณ„์ž ๋“ฑ์ธ ์†Œ์™ธ 3(๋ก ์Šคํƒ€์–ด๋“œ๋ฐ”์ด์ €์ฝ”๋ฆฌ์•„์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ด๋ฉฐ, ์›๊ณ ์˜ ๋ฌดํ•œ์ฑ…์ž„์‚ฌ์›์ธ Lone Star Partners III, LP์˜ ์œ ํ•œ์ฑ…์ž„์‚ฌ์›์ด๋‹ค), ์†Œ์™ธ 5, 8์—๊ฒŒ ์œ„์ž„ํ•˜์—ฌ ์ฒ˜๋ฆฌํ•˜์˜€์„ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ, HAK๋Š” ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ์˜ ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ ๋ฐ ์ผ๋ฐ˜ ์—…๋ฌด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฅผ ๋‹ด๋‹นํ•˜์˜€๋˜๋ฐ”, ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ ์ฃผ์‹ ์ฒ˜๋ถ„๊ณผ ๊ด€๋ จํ•œ ์˜์‚ฌ๊ฒฐ์ •๊ณผ ์ดํ›„ ํ˜‘์ƒ ๋“ฑ์€ ์ฃผ๋กœ ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œ์™€ ๊ทธ ์žํšŒ์‚ฌ ์ž„์›๋“ค์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ˆ˜ํ–‰๋˜์—ˆ๋‹ค. 14) SH๋Š” 2004. 12. 17. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹ ์ „๋ถ€๋ฅผ ์‹ฑ๊ฐ€ํด ๋ฒ•์ธ์—๊ฒŒ ์ž ์ •์ ์ธ ๋Œ€๊ธˆ ํ•ฉ๊ณ„ 3,387์–ต ์›์œผ๋กœ ์ •ํ•˜์—ฌ ์–‘๋„ํ•œ ํ›„ 2004. 12. 28. ์ฃผ์‹๋งค๊ฐ๋Œ€๊ธˆ ์ „์•ก์„ SH์˜ ์›ํ™” ๊ณ„์ขŒ๋กœ ์ˆ˜๋ นํ•˜๊ณ  ์ด๋ฅผ ๊ฐ™์€ ๋‚  ๋ฏธํ™”๋กœ ํ™˜์ „ํ•˜์—ฌ SH์˜ ํ•ด์™ธ๊ณ„์ขŒ๋กœ ์†ก๊ธˆํ•˜์˜€๊ณ , ์‹ฑ๊ฐ€ํด ๋ฒ•์ธ๊ณผ์˜ ๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์—์„œ ์ •ํ•œ ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ์˜ ์žฌ๋ฌด์ œํ‘œ ํ™•์ •์— ๋”ฐ๋ผ 2005. 2. 24. ์ถ”๊ฐ€ ์ •์‚ฐ๊ธˆ 12,391,149,508์›์„ SH์˜ ์›ํ™”๊ณ„์ขŒ๋กœ ์ˆ˜๋ นํ•˜๊ณ  ์ด๋ฅผ ๊ฐ™์€ ๋‚  ๋ฏธํ™”๋กœ ํ™˜์ „ํ•˜์—ฌ SH์˜ ํ•ด์™ธ๊ณ„์ขŒ๋กœ ์†ก๊ธˆํ•˜์˜€๋‹ค. 15) 2004. 12. 29.๊ฒฝ HAK์˜ ์†Œ์™ธ 9, 10 ๋“ฑ๊ณผ LSCM์˜ ์†Œ์™ธ 11 ๋“ฑ ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œ ๊ด€๊ณ„์ธ ๊ฐ„์˜ ๋งค๊ฐ๋Œ€๊ธˆ ๊ด€๋ จ ์ด๋ฉ”์ผ์—๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹ ์–‘๋„๋Œ€๊ธˆ์˜ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์ด LSGH๋ฅผ ๊ฑฐ์ณ ๊ณง ํŽ€๋“œ ์‹ค์ฒด(fund entities)๋กœ ์ด๋™ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ผ๋Š” ์ทจ์ง€๊ฐ€ ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. 16) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹ ์–‘๋„์™€ ๊ด€๋ จํ•œ ์„ฑ๊ณต๋ณด์ˆ˜๋Š” ๋ก ์Šคํƒ€ ํŽ€๋“œ ๋ณธ์‚ฌ์˜ ์ž„์›๋“ค๊ณผ ์†Œ์™ธ 3 ๋“ฑ์ด ์ˆ˜์ทจํ•˜์˜€์„ ๋ฟ, SH ๋ฐ LSCM์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ž์ธ ์†Œ์™ธ 1 ๋ฐ LSCM์˜ ์ด์‚ฌ ๋“ฑ์€ ์„ฑ๊ณต๋ณด์ˆ˜๋ฅผ ๋”ฐ๋กœ ๋ฐ›์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค. 17) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹ ์–‘๋„ ๋‹น์‹œ SH๋Š” ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ ์ฃผ์‹์˜ ์ทจ๋“ ๋ฐ ์–‘๋„ ์ด์™ธ์˜ ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ์—…ํ™œ๋™์„ ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์€ ์—†์œผ๋ฉฐ, 2003๋…„ 1๋ช…์˜ ๊ณ ์šฉ์ง์›์ด ๊ทผ๋ฌดํ•˜์˜€๋˜ ๊ฒƒ์ด ์ „๋ถ€์ด๊ณ , LSCM์€ 4๋ช…(2004๋…„์—๋Š” 3๋ช…์ด ์ถ”๊ฐ€๋กœ ์ฑ„์šฉ๋จ)์˜ ๊ณ ์šฉ์ง์›์ด ๊ทผ๋ฌดํ•˜์˜€์„ ๋ฟ์ด๋‹ค. 18) SH๋Š” ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ ๋นŒ๋”ฉ์— ๋Œ€ํ•œ ํˆฌ์ž ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์„ค๋ฆฝ๋œ ํˆฌ์ž์ง€์ฃผํšŒ์‚ฌ๋กœ์„œ ๊ทธ ํˆฌ์ž๊ฐ€ ์ข…๋ฃŒ๋˜๋ฉด ๊ณง๋ฐ”๋กœ ์ฒญ์‚ฐํ•˜๊ฒŒ ๋˜์–ด ์žˆ์—ˆ๊ณ , ์กฐ์„ฑ๋œ ์ž๊ธˆ์„ ํˆฌ์žํ•˜์—ฌ ์–ป์€ ์†Œ๋“์€ ์ฒญ์‚ฐ๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ์ฒญ์‚ฐ๋ถ„๋ฐฐ๊ธˆ ํ˜•ํƒœ๋กœ ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ๋ถ„๋ฐฐ๋˜๋„๋ก ๋˜์–ด ์žˆ์—ˆ๋Š”๋ฐ, ์ด์‚ฌํšŒ ๊ฒฐ์˜๋ฅผ ๊ฑฐ์ณ 2004. 12. 29. ์œ„ ์–‘๋„๋Œ€๊ธˆ ์ค‘ ์•ฝ 2์–ต ์œ ๋กœ๋ฅผ LSGH์— ์—ฐ 6%์˜ ์ด์œจ๋กœ ๋Œ€์—ฌํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ์ฐจ์ž…๊ธˆ์„ ๋ณ€์ œํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํ˜„๊ธˆ์œผ๋กœ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ฐ€ 2005. 3. 31. ํˆฌ์ž๋ชฉ์ ๋‹ฌ์„ฑ์„ ์ด์œ ๋กœ ์ฒญ์‚ฐ๋˜์—ˆ๋‹ค(SH์˜ ์Šคํƒ€ํƒ€์›Œ ์ฃผ์‹์˜ ์ทจ๋“ ๋ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹ ์–‘๋„์‹œ์˜ ์ถœ์ž๊ด€๊ณ„๋Š” ๋ณ„์ง€ ํ‘œ 1, 2์™€ ๊ฐ™๋‹ค). [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ13 ๋‚ด์ง€ 22ํ˜ธ์ฆ, ๊ฐ‘ ์ œ31 ๋‚ด์ง€ 35ํ˜ธ์ฆ(์ด์ƒ ๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ), ์„ ์ œ5ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 14, 15, 16, 20, 21, 23, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 38์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋‹น์‹ฌ ์ฆ์ธ ์†Œ์™ธ 8์˜ ์ผ๋ถ€ ์ฆ์–ธ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ ใˆ ํŒ๋‹จ ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค๋“ค๊ณผ ์•ž์„œ ๋“  ์ฆ๊ฑฐ๋“ค์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์ •๋“ค, ์ฆ‰ โ‘  ๋ก ์Šคํƒ€ํŽ€๋“œโ…ข๋Š” ๊ทธ ์„ค์ • ๋‹น์‹œ๋ถ€ํ„ฐ ์žฅ๋ž˜์˜ ํ•œ๊ตญ ๋‚ด ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ์ž๋กœ ์ธํ•œ ์ˆ˜์ต์— ๊ด€ํ•œ ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ ๋“ฑ ์กฐ์„ธํšŒํ”ผ ๋ฐฉ์•ˆ์„ ๋ชจ์ƒ‰ํ•˜๊ณ  ์ด๋ฅผ ์‹คํ˜„ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ํ•œ๊ตญ์„ ๋น„๋กฏํ•œ ๊ฐ๊ตญ์˜ ์กฐ์„ธ์ œ๋„, ํˆฌ์žํ˜œํƒ ๋ฐ ์กฐ์„ธ์กฐ์•ฝ ๋“ฑ์„ ์—ฐ๊ตฌยท๊ฒ€ํ† ํ•˜์˜€๊ณ , ์กฐ์„ธํšŒํ”ผ๊ฐ€ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ตญ๊ฐ€์ธ ๋ฒจ๊ธฐ์— ๋“ฑ๊ณผ ํ•œ๊ตญ๊ณผ์˜ ์กฐ์„ธ์กฐ์•ฝ์ƒ ์กฐ์„ธ๋ฉด์ œ์˜ ํ˜œํƒ์„ ๋ฐ›๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์ตœ์ ์˜ ํˆฌ์ž๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ์„ค๊ณ„ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ํ•œ๊ตญ๊ณผ ๋ฒจ๊ธฐ์— ๋“ฑ ํˆฌ์ž๊ฑฐ์  ๊ตญ๊ฐ€์˜ ๋ฒ•๋ฅ ๊ณผ ์ œ๋„๋ฅผ ์ง‘์ค‘๋ถ„์„ํ•œ ์ , โ‘ก 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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



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[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]



[ ์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธ ํƒœ๊ทธ ]

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[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜