๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] ํ•ญ์†Œ์‚ฌ๊ฑด

์ˆ˜์›์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2011. 1. 28. ์„ ๊ณ  2009๋‚˜33003 ํŒ๊ฒฐ

[์ž„๊ธˆ๋“ฑ][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์›๊ณ  (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์ •๊ธฐ์ข…) ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์„ผํŠธ๋Ÿด๋ชจํ„ฐ์Šค ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ์ฃผ์› ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์ด์ƒ์ฒ ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2010. 10. 1. ใ€์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์ˆ˜์›์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ์„ฑ๋‚จ์ง€์› 2009. 10. 21. ์„ ๊ณ  2008๊ฐ€๋‹จ34544 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ์•„๋ž˜์—์„œ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ช…ํ•˜๋Š” ๊ธˆ์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ํ”ผ๊ณ  ํŒจ์†Œ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ , ๊ทธ ์ทจ์†Œ๋ถ€๋ถ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 31,628,513์› ๋ฐ ์œ„ ๊ธˆ์› ์ค‘ 28,099,011์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2008. 2. 28.๋ถ€ํ„ฐ, 2,473,719์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2008. 7. 29.๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 20%์˜ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ํ”ผ๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ์˜ 1/10์€ ์›๊ณ ๊ฐ€, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ : ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 36,772,829์› ๋ฐ ์œ„ ๊ธˆ์› ์ค‘ 34,612,114์›์— ๋Œ€ํ•œ 2008. 2. 28.๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 20%์˜ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ : ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ  ํŒจ์†Œ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ , ๊ทธ ์ทจ์†Œ๋ถ€๋ถ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ๊ธฐ์ดˆ์‚ฌ์‹ค ์•„๋ž˜ ์‚ฌ์‹ค์€ ๋‹น์‚ฌ์ž ์‚ฌ์ด์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†๊ฑฐ๋‚˜, ๊ฐ‘ ์ œ2ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, ์„ ์ œ2, 7, 11, 12, 13ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ฐ€. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๋ ‰์„œ์Šค ์ž๋™์ฐจ๋ฅผ ์ˆ˜์ž…ยทํŒ๋งคํ•˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ์ด๊ณ , ์›๊ณ ๋Š” 2004. 4. 1. ํ”ผ๊ณ  ํšŒ์‚ฌ์— ์ž…์‚ฌํ•˜์—ฌ ์˜์—…์‚ฌ์›์œผ๋กœ ๊ทผ๋ฌดํ•˜๋‹ค๊ฐ€ 2007. 4. 13. ํ‡ด์งํ•œ ๊ทผ๋กœ์ž์ด๋‹ค. ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์˜ ํ‡ด์ง ํ›„ 2008. 2. 27. ํ‡ด์ง๊ธˆ 3,642,740์›, 2008. 7. 28. ์—ฐ์›”์ฐจ์ˆ˜๋‹น 788,410์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ทจ์—…๊ทœ์น™, ๊ธ‰์—ฌ๊ทœ์ •, ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ ์ง€๊ธ‰๊ทœ์ •์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. 1) ์ทจ์—…๊ทœ์น™ ์ œ38์กฐ(๋ฒ•์ •ํœด๊ฐ€) 1. ์›”์ฐจ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€ ๊ฐ€. ์ง์›์ด 1๊ฐœ์›”๊ฐ„ ๊ฐœ๊ทผํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ์›” 1์ผ์˜ ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€๋ฅผ ์ค€๋‹ค. ๋‚˜. ์ „ํ•ญ์˜ ํœด๊ฐ€๋Š” ํ† ์š”ํœด๋ฌด์ œ๋กœ ๋Œ€์ฒดํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋‹ค. ๊ทผ์† 1๋…„ ๋ฏธ๋งŒ์˜ ์ง์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ž…์‚ฌ ๋‹น์›”์˜ ์›”์ฐจ๋Š” ์ธ์ •ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. 2. ์—ฐ์ฐจ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€ ๊ฐ€. ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์—ฐ๊ฐ„ ํ†ต์ƒ ๊ทผ๋กœ์ผ์ˆ˜๋ฅผ ๊ฐœ๊ทผํ•œ ์ž์—๊ฒŒ 10์ผ, 9ํ•  ์ด์ƒ ๊ฐœ๊ทผํ•œ ์ž์—๊ฒŒ๋Š” 8์ผ์˜ ์—ฐ์ฐจ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€๋ฅผ ์ค€๋‹ค. ๋‚˜. ์ง์›์ด 2๋…„ ์ด์ƒ ๊ทผ์†ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” 1๋…„์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๋งค 1๋…„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ „ํ•ญ์˜ ํœด๊ฐ€์— 1์ผ์„ ๊ฐ€์‚ฐํ•œ ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€๋ฅผ ์ค€๋‹ค. ๋‹ค. ๊ฐ ์—ฐ๋„์— ๋ฐœ์ƒํ•œ ์—ฐ์ฐจ ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€๋Š” ๋‹นํ•ด ์—ฐ๋„ ์•ˆ์— ์†Œ์ง„ํ•จ์„ ์›์น™์œผ๋กœ ํ•˜๋ฉฐ ์—ฐ์ฐจ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€์ผ์ˆ˜๋Š” ์ด์›”์‹œํ‚ฌ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. 2) ๊ธ‰์—ฌ๊ทœ์ • 4.1.1. ๊ธ‰์—ฌ์ฒด๊ณ„ (1) ๊ธ‰์—ฌ๋Š” ์—ฐ๋ด‰์ œ๋ฅผ ๊ธฐ๋ณธ์œผ๋กœ ํ•˜๊ณ , ๊ธฐ๋ณธ๊ธ‰, ๊ธฐ๋ณธ๊ธ‰ ์ด์™ธ์˜ ๊ธ‰์—ฌ(์ดํ•˜ โ€œ์ œ์ˆ˜๋‹นโ€์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค.) ๋ฐ ์ƒ์—ฌ๊ธˆ์œผ๋กœ ๊ตฌ๋ถ„ํ•œ๋‹ค. (2) ์ œ์ˆ˜๋‹น์€ ์ด ๊ทœ์ •์ด ์ •ํ•œ ๊ฒƒ์„ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ ๋Š” ํ•„์š”ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์— ๋ณ„๋„๋กœ ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. (3) ์›”๊ธ‰์•ก์€ ์—ฐ๋ด‰์•ก์˜ 1/12์„ ์ง€๊ธ‰ํ•œ๋‹ค. 4.1.2. ๋ถ€์„œ๋ณ„ ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€ (3) ์˜์—…์ง์˜ ๊ธ‰์—ฌ๋Š” ๊ฒฝ๋ ฅ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ๊ธฐ๋ณธ ์—ฐ๋ด‰์•ก์„ ์ฑ…์ •ํ•˜๊ณ , ๊ฐœ๋ณ„ ๋Šฅ๋ ฅ์— ๋”ฐ๋ฅธ ํŒ๋งค์žฅ๋ ค์ˆ˜๋‹น(์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ)์€ ๋ณ„๋„๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•œ๋‹ค. 3) ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ ์ง€๊ธ‰๊ทœ์ • 4.1. ์˜์—…์‚ฌ์› ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ ์ง€๊ธ‰ 4.1.1. ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€ (1) ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ ์ง€๊ธ‰๋ฅ ์€ ์˜์—…์‚ฌ์›์ด ํŒ๋งคํ•œ ์ฐจ๋Ÿ‰์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋‹ค์Œ ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€ํ‘œ์— ์˜ํ•œ๋‹ค.
ํŒ๋งค๋Œ€์ˆ˜ ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ ์ง€๊ธ‰๋ฅ  ์ถ”๊ฐ€ ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ ๋น„๊ณ 
1๋Œ€ 0.8% ๏ผŸ ๏ผŸ
2๋Œ€ 1.0% ๏ผŸ ๏ผŸ
3๋Œ€ 1.7% ๏ผŸ ๏ผŸ
4๋Œ€ 1.8% ๏ผŸ ๏ผŸ
5๋Œ€ 1.9% ๏ผŸ ๏ผŸ
6๋Œ€ 2.0% ๏ผŸ ๏ผŸ
7๋Œ€ 2.0% 100๋งŒ ์› ๏ผŸ
8๋Œ€ ์ด์ƒ 2.0% 100๋งŒ ์› ๏ผ‹ 50๋งŒ ์›(7๋Œ€ ์ดˆ๊ณผ๋ถ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋Œ€๋‹น 50๋งŒ ์› ์ถ”๊ฐ€) ๏ผŸ
(2) ํŒ๋งค์ˆ˜๋‹น์˜ ์ง€๊ธ‰์•ก์€ ์ฐจ๋Ÿ‰ ์ด ํŒ๋งค๊ธˆ์•ก์— ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ ์ง€๊ธ‰๋ฅ ์„ ๊ณฑํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •ํ•œ๋‹ค. (3) ์ƒ๊ธฐ ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ ์ง€๊ธ‰ ์™ธ์— ์ถ”๊ฐ€๋กœ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ์˜์—… ํ”„๋กœ๋ชจ์…˜์˜ ๊ฒฝ์šฐ๋Š” ๋ณ„๋„๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ”์— ์˜ํ•œ๋‹ค. 4.1.2. ์ง€๊ธ‰์ผ ํŒ๋งค์ˆ˜๋‹น์˜ ์ง€๊ธ‰์€ ๋‹น์›” ์ •์‚ฐ ํ›„ ์ต์›” 25์ผ ๊ธ‰์—ฌ์™€ ํ•จ๊ป˜ ์ง€๊ธ‰ํ•œ๋‹ค. ๋ผ. ์›๊ณ ๋Š” 2007๋…„ 1์›”๋ถ€ํ„ฐ ํ‡ด์ง์‹œ๊นŒ์ง€ ์›” 1,100,000์›์˜ ๊ธฐ๋ณธ๊ธ‰๊ณผ ์›” 100,000์›์˜ ์ž๋…€๋ณด์œก์ˆ˜๋‹น์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜์œผ๋ฉฐ, ์ฐจ๋Ÿ‰ํŒ๋งค ์‹ค์ ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ๋กœ 2007๋…„ 1์›”๋ถ„ 9,412,364์›(ํŒ€ ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ 300,000์› ํฌํ•จ), 2007๋…„ 2์›”๋ถ„ 9,239,456์›, 2007๋…„ 3์›”๋ถ„ 9,223,273์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜๋‹ค(2007๋…„ 4์›”๋ถ„ ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ๋Š” ์ง€๊ธ‰๋˜์ง€ ์•Š์€ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ธ๋‹ค). 2. ์—ฐ์›”์ฐจ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€์ˆ˜๋‹น ์ฒญ๊ตฌ ๊ฐ€. ์›๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์˜ ๊ทผ๋ฌด๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์—ฐ์›”์ฐจํœด๊ฐ€์ผ 67์ผ์„ ์ „๋ถ€ ์‚ฌ์šฉํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์œ„ ์ผ์ˆ˜์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์—ฐ์›”์ฐจ์ˆ˜๋‹น์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๋Š”, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์›๊ณ ๋ฅผ ๋น„๋กฏํ•œ ์˜์—…์‚ฌ์›๋“ค์˜ ๋™์˜๋ฅผ ์–ป์–ด ์—ฐ์›”์ฐจ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€๋ฅผ ํ† ์š”ํœด๋ฌด์ œ๋กœ ๋Œ€์ฒดํ•จ์œผ๋กœ์จ ์›๊ณ ๋Š” ๊ทผ๋ฌดํ•˜๋Š” ๋™์•ˆ ํ† ์š”์ผ 111์ผ์„ ํœด๋ฌดํ•˜์—ฌ 69์ผ์˜ ์—ฐ์›”์ฐจํœด๊ฐ€ ์ค‘ 55.5์ผ(111์ผ ร— 0.5์ผ)์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์˜€๊ณ , ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๋‚˜๋จธ์ง€ 13.5์ผ(69์ผ - 55.5์ผ)์— ๋Œ€ํ•œ ์—ฐ์›”์ฐจ์ˆ˜๋‹น์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋Š”๋ฐ, ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ธฐ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์—ฐ์›”์ฐจํœด๊ฐ€์ˆ˜๋‹น 788,410์›์ด ์œ„ ์ˆ˜๋‹น์•ก์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋ฏ€๋กœ ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ์— ์‘ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๊ณ  ๋‹คํˆฐ๋‹ค. ๊ตฌ ๊ทผ๋กœ๊ธฐ์ค€๋ฒ•(2003. 9. 15. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ6974ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ60์กฐ๋Š” โ€œ์‚ฌ์šฉ์ž๋Š” ๊ทผ๋กœ์ž๋Œ€ํ‘œ์™€์˜ ์„œ๋ฉดํ•ฉ์˜์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ œ57์กฐ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•œ ์›”์ฐจ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€์ผ ๋˜๋Š” ์ œ59์กฐ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•œ ์—ฐ์ฐจ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€์ผ์— ๊ฐˆ์Œํ•˜์—ฌ ํŠน์ • ๊ทผ๋กœ์ผ์— ๊ทผ๋กœ์ž๋ฅผ ํœด๋ฌด์‹œํ‚ฌ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.โ€๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๋Š”๋ฐ”, ์œ„ ๋ฒ•๋ฅ  ๊ทœ์ •์˜ ์ž…๋ฒ•์ทจ์ง€์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณผ ๋•Œ, ํ”ผ๊ณ ์˜ ๊ทผ๋กœ์ž๋Œ€ํ‘œ๊ฐ€ ์—ฐ์›”์ฐจ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€๋ฅผ ํ† ์š”์ผ ํœด๋ฌด๋กœ ๋Œ€์ฒดํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์„œ๋ฉดํ•ฉ์˜๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†๋Š” ์ด์ƒ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ํ† ์š”ํœด๋ฌด์ œ๋ฅผ ์‹ค์‹œํ•˜์˜€๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์ •๋งŒ์œผ๋กœ ์—ฐ์›”์ฐจ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€ ๊ทผ๋กœ์ˆ˜๋‹น์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๋ฅผ ๋ฉดํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ( ๋Œ€๋ฒ•์› 2009. 1. 30. ์„ ๊ณ  2007๋„10873 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ) ์ด ์ ์— ๊ด€ํ•œ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ํ”ผ๊ณ  ํšŒ์‚ฌ์— ๊ทผ๋กœ์ž๋Œ€ํ‘œ๊ฐ€ ์กด์žฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์—ฌ ์„œ๋ฉดํ•ฉ์˜๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์—†์—ˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์˜์—…์‚ฌ์›๋“ค์˜ ๊ฐœ๋ณ„์ ์ธ ๋™์˜๋ฅผ ๋ฐ›๊ณ  ์—ฐ์›”์ฐจํœด๊ฐ€๋ฅผ ํ† ์š”์ผ ํœด๋ฌด๋กœ ๋Œ€์ฒดํ•œ ๊ฒƒ์€ ํšจ๋ ฅ์ด ์žˆ๋‹ค๋Š” ์ทจ์ง€๋กœ ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ์„œ๋ฉดํ•ฉ์˜์˜ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์ธ ๊ทผ๋กœ์ž๋Œ€ํ‘œ๋Š” ๊ทผ๋กœ์ž์˜ ๊ณผ๋ฐ˜์ˆ˜๋ฅผ ๋Œ€ํ‘œํ•˜๋Š” ์ž๋ฅผ ๋งํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ๊ทผ๋กœ์ž๋Œ€ํ‘œ์™€์˜ ์„œ๋ฉดํ•ฉ์˜๋ฅผ ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€ ๋Œ€์ฒด์˜ ์š”๊ฑด์œผ๋กœ ์ •ํ•œ ์œ„ ๋ฒ•๋ฅ  ๊ทœ์ •์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•  ๋•Œ, ๊ทผ๋กœ์ž์˜ ๊ณผ๋ฐ˜์ˆ˜๋ฅผ ๋Œ€ํ‘œํ•˜๋Š” ์ž๊ฒฉ์ด ์žˆ๋Š” ์ž๊ฐ€ ์—†์—ˆ๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์œ ๋ฅผ ๋“ค์–ด ๊ทผ๋กœ์ž๋Œ€ํ‘œ์™€์˜ ์„œ๋ฉดํ•ฉ์˜ ์—†์ด ์—ฐ์›”์ฐจ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€ ๋Œ€์ฒด์˜ ์š”๊ฑด์ด ์ถฉ์กฑ๋œ๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ด ๋ถ€๋ถ„ ์ฃผ์žฅ๋„ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. ๋‚˜. ์›๊ณ ์˜ ์›” ํ†ต์ƒ์ž„๊ธˆ์ด 1,110,000์›์ด๊ณ , ์›” ์†Œ์ • ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„์ด 226์‹œ๊ฐ„์ธ ์‚ฌ์‹ค์€ ๋‹น์‚ฌ์ž ์‚ฌ์ด์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ์›๊ณ ์˜ 1์ผ ํ†ต์ƒ์ž„๊ธˆ์€ 38,938์›(1,100,000์› รท 226์‹œ๊ฐ„ ร— 8์‹œ๊ฐ„, ์› ๋ฏธ๋งŒ์€ ๋ฒ„๋ฆผ, ์ดํ•˜ ๊ฐ™๋‹ค.)์ด ๋˜๊ณ , ์ด๋ฅผ ๊ธฐ์ดˆ๋กœ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์‚ฌ์šฉํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ 67์ผ์˜ ์—ฐ์›”์ฐจํœด๊ฐ€์ผ์ˆ˜์— ๋Œ€ํ•œ ๊ทผ๋กœ์ˆ˜๋‹น์„ ์‚ฐ์ •ํ•˜๋ฉด 2,608,846์›(38,938์› ร— 67์ผ)์ด ๋˜๋ฏ€๋กœ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 2,608,846์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ‡ด์ง์ผ์ธ 2007. 4. 13.๋ถ€ํ„ฐ 14์ผ์ด ๊ฒฝ๊ณผํ•œ ๋‹ค์Œ๋‚ ์ธ 2007. 4. 28.๋ถ€ํ„ฐ ๊ทผ๋กœ๊ธฐ์ค€๋ฒ• ์†Œ์ •์˜ ์—ฐ 20%์˜ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ์—๋Š” 2008. 7. 28. ์—ฐ์›”์ฐจ์ˆ˜๋‹น์กฐ๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•œ 788,410์›์ด ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์„ ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€์ˆ˜๋‹น์—์„œ ๋ณ€์ œ์ถฉ๋‹น๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๋Š” ์ทจ์ง€๊ฐ€ ๋‹ด๊ฒจ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์›ยทํ”ผ๊ณ  ์‚ฌ์ด์— ๋ณ€์ œ์ถฉ๋‹น์˜ ์ˆœ์œ„์— ๊ด€ํ•œ ์•ฝ์ • ๋˜๋Š” ๊ทธ ์ง€์ •์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ๋งŒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†๋Š” ์ด์ƒ ๋ฒ•์ •์ถฉ๋‹น์˜ ์ˆœ์„œ์— ๋”ฐ๋ผ, ์œ„ 788,410์›์€ ์—ฐ์›”์ฐจํœด๊ฐ€์ˆ˜๋‹น์— ๋Œ€ํ•œ 2007. 4. 28.๋ถ€ํ„ฐ 2008. 7. 28.๊นŒ์ง€ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ 653,283์›{2,608,846์› ร— 20% ร— (1 + 92/365)}์— ์ถฉ๋‹น๋˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ 135,127์›(788,410์› - 653,283์›)์€ ์—ฐ์›”์ฐจํœด๊ฐ€์ˆ˜๋‹น์˜ ์›๊ธˆ์— ์ถฉ๋‹น๋˜์–ด 2008. 7. 28. ์›๊ธˆ 2,473,719์›(2,608,846์› - 135,127์›)์ด ๋‚จ๊ฒŒ ๋œ๋‹ค. 3. ํ‡ด์ง๊ธˆ ์ฒญ๊ตฌ ๊ฐ€. ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ์˜ ์‚ฐ์ • 1) ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ(ํŒ๋งค์žฅ๋ ค์ˆ˜๋‹น) ๊ฐ€) ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ ์‚ฐ์ •์˜ ๊ธฐ์ดˆ๊ฐ€ ๋˜๋Š” ์ž„๊ธˆ์ด์•ก์—๋Š” ์‚ฌ์šฉ์ž๊ฐ€ ๊ทผ๋กœ์˜ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ๊ทผ๋กœ์ž์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์ผ์ฒด์˜ ๊ธˆํ’ˆ์œผ๋กœ์„œ, ๊ทผ๋กœ์ž์—๊ฒŒ ๊ณ„์†์ ยท์ •๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰๋˜๊ณ  ๊ทธ ์ง€๊ธ‰์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋‹จ์ฒดํ˜‘์•ฝ, ์ทจ์—…๊ทœ์น™ ๋“ฑ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์‚ฌ์šฉ์ž์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰์˜๋ฌด๊ฐ€ ์ง€์›Œ์ ธ ์žˆ์œผ๋ฉด ๊ทธ ๋ช…์นญ ์—ฌํ•˜๋ฅผ ๋ถˆ๋ฌธํ•˜๊ณ  ๋ชจ๋‘ ํฌํ•จ๋˜๊ณ , ์‚ฌ์šฉ์ž์—๊ฒŒ ๊ทผ๋กœ์˜ ๋Œ€์ƒ์„ฑ์ด ์žˆ๋Š” ๊ธˆํ’ˆ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์ง€๊ธ‰์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์€ ๊ทธ ์ง€๊ธ‰ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ์‚ฌ์šฉ์ž๊ฐ€ ์ž„์˜์ ์œผ๋กœ ๊ฒฐ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์„ ์˜๋ฏธํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ๊ทธ ์ง€๊ธ‰์˜๋ฌด์˜ ๋ฐœ์ƒ๊ทผ๊ฑฐ๋Š” ๋‹จ์ฒดํ˜‘์•ฝ์ด๋‚˜ ์ทจ์—…๊ทœ์น™, ๊ธ‰์—ฌ๊ทœ์ •, ๊ทผ๋กœ๊ณ„์•ฝ์— ์˜ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋“  ๊ทธ ๊ธˆํ’ˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์ด ์‚ฌ์šฉ์ž์˜ ๋ฐฉ์นจ์ด๋‚˜ ๊ด€ํ–‰์— ๋”ฐ๋ผ ๊ณ„์†์ ์œผ๋กœ ์ด๋ฃจ์–ด์ ธ ๋…ธ์‚ฌ๊ฐ„์— ๊ทธ ์ง€๊ธ‰์ด ๋‹น์—ฐํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์—ฌ๊ฒจ์งˆ ์ •๋„์˜ ๊ด€๋ก€๊ฐ€ ํ˜•์„ฑ๋œ ๊ฒฝ์šฐ์ฒ˜๋Ÿผ ๋…ธ๋™๊ด€ํ–‰์— ์˜ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋“  ๋ฌด๋ฐฉํ•˜๋‹ค( ๋Œ€๋ฒ•์› 2002. 5. 31. ์„ ๊ณ  2000๋‹ค18127 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ). ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ ์ง€๊ธ‰๊ทœ์ •์ด๋‚˜ ์˜์—… ํ”„๋กœ๋ชจ์…˜ ๋“ฑ์œผ๋กœ ์ •ํ•œ ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€๊ณผ ์ง€๊ธ‰์‹œ๊ธฐ์— ๋”ฐ๋ผ ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ ์™”๊ณ , ์ฐจ๋Ÿ‰ํŒ๋งค๋Š” ํ”ผ๊ณ  ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ฃผ์—…์œผ๋กœ์„œ ์˜์—…์‚ฌ์›๋“ค์ด ์ฐจ๋Ÿ‰ํŒ๋งค๋ฅผ ์œ„ํ•˜์—ฌ ํ•˜๋Š” ์˜์—…ํ™œ๋™์€ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ทผ๋กœ์˜ ์ผ๋ถ€๋ผ ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ๋Š” ๊ทผ๋กœ์˜ ๋Œ€๊ฐ€๋กœ ์ง€๊ธ‰๋˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ๋ณด์•„์•ผ ํ•˜๊ณ , ๋งค์›” ์ •๊ธฐ์ , ๊ณ„์†์ ์œผ๋กœ ์ด๋ฃจ์–ด์ง€๋Š” ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ์˜ ์ง€๊ธ‰์ด ์šฐ๋ฐœ์ , ์ผ์‹œ์  ๊ธ‰์—ฌ๋ผ๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฉฐ, ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€ ๋“ฑ์˜ ์š”๊ฑด์— ๋งž๋Š” ์‹ค์ ์„ ๋‹ฌ์„ฑํ•˜์˜€๋‹ค๋ฉด ํ”ผ๊ณ ๋กœ์„œ๋Š” ๊ทธ ์‹ค์ ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๊ฑฐ์ ˆํ•  ์ˆ˜ ์—†์„ ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ์€ํ˜œ์ ์ธ ๊ธ‰๋ถ€๋ผ๊ณ  ํ•  ์ˆ˜๋„ ์—†๊ณ , ์„ฑ๊ณผ๊ธ‰์„ ์ผ๋ฅ ์ ์œผ๋กœ ์ž„๊ธˆ์œผ๋กœ ๋ณด์ง€ ์•Š์„ ๊ฒฝ์šฐ ์„ฑ๊ณผ๊ธ‰๋งŒ์œผ๋กœ ๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›๊ธฐ๋กœ ํ•œ ๊ทผ๋กœ์ž๋Š” ๊ทผ๋กœ๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๋˜ ๊ทผ๋กœ์˜ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ์„œ์˜ ์ž„๊ธˆ์€ ์—†๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋˜๊ณ  ํ‡ด์ง๊ธˆ๋„ ์ „ํ˜€ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†๊ฒŒ ๋˜๋Š” ๋ถˆํ•ฉ๋ฆฌํ•œ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ€ ์ดˆ๋ž˜๋  ๊ฒƒ์ธ ์  ๋“ฑ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ๋Š” ํ‡ด์ง๊ธˆ ์‚ฐ์ •์˜ ๊ธฐ์ดˆ๊ฐ€ ๋˜๋Š” ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ ์ค‘ ํŒ€๋ณ„ ๋ชฉํ‘œ ๋‹ฌ์„ฑ ์—ฌ๋ถ€์— ๋”ฐ๋ผ ์ง€๊ธ‰ ์—ฌ๋ถ€๊ฐ€ ์ •ํ•˜์—ฌ์ง€๋Š” ํŒ€ ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ๋Š” ๊ฐœ์ธ์ ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰๋˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๊ฑฐ๋‚˜ ์€ํ˜œ์ ์ธ ๊ธ‰๋ถ€์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜์—ฌ ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ์— ํฌํ•จ๋  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๊ณ  ๋ณด์•„์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๋‚˜) ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ ์‚ฐ์ •๊ธฐ๊ฐ„์ธ 2007. 1. 13.๋ถ€ํ„ฐ 2007. 4. 12.๊นŒ์ง€ 90์ผ ๋™์•ˆ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ(ํŒ€ ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ ์ œ์™ธ)๋Š” 24,047,726์›[5,584,997์›{9,112,364์›(9,412,364์› - 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3,642,740์›)์ด ๋‚จ๊ฒŒ ๋œ๋‹ค. 4. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 31,628,513์›(์—ฐ์›”์ฐจ์ˆ˜๋‹น ์›๊ธˆ 2,473,719์› + ํ‡ด์ง๊ธˆ ์›๊ธˆ 28,099,011์› + ํ‡ด์ง๊ธˆ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ 1,055,783์›) ๋ฐ ์œ„ ๊ธˆ์› ์ค‘ 28,099,011์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2008. 2. 28.๋ถ€ํ„ฐ, 2,473,719์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2008. 7. 29.๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ๊ทผ๋กœ๊ธฐ์ค€๋ฒ• ์†Œ์ •์˜ ์—ฐ 20%์˜ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์›๊ณ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„ ์ธ์ •๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ด์œ  ์žˆ์–ด ์ธ์šฉํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ๊ธฐ๊ฐํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ์œ„ ์ธ์šฉ๊ธˆ์•ก์˜ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ช…ํ•œ ํ”ผ๊ณ  ํŒจ์†Œ๋ถ€๋ถ„์€ ๋ถ€๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ , ๊ทธ ์ทจ์†Œ๋ถ€๋ถ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•˜๋ฉฐ, ํ”ผ๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ํ•ญ์†Œ๋Š” ์ด์œ  ์—†์–ด ๊ธฐ๊ฐํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ์กฐ๊ทœํ˜„(์žฌํŒ์žฅ) ๊น€์˜๊ธฐ ๊น€ํšจ์—ฐ ํŒ์‚ฌ ๊น€ํšจ์—ฐ ๋ณ‘๊ฐ€๋กœ ์„œ๋ช…๋‚ ์ธ ๋ถˆ๋Šฅ

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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]



[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜