|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[ํ์ ] 1์ฌ์ฌ๊ฑด
์์ธํ์ ๋ฒ์ 2009. 6. 26. ์ ๊ณ 2008๊ตฌํฉ16889 ํ๊ฒฐ
[๋ฒ์ธ์ธ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ทจ์][๋ฏธ๊ฐํ]
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์ ๊ณ ใ ๋ผ์ด๋ ์์์ ๋ฆฌ์ปค๋ฒ๋ฆฌ ์ธํฐ๋ด์
๋ โ
์ํผ ์ธ 1์ธ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ ์ธ์ข
๋ด๋น๋ณํธ์ฌ ํฉ์ธ์)
ใํผ ๊ณ ใ ์ข
๋ก์ธ๋ฌด์์ฅ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ๊ณ ์น๋)
ใ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐใ 2009. 5. 27.
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ์๊ณ ๋ค์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๋ชจ๋ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
2. ์์ก๋น์ฉ์ ์๊ณ ๋ค์ด ๋ถ๋ดํ๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์งใ ํผ๊ณ ๊ฐ 2006. 12. 18. ์๊ณ ๋ผ์ด๋ ์์์ ๋ฆฌ์ปค๋ฒ๋ฆฌ ์ธํฐ๋ด์
๋ โ
์ํผ(์ดํ โ์๊ณ 1โ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ๋ํ์ฌ ํ ๋ฒ์ธ์ธ 7,638,984,440์์ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ ๋ฐ ์๊ณ ๋ผ์ด๋ ์์์ ๋ฆฌ์ปค๋ฒ๋ฆฌ ์ธํฐ๋ด์
๋ โ
ก ์ํผ(์ดํ โ์๊ณ 2โ๋ผ ํ๋ค)์ ๋ํ์ฌ ํ ๋ฒ์ธ์ธ 2,672,391,460์์ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ ๊ฐ ์ทจ์ํ๋ค.
ใ์ด ์ ใ
1. ์ฒ๋ถ์ ๊ฒฝ์
๊ฐ. ์๊ณ ๋ค์ 2001. 5. 30. ์๊ตญ๋ฒ์ ์ํ์ฌ ์ค๋ฆฝ๋ ์ ํ ํํธ๋์ฝ(Limited Partnership)์ผ๋ก ๋ฏธ๊ตญ ์ธ ํฌ์์๋ค์ด ํํธ๋๋ก์ ํฌ์ํ ํํธ๋์ฝ์ด๋ค.
๋. ์๊ณ ๋ค์ ํ๊ตญ๋ด ๋ถ๋์ฐ์ ํฌ์ํ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ๊ณต๋์ผ๋ก ์๊ธ์ ์ถ์ฐํ์ฌ ๋ฃฉ์
๋ถ๋ฅดํฌ์ ๋ผ์ด๋ ์์์ ๋ฆฌ์ปค๋ฒ๋ฆฌ ์ธํฐ๋ด์
๋ โ
์์ค์์ด์์(LaSalle Asia Recovery International โ
SARL) ๋ฐ ๋ผ์ด๋ ์์์ ๋ฆฌ์ปค๋ฒ๋ฆฌ ์ธํฐ๋ด์
๋ โ
ก ์์ค์์ด์์(LaSalle Asia Recovery International โ
ก SARL, ์ดํ ์ ๊ฐ ๋ฒ์ธ์ ํตํ์ด โ๋ฃฉ์
๋ถ๋ฅดํฌ ๋ฒ์ธ๋คโ์ด๋ผ ํ๋ค)๋ฅผ ์ค๋ฆฝํ๊ณ ์ด๋ฅผ ํตํ์ฌ ๋ฒจ์ง์๊ตญ(์ดํ โ๋ฒจ๊ธฐ์โ๋ผ ํ๋ค) ๋ฒ๋ฅ ์ ์ํ์ฌ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ์ธ ๋ผ์ด๋ ์์์ ๋ฆฌ์ปค๋ฒ๋ฆฌ ๋ฒจ์ง์ โ
์์ค์จ์์ด(LaSalle Asia Recovery Belgium โ
SCA, ์ดํ โ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ โ
'์ด๋ผ ํ๋ค)์ ๋ผ์ด๋ ์์์ ๋ฆฌ์ปค๋ฒ๋ฆฌ ๋ฒจ์ง์ โ
ก ์์ค์จ์์ด(LaSalle Asia Recovery Belgium โ
ก SCA, ์ดํ โ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ โ
ก'๋ผ ํ๊ณ , ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ โ
, โ
ก๋ฅผ ํตํจ์ด โ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋คโ์ด๋ผ ํ๋ค)๋ฅผ ์ค๋ฆฝํ์๋๋ฐ, ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ 2002. 2. 1. ์์ฐ์ ๋ํ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ ๋ฐ๋ผ ์ค๋ฆฝ๋ ์์์ด์์ํ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ(LARF Northgate) ์ ๋ํ์ ๋ฌธ์ ํํ์ฌ(์ดํ โ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธโ๋ผ ํ๋ค)์ ์ฃผ์ ์ ๋ถ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์โ์ด๋ผ ํ๋ค)๋ฅผ 4,725,000,000์์ ์ธ์ํ ๋ค์, ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ๋ฅผ ํตํ์ฌ ์์ธ ์ข
๋ก๊ตฌ ์ ์ ๋ (์ง๋ฒ ์๋ต) ํ ์ง ๋ฐ ๊ทธ ์ง์์ โโโโ๋น๋ฉ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ๋งค์ํ์ฌ ๋ณด์ ํ๋ ์ค 2004. 9. 9. ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์ ์๊ตญ๋ฒ์ธ์ธ ํธ๋ฅด๋ด์
์ด์์ด๋ฐ์ค ์ปดํผ๋ ๋ฆฌ๋ฏธํฐ๋(The Prudential Assurance Company Limited, ์ดํ 'ํธ๋ฅด๋ด์
โ์ด๋ผ ํ๋ค)์ 43,295,000,000์์ ๋งค๊ฐํ์ฌ ์ฃผ์ ์๋์ฐจ์ต์ ์ป์๋ค.
๋ค. ํธ๋ฅด๋ด์
์ ใ๋ํ๋ฏผ๊ตญ๊ณผ ๋ฒจ์ง์๊ฐ์ ์๋์ ๋ํ ์กฐ์ธ์ ์ด์ค๊ณผ์ธํํผ์ ํ์ธ๋ฐฉ์ง๋ฅผ ์ํ ํ์ฝใ(์ดํ โํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝโ์ด๋ผ ํ๋ค) ์ 13์กฐ์ ์๊ฑฐํ์ฌ ์ฃผ์์๋๋ก ์ธํ ์๋์ ์๋์ธ์ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๊ตญ์์๋ง ๊ณผ์ธ๋๋๋ก ๊ท์ ๋์ด ์๋ค๋ ์ด์ ๋ก ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ด ์ทจ๋ํ ์ ์ฃผ์ ์๋์ฐจ์ต์ ๋ํด ์์ฒ์ง์๋ฅผ ํ์ง ์์๋ค.
๋ผ. ์ด์ ๋ํ์ฌ ์์ธ์ง๋ฐฉ๊ตญ์ธ์ฒญ์ 2006. 1. 26.๋ถํฐ ๊ฐ์ ํด 11. 16.๊น์ง์ ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ์ ๋ํ ๋ฒ์ธ์ธ ํตํฉ์กฐ์ฌ ๋ฐ ์ฃผ์๋ณ๋์กฐ์ฌ๋ฅผ ํ ๋ค ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ ์ค์ง์ ์ธ ์๋, ์์ฐ์ ์ง๋ฐฐ์ ๊ด๋ฆฌ๊ถ์ด ์์ด ์กฐ์ธํํผ๋ชฉ์ ์ ์ํด ์ค๋ฆฝ๋ ๋๊ดํ์ฌ(conduit company)์ ๋ถ๊ณผํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์ ์๋์๋์ ๊ดํ์ฌ๋ ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ด ์ ์ฉ๋์ง ์๊ณ ๊ทธ ์๋์๋์ด ์๊ณ ๋ค์๊ฒ ์ค์ง์ ์ผ๋ก ๊ท์๋๋ค๊ณ ํผ๊ณ ์๊ฒ ํต๋ณดํ์๊ณ , ํผ๊ณ ๋ 2006. 12. 18. ๊ตฌ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฒ(2004. 12. 31. ๋ฒ๋ฅ ์ 7289ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ) ์ 93์กฐ ์ 7ํธ, ๊ตฌ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฒ ์ํ๋ น(2005. 2. 19. ๋ํต๋ น๋ น ์ 18706ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ) ์ 132์กฐ ์ 10ํญ ๋ฑ์ ๋ฐ๋ผ ์๊ณ 1์ ๋ํ์ฌ 2004๋
๊ท์ ๋ฒ์ธ์ธ 7,638,984,440์์, ์๊ณ 2์ ๋ํ์ฌ 2004๋
๊ท์ ๋ฒ์ธ์ธ 2,672,391,460์์ ๊ฐ ๋ถ๊ณผํ๋ ์ฒ๋ถ์ ํ์๋ค(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถโ์ด๋ผ ํ๋ค).
ใ์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐใ ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ ์ 1ํธ์ฆ์ 1, 2, ๊ฐ ์ 4ํธ์ฆ, ๊ฐ ์ 10ํธ์ฆ์ 1, 2, ๊ฐ ์ 19ํธ์ฆ, ์ ์ 1ํธ์ฆ์ 1 ๋ด์ง ์ ์ 2ํธ์ฆ์ 4, ์ ์ 26ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
2. ๋น์ฌ์๋ค์ ์ฃผ์ฅ
๊ฐ. ์๊ณ ๋ค ์ฃผ์ฅ์ ์์ง
(1) ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์ ํธ๋ฅด๋ด์
์ ์๋ํ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ ์ฌ์
์ ์ค์ ์์ํ๊ธฐ ์ํด ์ง์์ ๋ณด์ ํ๋ฉด์ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ด์ธ์์ ํฌ์ํ๋์ ํ ๋ฐ ์์ผ๋ฏ๋ก ์์ฐํ ๋ฒ์ ์ค์ฒด๋ฅผ ๊ฐ๋ ๋ฒ์ธ์ด์ง ๋๊ดํ์ฌ๊ฐ ์๋๋ค.
(2) ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๊ฑฐ์ฃผ์์ ์ฃผ์ ์๋์๋์ ๋ํ์ฌ ๊ทธ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๊ตญ์ธ ๋ฒจ๊ธฐ์์๋ง ๊ณผ์ธ๊ถ์ ๋ถ์ฌํ๋ค๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์์ ๋ฟ ๋ณ๋ค๋ฅธ ์์ธ๊ท์ ์ ๋๊ณ ์์ง ์๊ณ ์๋๋ฐ, ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๊ตญ๋ด์ธ๋ฒ์ ๋ํ ํน๋ณ๋ฒ์ผ๋ก์ ์กฐ์ธ๋ฒ๋ฅ ์ฃผ์์ ์์น์ ๋น์ถ์ด ์ด๋ฅผ ์๊ฒฉํ ํด์ํ์ฌ์ผ ํ๋ฏ๋ก ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๊ฑฐ์ฃผ์๋ก์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์๋์๋์ ๋ํ ๊ณผ์ธ๋ฅผ ๋ฉด์ ๋ฐ์ ์๊ฒฉ์ด ์๋ค ํ ๊ฒ์ด๊ณ , ๋ฌ๋ฆฌ ์๊ณ ๋ค์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์๋์๋์ ์์ต์ ์์ ์๋ก ๋ณด์ ๊ณผ์ธํ ๋งํ ๋ฒ์ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ ์๋ค.
(3) ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๊ตญ๋ด์ธ๋ฒ์ ํน๋ณ๋ฒ์ผ๋ก ์ฐ์ ์ ์ผ๋ก ์ ์ฉ๋๋ฏ๋ก ๊ตญ๋ด์ธ๋ฒ์ ์ค์ง๊ณผ์ธ์ ์์น์ ์ ์ฉํ ์ ์๊ณ , ๊ฐ์ฌ ์ค์ง๊ณผ์ธ์ ์์น์ด ์ ์ฉ๋ ์ ์๋ค๊ณ ๋ณด๋๋ผ๋ ๊ฒฝ์ ์ ์ค์ง์ด ์๋๋ผ ๋ฒ์ ์ค์ง์ ๊ธฐ์ดํ์ฌ ํ๋จํ์ฌ์ผ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ๊ตญ๋ด์ธ๋ฒ์ ์กฐ์ธํํผ์ ๊ดํ ๊ฐ๋ณ์ ์ด๊ณ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ๊ท์ ์ด ์๋ ์ด์ ๊ตญ์ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ ์ 14์กฐ์ ๊ท์ ์ ํฐ์ก์ ์๊ณ ๋ค์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ์๋์๋์ด ๊ท์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด๊ณ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฅผ ๋ถ๊ณผํ ์ ์๋ค.
(4) ๊ตญ๋ด ์์ฐ์ ๋ํํ์ฌ๊ฐ ์๋ฅ์์ ํ์ฌ์์๋ ๊ตญ๋ด์ธ๋ฒ ํ์์ ์์ต์ ์์ ์๋ก ์ธ์ ๋๋ ๊ฒ๊ณผ ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค๋ ๋ฒจ๊ธฐ์๋ฒ์ ๋ฐ๋ผ ์ ๋ฒํ๊ฒ ์ค๋ฆฝ๋ ์ง์ฃผํ์ฌ๋ก์ ๋ฒจ๊ธฐ์์ธ๋ฒ์ ๋ฐ๋ผ ๊ด๋ จ ์๋์ ๋ํ ์์ต์ ์์ ์๋ก ์ธ์ ๋์ด์ผ ํ๋ค๋ ์ ์ ๊ณ ๋ คํ๋ฉด, ์๋ฅ์์ ํ์ฌ๋ ์๋ ์ธ์ ยท๋ฌผ์ ์์ฐ์ ๋ณด์ ํ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ ๋๊ดํ์ฌ๋ก ๊ฐ์ฃผํ๋ ๊ฒ์ ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 23์กฐ์ ๋ฌด์ฐจ๋ณ์์น์ ์๋ฐฐ๋๋ค.
๋. ํผ๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ ์์ง
ํผ๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์ ์๋์๋์ ์ค์ง์ ๊ท์์๊ฐ ์๊ณ ๋ค์์ ์ ์ ๋ก ํ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ๊ทผ๊ฑฐ์ ๋ํ์ฌ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ด ์ฃผ์ฅํ๋ค.
(1) 2003๋
๋ณ๊ฒฝ๋ OECD ์ฃผ์์ ์ํ๋ฉด, ์กฐ์ฝํธ์น์ ํตํ ์กฐ์ธํํผ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ๋๊ดํ์ฌ๋ฅผ ์ค๋ฆฝํ์ฌ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๋จ์ฉํ ๊ฒฝ์ฐ ๊ตญ๋ด๋ฒ์์ ์ค์ง๊ณผ์ธ์ ์์น์ ์ ์ฉํ์ฌ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ํํ์ ๋ถ์ธํ ์ ์๋๋ก ๋์ด ์๋ค.
(2) ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ ๊ฒฝ์ฐ ์ ๋นํ ์ฌ์
๋ชฉ์ ์์ด ์กฐ์ธํํผ๋ง์ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ์ค๋ฆฝ๋์ด ์ค์ง์ ์ธ ์ฌ์
ํ๋์ ์ํํ ๋ฐ๋ ์๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์ ์ทจ๋, ์ฒ๋ถ ๋ฐ ์๋์ฐจ์ต์ ๋ํ ์ค์ง์ ์ง๋ฐฐยท๊ด๋ฆฌ๊ถ์ด ์๋ ์ด์, ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์ ์๋์๋์ ์ค์ง์ ๊ท์์ฃผ์ฒด๋ผ ํ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ์ ์ฉํ ์ ์๋ค.
(3) ํํธ, ์๊ณ ๋ค์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์ ์๋์๋์ ์ค์ง์ ๊ท์์ฃผ์ฒด์ด๋ฏ๋ก ์ค์ง๊ณผ์ธ์ ์์น์ ์ ์๋์๋์ ๊ดํ ๋ฉ์ธ์๋ฌด์์ ํด๋นํ๋๋ฐ, ๋ํ๋ฏผ๊ตญ๊ณผ ์๊ณ ๋ค์ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๊ตญ์ธ ์๊ตญ๊ณผ ์ฌ์ด์ ์ฒด๊ฒฐํ ใ๋ํ๋ฏผ๊ตญ์ ๋ถ์ ์๊ตญ์ ๋ถ๊ฐ์ ์๋ ๋ฐ ์๋์๋์ ๋ํ ์กฐ์ธ์ ์ด์ค๊ณผ์ธํํผ์ ํ์ธ๋ฐฉ์ง๋ฅผ ์ํ ์กฐ์ฝใ ์ 13์กฐ์ ๋ฐ๋ผ ๊ตญ๋ด์์ฒ์๋์ธ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์ ์๋์๋์ ๋ํ์ฌ ๊ณผ์ธํ ์ ์๋ค.
(4) ๋ฌด์ฐจ๋ณ ์์น์ด๋ ๋์ผํ ์ํฉ ํ์์ ๋ดยท์ธ๊ตญ์ธ์ ์ฐจ๋ณ์ทจ๊ธํ์ง ์๋๋ค๋ ์์น์ธ๋ฐ, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ ๋ด๊ตญ๋ฒ์ธ๊ณผ ๋ฌ๋ฆฌ ์ทจ๊ธํ ๊ฒ์ด ์๋๋ผ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ์ด์ฉํ์ฌ ๋ถ๋นํ ์กฐ์ธํํผํ์๊ฐ ์๋ค๊ณ ๋ณด๊ณ ์ค์ง๊ท์์์ธ ์๊ณ ๋ค์๊ฒ ๊ณผ์ธํ ๊ฒ์ ๋ถ๊ณผํ๋ฏ๋ก ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 23์กฐ์ ๋ฌด์ฐจ๋ณ ์กฐํญ์ ์๋ฐฐ๋์ง ์๋๋ค.
3. ๊ด๊ณ๋ฒ๋ น
๋ณ์ง 1 ๊ด๊ณ๋ฒ๋ น ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ๋ค.
4. ํ๋จ
๊ฐ. ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ๊ณผ ์ค์ง๊ณผ์ธ์์น์ ์ ์ฉ ์ฌ๋ถ
(1) ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ๊ณผ ๊ตญ๋ด์ธ๋ฒ์ ๊ด๊ณ
ํ๋ฒ ์ 6์กฐ ์ 1ํญ์ โํ๋ฒ์ ์ํ์ฌ ์ฒด๊ฒฐยท๊ณตํฌ๋ ์กฐ์ฝ๊ณผ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์น์ธ๋ ๊ตญ์ ๋ฒ๊ท๋ ๊ตญ๋ด๋ฒ๊ณผ ๊ฐ์ ํจ๋ ฅ์ ๊ฐ๋๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์์ผ๋ฏ๋ก, ๊ตญํ์ ๋์๋ฅผ ์ป์ด ์ฒด๊ฒฐ๋ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๋ฒ๋ฅ ์ ์คํ๋ ํจ๋ ฅ์ ๊ฐ์ง๊ฒ ๋๊ณ , ๋ํ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์์ ๊ท์จํ๊ณ ์๋ ๋ฒ๋ฅ ๊ด๊ณ์ ์์ด์๋ ๋นํด ์กฐ์ฝ์ด ๊ตญ๋ด๋ฒ์ ํน๋ณ๋ฒ์ ์ธ ์ง์์ ์์ผ๋ฏ๋ก ๊ตญ๋ด๋ฒ๋ณด๋ค ์ฐ์ ํ์ฌ ์ ์ฉ๋๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
ํํธ, ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ์ผ์ ํ ๊ฑฐ๋ ๋ฑ์ ๊ดํ์ฌ ์ฌ๋ฌ ๊ตญ๊ฐ์ ๊ณผ์ธ๊ถ์ด ๋ฌธ์ ๋ ๋ ์ด๋ค ๊ตญ๊ฐ์ ๊ณผ์ธ๊ถ์ ์กฐ์ ํจ์ผ๋ก์จ ์ด์ค๊ณผ์ธ์ ์กฐ์ธํํผ๋ฅผ ๋ฐฉ์งํ๊ณ , ์ด๋ฅผ ํตํ์ฌ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ์ฌ๊ฑด์ ์กฐ์ฑํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ์ฒด๊ฒฐ๋๋ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์์น์ ์ผ๋ก ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๋
์์ ์ธ ๊ณผ์ธ๊ถ์ ์ฐฝ์คํ๋ ๊ฒ์ด ์๋๋ผ ๊ฐ๊ตญ์ ์ธ๋ฒ์ ์ํ์ฌ ์ด๋ฏธ ์ฐฝ์ค๋ ๊ณผ์ธ๊ถ์ ๋ฐฐ๋ถํ๊ฑฐ๋ ์ ์ฝํ๋ ๊ธฐ๋ฅ์ ํ๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๊ณผ์ธ๊ถ์ ๋ฐ์์ ๊ดํ ์ฌํญ์ ์ผ์ฐจ์ ์ผ๋ก ๊ฐ๊ตญ์ ์ธ๋ฒ์ ์ํ์ฌ ๊ท์จ๋๋ ๊ฒ์ด๋, ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ด ๊ตญ๋ด์ธ๋ฒ๊ณผ ๋ฌ๋ฆฌ ์ ํ๋ ์ฌํญ์ ๋ํด์๋ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ์ ์ฉํ์ฌ ์ต์ข
์ ์ธ ๊ณผ์ธ๊ถ์ ์์ฌ๋ฅผ ์ ํ๊ฒ ๋๋ค.
์์ ๊ฐ์ด ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๊ตญ๋ด์ธ๋ฒ์ ์ํ์ฌ ์ด๋ฏธ ๋ฐ์ํ ๊ณผ์ธ๊ถ์ ๊ท์จ๋์์ ํ๋ฏ๋ก ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ์ผ๋ฐฉ ์ฒด์ฝ๊ตญ์ ์กฐ์ธ์ ๋ํ์ฌ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ์ ์ฉํจ์ ์์ด์๋ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์์ ๋ฌ๋ฆฌ ์ ์ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์ด๊ฑฐ๋ ๋ฌธ๋งฅ์ ๋ฌ๋ฆฌ ํด์ํ์ฌ์ผ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ์๋ ํ ๊ทธ ๊ตญ๊ฐ์ ๊ณผ์ธ๊ถ์ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ ๋๋ ๊ตญ๋ด์ธ๋ฒ์ ๊ท์ ์ ๋ดํฌ๋ ์๋ฏธ๋ฅผ ๊ฐ์ง ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์์ผ ํ๊ณ , ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 3์กฐ์์๋ ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ์ ํ๊ณ ์๋ค.
(2) ์ธ๊ตญ์ธ์ ๋ํ ์กฐ์ธ๋ฒ๊ท์ ๊ดํ ํด์์ ์์น
ํ๋ฒ ์ 38์กฐ๋ โ๋ชจ๋ ๊ตญ๋ฏผ์ ๋ฒ๋ฅ ์ด ์ ํ๋ ๋ฐ์ ์ํ์ฌ ๋ฉ์ธ์ ์๋ฌด๋ฅผ ์ง๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ , ์ 59์กฐ๋ โ์กฐ์ธ์ ์ข
๋ชฉ๊ณผ ์ธ์จ์ ๋ฒ๋ฅ ๋ก ์ ํ๋คโ๊ณ ๊ท์ ํจ์ผ๋ก์จ ์กฐ์ธ๋ฒ๋ฅ ์ฃผ์๋ฅผ ์ฑํํ๊ณ ์๋๋ฐ, ์ด๋ฌํ ์กฐ์ธ๋ฒ๋ฅ ์ฃผ์ ์์น์ ๊ณผ์ธ์๊ฑด์ด๋ ๋ฉด์ธ์๊ฑด ๋ฑ์ ์ ํจ์ ์์ด์ ๊ตญ๋ฏผ์ ๋ํ๊ธฐ๊ด์ธ ๊ตญํ๊ฐ ์ ์ ํ ๋ฒ๋ฅ ๋ก์จ ๊ท์ ํ์ฌ์ผ ํ๊ณ , ๊ทธ ๋ฒ๋ฅ ์ ์งํ์ ์์ด์๋ ์ด๋ฅผ ์๊ฒฉํ๊ฒ ํด์ยท์ ์ฉํ์ฌ์ผ ํ๋ค๋ ๊ฒ์ด๊ณ , ์์ ๊ฐ์ ํด์์ ์์น์ ํ๋ฒ ์ 6์กฐ ์ 2ํญ์ ๋ฐ๋ผ ๊ตญ์ ๋ฒ๊ณผ ์กฐ์ฝ์ด ์ ํ๋ ๋ฐ์ ์ํ์ฌ ์ง์๊ฐ ๋ณด์ฅ๋๋ ์ธ๊ตญ์ธ์ ๋ํ์ฌ๋ ์์ฒญ๋๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
๊ทธ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ๊ฐ ๊ฐ์
ํ ์กฐ์ฝ๋ฒ์ ๊ดํ ๋น์๋ ํ์ฝ ์ 26์กฐ, ์ 27์กฐ, ์ 31์กฐ์์๋ ์กฐ์ฝ์ ๋ฐ๋์ ์ค์๋์ด์ผ ํ๊ณ , ์กฐ์ฝ ๋ถ์ดํ์ ์ ๋นํํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ๊ตญ๋ด๋ฒ ๊ท์ ์ ์์ฉํด์๋ ์๋๋ฉฐ, ์กฐ์ฝ์ ๋ฌธ๊ตฌ๋ ๊ทธ โํต์์ ์๋ฏธโ์ ๋ฐ๋ผ ์ฑ์คํ๊ฒ ํด์๋์ด์ผ ํ๋ค๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ค.
๋ฐ๋ผ์ ์กฐ์ธ๋ฒ๋ฅ ์ ์ผ์ข
์ธ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๊ฒฝ์ฐ์ ์์ด์๋ ํ์ ํธ์์ ์ธ ํ์ฅํด์์ด๋ ์ ์ถ์ ์ฉ์ ํ์ฉ๋์ง ์๋๋ค.
(3) ์ค์ง๊ณผ์ธ์์น์ ๊ตญ๋ด๋ฒ์ ๊ทผ๊ฑฐ
๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์ฐ๋ฆฌ ํ๋ฒ์ ์ 11์กฐ ์ 1ํญ์์ โ๋ชจ๋ ๊ตญ๋ฏผ์ ๋ฒ ์์ ํ๋ฑํ๋ค. ๋๊ตฌ๋ ์ง ์ฑ๋ณยท์ข
๊ต ๋๋ ์ฌํ์ ์ ๋ถ์ ์ํ์ฌ ์ ์น์ ยท๊ฒฝ์ ์ ยท์ฌํ์ ยท๋ฌธํ์ ์ํ์ ๋ชจ๋ ์์ญ์ ์์ด์ ์ฐจ๋ณ์ ๋ฐ์ง ์๋ํ๋คโ๋ผ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋๋ฐ, ์กฐ์ธํ๋ฑ์ฃผ์๋ ์ ํ๋ฒ๊ท์ ์ ์ํ ํ๋ฑ์ ์์น ๋๋ ์ฐจ๋ณ๊ธ์ง์ ์์น์ ์กฐ์ธ๋ฒ์ ํํ์ด๋ผ๊ณ ํ ์ ์๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๊ตญ๊ฐ๋ ์กฐ์ธ์
๋ฒ์ ํจ์ ์์ด์ ์กฐ์ธ์ ๋ถ๋ด์ด ๊ณตํํ๊ฒ ๊ตญ๋ฏผ ์ฌ์ด์ ๋ฐฐ๋ถ๋๋๋ก ๋ฒ์ ์ ์ ํ์ฌ์ผ ํ ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ, ์กฐ์ธ๋ฒ์ ํด์ยท์ ์ฉ์ ์์ด์๋ ๋ชจ๋ ๊ตญ๋ฏผ์ ํ๋ฑํ๊ฒ ์ทจ๊ธํ์ฌ์ผ ํ ์๋ฌด๋ฅผ ์ง๋ค. ์ด๋ฌํ ์กฐ์ธํ๋ฑ์ฃผ์์ ์ด๋
์ ์คํํ๊ธฐ ์ํ ๋ฒ ์ ๋์ ํ๋๊ฐ ๋ฐ๋ก ๊ตญ์ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ ์ 14์กฐ์ ๊ท์ ํ ์ค์ง๊ณผ์ธ์ ์์น์ด๋ผ๊ณ ํ ์ ์๊ณ , ๋ํ ์ด๋ฌํ ์กฐ์ธํ๋ฑ์ฃผ์๋ ์ ์์ ์ด๋
์ ๋ฐ๋ผ โํ๋ฑํ ๊ฒ์ ํ๋ฑํ๊ฒโ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ โ๋ถํ๋ฑํ ๊ฒ์ ๋ถํ๋ฑํ๊ฒโ ์ทจ๊ธํจ์ผ๋ก์จ ์กฐ์ธ๋ฒ์ ์
๋ฒ๊ณผ์ ์ด๋ ์งํ๊ณผ์ ์์ ์กฐ์ธ์ ์๋ฅผ ์คํํ๋ ค๋ ์์น์ด๋ผ๊ณ ํ ์ ์๋ค( ํ๋ฒ์ฌํ์ 1989. 7. 21. ์ ๊ณ 89ํ๋ง38 ๊ฒฐ์ ).
๋ฐ๋ผ์ ํ๋ฒ์ ์กฐ์ธํ๋ฑ์ฃผ์์ ์ด๋
์ ๋ฒ๋ฅ ๊ณผ ๊ฐ์ ํจ๋ ฅ์ ๊ฐ์ง๋ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ์ ์ฉ์ ์์ด์๋ ์์ธ์ผ ์๋ ์๊ณ ๋ ๊ทธ๋ฌํ ์ ์ฉ์ด ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๋ํ ์๊ฒฉํด์์ ์์น์ ์๋ฐฐ๋๋ค๊ณ ํ ์๋ ์์ผ๋ฉฐ, ์ธ๊ตญ์ธ์ ๋ํ์ฌ ์ค์ง๊ณผ์ธ์ ์์น์ ์ ์ฉํจ์ ์์ด์๋ ํ๋ฒ ์ 6์กฐ ์ 2ํญ์ ๋ฐ๋ผ ์ ์ฉ ๋น์์ ๊ตญ์ ๋ฒ ๋ฐ ๊ทธ ์ธ๊ตญ์ธ์ ๊ตญ์ ๊ตญ๊ณผ์ ์กฐ์ฝ์ ๋ด์ฉ ๋ฑ์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ์ผ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์ด์ ๊ฐ์ ํด์์ ๊ธฐ๊ณ์ , ํ์์ ํ๋ฑ์ด ์๋ ์ค์ง์ ์ธ ํ๋ฑ์ ๋ด์ฉ์ผ๋ก ํ๋ ํ๋ฒ์ ํ๋ฑ์ ์์น ๋ด์ง ์กฐ์ธํ๋ฑ์ฃผ์์ ๋ถํฉํ๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
(4) OECD ์ฃผ์์ ๊ดํ์ฌ
OECD๋ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ์ฆ๊ฐ๋ฅผ ํํ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๋ณ์น์ด์ฉ์ ํตํ ์กฐ์ธํํผ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ์ค์ง๊ฑฐ๋์๋ ์๊ด์๋ ์กฐ์ธํผ๋์ฒ์ ์๋ฅ์์ ํ์ฌ(paper company)๋ฅผ ์ค๋ฆฝํ๊ณ ํ์์ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ํตํ์ฌ ์ด์ยท๋ฐฐ๋นยท์ฃผ์์๋์ฐจ์ต ๋ฑ ์๋ณธ๊ฑฐ๋ ์๋์ ๋ํ ์กฐ์ธ๋ฅผ ํํผํ๋ ์ฌ๋ก๊ฐ ์ฆ๊ฐํจ์ ๋ฐ๋ผ 1999๋
๋ถํฐ ์์๋ OECD์ ์ ํด์กฐ์ธ๊ฒฝ์ํฌ๋ผ์ ๊ตญ์ ์ ๋
ผ์๋ฅผ ํตํ์ฌ ์กฐ์ธํผ๋์ฒ๋ฅผ ์ด์ฉํ ์กฐ์ธํํผํ์์ ๋ํ ๊ฐ์ข
๊ท์ ๋ฐฉ์์ ๊ฐ๊ตฌํ๊ฒ ๋์๋ค.
๊ทธ๋ฆฌํ์ฌ, OECD๋ ๊ฐ๊ตญ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ํด์๊ธฐ์ค์ด ๋๋ OECD ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ๋ชจ๋ธํ์ฝ(Model Convention)์ ์ฃผ์์ฌํญ์ ์กฐ์ธํํผํ์์ ๋ํ ์ ํ๊ณผ ๋ฐฉ์ง๋ฐฉ๋ฒ, ์กฐ์ฝ๊ด๋ จ ํด์์ฌํญ ๋ฑ์ ํญ๋๊ฒ ๋ค๋ฃจ์ด ์กฐ์ธํํผํ์์ ๋ฐฉ์ง๋ฅผ ์ํ ๊ทผ๊ฑฐ๋ฅผ ๋ง๋ จํ๊ณ ์๋๋ฐ, OECD ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ๋ชจ๋ธํ์ฝ(Model Convention) ์ 1์กฐ โ๊ฑฐ์ฃผ์โ ๊ท์ ์ ๋ํ ์ฃผ์ 7ํญ์์๋ โ์ด์ค๊ณผ์ธ ๋ฐฉ์งํ์ฝ์ ๊ทผ๋ณธ๋ชฉ์ ์ ๊ตญ์ ์ ์ด์ค๊ณผ์ธ๋ฅผ ๋ฐฉ์งํจ์ผ๋ก์จ ์ฌํ์ ์ฉ์ญ, ์๋ณธ๊ณผ ์ธ์ ๊ต๋ฅ๋ฅผ ์ด์งํ๋ ๊ฒ์ด๋ค. ์ด์ค๊ณผ์ธ ๋ฐฉ์งํ์ฝ์ ๋ํ ์กฐ์ธ์ ํํผ ๋ฐ ํ์ธ๋ฐฉ์ง๋ฅผ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ํ๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๊ณ , ๊ฐ์ ์ฃผ์ 22ํญ ~ 24ํญ์์๋ ๊ฐ๊ตญ์ ์๊ตญ๋ฒ์ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ ์ค์ง๊ณผ์ธ์์น(general anti-abuse rule), ์ง๋ฐฐํ์ฌ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ (controlled foreign companies rule) ๋ฑ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ๋จ์ฉ๋ฐฉ์ง๊ท์ ์ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ๊ณผ ์๋ก ์์น๋์ง ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก์ ์๊ตญ๋ฒ์์ ์กฐ์ธํํผ ๋ฐฉ์ง๊ท์ ์ ์ด๋ค ์กฐ์ธ๋ถ๋ด์ ๊ฒฐ์ ํ๊ธฐ ์ํ ์๊ตญ์ธ๋ฒ์ ์ํด ๊ท์ ๋ ๊ทผ๋ณธ์ ์ธ ์๊ตญ์ ๋ฒ๋ฅ ์ ์ผ๋ถ์ด๋ฉฐ ์ด๋ฌํ ์กฐํญ์ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ์ํ์ฌ ์ํฅ์ ๋ฐ์ง ์๋๋ค๊ณ ์ฒ๋ช
ํ๊ณ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ์กฐ์ฝ๋จ์ฉ๋ฐฉ์ง๊ท์ ์ ๊ฐ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ํน๋ณ๊ท์ ์ผ๋ก ๊ท์ ํ ํ์๋ ์๋ค๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๊ณ , ์ 4์กฐ ์ฃผ์ 8ํญ์์๋ ์ผ๋ฐฉ์ฒด์ฝ๊ตญ์ ๊ฑฐ์ฃผ์์ ์ ์๋ ์๊ตญ๋ฒ์ ๊ฑฐ์ฃผ์๊ฐ๋
์ ๋ฐ๋ฅด๋ ์ค์ง์ ์ธ ํต์ ๋ฐ ๊ด๋ฆฌ์ฅ์๊ฐ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ฅผ ํ๋จํ๋ ์ค์์์์ธ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ค.
ํ๋ฒ ์ 6์กฐ ์ 1ํญ์ ์ํด ์ฒด๊ฒฐยท๊ณตํฌ๋ ์กฐ์ฝ์ด ์๋๊ณ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์น์ธ๋ ๊ตญ์ ๋ฒ๊ท๋ผ๊ณ ๋ณผ ์ ์๋ OECD ์ฃผ์์ ๋ฒ์ ๊ตฌ์๋ ฅ์ด ์๋ ๊ฒ์ด์ง๋ง, ์ด๋ OECD ๊ตญ๊ฐ๊ฐ์ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ์ฌ๋ฐ๋ฅธ ํด์์ ์ํ ๊ตญ์ ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก์ ๊ตญ๋ด๋ฒ์์ ์ค์ง๊ณผ์ธ์์น ๋ฑ๊ณผ ๊ด๋ จํ OECD ๊ตญ๊ฐ๊ฐ ์กฐ์ฝ ํด์์ ์์ด์ ํ๋์ ์ฐธ๊ณ ์๋ฃ๋ก ์ผ์ ์ ์๋ค.
(5) ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ํด์
(๊ฐ) ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๋ชฉ์ ๊ณผ ๊ตฌ์กฐ
ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๊ทธ ์กฐ์ฝ ์๋ฌธ์์ ์ ์ ์๋ฏ์ด ๋ํ๋ฏผ๊ตญ ์ ๋ถ์ ๋ฒจ๊ธฐ์ ์ ๋ถ ์ฌ์ด์ ์๋์ ๋ํ ์กฐ์ธ์ ์ด์ค๊ณผ์ธ ํํผ์ ํ์ธ ๋ฐฉ์ง๋ฅผ ์ํ์ฌ ์ฒด๊ฒฐ๋ ๊ฒ์์ด ์กฐ์ฝ์ ๋ฌธ์ธ์ ๋ช
๋ฐฑํ๋ฏ๋ก, ์ ์กฐ์ฝ์ ๋ชฉ์ ์ด ๋จ์ํ ๊ตญ์ ์ ์ด์ค๊ณผ์ธ๋ฅผ ๋ฐฉ์งํจ์ผ๋ก์จ ์ฌํ์ ์ฉ์ญ ๋ฑ์ ๊ต๋ฅ๋ฅผ ์ด์งํ๋ ๋ฐ์ ํ์ ๋๋ค๊ณ ํ ์ ์๊ณ , โํ์ธ ๋ฐฉ์งโ ์ญ์ ์ด์ค๊ณผ์ธ ํํผ์ ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ์ ์กฐ์ฝ์ ์ค์ํ ๋ชฉ์ ์ ์ด๋ฃฌ๋ค.
๋ํ, ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 4์กฐ ์ 3ํญ์์๋ โ์๊ธฐ 1ํญ์ ๊ท์ ์ ์ํ ์ฌ์ ๋ก ์ธํ์ฌ ๊ฐ์ธ ์ด์ธ์ ์ธ์ด ์ ์ฒด์ฝ๊ตญ์ ๊ฑฐ์ฃผ์์ธ ๊ฒฝ์ฐ์ ๊ทธ๋ ๊ทธ์ ์ค์ง์ ์ธ ๊ด๋ฆฌ์ ์ฅ์๊ฐ ์๋ ์ฒด์ฝ๊ตญ์ ๊ฑฐ์ฃผ์๋ก ๊ฐ์ฃผ๋๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๊ณ , ๊ฐ์ ์กฐ์ฝ ์ 13์กฐ ์ 1ํญ์์๋ โ์ 6์กฐ 2ํญ์ ๊ท์ ๋ ๋ถ๋์ฐ์ ์๋๋ก๋ถํฐ ์ป์ ์ด์ต์ ๊ทธ ์ฌ์ฐ์ด ์์ฌํ๋ ์ฒด์ฝ๊ตญ์์ ๊ณผ์ธ๋ ์ ์๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ์ 3ํญ์์๋ โ์๊ธฐ 1ํญ๊ณผ 2ํญ์ ๊ท์ ๋ ์ฌ์ฐ ์ด์ธ์ ์ฌ์ฐ์ ์๋๋ก๋ถํฐ ๋ฐ์ํ๋ ์ด๋์ ๊ทธ ์๋์ธ์ด ๊ฑฐ์ฃผ์๋ก ๋์ด ์๋ ์ฒด์ฝ๊ตญ์์๋ง์ด ๊ณผ์ธ๋๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ค. ํํธ, ๊ฐ์ ์กฐ์ฝ ์ 3์กฐ ์ 2ํญ์์๋ โ์ผ๋ฐฉ์ฒด์ฝ๊ตญ์ด ์ด ํ์ฝ์ ์ ์ฉํจ์ ์์ด์ ๋ฌ๋ฆฌ ์ ์๋์ง ์๋ํ ์ฉ์ด๋ ๋ฌ๋ฆฌ ๋ฌธ๋งฅ์ ๋ฐ๋ฅด์ง ์๋ํ๋ ํ, ์ด ํ์ฝ์ ๋์ ์กฐ์ธ์ ๊ด๋ จ๋ ๋ ์ฒด์ฝ๊ตญ์ ๋ฒ์ ๋ดํฌํ๋ ์๋ฏธ๋ฅผ ๊ฐ์ง๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋๋ฐ, ์ ์กฐ์ฝ์์ ์๋์๋ ๋ฑ๊ณผ ๊ด๋ จํ ๊ตญ์ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ ์ 14์กฐ์ ๊ฐ์ ๊ท์ ์ ๋ฐ๋ก ์๋ค.
(๋) ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 13์กฐ ์ 3ํญ์ ์๋์ธ์ ํด์
ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 13์กฐ ์ 3ํญ์ ์ ํ โ์๋์ธโ์ ๊ท๋ฒ์ ์๋ฏธ๋ฅผ ํ์ ํ๊ธฐ ์ํด์๋ ์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ ์กฐ์ธ๋ฒ๋ฅ ์ฃผ์์์น์ ๋ฐ๋ฅธ ์๊ฒฉํด์์ ์์น์ ๋ฐ๋ผ์ผ ํ ๊ฒ์ด๊ณ , ์๊ฒฉํด์์ ๊ฒฝ์ฐ์ ์์ด์๋ ๊ฐ๋ฅํ ๋ฌธ์ธ์ ์๋ฏธ๋ฅผ ๋ฒ์ด๋ ํ์ ํธ์์ ์ธ ํ์ฅํด์์ด๋ ์ ์ถ์ ์ฉ์ ํ์ฉ๋์ง ์๋ ๊ฒ์ด๋, ๊ฐ๋ฅํ ๋ฌธ์ธ์ ์๋ฏธ ๋ด์์ ๋นํด ๊ท์ ์ ์
๋ฒ ์ทจ์ง์ ๋ชฉ์ ๋ฑ์ ๊ณ ๋ คํ ๋ฒ๋ฅ ์ฒด๊ณ์ ์ฐ๊ด์ฑ์ ๋ฐ๋ผ ๊ทธ ๋ฌธ์ธ์ ํต์์ ยท๋
ผ๋ฆฌ์ ์๋ฏธ๋ฅผ ๋ถ๋ช
ํ ๋ฐํ๋ ์ฒด๊ณ์ ยท๋
ผ๋ฆฌ์ ํด์๋ฐฉ๋ฒ์ ๊ทธ ๊ท์ ์ ๋ณธ์ง์ ๋ด์ฉ์ ๊ฐ์ฅ ์ ๊ทผํ ํด์์ ์ํ ๊ฒ์ผ๋ก์ ์กฐ์ธ๋ฒ๋ฅ ์ฃผ์์ ์์น์ ๋ถํฉํ๋ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์์ ๊ฐ์ ํด์์ด ์๊ฒฉํด์์ ์์น์ ๋ฐํ๋ค๊ณ ํ ์ ์๋ ๊ฒ์ด๋ค.
์ฆ, ์กฐ์ธ๋ฒ๋ฅ ์ฃผ์์ ์์น์ ๊ณผ์ธ์๊ฑด์ด๋ ๋น๊ณผ์ธ์๊ฑด ๋๋ ์กฐ์ธ๊ฐ๋ฉด์๊ฑด์ ๋ง๋ก ํ๊ณ ์กฐ์ธ๋ฒ๊ท์ ํด์์ ํน๋ณํ ์ฌ์ ์ด ์๋ ํ ๋ฒ๋ฌธ๋๋ก ํด์ํ ๊ฒ์ด๊ณ ํฉ๋ฆฌ์ ์ด์ ์์ด ํ์ฅํด์ํ๊ฑฐ๋ ์ ์ถํด์ํ๋ ๊ฒ์ ์กฐ์ธ๋ฒ์ ๊ธฐ๋ณธ์ด๋
์ธ ์กฐ์ธ๊ณตํ์ฃผ์์ ๋ฐํ๋ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์ด๋ํ์ฌ ํ์ฉ๋์ง ์๋ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์กฐ์ธํ๋ฑ์ฃผ์์ ํ์์์น์ธ ์ค์ง๊ณผ์ธ์ ์์น์ ์กฐ์ธ๋ฒ์ ํด์ยท์ ์ฉ ๋ฑ์ ๊ดํ ์ผ๋ฐ์์น์ ํ๋์ผ ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ, ๊ตญ์ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ ์ 14์กฐ๊ฐ ์ด๋ฅผ ๋ช
๋ฌธ์ผ๋ก ๊ท์ ํ์ง ์๋๋ผ๋ ํ๋ฒ์์น์ผ๋ก์์ ์ค์ง๊ณผ์ธ์์น์ ์กด์ฌ๋ฅผ ๋ถ์ ํ ์ ์๋ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์กฐ์ธ๋ฒ๊ท์ ํด์๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ ์ค์ง๊ณผ์ธ์ ์์น์ ์ ์ฉํ๋ค๊ณ ํ์ฌ ์ด๋ฅผ ๋๊ณ ์๊ฒฉํด์์ ์์น์ ๋ฐํ๋ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ํ ์ ์์ผ๋ฉฐ, ๋น์ฌ์๊ฐ ์ ํํ ๋ฒํ์์ ์กด์ค๋์ด์ผ ํ๋ ๊ฒ์ด์ง๋ง ๊ทธ์ ๊ฐ์ ๋ฒํ์์ ์ ํํ ๋ชฉ์ ์ด ์ค์ง ์กฐ์ธํํผ์ ์๊ณ , ๊ทธ์ ๊ฐ์ ํ์์ ๋ถํฉํ๋ ์ค์ฒด๊ฐ ์ธ์ ๋์ง ์๋ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ๊น์ง ๊ทธ์ ๊ฐ์ ๋ฒํ์์ ์ ์ ๋ก ๊ณผ์ธ๊ถ์ ํ์ฌํ๋ ๊ฒ์ ์ค์ง๊ณผ์ธ์์น์ ๋ฐํ์ฌ ํ์ฉ๋์ง ์๋ํ๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
๋ํ, ๊ฐ์ ๊ฒฌ์ง์์ ์ค์ง๊ณผ์ธ์์น์ ๊ตญ๋ด๋ฒ๋ฅ ์์ ์ผ๋ฐ๊ท์ ์ ํด๋นํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ํน๋ณ๋ฒ์ธ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์๋ ๊ทธ ์ ์ฉ์ด ๋ฐฐ์ ๋๋ค๊ณ ํ ์ ์๊ณ , ์กฐ์ฝ๋ฒ์ ๊ดํ ๋น์๋ํ์ฝ ์ 26์กฐ์์๋ โ์ ํจํ ๋ชจ๋ ์กฐ์ฝ์ ๊ทธ ๋น์ฌ๊ตญ์ ๊ตฌ์ํ๋ฉฐ ๋ํ ๋น์ฌ๊ตญ์ ์ํ์ฌ ์ฑ์คํ๊ฒ ์ดํ๋์ด์ผ ํ๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ์ฌ โ์ฑ์คํ ์ดํโ์ ๊ฐ์กฐํ๊ณ ์๊ณ , ์ 31์กฐ ์ 1ํญ โ์กฐ์ฝ์ ์กฐ์ฝ๋ฌธ์ ๋ฌธ๋งฅ ๋ฐ ์กฐ์ฝ์ ๋์๊ณผ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ๋ณด์ ๊ทธ ์กฐ์ฝ์ ๋ฌธ๋ฉด์ ๋ถ์ฌ๋๋ ํต์์ ์๋ฏธ์ ๋ฐ๋ผ ์ฑ์คํ๊ฒ ํด์๋์ด์ผ ํ๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ์ฌ ์กฐ์ฝ์ โ์ฑ์คโํ ํด์์ ์ํ์ฌ โ์กฐ์ฝ๋ฌธ์ ๋ฌธ๋งฅ ๋ฐ ์กฐ์ฝ์ ๋์๊ณผ ๋ชฉ์ โ์ ๊ณ ๋ คํ ์ ์์์ ๋ช
์ํ๊ณ ์๊ธฐ๋ ํ๋ฏ๋ก ์์ ๊ฐ์ ํด์๊ธฐ์ค์ด ์ ํ์ฝ์ ๋ฐํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด๊ธฐ๋ ์ด๋ ต๋ค.
(6) ์๊ฒฐ
์ด์์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ ํ๋ฒ์์ ์กฐ์ธ๋ฒ๋ฅ ์ฃผ์์ ์กฐ์ฝ์ ํด์์ ๊ดํ ๊ธฐ๋ณธ์์น, ์ค์ง๊ณผ์ธ์์น์ ๊ทผ๊ฑฐ์ ๋ด์ฉ, ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ด ์ฒด๊ฒฐ๋ ๋ชฉ์ ๊ณผ ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 13์กฐ์ ๊ท์ ์ทจ์ง ๋ฑ๊ณผ ํจ๊ป ๊ตญ์ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ ์ 14์กฐ ์ 1ํญ์ด ๊ท์ ํ๋ ์ค์ง๊ณผ์ธ์ ์์น์ ๊ณผ์ธ๋ถ๋ด์ ๊ณตํ๊ณผ ์๋ฅ๋ถ๋ด์ ์์น์ ๊ตฌํํ๊ธฐ ์ํ ๊ฒ์ผ๋ก์ ๊ตญ๋ด๋ฒ์์ ๋ฉ์ธ์๋ฌด์์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์์ ๋น๊ฑฐ์ฃผ์ ๋ชจ๋์๊ฒ ๊ณตํํ๊ฒ ์ ์ฉ๋๋ ๊ฒ์ธ ์ ์ ์ข
ํฉํ์ฌ ๋ณด๋ฉด, โ ์ค์ง๊ณผ์ธ์ ์์น์ ๊ตญ๊ฐ๊ฐ์ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๊ท์ ์ ํด์ํจ์ ์์ด์ ๋ฌธ์ธ ์์ฒด์ ์๋ฏธ๋ฅผ ์ ์ถ ํ์ฅํ๊ฑฐ๋ ๋ฌธ์ธ์ ๋ฐํ๋ ๊ฒ์ด ์๋ ํ ๊ทธ ํด์์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ผ์ ์ ์๋ ๊ฒ์ด๊ณ , โก ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๋ํ๋ฏผ๊ตญ๊ณผ ๋ฒจ๊ธฐ์์ ์ธ, ๋ฒ์ธ์ ๋ํ์ฌ ๊ณผ์ธ์๊ฑด๊ณผ ๋น๊ณผ์ธ ๋ฐ ๋ฉด์ธ์๊ฑด์ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก์ ๊ณผ์ธ๊ด์ฒญ์ธ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์๋ ๋ฐ ๊ทธ ์๋์ฐจ์ต์ ๊ท์์ ๋ํ์ฌ ๊ทธ ์ค์ง์ ์ธ ํ์์ ๋ฐ ์๋์ ๊ท์์๋ฅผ ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์์ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๊ฑฐ์ฃผ์์ธ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค๋ก ์ธ์ ํ์ฌ ๊ทธ ๊ณผ์ธ๋ฅผ ๋ฉด์ ํ ๊ฒ์ธ์ง ์๋๋ฉด ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ์ ์ฉ๋ฒ์ ์ธ์ ์๋ (์๊ตญ์ ๋ฒ๋ฅ ์ ์ํ์ฌ ์ค๋ฆฝ๋ ๋ฒ์ธ์ธ) ์๊ณ ๋ค๋ก ์ธ์ ํ์ฌ ๊ตญ๋ด๋ฒ์ ๋ฐ๋ผ ์๋์ธ๋ฅผ ๋ถ๊ณผํ ๊ฒ์ธ์ง์ ์ฌ๋ถ๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํ๋ ๊ฒ์ ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 13์กฐ ๊ท์ ์ ๊ดํ OECD ์ฃผ์์ ์ ์ฉ ์ฌ๋ถ์๋ ์ง์ ์ ์ธ ๊ด๊ณ ์์ด ๊ตญ๋ด๋ฒ์์ ์ค์ง๊ณผ์ธ์์น์ ๋ฐ๋ผ ํ๋จํ ์ ์๋ ๊ฒ์ด๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์กฐ์ฝ ํด์์ ์๊ฒฉํ์ฌ์ผ ํ๊ณ OECD ์ฃผ์์ด ์กฐ์ฝ ํด์์ ๊ธฐ์ค์ด ๋ ์ ์์์ ์ ์ ๋ก ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ๊ณผ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์๋์๋์ ๊ท์์ ๋ํ์ฌ ์ค์ง๊ณผ์ธ์์น์ด ์ ์ฉ๋์ง ์๋๋ค๋ ์ทจ์ง์ ์๊ณ ๋ค์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด๋ฅผ ๋ฐ์๋ค์ด์ง ์๋ํ๋ค.
๋์๊ฐ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๋ฌด์ฐจ๋ณ ์์น์ด๋ ๊ณผ์ธ๋ฅผ ํจ์ ์์ด ๊ตญ์ ์ ๊ทผ๊ฑฐํ ์ธ๋ฌด์ ์ฐจ๋ณ์ ๊ธ์ง๋๋ฉฐ ์ํธ์ฃผ์์ ๋ฐ๋ผ ํ ์ฒด์ฝ๊ตญ ๊ตญ๋ฏผ์ ๋ค๋ฅธ ๊ตญ๊ฐ์์ ๊ฐ์ ์ํฉ์ ์ฒํ ๋ค๋ฅธ ๊ตญ๊ฐ ๊ตญ๋ฏผ๋ณด๋ค ๋ ๋ถ๋ฆฌํ ๋์ฐ๋ฅผ ๋ฐ์ง ์๋๋ค๋ ๊ฒ์ผ๋ก์, ์ ์์น์ด ์ ์ฉ๋๊ธฐ ์ํด์๋ ์ผ๋ฐฉ ์ฒด์ฝ๊ตญ ๋ด์์ ๊ตญ๋ฏผ๊ณผ ์ธ๊ตญ์ธ์ด ๋์ผํ ์ํฉ ํ์ ์์ด์ผ ํ๋ค๋ ์ ์ด ์ถฉ์กฑ๋์ด์ผ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์๊ณ ๋ค ๋ด์ง ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค๊ณผ ๊ฐ์ด ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๋จ์ฉ์ ํตํ์ฌ ํ๊ตญ ๋ด ์์ฒ์๋์ ๊ดํ ์กฐ์ธํํผ๊ฐ ๊ฐ๋ฅํ ์ธ๊ตญ๋ฒ์ธ๋ค๊ณผ ์ด๋ฌํ ๊ตญ๋ด์์ฒ์๋์ด ์ง์ ์ ์ผ๋ก ๊ท์๋๋ ๊ตญ๋ด์์ฐ์ ๋ํํ์ฌ๋ ๊ทธ ์์ฒด๋ก ๋์ผํ ์ํฉ ํ์ ๋์ฌ ์๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก ์ด์ ์ ์ ๋ฅผ ๋ฌ๋ฆฌํ๋ ์๊ณ ๋ค์ ์ฃผ์ฅ ์ญ์ ๋ ๋์๊ฐ ์ดํ ํ์ ์์ด ์ด์ ์๋ค.
๋. ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์๋์๋์ ์ค์ง์ ๊ท์์
(1) ๊ตญ์ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ ์ 14์กฐ๋ ๊ณผ์ธ์ ๋์์ด ๋๋ ์๋ยท๊ฑฐ๋ ๋ฑ์ ๊ท์์ ๊ดํ ์ค์ง๊ณผ์ธ์ ์์น์ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋๋ฐ, ๋ฉ์ธ์๋ฌด์๊ฐ ๊ฒฝ์ ํ๋์ ํจ์ ์์ด์ ๋์ผํ ๊ฒฝ์ ์ ๋ชฉ์ ์ ๋ฌ์ฑํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ์ฌ๋ฌ ๊ฐ์ง์ ์ ๋ฒยท์ ํจํ ๋ฒ๋ฅ ๊ด๊ณ ์ค ํ๋๋ฅผ ์ ํํ ์ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ์ด๋ ๋ฐฉ์์ ์ทจํ ๊ฒ์ธ๊ฐ์ ๋ฌธ์ ๋ ๊ทธ ๋ชฉ์ ๋ฌ์ฑ์ ํจ์จ์ฑ, ์กฐ์ธ ๋ฑ ๊ด๋ จ๋น์ฉ์ ๋ถ๋ด ์ ๋ ๋ฑ์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ ์ค์ค๋ก ์ ํํ ์ฌํญ์ด๋ผ๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ๊ทธ ์ค ์ด๋ ํ ๊ฐ์ง ๋ฐฉ์์ ์ ํํ์ฌ ๋ฒ๋ฅ ๊ด๊ณ๋ฅผ ํ์ฑํ์๋ค๋ฉด ๊ทธ๋ก ์ธํ ์กฐ์ธ์ ๋ด์ฉ์ด๋ ๋ฒ์๋ ๊ทธ ๋ฒ๋ฅ ๊ด๊ณ์ ๋ง์ถ์ด ๊ฐ๋ณ์ ์ผ๋ก ๊ฒฐ์ ๋์ด์ผ ํ ๊ฒ์ด๊ณ ( ๋๋ฒ์ 2001. 8. 21. 2000๋963 ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ), ๋ฉ์ธ์์ ๋นํด ๊ฑฐ๋์ ๋ํ์ฌ ์ด๋ฅผ ์กฐ์ธํํผํ์๋ผ๊ณ ํ์ฌ ๊ทธ ๋ฒํ์์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ๊ฒฝ์ ์ ๊ด์ฐฐ๋ฐฉ๋ฒ ๋๋ ์ค์ง๊ณผ์ธ์ ์์น์ ๋ฐ๋ผ ๊ณผ์ธ๋ฅผ ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ๋ ์กฐ์ธ๋ฒ๋ฅ ์ฃผ์์ ์์น์ ๋ฒ๋ฅ ์ ๊ฐ๋ณ์ ์ด๊ณ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ๊ท์ ์ด ์์ด์ผ ํ๋ ๊ฒ์( ๋๋ฒ์ 1996. 5. 10. ์ ๊ณ 95๋5301 ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ)์ ์๊ณ ๋ค์ ์ฃผ์ฅ๊ณผ ๊ฐ๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ ์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ ํ๋ฒ์์ ์กฐ์ธ๋ฒ๋ฅ ์ฃผ์์ ๊ตญ๊ฐ๊ฐ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ํด์๊ธฐ์ค, ๊ตญ์ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ ์ 14์กฐ์ ์ค์ง๊ณผ์ธ์์น์ ์ทจ์ง์ ๋ด์ฉ, ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๋ชฉ์ ๊ณผ ๋น๊ฑฐ์ฃผ์์ ๋ํ ๋ฉด์ธ๊ท์ ์ ์ทจ์ง ๋ฑ์ ์ข
ํฉํ์ฌ ๋ณด๋ฉด, ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์์ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๊ฑฐ์ฃผ์๋ก ์ธ์ ๋๋ ๋ฒ์ธ์ด ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋ด์์ ์ฌ์
์ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ํ๊ณ ์ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๋ฐ๋ผ ์๋์์ฒ์ ๋ํ์ฌ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋ฒ์ ๋ฐ๋ฅธ ๊ณผ์ธ์ ๋ฉด์ ํํ์ ๋ฐ๊ธฐ ์ํ์ฌ๋ ๊ทธ๊ฐ ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 13์กฐ๊ฐ ์ ํ ์๋์์ด์ด์ผ ํ๋ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์ฌ๊ธฐ์์ โ์๋์โ์ ์๋ฏธ๋ฅผ ์ ํจ์ ์์ด์๋ ์ด์ค๊ณผ์ธ๋ฐฉ์ง ๋๋ ์กฐ์ธํํผ๋ฐฉ์ง์ ์ทจ์ง์ ๋ถํฉํ๊ณ ์กฐ์ฝ์ ๋ฌธ์ธ์ ๋ฐฐ์น๋์ง ์๋ ๋ฒ์ ๋ด์์ ์ค์ง๊ณผ์ธ์์น์ ๋ฐ๋ฅธ ํด์์์ ์ ํ์ด ๋ฐ๋ผ์ผ ํ๋ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ๋ฒจ๊ธฐ์ ์ด์ธ์ ๊ตญ์ ์ ๊ฐ์ง ๋น๊ฑฐ์ฃผ์๊ฐ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋ด์ ํฌ์๋ชฉ์ ์ผ๋ก ๋ฒจ๊ธฐ์์ ๋ฒ์ธ์ ์ค๋ฆฝํ๊ณ ๊ทธ ๋ฒ์ธ์ ์ด๋ฆ์ผ๋ก ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋ด์์ ์๋ณธ์ด๋์ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ํ ์ฌ์
์ ์์ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ ๊ทธ ๋ฒ์ธ์ ๊ฑฐ์ฃผ์ง์ธ ๋ฒจ๊ธฐ์์๋ ์ ์์ ์ธ ์ฌ์
ํ๋์ด ์๊ณ ๊ทธ ๋ฒ์ธ์ ๋ํ๋ฏผ๊ตญ ๋ด์ ๊ฑฐ๋ํ์์๋ ๋
์์ ์ธ ๊ฒฝ์ ์ ์ด์ต๊ณผ ์ฌ์
๋ชฉ์ ์ด ์์ด ์ํฌ์์๋ฅผ ์ํ ํ์์ ๊ฑฐ๋๋น์ฌ์์ ์ญํ ๋ง ์ํํ์์ ๋ฟ ๊ทธ ์ค์ง์ ์ธ ๊ฑฐ๋์ฃผ์ฒด๋ ์ํฌ์์์ด๋ฉฐ ๊ทธ๋ฌํ ๊ฒ์ด ์ค๋ก์ง ์ํฌ์์์ ์กฐ์ธํํผ๋ง์ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ํ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ทธ ๋ฒ์ธ์ ์ค์ง์ ์ผ๋ก ์ํฌ์์์ ๋ณ๊ฐ์ ์ค์ฒด๋ก์ ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์์ ์๋์๋ผ๊ณ ์ธ์ ํ ์๋ ์๋ ๊ฒ์ด๊ณ , ๋ฐ๋ผ์ ์ํฌ์์๊ฐ ๊ทธ๋ฌํ ๊ฑฐ๋ํ์์ด๋ ์ธ๊ด๋ง์ ๋ด์ธ์ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ์ด ๊ฑฐ๋ํ์์ ์ฃผ์ฒด์์ ์ด์ ๋ก ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ์กฐ์ธ๋ฉด์ ๊ท์ ์ ์์ฉํ๋ ๊ฒ์ ์กฐ์ธํํผ๋ชฉ์ ๋ง์ ์ํ์ฌ ์ทจํ ํ์์ ์ด์ ๋ก ์ํฌ์์๊ฐ ์๋ ๋ถ๋ดํ์ฌ์ผ ํ ์กฐ์ธ์ ๊ดํ์ฌ ํํ์ ๋ถ์ฌํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก์ ํ์ฉ๋ ์ ์๋ ๊ฒ์ด๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ด ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ค์ง๊ณผ์ธ์์น์ ๋ฐ๋ผ ๊ทธ ๊ฑฐ๋์ ์ค์ง์ ๋น์ฌ์ ๋ฐ ์๋์ ์ค์ง์ ์ธ ๊ท์์๋ก ์ธ์ ๋๋ ์ํฌ์์๊ฐ ๊ตญ๋ด๋ฒ์์ ๋ฉ์ธ์๋ฌด์๊ฐ ๋์ด ๊ตญ๋ด์ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฒ ๋๋ ์๋์ธ๋ฒ๊ณผ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ์ํฌ์์์ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๊ตญ๊ฐ์ ์กฐ์ธํ์ฝ์ ๋ฐ๋ฅธ ๋ฉ์ธ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
์์ ๊ฐ์ ๋ฒ๋ฆฌ๋ฅผ ์ ์ ๋ก ํ์ฌ ์๋์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์๋์ ๊ฑฐ๋์ฃผ์ฒด ๋๋ ์ด๋ก ์ธํ ์๋์๋์ ์ค์ง์ ๊ท์์ฃผ์ฒด๊ฐ ๋๊ตฌ์ธ์ง์ ๊ดํ์ฌ ๋ณธ๋ค.
(2) ์ธ์ ์ฌ์ค
(๊ฐ) ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ด ์ค๋ฆฝ๋๊ธฐ ์ ๊น์ง์ ๊ฒฝ๊ณผ
1) ์๊ณ ๋ค์ 2001. 5. 30. ์๊ตญ์ ์ฃผ์ฌ๋ฌด์๋ก ํ์ฌ ์์์ ํํ์์ง์ญ์์์ ๋ถ๋์ฐํฌ์๋ฅผ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ์ค๋ฆฝ๋ ๋ฒ์ธ์ผ๋ก์ 2001. 5. 30. ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด์ ์ฃผ์ฌ๋ฌด์๋ฅผ ๋๊ณ ์๋ ๋ผ์ด๋ ์ธ๋ฒ ์คํธ๋จผํธ ๋งค๋์ง๋จผํธ ์์์ ํ๋ผ์ด๋น ๋ฆฌ๋ฏธํฐ๋{LaSalle Investment Management Asia Pte Ltd, ์ดํ โ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌโ๋ผ ํ๋ค}๋ฅผ ํฌ์์๋ฌธ์ฉ์ญ ์ ๊ณต์๋ก ์๋ช
ํ์๋ค.
2) ๊ทธ ํ ์๊ณ ๋ค์ ๊ถํ์ ์์๋ฐ์ ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ๊ฐ 2001. 10. 23. ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ์
์ฐฐ์ ์ฐจ์ ์ฐธ์ฌํ์ฌ 2001. 12. 7. ์ต์ข
์
์ฐฐ์๋ก ์ ์ ๋์, ์๊ณ ๋ค์ 2001. 12. 10.๊ณผ 2002. 1. 22.์ ๋ฃฉ์
๋ถ๋ฅดํฌ ๋ฒ์ธ๋ค๊ณผ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ ์์ฐจ์ ์ผ๋ก ์ค๋ฆฝํ ํ 2002. 2. 1.์๋ ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ๋ฅผ ์ค๋ฆฝํ์๊ณ , 2002. 2. 20. ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์์์ ๋งค์์๋ฅผ ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ์์ ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ๋ก ๋ณ๊ฒฝํ์๋ค.
3) ํํธ, ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ๋ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ด ์ค๋ฆฝ๋๊ธฐ ์ด์ ์ ํ๊ตญ์์์ ํฌ์ํ๋์ ์ํํ ์๋ก ์์ธ 1์ ์๋ช
ํ์๋๋ฐ, ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ์ ํ๊ตญ ๋ด ๋ฒ๋ฅ ์๋ฌธ์ ๋งก์๋ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ ์ธ์ข
์ด 2001. 11. 28. ์์ธ 1์๊ฒ ๋ณด๋ธ ์
๋ฌด์ฐ๋ฝ์ ์ํ๋ฉด, ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ๋งค์
์ ABS ๋ฐฉ์{์ฌ๊ธฐ์์ ABS๋ ์์ฐ๋ด๋ณด๋ถ์ฆ๊ถ(Asset Backed Security)์ ์ฝ์๋ก์ ์ ๋ํํ์ฌ๊ฐ ์ผ๋ฐ์ฑ๊ถ ๋ฑ์ ๊ธฐ์ด๋ก ํ์ฌ ์ง๊ธ์ฑ
์์ ์ง๋ ์ฑ๋ฌด์ฆ์๋ฅผ ๋งํ๋ค. ์ด์ ๊ฐ์ด ๊ณ ์ ์์ฐํ๋ ๋์ถ์ฑ๊ถ ๋ฑ์ ์ฆ๊ถํํ์ฌ ์๊ธ์ ์กฐ๋ฌํ๋ ๊ธ์ต๊ธฐ๋ฒ์ ์์ฐ์ ๋ํ๋ผ ํ๋๋ฐ, ์ด๋ ๋น์ ๋์ ์ธ ์์ฐ์ ์ ๋์ฑ์ ๋์ด๋ ์ผ๋ จ์ ํ์๋ก์ ๋๊ฐ ํ๊ธํ๋ฆ์ด ์๋ ๋์ถ ๋ฐ ๋งค์ถ์ฑ๊ถ ๋ฑ ๋น์ ๋์ ์ธ ์์ฐ์ ๋ณด์ ํ ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด์ด๋ ๊ธฐ์
์ด ๊ทธ ์ฑ๊ถ์ ์กฐ๊ธฐ์ ํ์ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ๊ทธ ์์ฐ์ ์ 3์์๊ฒ ๋งค๊ฐํ๊ฑฐ๋ ๊ทธ ์์ฐ์ ๊ธฐ์ด๋ก ์ ๊ฐ์ฆ๊ถ, ๊ธฐํ ์ฑ๋ฌด์ฆ์๋ฅผ ๋ฐํํ์ฌ ํฌ์์๋ค์๊ฒ ์ฒ๋ถํ๋ ์์๋ก ์งํ๋๋ค}์ ์ทจํ๋๋ก ๋์ด ์๊ณ ์ด๋ฅผ ์ํด ๋ํ์ ์ธ ์กฐ์ธํผ๋์ฒ๋ก ์๋ ค์ง ๋ง๋ ์ด์์์ ๋ผ๋ถ์(Labuan)์ด๋ ๋ค๋ฅธ ๋๋ผ์ ์ง์ฃผํ์ฌ(Holdcompany)๋ฅผ ์ค๋ฆฝํ ๋ค์ SPV(Special Purpose Vehicle, SPV๋ ์์ฐ๋ณด์ ์์ธ ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด ๋๋ ๊ธฐ์
์ด ์ ๋ํ๋ฅผ ์ํด ์ค๋ฆฝํ๋ ํน์๋ชฉ์ ๊ธฐ๊ตฌ๋ฅผ ๋งํ๋ค. ํน์๋ชฉ์ ๊ธฐ๊ตฌ๋ ์ผ์ ํ ๊ท๋ชจ์ ์งํฉํ๋ ์์ฐ์ ์์ฐ๋ณด์ ์์ธ ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด ๋ฑ์ผ๋ก๋ถํฐ ์์ํ ํ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ๋ฐํํ์ฌ ํฌ์๊ฐ์๊ฒ ๋งค๊ฐํ๊ณ ๊ทธ ๋๊ธ์ ์์ฐ๋ณด์ ์์๊ฒ ์ง๊ธํ๋ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์๊ธ์ ํ์ํ๊ฒ ๋๋ค) ํํ์ ์ ํํ์ฌ๋ฅผ ์ค๋ฆฝํ๋๋ก ์๋ฌธํ์๋ค.
4) ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ๋งค์
ํ๊ธฐ ์ํ ์๊ธ์ ์๋น ๋ถ๋ถ์ ์ ์ผ์ํ์ผ๋ก๋ถํฐ ํ์์์ฑ๋ก ์กฐ๋ฌ๋์๋๋ฐ, 2002. 1. 28.์ ์ ์ผ์ํ ๊ธฐ์
์ฌ์ ์ ์ฒญ์(์ ์ 9ํธ์ฆ)์ ์ํ๋ฉด, ์ฐจ์ฃผ๋ก ์์ง ๋ฏธ์ค๋ฆฝ์ํ์ธ ์ ์ค๋ฒ์ธ(SPC)์ธ โNorth Gate ABS Specialty Company LLCโ๊ฐ, ์ฃผ์ฃผ๋ก ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ๊ฐ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ๋์ด ์๊ณ , ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ์ ์ง๋ฐฐ๋ฅผ ๋ฐ๋ ์ ์ค๋ฒ์ธ์ด ๋ผ๋ถ์์ ์ค๋ฆฝ๋ ์์ ์ธ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ธฐ์ฌ๋์ด ์๋ค.
5) ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ๋ 2001. 12. 28. ๋ฃฉ์
๋ถ๋ฅดํฌ ๋ฒ์ธ๋ค์ ๋ํ์์ธ ์์ธ 2๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ๋งค์์ ๊ดํ ๊ณ์ฝ์ดํ๋ณด์ฆ๊ธ 5,678,030.30๋ฌ๋ฌ(7,495,000,000์)๊ฐ ์์น๋จ๊ณผ ์์ธ๋ฌ 2001. 12. 27. ๋ฃฉ์
๋ถ๋ฅดํฌ์ํ์ธ SG๋ก๋ถํฐ ์ง๊ธ์น์ธ์ด ์์๋ค๋ ์ฌ์ค์ ์ ๋ฌ๋ฐ๊ณ ์ด๋ฅผ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ ์ธ์ข
์๊ฒ ํต๋ณดํ์๋ค.
6) ์ ์ผ์ํ์ ์๊ณ ๋ค ๋ช
์๋ก ๊ฐ์ค๋ ์ธํ์๊ธ ๊ฐ์ค์ ์ฒญ์(์ ์ 14, 15ํธ์ฆ)์๋ ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ์ ์ธ๊ฐ๋์ฅ์ด ๋ ์ธ๋์ด ์๋ค.
(๋) ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ ์ค๋ฆฝ๋ ์ดํ์ ๊ฒฝ๊ณผ
1) ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ๋งค์
ํ๋ฉด์ ์ด ๋ฐํ๊ธ์ก 67,339,993,850์ ์๋น์ ๊ธฐ๋ช
์ ์ ๋ํ ์ฌ์ฑ๋ฅผ ๋ฐํํ์๋๋ฐ, ์ 1์ข
์ ๋ํ์ฌ์ฑ๋ ์ํํ์ ์ฌ์ฑ๋ก ๋ฐํ๊ธ์ก์ด 43,096,250,000์์ผ๋ก ํ์ฌ ์ ์ผ์ํ์ ๋ฐํ๋๊ณ , ์ 2์ข
์ ๋ํ์ฌ์ฑ๋ 24,243,743,850์์ ์๋นํ๋ ๋ฏธ๊ตญ ๋ฌ๋ฌํ ๊ธ์ก์ผ๋ก ๋ฐํ๋์ด ์๊ณ 1๊ณผ ์๊ณ 2๊ฐ 95 ๋ 5์ ๋น์จ๋ก ์ธ์ํ๋๋ก ๋์ด ์์๋ค.
2) ๊ทธ๋ฐ๋ฐ 2002. 2. 19. ์์ธ 1์ด ์ฐ์
์ํ๊ณผ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ ์ธ์ข
์ ๋ณด๋ธ ๊ณ์ฝ์ดํ๋ณด์ฆ๊ธ ์ธ์ถ ์์ฒญ๋ฌธ(์ ์ 17ํธ์ฆ)์ ์ํ๋ฉด, ๋น์ด ์ฐ์
์ํ์ ์ด์ฒด๋ ๊ณ์ฝ์ดํ๋ณด์ฆ๊ธ 5,678,015๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ๊ฐ์ ๋ฌ 20. ์๊ณ 1 ๋ช
์์ ์ ์ผ์ํ ๊ณ์ข๋ก ์ด์ฒดํ์ฌ ์ค ๊ฒ์ ์์ฒญํ๋ฉด์ ํฅํ ์ด ๊ธ์ก์ ์ 1)ํญ ๊ธฐ์ฌ ์ ๋ํ์ฌ์ฑ ๊ตฌ์
์ ์ฌ์ฉ๋ ๊ฒ์์ ๋ช
์ํ๊ณ ์๋ค.
3) ํํธ, ์๊ณ 1์ด ๋ชจ๊ฑด ์คํ ๋ฆฌ ํ๋ผํผํฐ์ฆ ์ฝ๋ฆฌ์ ๋ฆฌ๋ฏธํฐ๋(Morgan Stanley Properties Korea. Ltd, ์ดํ โMSPK'๋ผ ํ๋ค)์ ์ฌ์ด์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ์์ฐ๊ด๋ฆฌ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ๋ฉด์ ์์ฑํ ๋ต์ (์ ์ 19ํธ์ฆ)์ ์ํ๋ฉด, ์๊ณ 1์ ์ค์ค๋ก ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ์ 95% ์ง๋ถ์ ๊ฐ์ง ์ค์ง์ ์ธ ์์ ์(the ultimate beneficial owner)์์ ๋ฐํ๋ฉด์ ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ๊ฐ ์ฝ์ํ ์ฌ๋ฌ ๋ฉด์ฑ
์กฐํญ์ ์ดํ์ ๋ณด์ฆํ๊ณ ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ์ ์ค์ง์ ์ธ ํต์ ์(the ultimate controlling entity)๋ก์ MSPK์ ๊ณ์ฝ์๋ฐ์์๋ ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ์ MSPK๊ฐ์ ๊ณ์ฝ์ ์ข
๋ฃํ๋ ๊ฒ๋ง์ผ๋ก MSPK์ ๋ฉด์ฑ
ํ๊ฒ ๋ค๋ ๋ด์ฉ์ด ํฌํจ๋์ด ์๋ค(๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค ๋ช
์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์ ์ทจ๋ ๋ฐ ์ถ์๊ด๊ณ๋ ๋ณ์ง 2 ํ์ ๊ฐ๋ค).
(๋ค) ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์ ๋งค๊ฐ๋จ๊ณ
1) ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ด ๋งค์
๋ ์ดํ์ธ 2004. 5. 3.๊ฒฝ ์กด์ค ๋ ๋ผ์ด๋ ๋ฆฌ๋ฏธํฐ๋(Jones Lang LaSalle Limited, ์ดํ โJLL'์ด๋ผ ํ๋ค)์ ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ๊ฐ ๋ผ์ด๋ ์์์ ๋ฆฌ์ปค๋ฒ๋ฆฌ ํ๋(LaSalle Asia Recovery Fund, ์ดํ โLARF'๋ผ ํ๋ค)๋ฅผ ์ํ์ฌ ๋ถ๋์ฐ๋งค๊ฐ์๋ฌธ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ ๋น์ ์์ฑ๋ ๊ณ์ฝ์(์ ์ 20ํธ์ฆ)์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ์ค์ง์ , ๊ฒฝ์ ์ ์ธ ์ฒ๋ถ๊ถ์ LARF์ ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ํํ๋์ด ์๊ณ , ์ ๋ถ๋์ฐ๋งค๊ฐ์๋ฌธ๊ณ์ฝ ์์ฒด๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ์์ ์์ธ ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ๊ฐ ์๋๋ผ ์๊ณ ๋ค๋ก๋ถํฐ ๋ชจ๋ ๊ถํ์ ์์๋ฐ์ ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ ๋ฐ JLL์ ์ํด ์ฒด๊ฒฐ๋์๋ค.
2) ๋ํ Prudential Property Investment Management Limited(์ดํ โPPIM'์ด๋ผ ํ๋ค)์ DTZ Debenham Tie Leung Limited(์ดํ โDTZ'๋ผ ํ๋ค) ๋ฐ BHP KOREA LTD(์ดํ 'BHP'๋ผ ํ๋ค)๊ฐ ๋น์ฌ์๋ก ๋์ด ์๋ โ๋ถ๋์ฐ์ทจ๋์ ์ํ ๋ถ๋์ฐ์ปจ์คํ
์ ๊ณต์ ์์(A Proposal for Providing Consulting Services For Acquisition of a Real Estate Property In Korea, ์ ์ 21ํธ์ฆ)์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ์์ ์๊ฐ โLaSalle Investment Management'๋ก ๊ธฐ์ฌ๋์ด ์๋ค.
3) ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ์ ๊ตญ๋ดํ๋ ์๋ฌธ์ฌ์ธ JLL์ Senior Manager์ธ ์์ธ 3์ด 2004. 6. 1. ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ์ ์ง์์ธ ์์ธ 4์๊ฒ ๋ณด๋ธ ์ด๋ฉ์ผ(์ ์ 22ํธ์ฆ)์ ์ํ๋ฉด, ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ๋ ํธ๋ฅด๋ด์
์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ ๋ถ๋์ฐ ํํ๋ก ๊ฑฐ๋ํ๊ธฐ๋ฅผ ์ ์ํ์๋ ๊ฒ๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ ๋ถ๋์ฐ ๊ฑฐ๋์ ๋ฐ๋ฅธ ์กฐ์ธ๋ถ๋ด(์์ฒ์ธ ์ฝ 50์ต ์)์ ํํผํ๊ธฐ ์ํด ํธ๋ฅด๋ด์
์ ์๋ฌธ์ฌ์ธ ํ์ฝฉ์ DTZ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ์ ๊ฐ์ฆ๊ถ์ ํํ๋ก ์ทจ๋ํ ์ ์๋ค๋ ์ ๊ณผ ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ๊ฐ ์ ๊ฐ์ฆ๊ถ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ์ ํธํ๊ณ ์์์ ํธ๋ฅด๋ด์
์ ์๋ ค์ค ๊ฒ์ ์์ฒญํ ๋ฐ ์๋ค.
4) ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ์ ์ง์์ธ ์์ธ 4๊ฐ JLL์ Senior Manager์ธ ์์ธ 3์๊ฒ ๋ณด๋ธ 2004. 6. 7.์ ์ด๋ฉ์ผ(์ ์ 23ํธ์ฆ)์ ์ํ๋ฉด, ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ๋ฑ๊ธฐ๋ถ์ ์์ ์๊ฐ ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ์ธ ๊ฒ๊ณผ ๋ฌ๋ฆฌ ์ค์ ๋ก ์ ๊ฑด๋ฌผ์ ๋งค๊ฐํ๋ ๋ด์ฉ์ ์ํด๊ฐ์(MOU)๋ฅผ ์์ฑํ๋ ๋ฑ ์ค์ง์ , ๊ฒฝ์ ์ ์ธ ์ฒ๋ถ๊ถ์ ํ์ฌํ๋ ์๋ LARF๋ผ๋ ์ทจ์ง๋ก ๊ธฐ์ฌ๋์ด ์๋ค.
5) 2004. 6. 11.์ โJLL์ ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ ์ฒ๋ถ์ ๋ํ ๋ต์ โ(์ ์ 24ํธ์ฆ) ์ค์๋ ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ๊ฐ ๋งค์์์ธ ํธ๋ฅด๋ด์
๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ดํ์ฌ ๋ถ๋์ฐ ํํ๋ก ๊ฑฐ๋ํ ๊ฒ์ ์ ์๋ฐ์ ๋ฐ ๋ํ์ฌ ๋ถ๋์ฐ๊ฑฐ๋์ ๋ฐ๋ฅธ ์กฐ์ธ๋ถ๋ด(์์ฒ์ธ ์ฝ 50์ต ์)์ ํํผํ๊ณ ์ ํธ๋ฅด๋ด์
์๊ฒ ์ ๊ฐ์ฆ๊ถ ํํ๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ์ทจ๋ํ ์ ์๋ค๋ ์ ๊ณผ ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ๊ฐ ์ ๊ฐ์ฆ๊ถ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ์ ํธํจ์ ์๋ฆฌ๋ ๋ด์ฉ์ด ํฌํจ๋์ด ์๋ค.
(๋ผ) ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ด์์์ ๊ฒฝ์ ํ๋ ๋ฑ
1) ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ ๊ธฐํ ํฌ์์์ฐ๋ชฉ๋ก(๊ฐ ์ 7ํธ์ฆ์ 1, 2)์ ์ํ๋ฉด, ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ โ
๊ณผ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ โ
ก์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ ๊ฑด ์ธ์๋ ์๋์ ๊ฐ์ด ๋ฏธํ ์ฝ 1,300๋ง ๋ฌ๋ฌ ๋ฐ 500๋ง ๋ฌ๋ฌ ์๋น์ ํฌ์ํ๋์ ๋ฒ์ด๊ณ ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ธฐ์ฌ๋์ด ์๋ค.
[๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ โ
]
๊ฑฐ๋๋ช
|
ํฌ์๋์ํ์ฌ |
ํฌ์๊ธ์ก(๋ฏธ๊ตญ ๋ฌ๋ฌ) |
ํฌ์์ผ์ |
์ฒ๋ถ์ผ์ |
์ํ์ฌ ํฌ์ |
Wangan Management YK |
465,400 |
2003. 7. |
ํด๋น์์ |
2004. 3. |
Retail Square Management YK |
2,340,353 |
2003. 9. |
2005. 10. |
2004. 3. |
LARF 88 ABS Specialty Company LLC |
3,087,053 |
2003. 11. |
2006. 1. |
2003. 12. |
Shibuya Management YK |
374,186 |
2004. 1. |
ํด๋น์์ |
2004. 6. |
Yugen Kaisha GMS |
759,582 |
2004. 2. |
ํด๋น์์ |
Chitose Management YK (Mackie One YK์ ํ์ ) |
18,735 |
2004. 6. |
ํด๋น์์ |
LogiPark โ
|
13,273,264 |
2004. 12. |
- |
[๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ โ
ก]
๊ฑฐ๋๋ช
|
ํฌ์๋์ํ์ฌ |
ํฌ์๊ธ์ก(๋ฏธ๊ตญ ๋ฌ๋ฌ) |
ํฌ์์ผ์ |
์ฒ๋ถ์ผ์ |
์ํ์ฌ ํฌ์ |
Wangan Management YK |
162,845 |
2003. 7. |
ํด๋น์์ |
2004. 3. |
Retail Square Management YK |
818,941 |
2003. 9. |
2005. 10. |
2004. 3. |
LARF 88 ABS Specialty Company LLC |
1,080,135 |
2003. 11. |
2006. 1. |
2003. 12. |
Shibuya Management YK |
130,960 |
2004. 1. |
ํด๋น์์ |
2004. 6. |
Yugen Kaisha GMS |
265,733 |
2004. 2. |
ํด๋น์์ |
Chitose Management YK (Mackie One YK์ ํ์ ) |
6,583 |
2004. 6. |
ํด๋น์์ |
LogiPark โ
|
4,644,209 |
2004. 12. |
- |
2) ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ ์๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์๋ค๋ง์ ๊ณ ์ฉํ๊ณ ์์ ๋ฟ, ์ ์ผ์ ๊ทผ๋ก์๋ ๋ฐ๋ก ๋๊ณ ์์ง ์๋ค.
3) ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ ๋ฒจ๊ธฐ์ ์ธ๋ฒ์ ๊ท์ ๋ ๋ฉด์ ๊ท์ ์ ์ ์ฉ์ ๋ฐ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์ ์๋์ฐจ์ต๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ ๋ฒจ๊ธฐ์๊ตญ์ ๋ฒ์ธ์ธ๋ ๋ฐฐ๋น์๋ ์์ฒ์ธ๋ฅผ ๋ฉ๋ถํ ๋ฐ ์๋ค.
ใ์ธ์ ์ฆ๊ฑฐใ ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ ์ 7ํธ์ฆ์ 1, 2, ๊ฐ ์ 10ํธ์ฆ์ 1, 2, ๊ฐ ์ 12ํธ์ฆ์ 1 ๋ด์ง 4, ์ ์ 5 ๋ด์ง 26ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
(3) ์๊ฒฐ๋ก
(๊ฐ) ์ธ์ ์ฌ์ค๋ค์๋ค๊ฐ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง๋ฅผ ์ข
ํฉํ๋ฉด, ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ฌ์ ๋ค์ ํ์ ํ ์ ์๋ค.
โ ์๊ณ ๋ค์ ํ๊ตญ ๋ด์ ์๋ ๋ถ๋์ฐ ํฌ์๋ฅผ ์ํ์ฌ ์ค๋ฆฝ๋์๊ณ ๊ทธ ์ค๋ฆฝ ๋น์๋ถํฐ ์ฅ๋์ ๋ถ๋์ฐํฌ์์์ต์ ๊ดํ ์ธ๋ถ๋ด์ ํํผํ๊ธฐ ์ํ ๋ฐฉ์์ ๋ชจ์ํ๊ณ ์ด๋ฅผ ์คํํ๊ธฐ ์ํด ํ๊ตญ์ ๋น๋กฏํ ๊ฐ๊ตญ์ ์กฐ์ธ์ ๋ ๋ฐ ํ์ฌ๋ฒ์์ ๊ฐ์ข
ํฌ์ํํ์ ๊ดํ ์ ๋ ๋ฑ์ ์ฐ๊ตฌยท๊ฒํ ํ์์ผ๋ฉฐ, ์กฐ์ธํํผ๊ฐ ๊ฐ๋ฅํ ๊ตญ๊ฐ์ธ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฑ๊ณผ ํ๊ตญ๊ณผ์ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ์กฐ์ธ๋ฉด์ ์ ํํ์ ๋ฐ๊ธฐ ์ํ ์ต์ ์ ํฌ์๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ์ค๊ณํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ํ๊ตญ๊ณผ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฑ ํฌ์๊ฑฐ์ ๊ตญ๊ฐ์ ๋ฒ๋ฅ ๊ณผ ์ ๋๋ฅผ ์ง์ค๋ถ์ํ์๋ค.
โก ์๊ณ ๋ค์ ์ด๋ฌํ ์ฐ๊ตฌยท๋ถ์๊ฒฐ๊ณผ ์ค๋ก์ง ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ์ ๋ฐ๋ผ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ์ ํ๊ตญ๋ด ์ฃผ์์๋์๋์ ๋ํ ํ๊ตญ ์ ๋ถ๋ก๋ถํฐ์ ๊ณผ์ธ๋ฉด์ ์ ์ฉ์ ๋ฐ์ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ ์ค๋ฆฝํ ๋ค์ ์ ๋ํ์ ๋ฌธํ์ฌ์ธ ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ๋ฅผ ์ฃผ์ฒด๋ก ๋ด์ธ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ๋งค์ํ๋ ๋ฑ ์กฐ์ธ๋ฅผ ํํผํ๊ธฐ ์ํ ๋ชฉ์ ์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ดํ ํฌ์์ง๋ฐฐ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ์ฃผ๋๋ฉด๋ฐํ๊ฒ ์ค๊ณํ์๋ค.
โข ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ์ ์ธ์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ๋ํ ๋งค์์ ๊ทธ ๋งค์์๊ธ, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์ ์๋ ๋ฑ์ ๋ชจ๋ ํ์์ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ด ์ฃผ์ฒด๊ฐ ๋์ด ํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋์ด ์๊ณ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ ๋ํ ํฌ์์ฃผ์ฒด ๋ํ ๊ทธ ์์์ง์ฃผํ์ฌ์ธ ๋ฃฉ์
๋ถ๋ฅดํฌ ๋ฒ์ธ๋ค๋ก ๋์ด ์์ผ๋, ์ด์ ๊ฐ์ ํฌ์์ง๋ฐฐ๊ตฌ์กฐ๋ ์๊ณ ๋ค์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ํฌ์๋ก ์ธํ ์๋์ฐจ์ต์ ๋ํ์ฌ ์กฐ์ธ๋ฅผ ํํผํ๊ธฐ ์ํ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ๋ฏธ๋ฆฌ ์ค๊ณํ ํฌ์๊ตฌ์กฐ ๋ฐ ์ง๋ฐฐ๊ตฌ์กฐ์ ๋ฐ๋ผ ํ์์ ์ผ๋ก ๋ง๋ค์ด์ง ๊ฒ์ผ ๋ฟ์ด๊ณ , ์ค์ง์ ์ผ๋ก๋ ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ์ ์ฃผ์์ ๋น๋กฏํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ ๋งค์๋๊ธ ๋ฑ ํ๊ตญ ๋ด์ ํฌ์๋ ์๊ธ์ ๋ชจ๋ ์๊ณ ๋ค์ ์ํ์ฌ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ ์ด๋ฆ์ ๋น์ด ์ง์ ์ง๊ธ๋์๊ณ , ๊ทธ ๋ฐ์ ๋
ธ์ค๊ฒ์ดํธ์ ์ฃผ์๋งค์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ดํ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ, ๊ทธ ๋๊ธ์ ์ง๊ธ, ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ ์ทจ๋ ์ดํ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์ ์๋์ ์ด๋ฅด๋ ์ ๊ณผ์ ์ ์ฌ์ค์ ์๊ณ ๋ค ๋ฐ ๊ทธ ํฌ์์๋ฌธ์ฉ์ญ ์ ๊ณต์์ธ ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์๋ฌธ์ฌ๊ฐ ์ฃผ๋์ ์ผ๋ก ๋ด๋นํ์๋ค.
โฃ ์๊ณ ๋ค์ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ด ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ด์์ ์ค์ง์ ์ผ๋ก ๊ฒฝ์ ํ๋์ ์์ํ๊ณ ์๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ดํ ํฌ์ ๊ฑด ์ธ์๋ ํ๊ตญ๊ณผ ์ผ๋ณธ ๋ฑ ์์์ ์ง์ญ์ ๊ดํ ํฌ์์
๋ฌด๋ฅผ ์ํํ๋ฉด์ ์ฌ๋ฌด์๋ฅผ ๊ตฌ๋นํ๊ณ ์ฌ์์ ๊ณ ์ฉํ๋ ๋ฑ ์ฌ์
์ฒด๋ก์์ ์ค์ฒด๋ฅผ ๊ฐ์ถ๊ณ ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋, ์๊ณ ๋ค์ด ์ ์ถํ ์ฆ๊ฑฐ๋ค๋ง์ผ๋ก๋ ์ด๋ฅผ ์ถฉ๋ถํ ์
์ฆํ์๋ค๊ณ ๋ณด๊ธฐ ์ด๋ ต๊ณ ๋ฌ๋ฆฌ ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์ด ์กฐ์ธํํผ๋ชฉ์ ์ธ์ ์ค์ง์ ์ผ๋ก ์ฌ์
์ ์์ํ ๋ชฉ์ ํ์ ์ค๋ฆฝ๋์๋ค๊ฑฐ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ํฌ์์ ๊ดํ์ฌ ๋
๋ฆฝ์ ์ธ ๊ฒฝ์ ์ ์ด์ต์ด ์์์ ์ธ์ ํ ๋งํ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ ์๋ค.
(๋) ์ด๋ฌํ ์ฌ์ ๋ค์ ์ข
ํฉํ์ฌ ๋ณด๋ฉด, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์๋์ ๊ทธ ์ด์ต์ ๊ท์์ฃผ์ฒด๋ ๊ทธ ํ์์ ์ธ ๊ฑฐ๋๋ช
์๋ ์ด์ต์ ๊ท์์์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ์ค์ง์ ์ผ๋ก ์๊ณ ๋ค์ด๋ผ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์๋์ ๊ทธ ์ด์ต์ ๊ท์์ฃผ์ฒด๊ฐ ์ค์ง์ ์ผ๋ก ๋ฒจ๊ธฐ์ ๋ฒ์ธ๋ค์์ ๋ด์ธ์ ํยท๋ฒจ ์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 13์กฐ๊ฐ ์ ์ฉ๋์ด์ผ ํ๋ค๋ ์ทจ์ง์ ์๊ณ ๋ค์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด๋ฅผ ๋ฐ์๋ค์ด์ง ์๋ํ๋ค.
3. ๊ฒฐ ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด, ์๊ณ ๋ค์ ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์์ผ๋ฏ๋ก ์ด๋ฅผ ๋ชจ๋ ๊ธฐ๊ฐํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
[๋ณ์ง ์๋ต]
ํ์ฌ ๊นํ๋(์ฌํ์ฅ) ๋ฐ์ฌ์ ์ด์ฉ์ฐ
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|