|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[๋ฏผ์ฌ] ํญ์์ฌ๊ฑด
๋ถ์ฐ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2006. 4. 27. ์ ๊ณ 2004๋9487 ํ๊ฒฐ
[๊ตฌ์๊ธ][๋ฏธ๊ฐํ]
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์๊ณ , ํผํญ์์ธใ ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ
ใํผ๊ณ , ํญ์์ธใ ๋๋ถํ์ฌํด์๋ณดํ์ฃผ์ํ์ฌ(์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ์ ์ฐฝํ)
ใ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐใ 2006. 4. 6.
ใ์ 1์ฌํ๊ฒฐใ ๋ถ์ฐ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2004. 6. 29. ์ ๊ณ 2004๊ฐ๋จ1239 ํ๊ฒฐ
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ํผ๊ณ ์ ํญ์๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
2. ํญ์๋น์ฉ์ ํผ๊ณ ์ ๋ถ๋ด์ผ๋ก ํ๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง ๋ฐ ํญ์์ทจ์งใ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง
ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ 32,212,616์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2003. 12. 2.๋ถํฐ ์์ฅ๋ถ๋ณธ ์ก๋ฌ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 5%, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ์์ ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ์ ์ํ ๊ธ์ก์ ์ง๊ธํ๋ผ.
2. ํญ์์ทจ์ง
์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ ์ทจ์ํ๋ค. ์๊ณ ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
ใ์ด ์ ใ
1. ์ธ์ ์ฌ์ค
๊ฐ. ์๊ณ ๋ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ(์ดํ โ์ฐ์ฌ๋ฒโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ์ํ์ฌ ์ค๋ฆฝ๋์ด ๋
ธ๋๋ถ์ฅ๊ด์ผ๋ก๋ถํฐ ์ฐ์ฌ๋ณดํ์ฌ์
์ ์ํ๋ฐ์ ๋ฒ์ธ์ด๊ณ , (์ฃผ)๋ฐฉ์ฃผ์ข
ํฉ๊ฑด์ค์ ์ฐ์ฌ๋ณดํ์ ๊ฐ์
์๋ก์ ๊ฒฝ๋จ ๊ฑฐ์ ์ ์ฐ์ด๋ฉด ์ค๋น๋ฆฌ 760-13 ์์ฌ โ(์ฃผ)์ผ์ฐ ์ค๋น๊ณต์ฅ ์ ์ถ๊ณต์ฌโ๋ฅผ ๋๊ธ๋ฐ์ ๊ทธ ์ค ์ฒ ๊ณจ๊ณต์ฌ๋ถ๋ถ์ (์ฃผ)๋ฐ์๊ฑด์ค์ ๊ฑฐ์ณ (์ฃผ)์๋ชฉ๊ฑด์ค์๊ฒ ์ฌํ๋๊ธ์ ์ฃผ์์ผ๋ฉฐ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์์ธ 3์ 2000. 11. 26. (์ฃผ)์๋ชฉ๊ฑด์ค์ ์ผ๋น 11๋ง ์์ ๊ณ ์ฉ๋์ด ์ ๊ณต์ฌ์ฅ์์ ์ฒ ๊ณต๊ณต์ผ๋ก ์์
์ ํ์๋ค.
๋. ํํธ ์์ธ 1์ ๋ช
๋ณดํฌ๋ ์ธ์ด๋ผ๋ ์ํธ๋ก ์ค๊ธฐ๋์ฌ์
์ ํ๋ ์๋ก ์ฒ์ธ ์์ธ 4 ๋ช
์๋ก ์์ ํ๊ณ ์๋ ๊ฒฝ๋จ 07-6064ํธ ๊ธฐ์ค๊ธฐ(์ดํ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ์ค๊ธฐ๋ผ ํ๋ค)๋ฅผ ํผ๊ณ ๊ฐ ์์ํ๋ ์๋์ฐจ์ข
ํฉ๋ณดํ(๋ณดํ๊ธฐ๊ฐ : 2000. 6. 16.๋ถํฐ 2001. 6. 16.)์ ๊ฐ์
ํ์ฌ ์๋ ์ค ์ ๊ธฐ์ค๊ธฐ๋ฅผ ๊ทธ ์ด์ ๊ธฐ์ฌ ์์ธ 2์ ํจ๊ป (์ฃผ)์๋ชฉ๊ฑด์ค์ ์๋ํ์ฌ ์ฃผ์๋ค.
๋ค. ๊ทธ๋ฆฌํ์ฌ ์์ธ 2๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌํ์ฅ์์ ์์
์ ํ๋ ์ค์ธ 2001. 1. 11. 11:00๊ฒฝ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ์ค๊ธฐ๋ฅผ ์ด์ฉํ์ฌ ๋ฐ๋ฅ์ ์์ฌ ์๋ H๋น(๊ธธ์ด 7m, ๋ฌด๊ฒ 500ใ) 2๊ฐ๋ฅผ ์ง์ 11m์ ์์นํ ์ฒ ๊ณจ๊ตฌ์กฐ๋ฌผ์ ๋ณด์ ๋ณด ์ฌ์ด์ ๋ค์ด์ฌ๋ ค ์์น๋ฅผ ์ก์์ฃผ๋ฉด (์ฃผ)์๋ชฉ๊ฑด์ค ์์์ ๊ทผ๋ก์๋ค์ด ์ฒ ๊ณจ์ฐ๊ฒฐ์์
์ ํ๋ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์์
์ ํจ์ ์์ด ๊ฐ์๊ธฐ H๋น์ ๊ฒฐ์ํ๋ ์์ด์ด๋กํ๊ฐ ํ๋ฆฌ๋ฉด์ H๋น์ด ๋จ์ด์ ธ ์์ ๊ฐ์ด ์ฒ ๊ณจ์ฐ๊ฒฐ์์
์ ํ๋ ์ค์ธ (์ฃผ)์๋ชฉ๊ฑด์ค ์์์ ๊ทผ๋ก์ ์์ธ 3์ ๊ฐ์ด๋ถ์๋ฅผ ๊ฐํํ์ฌ ์ถ๋ฝํ๊ฒ ํจ์ผ๋ก์จ ๋์ธ์ ์ค์ฆํ๋ถ์์์ผ๋ก ์ฌ๋ง์ผํ์๋๋ฐ, ๊ทธ ์ฒ ์์ธ 4, ์ ์์ธ 6์ด ๋ง์ธ์ ๊ณต๋์์ํ์๋ค.
๋ผ. ์ด์ ์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๊ฐ ์
๋ฌด์ ์ฌํด์์ ์ธ์ ํ์ฌ ์ฐ์ฌ๋ฒ์ ์๊ฑฐ ๋ง ์์ธ 3์ ์ฒ ์์ธ 4์๊ฒ 2003. 12. 1.๊น์ง ์ ์กฑ์ผ์๊ธ ํ์ฐ์ก 96,360,000์ ์ค 50% ๋ฐ 34๊ฐ์ ๋์์ ์ ์กฑ์ ๊ธฐ๊ธ ๋ฑ ์ ์กฑ๊ธ์ฌ ํฉ๊ณ 75,801,260์์ ์ง๊ธํ์๊ณ , ์ฅ์๋น๋ก 8,599,940์์ ์ง๊ธํ์๋ค.
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ] ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ 1 ๋ด์ง 6, ๊ฐ 7์ 2 ๋ฐ ์ 1 ๋ด์ง 2์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
2. ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์ ๋ฐ ๊ตฌ์๊ถ์ ๋ฐ์
๊ฐ. ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์
์ ์ธ์ ์ฌ์ค์ ์ํ๋ฉด, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ์ค๊ธฐ์ ์ด์ ์์ธ ์์ธ 2๊ฐ ์ ๊ธฐ์ค๊ธฐ๋ฅผ ์ด์ฉํ์ฌ H๋น๋ค์ ํน์ ์์น์ ๋ค์ด์ฌ๋ ค ์ฃผ๋ ์ผ์ ํจ์ ์์ด์ H๋น๋ค์ด ์์ด์ด๋กํ์ ์ํ์ฌ ๋จ๋จํ ๋งค์ด์ ธ ์๋์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ์ฌ์ ์ ์ ๊ฒํ์ฌ์ผ ํจ์๋ ์ด๋ฅผ ๊ฒ์๋ฆฌํ ๊ณผ์ค๋ก ๋ง๋ฏธ์์ ์ผ์ด๋ฌ๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก ํผ๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ์ค๊ธฐ์ ๋ณดํ์๋ก์ ๊ทธ ์ดํ์ค์ ๋ฐ์ํ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ๋ง ์์ธ 3์ธก์ด ์
์ ์ํด๋ฅผ ๋ฐฐ์ํ ์ฑ
์์ด ์๋ค ํ ๊ฒ์ด๋ค.
๋. ๊ตฌ์๊ถ
(1) ๋น์ฌ์์ ์ฃผ์ฅ
์๊ณ ๋, ํผ๊ณ ์ธก์ ๋ถ๋ฒํ์๋ก ๋ฐ์ํ ์ฌํด๋ก ์ธํ์ฌ ๋ง ์์ธ 3์ ์ฒ ์์ธ 4์๊ฒ ์ง๊ธํ ์ฐ์ฌ๋ณดํ๊ธ์ฌ ํฉ๊ณ๊ธ ์ค 32,212,616์์ ๊ตฌ์์ ์ํ์ฌ ์์ธ 3์ด ํผ๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ๊ฐ์ง๋ ๋์ก ์๋น์ ์ํด๋ฐฐ์์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ๋์ํ์ฌ ํ์ฌํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํจ์ ๋ํ์ฌ ํผ๊ณ ๋, โ ์ฐ์ฌ๋ฒ ์ 54์กฐ ์ 1ํญ ์์ ์ ์ 3์์๋ ๋์ผํ ์ฌ์ฉ์์ ์งํยท๊ฐ๋
ํ์ ์๋ ๋๋ฃ ๊ทผ๋ก์๋ ํฌํจ๋์ง ์๋ํ๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ ์ค์ ๊ฐํด์์ธ ์์ธ 2๋ (์ฃผ)์๋ชฉ๊ฑด์ค์ ์ํ์ฌ ๊ธฐ์ค๊ธฐ์ ํจ๊ป ์์ฐจ๋์ด ์ฌํด๊ทผ๋ก์์ธ ์์ธ 3๊ณผ ํจ๊ป (์ฃผ)์๋ชฉ๊ฑด์ค์ ์งํ, ๊ฐ๋
ํ์ ์ผ์ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก ์ฐ์ฌ๋ฒ ์ 54์กฐ ์ 1ํญ ์์ ์ ์ 3์์ ํด๋นํ์ง ์๋ํ๊ณ , โก ์์ธ 2๋ฅผ ๊ณ ์ฉํ ์์ธ 1๋ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ์ ๊ฐ์
์์ด์ด์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌํด๋ ๊ฒฐ๊ตญ ๋ณดํ๊ฐ์
์์ธ ๋ ์ด์์ ์ฌ์
์ฃผ๊ฐ ๊ฐ์ ์ฅ์์์ ํ๋์ ์ฌ์
์ ๋ถํ ํ์ฌ ๊ฐ๊ฐ ํํ๋ค๊ฐ ๊ทธ ์ค ์ฌ์
์ฃผ๋ฅผ ๋ฌ๋ฆฌํ๋ ๊ทผ๋ก์์ ํ์๋ก ๋ฐ์ํ ๊ฒฝ์ฐ์ด๋ฏ๋ก ์ฐ์ฌ๋ฒ ์ 54์กฐ ์ 1ํญ ๋จ์๊ฐ ์ ์ฉ๋๋ ๋งํผ ์ด๋ ๋ชจ๋ก ๋ณด๋ ์๊ณ ๋ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ์ํด๋ฐฐ์์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ๋์ํ ์ ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค.
(2) ํ๋จ
ใฑ) ๋จผ์ ํผ๊ณ ์ โ ์ฃผ์ฅ์ ๊ดํ์ฌ ๋ณด๊ฑด๋, ์ฐ์ฌ๋ฒ ์ 54์กฐ ์ 1ํญ์ ์ ํ ๊ตฌ์๊ถ ํ์ฌ์ ์๋๋ฐฉ์ด ๋๋ '์ 3์'๋ผ ํจ์ ๋ณดํ์, ๋ณดํ๊ฐ์
์(์ฌ์
์ฃผ) ๋ฐ ํด๋น ์๊ธ๊ถ์๋ฅผ ์ ์ธํ ์๋ก์ ์ฌํด๊ทผ๋ก์์ ์ฐ์ฌ๋ณดํ๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ ์๋ก์ ์ฌํด ๊ทผ๋ก์์ ๋ํ์ฌ ๋ถ๋ฒํ์ ๋ฑ์ผ๋ก ์ธํ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ์ง๋ ์๋ฅผ ๋งํ๋ ๊ฒ์ด๊ณ , ๋ค๋ง ๊ทผ๋ก์๊ฐ ๋์ผํ ์ฌ์
์ฃผ์ ์ํ์ฌ ๊ณ ์ฉ๋ ๋๋ฃ ๊ทผ๋ก์์ ํ์๋ก ์ธํ์ฌ ์
๋ฌด์์ ์ฌํด๋ฅผ ์
์ ๊ฒฝ์ฐ์ ๊ทธ ๋๋ฃ ๊ทผ๋ก์๋ ๋ณดํ๊ฐ์
์์ธ ์ฌ์
์ฃผ์ ํจ๊ป ์งยท๊ฐ์ ์ ์ผ๋ก ์ฌํด๊ทผ๋ก์์ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๊ด๊ณ๋ฅผ ๊ฐ์ง๋ ์์ด๋ฏ๋ก ์ฐ์ฌ๋ฒ ์ 54์กฐ ์ 1ํญ์์ ์ ํ ์ 3์์์ ์ ์ธ๋๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก( ๋๋ฒ์ 2004. 12. 24. ์ ๊ณ 2003๋ค33691 ํ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ) ์์ธ 2๊ฐ ์ฐ์ฌ๋ฒ ์ 54์กฐ ์ 1ํญ์์ ์ ํ ์ 3์์์ ์ ์ธ๋๋ ค๋ฉด ์ฐ์ฌ๋ณดํ์ ๊ฐ์
๋์ด ์๋ ์ฌ์
์ฃผ์ ๊ทผ๋ก์๋ก์์ ์ง์๋ฅผ ๊ฐ์ง๊ณ ๊ทธ ๋ณดํ๊ฐ์
์์ธ ์ฌ์
์ฃผ์ ํจ๊ป ์งยท๊ฐ์ ์ ์ผ๋ก ์ฌํด๊ทผ๋ก์์ ์ฐ์ฌ๋ณดํ๊ด๊ณ์ ์์ ๊ฒ์ด ์ ์ ๋์ด์ผ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ ์์ธ 1์ ๋
๋ฆฝ์ฌ์
์๋ก์์ ์ง์, (์ฃผ)์๋ชฉ๊ฑด์ค๊ณผ์ ๊ณ์ฝ๊ด๊ณ, ์์ธ 2์ ์
๋ฌด ์ฑ๊ฒฉ ๋ฐ ์์ธ 1๋ก๋ถํฐ ์๊ธ์ ์ง๊ธ๋ฐ๋ ์ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด๋ณด๋ฉด ์์ธ 2๋ฅผ ๊ฐ๋ฆฌ์ผ ๊ธฐ์ค๊ธฐ์ ์์ฐจ์ธ์ธ (์ฃผ)์๋ชฉ๊ฑด์ค๋ก๋ถํฐ ์๊ธ์ ๋ฐ์ ๊ฒ์ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ์ข
์์ ์ธ ๊ด๊ณ์์ ๊ทผ๋ก๋ฅผ ์ ๊ณตํ๋ ๊ทผ๋ก์์ ํด๋นํ๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์์๋ฟ๋๋ฌ ์ฌ๊ธฐ์ (์ฃผ)์๋ชฉ๊ฑด์ค์ด๋ (์ฃผ)๋ฐฉ์ฃผ์ข
ํฉ๊ฑด์ค์ด ์์ธ 2์ ๋ํ ๊ด๊ณ์์ ์ฐ์ฌ๋ณดํ๊ฐ์
์์ ์ง์์ ์์ง ์๋ํ ์ ์ ๋ณดํ์ด ๋ณด๋ฉด ์์ธ 2๋ ์ฐ์ฌ๋ฒ ์ 54์กฐ ์ 1ํญ์ ์ 3์์ ํด๋นํ๋ค๊ณ ๋ณด์์ผ ํ ๊ฒ์ธ ๋งํผ ์ด์ ๋ฐ๋๋๋ ํผ๊ณ ์ ์ โ ์ฃผ์ฅ์ ๋ฐ์๋ค์ผ ์ ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
ใด) ๋ค์์ผ๋ก ํผ๊ณ ์ โก ์ฃผ์ฅ์ ๊ดํ์ฌ ๋ณด๊ฑด๋, ์ฐ์ฌ๋ฒ ์ 54์กฐ ์ 1ํญ ๋จ์ ์์ ์ 'ํ๋์ ์ฌ์
'์ด๋ผ ํจ์ ๋ณดํ๊ฐ์
์์ธ 2 ์ด์์ ์ฌ์
์ฃผ๊ฐ ๊ฐ๊ฐ ๊ฐ์ ๋ฒ ์ 5์กฐ ์์ ์ ์ฌ์
์ ํํ๋, ๋์ผ ์ฅ์, ๋์ผ ์ํ๊ถ ๋ด์์ ๊ฐ์ ์ฌ์
(๋ชฉ์ ๋ฌผ)์ ์์ฑ์ ์ํ์ฌ ํํ๋ ๊ฒ์ ์๋ฏธํ๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๊ณ , ๋ฐ๋ฉด์ ๋ณดํ๊ฐ์
์์ธ 2 ์ด์์ ์ฌ์
์ฃผ๊ฐ ๋์ผ ์ฅ์์์ ์ฌ์
์ ํํ๋๋ผ๋ ๊ทธ ๊ฐ ์ฌ์
์ ๋ด์ฉ์ด ๊ฐ์ ์ฌ์
์ด๋ ๋ชฉ์ ๋ฌผ์ ์์ฑ์ ์ํ์ฌ ํํ๋ ๊ฒ์ด ์๋ ๋์๋, ํต์ ๊ทธ ์ํ์ ์ ๋๋ ์๋ก ๋ค๋ฅธ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์์ผ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก ์ ๋จ์ ์์ ์ 'ํ๋์ ์ฌ์
'์ ๋ถํ ํ์ฌ ๊ฐ๊ฐ ํํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ํด๋นํ๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค( ๋๋ฒ์ 2001. 2. 23. ์ ๊ณ 2000๋ค63752 ํ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ).
์ 1ํญ์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ์์ธ 1์ ์ค๊ธฐ์๋์ฐจ๊ณ์ฝ์ ๋ฐ๋ผ ์ด์ ๊ธฐ์ฌ๋ฅผ ์ ๊ณตํ๋ฉด์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ์ค๊ธฐ๋ฅผ ์๋ํ ๊ฒ์ ๋ถ๊ณผํ๊ณ (์ฃผ)์๋ชฉ๊ฑด์ค์ ์ ๊ณต์ฅ์ ์ถ๊ณต์ฌํ์ฅ์์ ์ฒ ๊ณจ์ค์น์ฌ์
์ ํ๋ ์์ด๋ฏ๋ก, ์์ธ 1์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ์ค๊ธฐ ์๋ ๋ฐ ๊ธฐ์ฌ์ ๊ณต ์
๋ฌด์ (์ฃผ)์๋ชฉ๊ฑด์ค์ ์ฒ ๊ณจ์ค์น์
๋ฌด๋ฅผ ๋ชจ๋ 'ํ๋์ ์ฌ์
'์ ๋ถํ ํ์ฌ ๊ฐ๊ฐ ํํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ํด๋นํ๋ค๊ณ ๋ณด๊ธฐ ์ด๋ ค์ฐ๋ฏ๋ก ํผ๊ณ ์ ์ โก ์ฃผ์ฅ๋ ๋ฐ์๋ค์ผ ์ ์๋ค.
ใท) ์ด์์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ์ํ๋ฉด ํผ๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ๋ค์ ์ด๋ ๊ฒ์ด๋ ๋ฐ์๋ค์ผ ๊ฒ์ด ๋ชป๋๋ฏ๋ก ํผ๊ณ ๋ ์ฐ์ฌ๋ฒ ์ 54์กฐ ์ 1ํญ์ ์๊ฑฐํ์ฌ ๊ตฌ์๊ถ์ ํ์ฌํ๋ ์๊ณ ์ ์ฒญ๊ตฌ์ ์ํ์ฌ์ผ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
3. ๊ตฌ์๊ธ ์ฑ๊ถ์ ๋ฒ์
๊ฐ. ๋ง ์์ธ 3์ ์ฌ์ฐ์ ์ํด
(1) ์๊ทน์ ์ํด
๋ง ์์ธ 3์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์
์ ์ผ์ค์์
์ํด๋ ๋ค์ (๊ฐ)ํญ๊ณผ ๊ฐ์ ์ธ์ ์ฌ์ค ๋ฐ ํ๊ฐ๋ด์ฉ์ ๊ธฐ์ด๋ก ํ์ฌ, ๋ค์ (๋)ํญ๊ณผ ๊ฐ์ด ์ 5/12ํผ์ ์ค๊ฐ์ด์๋ฅผ ๊ณต์ ํ๋ ๋จ๋ฆฌํ ์ธ๋ฒ์ ๋ฐ๋ผ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์์ ํ๊ฐ๋ก ๊ณ์ฐํ 143,167,184์(์ ๋ฏธ๋ง์ ๋ฒ๋ฆผ)์ด๋ค.
(๊ฐ) ์ธ์ ์ฌ์ค ๋ฐ ํ๊ฐ๋ด์ฉ
โ ์ฑ๋ณ : ๋จ์
์๋
์์ผ : 1964. 7. 20.
์ฐ๋ น : ์ฌ๊ณ ๋น์ 36์ธ 5์ ๋จ์ง
๊ฐ๋์ฐํ : ๋ง 60์ธ(2024. 7. 19.๊น์ง)
์ง์
: ์ฒ ๊ณจ๊ณต
๋
ธ์๋จ๊ฐ : 64,609์ (2001. ์๋ฐ๊ธฐ ๊ฑด์ค๋
ธ์๋จ๊ฐ 5. ์ฒ ๊ณจ๊ณต์ ํด๋นํ๋ ๊ธ์ก)
โก ์๊ณ๋น : ์์
์ 1/3
[์ธ์ ์ฆ๊ฑฐ] ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ 1, 4์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ๊ฒฝํ์น, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
(๋) ๊ณ์ฐ
โ ์ ์๊ธ
64,609์ ร 22์ผ = 1,421,398์
โก ์ผ์ค์์
1,421,398์ ร (1 - 1/3) ร 186.217 = 176,458,980์
(2) ์ ๊ทน์ ์ํด : ์ฅ๋ก๋น 2,500,000์
(3) ๊ณผ์ค์๊ณ
๋ง ์์ธ 3๋ ์ง์ 11m ๋์ด์ ๊ตฌ์กฐ๋ฌผ์์ H๋น ์ฒ ๊ทผ๊ณจ์กฐ์ฐ๊ฒฐ์์
์ ํ๊ณ ์์๊ณ ๊ทธ ์ฃผ์๋ก H๋น์ด ์ด๋ํ๊ณ ์์์ผ๋ฏ๋ก ์ด๋ฌํ ๊ฒฝ์ฐ ๊ฒฝ๋ ฅ ์๋ ์ฒ ๊ณจ๊ณต์ธ ์์ธ 3์ผ๋ก์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด H๋น์ ์์ง์์ ์ดํด H๋น์ด ์ถ๋ฝํ ์ํ์ ๋๋นํ์ฌ ์ค์ค๋ก ์์ ์ ์์ ์ ๋๋ชจํ์ฌ์ผ ํ ์ฃผ์์๋ฌด๊ฐ ์์์๋ ์ด๋ฅผ ๊ฒ์๋ฆฌํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ ์ด๋ฅธ ์ ์ ๊ณ ๋ คํ ๋ ํผ๊ณ ์ ์ฑ
์๋น์จ์ 80%๋ก ์ ํํจ์ด ์๋นํ๋ค.
(4) ๋ง ์์ธ 3์ ์ํด์ก
โ ์๊ทน์ ์ํด 176,458,980์ ร 0.8 = 141,167,184์
โก ์ ๊ทน์ ์ํด 2,500,000์ ร 0.8 = 2,000,000์
๋. ๊ตฌ์๊ธ์ ๋ฒ์
(1) ๊ณต๋์์์ธ์ ์์๋ถ ๋ฒ์
์ 3์์ ํ์๋ก ์ธํ์ฌ ๋ฐ์ํ ์ฐ์
์ฌํด์ ๋ํ์ฌ ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ์ด ์ ์กฑ๋ณด์์ฐ๊ธ์ ์ง๊ธํ ๊ฒ์ด ํ์ ๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ ์กฑ๋ณด์์ฐ๊ธ ๋์ ์ ์ง๊ธ๋ฐ์ ์ ์์๋ ์ ์กฑ๋ณด์์ผ์๊ธ์ ์ง๊ธํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์, ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ์ด ์ ์ผ์๊ธ ์๋น์ก์ ๊ดํ์ฌ๋ ํผํด ๊ทผ๋ก์์ ๊ทธ ์ 3์์ ๋ํ ์ํด๋ฐฐ์์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ๋์ ํ์ฌํ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ๊ฐ ์์ธ 3์ ์ ์กฑ์๊ฒ ์ ์กฑ๋ณด์์ฐ๊ธ์ ์ง๊ธํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ ์ด๋ฏธ 75,801,260์ ์๋น์ ์ ์กฑ๊ธ์ฌ๋ง์ ์ง๊ธํ์๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋, ์๊ณ ๋ ์ ์กฑ๋ณด์์ผ์๊ธ ํ์ฐ์ก 96,360,000์ ์๋น์ ๊ดํ์ฌ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ์ํด๋ฐฐ์์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ๋์ ํ์ฌํ ์ ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
๋ค๋ง, ์๊ณ ๋ ํ์ค๋ก ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ ์ํ์ฌ ๋ณด์์ ๋ฐ์ ์๊ฐ ์๋ ๋ค๋ฅธ ์์์ธ๋ค์ ์ 3์์ ๋ํ ์ํด๋ฐฐ์์ฒญ๊ตฌ๊ถ๊น์ง ๋์ํ์ฌํ ์๋ ์๊ณ ( ๋๋ฒ์ 2002. 4. 12. ์ ๊ณ 2000๋ค45419 ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ), ์ ์กฑ์ฐ๊ธ์ ์๊ธ๊ถ์๋ ์ฐ์ฌ๋ฒ ์ 43์กฐ์2 ์ 3ํญ์ ๋ฐ๋ผ ์์ธ 3์ ์ฒ ์์ธ 5์ด๋ฏ๋ก, ์์ธ 5์๊ฒ ์ ์กฑ์ฐ๊ธ์ ์ง๊ธํ๊ณ ์๋ ์๊ณ ๋ ์์ธ 5์ ์ํด๋ฐฐ์์ฒญ๊ตฌ๊ถ๋ง์ ๋์ํ ์ ์๋ค ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ๊ฐ ์ํด์ก์ ๊ดํ์ฌ ์๊ธ๊ถ์์ธ ์์ธ 5์ ์์๋ถ ์๋น์ก๊ณผ ์๊ณ ๊ฐ ์ง๊ธํ ๋ณดํ๊ธ์ฌ ์ค ์ ์ ๋ฒ์ ๋ด์์๋ง ๊ตฌ์ํ ์ ์๋ค ํ ๊ฒ์ด๋ค.
โ ์๊ทน์ ์ํด
์์ธ 3์ ์๊ทน์ ์ํด์ก ์ค ์์ธ 5์ ์์๋ถ ์๋น์ก์ 84,700,310์ (141,167,184์ ร 3/5)์ด๊ณ ์ ์ก์๊ฐ ์๊ณ ๊ฐ ์ง๊ธํด์ผ ํ ์ ์กฑ๊ธ์ฌ์ ์ผ์๊ธ ํ์ฐ์ก 96,360,000์๋ณด๋ค ์ ์ผ๋ฏ๋ก ์๊ณ ๋ ์ 84,700,310์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ๊ตฌ์ํ ์ ์๋ค.
โก ์ ๊ทน์ ์ํด
์์ธ 3์ ์ ๊ทน์ ์ํด์ก ์ค ์์ธ 5์ ์์๋ถ ์๋น์ก์ 1,200,000์ (2,000,000์ ร 3/5)์ด๊ณ ์ ์ก์๊ฐ ์๊ณ ๊ฐ ์ง๊ธํ ์ฅ์๋น 8,599,940์๋ณด๋ค ์ ์ผ๋ฏ๋ก ์๊ณ ๋ 1,200,000์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ๊ตฌ์ํ ์ ์๋ค.
(2) ๋ณดํ๊ฐ์
์์ธก ๊ณผ์ค๊ณต์
์๊ธ๊ถ์์ ๋ํ ๋ณดํ๊ธ์ฌ๊ฐ ๋ณดํ๊ฐ์
์์ ์ 3์์ ๊ณต๋๋ถ๋ฒํ์๋ก ์ธํ์ฌ ์ด๋ฃจ์ด์ง ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ํ์ ์ธ ๊ตฌ์์์ก์ ๋ฐฉ์ง๋ผ๋ ์์ก๊ฒฝ์ ์ ์ด๋
๊ณผ ์ ์์น์ ๋น์ถ์ด ๋ณดํ์์ธ ์๊ณ ๋ ์ 3์์ ๋ํ์ฌ ๊ทธ ๊ธ์ฌ์ก์ ํ๋ ์์์ ์๊ธ๊ถ์์ ์ 3์์ ๋ํ ์ํด๋ฐฐ์์ก ์ค ๋ณดํ๊ฐ์
์์ ๊ณผ์ค๋น์จ ์๋นํ๋ ๋ฐฐ์์ก์ ๊ตฌ์ํ ์๋ ์๊ณ , ํผํด์๊ฐ ๋ฐฐ์๋ฐ์ ์ํด์ก ์ค ๋ณดํ๊ฐ์
์์ ๊ณผ์ค ๋น์จ ์๋น์ก์ ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ก(์ํด์ก์ด ๋ ์ ์ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ทธ ์ํด์ก)์์ ๊ณต์ ํ๊ณ ๊ทธ ์ฐจ์ก์ ๋ํ์ฌ๋ง ์ 3์๋ก๋ถํฐ ๊ตฌ์ํ ์ ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค( ๋๋ฒ์ 2002. 3. 21. ์ ๊ณ 2000๋ค62322 ์ ์ํฉ์์ฒด ํ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ).
์์ ์ ์ํ ์ฆ๊ฑฐ๋ค์ ์ํ๋ฉด, ์์ด์ด๋กํ๋ก H๋น์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ์ค๊ธฐ์ ์ฒด๊ฒฐํ (์ฃผ)์๋ชฉ๊ฑด์ค์ ๊ทผ๋ก์ ์์ธ 7์ ๋กํ๊ฐ ์์ ํ๊ฒ ์ฒด๊ฒฐ๋์๋์ง ํ์ธํ์ฌ์ผ ํ ์ฃผ์์๋ฌด๊ฐ ์์์๋ ์ด๋ฅผ ๊ฒ์๋ฆฌํ ์ฑ ์์
์ง์๋ฅผ ํ์๊ณ , (์ฃผ)์๋ชฉ๊ฑด์ค์ ์ฌ๊ณ ๋ฐ์์ํ์ด ํฐ ์ฒ ๊ทผ๊ณต์ฌ๋ฅผ ๋ด๋นํ ์
์ฒด๋ก์ ์ํ์ ์ ๊ฑฐํ๊ณ ๊ทผ๋ก์๋ค์ด ์์ ์์น์ ์ค์ํ๋๋ก ๊ต์ก ยท ๊ฐ๋
ํ๋ฉฐ ์์ ์์์ ๋ฐฐ์นํ๋ ๋ฑ์ ์กฐ์น๋ฅผ ์ทจํ์ฌ ์ฌ๊ณ ๋ฅผ ์๋ฐฉํ์ฌ์ผ ํจ์๋ ์ด๋ฅผ ๊ฒ์๋ฆฌํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๊ฐ ๋ฐ์ํ ์ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด ๋ณผ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด์์ ๋ณดํ๊ฐ์
์์ธก(์๋ชฉ๊ฑด์ค๊ณผ ๊ทธ ๊ทผ๋ก์ ์์ธ 7 ๋ฑ)์ ๊ณผ์ค๋น์จ์ 60%๋ก ์ธ์ ํจ์ด ์๋นํ๋ค ํ ๊ฒ์ด๋ค.
โ ์ ๊ทน์ ์ํด
์์ธ 4์ ์์๋ถ์ ํด๋นํ๋ ์ผ์ค์์
84,700,310์์์ ๋ณดํ๊ฐ์
์์ธก์ ๊ณผ์ค์ ๊ณต์ ํ๋ฉด 33,880,124์ (84,700,310์ ร 0.4)์ด๋ค.
โก ์๊ทน์ ์ํด
์์ธ 4์ ์์๋ถ์ ํด๋นํ๋ ์ฅ๋ก๋น 1,200,000์์์ ๋ณดํ๊ฐ์
์์ธก์ ๊ณผ์ค์ ๊ณต์ ํ๋ฉด 480,000์ (1,200,000์ ร 0.4)์ด๋ค.
โข ํฉ๊ณ 34,360,124์ (33,880,124์ + 480,000์)
๋ค. ์๊ฒฐ
๋ฐ๋ผ์ ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ์ ๊ตฌ์๊ธ ๋ฒ์ ๋ด์์ ์๊ณ ๊ฐ ๊ตฌํ๋ ๋ฐ์ ๋ฐ๋ผ ๊ตฌ์๊ธ 32,212,616์๊ณผ ์ด์ ๋ํ์ฌ ๋ณดํ๊ธ์ฌ ์ต์ข
์ง๊ธ์ผ ๋ค์๋ ์ธ 2003. 12. 2.๋ถํฐ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ ์ง๊ธ์๋ฌด์ ์กด๋ถ์ ๋ฒ์์ ๊ดํ์ฌ ํญ์ํจ์ด ์๋นํ 1์ฌ ํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ์ธ 2004. 4. 12.๊น์ง๋ ๋ฏผ๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 5%, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ์์ ์ผ๊น์ง๋ ์์ก์ด์ง๋ฑ์๊ดํํน๋ก๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ์ ์ํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค.
4. ๊ฒฐ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด, ์๊ณ ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ์ธ์ฉํ์ฌ์ผ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ ์ด์ ๊ฒฐ๋ก ์ ๊ฐ์ดํ๋ ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ ์ ๋นํ๊ณ ํผ๊ณ ์ ํญ์๋ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
ํ์ฌ ์ดํ์(์ฌํ์ฅ) ์ด์์ ๊ฐ๋ถ์
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|