|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[๋ฏผ์ฌ] ํญ์์ฌ๊ฑด
์์ธ์ค์์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2018. 10. 19. ์ ๊ณ 2017๋80082 ํ๊ฒฐ
[๊ตฌ์๊ธ][๋ฏธ๊ฐํ]
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์๊ณ , ํญ์์ธใ ์ฃผ์ํ์ฌ ์ผ์ด๋น์ํด๋ณดํ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ ์ฒญ์ง ๋ด๋น๋ณํธ์ฌ ์ ๋์น)
ใํผ๊ณ , ํผํญ์์ธใ ๊ฒฝ๊ธฐ๋ํ๊ต์์ ๊ณต์ ํ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ (์ ํ) ๊ฐ๋จ ๋ด๋น๋ณํธ์ฌ ์กฐ๊ธฐ์ฐ)
ใ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐใ 2018. 9. 21.
ใ์ 1์ฌํ๊ฒฐใ ์์ธ์ค์์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2017. 10. 25. ์ ๊ณ 2017๊ฐ์6981339 ํ๊ฒฐ
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ์ 1์ฌํ๊ฒฐ ์ค ์๋์์ ์ง๊ธ์ ๋ช
ํ๋ ๊ธ์ก์ ํด๋นํ๋ ์๊ณ ํจ์ ๋ถ๋ถ์ ์ทจ์ํ๋ค.
ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ 463,163์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2017. 8. 29.๋ถํฐ 2018. 10. 19.๊น์ง๋ ์ฐ 5%, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 15%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๋์ ์ง๊ธํ๋ผ.
2. ์๊ณ ์ ๋๋จธ์ง ํญ์๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
3. ์์ก์ด๋น์ฉ ์ค 60%๋ ์๊ณ ๊ฐ, ๋๋จธ์ง๋ ํผ๊ณ ๊ฐ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ค.
4. ์ 1ํญ์ ๊ธ์ ์ง๊ธ ๋ถ๋ถ์ ๊ฐ์งํํ ์ ์๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง ๋ฐ ํญ์์ทจ์งใ ์ 1์ฌํ๊ฒฐ์ ์ทจ์ํ๋ค. ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ 700,666์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2017. 8. 29.๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์์ฅ๋ถ๋ณธ ์ก๋ฌ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 5%, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 15%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๋์ ์ง๊ธํ๋ผ(์๊ณ ๋ ๋น์ฌ์์ ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง๋ฅผ ๊ฐ์ถํ์๋ค).
ใ์ด ์ ใ
1. ์ธ์ ์ฌ์ค
๊ฐ. ์์ธ 1์ ๋ชจ ์์ธ 3์ 2015. 11. 25.๊ฒฝ ์๊ณ ์ ์ฌ์ด์, ํผ๋ณดํ์๋ฅผ ๋จํธ ์์ธ 4, ๋ณดํ๊ธฐ๊ฐ์ 2015. 11. 25.๋ถํฐ 2054. 11. 25.๊น์ง๋ก ํ์ฌ KB๋งค์ง์นด์ด์ ์๋ณดํ๊ณ์ฝ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝโ์ด๋ผ๊ณ ํ๋ค)์ ์ฒด๊ฒฐํ์๋๋ฐ, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝ ์ค ์ผ์์ํ๋ฐฐ์์ฑ
์๋ณด์ฅ ํน์ฝ์ ์ํ๋ฉด, ์๊ณ ๋ โํผ๋ณดํ์ ๋ณธ์ธ, ๋ฐฐ์ฐ์, ๋ฏธํผ์๋
, ์๊ณ๋ฅผ ๊ฐ์ด ํ๋ ์ฃผ๋ฏผ๋ฑ๋ก์ ๋๊ฑฐ ์น์กฑ์ด ์ผ์์ํ ์ค์ ๊ธฐ์ธํ ์ฐ์ฐํ ์ฌ๊ณ ๋ก ํ์ธ์ ์ ์ฒด ์ฅํด ๋๋ ์ฌ๋ฌผ ์๊ดด์ ๋ํ ๋ฒ๋ฅ ์์ ๋ฐฐ์์ฑ
์์ ๋ถ๋ดํจ์ผ๋ก์จ ์
์ ์ค์ ์ํด๋ฅผ 1์ต ์์ ํ๋๋ด์์ ๋ณด์โํ๊ธฐ๋ก ๋์ด ์๋ค.
๋. ํํ์์ ์๋ โโ์ด๋ฑํ๊ต 6ํ๋
์ ์ฌํ ์ค์ด๋ ์์ธ 1์ 2016. 9. 8. 11:32๊ฒฝ 3๊ต์ ์ฒด์ก์๊ฐ์ด ๋๋ ์ฌ๋ ์๊ฐ์ ์ ํ๊ต ์ด๋์ฅ์์ ์ฒด์ก์ฐฝ๊ณ ์์ ๋น์นํด ๋ ํฌํฌํ ๊ณต์ ์ ๋ฐฉ์ ํฅํด ๋์ก๋๋ฐ, ์ ํฌํฌํ ๊ณต์ด ๋ ์๊ฐ ๋ฒ์ ํผํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ๋ท๊ฑธ์ ์น๋ฉฐ ๋ค๋ก ๊ฑธ์ด์ค๋ ์์ธ 2์ ๋จธ๋ฆฌ์ ๋ถ๋ช์น๋ ์ฌ๊ณ (์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ โ๋ผ๊ณ ํ๋ค)๊ฐ ๋ฐ์ํ์๊ณ , ์์ธ 2๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ์ฌ โ์ด๋ฆฐ ๋๊ฐ ๋ด ์์ฒ๊ฐ ์๋ ๊ฒฝ๋ง์ธ์ถํ, ํ์์ฑ ๋จธ๋ฆฌ๋ฅ๊ทผ์ฒ์ฅ๊ณจ์ '์ ์ํด๋ฅผ ์
์๋ค.
๋ค. ์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ์ผ์์ํ๋ฐฐ์์ฑ
์๋ณด์ฅ ํน์ฝ์ ๋ฐ๋ผ, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ ์์ธ 2์ ์ํด์ก์ 11,010,660์(์น๋ฃ๋น 3,338,832์, ํฅํ์น๋ฃ๋น 1,671,830์, ์์๋ฃ 6,000,000์)์ผ๋ก ๋ณด๊ณ , ๋ค๋ฅธ ์ค๋ณต๋ณดํ์์ธ ์ผ์ฑํ์ฌํด์๋ณดํ ์ฃผ์ํ์ฌ์ ๋ถ๋ดํ์ฌ(์๊ณ 1/3, ์ผ์ฑํ์ฌํด์๋ณดํ 2/3), 2017. 8. 28. ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ ํผํด์ ์์ธ 2์๊ฒ ์ง์ ๋ณดํ๊ธ 2,858,590์์, ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๊ณต๋จ์ ๊ตฌ์๊ธ์ผ๋ก 791,676์์ ๊ฐ ์ง๊ธํ์๋ค.
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ] ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ 1 ๋ด์ง 6ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
2. ๋น์ฌ์๋ค์ ์ฃผ์ฅ
๊ฐ. ์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ์ผ์์ํ๋ฐฐ์์ฑ
์๋ณด์ฅ ํน์ฝ์ ๋ฐ๋ผ ๋ณดํ๊ธ์ ์ง๊ธํจ์ผ๋ก์จ ์๋ฒ ์ 682์กฐ(๋ณดํ์ ๋์) ๊ท์ ์ ๋ฐ๋ผ ํผ๊ณต์ ์์ธ ์์ธ 1์ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ๊ณต์ ๊ธ์ฌ ์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ๋์์ทจ๋ํ์์ผ๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ, ์๊ณ ๊ฐ ์ง๊ธํ ๋ณดํ๊ธ ์ค โ ํผ๊ณต์ ์ ๋๋ ๊ทธ ๋ณดํธ์๊ฐ ๋ถ๋ดํ ์น๋ฃ๋น์ ํด๋นํ๋ 1,389,490์, โก ์๊ณ ๊ฐ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๊ณต๋จ์๊ฒ ์ง๊ธํ ์น๋ฃ๋น ๊ตฌ์๊ธ 2,375,030์ ์ค ํ๊ต์ ์ฅ์ด ๋ถ๋ดํ ๋ถ๋ถ์ธ 30%์ ํด๋นํ๋ 712,509์์ ํฉ๊ณ 2,101,999์(1,389,490์+712,509์)์์ ์ค๋ณต๋ณดํ์ ๋ฐ๋ฅธ ์๊ณ ์ ๋ถ๋ด์ก 700,666์(2,101,999์ร1/3) ๋ฐ ์ด์ ๋ํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค๋ ์ทจ์ง๋ก ์ฃผ์ฅํ๋ค.
๋. ์ด์ ๋ํ์ฌ ํผ๊ณ ๋, ๋ณดํ์๋์๋ ๋ณดํ๊ธ์ ์ง๊ธํ ๋ณดํ์๊ฐ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋๋ ํผ๋ณดํ์์ ์ 3์์ ๋ํ ๊ถ๋ฆฌ๋ฅผ ํ์ฌํ๋ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ๊ณต์ ๊ธ์ฌ์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ํผํด์์ธ ํผ๊ณต์ ์ ์์ธ 2์๊ฒ ์ํ๋ ๊ถ๋ฆฌ์ผ ๋ฟ์ด๊ณ , ํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ์๋ฐฉ ๋ฐ ๋ณด์์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ ๊ท์ ์ทจ์ง์ ์์ ์ฌ๊ณ ๋ฅผ ์ผ์ผํจ ๊ฐํด ํ์ ์์ธ 1์ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ๊ตฌ์๊ถ์ ์ธ์ ๋ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ๋ ๋ณดํ์๋์์ ๋ฒ๋ฆฌ์ ์ํ์ฌ ํผ๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ๊ตฌ์๊ถ์ ์ทจ๋ํ ์ ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค.
3. ํ๋จ
๊ฐ. ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ๊ตฌ์๊ถ ์ทจ๋ ์ฌ๋ถ
(1) ํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ์๋ฐฉ ๋ฐ ๋ณด์์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ (์ดํ โํ๊ต์์ ๋ฒโ์ด๋ผ๊ณ ํ๋ค)์ โํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ๋ฅผ ์๋ฐฉํ๊ณ , ํ์ยท๊ต์ง์ ๋ฐ ๊ต์กํ๋์ฐธ์ฌ์๊ฐ ํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ์ฌ ์
์ ํผํด๋ฅผ ์ ์ยท์ ์ ํ๊ฒ ๋ณด์ํ๊ธฐ ์ํ ํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ๋ณด์๊ณต์ ์ฌ์
์ ์ค์์ ๊ดํ์ฌ ํ์ํ ์ฌํญ์ ๊ท์ ํจโ์ ๊ทธ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ํ๊ณ ์๊ณ (์ 1์กฐ), ๊ณต์ ๊ธ์ฌ์ ์ง๊ธ๋์์ผ๋ก ํ๊ณ ์๋ ํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ์ ๊ดํ์ฌ โ๊ต์กํ๋ ์ค์ ๋ฐ์ํ ์ฌ๊ณ ๋ก์ ํ์ยท๊ต์ง์ ๋๋ ๊ต์กํ๋์ฐธ์ฌ์์ ์๋ช
๋๋ ์ ์ฒด์ ํผํด๋ฅผ ์ฃผ๋ ๋ชจ๋ ์ฌ๊ณ ๋ฐ ํ๊ต๊ธ์ ๋ฑ ํ๊ต์ฅ์ ๊ด๋ฆฌยท๊ฐ๋
์ ์ํ๋ ์
๋ฌด๊ฐ ์ง์ ์์ธ์ด ๋์ด ํ์ยท๊ต์ง์ ๋๋ ๊ต์กํ๋์ฐธ์ฌ์์๊ฒ ๋ฐ์ํ๋ ์ง๋ณ์ผ๋ก์ ๋ํต๋ น๋ น์ด ์ ํ๋ ๊ฒ์ ๋งํ๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ(์ 2์กฐ ์ 6ํธ), ๊ทธ ์ง๊ธ๋์์ด ๋๋ ํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ๊ฐ ๋ฐ๋์ ํ๊ต ์ธก์ด ๋ถ๋ฒํ์์ฑ
์์ ์ง๋ ์์ ์ฌ๊ณ ์ ์ ํ๋์ง ์๋ ๋ฐ๋ฉด ๊ณต์ ๊ธ์ฌ์ ์ง๊ธ๋ฒ์๋ ํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ์ฌ ๋ฐ์ํ ์ํด์ก ์ ๋ถ๊ฐ ์๋๋ผ ์ ํ์ ์ธ ๋ฒ์ ๋ด์์ ์ธ์ ํ๊ณ ์๋ ๊ธ์ก์ ์ง๊ธํ๋๋ก ๊ท์ ํ๊ณ ์๊ณ (์ 36์กฐ ๋ด์ง ์ 40์กฐ), ๊ณต์ ๊ธ์ฌ์ ์ ํ ์ฌ์ ๋ก์ ํผ๊ณต์ ์์ ์ํดยท์์ด ๋ฑ 3๊ฐ์ง๋ง์ ์ ํ์ ์ผ๋ก ์ด๊ฑฐํ๊ณ ์๋๋ฐ(์ 43์กฐ), ์์ ๊ฐ์ ๊ท์ ๋ค์ ์ข
ํฉํ๋ฉด, ํ๊ต์์ ๋ฒ์ ๊ณต์ ๊ธ์ฌ๋ ํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ์ ๋ฐ์์ ์ฌํ๋ณด์ฅ์ ์ฐจ์์์ ํผ๊ณต์ ์๊ฐ ์
์ ํผํด๋ฅผ ์ ํ๋ ๋ฒ์ ๋ด์์ ์ ์ํ๊ณ ์ ์ ํ๊ฒ ๋ณด์ํ๊ธฐ ์ํ ์ ๋๋ผ๊ณ ๋ด์ด ์๋นํ๋ค.
(2) ํํธ ํ๊ต์์ ๋ฒ ์ 3์กฐ, ์ 49์กฐ ์ 1ํญ, ์ 51์กฐ์ ์ํ๋ฉด, ๊ณต์ ๊ฐ์
์๋ ๊ณต์ ํ์ ๊ณต์ ๋ฃ๋ฅผ ๋ฉ๋ถํ์ฌ์ผ ํ์ง๋ง, ์ด๋ฅผ ์ถฉ๋นํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ํผ๊ณต์ ์์๊ฒ ๊ณต์ ๋ฃ์ ์ถฉ๋นํ๊ธฐ ์ํ ๊ธ์ก์ ์ ๋ถ ๋๋ ์ผ๋ถ๋ฅผ ์ง์ํ ์ ์๊ณ , ํ์์ธ ํผ๊ณต์ ์๊ฐ ๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ด์ํ ๋ณด์ฅ๋ฒ ๋๋ ๋
๋ฆฝ์ ๊ณต์์์ฐ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ๋ฑ ํน๋ณ๋ฒ์ ๋ณดํธ๋ฅผ ๋ฐ๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ตญ๊ฐ ๋๋ ์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด๊ฐ ๊ทธ ๊ณต์ ๋ฃ๋ฅผ ๋ถ๋ดํ๋ฉฐ, ์์ ๊ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ์๋๋ผ๋ ๊ตญ๊ฐ ๋๋ ์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด๋ ์์ฐ์ ๋ฒ์ ์์์ ํ์์ธ ํผ๊ณต์ ์์ ๋ํ ๊ณต์ ๋ฃ๋ฅผ ๋ถ๋ดํ ์ ์๊ณ , ๋์๊ฐ ๊ตญ๊ฐ ๋๋ ์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด๋ ์์ฐ์ ๋ฒ์ ์์์ ํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ์๋ฐฉ ์ฌ์
๋ฐ ํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ๋ณด์๊ณต์ ์ฌ์
์ ์ด์์ ์์๋๋ ๊ฒฝ๋น๋ฅผ ์ง์ํ ์ ์๋๋ก ๋์ด ์๋๋ฐ, ์ ๊ท์ ๋ค์ ๋น์ถ์ด ๋ณด๋ฉด, ๊ณต์ ํ์ ํ์ค์ ์์ฐ๊ด๊ณ ๋ด์ง ์ด์๊ด๊ณ ์ฌํ์ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ , ํผ๊ณต์ ์์ธ ํ์ ๋๋ ๊ทธ ํ์์ ๋ถ๋ชจ๋ก์ ๋ณดํธ๊ฐ๋
์๋ก์์ ์ฑ
์์ ๋ถ๋ดํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์๋ ์ฌ๋์ ๊ณต์ ๋ฃ๋ฅผ ๋ถ๋ดํ๋ ๋์ , ํผ๊ณต์ ์์ธ ํ์์ด ์ผ๊ธฐํ ๋ถ์์ ํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ์ ์์ด ๊ณต์ ํ์ ๊ณต์ ๊ธ์ฌ๋ฅผ ํตํ์ฌ ๊ทธ ๊ธ์ฌ์๋น์ก ๋งํผ์ ๋ฏผ์ฌ์ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ๋ฉดํ๊ฒ ๋๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ด์ด ์๋นํ๋ค.
(3) ๋ค๋ง, ํ๊ต์์ ๋ฒ ์ 44์กฐ ์ 1ํญ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ๋ฅผ ์ผ์ผํจ ์๊ฐ โํผ๊ณต์ ์ ๋๋ ๊ณต์ ๊ฐ์
์๊ฐ ์๋ ์โ์ธ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ณ ์, ์ค๊ณผ์ค, ๊ฒฝ๊ณผ์ค ๋ชจ๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ๊ณต์ ํ์ ๊ตฌ์์ด ์ธ์ ๋๊ณ , ํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ๋ฅผ ์ผ์ผํจ ์๊ฐ โํผ๊ณต์ ์โ์ธ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ณ ์, ์ค๊ณผ์ค์ ๊ฒฝ์ฐ์๋ง ๊ณต์ ํ์ ๊ตฌ์์ด ์ธ์ ๋๋ฏ๋ก, ๊ฒฐ๊ตญ ๊ฒฝ๊ณผ์ค๋ก ํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ๋ฅผ ์ผ์ผํจ ํผ๊ณต์ ์์ธ ํ์ ๋๋ ๊ทธ ๋ณดํธ์๋ ํผํด์์ ๋ํ์ฌ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ๋ถ๋ดํ๊ฒ ๋์ด ์ํด๋ฐฐ์๊ธ์ ์ง๊ธํ ๊ฒฝ์ฐ์ ํ๊ต์์ ๋ฒ ์ 35์กฐ ์ดํ์์ ๊ท์ ํ ํ๊ต์์ ๋ฒ์์ ๊ธฐ์ค์ ๋ฐ๋ฅธ ๊ณต์ ๊ธ์ฌ์ก์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ํผ๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ์ด๋ฅผ ๊ตฌ์ํ ์ ์๋ค๊ณ ๋ด์ด ํ๋นํ๋ค.
(4) ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด์์, ํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ๋ฅผ ์ผ์ผํจ ์์ ํด๋นํ๋ ์์ธ 1์ ๊ณผ์ค์ ๊ฒฝ๊ณผ์ค์ธ ๊ฒ์ผ๋ก ์ฃผ1) ๋ณด์ด๋ฏ๋ก, ๋ง์ฝ ํผ๊ณ ๊ฐ ์๊ธ๊ถ์์ธ ์์ธ 2์๊ฒ ๊ณต์ ๊ธ์ฌ๋ฅผ ์ง๊ธํ์๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋ ์์ธ 1 ๋๋ ์์ธ 1์ ๋ณดํธ์์ ๋ํ ๊ตฌ์์ ํ์ฉ๋ ์ ์๋ ๊ฒ์ด๊ณ , ๋ฐ๋ผ์ ํผ๊ณ ์ ๊ณต์ ๊ธ์ฌ ์ง๊ธ ์ด์ ์ ์์ธ 1 ๋๋ ๊ทธ ๋ณดํธ์๊ฐ ํผํด์์ธ ์์ธ 2์ ๋ํ์ฌ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ๋ถ๋ดํ๊ฒ ๋์ด ์ํด๋ฐฐ์๊ธ์ ์ง๊ธํ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ํ๊ต์์ ๋ฒ ์ 35์กฐ ์ดํ์์ ๊ท์ ํ ํ๊ต์์ ๋ฒ์์ ๊ธฐ์ค์ ๋ฐ๋ฅธ ๊ณต์ ๊ธ์ฌ์ก์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ํผ๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ์ด๋ฅผ ๊ตฌ์ํ ์ ์๋ค๊ณ ๋ณด์์ผ ํ ๊ฒ์ด๋, ๊ฒฐ๊ตญ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ์ผ์์ํ๋ฐฐ์์ฑ
์๋ณด์ฅ ํน์ฝ์ ๋ฐ๋ผ ํผํด์์ธ ์์ธ 2์๊ฒ ๋ณดํ๊ธ์ ์ง๊ธํจ์ผ๋ก์จ ์๋ฒ ์ 682์กฐ(๋ณดํ์ ๋์) ๊ท์ ์ ๋ฐ๋ผ ํผ๊ณต์ ์์ธ ์์ธ 1์ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ๊ณต์ ๊ธ์ฌ ์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ๋์์ทจ๋ํ ์๊ณ ์ญ์, ํ๊ต์์ ๋ฒ ์ 35์กฐ ์ดํ์์ ๊ท์ ํ ํ๊ต์์ ๋ฒ์์ ๊ธฐ์ค์ ๋ฐ๋ฅธ ๊ณต์ ๊ธ์ฌ์ก์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ํผ๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ์ด๋ฅผ ๊ตฌ์ํ ์ ์๋ค๊ณ ๋ด์ด ํ๋นํ๋ค.
๋. ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ๊ตฌ์๊ถ ์ธ์ ๋ฒ์
(1) ํ๊ต์์ ๋ฒ ์ 35์กฐ ์ 1ํญ์ โ๊ณต์ ํ๋ ๊ณต์ ๊ธ์ฌ์ ์ข
๋ฅ๋ณ๋ก ์ 36์กฐ ๋ด์ง ์ 40์กฐ์ ๊ท์ ์ ๋ฐ๋ผ ๊ณต์ ๊ธ์ฌ์ก์ ๊ฒฐ์ ํ๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๋ฉด์, ์ 36์กฐ ๋ด์ง ์ 40์กฐ์์ ๊ณต์ ๊ธ์ฌ์ ์ข
๋ฅ๋ฅผ ์์๊ธ์ฌ, ์ฅํด๊ธ์ฌ, ๊ฐ๋ณ๊ธ์ฌ, ์ ์กฑ๊ธ์ฌ๋ก ๋๋์ด ๊ทธ ์ข
๋ฅ๋ณ๋ก ์๋ น๊ถ์, ๊ธ์ฌ์ ๋ฒ์์ ์ง๊ธ๊ธฐ์ค ๋ฑ์ ์ ํ๊ณ ์๊ณ , ๊ทธ ์ค ์์๊ธ์ฌ์ ๊ดํ ์ 36์กฐ๋ โํ๊ต์์ ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ์ฌ ํผ๊ณต์ ์๊ฐ ๋ถ์์ ๋นํ ๊ฒฝ์ฐ ํผ๊ณต์ ์ ๋๋ ๊ทธ ๋ณดํธ์ ๋ฑ์๊ฒ ์์๊ธ์ฌ๋ฅผ ์ง๊ธํ๋, ๊ทธ ์์๊ธ์ฌ๋ ๊ทธ ๋ถ์์ ์น๋ฃ์ ์์๋ ๋น์ฉ ์ค ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๋ฒ์ ๋ฐ๋ผ ํผ๊ณต์ ์ ๋๋ ๋ณดํธ์ ๋ฑ์ด ๋ถ๋ดํ ๊ธ์ก์ผ๋ก ํ๋๋กโ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋๋ฐ, ์ด๋ฌํ ๊ท์ ๋ค์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ํ๊ต์์ ๋ฒ์ด ๊ท์ ํ๋ ์์๊ธ์ฌ๋ ํผ๊ณต์ ์์ ์น๋ฃ์ ์ค์ ๋ก ์์๋ ๋น์ฉ ์ค ํผ๊ณต์ ์ ๋๋ ๊ทธ ๋ณดํธ์ ๋ฑ์ด ๋ถ๋ดํ ๋ณธ์ธ๋ถ๋ด ๊ธ์ก๋ง์ ์ง๊ธ๋์์ผ๋ก ํ๋ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๊ณต๋จ์ด ๋ถ๋ดํ ๊ธ์ก์ด๋ ์ฅ๋ ์์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋๋ ์น๋ฃ๋น ๋ฐ ๋ณด์กฐ๊ธฐ ๊ตฌ์
๋น๋ ์ง๊ธ๋์์ด ์๋๊ณ , ํผ๊ณต์ ์๋ ๊ทธ ๋ณดํธ์ ๋ฑ์ ๋ํ ์์๋ฃ๋ ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ผ ํ ๊ฒ์ด๋ค(๋๋ฒ์ 2013. 12. 26. ์ ๊ณ 2012๋ค75642 ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ).
(2) ์ ๋ฒ๋ฆฌ์ ๋น์ถ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด์ ์ดํผ๊ฑด๋, ๋น์ฌ ๋ฒ์์ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๊ณต๋จ ๊ฒฝ์ธ์ง์ญ๋ณธ๋ถ์ฅ์ ๋ํ ์ฌ์ค์กฐํ๊ฒฐ๊ณผ์ ์ํ๋ฉด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ์ฌ ์์ธ 2๊ฐ ์
์ ์ํด์ ๊ด๋ จ๋ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๊ณต๋จ์ ์์๊ธ์ฌ ์ค ๋ณธ์ธ๋ถ๋ด์ก์ 1,389,490์์ธ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ์ฌ์ผ ํ ๊ณต์ ๊ธ์ฌ(์์๊ธ์ฌ)๋ ์น๋ฃ๋น 1,389,490์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ด๋ผ ํ ๊ฒ์ด๊ณ , ๋ฐ๋ผ์ ์ ๊ธ์ ์ค ์ค๋ณต๋ณดํ์ผ๋ก ์ธํ์ฌ ์๊ณ ์ ๋ถ๋ด๋ถ๋ถ์ผ๋ก ์ธ์ ๋๋ 1/3 ๋ถ๋ถ์ธ 463,163์(1,389,490์ร1/3, ์ ๋ฏธ๋ง ๋ฒ๋ฆผ) ๋ฐ ์ด์ ๋ํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ๋ํ์ฌ๋ง ํผ๊ณ ๊ฐ ์๊ณ ์ ๊ตฌ์์ ์ํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค ํ๊ฒ ๋ค.
(3) ์๊ณ ๋, ์๊ณ ๊ฐ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๊ณต๋จ์ ๊ตฌ์๊ธ ์ฒญ๊ตฌ์ ์ํ์ฌ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๊ณต๋จ์๊ฒ ์์ธ 2์ ๋ํ ์์๊ธ์ฌ ์ค ๊ณต๋จ๋ถ๋ด๊ธ ๋ถ๋ถ์ธ 2,375,030์์ ์ง๊ธํ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ ๊ธ์ ์ค ํ๊ต์ ์ฅ์ด ๋ถ๋ดํ ๋ถ๋ถ์ธ 30%์ ํด๋นํ๋ 712,509์์ 1/3(์ค๋ณต๋ณดํ์ ๋ฐ๋ฅธ ์๊ณ ์ ๋ถ๋ด์ก)์ ๊ธ์ก์ ๋ํ์ฌ๋ ํผ๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ๊ตฌ์๊ธ์ผ๋ก ์ฒญ๊ตฌํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ฏ๋ก ์ดํผ๊ฑด๋, ํ๊ต์์ ๋ฒ ์ 36์กฐ ์ 2ํญ ๋จ์๋ โ๋ค๋ง, ๋ฒ์์ ํ๊ฒฐ ๋ฑ์ผ๋ก ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๋ฒ ์ 58์กฐ์ ๋ฐ๋ผ ๊ณต๋จ์ ๊ตฌ์๊ถ ํ์ฌ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ํด๋ฐฐ์์ก์ด ํ์ ๋ ๊ฒฝ์ฐ ํ๊ต์ ์ฅ์ด ๋ถ๋ดํ ๋ถ๋ถ์ ๊ณต์ ํ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์์ผ๋, ์๊ณ ๋ ์๊ณ ๊ฐ ์ฃผ์ฅํ๋ ๊ธ์์ด ์ ๊ท์ ์ โํ๊ต์ ์ฅ์ด ๋ถ๋ดํ ๋ถ๋ถโ์ ํด๋นํ๋ค๋ ์ ์ ๊ดํ์ฌ ์๋ฌด๋ฐ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์ฃผ์ฅยท์
์ฆ์ ์๋ํ๊ณ ์๊ณ , ๋ฌ๋ฆฌ ์ ์๊ณ ์ฃผ์ฅ ์ฌ์ค์ ์
์ฆํ ์๋ฌด๋ฐ ์ฆ๊ฑฐ๋ ์์ผ๋ฏ๋ก ์ด ๋ถ๋ถ ์ฃผ์ฅ์ ๋ ๋์๊ฐ ์ดํ ํ์ ์์ด ์ด์ ์๋ค.
(4) ๋ฐ๋ผ์ ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ์ 463,163์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ ์๊ณ ์ ์ง๊ธ์ผ ๋ค์๋ ์ธ 2017. 8. 29.๋ถํฐ ํผ๊ณ ๊ฐ ๊ทธ ์ดํ์๋ฌด์ ์กด๋ถ ๋ด์ง ๋ฒ์์ ๊ดํ์ฌ ํญ์ํจ์ด ์๋นํ ๋น์ฌ ํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ์ธ 2018. 10. 19.๊น์ง๋ ๋ฏผ๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 5%, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์์ก์ด์ง ๋ฑ์ ๊ดํ ํน๋ก๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 15%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค.
4. ๊ฒฐ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด ์๊ณ ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ ์ธ์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ์ด์ ์์ด ์ธ์ฉํ๊ณ ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์์ด ๊ธฐ๊ฐํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์ 1์ฌํ๊ฒฐ์ ์ด์ ๊ฒฐ๋ก ์ ์ผ๋ถ ๋ฌ๋ฆฌ ํ์ฌ ๋ถ๋นํ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ์ ํญ์๋ฅผ ์ผ๋ถ ๋ฐ์๋ค์ฌ ์ 1์ฌํ๊ฒฐ ์ค ์ ์ธ์ ๋ฒ์์ ํด๋นํ๋ ์๊ณ ํจ์๋ถ๋ถ์ ์ทจ์ํ๊ณ , ํผ๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ์ ๊ธ์์ ์ง๊ธ์ ๋ช
ํ๊ธฐ๋ก ํ๋ฉฐ, ์๊ณ ์ ๋๋จธ์ง ํญ์๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ, ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
ํ์ฌ ์ด์ฃผํ(์ฌํ์ฅ) ๋จ์ค์ฐ ์ด์งํฌ ์ฃผ1) ํผ๊ณ ์ญ์ ์์ธ 1์ ๊ณ ์ ๋๋ ์ค๊ณผ์ค์ ์ฃผ์ฅํ๊ณ ์์ง๋ ์๋ค.
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|