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์šฐ๋ฆฌ๋Š” ํ˜„ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ๊ฐ€ ๋ณด์กฐ๊ธˆ์„ ์•…์šฉํ•˜์—ฌ ๋ถˆ๋ฒ•, ๋ถ€์ •ํ•œ ์šด์˜์„ ๋ฐ˜๋ณตํ•ด์„œ ๊ทธ๋กœ ์ธํ•ด ๋ถ€์‹ค๊ฒฝ์˜์ด ์ดˆ๋ž˜๋œ ๊ฒƒ์ž„์„ ์ž˜ ์•Œ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
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๊ทธ๊ฒƒ๋งŒ ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณต๊ณต์šด์ˆ˜๋…ธ์กฐ ์†Œ์† โ—‹โ—‹๊ตํ†ต๋ถ„ํšŒ๋ฅผ ์™€ํ•ด์‹œํ‚ค๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ •์›์—๋„ ์—†๋Š” ๋…ธ๋ฌด๊ด€๋ฆฌ ๋‹ด๋‹น์ž 2๋ช…์„ ์ฑ„์šฉํ•˜์—ฌ ์ด๋“ค์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์ž„๊ธˆ, ๋˜ํ•œ ์ •์›์„ ๋„˜๋Š” ๊ธฐ์‚ฌ๋“ค์„ ์‹ ๊ทœ์ฑ„์šฉํ•˜์—ฌ ์ด๋“ค์ด ์ „๋ถ€ ์–ด์šฉ๋…ธ์กฐ ์กฐํ•ฉ์›์œผ๋กœ ๊ฐ€์ž…ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ ์ด๋“ค์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์ž„๊ธˆ์„ ํ•ฉํ•˜์—ฌ ๋˜ํ•œ 1์–ต ์›์— ์ด๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฑฐ๊ธฐ๋‹ค ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ ํ”ผ๊ณ ์ธ์”จ์˜ ๊ฐœ์ธ ์ฃผ์‹์†Œ์†ก์ด ๋ฒŒ์–ด์งˆ ๋•Œ ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ ๊ฐœ์ธ์ด ๋ถ€๋‹ดํ•ด์•ผ ๋งˆ๋•…ํ•œ๋ฐ๋„ ํšŒ์‚ฌ ๋ˆ์œผ๋กœ ์ˆ˜์ฒœ๋งŒ ์›์˜ ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์„ ๋ถ€๋‹ดํ•˜์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. (์ค‘๋žต)
โ—‹โ—‹๊ตํ†ต ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ์™€ ์–ด์šฉ๋…ธ๋™์กฐํ•ฉ์ด ๋ฒŒ์ธ ๋ฌด๋ฃŒํ™˜์Šน ๊ฑฐ๋ถ€ ์‚ฌํƒœ๋Š” ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ์˜ ๋ถˆ๋ฒ•, ๋ถ€์ •ํ•œ ์šด์˜์„ ์‹œ๋ฏผ๋“ค์—๊ฒŒ ์ „๊ฐ€ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ทธ ๋ชฉ์ ์ด ๋ถˆ์ˆœํ•œ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋„์ €ํžˆ ์šฉ๋‚ฉ๋˜์–ด์„œ๋Š” ์•ˆ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. โ—‹โ—‹๊ตํ†ต ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ์™€ ์–ด์šฉ๋…ธ๋™์กฐํ•ฉ ๋ฐ ๋’ค์—์„œ ์ด๋“ค์„ ๋ถ€์ถ”๊ธด ํ•œ๊ตญ๋…ธ์ด ์ž๋™์ฐจ๋…ธ์กฐ์—ฐ๋งน ์ถฉ๋ถ๋„์ง€๋ถ€๋Š” ์ฒญ์ฃผ์‹œ๋ฏผ๊ณผ ์ฒญ์›๊ตฐ๋ฏผ๋“ค์—๊ฒŒ ๋ฌด๋ฆŽ ๊ฟ‡๊ณ  ์‚ฌ์ฃ„ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒญ์ฃผ์‹œ๋Š” ์ด๋“ค์˜ ๋น„์–‘์‹ฌ์ ์ด๊ณ  ๋ถˆ์ˆœํ•˜๊ธฐ ์ง์ด ์—†๋Š” ํ–‰์œ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์‹œ์˜ ์—…๋ฌด๋ฅผ ๋ฐฉํ•ดํ•œ ๊ฒƒ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณ ๋ฐœ์กฐ์น˜ ๋ฐ ํ–‰์ •์ฒ˜๋ถ„์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ๊ฐ€์žฅ ์ค‘ํ•œ ์ฒ˜๋ฒŒ์„ ๋‚ด๋ ค์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. (์ค‘๋žต)
๊ธฐ์žํšŒ๊ฒฌ์—์„œ ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ๋ฐœ์–ธ ์ค‘์—๋Š”, โ—‹โ—‹๊ตํ†ต์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ์ธ ํ”ผ๊ณ ์ธ ๊ฐœ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฌธ์ œ์ œ๊ธฐ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ํ”ผ๊ณ ์ธ์ด โ—‹โ—‹๊ตํ†ต์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ๋กœ์„œ โ—‹โ—‹๊ตํ†ต์˜ ๋…ธ์‚ฌ๊ด€๊ณ„ ๋ฐ ์ง์› ์‹ ๊ทœ์ฑ„์šฉ, ๋ฌด๋ฃŒ ํ™˜์Šน ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ–‰ํ•œ ์ง๋ฌดํ–‰์œ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ฌธ์ œ์ œ๊ธฐ๋ฅผ ํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์ด ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. ๋˜ ๊ธฐ์žํšŒ๊ฒฌ๋ฌธ์— ์ฒจ๋ถ€๋œ ๊ด€๋ จ ์ž๋ฃŒ ์ค‘์—๋Š” โ€˜ํญํ–‰์„ ์‚ฌ์ฃผํ•˜๊ณ  ๊ทธ ๋น„์šฉ์„ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•ด ์ค€ ์‚ฌ๋ก€โ€™๋ผ๋Š” ๋ฌธ์„œ๋„ ์žˆ์—ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ํ”ผ๊ณ ์ธ ๊ฐœ์ธ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ โ—‹โ—‹๊ตํ†ต์— ๋Œ€ํ•œ ๋ช…์˜ˆ๋‚˜ ์‹ ๋ขฐ์— ํฐ ์˜ํ–ฅ์„ ์ฃผ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ํ”ผ๊ณ ์ธ ๊ฐœ์ธ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ โ—‹โ—‹๊ตํ†ต ๋˜ํ•œ ๊ทธ ๋ช…์˜ˆํ›ผ์† ๋“ฑ๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก์„ ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํ˜•์‚ฌ๊ณ ์†Œ๋ฅผ ํ•  ํ•„์š”์„ฑ์ด ์žˆ์—ˆ๊ณ , ์‚ฌ์•ˆ์˜ ์„ฑ์งˆ์ƒ ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก๊ณผ ํ˜•์‚ฌ๊ณ ์†Œ๊ฐ€ ์„œ๋กœ ๋ฐ€์ ‘ํ•œ ๊ด€๊ณ„์— ์žˆ์—ˆ๋˜ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ธ๋‹ค. ๋‚˜) ๋‹น์‹œ โ—‹โ—‹๊ตํ†ต์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ์˜€๋˜ ํ”ผ๊ณ ์ธ์€ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ๊ธฐ์žํšŒ๊ฒฌ์—์„œ ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ ๋ฐœ์–ธ์— ๋Œ€์‘ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๋…ธ์กฐ์œ„์›์žฅ์ธ ๊ณต์†Œ์™ธ 1 ๋“ฑ์„ ๋ช…์˜ˆํ›ผ์†์ฃ„๋กœ ํ˜•์‚ฌ๊ณ ์†Œํ•˜๋Š” ํ•œํŽธ, ์ด๋“ค์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์„ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก๋„ ํ•จ๊ป˜ ์ง„ํ–‰ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๊ณ , ์ด๋ฅผ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๊ณต์†Œ์™ธ 2 ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ์—๊ฒŒ ๋ฏผยทํ˜•์‚ฌ์‚ฌ๊ฑด์„ ๋ชจ๋‘ ์œ„์ž„ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹น์‹œ ๊ณต์†Œ์™ธ 2 ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์‚ฌ๋ฌด์‹ค์—์„œ ์ž‘์„ฑ๋œ ๋ฏผยทํ˜•์‚ฌ์‚ฌ๊ฑด์˜ ๊ฐ ์‚ฌ๊ฑด์œ„์ž„๊ณ„์•ฝ์„œ์— ์œ„์ž„์ธ์€ โ€˜โ—‹โ—‹๊ตํ†ต ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ ํ”ผ๊ณ ์ธโ€™์œผ๋กœ ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๊ณ , ์ „ํ™”๋ฒˆํ˜ธ์™€ ์ฃผ์†Œ๋ž€์—๋Š” ํ”ผ๊ณ ์ธ์˜ ์ „ํ™”๋ฒˆํ˜ธ์™€ ์ฃผ์†Œ๊ฐ€ ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ฃผ๋ฏผ๋“ฑ๋ก๋ฒˆํ˜ธ ๋˜๋Š” ์‚ฌ์—…์ž๋“ฑ๋ก๋ฒˆํ˜ธ๋ž€์—๋Š” โ—‹โ—‹๊ตํ†ต์˜ ์‚ฌ์—…์ž๋“ฑ๋ก๋ฒˆํ˜ธ๊ฐ€ ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. ๋‹ค) ์ด์— ๋”ฐ๋ผ ๊ณต์†Œ์™ธ 2 ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋Š” 2013. 12.๊ฒฝ ๊ณ ์†Œ์ธ์„ ํ”ผ๊ณ ์ธ ๋ฐ โ—‹โ—‹๊ตํ†ต์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ๊ณต์†Œ์™ธ 1 ๋“ฑ์„ ๋ช…์˜ˆํ›ผ์†์ฃ„๋กœ ๊ณ ์†Œํ•˜๋Š” ๊ณ ์†Œ์žฅ์„ ์ž‘์„ฑํ•˜์—ฌ ๊ฒฝ์ฐฐ์— ์ œ์ถœํ•˜์˜€๋‹ค. ๋˜ ํ”ผ๊ณ ์ธ์€ ๊ณต์†Œ์™ธ 2 ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๊ฐ€ ๊ณ ์†Œ์žฅ์„ ์ œ์ถœํ•œ ์งํ›„์ธ 2013. 12. 10. ์ˆ˜์ž„๋ฃŒ 3,300,000์› ์ค‘ 1,650,000์›์€ ์ž์‹ ์ด ์ง์ ‘ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ 1,650,000์›์€ โ—‹โ—‹๊ตํ†ต์˜ ์ž๊ธˆ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค[์•ž์„œ ๋ณธ ๊ฐ ์‚ฌ๊ฑด์œ„์ž„๊ณ„์•ฝ์„œ ์ค‘ ๋ฏผ์‚ฌ์‚ฌ๊ฑด์˜ ์‚ฌ๊ฑด์œ„์ž„๊ณ„์•ฝ์„œ์—๋Š” ์ˆ˜์ž„๋ฃŒ๊ฐ€ ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ์ง€ ์•Š๊ณ , ํ˜•์‚ฌ์‚ฌ๊ฑด์˜ ์‚ฌ๊ฑด์œ„์ž„๊ณ„์•ฝ์„œ์—๋งŒ ์ˆ˜์ž„๋ฃŒ๋กœ 3,300,000์›(๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ํฌํ•จ)์ด ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋Š”๋ฐ, ์ด๋Š” ๋ฏผยทํ˜•์‚ฌ์‚ฌ๊ฑด์„ ํ•ฉํ•œ ์ˆ˜์ž„๋ฃŒ๊ฐ€ 3,300,000์›์ž„์„ ์˜๋ฏธํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ธ๋‹ค]. ํ”ผ๊ณ ์ธ์ด ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ์ˆ˜์ž„๋ฃŒ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์ด์œ ๋Š” ํ”ผ๊ณ ์ธ ๋ฐ โ—‹โ—‹๊ตํ†ต์ด ๋ฏผยทํ˜•์‚ฌ์‚ฌ๊ฑด์˜ ๋‹น์‚ฌ์ž๊ฐ€ ๋˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์•Œ๊ณ  ์žˆ์—ˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ธ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ธ๋‹ค. ๋ผ) ๋‹ค๋งŒ, ๊ณต์†Œ์™ธ 2 ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๊ฐ€ 2013. 12. 24. โ—‹โ—‹๊ตํ†ต์„ ์ œ์™ธํ•œ ์ฑ„ ํ”ผ๊ณ ์ธ๋งŒ์„ ์›๊ณ ๋กœ ์ •ํ•˜์—ฌ ๊ณต์†Œ์™ธ 1 ๋“ฑ์„ ์ƒ๋Œ€๋กœ ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก(์ฒญ์ฃผ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2013๊ฐ€๋‹จ159493)์„ ์ œ๊ธฐํ•˜์˜€์Œ์—๋„, ํ”ผ๊ณ ์ธ์ด 2014. 1. 3.๊ฒฝ ์ธ์ง€๋Œ€ 335,000์› ์ค‘ 167,500์›์€ ์ž์‹ ์ด ์ง์ ‘ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ 167,500์›์€ โ—‹โ—‹๊ตํ†ต์˜ ์ž๊ธˆ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์€ ์ธ์ •์ด ๋œ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ์œ„ ํ”ผ๊ณ ์ธ๋งŒ์ด ์œ„ ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก์˜ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋œ ์‚ฌ์‹ค์„ ํ”ผ๊ณ ์ธ์ด ์•Œ๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€๊ฐ€ ๋ถ„๋ช…ํ•˜์ง€ ์•Š๋‹ค. ์„ค๋ น ์ด๋Ÿฌํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ํ”ผ๊ณ ์ธ์ด ์•Œ๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์€ ํ”ผ๊ณ ์ธ์ด ๋ฏผยทํ˜•์‚ฌ์‚ฌ๊ฑด์„ ์ง„ํ–‰ํ•˜๊ฒŒ ๋œ ๊ฒฝ์œ„, ์‚ฌ๊ฑด์œ„์ž„๊ณ„์•ฝ์„œ์˜ ๊ธฐ์žฌ ๋‚ด์šฉ, ํ˜•์‚ฌ๊ณ ์†Œ ์‚ฌ๊ฑด์˜ ๊ฒฝ๊ณผ ๋“ฑ์˜ ์‚ฌ์ •๋“ค์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ์ธ์€ ์ž์‹ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ โ—‹โ—‹๊ตํ†ต์˜ ์ด์ต์„ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก์„ ์ œ๊ธฐํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ƒ๊ฐํ•˜๊ณ  ์ธ์ง€๋Œ€ ์ค‘ ์ ˆ๋ฐ˜์„ โ—‹โ—‹๊ตํ†ต์˜ ์ž๊ธˆ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ธ๋‹ค. 3. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ํ”ผ๊ณ ์ธ์˜ ํ•ญ์†Œ๋Š” ์ด์œ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ํ”ผ๊ณ ์ธ์˜ ์–‘ํ˜•๋ถ€๋‹น ์ฃผ์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ์„ ์ƒ๋žตํ•œ ์ฑ„ ํ˜•์‚ฌ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ364์กฐ ์ œ6ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ผ ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ์„ ํŒŒ๊ธฐํ•˜๊ณ  ๋ณ€๋ก ์„ ๊ฑฐ์ณ ๋‹ค์‹œ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. [๋‹ค์‹œ ์“ฐ๋Š” ํŒ๊ฒฐ] ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์†Œ์‚ฌ์‹ค์˜ ์š”์ง€๋Š” ์œ„ ์ œ2์˜ ๊ฐ€.ํ•ญ์—์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™๊ณ , ์œ„ ์ œ2์˜ ๋‹ค.ํ•ญ์—์„œ ์‚ดํŽด๋ณธ ์ด์œ ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์†Œ์‚ฌ์‹ค์€ ๋ฒ”์ฃ„์‚ฌ์‹ค์˜ ์ฆ๋ช…์ด ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ, ํ˜•์‚ฌ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ325์กฐ ํ›„๋‹จ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ฌด์ฃ„๋ฅผ ์„ ๊ณ ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ์ •์„ ์˜ค(์žฌํŒ์žฅ) ์ดํ™”์†ก ์กฐ์ •๋ฏผ

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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]



[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜