๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] 1์‹ฌ๋‹จ๋…์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2017. 8. 8. ์„ ๊ณ  2015๊ฐ€๋‹จ5023386 ํŒ๊ฒฐ

[๋ณดํ—˜๊ธˆ ๋“ฑ ์ฒญ๊ตฌ์˜ ์†Œ][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ ใ€‘ ์›๊ณ  (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๋ฐ•๊ธฐ์–ต) ใ€ํ”ผ๊ณ ใ€‘ ๋น„์—”ํ”ผํŒŒ๋ฆฌ๋ฐ”์นด๋””ํ”„์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ์™ธ 6์ธ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ๊ฐ•๋‚จ์ข…ํ•ฉ ์™ธ 3์ธ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2017. 6. 13. ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, ๊ฐ€. ํ”ผ๊ณ  4, ํ”ผ๊ณ  5๋Š” ๊ณต๋™ํ•˜์—ฌ 253,722,330์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2012. 6. 5.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 8. 8.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ , ๋‚˜. ์œ„ ํ”ผ๊ณ ๋“ค๊ณผ ์—ฐ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์œ„ ๊ธˆ์› ์ค‘, ํ”ผ๊ณ  ๋น„์—”ํ”ผํŒŒ๋ฆฌ๋ฐ”์นด๋””ํ”„์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ, ์—˜์•„์ด์ง€์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๊ฐ 1,450,386์›, ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๋Š” 2,175,580์› ๋ฐ ์œ„ ๊ฐ ๊ธˆ์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2015. 2. 24.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 8. 8.๊นŒ์ง€๋Š” ๋ณ„์ง€ โ€˜๋ณดํ—˜๊ฐœ๋ฐœ์› ๊ณต์‹œ ์ •๊ธฐ์˜ˆ๊ธˆ์ด์œจโ€™ ๊ธฐ์žฌ ๊ฐ ์—ฐ๋„ ๋ฐ ์›”๋ณ„ ํ•ด๋‹น ์ •๊ธฐ์˜ˆ๊ธˆ์ด์œจ, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ  ๋น„์—”ํ”ผํŒŒ๋ฆฌ๋ฐ”์นด๋””ํ”„์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ, ํ•œํ™”์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ, ์—˜์•„์ด์ง€์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ, ํ”ผ๊ณ  4, ํ”ผ๊ณ  5์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ ๋ฐ ํ”ผ๊ณ  6, ํ”ผ๊ณ  7์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ ์ค‘ ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ  4, ํ”ผ๊ณ  5 ์‚ฌ์ด์— ์ƒ๊ธด ๋ถ€๋ถ„ ์ค‘ 50%๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ์œ„ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด, ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ  ๋น„์—”ํ”ผํŒŒ๋ฆฌ๋ฐ”์นด๋””ํ”„์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ, ํ•œํ™”์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ, ์—˜์•„์ด์ง€์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ์‚ฌ์ด์— ์ƒ๊ธด ๋ถ€๋ถ„ ์ค‘ 95%๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ์œ„ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด, ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ  6, ํ”ผ๊ณ  7 ์‚ฌ์ด์— ์ƒ๊ธด ๋ถ€๋ถ„์€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. 4. ์ œ1ํ•ญ์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, ํ”ผ๊ณ  4, ํ”ผ๊ณ  5, ํ”ผ๊ณ  6, ํ”ผ๊ณ  7์€ ๊ณต๋™ํ•˜์—ฌ 529,028,421์›, ์œ„ ํ”ผ๊ณ ๋“ค๊ณผ ์—ฐ๋Œ€ํ•˜์—ฌ, ํ”ผ๊ณ  ๋น„์—”ํ”ผํŒŒ๋ฆฌ๋ฐ”์นด๋””ํ”„์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜ํ”ผ๊ณ  ์ œ1ํšŒ์‚ฌโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค), ํ”ผ๊ณ  ์—˜์•„์ด์ง€์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜ํ”ผ๊ณ  ์ œ3ํšŒ์‚ฌโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋Š” ๊ฐ ์œ„ ๊ธˆ์› ์ค‘ 104,223,375์›, ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜ํ”ผ๊ณ  ์ œ2ํšŒ์‚ฌโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋Š” ์œ„ ๊ธˆ์› ์ค‘ 156,335,063์› ๋ฐ ์œ„ ๊ฐ ๊ธˆ์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2012. 6. 5.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 6. 5.์ž ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ์ฒญ๊ตฌ์›์ธ๋ณ€๊ฒฝ์‹ ์ฒญ์„œ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์˜ ๋ฐœ์ƒ ํ”ผ๊ณ  5(ํ•ญ์†Œ์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์˜ ํ”ผ๊ณ  4)๋Š” 2012. 6. 5. 23:30๊ฒฝ ํ˜ˆ์ค‘ ์•Œ์ฝœ๋†๋„ 0.061%์˜ ์ƒํƒœ์—์„œ ์นœ๊ตฌ์ธ ํ”ผ๊ณ  4(ํ•ญ์†Œ์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์˜ ํ”ผ๊ณ  3)๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋นŒ๋ฆฐ ๊ทธ ์†Œ์œ ์˜ ๋ฌด๋“ฑ๋ก ์—‘์‹œ๋ธŒ ์˜คํ† ๋ฐ”์ด(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์˜คํ† ๋ฐ”์ดโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ์šด์ „ํ•˜์—ฌ ์šฉ์ธ์‹œ ์ˆ˜์ง€๊ตฌ โ—‹โ—‹๋™ ์†Œ์žฌ โ–ณโ–ณ๊ตํšŒ ์•ž ํŽธ๋„ 1์ฐจ๋กœ๋ฅผ ์‹œ์† 70km๋กœ ์ง„ํ–‰ํ•˜๋˜ ์ค‘, ์ „๋ฐฉ์„ ์ œ๋Œ€๋กœ ์‚ดํ”ผ์ง€ ์•Š๊ณ  ์ง„ํ–‰ํ•œ ๊ณผ์‹ค๋กœ ๊ทธ ๊ณณ ํšก๋‹จ๋ณด๋„์— ์ธ์ ‘ํ•œ ๋„๋กœ๋ฅผ ํšก๋‹จํ•˜๋˜ ์›๊ณ ๋ฅผ ์ถฉ๊ฒฉ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)ํ•˜์˜€๋‹ค. ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ๊ฒฝ๋ถ€์ฒ™์ˆ˜ ์†์ƒ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์‚ฌ์ง€๋งˆ๋น„ ๋“ฑ์˜ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…๊ฒŒ ๋˜์—ˆ๋‹ค. ๋‚˜. ๋‹น์‚ฌ์ž์˜ ์ง€์œ„ 1) ํ”ผ๊ณ  ์ œ1ํšŒ์‚ฌ๋Š” 2012. 1. 11. ์›๊ณ ์™€ (์ฐจ๋Ÿ‰๋ฒˆํ˜ธ ์ƒ๋žต) ์ฐจ๋Ÿ‰์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋ฅผ ์›๊ณ , ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„์„ 2012. 1. 11.๋ถ€ํ„ฐ 2013. 1. 11.๊นŒ์ง€๋กœ ๊ฐ ์ •ํ•˜์—ฌ ์ž๋™์ฐจ์ข…ํ•ฉ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ(์ดํ•˜ โ€˜์ œ1๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๋ฉด์„œ, ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ƒ๊ธด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ๋‹ค์ณค์„ ๋•Œ ๊ทธ ์†ํ•ด๋ฅผ ์•ฝ๊ด€์— ๋”ฐ๋ผ 1์ธ๋‹น 2์–ต ์›์„ ํ•œ๋„๋กœ ๋ณด์ƒํ•˜๋Š” ํŠน์•ฝ(์ดํ•˜ โ€™๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜โ€˜์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ๋งบ์—ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ํ”ผ๊ณ  ์ œ1ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ•(์ดํ•˜ โ€˜์ž๋ฐฐ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ •๋ถ€๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ์‚ฌ์—…(์ดํ•˜ '์ •๋ถ€๋ณด์žฅ์‚ฌ์—…โ€˜์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์˜ ๊ถŒํ•œ์„ ์œ„ํƒ๋ฐ›์•„ ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๋ณดํ—˜ ๊ฐ€์ž…์ž๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ์ž๊ฐ€ ์šดํ–‰ํ•œ ์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•œ ๊ตํ†ต์‚ฌ๊ณ  ํ”ผํ•ด์ž์—ใ€€๊ฒŒ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜๊ธˆ ํ•œ๋„์—์„œ ๊ทธ๊ฐ€ ์ž…์€ ํ”ผํ•ด๋ฅผ ๋ณด์ƒํ•˜๋Š” ์—…๋ฌด๋ฅผ ๋‹ด๋‹นํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ณดํ—˜์‚ฌ์—…์ž์ด๋‹ค. 2) ํ”ผ๊ณ  ์ œ2ํšŒ์‚ฌ๋Š” 2012. 3. 28. ์›๊ณ ์˜ ์‚ฌ์œ„์ธ ์†Œ์™ธ์ธ๊ณผ (์ฐจ๋Ÿ‰๋ฒˆํ˜ธ 2 ์ƒ๋žต) ์ฐจ๋Ÿ‰์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋ฅผ ์†Œ์™ธ์ธ, ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„์„ 2012. 4. 6.๋ถ€ํ„ฐ 2013. 4. 6.๊นŒ์ง€๋กœ ๊ฐ ์ •ํ•˜์—ฌ ์ž๋™์ฐจ์ข…ํ•ฉ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ(์ดํ•˜ โ€˜์ œ2๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๋ฉด์„œ, ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜ ํŠน์•ฝ์„ ๋งบ๊ณ  ๊ทธ ํ•œ๋„๋ฅผ 1์ธ๋‹น 3์–ต ์›์œผ๋กœ ํ•˜์˜€๋‹ค. 3) ํ”ผ๊ณ  ์ œ3ํšŒ์‚ฌ๋Š” 2011. 12. 1. ์›๊ณ ์˜ ๋”ธ์ธ ์†Œ์™ธ 2์™€ (์ฐจ๋Ÿ‰๋ฒˆํ˜ธ 3 ์ƒ๋žต) ์ฐจ๋Ÿ‰์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋ฅผ ์†Œ์™ธ 2, ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„์„ 2011. 12. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2012. 12. 1.๊นŒ์ง€๋กœ ๊ฐ ์ •ํ•˜์—ฌ ์ž๋™์ฐจ์ข…ํ•ฉ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ(์ดํ•˜ โ€˜์ œ3๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๋ฉด์„œ, ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜ ํŠน์•ฝ์„ ๋งบ๊ณ  ๊ทธ ํ•œ๋„๋ฅผ 1์ธ๋‹น 2์–ต ์›์œผ๋กœ ํ•˜์˜€๋‹ค. 4) ํ”ผ๊ณ  5๋Š” (์ƒ๋…„์›”์ผ ์ƒ๋žต)์œผ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ 16์„ธ๋กœ์„œ 2์ข… ์›๋™๊ธฐ๋ฉดํ—ˆ๋ฅผ ์ทจ๋“ํ•˜์—ฌ ์˜คํ† ๋ฐ”์ด๋ฅผ ์šด์ „ํ•˜์˜€๊ณ , ํ”ผ๊ณ  6(ํ•ญ์†Œ์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์˜ ํ”ผ๊ณ  5), ํ”ผ๊ณ  7(ํ•ญ์†Œ์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์˜ ํ”ผ๊ณ  6)์€ ํ”ผ๊ณ  5์˜ ๋ถ€๋ชจ์ด๋‹ค. ๋‹ค. ์ œ1, 2, 3 ๊ฐ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ์•ฝ๊ด€ ๋‚ด์šฉ ์ œ1๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ์•ฝ๊ด€ ์ค‘ ์ด ์‚ฌ๊ฑด๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ๋ถ€๋ถ„์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค(์ œ2, 3๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๊ฐ ์•ฝ๊ด€์— ๋”ฐ๋ฅธ ํ•ญ๋ชฉ์˜ ๋ฒˆํ˜ธ๋Š” ์ƒ์ดํ•˜๋‚˜ ๋‚ด์šฉ์€ ๋™์ผํ•˜๋‹ค).
โ…ก. ๋‹ด๋ณด์ข…๋ชฉ๋ณ„ ๋ณด์ƒ์ฑ…์ž„๋‚ด์šฉ
12. ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด
1. ๋ณด์ƒ์ฑ…์ž„๋‚ด์šฉ
(1) ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ƒ๊ธด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ฃฝ๊ฑฐ๋‚˜ ๋‹ค์นœ ๋•Œ, ๊ทธ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ฐฐ์ƒ์˜๋ฌด์ž๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ์ด ์•ฝ๊ด€์—์„œ ์ •ํ•œ ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณด์ƒํ•˜์—ฌ ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.
(2) ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ด ์•ฝ๊ด€์˜ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€์— ์˜ํ•ด ์‚ฐ์ถœํ•œ ๊ธˆ์•ก๊ณผ ๋น„์šฉ์„ ํ•ฉํ•œ ์•ก์ˆ˜์—์„œ ๊ณต์ œ์•ก์„ ๊ณต์ œํ•œ ํ›„ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
โ‘ข ์œ„ ๊ณต์ œ์•ก์€ ๋‹ค์Œ์˜ ๊ธˆ์•ก์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
๊ฐ€. ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ… (์ฑ…์ž„๊ณต์ œ ๋ฐ ์ •๋ถ€๋ณด์žฅ์‚ฌ์—…์„ ํฌํ•จํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค)์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก
๋งˆ. ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ๋ฐฐ์ƒ์˜๋ฌด์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด๋ฏธ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์•ก
๋ฐ”. ๋ฐฐ์ƒ์˜๋ฌด์ž๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ์ œ3์ž๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•  ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ด๋ฏธ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ๊ธˆ์•ก
2. ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์˜ ๋ฒ”์œ„
(1) ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋Š” ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ์— ๋ณด์ƒ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์œผ๋กœ ๊ทธ ๋ฒ”์œ„๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
โ‘ก ๊ธฐ๋ช…ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž ๋˜๋Š” ๊ทธ ๋ฐฐ์šฐ์ž์˜ ๋ถ€๋ชจ ๋ฐ ์ž๋…€(ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ํƒ‘์Šน์ค‘์ด์—ˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ๋ถˆ๋ฌธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค)
15. ๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ์ฒญ๊ตฌ์™€ ์ง€๊ธ‰
1. ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์˜ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ์ฒญ๊ตฌ์™€ ์ง€๊ธ‰
(2) ์ฒญ๊ตฌ์ ˆ์ฐจ ๋ฐ ์œ ์˜์‚ฌํ•ญ
โ‘  ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ์„œ๋ฅ˜๋ฅผ ๋ฐ›์€ ๋•Œ์—๋Š” ์ง€์ฒด ์—†์ด ์ง€๊ธ‰ํ•  ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก์„ ์ •ํ•˜๊ณ  ๊ทธ ์ •ํ•˜์—ฌ์ง„ ๋‚ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 7์ผ ์ด๋‚ด์— ์ง€๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
โ‘ข ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์œ„ โ‘  ๋˜๋Š” โ‘ก์—์„œ ์ •ํ•œ ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ผ ๋‚ด์— ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์˜€์„ ๋•Œ์—๋Š”, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰์ผ๊นŒ์ง€์˜ ๊ธฐ๊ฐ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ณดํ—˜๊ฐœ๋ฐœ์›์ด ๊ณต์‹œํ•œ ์ •๊ธฐ์˜ˆ๊ธˆ์ด์œจ์— ์˜ํ•œ ์ด์ž๋ฅผ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์— ๋”ํ•˜์—ฌ ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.
โ…ฃ. ๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€
24. ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒ, ์ž๋™์ฐจ์ƒํ•ด, ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€
๊ฐ€. ์‚ฌ๋ง
3. ์ƒ์‹ค์ˆ˜์ต์•ก
๋‚˜. ํ˜„์‹ค์†Œ๋“์•ก์˜ ์‚ฐ์ •๋ฐฉ๋ฒ•
์ด ๋ณดํ—˜์—์„œ ์ผ์šฉ๊ทผ๋กœ์ž ์ž„๊ธˆ์ด๋ผ ํ•จ์€ ํ†ต๊ณ„๋ฒ• ์ œ3์กฐ์— ์˜ํ•œ ํ†ต๊ณ„์ž‘์„ฑ ์Šน์ธ๊ธฐ๊ด€(๊ณต์‚ฌ ๋ถ€๋ฌธ: ๋Œ€ํ•œ๊ฑด์„คํ˜‘ํšŒ, ์ œ์กฐ๋ถ€๋ฌธ: ์ค‘์†Œ๊ธฐ์—…์ค‘์•™ํšŒ)์ด ์กฐ์‚ฌ, ๊ณตํ‘œํ•œ ๋…ธ์ž„ ์ค‘ ๋ณดํ†ต์ธ๋ถ€์˜ ์ž„๊ธˆ์„ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™์ด ์‚ฐ์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
ใ€ˆ์‚ฐ์‹ใ€‰ (๊ณต์‚ฌ๋ถ€๋ฌธ ๋ณดํ†ต์ธ๋ถ€์ž„๊ธˆ + ์ œ์กฐ๋ถ€๋ฌธ ๋ณดํ†ต์ธ๋ถ€์ž„๊ธˆ)/2 ร— ์›” ์ž„๊ธˆ ์‚ฐ์ถœ์‹œ 25์ผ์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์‚ฐ์ •
๋‚˜. ๋ถ€์ƒ
๊ฐ ๋‹ด๋ณด๋ณ„ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ๋‹ค์Œ ๊ธˆ์•ก
1. ์ ๊ทน์†ํ•ด
๋‚˜. ์น˜๋ฃŒ๊ด€๊ณ„๋น„(๋‚ด์šฉ ์ƒ๋žต)
2. ์œ„์ž๋ฃŒ
๋‚˜. ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€: ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜ ์ƒํ•ด๊ตฌ๋ถ„์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๊ธ‰๋ณ„๋กœ ์ธ์ •ํ•จ
1๊ธ‰: 200๋งŒ ์›(์ดํ•˜ ์ƒ๋žต)
๋‹ค. ํ›„์œ ์žฅํ•ด
๊ฐ ๋‹ด๋ณด๋ณ„ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ๋‹ค์Œ ๊ธˆ์•ก
1. ์œ„์ž๋ฃŒ
๋‚˜. ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€: ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค๋ฅ ์— ๋”ฐ๋ผ (1)ํ•ญ ๋˜๋Š” (2)ํ•ญ์— ์˜ํ•ด ์‚ฐ์ •ํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ํ”ผํ•ด์ž ๋ณธ์ธ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•จ
(1) ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค๋ฅ ์ด 50% ์ด์ƒ์ธ ๊ฒฝ์šฐ
(๋‚˜) ์žฅํ•ด์ž ์—ฐ๋ น์ด 20์„ธ ๋ฏธ๋งŒ 60์„ธ ์ด์ƒ: 4,000๋งŒ ์› ร— ์žฅํ•ด์œจ ร— 70%
๋‹ค. ๋ถ€์ƒ์œ„์ž๋ฃŒ์™€ ํ›„์œ ์žฅํ•ด์œ„์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ์ค‘๋ณต๋  ๋•Œ์—๋Š” ์–‘์ž ์ค‘ ๋งŽ์€ ๊ธˆ์•ก์„ ์ง€๊ธ‰ํ•จ
2. ์ƒ์‹ค์ˆ˜์ต์•ก
๊ฐ€. ์‚ฐ์ •๋ฐฉ๋ฒ•: ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์˜ ์ƒ์‹ค์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์›”ํ‰๊ท  ํ˜„์‹ค์†Œ๋“์•ก์— ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค๋ฅ ๊ณผ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค๊ธฐ๊ฐ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๋ผ์ดํ”„๋‹›์ฏ” ๊ณ„์ˆ˜๋ฅผ ๊ณฑํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •ํ•จ.
ใ€ˆ์‚ฐ์‹ใ€‰ ์›”ํ‰๊ท ํ˜„์‹ค์†Œ๋“์•กร—๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค๋ฅ ร—(๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์ง€๊ธ‰์ผ๊นŒ์ง€์˜ ์›”์ˆ˜+๋ณดํ—˜๊ธˆ์ง€๊ธ‰์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ทจ์—…๊ฐ€๋Šฅ์—ฐํ•œ๊นŒ์ง€์˜ ์›”์ˆ˜์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๋ผ์ดํ”„๋‹›์ฏ”๊ณ„์ˆ˜)
๋‹ค. ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค๋ฅ 
(์ผ๋ถ€ ์ƒ๋žต) ๋™ ํŒ์ •๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋‹คํˆผ์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์ž์™€ ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ํ˜‘์˜ํ•˜์—ฌ ์ •ํ•œ ์ œ3์˜ ์ „๋ฌธ์˜๋ฃŒ๊ธฐ๊ด€์˜ ์ „๋ฌธ์˜์—๊ฒŒ ํŒ์ •์„ ์˜๋ขฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Œ
27. ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ ๋“ฑ
1. ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„
๊ฐ€. ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•
(1) ์ด ๊ธฐ์ค€์˜ ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ… , ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ…ก, ๋Œ€๋ฌผ๋ฐฐ์ƒ ๋ฐ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ถœํ•œ ๊ธˆ์•ก์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผํ•ด์ž์ธก์˜ ๊ณผ์‹ค๋น„์œจ์— ๋”ฐ๋ผ ์ƒ๊ณ„ํ•จ
๋‚˜. ๊ณผ์‹ค๋น„์œจ์˜ ์ ์šฉ๊ธฐ์ค€
(์ผ๋ถ€ ์ƒ๋žต) ์†Œ์†ก์ด ์ œ๊ธฐ๋˜์—ˆ์„ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ํ™•์ •ํŒ๊ฒฐ์— ์˜ํ•œ ๊ณผ์‹ค๋น„์œจ์„ ์ ์šฉํ•จ
ใ€ˆํ‘œ1ใ€‰ 56์„ธ ์ด์ƒ์˜ ์ทจ์—…๊ฐ€๋Šฅ์›”์ˆ˜ํ‘œ
59์„ธ ์ด์ƒ~67์„ธ ๋ฏธ๋งŒ: 36์›”
๋ผ. ๋ณดํ—˜๊ธˆ ๋“ฑ์˜ ์ง€๊ธ‰ 1) ํ”ผ๊ณ  ์ œ1ํšŒ์‚ฌ๋Š” 2014. 8. 20. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ •๋ถ€๋ณด์žฅ์‚ฌ์—…์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ์œผ๋กœ 59,955,670์›(= ์žฅ์• ๋“ฑ๊ธ‰ 1๊ธ‰ ์œ„์ž๋ฃŒ 18,200,000์› + ์ƒ์‹ค์ˆ˜์ž…์•ก 41,755,670์›)์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๊ณ , ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜์— ๊ธฐํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์œผ๋กœ 2012. 10. 24.๋ถ€ํ„ฐ 2015. 11. 30.๊นŒ์ง€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์น˜๋ฃŒ๋ฐ›์€ ๋ณ‘์›์—๊ฒŒ ์น˜๋ฃŒ๋น„ 117,625,424์›, ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ฐ€์ง€๊ธ‰๊ธˆ์œผ๋กœ 29,000,000์›์„ ๊ฐ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. 2) ํ”ผ๊ณ  6์€ 2012. 8. 30.๋ถ€ํ„ฐ 2013. 4. 12.๊นŒ์ง€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ฐœํ˜ธ๋น„๋กœ ํ•ฉ๊ณ„ 20,350,000์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1ํ˜ธ์ฆ, ๊ฐ‘ ์ œ2ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, ๊ฐ‘ ์ œ3ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, ๊ฐ‘ ์ œ4, 5, 6ํ˜ธ์ฆ, ๊ฐ‘ ์ œ7ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, ๊ฐ‘ ์ œ11ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, ์„๊ฐ€ ์ œ1, 2, 3, 4, 7ํ˜ธ์ฆ, ์„๋‚˜ ์ œ1, 3ํ˜ธ์ฆ, ์„๋‹ค ์ œ1, 3, 4, 6ํ˜ธ์ฆ, ์„๋งˆ ์ œ3, 6ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ ๋ฐ ์˜์ƒ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ๊ฐ€. ํ”ผ๊ณ  4, ํ”ผ๊ณ  5, ํ”ผ๊ณ  6, ํ”ผ๊ณ  7์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ์ฒญ๊ตฌ ํ”ผ๊ณ  4๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์˜คํ† ๋ฐ”์ด์˜ ์†Œ์œ ์ž๋กœ์„œ ์ž๋ฐฐ๋ฒ• ์ œ3์กฐ์— ์˜ํ•˜์—ฌ, ํ”ผ๊ณ  5๋Š” ์œ„ ์˜คํ† ๋ฐ”์ด์˜ ์šด์ „์ž๋กœ์„œ ์œ„ ์‚ฌ๊ณ ๋ฅผ ๋ฐœ์ƒ์‹œํ‚จ ๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„์ž์ด๋ฏ€๋กœ ์ž๋ฐฐ๋ฒ• ์ œ3์กฐ ๋ฐ ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ750์กฐ์— ์˜ํ•˜์—ฌ, ํ”ผ๊ณ  6, ํ”ผ๊ณ  7์€ ํ”ผ๊ณ  5์˜ ๋ถ€๋ชจ๋กœ์„œ ํ”ผ๊ณ  5์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณดํ˜ธยท๊ฐ๋…์˜๋ฌด๋ฅผ ์†Œํ™€ํžˆ ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ750์กฐ์— ์˜ํ•˜์—ฌ, ๊ณต๋™ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์›๊ณ ์˜ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ฐฐ์ƒํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๋‹ค. ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์˜ ๋ฒ”์œ„์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ, ์›๊ณ ์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… 62,332,759์›, ๊ฐœํ˜ธ๋น„ 319,126,932์›(= 339,476,932์› - ํ”ผ๊ณ  6์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ 20,350,000์›), ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„ 14,524,400์›, ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„ 100,000,000์›, ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๊ตฌ์ž…๋น„ 22,000,000์›, ๊ธฐํƒ€ ์น˜๋ฃŒ๊ด€๊ณ„๋น„ 1,038,500์›, ์œ„์ž๋ฃŒ 100,000,000์›์˜ ํ•ฉ๊ณ„ 619,022,591์›์—์„œ ํ”ผ๊ณ  ์ œ1ํšŒ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ •๋ถ€๋ณด์žฅ์‚ฌ์—…์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ 59,955,670์› ๋ฐ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜์— ๋”ฐ๋ผ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ 29,000,000์›์„ ๊ณต์ œํ•˜๋ฉด 530,066,921์›(= 619,022,591์› - 59,955,670์› - 29,000,000์›)์ธ ๋ฐ”, ์œ„ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ๊ณต๋™ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„ ๊ธˆ์›์˜ ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ 529,028,421์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ์ฒญ๊ตฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋Š” ๋ฌด๋ณดํ—˜ ์ƒํƒœ์ธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์˜คํ† ๋ฐ”์ด๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ๋ฐœ์ƒํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ฐ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜์— ๋”ฐ๋ผ ์‚ฐ์ •๋œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์œผ๋กœ ์œ„์ž๋ฃŒ 28,000,000์›, ์ƒ์‹ค์ˆ˜์ต์•ก 61,213,084์›, ๊ฐ€์ •๊ฐ„ํ˜ธ๋น„ 250,000,000์›, ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„ 14,524,400์›, ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„ 100,000,000์›, ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๊ตฌ์ž…๋น„ 22,000,000์›, ์นด๋ฐํƒ€ ๋“ฑ ๋ฌผํ’ˆ๊ตฌ์ž…๋น„์šฉ 1,038,500์›์˜ ํ•ฉ๊ณ„ 476,775,984์›์—์„œ ํ”ผ๊ณ  ์ œ1ํšŒ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ •๋ถ€๋ณด์žฅ์‚ฌ์—…์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ 59,955,670์›, ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜์— ๋”ฐ๋ผ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ 29,000,000์›์„ ๊ณต์ œํ•œ 387,820,314์›(= 476,775,984์› - 59,955,670์› - 29,000,000์›)์˜ ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ 364,781,814์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ์ œ1, 2, 3๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ƒ ๊ฐ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ค‘๋ณต๋ณดํ—˜์— ํ•ด๋‹นํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๊ฐ์ž์˜ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก์˜ ๋น„์œจ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ฑ…์ž„์„ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ๋ณดํ—˜๊ธˆ 364,781,814์›์„ ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ์˜ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก ๋น„์œจ์— ๋”ฐ๋ผ ๋‚˜๋ˆ„์–ด, ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ํ”ผ๊ณ  4, ํ”ผ๊ณ  5, ํ”ผ๊ณ  6, ํ”ผ๊ณ  7๊ณผ ์—ฐ๋Œ€ํ•˜์—ฌ, ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 3ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๊ฐ 104,223,375์›(= 364,781,814์› ร— 2/7), ํ”ผ๊ณ  ์ œ2ํšŒ์‚ฌ๋Š” 156,335,063์›(= 364,781,814์› ร— 3/7) ๋ฐ ์œ„ ๊ฐ ๊ธˆ์›์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. 3. ํ”ผ๊ณ  4, ํ”ผ๊ณ  5, ํ”ผ๊ณ  6, ํ”ผ๊ณ  7์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ์ฒญ๊ตฌ์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ํ”ผ๊ณ  4, ํ”ผ๊ณ  5์˜ ๊ฒฝ์šฐ 1) ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์˜ ๋ฐœ์ƒ ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ํ”ผ๊ณ  4๋Š” ์ž๋ฐฐ๋ฒ• ์ œ3์กฐ์—์„œ ์ •ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์˜คํ† ๋ฐ”์ด์˜ ์šดํ–‰์ž๋กœ์„œ, ํ”ผ๊ณ  5๋Š” ์œ„ ์šดํ–‰์ž ๋ฐ ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ750์กฐ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„์ž๋กœ์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ž…์€ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ฐฐ์ƒํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ์•ž์„œ ๋ณธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์˜ ๋ฐœ์ƒ๊ฒฝ์œ„์— ๋น„์ถ”์–ด ์›๊ณ ๋Š” ์•ผ๊ฐ„์— ์‚ฌ๊ณ  ์žฅ์†Œ ๋ถ€๊ทผ์— ์„ค์น˜๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ํšก๋‹จ๋ณด๋„๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์•ฝ๊ฐ„ ๋–จ์–ด์ง„ ์ง€์ ์—์„œ ๋„๋กœ๋ฅผ ๊ฑด๋„Œ ๊ณผ์‹ค์ด ์žˆ๊ณ , ์ด๋Ÿฌํ•œ ์›๊ณ ์˜ ๊ณผ์‹ค์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ์˜ ํ•œ ์›์ธ์ด ๋˜์—ˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ์ด๋ฅผ ์œ„ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ๋ฐฐ์ƒํ•  ์†ํ•ด์•ก์˜ ์‚ฐ์ •์— ์ฐธ์ž‘ํ•˜๋˜, ๊ทธ ๋น„์œจ์„ 20%๋กœ ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๊ณ , ๋”ฐ๋ผ์„œ ์œ„ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ์ฑ…์ž„์„ 80%์˜ ๋ฒ”์œ„๋กœ ์ œํ•œํ•œ๋‹ค. 2) ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์˜ ๋ฒ”์œ„ ์›๊ณ ์˜ ์†ํ•ด์•ก์„ ์‚ฐ์ •ํ•จ์— ์žˆ์–ด, ๋‹จ๋ฆฌ๋กœ ์›” 5/12%์˜ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ค‘๊ฐ„์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•˜๋Š” ํ˜ธํ”„๋งŒ์‹ ๊ณ„์‚ฐ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์˜ ํ˜„๊ฐ€๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•˜๊ณ , ์› ๋ฏธ๋งŒ์€ ๋ฒ„๋ฆฌ๋ฉฐ, ์›” ๋‹จ์œ„๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ๋‹ค. ๊ฐ€) ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… โ‘  ์ธ์ ์‚ฌํ•ญ: ์›๊ณ ์˜ ์ƒ๋…„์›”์ผ์€ (์ƒ๋…„์›”์ผ 2 ์ƒ๋žต)์ด๊ณ , ์„ฑ๋ณ„์€ ๋‚จ์ž์ด๋‹ค. ์›๊ณ ์˜ ๊ธฐ๋Œ€์—ฌ๋ช…์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ์ผ์ธ 2012. 6. 5.์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์ •์ƒ์ธ์˜ 64~74% ์ •๋„์ธ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ถ”์ •๋˜๋ฏ€๋กœ, ๊ทธ ์ค‘๊ฐ„๊ฐ’(11.75๋…„)์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” 2024. 3. 2.์„ ์—ฌ๋ช…์ข…๋ฃŒ์ผ๋กœ ๋ณธ๋‹ค. โ‘ก ์ง์—… ๋ฐ ์†Œ๋“: ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ 64์„ธ๋กœ์„œ ์š”์–‘์„ผํ„ฐ๋ฅผ ์šด์˜ํ•˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋˜ ์ ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ์œ„ ์‚ฌ๊ณ ์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 36๊ฐœ์›”์ด ๋˜๋Š” 2015. 6. 4.๊นŒ์ง€ ๋„์‹œ์ผ์šฉ๋ณดํ†ต๋…ธ์ž„ ์ƒ๋‹น์˜ ์ˆ˜์ž…์„ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ๋‹ค๊ณ  ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค. โ‘ข ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค์œจ ๋ฐ ํ›„์œ ์žฅํ•ด: ์‚ฌ์ง€๋งˆ๋น„๋กœ 100%, ์˜๊ตฌ์žฅํ•ด(๋งฅ๋ธŒ๋ผ์ด๋“œ ํ›„์œ ์žฅํ•ด ์ข…ํ•ฉํ‰๊ฐ€ํ‘œ ๋‘๋ถ€ใ†๋‡Œใ†์ฒ™์ˆ˜ โ…ข-Dํ•ญ) โ‘ฃ ๊ณ„์‚ฐ: ์•„๋ž˜ ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด ํ•ฉ๊ณ„ 62,332,759์›์ด๋‹ค. TAGIMG00 ๋‚˜) ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„ ๋“ฑ โ‘  ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๋ฐ›์€ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์ œ3์ž์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ•  ๊ฒฝ์šฐ ๊ทธ ์†ํ•ด ๋ฐœ์ƒ์— ํ”ผํ•ด์ž์˜ ๊ณผ์‹ค์ด ๊ฒฝํ•ฉ๋œ ๋•Œ์—๋Š” ๋จผ์ € ์‚ฐ์ •๋œ ์†ํ•ด์•ก์—์„œ ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„๋ฅผ ํ•œ ๋‹ค์Œ ๊ฑฐ๊ธฐ์—์„œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๊ณต์ œํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๊ณ , ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์ œ3์ž์˜ ๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„๋กœ ์ธํ•œ ์ƒํ•ด๋กœ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๋ฐ›์€ ๋•Œ์—๋Š” ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์ œ3์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์€ ๊ทธ ๊ธ‰์—ฌ์•ก์˜ ํ•œ๋„์—์„œ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๊ณต๋‹จ์— ์ด์ „๋˜์–ด ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ํ•œ ์ „์•ก์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๊ณต๋‹จ์ด ํ”ผํ•ด์ž์˜ ๊ฐ€ํ•ด์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋Œ€์œ„ ์ทจ๋“ํ•˜๊ฒŒ ๋˜๋ฏ€๋กœ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์ œ3์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์€ ๊ทธ ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ๊ฐ์ถ•๋œ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2002. 12. 26. ์„ ๊ณ  2002๋‹ค50149 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ). ์›๊ณ ์˜ ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„ ์ฑ„๊ถŒ์•ก์€ ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ์˜ ์น˜๋ฃŒ๋น„ ์ง€๊ธ‰์ด ์ค‘๋‹จ๋œ ์ดํ›„ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์ „์ฒด ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„ ํ•ฉ๊ณ„ 36,373,565์›{= (๊ฐ‘ ์ œ14ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 59, ๊ฐ‘ ์ œ17ํ˜ธ์ฆ์— ์˜ํ•œ ๋ณธ์ธ๋ถ€๋‹ด๊ธˆ 13,091,062์› + ๊ณต๋‹จ๋ถ€๋‹ด๊ธˆ 18,493,753์›) + (๊ฐ‘ ์ œ18ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2์— ์˜ํ•œ ๋ณธ์ธ๋ถ€๋‹ด๊ธˆ 1,518,890์› + ๊ณต๋‹จ๋ถ€๋‹ด๊ธˆ 3,269,860์›)}์— ํ”ผ๊ณ  4, ํ”ผ๊ณ  5์˜ ์ฑ…์ž„๋น„์œจ 80%๋ฅผ ์ ์šฉํ•œ 29,098,852์›์ด๊ณ , ๊ทธ ์ค‘ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๊ณต๋‹จ์ด ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์•ก ํ•ฉ๊ณ„ 21,763,613์› ๋ถ€๋ถ„์€ ์œ„ ๊ณต๋‹จ์ด ๋Œ€์œ„ ์ทจ๋“ํ•œ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ, ๊ฒฐ๊ตญ ์›๊ณ ๊ฐ€ ํ”ผ๊ณ  4, ํ”ผ๊ณ  5์—๊ฒŒ ํ–‰์‚ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„ ์ฑ„๊ถŒ์•ก์€ 7,335,239์›(= 29,098,852์› - 21,763,613์›)์œผ๋กœ ๊ฐ์ถ•๋œ๋‹ค. โ‘ก ๋ฌผํ’ˆ๊ตฌ๋งค๋น„์šฉ ์›๊ณ ๋Š” ์‚ฌ์ง€๋งˆ๋น„ ์ƒํƒœ์—์„œ ๋ฐฐ๋‡จ๋ฅผ ๋•๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์นด๋ฐํƒ€ ๋“ฑ์˜ ๋ฌผํ’ˆ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ์œ„ํ•˜์—ฌ 1,038,500์›์„ ์ง€์ถœํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค) ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„ ๋ฐ ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๊ตฌ์ž…๋น„ โ‘  ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„: ์ด ๋ฒ•์›์˜ ์ˆœ์ฒœํ–ฅ๋Œ€ํ•™๊ต ์„œ์šธ๋ณ‘์›์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์ง„๋ฃŒ๊ธฐ๋ก๊ฐ์ •์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ์— ๋”ฐ๋ผ ์ง„์ฐฐ๋ฃŒ, ๋ฌผ๋ฆฌ์น˜๋ฃŒ, ๊ฒ€์‚ฌ๋ฃŒ, ํˆฌ์•ฝ๋ฃŒ, ๊ฐ„ํ—์  ๋„๋‡จ๋น„์šฉ, ํ•ฉ๋ณ‘์ฆ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์ž…์›๋น„ ๋“ฑ์œผ๋กœ 1๋…„์— ํ•ฉ๊ณ„ 6,567,765์› ์ƒ๋‹น์ด ์†Œ์š”๋˜๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ8, 9ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์— ๋น„์ถ”์–ด ์‹ ๊ฒฝ์ธ์„ฑ ๋ฐฉ๊ด‘์น˜๋ฃŒ์ œ์˜ ๊ตฌ์ž…์„ ์œ„ํ•˜์—ฌ 1๋…„์— ํ•ฉ๊ณ„ 905,200์›{= (86์› ร— 3์•Œ + 1,111์› ร— 2์•Œ) ร— 365์ผ}์ด ์†Œ์š”๋˜๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ์œ„ ๋น„์šฉ์„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ์ผ ๋‹ค์Œ๋‚  ์ตœ์ดˆ ์ง€์ถœํ•˜์—ฌ ์—ฌ๋ช…๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ 1๋…„ ๋‹จ์œ„๋กœ ์ง€์ถœํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์•„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•œ 2012. 6. 5.์˜ ํ˜„๊ฐ€๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ฉด, ๊ทธ ๊ธˆ์•ก์€ ์•„๋ž˜ ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด 37,554,638์›์ด๋‹ค. TAGIMG01 โ‘ก ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๊ตฌ์ž…๋น„ ์›๊ณ ๋Š” ์—ฌ๋ช…์ข…๋ฃŒ์ผ๊นŒ์ง€ ํœ ์ฒด์–ด(์ˆ˜๋ช… 5๋…„, ๋‹จ๊ฐ€ 2,000,000์›), ํŠน์ˆ˜์นจ๋Œ€(์ˆ˜๋ช… ์˜๊ตฌ, ๋‹จ๊ฐ€ 2,000,000์›), ์š•์ฐฝ๋ฐฉ์ง€์šฉ ์—์–ด๋งคํŠธ๋ฆฌ์Šค(์ˆ˜๋ช… 5๋…„, 800,000์›), ์š•์ฐฝ๋ฐฉ์ง€์šฉ ๋ฐฉ์„(์ˆ˜๋ช… 2๋…„, ๋‹จ๊ฐ€ 400,000์›), ๊ธฐ์ €๊ท€ ๋ฐ ์œ„์ƒ์šฉํ’ˆ(๋งค์›” 100,000์› ์ƒ๋‹น, ๊ณ„์‚ฐ์˜ ํŽธ์˜์ƒ ์—ฐ๊ฐ„ ์†Œ์š”๋น„์šฉ์œผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐ)์ด ํ•„์š”ํ•œ๋ฐ, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ์ผ ๋‹ค์Œ๋‚  ์œ„ ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๊ตฌ์ž…๋น„๋ฅผ ์ตœ์ดˆ ์ง€์ถœํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ๋น„์šฉ์„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•œ 2012. 6. 5.์˜ ํ˜„๊ฐ€๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ฉด, ๊ทธ ๊ธˆ์•ก์€ ์•„๋ž˜ ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด ํ•ฉ๊ณ„ 12,887,120์›์ด๋‹ค. TAGIMG02 TAGIMG03 ๋‹ค) ๊ฐœํ˜ธ๋น„ ๊ฐœํ˜ธ๋Š” ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์ค‘์ƒ์„ ์ž…์–ด ๊ทธ ์น˜๋ฃŒ๊ธฐ๊ฐ„๋™์•ˆ ๋˜๋Š” ์น˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์ข…๊ฒฐ๋œ ์ดํ›„์—๋„ ํ›„์œ ์žฅํ•ด๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ผ์ •๊ธฐ๊ฐ„ ๋˜๋Š” ์—ฌ๋ช…๊ธฐ๊ฐ„๊นŒ์ง€ ํƒ€์ธ์˜ ์กฐ๋ ฅ์„ ๋ฐ›์•„์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๊ทธ ํ”ผํ•ด์ž๋ฅผ ๋•๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ๋งํ•˜๋ฉฐ, ๊ฐœํ˜ธ์˜ ๋‚ด์šฉ์€ ๋ฐฐ๋ณ€, ๋ฐฐ๋‡จ, ์ฒด์œ„๋ณ€๊ฒฝ, ์‹์‚ฌ, ๊ฑฐ๋™, ์ฐฉํƒˆ์˜, ๋ณดํ–‰ ๋“ฑ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์ƒ๋ช…์œ ์ง€๋ฅผ ์œ„ํ•œ ๊ธฐ๋ณธ์ ์ธ ์‚ถ์„ ์œ„ํ•œ ์กฐ๋ ฅ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์™ธ์ถœ, ์‚ฐ์ฑ… ๋“ฑ ์ธ๊ฐ„๋‹ค์šด ์ƒํ™œ์„ ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์กฐ๋ ฅ๋„ ํฌํ•จ๋œ๋‹ค. ํ•œํŽธ, ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ๊ฐœํ˜ธ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜๊ฒŒ ๋˜์–ด ๋ถ€๋ชจ๋‚˜ ๋ฐฐ์šฐ์ž ๋“ฑ ๊ทผ์นœ์ž์˜ ๊ฐœํ˜ธ๋ฅผ ๋ฐ›์€ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์‹ค์ œ๋กœ ๊ทธ์—๊ฒŒ ๊ฐœํ˜ธ๋น„๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋˜ ๊ทธ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๋ฐ›๊ณ  ์žˆ์ง€ ์•Š๋”๋ผ๋„ ํ”ผํ•ด์ž๋Š” ํŠน๋ณ„ํ•œ ์‚ฌ์ •์ด ์—†๋Š” ํ•œ ํ†ต์ƒ์˜ ๊ฐœํ˜ธ๋น„์šฉ ์ „์ฒด์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 1987. 12. 8. ์„ ๊ณ  87๋‹ค์นด1332 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ). ์ด ์‚ฌ๊ฑด์˜ ๊ฒฝ์šฐ, ์ด ๋ฒ•์›์˜ ์„œ์šธํŠน๋ณ„์‹œ ์„œ์šธ์˜๋ฃŒ์›์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์ฒด๊ฐ์ •์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ์—์„œ ๊ฐ์ •์˜ ์†Œ์™ธ 3์ด ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์—ฌ๋ช…๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์„ฑ์ธ๋‚จ๋…€ 1์ธ์— ์˜ํ•œ 1์ผ ์ค‘ 8์‹œ๊ฐ„์˜ ๊ฐœํ˜ธ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•œ ์ , ์›๊ณ ๋Š” ์‚ฌ์ง€๋งˆ๋น„ ์ƒํƒœ๋กœ์„œ ๋…๋ฆฝ์  ๋ณดํ–‰์ด ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๊ณ , ์‹์‚ฌ, ์ฐฉํƒˆ์˜, ๋ฐฐ๋‡จ ๋“ฑ ์ƒ๋ช…์œ ์ง€๋ฅผ ์œ„ํ•œ ๊ธฐ๋ณธํ™œ๋™์„ ์ž๋ ฅ์œผ๋กœ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์ , ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ˆ˜์‹œ๋กœ ์š•์ฐฝ๋ฐฉ์ง€๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์ฒด์œ„๋ณ€๊ฒฝ์ด ํ•„์š”ํ•˜๊ณ , ์‚ฌ์ง€๋งˆ๋น„๋กœ ์ธํ•ด ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ์š”๋กœ๊ฐ์—ผ, ํ๋ ด ๋“ฑ์˜ ๋ฐœ์ƒ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ์ง€์ผœ๋ณด๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์ง€์†์  ์ฃผ์˜ ๋ฐ ๊ด€๋ฆฌ๊ฐ๋…๋„ ํ•„์š”ํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š” ์ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ ์ดํ›„ ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐœํ˜ธ๋Š” ์ฃผ๋กœ ์›๊ณ ์˜ ์ฒ˜์ธ ์†Œ์™ธ 4๊ฐ€ ๋‹ด๋‹นํ•˜์˜€๊ณ , ํ”ผ๊ณ  6์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ„๋ณ‘๋น„ ๋ช…๋ชฉ์˜ ๊ธˆ์›์ด ์ง€๊ธ‰๋˜๋ฉด ๊ฐ„๋ณ‘์ธ์„ ๊ณ ์šฉํ•˜๊ธฐ๋„ ํ•œ ์  ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด, ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ธฐ๋Œ€์—ฌ๋ช… ์ข…๋ฃŒ์ผ๊นŒ์ง€ 1์ผ 8์‹œ๊ฐ„์˜ ์„ฑ์ธ ๊ฐœํ˜ธ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค๊ณ  ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๊ณ , ๊ทธ ๋น„์šฉ์€ ๋„์‹œ์ผ์šฉ๋…ธ์ž„์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ, ์ด๋ฅผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์˜ ํ˜„๊ฐ€๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ฉด ์•„๋ž˜ ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด ํ•ฉ๊ณ„ 305,802,935์›์ด๋‹ค. TAGIMG04 ๋ผ) ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ํ”ผ๊ณ  4, ํ”ผ๊ณ  5์˜ ์ฑ…์ž„๋น„์œจ์€ 80%์ด๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์›๊ณ ์˜ ์žฌ์‚ฐ์ƒ ์†ํ•ด์•ก์€ 343,028,000์›[= {์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… 62,332,759์› + ์นด๋ฐํƒ€ ๋“ฑ ๊ตฌ์ž…๋น„์šฉ 1,038,500์› + ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„ 37,554,638์› + ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๊ตฌ์ž…๋น„ 12,887,120์› + ๊ฐœํ˜ธ๋น„ 305,802,935์›) ร— 80%} + ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„ 7,335,239์›(์ด๋ฏธ ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„๋œ ๊ธˆ์›)]์ด๋‹ค. ๋งˆ) ๊ณต์ œ ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผ๊ณ  ์ œ1ํšŒ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ์ •๋ถ€๋ณด์žฅ์‚ฌ์—…์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ณดํ—˜๊ธˆ 59,955,670์›, ๋ฌด๋ณดํ—˜์ฐจ๋Ÿ‰์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด๋‹ด๋ณดํŠน์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ฐ€์ง€๊ธ‰๊ธˆ 29,000,000์›, ํ”ผ๊ณ  6์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ๊ฐœํ˜ธ๋น„ 20,350,000์›์„ ์›๊ณ ์˜ ์žฌ์‚ฐ์ƒ ์†ํ•ด์•ก์—์„œ ๊ณต์ œํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ž์ธํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด๋ฅผ ๊ณต์ œํ•œ๋‹ค. ๋ฐ”) ์œ„์ž๋ฃŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์˜ ๊ฒฝ์œ„์™€ ๊ฒฐ๊ณผ, ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜์ด, ์›๊ณ ์˜ ๊ณผ์‹ค ์ •๋„ ๋“ฑ์„ ์ฐธ์ž‘ํ•˜์—ฌ 20,000,000์›์œผ๋กœ ๊ฒฐ์ •ํ•œ๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ8, 9ํ˜ธ์ฆ, ๊ฐ‘ ์ œ14ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 59, ๊ฐ‘ ์ œ17ํ˜ธ์ฆ, ๊ฐ‘ ์ œ18ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, ๊ฐ‘ ์ œ19ํ˜ธ์ฆ, ๊ฐ‘ ์ œ20ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 6์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ ๋ฐ ์˜์ƒ, ์ด ๋ฒ•์›์˜ ์„œ์šธํŠน๋ณ„์‹œ ์„œ์šธ์˜๋ฃŒ์›์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์ฒด๊ฐ์ •์ด‰ํƒ ๋ฐ ์‚ฌ์‹ค์กฐํšŒ๊ฒฐ๊ณผ, ์ด ๋ฒ•์›์˜ ์ˆœ์ฒœํ–ฅ๋Œ€ํ•™๊ต ์„œ์šธ๋ณ‘์›์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์ง„๋ฃŒ๊ธฐ๋ก๊ฐ์ •์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 3) ์†Œ๊ฒฐ ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ๊ณ  4, ํ”ผ๊ณ  5๋Š” ๊ณต๋™ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 253,722,330์›(= ์žฌ์‚ฐ์ƒ ์†ํ•ด 343,028,000์› - ์ •๋ถ€๋ณด์žฅ์‚ฌ์—… ๋ณดํ—˜๊ธˆ 59,955,670์› - ๊ฐ€์ง€๊ธ‰๊ธˆ 29,000,000์› - ๊ธฐ์ง€๊ธ‰ ๊ฐœํ˜ธ๋น„ 20,350,000์› + ์œ„์ž๋ฃŒ 20,000,000์›) ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ์ผ์ธ 2012. 6. 5.๋ถ€ํ„ฐ ํ”ผ๊ณ  4, ํ”ผ๊ณ  5๊ฐ€ ๊ทธ ์ดํ–‰์˜๋ฌด์˜ ์กด๋ถ€ ๋ฐ ๋ฒ”์œ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ•ญ์Ÿํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•œ ์ด ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ์ธ 2017. 8. 8.๊นŒ์ง€๋Š” ๋ฏผ๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ  6, ํ”ผ๊ณ  7์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋ฏธ์„ฑ๋…„์ž๊ฐ€ ์ฑ…์ž„๋Šฅ๋ ฅ์ด ์žˆ์–ด ๊ทธ ์Šค์Šค๋กœ ๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„์ฑ…์ž„์„ ์ง€๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ๊ทธ ์†ํ•ด๊ฐ€ ๋‹นํ•ด ๋ฏธ์„ฑ๋…„์ž์˜ ๊ฐ๋…์˜๋ฌด์ž์˜ ์˜๋ฌด์œ„๋ฐ˜๊ณผ ์ƒ๋‹น์ธ๊ณผ๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋ฉด ๊ฐ๋…์˜๋ฌด์ž๋Š” ์ผ๋ฐ˜๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„์ž๋กœ์„œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด์ง€๋งŒ, ์ด ๊ฒฝ์šฐ์— ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ๊ฐ๋…์˜๋ฌด์œ„๋ฐ˜์‚ฌ์‹ค ๋ฐ ์†ํ•ด๋ฐœ์ƒ๊ณผ์˜ ์ƒ๋‹น์ธ๊ณผ๊ด€๊ณ„์˜ ์กด์žฌ๋Š” ์ด๋ฅผ ์ฃผ์žฅํ•˜๋Š” ์ž๊ฐ€ ์ž…์ฆํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2003. 3. 28. ์„ ๊ณ  2003๋‹ค5061 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ). ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฒฝ์šฐ ๊ฐ‘ ์ œ12ํ˜ธ์ฆ์˜ 4, 11, 12, 16ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ํ”ผ๊ณ  6, ํ”ผ๊ณ  7์ด ํ”ผ๊ณ  5์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ๋…์˜๋ฌด๋ฅผ ์œ„๋ฐ˜ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ์— ๋ถ€์กฑํ•˜๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ๋งŒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ  6, ํ”ผ๊ณ  7์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. 4. ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ๋ณดํ—˜๊ธˆ์ง€๊ธ‰์˜๋ฌด์˜ ๋ฐœ์ƒ 1) ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์˜๋ฌด ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์›๊ณ ๋Š” ๋ฌด๋ณดํ—˜์ฐจ๋Ÿ‰์ธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์˜คํ† ๋ฐ”์ด์— ์˜ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์—ˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ œ1, 2, 3๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ƒ ๊ฐ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜ ํŠน์•ฝ์— ๋”ฐ๋ผ ์‚ฐ์ •๋œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. 2) ์ฑ…์ž„์˜ ์ œํ•œ ์œ„ 3. ๊ฐ€. 1)์—์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์— ๊ด€ํ•œ ์›๊ณ ์˜ ๊ณผ์‹ค์„ 20%๋กœ ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ, ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜ ์•ฝ๊ด€์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •๋œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์—์„œ ์•ž์„œ ๋ณธ ์•ฝ๊ด€ ์ค‘ ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ ํ•ญ๋ชฉ์— ๋”ฐ๋ผ ์›๊ณ ์˜ ์ฑ…์ž„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„์„ ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ํ•œ๋‹ค. ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๋Š” ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜์ด ์ธ๋ณดํ—˜์˜ ์ผ์ข…์ด๊ณ , ์ธ๋ณดํ—˜์—์„œ ๊ณผ์‹ค์„ ์ด์œ ๋กœ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ๊ฐ์•กํ•˜๋Š” ์•ฝ๊ด€ ์กฐํ•ญ์€ ์ƒ๋ฒ• ์ œ739์กฐ, ์ œ732์กฐ์˜2 ์ œ1ํ•ญ, ์ œ663์กฐ์— ๋น„์ถ”์–ด ํšจ๋ ฅ์ด ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„๊ฐ€ ํ—ˆ์šฉ๋  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๋Š” ์ทจ์ง€๋กœ ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฏ€๋กœ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜์€ ์†ํ•ด๋ณดํ—˜ํ˜• ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜์ด๊ณ , ๊ทธ ๋ณดํ—˜์ž๋Š” ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์‚ฌ๊ณ ์˜ ๋ฐฐ์ƒ์˜๋ฌด์ž๊ฐ€ ๋ฒ•๋ฅ ์ƒ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์„ ์ง€๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์˜ ์‹ค์ œ ์†ํ•ด์•ก์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์œ„ํ—˜์„ ์ธ์ˆ˜ํ•œ ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ์•ฝ๊ด€์— ์ •ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€์— ๋”ฐ๋ผ ์‚ฐ์ •๋œ ๊ธˆ์•ก๋งŒ์„ ์ œํ•œ์ ์œผ๋กœ ์ธ์ˆ˜ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์•„์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ์ด์™€ ๊ฐ™์€ ๋ณดํ—˜์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰๋ฒ”์œ„์™€ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์œจ ๋“ฑ ๋ณดํ—˜์ƒํ’ˆ์˜ ๋‚ด์šฉ์„ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๊ตฌ์„ฑํ•  ๊ฒƒ์ธ๊ฐ€๋Š” ๊ทธ ๋ณดํ—˜์ƒํ’ˆ์„ ํŒ๋งคํ•˜๋Š” ๋ณดํ—˜์ž์˜ ์ •์ฑ…์— ๋”ฐ๋ผ ๊ฒฐ์ •๋˜๋Š” ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ, ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜์˜ ์†ํ•ด๋ณดํ—˜์  ์„ฑ๊ฒฉ์— ๋น„์ถ”์–ด ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„๊ฐ€ ํ—ˆ์šฉ๋˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋งˆ๋•…ํ•˜๋‹ค๊ณ  ๋ณด์ด๋ฏ€๋กœ(๋Œ€๋ฒ•์› 1999. 7. 23. ์„ ๊ณ  98๋‹ค31868 ํŒ๊ฒฐ, ๋Œ€๋ฒ•์› 2001. 12. 27. ์„ ๊ณ  2001๋‹ค55284 ํŒ๊ฒฐ, ๋Œ€๋ฒ•์› 2003. 12. 26. ์„ ๊ณ  2002๋‹ค61958 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ), ์›๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. ๋‚˜. ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜ ์•ฝ๊ด€์— ์˜ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ์‚ฐ์ • ์•ž์„œ ๋ณธ ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฐ ์•ฝ๊ด€์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ์‚ฐ์ •ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋˜, ์•ฝ๊ด€ ๊ทœ์ •์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณต๋ฆฌ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์›” 5/12%์˜ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ค‘๊ฐ„์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•˜๋Š” ๋ผ์ดํ”„๋‹ˆ์ธ ์‹ ๊ณ„์‚ฐ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์˜ ํ˜„๊ฐ€๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•˜๊ณ , ์› ๋ฏธ๋งŒ์€ ๋ฒ„๋ฆฌ๋ฉฐ, ์›” ๋‹จ์œ„๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ๋‹ค. 1) ๋ถ€์ƒ๋ณดํ—˜๊ธˆ (๊ฐ€) ์น˜๋ฃŒ๊ด€๊ณ„๋น„ โ‘  ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„: 7,335,239์›(์œ„ 3. ๊ฐ€. 2) ๋‚˜) โ‘ ์˜ ์ด์œ ์™€ ๋™์ผ) โ‘ก ์นด๋ฐํƒ€ ๋“ฑ ๋ฌผํ’ˆ๊ตฌ์ž…๋น„์šฉ: 1,038,500์›(์œ„ 3. ๊ฐ€. 2) ๋‚˜) โ‘ก์˜ ์ด์œ ์™€ ๋™์ผ) โ‘ข ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„: 35,267,160์›(์œ„ 3. ๊ฐ€. 2) ๋‹ค) โ‘ ์˜ ์ด์œ ์™€ ๋™์ผํ•˜๋˜, ๋ผ์ดํ”„๋‹ˆ์ธ ์‹ ๊ณ„์‚ฐ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค์‹œ ์‚ฐ์ •ํ•œ๋‹ค) TAGIMG05 โ‘ฃ ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๊ตฌ์ž…๋น„: 12,183,280์›(์œ„ 3. ๊ฐ€. 2) ๋‹ค) โ‘ก์˜ ์ด์œ ์™€ ๋™์ผํ•˜๋˜, ๋ผ์ดํ”„๋‹ˆ์ธ ์‹ ๊ณ„์‚ฐ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค์‹œ ์‚ฐ์ •ํ•œ๋‹ค) TAGIMG06 TAGIMG07 (๋‚˜) ์œ„์ž๋ฃŒ ์•„๋ž˜์—์„œ ๋ณด๋Š” ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์ค‘๋ณต๋˜๋Š” ํ›„์œ ์žฅํ•ด๋กœ ์ธํ•œ ์œ„์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ๋ถ€์ƒ๋ณดํ—˜๊ธˆ ํ•ญ๋ชฉ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ธˆ์•ก์ธ 200๋งŒ ์›๋ณด๋‹ค ๋งŽ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ์œ„์ž๋ฃŒ๋Š” ๋ณ„๋„๋กœ ์ธ์ •ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. 2) ํ›„์œ ์žฅํ•ด๋ณดํ—˜๊ธˆ (๊ฐ€) ์œ„์ž๋ฃŒ ์•ž์„œ ๋ณธ ์•ฝ๊ด€์— ๋”ฐ๋ผ 28,000,000์›(= 40,000,000์› ร— ์žฅํ•ด์œจ 100% ร— 70%)์ด๋‹ค. (๋‚˜) ์ƒ์‹ค์ˆ˜์ต์•ก ์•ž์„œ ๋ณธ ์•ฝ๊ด€์— ๋”ฐ๋ฅธ ์›๊ณ ์˜ ์ทจ์—…๊ฐ€๋Šฅ์›”์ˆ˜๋Š” 36๊ฐœ์›”์ด๊ณ , ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค์œจ์€ 100%์ด๋ฉฐ, ๋Œ€ํ•œ๊ฑด์„คํ˜‘ํšŒ๊ฐ€ ์กฐ์‚ฌยท๋ฐœํ‘œํ•œ โ€˜๊ฑด์„ค์—… ์ž„๊ธˆ์‹คํƒœ ์กฐ์‚ฌ๋ณด๊ณ ์„œโ€™์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋„์‹œ ๋ณดํ†ต์ธ๋ถ€์˜ ์ž„๊ธˆ๊ณผ, ์ค‘์†Œ๊ธฐ์—…์ค‘์•™ํšŒ๊ฐ€ ์กฐ์‚ฌใ†๋ฐœํ‘œํ•œ โ€˜์ค‘์†Œ์ œ์กฐ์—… ์ง์ข…๋ณ„ ์ž„๊ธˆ์กฐ์‚ฌ ๋ณด๊ณ ์„œโ€™์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ œ์กฐ์—…์— ์ข…์‚ฌํ•˜๋Š” ๋ณดํ†ต์ธ๋ถ€(๋‹จ์ˆœ๋…ธ๋ฌด์ข…์‚ฌ์›)์˜ ์ž„๊ธˆ(์ค‘์†Œ๊ธฐ์—…์ค‘์•™ํšŒ๋Š” โ€˜2015๋…„๋„ ์ค‘์†Œ์ œ์กฐ์—… ์ง์ข…๋ณ„ ์ž„๊ธˆ์กฐ์‚ฌ ๋ณด๊ณ ์„œโ€™๋ฅผ ์กฐ์‚ฌใ†๋ฐœํ‘œํ•˜๋ฉด์„œ ์กฐ์‚ฌ๋Œ€์ƒ ์ž„๊ธˆ์„ 9์›” ์ž„๊ธˆ์—์„œ 6์›” ์ž„๊ธˆ์œผ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ๋ฐํ˜”์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด์— ๋”ฐ๋ฅธ๋‹ค)์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ผ์šฉ๊ทผ๋กœ์ž ๋…ธ์ž„๋‹จ๊ฐ€๋ฅผ ์‚ฐ์ •ํ•˜๋ฉด ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค.
๊ธฐ๊ฐ„ ๋…ธ์ž„๋‹จ๊ฐ€
2012. 6. 5.๋ถ€ํ„ฐ 2012. 8. 31.๊นŒ์ง€ (80,732์›+60,236์›)/2 = 70,484์›
2012. 9. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2013. 4. 30.๊นŒ์ง€ (81,443์›+60,236์›)/2 = 70,839์›
2013. 5. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2013. 8. 31.๊นŒ์ง€ (83,975์›+60,236์›)/2 = 72,105์›
2013. 9. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2014. 4. 30.๊นŒ์ง€ (84,166์›+63,326์›)/2 = 73,746์›
2014. 5. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2014. 8. 31.๊นŒ์ง€ (86,686์›+63,326์›)/2 = 75,006์›
2014. 9. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2015. 4. 30.๊นŒ์ง€ (87,805์›+64,150์›)/2 = 75,977์›
2015. 5. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2015. 5. 31.๊นŒ์ง€ (89,566์›+64,150์›)/2 = 76,858์›
2015. 6. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2015. 6. 4.๊นŒ์ง€ (89,566์›+65,674์›)/2 = 77,620์›
์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์„ ๋ฐ”ํƒ•์œผ๋กœ ๋ผ์ดํ”„๋‹ˆ์ธ ์‹ ๊ณ„์‚ฐ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์‚ฐ์ •ํ•œ ์ƒ์‹ค์ˆ˜์ต์•ก์€ ์•„๋ž˜ ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด 61,288,397์›์ด๋‹ค. TAGIMG08 (๋‹ค) ๊ฐ€์ •๊ฐ„ํ˜ธ๋น„ ์•ž์„œ ๋“  ์ฆ๊ฑฐ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์ œ1, 2, 3๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜ ์•ฝ๊ด€์ƒ ๊ฐ€์ •๊ฐ„ํ˜ธ๋น„์˜ ์ธ์ •๋Œ€์ƒ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ โ€˜์น˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์ข…๊ฒฐ๋˜์–ด ๋” ์ด์ƒ ์น˜๋ฃŒํšจ๊ณผ๋ฅผ ๊ธฐ๋Œ€ํ•  ์ˆ˜ ์—†๊ฒŒ ๋œ ๋•Œ์— 1์ธ ์ด์ƒ์˜ ํ•ด๋‹น ์ „๋ฌธ์˜๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค๋ฅ  100%์˜ ํ›„์œ ์žฅ์•  ํŒ์ •์„ ๋ฐ›์€ ์ž๋กœ์„œ ๋‹ค์Œ ์š”๊ฑด์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์ฒ™์ˆ˜์†์ƒ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์‚ฌ์ง€์™„์ „๋งˆ๋น„ํ™˜์ž๋กœ ์ƒ๋ช…์œ ์ง€์— ํ•„์š”ํ•œ ์ผ์ƒ์ƒํ™œ์˜ ์ฒ˜๋ฆฌ๋™์ž‘์— ์žˆ์–ด ํ•ญ์ƒ ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒ์˜ ๊ฐœํ˜ธ๋ฅผ ์š”ํ•˜๋Š” ์žโ€™๋กœ ์ •ํ•˜๊ณ , ์ฒ™์ˆ˜์†์ƒ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ํ•˜์ง€์™„์ „๋งˆ๋น„ ํ™˜์ž์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ โ€˜์ฒ™์ˆ˜์†์ƒ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ์–‘ํŒ”๊ณผ ์–‘๋‹ค๋ฆฌ๊ฐ€ ๋ชจ๋‘ ๋งˆ๋น„๋œ ํ™˜์ž๋กœ์„œ (๊ฐ€) ์ƒ์กด์— ํ•„์š”ํ•œ ์ผ์ƒ์ƒํ™œ์˜ ๋™์ž‘(์‹์‚ฌ, ๋ฐฐ์„ค, ๋ณดํ–‰ ๋“ฑ)์„ ์ž๋ ฅ์œผ๋กœ ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค, (๋‚˜) ์นจ๋Œ€์—์„œ ๋ชธ์„ ์ผ์œผ์ผœ ์˜์ž๋กœ ์˜ฎ๊ธฐ๊ฑฐ๋‚˜ ์ง‘์•ˆ์—์„œ ๊ฑท๊ธฐ ๋“ฑ์˜ ์ž๋ ฅ์ด๋™์ด ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋‹ค, (๋‹ค) ์š•์ฐฝ๋ฐฉ์ง€๋ฅผ ์œ„ํ•ด ์ˆ˜์‹œ๋กœ ์ฒด์œ„๋ฅผ ๋ณ€๊ฒฝ์‹œ์ผœ์•ผ ํ•˜๋Š” ๋“ฑ์˜ ํƒ€์ธ์˜ ์ƒ์‹œ ๊ฐœํ˜ธ๋ฅผ ํ•„์š”๋กœ ํ•œ๋‹คโ€™ ์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ์ •์˜ ์†Œ์™ธ 3์€ ์›๊ณ ์˜ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค๋ฅ ์„ 100%๋กœ ํŒ์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ฒ™์ˆ˜์†์ƒ์œผ๋กœ ์‚ฌ์ง€ ๋ถˆ์™„์ „ ๋งˆ๋น„์ƒํƒœ์— ์žˆ์–ด ๋…๋ฆฝ ๋ณดํ–‰์ด ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๊ณ , ์Œ์‹๋ฌผ ์„ญ์ทจ, ์ฐฉํƒˆ์˜, ๋Œ€์†Œ๋ณ€, ์ฒด์œ„๋ณ€๊ฒฝ์„ ์œ„ํ•ด ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒ์˜ ๋„์›€์ด ํ•„์š”ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‚˜, ํ•œํŽธ ๊ฐ™์€ ์ฆ๊ฑฐ๋“ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์›๊ณ ๋Š” ์ƒ์ง€์˜ ๊ทผ๋ ฅ์ด ๋ถˆ์™„์ „ํ•˜๊ฒŒ ์ž”์กดํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ์ด์— ๊ฐ์ •์˜๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€ ์š•์ฐฝ๋ฐฉ์ง€๋ฅผ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๋Œ์•„๋ˆ•๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ์ผ๋ถ€ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ถ”์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์›๊ณ ๋Š” ์œ„ ์•ฝ๊ด€์˜ โ€˜์ฒ™์ถ”์†์ƒ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์™„์ „๋งˆ๋น„ํ™˜์žโ€™์˜ ์กฐ๊ฑด ์ค‘ ์œ„ (๊ฐ€), (๋‚˜)ํ•ญ์—๋Š” ํ•ด๋‹นํ•˜์—ฌ ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒ์˜ ๋„์›€์„ ๋ฐ›์•„์•ผ ํ•  ์ฒ˜์ง€์— ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„, ์œ„ (๋‹ค)ํ•ญ์—๋Š” ํ•ด๋‹นํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ์•ฝ๊ด€์—์„œ ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฐ€์ •๊ฐ„ํ˜ธ๋น„์˜ ์ธ์ •๋Œ€์ƒ์— ํ•ด๋‹นํ•˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค๊ณ  ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค. ๊ฒฐ๊ตญ ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ€์ •๊ฐ„ํ˜ธ๋น„ ์ง€๊ธ‰ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. 3) ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ ์•ž์„œ ๋ณธ ์•ฝ๊ด€์— ๋”ฐ๋ผ ์œ„ ๊ฐ ๊ธˆ์›์˜ ํ•ฉ๊ณ„์•ก์—์„œ ์›๊ณ ์˜ ๊ณผ์‹ค 20% ๋ถ€๋ถ„์„ ๊ณต์ œํ•˜๋ฉด 117,557,108์›[= {(์น˜๋ฃŒ๊ด€๊ณ„๋น„ 1,038,500์› + 35,267,160์› + 12,183,280์›) + ์œ„์ž๋ฃŒ 28,000,000์› + ์ƒ์‹ค์ˆ˜์ต์•ก 61,288,397์›} ร— 80% + ์น˜๋ฃŒ๊ด€๊ณ„๋น„ ์ค‘ ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„7,335,239์›(์ด๋ฏธ ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„๋œ ๊ธˆ์›)]์ด ๋œ๋‹ค. 4) ๊ณต์ œ โ‘  ์ •๋ถ€๋ณด์žฅ์‚ฌ์—…์— ๋”ฐ๋ผ ์ง€๊ธ‰๋œ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ ์›๊ณ ๊ฐ€ ํ”ผ๊ณ  ์ œ1ํšŒ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ •๋ถ€๋ณด์žฅ์‚ฌ์—…์— ๋”ฐ๋ผ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ 59,955,670์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์€ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์œผ๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ๊ธˆ์›์„ ๊ณต์ œํ•œ๋‹ค. โ‘ก ํ”ผ๊ณ  ์ œ1ํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฐ€์ง€๊ธ‰๊ธˆ ์›๊ณ ๊ฐ€ ํ”ผ๊ณ  ์ œ1ํšŒ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ€์ง€๊ธ‰๊ธˆ ๋ช…๋ชฉ์œผ๋กœ 29,000,000์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์€ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™๊ณ , ์›๊ณ ๋Š” ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜๊ธˆ์—์„œ ์œ„ ๊ธˆ์›์— ๊ณต์ œ๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ž์ธํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด๋ฅผ ๊ณต์ œํ•œ๋‹ค. โ‘ข ๊ธฐ์ง€๊ธ‰์น˜๋ฃŒ๋น„ ์ค‘ ์›๊ณ ์˜ ๊ณผ์‹ค๋ถ€๋ถ„ ํ”ผ๊ณ  ์ œ1ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์›๊ณ ์˜ ์น˜๋ฃŒ๋น„๋กœ ๋ณ‘์›์—๊ฒŒ 117,625,424์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์€ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์œผ๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ๊ธˆ์› ์ค‘ ์›๊ณ ์˜ ๊ณผ์‹ค๋น„์œจ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” 23,525,084์›(= 117,625,424์› ร— 20%)์„ ๊ณต์ œํ•œ๋‹ค. โ‘ฃ ํ”ผ๊ณ  6์ด ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฐœํ˜ธ๋น„ ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€ ํ”ผ๊ณ  6์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ๊ฐœํ˜ธ๋น„ 20,350,000์› ์—ญ์‹œ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜๊ธˆ์—์„œ ๊ณต์ œ๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์œ„ ๋ณดํ—˜๊ธˆ ํ•ญ๋ชฉ ์ค‘ ๊ฐ€์ •๊ฐœํ˜ธ๋น„๊ฐ€ ์ธ์ •๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ๊ธˆ์›์€ ๊ณต์ œํ•  ๋Œ€์ƒ์— ํ•ด๋‹นํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆ ํ•œ๋‹ค. 5) ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์œจ ์•ž์„œ ๋ณธ ์•ฝ๊ด€์— ๋”ฐ๋ผ ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋ณดํ—˜๊ธˆ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์ง€๊ธ‰์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ์„œ๋ฅ˜๋ฅผ ๋ฐ›์€ ๋‚ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 7์ผ์ด ๊ฒฝ๊ณผํ•œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰์ผ๊นŒ์ง€ ๋ณดํ—˜๊ฐœ๋ฐœ์›์ด ๊ณต์‹œํ•œ ์ •๊ธฐ์˜ˆ๊ธˆ์ด์œจ์— ์˜ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๋ฐ”, ์„๋‚˜ ์ œ4ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ธฐ์žฌ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์œ„ ์ด์œจ์€ ๋ณ„์ง€ โ€˜๋ณดํ—˜๊ฐœ๋ฐœ์› ๊ณต์‹œ ์ •๊ธฐ์˜ˆ๊ธˆ์ด์œจโ€™ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๋Š”, โ‘  ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์•ฝ๊ด€ ๊ทœ์ •์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์•ฝ์ • ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์œจ์ด ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ397์กฐ ์ œ1ํ•ญ์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 5%์˜ ๋ฒ•์ •์ด์œจ์— ๋ฏธ๋‹ฌํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์œ„ ๋ฒ•์ •์ด์œจ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์‚ฐ์ •ํ•ด์•ผ ํ•  ๋ฟ ์•„๋‹ˆ๋ผ, โ‘ก ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์•ฝ๊ด€ ๊ทœ์ •์„ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ์ฒด๊ฒฐ ๋‹น์‹œ ์„ค๋ช…ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ์œ„ ์•ฝ๊ด€ ๊ทœ์ •์„ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ๋‚ด์šฉ์œผ๋กœ ์‚ผ์„ ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๋ฐ”, ์–ด๋Š ๋ชจ๋กœ ๋ณด๋‚˜ ์œ„ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋ฏผ๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ๋ฒ•์ •์ด์œจ์ด ์ ์šฉ๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, โ‘  ๊ธˆ์ „์ฑ„๋ฌด์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์•„์˜ˆ ์ด์ž์•ฝ์ •์ด ์—†์–ด์„œ ์ด์ž์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ์ „ํ˜€ ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์ดํ–‰์ง€์ฒด๋กœ ์ธํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์€ ๋ฒ•์ •์ด์œจ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด์ž๋ฅผ ์กฐ๊ธˆ์ด๋ผ๋„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ๋˜ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๋”์šฑ์ด๋‚˜ ๋ฒ•์ •์ด์œจ์— ์˜ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋‚˜(๋Œ€๋ฒ•์› 2009. 12. 24. ์„ ๊ณ  2009๋‹ค85342 ํŒ๊ฒฐ), ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ฒ•๋ฆฌ๋Š” ๊ธˆ์ „ ์†Œ๋น„๋Œ€์ฐจ๊ณ„์•ฝ์—์„œ ์ด์ž์— ๊ด€ํ•œ ์•ฝ์ •์€ ์žˆ์œผ๋‚˜ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์— ๊ด€ํ•œ ๋ณ„๋„์˜ ์•ฝ์ •์ด ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ํ•œํ•˜์—ฌ ์ ์šฉ๋˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ๋‹น์‚ฌ์ž๊ฐ€ ๊ธˆ์ „ ์ฑ„๋ฌด๋ถˆ์ดํ–‰์— ๋Œ€๋น„ํ•˜์—ฌ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์•ก์˜ ์‚ฐ์ •๊ธฐ์ค€์ด ๋  ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์œจ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋ณ„๋„๋กœ ์•ฝ์ •ํ•˜์˜€๋‹ค๋ฉด ๊ทธ์— ๋”ฐ๋ผ์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ์„ค๋ น ๊ทธ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์œจ์ด ๋ฒ•์ •์ด์œจ๋ณด๋‹ค ๋‚ฎ๋”๋ผ๋„ ์•ฝ์ •์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์œจ์ด ์ ์šฉ๋˜์–ด์•ผ ํ•˜๊ณ (๋Œ€๋ฒ•์› 1995. 10. 12. ์„ ๊ณ  95๋‹ค26797 ํŒ๊ฒฐ, ๋Œ€๋ฒ•์› 2013. 4. 26. ์„ ๊ณ  2011๋‹ค50509 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ), โ‘ก ์•ฝ๊ด€์˜ ๊ทœ์ œ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ3์กฐ์— ๋”ฐ๋ผ ์„ค๋ช…์˜๋ฌด์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ์ค‘์š”ํ•œ ๋‚ด์šฉ์ด๋ผ ํ•จ์€ ์‚ฌํšŒํ†ต๋…์— ๋น„์ถ”์–ด ๊ณ ๊ฐ์ด ๊ณ„์•ฝ์ฒด๊ฒฐ์˜ ์—ฌ๋ถ€๋‚˜ ๋Œ€๊ฐ€๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์ง์ ‘์ ์ธ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์‚ฌํ•ญ์„ ๋งํ•˜๋Š”๋ฐ(๋Œ€๋ฒ•์› 2008. 12. 16.์ž 2007๋งˆ1328 ๊ฒฐ์ • ์ฐธ์กฐ), ์œ„ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์œจ์ด ์ด์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ๋Š” ์–ด๋ ค์šฐ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. 6) ์†Œ๊ฒฐ ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฐ ์•ฝ๊ด€์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜๊ธˆ์€ 5,076,354์›(= 117,557,108์› - ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ 59,955,670์› - ๊ฐ€์ง€๊ธ‰๊ธˆ 29,000,000์› - ๊ธฐ์ง€๊ธ‰์น˜๋ฃŒ๋น„ ์ค‘ ์›๊ณ ์˜ ๊ณผ์‹ค๋ถ€๋ถ„ 23,525,084์›) ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ณดํ—˜๊ฐœ๋ฐœ์›์ด ๊ณต์‹œํ•œ ์ •๊ธฐ์˜ˆ๊ธˆ์ด์œจ ๋“ฑ์— ์˜ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์ด ๋œ๋‹ค. ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฐ ์ง€๊ธ‰์ฑ…์ž„์˜ ๋ฒ”์œ„ ์ƒ๋ฒ• ์ œ672์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ๋™์ผํ•œ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ๋ชฉ์ ๊ณผ ๋™์ผํ•œ ์‚ฌ๊ณ ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ˆ˜๊ฐœ์˜ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ด ๋™์‹œ์— ๋˜๋Š” ์ˆœ์ฐจ๋กœ ์ฒด๊ฒฐ๋œ ๊ฒฝ์šฐ์— ๊ทธ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก์˜ ์ด์•ก์ด ๋ณดํ—˜๊ฐ€์•ก์„ ์ดˆ๊ณผํ•œ ๋•Œ์—๋Š” ๋ณดํ—˜์ž๋Š” ๊ฐ์ž์˜ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก์˜ ํ•œ๋„์—์„œ ์—ฐ๋Œ€์ฑ…์ž„์„ ์ง€๊ณ , ์ด ๊ฒฝ์šฐ ๊ฐ ๋ณดํ—˜์ž์˜ ๋ณด์ƒ์ฑ…์ž„์€ ๊ฐ์ž์˜ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก์˜ ๋น„์œจ์— ๋”ฐ๋ฅด๊ฒŒ ๋œ๋‹ค. ์ด๋•Œ ์—ฐ๋Œ€์ฑ…์ž„์€ ๋ณดํ—˜์ž์™€ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ„์˜ ๊ด€๊ณ„์—์„œ ์ธ์ •๋˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ๋น„๋ก€๋ณด์ƒ์€ ๋ณดํ—˜์ž์™€ ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ„์˜ ๊ด€๊ณ„์—์„œ ์ธ์ •๋œ๋‹ค. ์ œ1, 2. 3๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ์ค‘ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ž…์€ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋‹ด๋ณดํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋™์ผํ•œ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ๋ชฉ์ ๊ณผ ๋™์ผํ•œ ์‚ฌ๊ณ ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ˆ˜ ๊ฐœ์˜ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ด ์ฒด๊ฒฐ๋œ ๊ฒฝ์šฐ์— ํ•ด๋‹นํ•˜์—ฌ ์œ„ ์ƒ๋ฒ• ์กฐํ•ญ์„ ์ ์šฉ์„ ๋ฐ›๋Š”๋ฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์›๊ณ ๊ฐ€ ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ฐ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก ๋น„์œจ์— ๋”ฐ๋ผ ์•ˆ๋ถ„ํ•œ ๊ธˆ์›์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ผ ์œ„ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ๋‚˜๋ˆ„์–ด, ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 3ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๊ฐ 1,450,386์›{= 5,076,354์› ร— 2์–ต/(2์–ต + 3์–ต + 2์–ต)}, ํ”ผ๊ณ  ์ œ2ํšŒ์‚ฌ๋Š” 2,175,580์›{(= 5,076,354์› ร— 3์–ต/(2์–ต + 3์–ต + 2์–ต)}์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ๋ผ. ์†Œ๊ฒฐ ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ๊ณ  4, ํ”ผ๊ณ  5์™€ ์—ฐ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 3ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๊ฐ 1,4350,386์›, ํ”ผ๊ณ  ์ œ2ํšŒ์‚ฌ๋Š” 2,175,580์› ๋ฐ ์œ„ ๊ฐ ๊ธˆ์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์˜ ๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์ฒญ๊ตฌ์˜ ์˜์‚ฌํ‘œ์‹œ๊ฐ€ ๊ธฐ์žฌ๋œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ์ด ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ์—๊ฒŒ ์†ก๋‹ฌ๋œ ๋‚ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 7์ผ์ด ๊ฒฝ๊ณผํ•œ 2015. 2. 24.๋ถ€ํ„ฐ ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๊ทธ ์ดํ–‰์˜๋ฌด์˜ ์กด๋ถ€ ๋ฐ ๋ฒ”์œ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ•ญ์Ÿํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•œ ์ด ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ์ธ 2017. 8. 8.๊นŒ์ง€๋Š” ๋ณ„์ง€ โ€˜๋ณดํ—˜๊ฐœ๋ฐœ์› ๊ณต์‹œ ์ •๊ธฐ์˜ˆ๊ธˆ์ด์œจโ€™ ๊ธฐ์žฌ ๊ฐ ์—ฐ๋„ ๋ฐ ์›”๋ณ„ ํ•ด๋‹น ์ •๊ธฐ์˜ˆ๊ธˆ์ด์œจ, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. 5. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ  ์ œ1, 2, 3ํšŒ์‚ฌ, ํ”ผ๊ณ  4, ํ”ผ๊ณ  5์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„ ์ธ์ •๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ด์œ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ์ธ์šฉํ•˜๊ณ , ์œ„ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ ๋ฐ ํ”ผ๊ณ  6, ํ”ผ๊ณ  7์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. (๋ณ„์ง€ ์ƒ๋žต) ํŒ์‚ฌ ํ™์€๊ธฐ

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ
๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜