๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] ํ•ญ์†Œ์‚ฌ๊ฑด

๋ถ€์‚ฐ๊ณ ๋“ฑ๋ฒ•์› 2015. 3. 19. ์„ ๊ณ  (์ฐฝ์›)2014๋‚˜2054 ํŒ๊ฒฐ

[์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ(๊ธฐ)][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธ ๊ฒธ ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์›๊ณ  (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ(์œ ํ•œ) ์˜์ง„ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํ•œ๋ฒ”์„) ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธ ๊ฒธ ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ํ•œ๊ตญ์ฒ ๋„์‹œ์„ค๊ณต๋‹จ ์™ธ 1์ธ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ๋™๋ž˜ ์™ธ 2์ธ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2015. 2. 26. ใ€์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์ฐฝ์›์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2014. 5. 15. ์„ ๊ณ  2011๊ฐ€ํ•ฉ2012 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์„ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•œ๋‹ค. ๊ฐ€. ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ๊ฐ์ž ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 86,782,277์› ๋ฐ ๊ทธ ์ค‘ 13,298,750์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2011. 12. 31.๋ถ€ํ„ฐ, 73,483,527์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2012. 10. 5.๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ 2015. 3. 19.๊นŒ์ง€ ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ๋‚˜. ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฃผ์œ„์  ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ฐ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 2. ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ ์ค‘ ๊ฐ์ •๋น„์šฉ์€ ๋ชจ๋‘ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ๋ถ€๋‹ดํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋น„์šฉ ์ค‘ 50%๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€, ๊ทธ ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. 3. ์ œ1์˜ ๊ฐ€ํ•ญ์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๊ฐ€. ์ฃผ์œ„์  ์ฒญ๊ตฌ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์—ฐ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, (1) 197,822,364์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€๋ณ€๊ฒฝ์‹ ์ฒญ์„œ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ , (2) 2014. 1. 4.๋ถ€ํ„ฐ ๋ณ„์ง€ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋ชฉ๋ก ๊ธฐ์žฌ ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•œ ์›๊ณ ์˜ ์ ์œ  ์ƒ์‹ค์ผ ๋˜๋Š” ์†Œ์œ ๊ถŒ ์ƒ์‹ค์ผ๊นŒ์ง€ ์›” 1,615,000์›์˜ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ๋‚˜. ์˜ˆ๋น„์  ์ฒญ๊ตฌ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์—ฐ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, (1) 56,300,364์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€๋ณ€๊ฒฝ์‹ ์ฒญ์„œ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ , (2) 2014. 1. 4.๋ถ€ํ„ฐ ๋ณ„์ง€ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋ชฉ๋ก ๊ธฐ์žฌ ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•œ ์›๊ณ ์˜ ์ ์œ  ์ƒ์‹ค์ผ ๋˜๋Š” ์†Œ์œ ๊ถŒ ์ƒ์‹ค์ผ๊นŒ์ง€ ์›” 1,615,000์›์˜ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ , (3) ๋ถ€์‚ฐ ์‹ ํ•ญ๋งŒ ๋ฐฐํ›„์ฒ ๋„๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ์†Œ์Œ ๋ฐ ์ง„๋™์ด ์›๊ณ ์˜ ์ถ•์‚ฌ๋ฅผ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๊ฐ๊ฐ 60db(A)๊ณผ 57db(A) ์ด์ƒ ์œ ์ž…๋˜์ง€ ์•Š๋„๋ก ๋ณ„์ง€ ์„ค๋น„ ๋ชฉ๋ก๊ณผ ๊ฐ™์€ ๊ทœ๊ฒฉ์˜ ๋ฐฉ์Œ ๋ฐ ๋ฐฉ์ง„์„ค๋น„๋ฅผ ์‹œ๊ณตํ•˜๊ณ , ์œ„ ์„ค๋น„๋ฅผ ์‹œ๊ณตํ•˜์ง€ ์•Š์„ ๊ฒฝ์šฐ 1์ผ 500,000์›์˜ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ ๊ฐ€. ์›๊ณ  ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ์ฃผ์œ„์  ์ฒญ๊ตฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ€๋ถ„์„ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์—ฐ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, (1) 197,822,364์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€๋ณ€๊ฒฝ์‹ ์ฒญ์„œ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ (์›๊ณ ๊ฐ€ ์ œ์ถœํ•œ ํ•ญ์†Œ์žฅ์˜ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€์—์„œ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ 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(2) ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์œ„์—์„œ ๋ณธ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„ ๊ทผ๊ฑฐ์— ๋”ฐ๋ผ ๊ฐ์ž ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์Œยท์ง„๋™์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ž…์€ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ฐฐ์ƒํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ ๋กœ์—์„œ์˜ ์—ด์ฐจ ํ†ตํ–‰ ์ž์ฒด๊ฐ€ ๊ณต์ต์ ์ธ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ์—ด์ฐจ ํ†ตํ–‰์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์†Œ์Œยท์ง„๋™์ด ๋ถˆ๊ฐ€ํ”ผํ•˜๋‹ค ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๊ทธ ์†Œ์Œยท์ง„๋™์˜ ์ •๋„๊ฐ€ ์‚ฌํšŒํ†ต๋…์ƒ ์ˆ˜์ธํ•œ๋„๋ฅผ ๋„˜์–ด ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์†ํ•ด๋ฅผ ์ž…ํžŒ๋‹ค๋ฉด ์ด์™€ ๋‹ฌ๋ฆฌ ๋ณผ ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค) ์ฑ…์ž„์˜ ์ œํ•œ (1) ์„๊ฐ€1, 2ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ์ œ1์‹ฌ์˜ ์†Œ์™ธ 1์— ๋Œ€ํ•œ 2012. 8. 8.์ž ์‚ฌ์‹ค์กฐํšŒ ๊ฒฐ๊ณผ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์ •, ์ฆ‰ โ‘  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ ๋กœ๋ฅผ ์—ด์ฐจ๊ฐ€ 2010. 11. ์šดํ–‰ํ•˜๊ธฐ ์ „์— ํ˜„๋Œ€์‚ฐ์—…๊ฐœ๋ฐœ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ ๋กœ ๊ฑด์„ค ๊ณผ์ •์—์„œ ๋ฐœ์ƒ์‹œํ‚จ ์†Œ์Œยท์ง„๋™์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์˜ ํ•œ์šฐ๋“ค์˜ ์œ ยท์‚ฌ์‚ฐ, ์ˆ˜ํƒœ์œจ ์ €ํ•˜, ์„ฑ์žฅ์ง€์—ฐ ๋“ฑ์˜ ํ”ผํ•ด์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์ณค๊ณ , ์ด๋Ÿฌํ•œ ํ”ผํ•ด์˜ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ€ ์ฒ ๋กœ๊ฐ€ ์™„๊ณต๋œ ์ดํ›„์—๋„ ์–ด๋Š ์ •๋„ ์ง€์†๋˜์—ˆ์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š” ์ , โ‘ก ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์—์„œ ์ธก์ •ํ•œ ํ•ญ๊ณต๊ธฐ ์†Œ์Œ์ด ํฌํ•จ๋œ ๋ฐฐ๊ฒฝ์†Œ์Œ๋„ ์ ์ง€ ์•Š์€ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š”๋ฐ, ํ•ญ๊ณต๊ธฐ ์†Œ์Œ๋„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์— ๋ฐœ์ƒํ•œ ํ”ผํ•ด์— ์–ด๋Š ์ •๋„ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์ณค์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š” ์  ๋“ฑ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์— ๋‚˜ํƒ€๋‚œ ์ œ๋ฐ˜ ์‚ฌ์ •์„ ์ฐธ์ž‘ํ•˜์—ฌ, ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ์ฑ…์ž„์„ ์ „์ฒด ์†ํ•ด์•ก์˜ 90%๋กœ ์ œํ•œํ•จ์ด ํƒ€๋‹นํ•˜๋‹ค. (2) ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  ๊ณต์‚ฌ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ ๋กœ์—์„œ์˜ ์—ด์ฐจ ์šดํ–‰์˜ ๊ณต์ต์„ฑยท๊ณต๊ณต์„ฑ, ์†Œ์œ ๊ถŒ์˜ ๊ฐœ๋…, ๊ณต๋™์ƒํ™œ์—์„œ ์†Œ์Œยท์ง„๋™์˜ ์ˆ˜์ธ์˜๋ฌด, ๊ตญํ† ์˜ ํšจ์œจ์  ์ด์šฉ ๋“ฑ์„ ๋“ค๋ฉด์„œ ์ด๋ฅผ ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„์˜ ์‚ฌ์œ ๋กœ ์‚ผ์•„ ํ”ผ๊ณ  ๊ณต์‚ฌ์˜ ์ฑ…์ž„์„ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ์ œํ•œํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค๋Š” ์ทจ์ง€๋กœ ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด์˜ ๋ฐœ์ƒ ๋˜๋Š” ํ™•๋Œ€์— ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ๋„ ๊ณผ์‹ค์ด ์žˆ๋Š” ๋•Œ์—๋Š” ๊ฐ€ํ•ด์ž์˜ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์˜ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์ •ํ•  ๋•Œ ๋‹น์—ฐํžˆ ์ด๋ฅผ ์ฐธ์ž‘ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‚˜, ํ”ผ๊ณ  ๊ณต์‚ฌ๊ฐ€ ๋“ค๊ณ  ์žˆ๋Š” ์‚ฌ์ •๋“ค์€ ๋ชจ๋‘ ํ”ผํ•ด์ž์ธ ์›๊ณ ์˜ ๊ณผ์‹ค ๋‚ด์ง€ ๋ถ€์ฃผ์˜๋ผ๊ณ ๋Š” ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ค์›Œ ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„์˜ ์‚ฌ์œ ๋กœ ์‚ผ๊ธฐ์— ๋ถ€์ ๋‹นํ•˜๋‹ค๊ณ  ๋ณด์ด๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์Œยท์ง„๋™์œผ๋กœ ์ธํ•œ ํ”ผํ•ด์˜ ๋ฐœ์ƒ ๋˜๋Š” ํ™•๋Œ€์— ์›๊ณ ์˜ ๊ณผ์‹ค์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ๋งŒํ•œ ์‚ฌ์ •์„ ์ฐพ๊ธฐ๋„ ์–ด๋ ค์šฐ๋ฏ€๋กœ, ์œ„ (1)ํ•ญ์—์„œ ๋ฐ˜์˜๋œ ์ฑ…์ž„ ์ œํ•œ ์‚ฌ์ • ์ด์™ธ์— ์ถ”๊ฐ€๋กœ ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ 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์ฃผ์žฅ ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ์—ฐ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์„ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค๋Š” ์ „์ œ ํ•˜์—์„œ ๊ทธ ์†ํ•ด์•ก๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ, 1) ์ฃผ์œ„์ ์œผ๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์˜ ํ•œ์šฐ๋“ค์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•œ โ‘  ์ง์ ‘์ ์ธ ์†ํ•ด 17,540,364์›, โ‘ก ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์˜ ์ฒ ๊ฑฐยท์ด์ „ ๋น„์šฉ 141,522,000์›, โ‘ข 2012. 1. 4.๋ถ€ํ„ฐ 2014. 1. 3.๊นŒ์ง€ ํœด์—…์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ํ•ฉ๊ณ„ 38,760,000์›, โ‘ฃ 2014. 1. 4. ์ดํ›„ ๋งค์›” 1,615,000์›์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ์ƒ๋‹น์˜ ์†ํ•ด์˜ ๋ฐฐ์ƒ์„ ๊ตฌํ•˜๊ณ , 2) ์œ„ ์ฃผ์œ„์  ์ฒญ๊ตฌ๊ฐ€ ์ „๋ถ€ ๋ฐฐ์ฒ™๋  ๊ฒƒ์„ ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ์˜ˆ๋น„์ ์œผ๋กœ, ์œ„ ์ง์ ‘์ ์ธ ์†ํ•ด 17,540,364์›, 2012. 1. 4.๋ถ€ํ„ฐ 2014. 1. 3.๊นŒ์ง€ ํœด์—…์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ํ•ฉ๊ณ„ 38,760,000์›, 2014. 1. 4. ์ดํ›„ ๋งค์›” 1,615,000์›์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ์ƒ๋‹น์˜ ์†ํ•ด์˜ ๋ฐฐ์ƒ๊ณผ ๋”๋ถˆ์–ด ํ”ผ๊ณ ๋“ค๋กœ ํ•˜์—ฌ๊ธˆ ๋ณ„์ง€ ์„ค๋น„ ๋ชฉ๋ก ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์€ ๋ฐฉ์Œยท๋ฐฉ์ง„์„ค๋น„๋ฅผ ์‹œ๊ณตํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ตฌํ•˜๋ฉด์„œ ๋งŒ์ผ ์œ„ ์„ค๋น„๊ฐ€ ์‹œ๊ณต๋˜์ง€ ์•Š์„ ๊ฒฝ์šฐ 1์ผ 500,000์›์˜ ๋น„์œจ๋กœ 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ํ•œ์šฐ์˜ ์‚ฌ์œก ๋‘์ˆ˜๊ฐ€ ์ค„์–ด๋“  ์ƒํƒœ๋ผ๊ณ  ๋ณด์ด๋ฏ€๋กœ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ผ ์ด์™€ ๊ฐ™์ด ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋”๋ผ๋„ ๋ถˆํ•ฉ๋ฆฌํ•˜์ง€ ์•Š๋‹ค). ํ”ผํ•ด์•ก์˜ ์‚ฐ์ •์€ ์›์น™์ ์œผ๋กœ ํ™˜๊ฒฝํ”ผํ•ด ์‚ฐ์ •๊ธฐ์ค€์— ๋”ฐ๋ฅธ๋‹ค. ๋‚˜) ํ•œ์šฐ์˜ ์œ ยท์‚ฌ์‚ฐ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด์•ก ์ข…๋นˆ์šฐ 7๋‘ ร— ์ž์—ฐ์œ ์‚ฌ์‚ฐ ๊ณต์ œ์œจ 93% ร— ์†ก์•„์ง€ ๊ฐ€๊ฒฉ 1,641,150์›(2010๋…„ 11์›” โˆผ 2011๋…„ 12์›” ๋†ํ˜‘ ์ถ•์‚ฐ๋ฌผ ์‚ฐ์ง€๊ฐ€๊ฒฉ ํ†ต๊ณ„์ž๋ฃŒ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์†ก์•„์ง€ ์•”์ˆ˜ ํ‰๊ท  ์‚ฐ์ง€๊ฐ€๊ฒฉ, ์ดํ•˜ ํ•œ์šฐ ๊ฐ€๊ฒฉ์€ ์œ„ ํ†ต๊ณ„์ž๋ฃŒ๋ฅผ ์ ์šฉํ•œ๋‹ค) = 10,683,886์›(์› ๋ฏธ๋งŒ ๋ฒ„๋ฆผ, ์ดํ•˜ ๊ฐ™๋‹ค) ํ”ผ๊ณ  ๊ณต์‚ฌ๋Š” ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ์‚ฌ์‚ฐ ๋˜๋Š” ํ์‚ฌํ•œ ์†ก์•„์ง€์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ƒ์กดํ•˜๋Š” ๋™์•ˆ์˜ ๊ด€๋ฆฌ๋น„์šฉ์„ ๊ณต์ œํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ์‚ฌ์‚ฐ์˜ ๊ฒฝ์šฐ๋Š” ๊ด€๋ฆฌ๋น„์šฉ์„ ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ์ œ1์‹ฌ์˜ ๊ฐ์ •์ธ ์†Œ์™ธ 2์— ๋Œ€ํ•œ 2012. 9. 4.์ž ์‚ฌ์‹ค์กฐํšŒ ๊ฒฐ๊ณผ, 2011. 12. 26.์ž ๊ฐ์ •์ด‰ํƒ ๊ฒฐ๊ณผ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ํ์‚ฌํ•œ ์†ก์•„์ง€๋“ค์€ ์ถœ์ƒ ํ›„ ์–ผ๋งˆ ๋˜์ง€ 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์ ์šฉํ•œ๋‹ค) ร— ์†ก์•„์ง€ ๊ฐ€๊ฒฉ 1,641,150์› ร— (ํ”ผํ•ด๊ธฐ๊ฐ„ 426์ผ + ํ›„์œ ์žฅ์• ๊ธฐ๊ฐ„ 30์ผ) รท 365์ผ = 2,369,834์› ์ด์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ, 2012. 1. 4. ๋‹น์‹œ ํฌ์œ ์šฐ, ์ž„์‹ ์šฐ๊ฐ€ ์žˆ๊ธฐ๋Š” ํ•˜๋‚˜, ํ”ผํ•ด๊ธฐ๊ฐ„์€ ๊ทธ ์ด์ „์ธ 2010. 11. 1. โˆผ 2011. 12. 31.์ด๊ณ  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์Œยท์ง„๋™์˜ ๋ฐœ์ƒ ์ „ํ›„ ์‹ค์ œ ํ‰๊ท  ์ž„์‹ ์œจ์„ ๋น„๊ตํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ˆ˜ํƒœ์œจ ์ €ํ•˜ ์˜ˆ์ธก์œจ์— ๋”ฐ๋ผ ํ”ผํ•ด์•ก์„ ์‚ฐ์ •ํ•˜๋Š” ์ด์ƒ, ์‹ค์ œ๋กœ ์ž„์‹ ํ•œ ์†Œ๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๊ฑฐ๋‚˜ ๊ทธ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ผ์ • ๊ธฐ๊ฐ„ ๋‹ค์‹œ ์ž„์‹ ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์ƒํƒœ๋ผ๋˜๊ฐ€ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ๊ณ ๋ คํ•  ์‚ฌํ•ญ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ๊ณ  ๋ณด์ธ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์›๊ณ ๋Š” ์œ„ ๊ณ„์‚ฐ์—์„œ ํ”ผํ•ด๊ธฐ๊ฐ„์„ 426์ผ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ 420์ผ๋กœ, 1๋…„์„ 365์ผ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ 360์ผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๊ฒฐ๊ณผ์— ๋”ฐ๋ผ 2,371,134์›์„ ๊ตฌํ•˜๋‚˜ ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด 2,369,834์›์œผ๋กœ ์ธ์ •๋œ๋‹ค. ๋งˆ) ์œก์งˆ ์ €ํ•˜๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด์•ก ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์Œยท์ง„๋™์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์—์„œ ์‚ฌ์œกํ•˜๋Š” ํ•œ์šฐ๋“ค์˜ ์œก์งˆ์ด 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๋ณด์ด๋ฏ€๋กœ, ์ด ๋ถ€๋ถ„ ๊ฐ์ •๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋„๋ก ํ•œ๋‹ค). ๋‚˜) ์ด์ „๋น„์šฉ์˜ ์‚ฐ์ • (1) ๊ฑด๋ฌผ ๋“ฑ์˜ ์ฒ ๊ฑฐ๋น„์šฉ ์ œ1์‹ฌ์˜ ๊ฐ์ •์ธ ์†Œ์™ธ 3์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ์ •์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ๊ฐ์ •์ธ์€ ๊ฑด๋ฌผ ๋“ฑ์˜ ์ฒ ๊ฑฐ๋น„์šฉ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ฒ ๊ณจ์กฐ ์Šฌ๋ ˆ์ดํŠธ์ง€๋ถ• ์ถ•์‚ฌ๊ฑด๋ฌผ 396ใŽก, ์ฒ ํŒŒ์ดํ”„์กฐ ์ƒŒ๋“œ์œ„์น˜ํŒ๋„ฌ ๋ฒฝ์ฒด ๋ฐ ์ง€๋ถ• ์ถ•์‚ฌ ๋ฐ ์ฐฝ๊ณ ๊ฑด๋ฌผ 120ใŽก, ํ•ฉ๊ณ„ ๋ฉด์  516ใŽก์— ์ฒ ๊ฑฐ๋‹จ๊ฐ€ 35,000์›/ใŽก(๊ฑด์„คํ๊ธฐ๋ฌผ ๋ฐฐ์ถœ์ง€๋ณ„ ์ค‘๊ฐ„์ฒ˜๋ฆฌ๋‹จ๊ฐ€์™€ ๊ฑด์„คํ๊ธฐ๋ฌผ ์ˆ˜์ง‘ยท์šด๋ฐ˜๋น„ ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •)๋ฅผ ์ ์šฉํ•œ 18,060,000์›(= 516 ร— 35,000์›)์ด ์†Œ์š”๋œ๋‹ค๊ณ  ๊ฐ์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋œ๋‹ค. ๊ทธ๋ ‡์ง€๋งŒ, ์œ„์—์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์˜ ์ด์ „๊ณผ ๊ด€๋ จํ•œ ํ†ต์ƒ์˜ ์†ํ•ด๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์˜ ๊ตํ™˜๊ฐ€์น˜ ์ƒ๋‹น์•ก์ด๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ, ์œ„ ๊ฑด๋ฌผ ๋“ฑ์˜ ์ฒ ๊ฑฐ๋น„์šฉ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ณ„๋„๋กœ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์„ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๊ทผ๊ฑฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฃผ์žฅ, ์ž…์ฆ์ด ๋ถ€์กฑํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ์ด ๋ถ€๋ถ„ ์ฃผ์žฅ์€ ๋ฐ›์•„๋“ค์ด์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. (2) ์ถ•์‚ฌ ๊ฑด์ถ•์„ ์œ„ํ•œ ์„ฑํ† ๋น„์šฉ ์ œ1์‹ฌ์˜ ๊ฐ์ •์ธ ์†Œ์™ธ 3์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ์ •์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ๊ฐ์ •์ธ์€ ์ถ•์‚ฌ ๊ฑด์ถ•์„ ์œ„ํ•œ ์„ฑํ† ๋น„์šฉ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์˜ ๋Œ€์ง€๋ฉด์ ๊ณผ ๊ฐ™์€ 1,517ใŽก์˜ ์„ฑํ† ๋น„์šฉ์œผ๋กœ ๋‹จ๊ฐ€ 6,000์›/ใŽก๋ฅผ ์ ์šฉํ•œ 9,102,000์›(= 1,517 ร— 6,000์›)์ด ์†Œ์š”๋œ๋‹ค๊ณ  ๊ฐ์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋œ๋‹ค. ๊ทธ๋ ‡์ง€๋งŒ, ์œ„์—์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์˜ ์ด์ „๊ณผ ๊ด€๋ จํ•œ ํ†ต์ƒ์˜ ์†ํ•ด๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์˜ ๊ตํ™˜๊ฐ€์น˜ ์ƒ๋‹น์•ก์ด๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ, ์œ„ ์„ฑํ† ๋น„์šฉ์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์˜ ์ด์ „๊ณผ ๊ด€๋ จํ•œ ์†ํ•ด๋ผ ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ์ด ๋ถ€๋ถ„ ์ฃผ์žฅ์€ ๋ฐ›์•„๋“ค์ด์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. (3) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์˜ ๊ตํ™˜๊ฐ€์น˜ ๋จผ์ € ์œ„ ์ฒ ๊ณจ์กฐ ์ถ•์‚ฌ๊ฑด๋ฌผ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋“ฑ๊ธฐ๋ฉด์ ์ธ 297ใŽก๋ฅผ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๋‹น ๊ฑด์ถ•๋‹จ๊ฐ€ 300,000์›/ใŽก(๊ฑด์ถ•๋ฌผ์‹ ์ถ•๋‹จ๊ฐ€ํ‘œ์™€ ๊ฑด๋ฌผ์˜ ๊ตฌ์กฐ, ์žฌ๋ฃŒ ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •)๋ฅผ ์ ์šฉํ•˜๋ฉด ์‹ ์ถ•๋น„์šฉ์€ 89,100,000์›์ธ๋ฐ, ์œ„ ์‹ ์ถ•๋น„์šฉ์—์„œ ์œ„ ๊ฑด๋ฌผ์˜ ์‚ฌ์šฉ์Šน์ธ์ผ์ธ 1996. 5. 6.(๊ฐ‘6ํ˜ธ์ฆ)๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํœด์—…์ผ์ธ 2012. 10. 5.๊นŒ์ง€ 16๋…„ 5๊ฐœ์›”์ด ๊ฒฝ๊ณผํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด๊ณ  ๊ฐ๊ฐ€์ƒ๊ฐ๋น„ 36,553,275์›[= 89,100,000์› ร— (16 + 5/12, ์†Œ์ˆ˜์  ์…‹์งธ ์ž๋ฆฌ ์ดํ•˜ ๋ฒ„๋ฆผ, ์ดํ•˜ ๊ฐ™๋‹ค) รท ๋‚ด๊ตฌ์—ฐํ•œ ์ฃผ1) 40๋…„]์„ ๋นผ๋ฉด ์ถ•์กฐ๋น„์šฉ์€ 52,546,725์›์ด ๋œ๋‹ค. ๋‹ค์Œ์œผ๋กœ ์œ„ ์ฒ ํŒŒ์ดํ”„์กฐ ์ถ•์‚ฌ ๋ฐ ์ฐฝ๊ณ ๊ฑด๋ฌผ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ๋Š” ๋ฉด์  120ใŽก์— ๊ฑด์ถ•๋‹จ๊ฐ€ 210,000์›/ใŽก(๊ฑด์ถ•๋ฌผ์‹ ์ถ•๋‹จ๊ฐ€ํ‘œ์™€ ๊ฑด๋ฌผ์˜ ๊ตฌ์กฐ, ์žฌ๋ฃŒ ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •)๋ฅผ ์ ์šฉํ•˜๋ฉด 25,200,000์›์ด๊ณ , ์—ฌ๊ธฐ์—์„œ ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด 16๋…„ 5๊ฐœ์›”์ด ๊ฒฝ๊ณผํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณธ ๊ฐ๊ฐ€์ƒ๊ฐ๋น„ 10,338,300์›[= 25,200,000์› ร— (16 + 5/12, ์†Œ์ˆ˜์  ์…‹์งธ ์ž๋ฆฌ ์ดํ•˜ ๋ฒ„๋ฆผ) รท ๋‚ด๊ตฌ์—ฐํ•œ 40๋…„]์„ ๋นผ๋ฉด ์ถ•์กฐ๋น„์šฉ์ด 14,861,700์›์ด ๋œ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์œ„ ๊ฐ ์ถ•์กฐ๋น„์šฉ์— ๋Œ€ํ•œ ํ•ฉ๊ณ„์•ก 67,408,425์›(= 52,546,725์› + 14,861,700์›)์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์˜ ๊ตํ™˜๊ฐ€์น˜ ์ƒ๋‹น์•ก์ด๋ผ ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค. ๋‹ค) ์†Œ๊ฒฐ๋ก  ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ์ด์ „๋น„์šฉ ์ƒ๋‹น์˜ ์†ํ•ด์•ก์€ 67,408,425์›์ด ๋˜๊ณ , ์ด๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ ๊ฑด๋ฌผ์˜ ์‹ ์ถ•๊ฐ€๊ฒฉ์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๋ฐฐ์ƒ์„ ๊ตฌํ•˜๋Š” ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ๋ถ€๋ถ„์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์ด ๋ถ€๋ถ„ ๋ฐฐ์ƒ์•ก ์‚ฐ์ •์˜ ๊ธฐ์ดˆ๊ฐ€ ๋œ ์ œ1์‹ฌ์˜ ๊ฐ์ •์ธ ์†Œ์™ธ 3์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ์ •์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์†Œ์™ธ 3์ด ๊ฑด์ถ•์ „๋ฌธ๊ฐ€๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ผ๊ฑฐ๋‚˜ ์‚ฐ์ •์˜ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ€ ๋นˆ์•ฝํ•˜๋‹ค๋Š” ๋“ฑ์˜ ์ด์œ ๋ฅผ ๋“ค์–ด ๋‹คํˆฌ๋ฏ€๋กœ ๋ณด๊ฑด๋Œ€, ๊ฑด๋ฌผ์˜ ์ฒ ๊ฑฐ๋‚˜ ์‹ ์ถ•๋น„์šฉ์˜ ๊ฐ์ •์ด ๊ฑด์ถ•๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ๊ฒƒ์ด๊ธฐ๋Š” ํ•˜๋‚˜ ์†Œ์™ธ 3์˜ ๊ฐ์ •ํ‰๊ฐ€์‚ฌ๋กœ์„œ์˜ ์—…๋ฌด ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์— ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณด์ด๊ณ , ๊ฐ์ •์ธ์˜ ๊ฐ์ • ๊ฒฐ๊ณผ๋Š” ๊ทธ ๊ฐ์ •๋ฐฉ๋ฒ• ๋“ฑ์ด ๊ฒฝํ—˜์น™์— ๋ฐ˜ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํ•ฉ๋ฆฌ์„ฑ์ด ์—†๋Š” ๋“ฑ์˜ ํ˜„์ €ํ•œ ์ž˜๋ชป์ด ์—†๋Š” ํ•œ ์ด๋ฅผ ์กด์ค‘ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”(๋Œ€๋ฒ•์› 1997. 2. 11. ์„ ๊ณ  96๋‹ค1733 ํŒ๊ฒฐ, ๋Œ€๋ฒ•์› 2007. 2. 22. ์„ ๊ณ  2004๋‹ค70420,70437 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ), ์œ„ ๋ฐฐ์ƒ์•ก ์‚ฐ์ •์—์„œ ๊ธฐ์ดˆ๋กœ ์‚ผ์€ ์†Œ์™ธ 3์˜ ์‚ฐ์ •๋ฐฉ๋ฒ•์ด ๊ณ„์‚ฐ์— ํ•„์š”ํ•œ ์š”์†Œ๋“ค์„ ์ •๋ฐ€ํ•˜๊ฒŒ ๋ฐ˜์˜ํ•œ ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹ˆ๋ผ ํ• ์ง€๋ผ๋„, ๋‚˜๋ฆ„์˜ ๊ฐ๊ด€์  ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ๋ฐ”ํƒ•์œผ๋กœ ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์— ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณด์ด๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ๋ฐ›์•„๋“ค์ด์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค. 3) ํœด์—…์†ํ•ด ๊ฐ€) ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผ๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ 2012. 1. 4.๋ถ€ํ„ฐ 2014. 1. 3.๊นŒ์ง€ ํœด์—…์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ํ•ฉ๊ณ„ 38,760,000์›(= 1,615,000์› ร— 24), 2014. 1. 4. ์ดํ›„ ๋งค์›” 1,615,000์›์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ์ƒ๋‹น์˜ ์†ํ•ด์˜ ๋ฐฐ์ƒ์„ ๊ตฌํ•œ๋‹ค. ๋‚˜) ํŒ๋‹จ (1) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์Œยท์ง„๋™์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์—์„œ ๋” ์ด์ƒ ํ•œ์šฐ๋“ฑ์„ ์‚ฌ์œกํ•  ์ˆ˜ ์—†์–ด 2012. 10. 5. ํœด์—…ํ•˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ž…์€ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…์€ 2012. 10. 5.๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์„ ๋‹ค๋ฅธ ๊ณณ์œผ๋กœ ์ด์ „ํ•˜๊ฒŒ ๋จ์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ƒ์‹คํ•˜๊ฒŒ ๋œ ์ˆ˜์ž… ์ƒ๋‹น์ด๋ผ๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์ด๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ๊ณผ ์œ ์‚ฌํ•œ ์ •๋„์˜ ์‹œ์„ค๋ฌผ์„ ๊ฑด์„คํ•˜๊ณ  ์ •์ƒ์ ์ธ ํ•œ์šฐ์ƒํƒœ๋ฅผ ์กฐ์„ฑํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋“œ๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„๊ณผ ์ •์ƒ์ ์ธ ๋…ธ๋ ฅ์œผ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์„ ์œ„ํ•œ ๋Œ€์ฒด์ง€์™€ ํ•œ์šฐ ๋†์žฅ์‹œ์„ค์„ ํ™•๋ณดํ•˜๋Š” ๋ฐ ์†Œ์š”๋˜๋Š” ํ†ต์ƒ์˜ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ƒ์‹คํ•œ ์ถ”์ • ์˜์—…์†์‹ค์•ก์˜ ํ•ฉ๊ณ„๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. (2) ๋จผ์ € ํœด์—…์†ํ•ด๋กœ ์ธ์ •๋˜๋Š” ํœด์—…๊ธฐ๊ฐ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ณด๊ฑด๋Œ€, ํ†ต์ƒ์ ์œผ๋กœ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ถ€์ง€ ๋ฐ ์‹œ์„ค์˜ ๋ฌผ์ƒ‰์— ๊ฑธ๋ฆฌ๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„, ๊ฑฐ๋ž˜๊ด€ํ–‰์ƒ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์˜ ์ฒด๊ฒฐ ๋ฐ ์ดํ–‰์— ๊ฑธ๋ฆฌ๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„, ๋ถ€์ง€๊ตฌ์ž…์ž๊ธˆ์˜ ๋งˆ๋ จ์— ํ•„์š”ํ•œ ๊ธฐ๊ฐ„, ํ–‰์ •์ ˆ์ฐจ ์ดํ–‰ ๊ธฐ๊ฐ„, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ ๊ทœ๋ชจ ๊ฑด์ถ•๋ฌผ์˜ ๊ฑด์ถ• ๊ธฐ๊ฐ„, ํ•œ์šฐ ์ž…์‹ ํ›„ ์ ์‘์— ์†Œ์š”๋˜๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„ ๋ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์— ๋‚˜ํƒ€๋Š” ์ œ๋ฐ˜ ์‚ฌ์ •์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ๋ณผ ๋•Œ, ๊ทธ ๊ธฐ๊ฐ„์€ 9๊ฐœ์›”๋กœ ์ •ํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค. (3) ๋‹ค์Œ์œผ๋กœ ์›” ์ผ์‹ค์ด์ต์•ก์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ณด๊ฑด๋Œ€, ์œ„์—์„œ ๋ณธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์˜ ํ•œ์šฐ์‚ฌ์œกํ˜„ํ™ฉ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ข…๋นˆ์šฐ 14๋‘๋ฅผ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์›” ์ผ์‹ค์ด์ต์•ก์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ฉด ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. โ‘  ์—ฐ ๋งค์ถœ์•ก : 14๋‘ ร— 1๋…„ ร— ์ž„์‹ ๊ธฐ๊ฐ„๊ณผ ์ž„์‹ ์ฃผ๊ธฐ, ์œ ์‚ฌ์‚ฐ ๊ณต์ œ์œจ ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•œ ๋งค์ถœ๊ฐ€๋Šฅ ๋น„์œก์šฐ ๋‘์ˆ˜ 0.9 ร— ํ•œ์šฐ์˜ ์•”์ˆ˜ํ‰๊ท  ์‚ฐ์ง€๊ฐ€๊ฒฉ 3,698,150์› = 46,596,690์› โ‘ก ์›” ๋งค์ถœ์•ก : 46,596,690์› รท 12์›” = 3,883,000์›(์ฒœ ์› ๋ฏธ๋งŒ ๋ฒ„๋ฆผ) โ‘ข ์—ฐ ๋น„์šฉ : ์ข…๋นˆ์šฐ 14๋‘ ร— 1๋…„ ร— ์—ฐ๊ฐ„ ์ƒ์‚ฐ๋‘์ˆ˜์— ๋น„์œก์šฐ์˜ ์„ฑ์žฅ๊ธฐ๊ฐ„์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ถœํ•œ ํ•œ์šฐ๋‘์ˆ˜ 1.8 ร— ๋‘๋‹น ์‚ฌ์œก๋น„ 1,080,000์›(์›๊ณ ์˜ ๋‘๋‹น ์‚ฌ๋ฃŒ๋น„ 900,000์› + ์œ„ ์‚ฌ๋ฃŒ๋น„์— 20%๋ฅผ ์ ์šฉํ•œ ๋ถ€๋Œ€๋น„์šฉ 180,000์›) = 27,216,000์› โ‘ฃ ์›” ๋น„์šฉ : 27,216,000์› รท 12์›” = 2,268,000์›(์ฒœ ์› ๋ฏธ๋งŒ ๋ฒ„๋ฆผ) โ‘ค ์›” ์ผ์‹ค์ด์ต์•ก : 3,883,000์› - 2,268,000์› = 1,615,000์› (4) ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋ฐฐ์ƒํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ํœด์—…์†ํ•ด์•ก์€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ํœด์—… ํ›„ 9๊ฐœ์›”๊ฐ„ ์ƒ์‹ค๋œ ์ถ”์ • ์˜์—…์†์‹ค์•ก์„ ํœด์—… ๋‹น์‹œ์˜ ํ˜„๊ฐ€๋กœ ํ™˜์‚ฐํ•œ 14,239,939์›[= 1,615,000์› ร— 8.8173(9๊ฐœ์›”์˜ ํ˜ธํ”„๋งŒ์ˆ˜์น˜)]์ด ๋œ๋‹ค. (5) ๋‚˜์•„๊ฐ€ ์›๊ณ ๋Š” ์‹ค์ œ๋กœ ํœด์—…ํ•˜๊ธฐ ์ด์ „์ธ 2012. 1. 4.๋ถ€ํ„ฐ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์˜ ์ ์œ  ๋˜๋Š” ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ์ƒ์‹คํ•˜๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€์˜ ํœด์—…์†ํ•ด ๋ฐฐ์ƒ์„ ๊ตฌํ•˜๋ฏ€๋กœ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, 2012. 1. 4.๋ถ€ํ„ฐ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์‹ค์ œ๋กœ ํœด์—…ํ•œ 2012. 10. 4.๊นŒ์ง€์˜ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์ž…์€ ์†ํ•ด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๋ฉด ์ด๋Š” ์ ๊ทน์  ์†ํ•ด๋กœ์„œ ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Œ์€ ๋ณ„๋ก ์œผ๋กœ ํ•˜๊ณ , ์œ„ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ์˜ ์†ํ•ด๋ฅผ ํœด์—…์†ํ•ด๋กœ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†๊ณ , ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  2012. 10. 5.๋ถ€ํ„ฐ ์œ„์—์„œ ์ธ์ •๋œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ์˜ ํœด์—…์†ํ•ด๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ํœด์—…์†ํ•ด ์ฃผ์žฅ ๋ถ€๋ถ„์€ ์ด๋ฅผ ๋ฐฐ์ƒํ•  ํ•ฉ๋ฆฌ์  ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ๋ถ€๋ถ„ ์ฃผ์žฅ์€ ๋ฐ›์•„๋“ค์ด์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. (6) ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€, ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ณ ๋ น์œผ๋กœ ํ–ฅํ›„์—๋„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์„ ๊ณ„์†ํ•˜์—ฌ ์šด์˜ํ•  ๊ฐœ์—ฐ์„ฑ์ด ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ํœด์—…์†ํ•ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ๋ถ€๋‹นํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์œ„ 1. ๊ฐ€.ํ•ญ์˜ ์ฆ๊ฑฐ๋“ค์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์ •, ์ฆ‰ ๋น„๋ก ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ณ ๋ น์ด๊ธฐ๋Š” ํ•˜์ง€๋งŒ, ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ ๋กœ ๊ฑด์„ค๋กœ ์ธํ•œ ์†Œ์Œยท์ง„๋™์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๋†์žฅํ”ผํ•ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ข…์ „์— ๋‹ค๋ฅธ ์†Œ์†ก์„ ์ˆ˜ํ–‰ํ•ด ์™”๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ ๋กœ๊ฐ€ ์™„์„ฑ๋œ ์ดํ›„์— ์—ด์ฐจ ์šดํ–‰์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์†Œ์Œยท์ง„๋™์œผ๋กœ ์ธํ•œ ํ”ผํ•ด๊ฐ€ ์žˆ์Œ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ ์ œ๊ธฐ ์ดํ›„์—๋„ ์ƒ๋‹น ๊ธฐ๊ฐ„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์„ ์šด์˜ํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, ๋‹ค๋ฅธ ์™ธ๋ถ€์  ์š”์ธ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์Œยท์ง„๋™์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์„ ํœด์—…ํ•œ ์ , ๋†์žฅ์˜ ์šด์˜์€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒ์„ ๊ณ ์šฉํ•˜์—ฌ ์ง€์†์ ์œผ๋กœ ์šด์˜ํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ๋Š” ์  ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด, ์›๊ณ ๋Š” ์œ„์—์„œ ์ธ์ •๋œ ํœด์—…๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋‹ค๋ฅธ ๊ณณ์—์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋†์žฅ์„ ์šด์˜ํ•˜์˜€์„ ๊ฐœ์—ฐ์„ฑ์„ ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ๋ฐ›์•„๋“ค์ด์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. 4) ์ฑ…์ž„์˜ ์ œํ•œ ๊ฐ€) ํ•œ์šฐ๋“ค์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์ง์ ‘์ ์ธ ์†ํ•ด : 13,298,750์›(= 14,776,389์› ร— 90%) ๋‚˜) ์ด์ „๋น„์šฉ ์†ํ•ด : 60,667,582์›(= 67,408,425์› ร— 90%) ๋‹ค) ํœด์—…์†ํ•ด : 12,815,945์›(= 14,239,939์› ร— 90%) ๋ผ) ํ•ฉ๊ณ„ : 86,782,277์›(= 13,298,750์› + 60,667,582์› + 12,815,945์›) ๋‹ค. ์†Œ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ๊ฐ์ž ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์•ก ํ•ฉ๊ณ„ 86,782,277์› ๋ฐ ๊ทธ ์ค‘ ์ง์ ‘์ ์ธ ์†ํ•ด 13,298,750์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ง์ ‘์  ์†ํ•ด์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„๊ฐ€ ์ข…๋ฃŒ๋œ 2011. 12. 31.๋ถ€ํ„ฐ, 73,483,527์›(= ์ด์ „๋น„์šฉ ์†ํ•ด 60,667,582์› + ํœด์—…์†ํ•ด 12,815,945์›)์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์›๊ณ ์˜ ํœด์—…์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„๊ฐ€ ์ข…๋ฃŒ๋œ 2012. 10. 5.๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ๊ทธ ์ดํ–‰์˜๋ฌด์˜ ์กด๋ถ€๋‚˜ ๋ฒ”์œ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ•ญ์Ÿํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋‹น์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ์ธ 2015. 3. 19.๊นŒ์ง€ ๋ฏผ๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค(์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ ๋‹ค์Œ๋‚ ์ธ 2011. 3. 17.๋ถ€ํ„ฐ์˜ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๊ตฌํ•˜๋‚˜, ์ง์ ‘์ ์ธ ์†ํ•ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2011. 12. 31.๊นŒ์ง€ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„๊ฐ€ ๊ณ„์†๋˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ๊ณ , ์ด์ „๋น„์šฉ ์†ํ•ด์™€ ํœด์—…์†ํ•ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€ ํœด์—…ํ•˜๊ธฐ ์ „๋‚ ์ธ 2012. 10. 4.๊นŒ์ง€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์•„์ง ํ•œ์šฐ์‚ฌ์œก์—…์„ ๊ณ„์†ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋˜ ๋•Œ๋กœ์„œ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„๊ฐ€ ๊ณ„์†๋˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ๊ฐ ์†ํ•ด์•ก์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ์œ„ ๊ฐ ๊ธฐ๊ฐ„๊นŒ์ง€์˜ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์ด ๋ฐœ์ƒํ•œ๋‹ค๊ณ ๋Š” ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š”๋ฐ, ์œ„ ์†ํ•ด์•ก ์ค‘ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์ด ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„์— ๋Œ€ํ•œ ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅยท์ฆ๋ช…์ด ์—†์–ด ์ด๋ฅผ ํŠน์ •ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์ด์ƒ, ์œ„์—์„œ ์ธ์ •๋œ ๊ธฐ๊ฐ„์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ์ฃผ์žฅ ๋ถ€๋ถ„์˜ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ ์ฃผ์žฅ์€ ๋ฐ›์•„๋“ค์ด์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค). 4. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•œ ์ฃผ์œ„์  ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„ ์ธ์ •๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ด์œ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ๊ฐ ์ธ์šฉํ•˜๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฃผ์œ„์  ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ๊ฐ ๊ธฐ๊ฐํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”(์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ์ฃผ์œ„์  ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ์ผ๋ถ€ ๋ฐ›์•„๋“ค์ด๋Š” ์ด์ƒ, ์ฃผ์œ„์  ์ฒญ๊ตฌ๊ฐ€ ์ „๋ถ€ ๋ฐฐ์ฒ™๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ์ „์ œ๋กœ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๊ฐ ์˜ˆ๋น„์  ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ๋”ฐ๋กœ ํŒ๋‹จํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค), ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•œ ์ฃผ์œ„์  ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ๋ถ€๋ถ„์€ ์ด์™€ ๊ฒฐ๋ก ์„ ๋‹ฌ๋ฆฌํ•˜์—ฌ ๋ถ€๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๊ฐ ์ผ๋ถ€ ๋ฐ›์•„๋“ค์—ฌ ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์„ ์œ„ 3. ๋‹ค.ํ•ญ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ, ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. [๋ณ„์ง€ ์ƒ๋žต] ํŒ์‚ฌ ์ด์˜์ง„(์žฌํŒ์žฅ) ์œ ์„์ฒ  ์ •๋™์ง„ ์ฃผ1) ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ• ์‹œํ–‰๊ทœ์น™ [๋ณ„ํ‘œ 5]์˜ ์ฒ ๊ณจ์กฐ ๊ฑด๋ฌผ๊ณผ ๊ตฌ์ถ•๋ฌผ์˜ ๊ธฐ์ค€๋‚ด์šฉ์—ฐ์ˆ˜ 40๋…„์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•จ

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ
๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜