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์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2015. 6. 25. ์„ ๊ณ  2014๊ฐ€ํ•ฉ570757 ํŒ๊ฒฐ

[๊ตฌ์ƒ๊ธˆ][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ ์‚ผ์„ฑํ™”์žฌํ•ด์ƒ๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํ™์„ํ•œ) ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ ํ”ผ๊ณ  1 ์™ธ 3์ธ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋™ํ™” ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ์™ธ 1์ธ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2015. 5. 28. ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ํ”ผ๊ณ  1, ํ”ผ๊ณ  ๋กฏ๋ฐ์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ, ํ”ผ๊ณ  3์€ ๊ณต๋™ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 116,169,641์›๊ณผ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2014. 3. 29.๋ถ€ํ„ฐ 2015. 6. 25.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ  1, ํ”ผ๊ณ  ๋กฏ๋ฐ์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ, ํ”ผ๊ณ  3์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ ๋ฐ ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ  ์•…์‚ฌ์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ ์ค‘ ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ  1, ํ”ผ๊ณ  ๋กฏ๋ฐ์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ, ํ”ผ๊ณ  3 ์‚ฌ์ด์— ์ƒ๊ธด ๋ถ€๋ถ„์˜ 1/3์€ ์›๊ณ ๊ฐ€, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ์œ„ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด, ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ  ์•…์‚ฌ์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ์‚ฌ์ด์— ์ƒ๊ธด ๋ถ€๋ถ„์€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. 4. ์ œ1ํ•ญ์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์—ฐ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 172,217,400์›๊ณผ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2014. 3. 29.๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€. ์›๊ณ ๋Š” 2011. 9. 15.๊ฒฝ ์†Œ์™ธ 1๊ณผ ์‚ฌ์ด์— ์†Œ์™ธ 1 ์†Œ์œ ์ธ (์ฐจ๋Ÿ‰๋ฒˆํ˜ธ 3 ์ƒ๋žต) ์ฐจ๋Ÿ‰์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž ์†Œ์™ธ 1, ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„ 2011. 9. 15.๋ถ€ํ„ฐ 2012. 9. 15.๊นŒ์ง€๋กœ ํ•˜๋Š” ์ž๋™์ฐจ์ข…ํ•ฉ๋ณดํ—˜์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ๊ทธ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ๋‚ด์šฉ ์ค‘์—๋Š” ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด๋‹ด๋ณดํŠน์•ฝ์ด ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ  1์€ 2012. 7. 19. 13:27๊ฒฝ ํ”ผ๊ณ  3์„ ๋’ท์ขŒ์„์— ํƒœ์šด ์ฑ„ ํ”ผ๊ณ  3 ์†Œ์œ ์˜ (์ฐจ๋Ÿ‰๋ฒˆํ˜ธ 1 ์ƒ๋žต) ๊ทธ๋žœ์ € ์ฐจ๋Ÿ‰(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ์šด์ „ํ•˜๋‹ค๊ฐ€ ์„œ์šธ ์„ฑ๋ถ๊ตฌ ๋ˆ์•”๋™ 48์— ์žˆ๋Š” ์„ฑ๋ถ์„ฑ์‹ฌ๋ณ‘์› ์•ž ํŽธ๋„ 2์ฐจ๋กœ ๋„๋กœ ์ค‘ 2์ฐจ๋กœ์—์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰ ์‹œ๋™์„ ์ผ  ์ƒํƒœ๋กœ ์ผ์‹œ์ •์ง€์‹œํ‚จ ํ›„ ์œ„ ๋ณ‘์›์—์„œ ์ง„๋ฃŒ๋ฅผ ๋ฐ›๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  3์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ๊ธˆ ํ•˜์ฐจํ•˜๋„๋ก ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ํ”ผ๊ณ  3์ด ์ฐจ๋Ÿ‰ ๋’ท๋ฌธ์„ ์—ฌ๋Š” ์ˆœ๊ฐ„ ์†Œ์™ธ 1์ด ์šด์ „ํ•˜๋˜ ์˜คํ† ๋ฐ”์ด(์ฐจ๋Ÿ‰๋ฒˆํ˜ธ 2 ์ƒ๋žต)๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰์˜ ์šฐ์ธก๊ณผ ์ธ๋„ ์‚ฌ์ด์˜ ์ข์€ ๊ณต๊ฐ„์„ ์ž๋‚˜๊ฐ€๋‹ค๊ฐ€ ์œ„ ์ฐจ๋Ÿ‰ ๋’ท๋ฌธ๊ณผ ์ถฉ๋Œํ•˜์—ฌ ๋„˜์–ด์ง€๋ฉด์„œ ์†Œ์™ธ 1์ด ์ง€์ฃผ๋ง‰ํ•˜์ถœํ˜ˆ, ๋‡Œ ์†์ƒ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๊ฐ•์ง์„ฑ ์‚ฌ์ง€๋งˆ๋น„ ๋ฐ ์ธ์ง€๊ธฐ๋Šฅ ์ €ํ•˜ ๋“ฑ ์ค‘์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…๋Š” ์‚ฌ๊ณ (์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ํ•œํŽธ, ํ”ผ๊ณ  ๋กฏ๋ฐ์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜ํ”ผ๊ณ  ๋กฏ๋ฐ์†ํ•ด๋ณดํ—˜โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋Š” ํ”ผ๊ณ  1์˜ ๋‚จํŽธ์ธ ์†Œ์™ธ 2์™€ ์‚ฌ์ด์— ์†Œ์™ธ 2 ์†Œ์œ ์˜ (์ฐจ๋Ÿ‰๋ฒˆํ˜ธ 4 ์ƒ๋žต) ์ฐจ๋Ÿ‰์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ โ€œ๋‹ค๋ฅธ ์ž๋™์ฐจ ์šด์ „๋‹ด๋ณด ํŠน๋ณ„์•ฝ๊ด€(์ดํ•˜ โ€™์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŠน๋ณ„์•ฝ๊ด€โ€˜์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)โ€์ด ํฌํ•จ๋œ ์ž๋™์ฐจ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•œ ๋ณดํ—˜์ž์ธ๋ฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŠน๋ณ„์•ฝ๊ด€ ์ค‘ ์ œ1์˜ (1)ํ•ญ(๋ณด์ƒ๋‚ด์šฉ)์€ โ€œ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅธ ์ž๋™์ฐจ๋ฅผ ์šด์ „ ์ค‘(์ฃผ์ฐจ ๋˜๋Š” ์ •์ฐจ ์ค‘์„ ์ œ์™ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค, ์ดํ•˜ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค) ์ƒ๊ธด ๋Œ€์ธ์‚ฌ๊ณ ๋‚˜ ๋Œ€๋ฌผ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ๋ฒ•๋ฅ ์ƒ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์„ ์ง์œผ๋กœ์จ ์†ํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ๋•Œ ๋˜๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์—ˆ์„ ๋•Œ์—๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์šด์ „ํ•œ ๋‹ค๋ฅธ ์ž๋™์ฐจ๋ฅผ ๋ณดํ†ต์•ฝ๊ด€ โ€˜[10] ๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„(๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ…  ์ œ์™ธ)โ€™, โ€˜[11] ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ โ€™ ๋ฐ โ€˜์ž๋™์ฐจ์ƒํ•ด ํŠน๋ณ„์•ฝ๊ด€โ€™๊ทœ์ •์˜ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ๋กœ ๊ฐ„์ฃผํ•˜์—ฌ ๋ณดํ†ต์•ฝ๊ด€์—์„œ ๊ทœ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณด์ƒํ•˜์—ฌ ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹คโ€๋ผ๊ณ , ์ œ3ํ•ญ์€ โ€œ๋‹ค๋ฅธ ์ž๋™์ฐจ ์šด์ „๋‹ด๋ณด์—์„œ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋ผ ํ•จ์€ ๋‹ค์Œ์— ์—ด๊ฑฐํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 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107,731,802์›(= ํ–ฅํ›„์™ธ๊ณผ์น˜๋ฃŒ๋น„ 103,352,302์› + ํ–ฅํ›„์„ฑํ˜•์น˜๋ฃŒ๋น„ 4,379,500์›)์ด ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค. 4) ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ ๊ฐ€) ์†Œ์™ธ 1์˜ ์ฑ…์ž„๋น„์œจ : 35%[์œ„ ์ œ2์˜ ๊ฐ€.์˜ 2)ํ•ญ ์ฐธ์กฐ] ๋‚˜) ๊ณ„์‚ฐ : ๋”ฐ๋ผ์„œ ์†Œ์™ธ 1์˜ ์žฌ์‚ฐ์ƒ ์†ํ•ด์•ก์€ 176,169,641์›[= 271,030,217์›(= ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… 64,782,015์› + ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„ 98,516,400์› + ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„ 107,731,802์›) ร— 0.65] 5) ์œ„์ž๋ฃŒ ๊ฐ€) ์ฐธ์ž‘์‚ฌ์œ  : ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์˜ ๊ฒฝ์œ„, ์†Œ์™ธ 1์˜ ๋‚˜์ด, ์ƒํ•ด ๋ฐ ํ›„์œ ์žฅํ•ด์˜ ๋ถ€์œ„์™€ ์ •๋„, ๊ธฐํƒ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์— ๋‚˜ํƒ€๋‚œ ์ œ๋ฐ˜ ์‚ฌ์ • ๋‚˜) ์ธ์ •๊ธˆ์•ก : 60,000,000์› [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ5, 8ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๊ฒฝํ—˜์น™, ์ด ๋ฒ•์›์— ํ˜„์ €ํ•œ ์‚ฌ์‹ค, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ ๋ผ. ํ”ผ๊ณ  ๋กฏ๋ฐ์†ํ•ด๋ณดํ—˜์˜ ํ•ญ๋ณ€์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ 1) ํ”ผ๊ณ  ๋กฏ๋ฐ์†ํ•ด๋ณดํ—˜์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰์˜ ์ •์ฐจ ์ค‘์— ๋ฐœ์ƒํ•œ ์‚ฌ๊ณ ์ด๋ฏ€๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŠน๋ณ„์•ฝ๊ด€ ์ œ1์˜ (1)ํ•ญ์—์„œ ์ •ํ•œ ๋ฉด์ฑ…์‚ฌ์œ ์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•ญ๋ณ€ํ•˜๋Š”๋ฐ”, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŠน๋ณ„์•ฝ๊ด€ ์ œ1์˜ (1)ํ•ญ์—์„œ ์ •ํ•œ โ€˜์ •์ฐจ ์ค‘โ€™์— ์žˆ์—ˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋ณธ๋‹ค. 2) ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ๊ฐ‘ ์ œ6ํ˜ธ์ฆ์˜ 4 ๋‚ด์ง€ 11, 16, 17์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ ๋ฐ ์˜์ƒ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด, ํ”ผ๊ณ  1์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰์„ ์šด์ „ํ•˜์—ฌ ํšก๋‹จ๋ณด๋„ ์•ž ์ •์ง€์„ ๊นŒ์ง€ ์•ฝ 4.3m ๋–จ์–ด์ง„ 2์ฐจ๋กœ ๊ฐ€์žฅ์ž๋ฆฌ์—์„œ ์ผ์‹œ์ •์ง€ ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ ๋‹น์‹œ ์ „๋ฐฉ์— ์šด์ „์ž ์‹ ํ˜ธ๊ฐ€ ์ ์ƒ‰์ด์—ˆ๋˜ ์‚ฌ์‹ค, ๋‹น์‹œ ํ”ผ๊ณ  1์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰์„ ์ผ์‹œ์ •์ง€ ์‹œํ‚จ ํ›„ ์ฐจ๋Ÿ‰ ๋’ท์ขŒ์„์— ์•‰์•„ ์žˆ๋˜ ํ”ผ๊ณ  3์—๊ฒŒ ๋ฐ”๋กœ ๋‚ด๋ฆฌ๋„๋ก ํ•˜์˜€๊ณ  ํ”ผ๊ณ  1์ด ์šด์ „์„์„ ๋ฒ—์–ด๋‚˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ฐจ๋Ÿ‰์—์„œ ๋‚ด๋ ค ํ”ผ๊ณ  3์˜ ํ•˜์ฐจ๋ฅผ ๋•๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•˜์ง€ ์•Š์€ ์‚ฌ์‹ค์„ ๊ฐ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์—๋‹ค๊ฐ€ ์•ž์„œ ๋“  ์ฆ๊ฑฐ๋“ค์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์ •๋“ค, ์ฆ‰ โ‘  ํ”ผ๊ณ  1์€ ํ”ผ๊ณ  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[๋ณ„์ง€ ์ƒ๋žต] ํŒ์‚ฌ ํ•จ์ข…์‹(์žฌํŒ์žฅ) ์ •์˜์ • ์ด์žฌํฌ

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ
๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜