|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[๋ฏผ์ฌ] 1์ฌํฉ์์ฌ๊ฑด
์ ์ฃผ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ ๋จ์์ง์ 2015. 1. 22. ์ ๊ณ 2013๊ฐํฉ568(๋ณธ์), 2014๊ฐํฉ329(๋ฐ์) ํ๊ฒฐ
[์ฑ๋ฌด๋ถ์กด์ฌํ์ธยท์ํด๋ฐฐ์(๊ธฐ)][๋ฏธ๊ฐํ]
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์๊ณ (๋ฐ์ํผ๊ณ )ใ ์ง๋ฆฌ์ฐํ์ง ์ ํํ์ฌ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ ์จ๊ณ ์ ๋ด๋น๋ณํธ์ฌ ๊ฐ์ผ์ ์ธ 1์ธ)
ใํผ๊ณ (๋ฐ์์๊ณ )ใ ํผ๊ณ (๋ฐ์์๊ณ )
ใ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐใ 2014. 12. 18.
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ์๊ณ (๋ฐ์ํผ๊ณ )๋ ํผ๊ณ (๋ฐ์์๊ณ )์๊ฒ 47,177,726์๊ณผ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2011. 6. 2.๋ถํฐ 2015. 1. 22.๊น์ง๋ ์ฐ 5%, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๋์ ์ง๊ธํ๋ผ.
2. 2011. 6. 2. 12:30๊ฒฝ ๋จ์์ (์ฃผ์ ์๋ต) ์์ฌ ์๊ณ ๊ณต์ฅ์์ ๋ฐ์ํ ์ฌ๊ณ ์ ๊ด๋ จํ์ฌ ์๊ณ (๋ฐ์ํผ๊ณ )์ ํผ๊ณ (๋ฐ์์๊ณ )์ ๋ํ ์ํด๋ฐฐ์๊ธ ์ง๊ธ์ฑ๋ฌด๋ ์ 1ํญ ๊ธฐ์ฌ ๋์ ์ด๊ณผํ์ฌ์๋ ์กด์ฌํ์ง ์๋ํจ์ ํ์ธํ๋ค.
3. ์๊ณ (๋ฐ์ํผ๊ณ )์ ๋๋จธ์ง ๋ณธ์์ฒญ๊ตฌ์ ํผ๊ณ (๋ฐ์์๊ณ )์ ๋๋จธ์ง ๋ฐ์์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๋ชจ๋ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
4. ์์ก๋น์ฉ์ ๋ณธ์์ ๋ฐ์๋ฅผ ํฉํ์ฌ ๊ทธ์ค 1/5์ ์๊ณ (๋ฐ์ํผ๊ณ )๊ฐ, ๋๋จธ์ง๋ ํผ๊ณ (๋ฐ์์๊ณ )๊ฐ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ค.
5. ์ 1ํญ์ ๊ฐ์งํํ ์ ์๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์งใ 1. ๋ณธ์ : 2011. 6. 2. 12:30๊ฒฝ ๋จ์์ (์ฃผ์ ์๋ต) ์์ฌ ์๊ณ ๊ณต์ฅ์์ ๋ฐ์ํ ์ฌ๊ณ ์ ๊ด๋ จํ์ฌ ์๊ณ (๋ฐ์ํผ๊ณ , ์ดํ โ์๊ณ โ๋ผ ํ๋ค)์ ํผ๊ณ (๋ฐ์์๊ณ , ์ดํ โํผ๊ณ โ๋ผ ํ๋ค)์ ๋ํ ์ํด๋ฐฐ์๊ธ ์ง๊ธ์ฑ๋ฌด๋ 10,000,000์์ ์ด๊ณผํ์ฌ์๋ ์กด์ฌํ์ง ์๋ํจ์ ํ์ธํ๋ค.
2. ๋ฐ์ : ์๊ณ ๋ ํผ๊ณ ์๊ฒ 262,276,876์๊ณผ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2011. 6. 2.๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐ์์ฅ ๋ถ๋ณธ ์ก๋ฌ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 5%, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๋์ ์ง๊ธํ๋ผ.
ใ์ด ์ ใ
1. ๊ธฐ์ด์ฌ์ค
๊ฐ. ์๊ณ ๋ ํ์ง ์ ์กฐ, ํ๋งค์
๋ฑ์ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก 2002. 6. 25. ์ค๋ฆฝ๋ ํ์ฌ์ด๊ณ , ํผ๊ณ ๋ 2002. 11. 22. ์๊ณ ํ์ฌ์ ์์ฐ์ง์ผ๋ก ์
์ฌํ ์ฌ๋์ด๋ค.
๋. ํผ๊ณ ๋ 2011. 6. 2. 12:30๊ฒฝ ๋จ์์ (์ฃผ์ ์๋ต) ์์ฌ ์๊ณ ๊ณต์ฅ์์ ์์ธ 1 ๋ฑ๊ณผ ์๋(์ผ๋ช
์ ๋)๋ก ์ด์ง๊ธฐ(์ฐ์์ ์ผ๋ก ์ข
์ด๋ฅผ ๋ง๋๋ ๊ธฐ๊ณ)๋ฅผ ์ธ์ฒํ๋ ์์
์ ํ๊ณ ์์๋ค. ๊ทธ ๋น์ ์ธ์ฒ์์
์ฅ ๊ทผ์ฒ์์(์ฝ 2m ๊ฑฐ๋ฆฌ) ์ฉ์ ์์
์ด ์งํ๋๊ณ ์์๋๋ฐ, ํ์ฌ๋ฐ์ ์ํ์ ๊ฐ์งํ ํผ๊ณ ์ ์์ฒญ์ผ๋ก ์ฉ์ ์์
์ด ์ ์ ์ค๋จ๋์๋ค๊ฐ ์ด๋ด ์๊ฐ๋์๋ค. ํผ๊ณ ๋ ์ธ์ฒ์์
์ ๊ณ์ ์งํํ์ฌ ์ธ์ฒ์์
๊ณผ ์ฉ์ ์์
์ด ๋์์ ์ค์๋์๋๋ฐ, ์ฉ์ ์์
์์ ๋ฐ์ํ ์ฉ์ ๋ถ๊ฝ์ด ์ธ์ฒ์์
์ฅ์ผ๋ก ํ์ด ์๋๊ฐ ํญ๋ฐํ๋ ์ฌ๊ณ ๊ฐ ๋ฐ์ํ์๋ค(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ โ๋ผ ํ๋ค).
๋ค. ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ์ฌ ํผ๊ณ ๋ ์ ์ ์ 40%์ ์ฌ์ฌ์ฑ 2๋ ๋ฐ 3๋ ํ์์ ์
์๊ณ , ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ์ผ๋ก๋ถํฐ ์ฅํด 6๊ธ ํ์ ์ ๋ฐ์๋ค.
ใ์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐใ ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ ์ 1, 7ํธ์ฆ, ๊ฐ ์ 4ํธ์ฆ์ 1, ์๊ฐ ์ 2, 3ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ ๋ฐ ์์, ์ฆ์ธ ์์ธ 2, ์์ธ 3, ์์ธ 4์ ๊ฐ ์ฆ์ธ, ์ฆ์ธ ์์ธ 5์ ์ผ๋ถ ์ฆ์ธ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
2. ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ๋ฐ์
๊ฐ. ์ฑ
์์ ๊ทผ๊ฑฐ
์ ์ธ์ ์ฌ์ค์ ์ํ๋ฉด, ์๊ณ ๋ ํผ๊ณ ์ ์ฌ์ฉ์๋ก์ ํผ์ฉ์๊ฐ ์์
๋์ค ์๋ช
ยท์ ์ฒด์ ๋ํ ์ํด๋ฅผ ์
์ง ์๋๋ก ์์
ํ๊ฒฝ์ ์ ๋นํ๊ณ ์
๋ฌด์ ์ฌํด๋ก๋ถํฐ ๋ณดํธํ์ฌ์ผ ํ ์ฌ์ฉ์๋ก์์ ์์ ๋ฐฐ๋ ค์๋ฌด๊ฐ ์์์๋ ์ด๋ฅผ ๊ฒ์๋ฆฌ ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๊ฐ ๋ฐ์ํ์์ผ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ์ฌ ํผ๊ณ ๊ฐ ์
์ ์ํด๋ฅผ ๋ฐฐ์ํ ์ฑ
์์ด ์๋ค.
๋. ์ฑ
์์ ์ ํ
ํผ๊ณ ๋ ๋น์ ํ๋ฐ์ฑ์ด ๊ฐํ ์๋๋ก ์ธ์ฒ์์
์ ํ๊ณ ์์๊ณ , ์ธ์ฒ์์
์ฅ ๊ทผ์ฒ์์ ์ฉ์ ์์
์ด ์ค์๋๋ฉด ํ์ฌ๋ฐ์์ ์ํ์ด ์๋ค๋ ์ ์ ๊ฐ์งํ์ฌ ์ฉ์ ์์
์ ์ค๋จ์ ์์ฒญํ๊ธฐ๋ ํ์๋ค. ํผ๊ณ ์ ์์ฒญ์๋ ์ฉ์ ์์
์ด ์ ์ ์ค๋จ๋์๋ค๊ฐ ์๊ฐ๋์๋๋ฐ, ํผ๊ณ ๋ก์๋ ์ค์ค๋ก์ ์์ ์ ์ํด ์ฉ์ ์์
์ด ๋๋ ํ์ ์ธ์ฒ์์
์ ์ค์ํ๋ ๋ฑ์ผ๋ก ์ฌ๊ณ ๋ฅผ ๋ฏธ์ฐ์ ๋ฐฉ์งํ์ฌ์ผ ํ ์ฃผ์์๋ฌด๊ฐ ์์์๋ ๊ฒ์๋ฆฌ ํ ์๋ชป์ด ์๊ณ , ์ด๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ ์ํด์ ๋ฐ์ ๋ฐ ํ๋์ ํ ์์ธ์ด ๋์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์ด๋ฌํ ํผ๊ณ ์ ์๋ชป์ ์ฐธ์ํ์ฌ ์๊ณ ์ ์ฑ
์์ 80%(ํผ๊ณ ์ ๊ณผ์ค 20%)๋ก ์ ํํ๋ค.
3. ์ํด๋ฐฐ์์ ๋ฒ์
๊ฐ. ์ผ์ค์์
1) ์ธ์ ์ฌ์ค ๋ฐ ํ๊ฐ๋ด์ฉ
๊ฐ) ํผ๊ณ ์ ์ฑ๋ณ, ์ฐ๋ น, ๊ธฐ๋์ฌ๋ช
, ๊ฐ๋์ฐํ : ๋ณ์ง ๊ณ์ฐํ์ ๊ธฐ์ด์ฌํญ๋ ์ฐธ์กฐ ใ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ์ด ๋ฒ์์ ํ์ ํ ์ฌ์คใ
๋) ์๋ : ์ 2,200,000์ใ๋คํผ ์๋ ์ฌ์คใ
๋ค) ํ์ ์ฅํด ๋ฐ ๋
ธ๋๋ฅ๋ ฅ์์ค๋ฅ
โ ์ ํ์ธ๊ณผ ์ฅํด : ์ข์ธก ๊ฒฌ, ์ฃผ๊ด์ ๋ฐ ์์ธก ๊ณ ๊ด์ ์ ์ด๋ ์ ํ์ผ๋ก ๋งฅ๋ธ๋ผ์ด๋ํ์ ๊ด์ ๊ฐ์ง-๊ฒฌ๊ด์ -โ
ก-A-3, ๊ด์ ๊ฐ์ง-์ฃผ๊ด์ -โ
ก-F, ๊ด์ ๊ฐ์ง-๊ณ ๊ด์ -โ
ก-A-1, ๊ด์ ๊ฐ์ง-๊ณ ๊ด์ -โ
ก-A-1์ ํด๋น๋์ด ๋ณตํฉ์ฅํด์จ 27.14%
โก ์ถ์ ์ฅํด : ์ด ๋ฒ์์ โกโก๋ํ๊ต ๋ณ์์ฅ์ ๋ํ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ดํ๊ฒฐ๊ณผ(์ฑํ์ธ๊ณผ)์ ์ํ๋ฉด ํผ๊ณ ์ ์ถ์์ฅํด์ ๋ํ์ฌ ๊ตญ๊ฐ๋ฐฐ์๋ฒ ์ํ๋ น์ ์๊ฑฐ 50%์ ์ฅํด์จ์ ์ธ์ ํ๊ณ ์์ผ๋, ์ ๊ตญ๊ฐ๋ฐฐ์๋ฒ ๊ท์ ์ ์ํ์ , ์ํ์ ์ธ ์ทจ์ง์์ ๊ทธ ์ฅํด๋น์จ์ด ๋ค์ ๊ณผ๋คํ๊ฒ ์ฑ
์ ๋์ด ์๋ ์ ๊ณผ ์ถ์์ ๊ตฌ์ฒด์ ๋ถ์์ ์ ๋ ๋ฐ ๋ฒ์, ํผ๊ณ ์ ๋์ด ๋ฑ์ ์ข
ํฉ์ ์ผ๋ก ๊ณ ๋ คํ์ฌ ์ถ์ ์ฅํด 20% ์ธ์
โข ์ค๋ณต์ฅํด์จ ๋ฐ ๋
ธ๋๋ฅ๋ ฅ์์ค์จ : 41.71% [= 27.14% + (100 - 27.14) ร 20%, ์์์ ์
์งธ์๋ฆฌ ์ดํ ๋ฒ๋ฆผ]
ใ์๊ฐ ์ 10ํธ์ฆ์ 1 ๋ด์ง 3 ๊ฐ ์์, ์ด ๋ฒ์์ โโโ๋ํ๊ต โณโณโณโณ๋ณ์์ฅ(์ ํ์ธ๊ณผ)์ ๋ํ ์ ์ฒด๊ฐ์ ์ดํ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์งใ
2) ๊ณ์ฐ : 129,453,667์. ๋ณ์ง ๊ณ์ฐํ ์ฐธ์กฐ.
๋. ์ผ์คํด์ง๊ธ
1) ์ธ์ ์ฌ์ค : 2002. 11. 22. ์
์ฌ, 2029. 4. 9. ์ ๋
ํด์ง, ๊ธฐ์๋ นํ ํด์ง๊ธ 22,892,866์ใ๊ฐ ์ 10ํธ์ฆ์ 1ใ
2) ๊ณ์ฐ : 3,225,302์. ๋ณ์ง ์ผ์คํด์ง๊ธ ๊ณ์ฐํ ์ฐธ์กฐ.
๋ค. ๊ธฐ์์น๋ฃ๋น
2,573,041์ใ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ์๊ฐ ์ 9ํธ์ฆ์ 1 ๋ด์ง 7ใ
๋ผ. ์ฑ
์์ ํ ํ ํผ๊ณ ์ ์ฌ์ฐ์ ์ํด์ก
1) ์๊ณ ์ ์ฑ
์๋น์จ : 80%
2) ๊ณ์ฐ : 108,201,608์. ๋ณ์ง ๊ณ์ฐํ ์ฐธ์กฐ.
๋ง. ๊ณต์
1) ์ฅํด๊ธ์ฌ 59,452,087์ [= 80,667.69์ใ์๊ฐ ์ 2ํธ์ฆใ ร 737์ผ(์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ฅํด๋ณด์์ผ์๊ธ ์ฐ์ ์ฅํด๋ฑ๊ธ 6๊ธ ํด๋น ์ผ์), ํผ๊ณ ๋ ํ์ฌ ์ฅํด๊ธ์ฌ๋ฅผ ์ฐ๊ธ์ผ๋ก ์ง๊ธ๋ฐ๊ณ ์๋๋ฐ ์ด๋ฌํ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ ์ 80์กฐ ์ 2ํญ์ ๋ฐ๋ผ ์ฅํด๋ณด์์ผ์๊ธ์ ๊ณต์ ํด์ผ ํ๋ค]
2) ์ํด๋ฐฐ์๊ธ 26,571,795์ใ๊ฐ ์ 5ํธ์ฆ์ 1ใ. ์ด์ ๋ํ์ฌ ํผ๊ณ ๋ ์ ๋์ด ์๊ณ ์ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์ ๋ฐ์์ฌ๋ถ์ ์๊ด์์ด ์ง๊ธ๋ ์ํ์ ์ธ ๊ธ๋ถ์ด๋ฏ๋ก ๊ณต์ ๋์ด์๋ ์๋ ๋๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ฏ๋ก ์ดํผ๊ฑด๋, ๊ฐ ์ 5ํธ์ฆ์ 1 ๊ธฐ์ฌ์ ์ํ๋ฉด ์๊ณ ๊ฐ ๋ณ์๋น, ์ฝ๊ฐ, ๊ฐ๋ณ๋น ๋ฑ์ ๋ช
๋ชฉ์ผ๋ก ์ ๋์ ์ง๊ธํ ์ฌ์ค์ด ์ธ์ ๋๋๋ฐ, ๊ทธ ๋ช
๋ชฉ๊ณผ ์ก์ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด ๋ณด๋ฉด ์ ๋์ด ์๊ณ ์ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์๊ณผ ๋ฌด๊ดํ๊ฒ ์ง๊ธ๋์๋ค๊ณ ๋ณด๊ธฐ ์ด๋ ค์ฐ๋ฏ๋ก, ์ ์ฃผ์ฅ์ ๋ฐ์๋ค์ผ ์ ์๋ค.
3) ์๊ณ ๋ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ง๊ธ๋ฐ์ ํด์
๊ธ์ฌ๋ฅผ ๊ณต์ ํด์ผ ํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋, ํผ๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด์์ ํด์
๊ธ์ฌ ์ง๊ธ๊ธฐ๊ฐ ์๋น์ผ ์ดํ์ ์ผ์ค์์
์ ๊ตฌํ๊ณ ์์ผ๋ฏ๋ก, ํด์
๊ธ์ฌ๋ ๊ณต์ ํ์ง ์๋ํ๋ค(๋๋ฒ์ 1991. 7. 23. ์ ๊ณ 90๋ค11776 ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ).
4) ๊ณต์ ํ ๊ธ์ก : 22,177,726์. ๋ณ์ง ๊ณ์ฐํ ์ฐธ์กฐ
๋ฐ. ์์๋ฃ
ํผ๊ณ ์ ๋์ด, ์ฌ๊ณ ์ ๊ฒฝ์ ๋ฐ ๊ฒฐ๊ณผ, ํผ๊ณ ์ ๊ณผ์ค, ์ํด๋ถ์ ๋ฐ ์ ๋์ ๊ธฐํ ๋ณ๋ก ์ ๋ํ๋ ์ฌ์ ๋ฑ์ ์ฐธ์ํ์ฌ 25,000,000์์ผ๋ก ์ ํ๋ค.
์ฌ. ์๊ฒฐ๋ก
๋ฐ๋ผ์ ์๊ณ ๋ ํผ๊ณ ์๊ฒ 47,177,726์(= ์ฌ์ฐ์ ์ํด์ก 22,177,726์ + ์์๋ฃ 25,000,000์)๊ณผ ์ด์ ๋ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ผ์ธ 2011. 6. 2.๋ถํฐ ์๊ณ ๊ฐ ์ดํ์๋ฌด์ ์กด์ฌ ๋ฐ ๋ฒ์์ ๊ดํ์ฌ ํญ์ํจ์ด ์๋นํ ์ด ํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ์ธ 2015. 1. 22.๊น์ง๋ ๋ฏผ๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 5%, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์์ก์ด์ง ๋ฑ์ ๊ดํ ํน๋ก๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๋์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค.
4. ๊ฒฐ ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด, ์๊ณ ์ ๋ณธ์ ์ฒญ๊ตฌ ๋ฐ ํผ๊ณ ์ ๋ฐ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ ์ธ์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ์ธ์ฉํ๊ณ , ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ, ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
[๋ณ์ง ์๋ต]
ํ์ฌ ์์งํ(์ฌํ์ฅ) ๊น์ง๋ง ์์ ๊ต
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|