๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [ํ–‰์ •] 1์‹ฌ์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธํ–‰์ •๋ฒ•์› 2012.12.31 2012๊ตฌํ•ฉ30868

ใ€์‚ฌ๊ฑด๋ช…ใ€‘ ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ์ผ๋ถ€์ง€๊ธ‰์ฒ˜๋ถ„์ทจ์†Œ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ ์›๊ณ  ์›๊ณ 1 ๋ถ€์‚ฐ ๋‚จ๊ตฌ ์ง„๋‚จ๋กœ์ดํ•˜์ƒ๋žต ์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธA ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ1 ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2012. 10. 26 ใ€ํŒ๊ฒฐ์„ ๊ณ ใ€‘ 2012. 11. 30 ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ 1. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 100,163,180์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2012. 6. 8.๋ถ€ํ„ฐ 2012. 9. 19.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. 3. ์ œ1ํ•ญ์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ์ฃผ์œ„์  ์ฒญ๊ตฌ : ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. ์˜ˆ๋น„์  ์ฒญ๊ตฌ : ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2012. 5. 24. ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ์ผ๋ถ€์ง€๊ธ‰์ฒ˜๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ์•„๋“ค์ธ ์†Œ์™ธ1(1981. 8. 18.์ƒ)์€ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(์ดํ•˜ '์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ' ๋ผ ํ•œ๋‹ค)์— ๊ทผ๋ฌดํ•˜๋˜ ์ค‘ 2012. 2. 25. ๊ฒฝ๋‚จ ๊ฑฐ์ฐฝ๊ตฐ์—์„œ ์ถœ์žฅ์—…๋ฌด๋ฅผ ๋งˆ์น˜๊ณ  ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ ์†Œ์œ ์˜ ์ƒ๋žต ํ™”๋ฌผ์ฐจ(์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ™”๋ฌผ์ฐจ'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋กœ ํ™ฉ์ฃผ๋ฐฉ๋ฉด์—์„œ ๋Œ€๊ตฌ๋ฐฉ๋ฉด์œผ๋กœ 88์˜ฌ๋ฆผํ”ฝ๊ณ ์†๋„๋กœ๋ฅผ ์šด์ „ํ•˜๋‹ค๊ฐ€, ๊ฒฝ๋‚จ ๊ฑฐ์ฐฝ๊ตฐ ๊ฐ€์กฐ๋ฉด ๋™๋ก€๋ฆฌ ๋ถ€๊ทผ 129.Ikm ์ง€์ ์—์„œ ์ค‘์•™์„ ์„ ์นจ๋ฒ”ํ•˜์—ฌ ๋งˆ์ฃผ์˜ค๋˜ ์†Œ์™ธ2 ์šด์ „์˜ ์ƒ๋žต 5ํ†ค ํ™”๋ฌผํƒ‘์ฐจ ์ „๋ฉด์„ ๋“ค์ด๋ฐ›์•„ ๊ฐ™์€ ๋‚  5:35๊ฒฝ ๋‘๊ฐœ๊ณจ ๊ณจ์ ˆ ๋ฐ ์™ธ์ƒ์„ฑ ์ง€์ฃผ๋ง‰ํ•˜ ์ถœํ˜ˆ๋กœ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‚˜. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ™”๋ฌผ์ฐจ๋Š” ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™์ด โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ƒ๋žต ์—…๋ฌด์šฉ ์ž๋™์ฐจ ๋ณดํ—˜(์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)'์— ๊ฐ€์ž…๋˜์–ด ์žˆ์—ˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์—, ๋ง ์†Œ์™ธ1(์ดํ•˜ '๋ง์ธ'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์˜ ์ƒ์†์ธ์ธ ์›๊ณ ๋Š” 2012. 3. 13. ์œ„ ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ง์ธ์˜ ์‚ฌ๋ง์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ์˜ ๋ณดํ—˜๊ธˆ 1์–ต ์›(์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ธˆ'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ์ˆ˜๋ นํ•˜์˜€๋‹ค.
ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜(๋Œ€์ธ I ) ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ…ก ๋Œ€๋ฌผ๋ณดํ—˜ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ 
์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ 2011. 8. 22. 2012. 8. 22. ์ž๋™์ฐจ ์†ํ•ด ๋ฐฐ์ƒ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์ œ3์กฐ์—์„œ ์ •ํ•œ ๊ธˆ์•ก ๋ฌด ํ•œ 1์‚ฌ๊ณ ๋‹น 1์–ต ์› 1์ธ๋‹น ์‚ฌ๋ง 1์–ต ์›/ ๋ถ€์ƒ 1์ฒœ 5๋ฐฑ๋งŒ ์›

[๋ณดํ†ต์•ฝ๊ด€]
ๅฃ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ 
1. ๋ณด์ƒ๋‚ด์šฉ
(1) ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ๋ฅผ ์†Œ์œ , ์‚ฌ์šฉ, ๊ด€๋ฆฌํ•˜๋Š” ๋™์•ˆ์— ์ƒ๊ธด ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์˜ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ฃฝ๊ฑฐ๋‚˜ ๋‹ค์นœ ๋•Œ ๊ทธ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ณด์ƒํ•˜์—ฌ ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.
(2) ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ํ•œ๋„๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
โ‘  ์‚ฌ๋ง
ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ์ง์ ‘์ ์ธ ๊ฒฐ๊ณผ๋กœ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€์„ ๋•Œ์—๋Š” ๋ณดํ—˜์ฆ๊ถŒ์— ๊ธฐ์žฌ๋œ ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜ ๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก์„ ํ•œ๋„๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
(3) ์œ„ (2)์˜ ์‚ฌ๋ง, ๋ถ€์ƒ, ํ›„์œ ์žฅํ•ด์˜ ์ง€๊ธ‰๋ณดํ—˜๊ธˆ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ๊ฐ๊ฐ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
์ง€๊ธ‰๋ณดํ—˜๊ธˆ = ์‹ค์ œ์†ํ•ด์•ก - ๊ณต์ œ์•ก
โ‘  ์‹ค์ œ์†ํ•ด์•ก์€ ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒ, ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€์— ๋”ฐ๋ผ ์‚ฐ์ถœํ•œ ๊ธˆ์•ก ๋ฐ ์†Œ์†ก์ด ์ œ๊ธฐ๋œ ๊ฒฝ์šฐ ํ™•์ • ํŒ๊ฒฐ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ์„œ ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ ๋ฐ ๋ณด์ƒํ•œ๋„ ๋ฏธ์ ์šฉ ๊ธฐ์ค€์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
โ‘ก ๊ณต์ œ์•ก์€ ๋‹ค์Œ์˜ ๊ธˆ์•ก์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
๊ฐ€. ์ž๋™์ฐจ๋ณดํ—˜(๊ณต์ œ๊ณ„์•ฝ ํฌํ•จ) ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒ (์ •๋ถ€๋ณด์žฅ์‚ฌ์—… ํฌํ•จ) ๋ฐ ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ…ก์— ์˜ํ•ด ๋ณด์ƒ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก
๋‚˜. ๋ฐฐ์ƒ์˜๋ฌด์ž ์ด์™ธ์˜ ์ œ3์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ณด์ƒ๋ฐ›์€ ๊ธˆ์•ก
โ‘ข ๋‹ค๋งŒ, โ‘ก์˜ ๊ณต์ œ์•ก์ด ๋ฐœ์ƒํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์‚ฌ๋ง์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋ณดํ—˜์ฆ๊ถŒ์— ๊ธฐ์žฌ๋œ ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก, ๋ถ€์ƒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์‹ค์ œ ์†Œ์š”๋œ ์น˜๋ฃŒ๋น„(์„ฑํ˜•์ˆ˜์ˆ ๋น„ ํฌํ•จ), ํ›„์œ ์žฅ์• ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋ณดํ—˜์ฆ๊ถŒ์— ๊ธฐ์žฌ๋œ ํ›„์œ ์žฅํ•ด ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฐ ์žฅํ•ด๋“ฑ๊ธ‰๋ณ„ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก์„ ๊ฐ๊ฐ ์ง€๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
๋‹ค. ์›๊ณ ๋Š” 2012. 3. 8. ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ ๋ฐ ์žฅ์˜๋น„ ์ง€๊ธ‰์‹ ์ฒญ์„ ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2012. 5. 24. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ธˆ์€ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ•(์ดํ•˜ '๋ฐฅ์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ80์กฐ์— ๊ทœ์ •๋œ '์ˆ˜๊ธ‰๊ถŒ์ž๊ฐ€ ๋™์ผํ•œ ์‚ฌ์œ ๋กœ ๋ฏผ๋ฒ• ๊ธฐํƒ€ ๋ฒ•๋ น์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋ฒ•์˜ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์— ์ƒ๋‹นํ•œ ๊ธˆํ’ˆ์„ ๋ฐ›์€ ๋•Œ'์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๋ฉด์„œ, ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ 101,490,360์›์—์„œ ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ76์กฐ์— ๋”ฐ๋ผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ํ™˜์‚ฐํ•œ 100,163,180์›์„ ๊ณต์ œํ•˜๊ณ  ๋‚จ์€ ๊ธˆ์•ก์ธ 1,327,180์›์— ์žฅ์˜๋น„ 9,368,340์›์„ ํ•ฉ์‚ฐํ•œ 10,695,520์›(= ์ง€๊ธ‰ ํ•  ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ 101,490,360์› - ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ํ™˜์‚ฐ๊ธˆ์•ก 100,163,180์› + ์žฅ์˜๋น„ 9,368,340์›)๋งŒ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ ์ค‘ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ํ™˜์‚ฐ์•ก ์ƒ๋‹น์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ๊ฒฐ์ •์„ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค). [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 13ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ ๋ฒ• ์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์€ ๋ฏผ๋ฒ• ๊ธฐํƒ€ ๋ฒ•๋ น์— ์˜ํ•˜์—ฌ ํƒ€์ธ์— ๋Œ€ํ•ด ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋Š” ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์„ ๋‹ด๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ˆœ์ˆ˜ํ•œ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜์˜ ์„ฑ๊ฒฉ์„ ๊ฐ–๋Š” ๋ณดํ—˜์ด๋ฏ€๋กœ, ์ด๋ฅผ ๋ฒ• ์ œ48์กฐ ์ œ3ํ•ญ์—์„œ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ฏผ๋ฒ• ๊ธฐํƒ€ ๋ฒ•๋ น์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›๊ฒŒ ๋˜๋Š” ๊ธˆํ’ˆ์œผ๋กœ ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†์Œ์—๋„ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ด๋ฅผ ๊ณต์ œํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๊ธˆ์•ก๋งŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฒƒ์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ฃผ์œ„์ ์œผ๋กœ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ทธ ๋ฏธ์ง€๊ธ‰๊ธˆ์ธ 100,163,180์›๊ณผ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ๊ตฌํ•˜๊ณ , ์˜ˆ๋น„์ ์œผ๋กœ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2012. 5. 24. ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ์ผ๋ถ€์ง€๊ธ‰์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ทจ์†Œ๋ฅผ ๊ตฌํ•œ๋‹ค. ๋‚˜. ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น โ–ฃ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ80์กฐ (๋‹ค๋ฅธ ๋ณด์ƒ์ด๋‚˜ ๋ฐฐ์ƒ๊ณผ์˜ ๊ด€๊ณ„) โ‘ก ์ˆ˜๊ธ‰๊ถŒ์ž๊ฐ€ ๋™์ผํ•œ ์‚ฌ์œ ์— 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