๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [ํ–‰์ •] ํ•ญ์†Œ์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธ๊ณ ๋“ฑ๋ฒ•์› 2012. 6. 8. ์„ ๊ณ  2011๋ˆ„43197 ํŒ๊ฒฐ

[๋„๋กœ์ ์šฉ๋ฃŒ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์ทจ์†Œ][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์‹ ์ •์„์œ  ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์„œ์šธํŠน๋ณ„์‹œ ์–‘์ฒœ๊ตฌ์ฒญ์žฅ ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2012. 5. 25. ใ€์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์„œ์šธํ–‰์ •๋ฒ•์› 2011. 11. 11. ์„ ๊ณ  2011๊ตฌํ•ฉ25302 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. 2. ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2011. 3. 4. ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ 4,928,800์›์˜ ๋„๋กœ์ ์šฉ๋ฃŒ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ€. ์›๊ณ ๋Š” ์„œ์šธ ์–‘์ฒœ๊ตฌ ์‹ ์ •๋™ (์ง€๋ฒˆ 1 ์ƒ๋žต)์—์„œ ์ฃผ์œ ์†Œ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์œ ์†Œโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ์šด์˜ํ•˜๋ฉด์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์œ ์†Œ ์•ž ๋„๋กœ 48.8ใŽก(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋„๋กœโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์œ ์†Œ์— ์ถœ์ž…ํ•˜๋Š” ์ฐจ๋Ÿ‰์„ ์œ„ํ•œ ์ง„ยท์ถœ์ž…๋กœ๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋„๋กœ์™€ ์ด์™€ ๋‹ฟ์•„ ์žˆ๋Š” ํ† ์ง€์ธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์œ ์†Œ ๋ถ€์ง€์˜ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ํ˜„ํ™ฉ์€ ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™๋‹ค.
์œ„์น˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋„๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์œ ์†Œ ๋ถ€์ง€
์ง€๋ฒˆ ์ง€๋ชฉ ๋ถ€์ง€๋ฉด์ (m2) ๊ฐœ๋ณ„๊ณต์‹œ์ง€๊ฐ€(์›) ์ง€๋ฒˆ ์ง€๋ชฉ ๊ฐœ๋ณ„๊ณต์‹œ์ง€๊ฐ€(์›)
์„œ์šธ ์–‘์ฒœ๊ตฌ ์‹ ์ •๋™ (์ง€๋ฒˆ 2 ์ƒ๋žต) ๋„๋กœ 48.8 1,700,000 (์ง€๋ฒˆ 1 ์ƒ๋žต) ์ฃผ์œ ์†Œ ์šฉ์ง€ 5,050,000
๋‚˜. ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2011. 3. 4. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋„๋กœ๋ฒ• ์ œ41์กฐ, ๋„๋กœ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น(2010. 9. 17. ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น 22386ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋œ ๊ฒƒ, ์ดํ•˜ โ€˜๊ฐœ์ • ์‹œํ–‰๋ นโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ42์กฐ ์ œ1ํ•ญ [๋ณ„ํ‘œ 2]์— ๊ทผ๊ฑฐํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์œ ์†Œ ๋ถ€์ง€๋ฅผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋„๋กœ์˜ ์ ์šฉ๋ฃŒ ์‚ฐ์ •์˜ ๊ธฐ์ค€์ด ๋˜๋Š” ํ† ์ง€๋กœ ์„ ์ •ํ•˜๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋„๋กœ ์ ์šฉ๋ฉด์ (48.8ใŽก)์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์œ ์†Œ ๋ถ€์ง€์˜ ๊ฐœ๋ณ„๊ณต์‹œ์ง€๊ฐ€(5,050,000์›)์™€ ์—ฐ๊ฐ„์ ์šฉ๋ฃŒ์œจ(0.02)์„ ๊ณฑํ•˜๋Š” ๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•œ 2011. 1. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2011. 12. 31.๊นŒ์ง€์˜ ๋„๋กœ์ ์šฉ๋ฃŒ 4,928,800์›์„ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋ถ€๊ณผํ•˜๋Š” ์ฒ˜๋ถ„(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. ใ€์ธ์ • ๊ทผ๊ฑฐใ€‘ ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 3ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ(๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ์ƒ๋žต), ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ ๋ฒ• ์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ 1) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋„๋กœ๋Š” ๊ตญ๋„๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ฏ€๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€ ใ€Œ๊ตฌ ์„œ์šธํŠน๋ณ„์‹œ ์–‘์ฒœ๊ตฌ ๋„๋กœ์ ์šฉํ—ˆ๊ฐ€ ๋ฐ ์ ์šฉ๋ฃŒ ๋“ฑ ์ง•์ˆ˜ ์กฐ๋ก€(2011. 12. 20. ์กฐ๋ก€ ์ œ1016ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ, ์ดํ•˜ โ€˜๊ตฌ ์–‘์ฒœ๊ตฌ ์กฐ๋ก€โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)ใ€์˜ ์ ์šฉ๋Œ€์ƒ์ธ๋ฐ๋„ ๊ตฌ ์–‘์ฒœ๊ตฌ ์กฐ๋ก€์˜ ์ ์šฉ๋ฃŒ ๊ธฐ์ค€์˜ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ๋ฒ—์–ด๋‚˜ ๊ฐœ์ • ์‹œํ–‰๋ น์˜ ๊ธฐ์ค€์„ ์ ์šฉํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. 2) ๊ฐœ์ • ์‹œํ–‰๋ น์ด ์ ์šฉ๋ฃŒ ์‚ฐ์ •์˜ ๊ธฐ์ค€์ด ๋˜๋Š” ํ† ์ง€๋ฅผ โ€˜์ธ์ ‘ํ•œ ํ† ์ง€โ€™์—์„œ โ€˜๋„๋กœ์ ์šฉ ๋ถ€๋ถ„๊ณผ ๋‹ฟ์•„ ์žˆ๋Š” ํ† ์ง€(๋„๋กœ๋ถ€์ง€๋Š” ์ œ์™ธ)โ€™๋กœ ๊ฐœ์ •ํ•œ ๊ฒƒ์€ ๋Œ€๋ฒ•์› 2010. 2. 11. ์„ ๊ณ  2009๋‘12730 ํŒ๊ฒฐ์˜ ์ทจ์ง€์— ๋ช…ํ™•ํ•˜๊ฒŒ ์œ„๋ฐฐ๋˜๋Š”๋ฐ, ์ด๋Š” ๋„๋กœ์ ์šฉ๋ฃŒ ์‚ฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ์‚ฌ๋ฒ•๋ถ€์˜ ํŒ๋‹จ์„ ์˜๋„์ ์œผ๋กœ ํšŒํ”ผํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๋ฐฉํŽธ์œผ๋กœ ๊ฐœ์ •๋œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๊ณ , ๊ฐœ์ • ์‹œํ–‰๋ น์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ถœ๋˜๋Š” ๋„๋กœ์ ์šฉ๋ฃŒ๋Š” ๊ณผ๋‹คํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์˜ ์žฌ์‚ฐ๊ถŒ์„ ์นจํ•ดํ•˜๋ฏ€๋กœ ์œ„ ์‹œํ–‰๋ น ๊ทœ์ •์€ ์œ„ํ—Œ์ด๋‹ค. ๋‚˜. ๊ด€๊ณ„ ๋ฒ•๋ น ๋ณ„์ง€ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. ๋‹ค. ํŒ๋‹จ (1) ๋„๋กœ์ ์šฉ๋ฃŒ์˜ ์‚ฐ์ •๊ธฐ์ค€ ๋“ฑ ์ ์šฉ๋ฃŒ์˜ ์ง•์ˆ˜์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ•„์š”ํ•œ ์‚ฌํ•ญ์„ ์ •ํ•œ ๊ตฌ ๋„๋กœ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น(2010. 9. 17. ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น 22386ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ42์กฐ ์ œ1ํ•ญ [๋ณ„ํ‘œ 2] ๋ฐ ๊ตฌ ์–‘์ฒœ๊ตฌ ์กฐ๋ก€ ์ œ3์กฐ [๋ณ„ํ‘œ 1]์€ '์ธ์ ‘ํ•œ ํ† ์ง€โ€™์˜ ๊ฐœ๋ณ„๊ณต์‹œ์ง€๊ฐ€๋ฅผ ๋„๋กœ์ ์šฉ๋ฃŒ ์‚ฐ์ •์˜ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์‚ผ๋„๋ก ํ•˜์˜€๊ณ , ์—ฌ๊ธฐ์„œ โ€˜์ธ์ ‘ํ•œ ํ† ์ง€โ€™๋ผ ํ•จ์€ ์ ์šฉ๋„๋กœ์˜ ์ธ๊ทผ์— ์žˆ๋Š” ํ† ์ง€๋กœ์„œ ๋„๋กœ์ ์šฉ์˜ ์ฃผ๋œ ์‚ฌ์šฉ ๋ชฉ์ ๊ณผ ๋™์ผ ๋˜๋Š” ์œ ์‚ฌํ•œ ์šฉ๋„๋กœ ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” ํ† ์ง€๋ฅผ ๋งํ•œ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2010. 2. 11. ์„ ๊ณ  2009๋‘12730 ํŒ๊ฒฐ, 2002. 11. 8. ์„ ๊ณ  2002๋‘5344 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ). (2) ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ์œ„ ๋Œ€๋ฒ•์› ํŒ๊ฒฐ์ด ์„ ๊ณ ๋œ ํ›„ ๊ฐœ์ • ์‹œํ–‰๋ น์€ โ€˜๋„๋กœ์ ์šฉ ๋ถ€๋ถ„๊ณผ ๋‹ฟ์•„ ์žˆ๋Š” ํ† ์ง€(๋„๋กœ๋ถ€์ง€๋Š” ์ œ์™ธ)โ€™์˜ ๊ฐœ๋ณ„๊ณต์‹œ์ง€๊ฐ€๋ฅผ ๋„๋กœ์ ์šฉ๋ฃŒ ์‚ฐ์ •์˜ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์‚ผ๋„๋ก ๋ณ€๊ฒฝ๋˜์—ˆ์œผ๋ฉฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„ ํ›„์ธ 2011. 12. 20. ๊ตฌ ์–‘์ฒœ๊ตฌ ์กฐ๋ก€๋„ ๊ฐœ์ • ์‹œํ–‰๋ น๊ณผ ๋™์ผํ•œ ์ทจ์ง€๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜์—ˆ๋‹ค. (3) ๋„๋กœ๋ฒ• ์ œ41์กฐ ์ œ2ํ•ญ์€ โ€œ์ ์šฉ๋ฃŒ์˜ ์‚ฐ์ •๊ธฐ์ค€ ๋“ฑ ์ ์šฉ๋ฃŒ์˜ ์ง•์ˆ˜์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ•„์š”ํ•œ ์‚ฌํ•ญ์€ ๊ตญ๋„๋Š” ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ, ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ๋„๋กœ๋Š” ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฒ”์œ„์—์„œ ๊ทธ ๋„๋กœ์˜ ๊ด€๋ฆฌ์ฒญ์ด ์†ํ•˜๋Š” ์ง€๋ฐฉ์ž์น˜๋‹จ์ฒด์˜ ์กฐ๋ก€๋กœ ์ •ํ•œ๋‹คโ€๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ๊ฐœ์ • ์‹œํ–‰๋ น ์ œ42์กฐ ์ œ2ํ•ญ์€ โ€œ์ง€๋ฐฉ์ž์น˜๋‹จ์ฒด์˜ ์ ์šฉ๋ฃŒ ์‚ฐ์ •๊ธฐ์ค€์€ ๋ณ„ํ‘œ 2์˜ ์ ์šฉ๋ฃŒ ์‚ฐ์ •๊ธฐ์ค€์˜ ๋ฒ”์œ„์—์„œ ํ•ด๋‹น ์ง€๋ฐฉ์ž์น˜๋‹จ์ฒด์˜ ์กฐ๋ก€๋กœ ์ •ํ•œ๋‹คโ€๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋„๋กœ๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ด€๋ฆฌํ•˜๋Š” ๋„๋กœ๋กœ ๊ตญ๋„๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋„๋กœ์— ๋Œ€ํ•œ ์ ์šฉ๋ฃŒ๋Š” ๊ฐœ์ • ์‹œํ–‰๋ น์˜ ์ ์šฉ๋ฃŒ ์‚ฐ์ •๊ธฐ์ค€์˜ ๋ฒ”์œ„์—์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„ ๋‹น์‹œ ์‹œํ–‰๋˜๋˜ ๊ตฌ ์–‘์ฒœ๊ตฌ ์กฐ๋ก€์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. (4) ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ๋ฒ•๋ฆฌ์— ๋น„์ถ”์–ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์œ ์†Œ ๋ถ€์ง€๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋„๋กœ์˜ ์ฃผ๋œ ์‚ฌ์šฉ ๋ชฉ์ ๊ณผ ๋™์ผ ๋˜๋Š” ์œ ์‚ฌํ•œ ์šฉ๋„๋กœ ์‚ฌ์šฉ๋˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋„๋กœ์— ๋Œ€ํ•œ ์ ์šฉ๋ฃŒ ์‚ฐ์ •์„ ์œ„ํ•œ ๊ธฐ์ค€ ํ† ์ง€๊ฐ€ ๋  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์œ ์†Œ ๋ถ€์ง€๋ฅผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋„๋กœ์˜ ์ ์šฉ๋ฃŒ ์‚ฐ์ •์„ ์œ„ํ•œ ๊ธฐ์ค€ ํ† ์ง€๋กœ ์‚ผ์•„ ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€, ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฃผ์žฅ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋” ๋‚˜์•„๊ฐ€ ํŒ๋‹จํ•  ํ•„์š” ์—†์ด ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. 3. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ์ธ์šฉํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์€ ์ด์™€ ๊ฒฐ๋ก ์ด ๋‹ฌ๋ผ ๋ถ€๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ ์›๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๋ฐ›์•„๋“ค์—ฌ ์ด๋ฅผ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ, ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. [๋ณ„์ง€ ๊ด€๊ณ„ ๋ฒ•๋ น ์ƒ๋žต] ํŒ์‚ฌ ๊น€์ฐฝ๋ณด(์žฌํŒ์žฅ) ๊ฐ•์ƒ์šฑ ์–‘๋Œ€๊ถŒ

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
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๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ

[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]




[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜