|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[ํ์ ] ํญ์์ฌ๊ฑด
์์ธ๊ณ ๋ฑ๋ฒ์ 2012. 6. 8. ์ ๊ณ 2011๋43197 ํ๊ฒฐ
[๋๋ก์ ์ฉ๋ฃ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ทจ์][๋ฏธ๊ฐํ]
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์๊ณ , ํญ์์ธใ ์ ์ ์์ ์ฃผ์ํ์ฌ
ใํผ๊ณ , ํผํญ์์ธใ ์์ธํน๋ณ์ ์์ฒ๊ตฌ์ฒญ์ฅ
ใ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐใ 2012. 5. 25.
ใ์ 1์ฌํ๊ฒฐใ ์์ธํ์ ๋ฒ์ 2011. 11. 11. ์ ๊ณ 2011๊ตฌํฉ25302 ํ๊ฒฐ
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ ์ทจ์ํ๋ค.
2. ํผ๊ณ ๊ฐ 2011. 3. 4. ์๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ํ 4,928,800์์ ๋๋ก์ ์ฉ๋ฃ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ ์ทจ์ํ๋ค.
3. ์์ก์ด๋น์ฉ์ ํผ๊ณ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง ๋ฐ ํญ์์ทจ์งใ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ๋ค.
ใ์ด ์ ใ
1. ์ฒ๋ถ์ ๊ฒฝ์
๊ฐ. ์๊ณ ๋ ์์ธ ์์ฒ๊ตฌ ์ ์ ๋ (์ง๋ฒ 1 ์๋ต)์์ ์ฃผ์ ์(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์ ์โ๋ผ ํ๋ค)๋ฅผ ์ด์ํ๋ฉด์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์ ์ ์ ๋๋ก 48.8ใก(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๋๋กโ๋ผ ํ๋ค)๋ฅผ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์ ์์ ์ถ์
ํ๋ ์ฐจ๋์ ์ํ ์งยท์ถ์
๋ก๋ก ์ฌ์ฉํ๊ณ ์๋๋ฐ, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋๋ก์ ์ด์ ๋ฟ์ ์๋ ํ ์ง์ธ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์ ์ ๋ถ์ง์ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ํํฉ์ ์๋์ ๊ฐ๋ค.
์์น |
์ด ์ฌ๊ฑด ๋๋ก |
์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์ ์ ๋ถ์ง |
์ง๋ฒ |
์ง๋ชฉ |
๋ถ์ง๋ฉด์ (m2) |
๊ฐ๋ณ๊ณต์์ง๊ฐ(์) |
์ง๋ฒ |
์ง๋ชฉ |
๊ฐ๋ณ๊ณต์์ง๊ฐ(์) |
์์ธ ์์ฒ๊ตฌ ์ ์ ๋ |
(์ง๋ฒ 2 ์๋ต) |
๋๋ก |
48.8 |
1,700,000 |
(์ง๋ฒ 1 ์๋ต) |
์ฃผ์ ์ ์ฉ์ง |
5,050,000 |
๋. ํผ๊ณ ๋ 2011. 3. 4. ์๊ณ ์๊ฒ ๋๋ก๋ฒ ์ 41์กฐ, ๋๋ก๋ฒ ์ํ๋ น(2010. 9. 17. ๋ํต๋ น๋ น 22386ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋ ๊ฒ, ์ดํ โ๊ฐ์ ์ํ๋ นโ์ด๋ผ ํ๋ค) ์ 42์กฐ ์ 1ํญ [๋ณํ 2]์ ๊ทผ๊ฑฐํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์ ์ ๋ถ์ง๋ฅผ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋๋ก์ ์ ์ฉ๋ฃ ์ฐ์ ์ ๊ธฐ์ค์ด ๋๋ ํ ์ง๋ก ์ ์ ํ๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ๋๋ก ์ ์ฉ๋ฉด์ (48.8ใก)์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์ ์ ๋ถ์ง์ ๊ฐ๋ณ๊ณต์์ง๊ฐ(5,050,000์)์ ์ฐ๊ฐ์ ์ฉ๋ฃ์จ(0.02)์ ๊ณฑํ๋ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์ฐ์ ํ 2011. 1. 1.๋ถํฐ 2011. 12. 31.๊น์ง์ ๋๋ก์ ์ฉ๋ฃ 4,928,800์์ ์๊ณ ์๊ฒ ๋ถ๊ณผํ๋ ์ฒ๋ถ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ํ์๋ค.
ใ์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐใ ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ ์ 1 ๋ด์ง 3ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ(๊ฐ์ง๋ฒํธ ์๋ต), ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
2. ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ์ ๋ฒ ์ฌ๋ถ
๊ฐ. ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ
1) ์ด ์ฌ๊ฑด ๋๋ก๋ ๊ตญ๋๊ฐ ์๋๋ฏ๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ใ๊ตฌ ์์ธํน๋ณ์ ์์ฒ๊ตฌ ๋๋ก์ ์ฉํ๊ฐ ๋ฐ ์ ์ฉ๋ฃ ๋ฑ ์ง์ ์กฐ๋ก(2011. 12. 20. ์กฐ๋ก ์ 1016ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ, ์ดํ โ๊ตฌ ์์ฒ๊ตฌ ์กฐ๋กโ๋ผ ํ๋ค)ใ์ ์ ์ฉ๋์์ธ๋ฐ๋ ๊ตฌ ์์ฒ๊ตฌ ์กฐ๋ก์ ์ ์ฉ๋ฃ ๊ธฐ์ค์ ๋ฒ์๋ฅผ ๋ฒ์ด๋ ๊ฐ์ ์ํ๋ น์ ๊ธฐ์ค์ ์ ์ฉํ์์ผ๋ฏ๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ์๋ฒํ๋ค.
2) ๊ฐ์ ์ํ๋ น์ด ์ ์ฉ๋ฃ ์ฐ์ ์ ๊ธฐ์ค์ด ๋๋ ํ ์ง๋ฅผ โ์ธ์ ํ ํ ์งโ์์ โ๋๋ก์ ์ฉ ๋ถ๋ถ๊ณผ ๋ฟ์ ์๋ ํ ์ง(๋๋ก๋ถ์ง๋ ์ ์ธ)โ๋ก ๊ฐ์ ํ ๊ฒ์ ๋๋ฒ์ 2010. 2. 11. ์ ๊ณ 2009๋12730 ํ๊ฒฐ์ ์ทจ์ง์ ๋ช
ํํ๊ฒ ์๋ฐฐ๋๋๋ฐ, ์ด๋ ๋๋ก์ ์ฉ๋ฃ ์ฐ์ ์ ๊ดํ ์ฌ๋ฒ๋ถ์ ํ๋จ์ ์๋์ ์ผ๋ก ํํผํ๊ธฐ ์ํ ๋ฐฉํธ์ผ๋ก ๊ฐ์ ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์๋ฒํ๊ณ , ๊ฐ์ ์ํ๋ น์ ์ํ์ฌ ์ฐ์ถ๋๋ ๋๋ก์ ์ฉ๋ฃ๋ ๊ณผ๋คํ์ฌ ์๊ณ ์ ์ฌ์ฐ๊ถ์ ์นจํดํ๋ฏ๋ก ์ ์ํ๋ น ๊ท์ ์ ์ํ์ด๋ค.
๋. ๊ด๊ณ ๋ฒ๋ น
๋ณ์ง ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ๋ค.
๋ค. ํ๋จ
(1) ๋๋ก์ ์ฉ๋ฃ์ ์ฐ์ ๊ธฐ์ค ๋ฑ ์ ์ฉ๋ฃ์ ์ง์์ ๊ดํ์ฌ ํ์ํ ์ฌํญ์ ์ ํ ๊ตฌ ๋๋ก๋ฒ ์ํ๋ น(2010. 9. 17. ๋ํต๋ น๋ น 22386ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ) ์ 42์กฐ ์ 1ํญ [๋ณํ 2] ๋ฐ ๊ตฌ ์์ฒ๊ตฌ ์กฐ๋ก ์ 3์กฐ [๋ณํ 1]์ '์ธ์ ํ ํ ์งโ์ ๊ฐ๋ณ๊ณต์์ง๊ฐ๋ฅผ ๋๋ก์ ์ฉ๋ฃ ์ฐ์ ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ผ๋๋ก ํ์๊ณ , ์ฌ๊ธฐ์ โ์ธ์ ํ ํ ์งโ๋ผ ํจ์ ์ ์ฉ๋๋ก์ ์ธ๊ทผ์ ์๋ ํ ์ง๋ก์ ๋๋ก์ ์ฉ์ ์ฃผ๋ ์ฌ์ฉ ๋ชฉ์ ๊ณผ ๋์ผ ๋๋ ์ ์ฌํ ์ฉ๋๋ก ์ฌ์ฉ๋๋ ํ ์ง๋ฅผ ๋งํ๋ค(๋๋ฒ์ 2010. 2. 11. ์ ๊ณ 2009๋12730 ํ๊ฒฐ, 2002. 11. 8. ์ ๊ณ 2002๋5344 ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ).
(2) ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์ ๋๋ฒ์ ํ๊ฒฐ์ด ์ ๊ณ ๋ ํ ๊ฐ์ ์ํ๋ น์ โ๋๋ก์ ์ฉ ๋ถ๋ถ๊ณผ ๋ฟ์ ์๋ ํ ์ง(๋๋ก๋ถ์ง๋ ์ ์ธ)โ์ ๊ฐ๋ณ๊ณต์์ง๊ฐ๋ฅผ ๋๋ก์ ์ฉ๋ฃ ์ฐ์ ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ผ๋๋ก ๋ณ๊ฒฝ๋์์ผ๋ฉฐ, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ ํ์ธ 2011. 12. 20. ๊ตฌ ์์ฒ๊ตฌ ์กฐ๋ก๋ ๊ฐ์ ์ํ๋ น๊ณผ ๋์ผํ ์ทจ์ง๋ก ๊ฐ์ ๋์๋ค.
(3) ๋๋ก๋ฒ ์ 41์กฐ ์ 2ํญ์ โ์ ์ฉ๋ฃ์ ์ฐ์ ๊ธฐ์ค ๋ฑ ์ ์ฉ๋ฃ์ ์ง์์ ๊ดํ์ฌ ํ์ํ ์ฌํญ์ ๊ตญ๋๋ ๋ํต๋ น๋ น์ผ๋ก, ๊ทธ ๋ฐ์ ๋๋ก๋ ๋ํต๋ น๋ น์ผ๋ก ์ ํ๋ ๋ฒ์์์ ๊ทธ ๋๋ก์ ๊ด๋ฆฌ์ฒญ์ด ์ํ๋ ์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด์ ์กฐ๋ก๋ก ์ ํ๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๊ณ , ๊ฐ์ ์ํ๋ น ์ 42์กฐ ์ 2ํญ์ โ์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด์ ์ ์ฉ๋ฃ ์ฐ์ ๊ธฐ์ค์ ๋ณํ 2์ ์ ์ฉ๋ฃ ์ฐ์ ๊ธฐ์ค์ ๋ฒ์์์ ํด๋น ์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด์ ์กฐ๋ก๋ก ์ ํ๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ค. ์ด ์ฌ๊ฑด ๋๋ก๋ ํผ๊ณ ๊ฐ ๊ด๋ฆฌํ๋ ๋๋ก๋ก ๊ตญ๋๊ฐ ์๋๋ฏ๋ก, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋๋ก์ ๋ํ ์ ์ฉ๋ฃ๋ ๊ฐ์ ์ํ๋ น์ ์ ์ฉ๋ฃ ์ฐ์ ๊ธฐ์ค์ ๋ฒ์์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ ๋น์ ์ํ๋๋ ๊ตฌ ์์ฒ๊ตฌ ์กฐ๋ก์ ์ํ์ฌ ์ฐ์ ๋์ด์ผ ํ๋ค.
(4) ์์ ๊ฐ์ ๋ฒ๋ฆฌ์ ๋น์ถ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด์ ๊ดํ์ฌ ์ดํผ๊ฑด๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์ ์ ๋ถ์ง๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋๋ก์ ์ฃผ๋ ์ฌ์ฉ ๋ชฉ์ ๊ณผ ๋์ผ ๋๋ ์ ์ฌํ ์ฉ๋๋ก ์ฌ์ฉ๋๊ณ ์๋ค๊ณ ํ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋๋ก์ ๋ํ ์ ์ฉ๋ฃ ์ฐ์ ์ ์ํ ๊ธฐ์ค ํ ์ง๊ฐ ๋ ์ ์๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์ ์ ๋ถ์ง๋ฅผ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋๋ก์ ์ ์ฉ๋ฃ ์ฐ์ ์ ์ํ ๊ธฐ์ค ํ ์ง๋ก ์ผ์ ํ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์, ์๊ณ ์ ๋๋จธ์ง ์ฃผ์ฅ์ ๊ดํ์ฌ ๋ ๋์๊ฐ ํ๋จํ ํ์ ์์ด ์๋ฒํ๋ค.
3. ๊ฒฐ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด, ์๊ณ ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์์ผ๋ฏ๋ก ์ด๋ฅผ ์ธ์ฉํ์ฌ์ผ ํ ๊ฒ์ด๋ค. ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ ์ด์ ๊ฒฐ๋ก ์ด ๋ฌ๋ผ ๋ถ๋นํ๋ฏ๋ก ์๊ณ ์ ํญ์๋ฅผ ๋ฐ์๋ค์ฌ ์ด๋ฅผ ์ทจ์ํ๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ์ทจ์ํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ, ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
[๋ณ์ง ๊ด๊ณ ๋ฒ๋ น ์๋ต]
ํ์ฌ ๊น์ฐฝ๋ณด(์ฌํ์ฅ) ๊ฐ์์ฑ ์๋๊ถ
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|