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+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [ํ–‰์ •] 1์‹ฌ์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธํ–‰์ •๋ฒ•์› 2011.12.31 2011๊ตฌํ•ฉ27834

ใ€์‚ฌ๊ฑด๋ช…ใ€‘ ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ๋ฐ์žฅ์˜๋น„๊ฒฐ์ •์ทจ์†Œ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ ์›๊ณ  ์›๊ณ 1 (์ƒ๋žต) ์„œ์šธ ๊ด€์•…๊ตฌ ๋ด‰์ฒœ๋™ ์ดํ•˜์ƒ๋žต ์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ1 ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2012. 01. 19 ใ€ํŒ๊ฒฐ์„ ๊ณ ใ€‘ 2012. 03. 08 ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ 1. ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 2. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ ์ทจ์ง€ใ€‘ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2011. 3. 28. ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ ๊ฒฐ์ •์ฒ˜๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ๋‚จํŽธ ๋ง ์†Œ์™ธ1(์ดํ•˜ '๋ง์ธ'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์€ ์ผ์šฉ๋„์žฅ๊ณต์œผ๋กœ ์ผํ•˜๋˜ ์ž๋กœ์„œ, 2010. 12. 22. ์†Œ์™ธ2์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ผ์šฉ๋„์žฅ๊ณต์œผ๋กœ ์ฑ„์šฉ๋˜์–ด ์„œ์šธ ์šฉ์‚ฐ๊ตฌ ํ›„์•”๋™ ์ดํ•˜์ƒ๋žต ์ง€์ƒ ๋‹จ๋…์ฃผํƒ์˜ ๊ฐœยท๋ณด์ˆ˜ ๋ฐ ๋„์žฅ ๊ณต์‚ฌ(์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ'๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ค‘ ๋„์žฅ์ž‘์—…์„ ๋‹ด๋‹นํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ง์ธ์€ ๋‹ค์Œ๋‚  14:25๊ฒฝ ์œ„ ์ฃผํƒ 2์ธต ์™ธ๋ฒฝ์˜ ๋„์žฅ์ž‘์—…์„ ํ•˜๋‹ค๊ฐ€ ์ค‘์‹ฌ์„ ์žƒ๋Š” ๋ฐ”๋žŒ์— ์ง€์ƒ ์ฝ˜ํฌ๋ฆฌํŠธ๋ฐ”๋‹ฅ์œผ๋กœ ์ถ”๋ฝํ•˜์—ฌ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‚˜. ์›๊ณ ์˜ ์œ ์กฑ๋ณด์ƒ ๋ฐ ์žฅ์˜๋น„ ์ง€๊ธ‰์‹ ์ฒญ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2011. 3. 28. ๋ง์ธ์ด ์ผ์šฉ๋„์žฅ๊ณต์œผ๋กœ์„œ ์ผ๋‹น 10๋งŒ ์›์„ ๋ฐ›๊ณ  ๊ณ ์šฉ๋˜์—ˆ์Œ์„ ์ „์ œ๋กœ ๋ง์ธ์˜ ์ผ๋‹น 10๋งŒ ์›์— ๊ณ ์šฉ๋…ธ๋™๋ถ€ ์žฅ๊ด€์ด ๊ณ ์‹œํ•œ ํ†ต์ƒ๊ทผ๋กœ๊ณ„์ˆ˜ 73/100์„ ๊ณฑํ•œ 73,000์›(= 10๋งŒ ์› โœ• 73/100)์„ ๋ง์ธ์˜ ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ์œผ๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•˜๊ณ (์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค), ์ด๋ฅผ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ ๋ฐ ์žฅ์˜๋น„๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1, 2ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ ๋ฒ• ์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ๋ง์ธ์€ 10์—ฌ ๋…„๊ฐ„ ๋„์žฅ๊ณต์œผ๋กœ ์ผํ•œ ์ˆ™๋ จ๊ณต์œผ๋กœ์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ ์ด์ „์— ํ‰๊ท  13๋งŒ ์›์—์„œ 15๋งŒ ์› ์‚ฌ์ด์˜ ์ผ๋‹น์„ ๋ฐ›์•„์™”๋‹ค. ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์†Œ์™ธ2์ด 1์ผ 6์‹œ๊ฐ„์˜ ๊ทผ๋กœ๋ฅผ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๋ง์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณด์ˆ˜๋ฅผ 10๋งŒ ์›์œผ๋กœ ์ฑ…์ •ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ 1์ผ ํ‰๊ท  8์‹œ๊ฐ„ ๊ทผ๋กœ๋ฅผ ์ „์ œ๋กœ ํ•˜๋Š” ๋ง์ธ์˜ ์ผ๋‹น์€ ๊ทธ๋ณด๋‹ค ๋งŽ์€ ๊ธˆ์•ก์ž„์ด ๋ถ„๋ช…ํ•˜๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ ๋ฐ ์žฅ์˜๋น„๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•จ์— ์žˆ์–ด ๋ง์ธ์˜ ์ผ๋‹น์„ 10๋งŒ ์›์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ์„ ์‚ฐ์ •ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. ๋‚˜. ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น ๋ณ„์ง€ ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. ๋‹ค. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค (1) ์†Œ์™ธ2์€ 2010. 11. 5. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ๊ณต์‚ฌ๋Œ€๊ธˆ์€ 26,805,000์›, ๊ณต์‚ฌ๊ธฐ๊ฐ„์€ ๊ฐ™์€ ๋‹ฌ 5์ผ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ™์€ ํ•ด 12. 31.๊นŒ์ง€๋กœ ์ •ํ•˜์—ฌ ์ˆ˜๊ธ‰ํ•œ ๋‹ค์Œ, ๊ฐ™์€ ํ•ด 12. 22. ๋ง์ธ์˜ ํ˜•์ธ ์†Œ์™ธ3๋ฅผ ํ†ตํ•˜์—ฌ ์†Œ๊ฐœ๋ฐ›์€ ๋ง์ธ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ ์ค‘ ๋„์žฅ ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ๋งก๊ฒผ๋‹ค. ๋‹น์‹œ ์†Œ์™ธ2์€ ํ†ต์ƒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ๋ณด๋‹ค ๋‹ค์†Œ ๋Šฆ์€ ์‹œ๊ฐ์ธ ์˜ค์ „ 08:30๊ฒฝ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ ํ˜„์žฅ์— ๋„์ฐฉํ•œ ๋ง์ธ์—๊ฒŒ ํ•˜๋ฃจ ๋‚ด์ง€ ์ดํ‹€์ด ์†Œ์š”๋  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋˜๋Š” ์œ„ ๋„์žฅ ๊ณต์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณด์ˆ˜๋กœ ์ผ๋‹น 10๋งŒ ์›์„ ์ œ์˜ํ•˜์˜€๊ณ , ๋ง์ธ์€ ์ด์— ๋ณ„๋‹ค๋ฅธ ์ด์˜๋ฅผ ์ œ๊ธฐํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค. (2) ๋ง์ธ์€ ์•„์นจ์‹์‚ฌ๋ฅผ ๋งˆ์น˜๊ณ  ์†Œ์™ธ2์˜ ๋™์ƒ์ธ ์†Œ์™ธ4์™€ ํ•จ๊ป˜ 10:00๊ฒฝ๋ถ€ํ„ฐ 12:00๊ฒฝ๊นŒ์ง€ ์ž‘์—…์„ ํ•˜๊ณ , ์ ์‹ฌ์‹์‚ฌ๋ฅผ ๋งˆ์นœ ๋‹ค์Œ ๊ฐ™์€ ๋‚  13:30๊ฒฝ๋ถ€ํ„ฐ 17:00๊ฒฝ๊นŒ์ง€ ์ž‘์—…์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ง์ธ์€ ์œ„ ๋„์žฅ ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ๋งˆ๋ฌด๋ฆฌํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜์—ฌ ๋‹ค์Œ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์ด๋ฅผ ์™„๋ฃŒํ•œ ๋‹ค์Œ ์†Œ์™ธ2์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ทธ ๋ณด์ˆ˜๋ฅผ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›๊ธฐ๋กœ ํ•˜์˜€๋‹ค. (3) ๋ง์ธ์€ ๋‹ค์Œ๋‚ ์ธ 2010. 12. 23. 8:30๊ฒฝ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ ํ˜„์žฅ์— ๋‹ค์‹œ ์ถœ๊ทผํ•˜์—ฌ ์†Œ์™ธ4์™€ ํ•จ๊ป˜ ์œ„ ๋„์žฅ ์ž‘์—…์„ ๊ณ„์†ํ•˜๋‹ค๊ฐ€ 14:30๊ฒฝ ์ œ1์˜ ๊ฐ€ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€๋‹ค. (4) ํ•œํŽธ, ์†Œ์™ธ2์€ ๋ง์ธ๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ์œ„ ๋„์žฅ ์ž‘์—…์„ ํ•œ ์†Œ์™ธ4์—๊ฒŒ๋„ ๋ง์ธ๊ณผ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ ์ผ๋‹น 10๋งŒ ์›์˜ ๋ณด์ˆ˜๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ2ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, ์ œ2, 3ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ์ด ๋ฒ•์›์˜ ์†Œ์™ธ2์— ๋Œ€ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์กฐํšŒ ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ ๋ผ. ํŒ๋‹จ ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ๋ง์ธ์€ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ23์กฐ ๋ณธ๋ฌธ์— ๊ทœ์ •๋œ "1์ผ ๋‹จ์œ„๋กœ ๊ณ ์šฉ๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ทผ๋กœ์ผ์— ๋”ฐ๋ผ ์ผ๋‹น ํ˜•์‹์˜ ์ž„๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›๋Š”" ์ผ์šฉ๊ทผ๋กœ์ž๋กœ์„œ, ๊ทธ ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ์€ ๊ฐ™์€ ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ24์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ผ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์†Œ์™ธ2์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›๊ธฐ๋กœ ๋ฏธ๋ฆฌ ์•ฝ์ •ํ•œ ์ผ๋‹น์ธ 10๋งŒ ์›์— ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ ์‚ฐ์ •์‚ฌ์œ  ๋ฐœ์ƒ์ผ ๋‹น์‹œ์˜ ํ†ต์ƒ๊ทผ๋กœ๊ณ„์ˆ˜(73/100)๋ฅผ ๊ณฑํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ถœ๋˜๋Š” 73,000์›(= 100,000์› โœ• 73/100)์ด๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๊ณ , ๊ทธ ๋ฐ–์— ๊ฐ‘ ์ œ6ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 3, 5์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ๋ง์ธ์ด ์†Œ์™ธ2์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๊ณ ์šฉ๋  ๋‹น์‹œ ๊ทธ ๋ณด์ˆ˜๋กœ ์œ„ ๊ธˆ์•ก์„ ์ดˆ๊ณผํ•œ ์ผ๋‹น์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›๊ธฐ๋กœ ์•ฝ์ •ํ•˜์˜€๋‹ค๊ฑฐ๋‚˜ ๊ทผ๋ฌด์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์œ„๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ์ผ๋‹น์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›๊ธฐ๋กœ ์•ฝ์ •ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ต๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ๋งŒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ์‚ฐ์ถœ๋œ ๊ธˆ์•ก์„ ๋ง์ธ์˜ ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ์œผ๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•˜์—ฌ ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ ๋ฐ ์žฅ์˜๋น„๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€ ์ ๋ฒ•ํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ด์™€ ๋‹ค๋ฅธ ์ „์ œ์— ์„  ์›๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. 3. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ์›๊ณ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ์žฌํŒ์žฅ ํŒ์‚ฌ ์žฌํŒ์žฅ ํŒ์‚ฌ1 ํŒ์‚ฌ ํŒ์‚ฌ1 ์ „์ถœ๋กœ ์„œ๋ช…๋‚ ์ธ ๋ถˆ๋Šฅ ํŒ์‚ฌ ํŒ์‚ฌ2 ใ€๋ณ„์ง€ใ€‘ ใ€๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ นใ€‘ โ–ฃ ์‚ฐ์—… ์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ5์กฐ(์ •์˜) ์ด ๋ฒ•์—์„œ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ์šฉ์–ด์˜ ๋œป์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. 1. 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