๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] 1์‹ฌ๋‹จ๋…์‚ฌ๊ฑด

๋Œ€์ „์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2012. 8. 29. ์„ ๊ณ  2010๊ฐ€๋‹จ24708 ํŒ๊ฒฐ

[์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ(์‚ฐ)][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ ์›๊ณ  (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๋ฌธํ˜„์›…) ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ ์˜ฅ์ฒœ์ง€์—ญ์žํ™œ์„ผํ„ฐ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์ •์˜๊ด€) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2012. 7. 25. ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 82,877,420์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2010. 5. 27.๋ถ€ํ„ฐ 2012. 8. 29.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ ์ค‘ 7/8์€ ์›๊ณ ๊ฐ€, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. 4. ์ œ1ํ•ญ์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 675,309,708์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2006. 3. 31.๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์˜ ๋ฐœ์ƒ ๊ฐ€. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค 1) ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ์ˆ˜๊ธ‰์ž ๋“ฑ์˜ ์žํ™œ์„ ๋•๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์žํ™œํ›„๊ฒฌ์‚ฌ์—…์„ ๋‹ด๋‹นํ•˜๋Š” ์žํ™œํ›„๊ฒฌ๊ธฐ๊ด€์ด๋‹ค. ์›๊ณ ๋Š” 2006. 1. 19.๊ฒฝ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์žํ™œํ›„๊ฒฌ์‚ฌ์—…์— ์ฐธ์—ฌ๋ฅผ ์‹ ์ฒญํ•˜์—ฌ ๊ฐ™์€ ํ•ด 2.๊ฒฝ ํ”ผ๊ณ  ์‚ฐํ•˜ ์˜๋†์‚ฌ์—…๋‹จ์—์„œ ๊ทผ๋ฌดํ•˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ ์žํ™œํ›„๊ฒฌ์‚ฌ์—… ์ฐธ์—ฌ์ž๋“ค์„ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜ ๋“ฑ 4๋Œ€ ๋ณดํ—˜์— ๊ฐ€์ž…ํ•˜๊ณ , ์ฐธ์—ฌ์ž๋“ค์—๊ฒŒ ๊ทผ๋กœ์ œ๊ณต์— ๋Œ€ํ•œ ๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. 2) ์›๊ณ ๋Š” 2006. 3. 31.๊ฒฝ ์ถฉ๋ถ ์˜ฅ์ฒœ๊ตฐ ์˜ฅ์ฒœ์ ์ฒญ์„ฑ๋ฉด ์‚ผ๋‚จ๋ฆฌ ์†Œ์žฌ ํ”ผ๊ณ  ์‚ฐํ•˜ ์˜๋†์‚ฌ์—…๋‹จ์˜ ์ž‘์—…ํ˜„์žฅ์—์„œ, ๋ฐญ์— ํ‡ด๋น„๋ฅผ ๋ฟŒ๋ฆฌ๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ํ‡ด๋น„๊ฐ€ ๋‹ด๊ธด ํฌ๋Œ€๋ฅผ ์‹ค์€ ๊ฒฝ์šด๊ธฐ๋ฅผ ์šด์ „ํ•˜์—ฌ ์ž‘์—…์žฅ์œผ๋กœ ์ง„ํ–‰ํ•˜๋‹ค๊ฐ€ ์ปค๋ธŒ ๊ธธ์—์„œ ๊ฒฝ์šด๊ธฐ์˜ ์กฐํ–ฅ์žฅ์น˜๋ฅผ ์ œ๋Œ€๋กœ ์กฐ์ž‘ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๊ณ  ๊ฒฝ์šด๊ธฐ์™€ ํ•จ๊ป˜ ๊ณจ์งœ๊ธฐ๋กœ ์ถ”๋ฝํ•˜์—ฌ, ์ „๋ณต๋œ ๊ฒฝ์šด๊ธฐ ๋ฐ‘์— ํ•˜๋ฐ˜์‹  ๋ถ€๋ถ„์ด ๊น”๋ ธ๊ณ , ์ด๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ฒœ์ถ” ์ œ1๋ฐฉ์ถœ์„ฑ ๊ณจ์ ˆ, ๊ณจ๋ฐ˜๊ณจ ๊ณจ์ ˆ, ๋งˆ๋ฏธ์ด ์ฆํ›„๊ตฐ, ์š”๋„๊ด€ ํŒŒ์—ด ๋“ฑ์˜ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์—ˆ๋‹ค(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ โ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค). [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ 1, 2ํ˜ธ์ฆ, ์„ 1, 2ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ ๋‚˜. ์ฑ…์ž„์˜ ๊ทผ๊ฑฐ ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ์™€ ์›๊ณ  ์‚ฌ์ด์—๋Š” ๊ทผ๋กœ๊ณ„์•ฝ๊ณผ ์œ ์‚ฌํ•œ ๋ฒ•๋ฅ ๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์˜ ์‚ฌ์šฉ์ž๋กœ์„œ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋…ธ๋ฌด๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ณผ์ •์—์„œ ์ƒ๋ช…, ์‹ ์ฒด, ๊ฑด๊ฐ•์„ ํ•ด์น˜๋Š” ์ผ์ด ์—†๋„๋ก ์ธ์ ยท๋ฌผ์  ํ™˜๊ฒฝ์„ ์ •๋น„ํ•˜๋Š” ๋“ฑ ํ•„์š”ํ•œ ์กฐ์น˜๋ฅผ ๋งˆ๋ จํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๋ณดํ˜ธ์˜๋ฌด๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋Š”๋ฐ”, ๊ฒฝ์šด๊ธฐ ์šด์ „ ๋Šฅ๋ ฅ์ด ๋ฏธ์ˆ™ํ•œ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ฒฝ์šด๊ธฐ๋ฅผ ์šด์ „ํ•จ์— ์žˆ์–ด ์กฐ๋ ฅ์ž๋ฅผ ๋ฐฐ์น˜ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์‚ฌ์ „์— ์•ˆ์ „๊ต์œก ๋“ฑ์„ ์‹œํ–‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ์Œ์—๋„, ์ด๋ฅผ ๊ฒŒ์„๋ฆฌ ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋ฅผ ๋‹นํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ž…์€ ์†ํ•ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ฑ„๋ฌด๋ถˆ์ดํ–‰์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๋‹ค. ๋‹ค. ์ฑ…์ž„์˜ ์ œํ•œ ํ•œํŽธ, ์„ 1, 6 ๋‚ด์ง€ 8ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ ๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ์ฆ์ธ ์†Œ์™ธ 1, 2์˜ ๊ฐ ์ฆ์–ธ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์ •, ์ฆ‰ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์— ์ž‘์—…๋ฐ˜์žฅ์˜ ์—ญํ• ์„ ๋‹ด๋‹นํ•˜๋˜ ์†Œ์™ธ 1๊ฐ€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ฒฝ์šด๊ธฐ๋ฅผ ์šด์ „ํ•˜๋ผ๊ณ  ์ง€์‹œํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์—†๋Š”๋ฐ๋„, ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ฒฝ์šด๊ธฐ๋ฅผ ์šด์ „ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋ฉด์„œ ์Šค์Šค๋กœ ๊ฒฝ์šด๊ธฐ๋ฅผ ์šด์ „ํ•˜์˜€๊ณ , ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ์˜ ์ฃผ๋œ ์›์ธ์ด ์›๊ณ ์˜ ์šด์ „๋ฏธ์ˆ™์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๊ฒƒ์ธ ์ , ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ๋ณด์žฅ๋ฒ•์ƒ ์žํ™œํ›„๊ฒฌ์‚ฌ์—…์˜ ์ผํ™˜์œผ๋กœ ์šด์˜ํ•œ ์˜๋†์‚ฌ์—…๋‹จ์— ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ฐธ๊ฐ€ํ•˜์—ฌ ๊ทผ๋กœ๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋˜ ์  ๋“ฑ ์ œ๋ฐ˜ ์‚ฌ์ •์„ ์ฐธ์ž‘ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฑ…์ž„์„ 25%๋กœ ์ œํ•œํ•œ๋‹ค. 2. ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์˜ ๋ฒ”์œ„ ๊ณ„์‚ฐ์˜ ํŽธ์˜์ƒ ๊ธฐ๊ฐ„์€ ์›” ๋‹จ์œ„๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•จ์„ ์›์น™์œผ๋กœ ํ•˜๋˜, ๋งˆ์ง€๋ง‰ ์›” ๋ฏธ๋งŒ ๋ฐ ์› ๋ฏธ๋งŒ์€ ๋ฒ„๋ฆฐ๋‹ค. ์†ํ•ด์•ก์˜ ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์˜ ํ˜„๊ฐ€ ๊ณ„์‚ฐ์€ ์›” 5/12ํ‘ผ์˜ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ค‘๊ฐ„์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•˜๋Š” ๋‹จ๋ฆฌํ• ์ธ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ฅธ๋‹ค. ๊ฐ€. ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… 1) ์ธ์ ์‚ฌํ•ญ ์„ฑ๋ณ„ : ๋‚จ์ž, ์ƒ๋…„์›”์ผ : (์ƒ๋…„์›”์ผ ์ƒ๋žต) ์‚ฌ๊ณ ์‹œ ์—ฐ๋ น : ๋งŒ 39์„ธ 3๊ฐœ์›” ๋‚จ์ง“, ๊ธฐ๋Œ€์—ฌ๋ช… 34.30๋…„(์ •์ƒ์ธ ํ‰๊ท  ์—ฌ๋ช…์˜ ์•ฝ 90%) ์—ฌ๋ช… ์ข…๋ฃŒ์ผ : 2040. 7. 12. 2) ์ง์—… ๋ฐ ์†Œ๋“ : ๋„์‹œ์ผ์šฉ๋…ธ์ž„ 3) ๊ฐ€๋™๊ธฐ๊ฐ„ : ๋งŒ 60์„ธ๊ฐ€ ๋˜๋Š” 2026. 12. 4.๊นŒ์ง€ 4) ํ›„์œ ์žฅํ•ด ๋ฐ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค๋ฅ  ๊ฐ€) ํ›„์œ ์žฅํ•ด (1) ์š”์ฒœ์ถ” ๋งˆ๋ฏธ์ด ์†์ƒ ํ›„ ๋ถˆ์™„์ „ ์ค‘์ฆ ํ•˜์ง€๋งˆ๋น„๋กœ ์ธํ•œ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ 87% ์ƒ์‹ค, ์˜๊ตฌ์žฅํ•ด [๋งฅ๋ธŒ๋ผ์ด๋“œํ‘œ ๋‘๋ถ€, ๋‡Œ, ์ฒ™์ˆ˜ โ…ข-Cํ•ญ๊ณผ โ…ข-Dํ•ญ์˜ ์ค‘๊ฐ„, ์ง์—…๊ณ„์ˆ˜ 5 ์ ์šฉ] (2) ๋ฐฉ๊ด‘๊ธฐ๋Šฅ ์žฅํ•ด๋กœ ์ธํ•œ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ 40% ์ƒ์‹ค, ์˜๊ตฌ์žฅํ•ด [๋งฅ๋ธŒ๋ผ์ด๋“œํ‘œ ๋น„๋‡จ์ƒ์‹๊ธฐ๊ณ„ ์†์ƒ๊ณผ ์งˆ๋ณ‘ โ…ก-A-4ํ•ญ, ์ง์—…๊ณ„์ˆ˜ 5 ์ ์šฉ] (3) ๋ฐœ๊ธฐ๋ถˆ๋Šฅ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ 12%(= 15% ร— ์‚ฌ๊ณ ๊ธฐ์—ฌ๋„ 80%) ์ƒ์‹ค, ์˜๊ตฌ์žฅํ•ด [๋งฅ๋ธŒ๋ผ์ด๋“œํ‘œ ๋น„๋‡จ์ƒ์‹๊ธฐ๊ณ„ ์†์ƒ๊ณผ ์งˆ๋ณ‘ โ…ฃ-Bํ•ญ, ์ง์—…๊ณ„์ˆ˜ 5 ์ ์šฉ] (4) ์ค‘๋ณต์žฅํ•ด ๊ณ„์‚ฐ : 93.13%[= {1-(1-0.87)(1-0.4)(1-0.12)} ร— 100] ๋‚˜) ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค (1) 2006. 3. 31.๋ถ€ํ„ฐ 2008. 6. 30.๊นŒ์ง€ : 100% (์ž…์›๊ธฐ๊ฐ„) (2) 2008. 7. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2026. 12. 4.๊นŒ์ง€ : 93.13% 5) ๊ณ„์‚ฐ
  ๊ธฐ๊ฐ„ ์ดˆ์ผ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋ง์ผ ๋…ธ์ž„๋‹จ๊ฐ€ ์ผ์ˆ˜ ์›”์†Œ๋“ ์ƒ์‹ค๋ฅ  m1 ํ˜ธํ”„๋งŒ1 m2 ํ˜ธํ”„๋งŒ2 m1-2 ์ ์šฉํ˜ธํ”„๋งŒ ๊ธฐ๊ฐ„์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…
1 2006-3-31 2006-8-31 55,252 22 1,215,544 100.00% 5 4.9384 0 0.0000 5 4.9384 6,002,842
2 2006-9-1 2006-12-31 56,822 22 1,250,084 100.00% 9 8.8173 5 4.9384 4 3.8789 4,848,950
3 2007-1-1 2007-8-31 57,820 22 1,272,040 100.00% 17 16.3918 9 8.8173 8 7.5745 9,635,066
4 2007-9-1 2007-12-31 58,883 22 1,295,426 100.00% 21 20.0913 17 16.3918 4 3.6995 4,792,428
5 2008-1-1 2008-6-30 60,547 22 1,332,034 100.00% 27 25.5358 21 20.0913 6 5.4445 7,252,259
6 2008-7-1 2008-8-31 60,547 22 1,332,034 93.13% 29 27.3235 27 25.5358 2 1.7877 2,217,683
7 2008-9-1 2008-12-31 63,530 22 1,397,660 93.13% 33 30.8595 29 27.3235 4 3.5360 4,602,601
8 2009-1-1 2009-3-25 66,622 22 1,465,684 93.13% 35 32.6081 33 30.8595 2 1.7486 2,386,824
9 2009-3-26 2009-8-31 66,622 22 1,465,684 93.13% 41 37.7789 35 32.6081 6 5.1708 7,058,098
10 2009-9-1 2009-12-31 67,909 22 1,493,998 93.13% 45 41.1652 41 37.7789 4 3.3863 4,711,563
11 2010-1-1 2010-8-31 68,965 22 1,517,230 93.13% 53 47.7977 45 41.1652 8 6.6325 9,371,697
12 2010-9-1 2010-12-31 70,497 22 1,550,934 93.13% 57 51.0465 53 47.7977 4 3.2488 4,692,517
13 2011-1-1 2011-8-31 72,415 22 1,593,130 93.13% 65 57.4150 57 51.0465 8 6.3685 9,448,828
14 2011-9-1 2011-12-31 74,008 22 1,628,176 93.13% 69 60.5370 65 57.4150 4 3.1220 4,733,952
15 2012-1-1 2026-12-4 75,608 22 1,663,376 93.13% 248 170.0685 69 60.5370 179 109.5315 169,675,473
์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ํ•ฉ๊ณ„์•ก(์›): 251,430,781
๊ฐ€) ํœด์—…๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ(2006. 3. 31. ~ 2009. 3. 25.)์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… 41,738,653์›(์œ„ ํ‘œ ์ˆœ๋ฒˆ 1๋ฒˆ ~ 8๋ฒˆ) ๋‚˜) ํœด์—…๊ธฐ๊ฐ„ ์ดํ›„์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…(2009. 3. 26. ~ 2026. 12. 4.) 209,692,128์›(์œ„ ํ‘œ ์ˆœ๋ฒˆ 9๋ฒˆ ~ 15๋ฒˆ) [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ 3, 6, 7ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ์ด ๋ฒ•์›์˜ ์ถฉ๋‚จ๋Œ€ํ•™๊ต๋ณ‘์›์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์ฒด๊ฐ์ •์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ, ์ด ๋ฒ•์›์— ํ˜„์ €ํ•œ ์‚ฌ์‹ค, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ ๋‚˜. ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„ 1) ์„ฑํ˜•์™ธ๊ณผ ๋ฐ˜ํ”์„ฑํ˜•์ˆ : 3,500,000์›. ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ์ผ ์ด์ „์— ์‹ค์ œ๋กœ ์œ„ ๋น„์šฉ์„ ์ง€์ถœํ•˜์˜€์Œ์„ ์ธ์ •ํ•  ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ณ„์‚ฐ์˜ ํŽธ์˜์ƒ ์œ„ ๋น„์šฉ์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ์ผ ๋‹ค์Œ๋‚ ์ธ 2012. 7. 26.์— ์ง€์ถœํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด๊ณ  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์˜ ํ˜„๊ฐ€๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ฉด, 2,666,650์›์ด ๋œ๋‹ค. 2) ๋น„๋‡จ๊ธฐ๊ณผ: ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ์ผ ์ด์ „์— ์‹ค์ œ๋กœ ์•„๋ž˜์˜ ๊ฐ ๋น„์šฉ์„ ์ง€์ถœํ•˜์˜€์Œ์„ ์ธ์ •ํ•  ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ณ„์‚ฐ์˜ ํŽธ์˜์ƒ ์œ„ ๋น„์šฉ์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ์ผ ๋‹ค์Œ๋‚ ์ธ 2012. 7. 26.๋ถ€ํ„ฐ ์—ฌ๋ช…์ข…๋ฃŒ์ผ์ธ 2040. 7. 12.๊นŒ์ง€ ๋งค๋…„ ์ง€์ถœํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด๊ณ  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์˜ ํ˜„๊ฐ€๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ๋‹ค. ๊ฐ€) ์น˜๊ณจ์ƒ๋ถ€๋ฐฉ๊ด‘๋ฃจ ๊ด€๋ฆฌ ๋ฐ ๋„๊ด€๊ต์ฒด๋น„์šฉ (1) 1๋…„๊ฐ„ ์น˜๋ฃŒ๋น„: 777,000(= ์ง„๋ฃŒ๋น„ 240,000์› + ์š”๊ฒ€์‚ฌ ๋ฐ ์š”๋ฐฐ์–‘๊ฒ€์‚ฌ 189,000์› + ์น˜๊ณจ์ƒ๋ถ€๋„๊ด€๊ต์ฒด๋น„ 348,000์›) (2) ๊ณ„์‚ฐ: ๋ณ„์ง€ โ€˜๋น„๋‡จ๊ธฐ๊ณผ ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„โ€™ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด 11,434,176์›์ด๋‹ค. ๋‚˜) ๋ฐฉ๊ด‘์•ˆ์ •์„ ์œ„ํ•œ ํ•ญ์ฝœ๋ฆฐ์„ฑ์•ฝ๋ฌผ ๋ฐ ํ•ญ์ƒ์ œ ๋น„์šฉ (1) 1๋…„๊ฐ„ ์น˜๋ฃŒ๋น„: 547,500์›(= 1,500์› ร— 365์ผ) (2) ๊ณ„์‚ฐ: ๋ณ„์ง€ โ€˜๋น„๋‡จ๊ธฐ๊ณผ ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„โ€™ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด 8,056,900์›์ด๋‹ค. ๋‹ค) ๋ฐœ๊ธฐ๋ถ€์ „์˜ ์•ฝ๋ฌผ์š”๋ฒ•: ๋งค์ผ ๋ณต์šฉํ•˜๋Š” ๋งŒ์„ฑ์น˜๋ฃŒ๋ฒ• ์„ ํƒ (1) 1๋…„๊ฐ„ ์น˜๋ฃŒ๋น„: 1,776,000์›(= 148,000์› ร— 12) (2) ๊ณ„์‚ฐ: ๋ณ„์ง€ โ€˜๋น„๋‡จ๊ธฐ๊ณผ ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„โ€™ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด 20,908,208์›์ด๋‹ค(= 1,776,000์› ร— 14.7158 ร— ์‚ฌ๊ณ ๊ธฐ์—ฌ๋„ 80%) ๋ผ) ๋น„๋‡จ๊ธฐ๊ณผ ์น˜๋ฃŒ๋น„ ํ•ฉ๊ณ„: 40,399,284์›(= 11,434,176์› + 8,056,900์› + 20,908,208์›) 3) ํ–ฅํ›„ ์น˜๋ฃŒ๋น„ ํ•ฉ๊ณ„: 43,065,934์›(= 2,666,650์› + 40,399,284์›) [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๊ฐ‘ 9ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ธฐ์žฌ, ์ด ๋ฒ•์›์˜ ์ถฉ๋‚จ๋Œ€ํ•™๊ต๋ณ‘์›์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์ฒด๊ฐ์ •์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ ๋‹ค. ๊ฐœํ˜ธ๋น„ 1) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์ƒํ•ด์˜ ๋ถ€์œ„ ๋ฐ ์ •๋„, ์น˜๋ฃŒ ๊ฒฝ๊ณผ ๋“ฑ์— ๋น„์ถ”์–ด ์›๊ณ ์—๊ฒŒ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์—ฌ๋ช…์ข…๋ฃŒ์ผ๊นŒ์ง€ 1์ผ 8์‹œ๊ฐ„ ๋„์‹œ ์„ฑ์ธ์— ์˜ํ•œ ๊ฐœํ˜ธ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค. 2) ๊ณ„์‚ฐ : ๋ณ„์ง€ โ€˜๊ฐœํ˜ธ๋น„ ๊ณ„์‚ฐํ‘œโ€™ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด 528,871,456์›์ด๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๊ฐ‘ 6, 7ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ์ด ๋ฒ•์›์˜ ์ถฉ๋‚จ๋Œ€ํ•™๊ต๋ณ‘์›์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์ฒด๊ฐ์ •์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ, ์ด ๋ฒ•์›์— ํ˜„์ €ํ•œ ์‚ฌ์‹ค, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ ๋ผ. ๋ณด์กฐ๊ตฌ 1) ํ•˜์ง€ ๋งˆ๋น„๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ํœ ์ฒด์–ด๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•จ: ๋‹จ๊ฐ€ 500,000์›, ์ˆ˜๋ช… 10๋…„(์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ฆ„), ํ‡ด์›์ผ์ธ 2008. 7. 1.์— ๋ณด์กฐ๊ตฌ๋ฅผ ์ตœ์ดˆ๋กœ ๊ตฌ์ž…ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ๋‹ค. 2) ๊ณ„์‚ฐ : 1,187,450์› TAGIMG00 [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ์ด ๋ฒ•์›์˜ ์ถฉ๋‚จ๋Œ€ํ•™๊ต๋ณ‘์›์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์ฒด๊ฐ์ •์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ ๋งˆ. ์ฑ…์ž„์˜ ์ œํ•œ : ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฑ…์ž„ 25% 1) ํœด์—…๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… : 10,434,663์›(= 41,738,653์› ร— 0.25) 2) ํœด์—…๊ธฐ๊ฐ„ ์ดํ›„์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… : 52,423,032์›(= 209,692,128์› ร— 0.25) 3) ์ ๊ทน์  ์†ํ•ด : 143,281,210์›{= (ํ–ฅํ›„ ์น˜๋ฃŒ๋น„ 43,065,934์› + ๊ฐœํ˜ธ๋น„ 528,871,456์› +๋ณด์กฐ๊ตฌ 1,187,450์›) ร— 0.25} ๋ฐ”. ๊ณต์ œ 1) ํœด์—…๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… 10,434,663์›์—์„œ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ํœด์—…๊ธ‰์—ฌ 32,102,530์›์„ ๊ณต์ œํ•˜๋ฉด, ํœด์—…๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…์€ ์—†๊ฒŒ ๋œ๋‹ค. 2) ํœด์—…๊ธฐ๊ฐ„ ์ดํ›„์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… 52,423,032์›์—์„œ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ์žฅํ•ด๊ธ‰์—ฌ ์ผ์‹œ๊ธˆ 61,435,297์›์„ ๊ณต์ œํ•˜๋ฉด, ํœด์—…๊ธฐ๊ฐ„ ์ดํ›„์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…์€ ์—†๊ฒŒ ๋œ๋‹ค. 3) ์ ๊ทน์  ์†ํ•ด 143,281,210์›์—์„œ ์ œ2์ข… ์š”์–‘๋น„ ๋ฐ ๊ฐ„๋ณ‘๊ธ‰์—ฌ 67,403,790์›์„ ๊ณต์ œํ•˜๋ฉด 75,877,420์›์ด ๋‚จ๋Š”๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๊ฐ‘ 3, 13ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ์ด ๋ฒ•์›์˜ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์— ๋Œ€ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์กฐํšŒ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ ์‚ฌ. ์œ„์ž๋ฃŒ 1) ์ฐธ์ž‘ํ•  ์‚ฌ์œ  : ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์˜ ๊ฒฝ์œ„, ์›๊ณ ์˜ ์—ฐ๋ น ๋ฐ ๊ณผ์‹ค ์ •๋„, ์ƒํ•ด ๋ฐ ํ›„์œ ์žฅํ•ด, ์น˜๋ฃŒ ๊ฒฝ๊ณผ, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ํœด์—…๊ธ‰์—ฌ, ์žฅํ•ด๊ธ‰์—ฌ์—์„œ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ์†ํ•ด์•ก์„ ๊ณต์ œํ•˜๊ณ  ๋‚จ์€ ๊ธˆ์•ก ๋“ฑ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์— ๋‚˜ํƒ€๋‚œ ์ œ๋ฐ˜ ์‚ฌ์ • 2) ์ธ์ •๊ธˆ์•ก : 7,000,000์› 3. ๊ฒฐ ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์œผ๋กœ 82,877,420์›(= ์ ๊ทน์  ์†ํ•ด 75,877,420์› + ์œ„์ž๋ฃŒ 7,000,000์›) ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ ๋‹ค์Œ๋‚ ์ธ 2010. 5. 27.๋ถ€ํ„ฐ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ทธ ์ดํ–‰์˜๋ฌด์˜ ์กด๋ถ€๋‚˜ ๋ฒ”์œ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ•ญ์Ÿํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•œ ์ด ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ์ธ 2012. 8. 29.๊นŒ์ง€๋Š” ๋ฏผ๋ฒ•์— ์ •ํ•œ ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ•์— ์ •ํ•œ ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค(์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์ผ์ธ 2006. 3. 31.๋ถ€ํ„ฐ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๊ตฌํ•˜๋‚˜, ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฑ„๋ฌด๋Š” ๊ทผ๋กœ๊ณ„์•ฝ์ƒ ์ฑ„๋ฌด๋ถˆ์ดํ–‰์— ๊ธฐํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ„๋ฌด๋กœ์„œ ์„ฑ์งˆ์ƒ ๊ทธ ์ดํ–‰์˜ ๊ธฐํ•œ์ด ์—†๋Š” ์ฑ„๋ฌด์ด๋ฏ€๋กœ ์ดํ–‰์ฒญ๊ตฌ์ผ ๋‹ค์Œ๋‚ ์ธ ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ๊ธฐ์‚ฐํ•œ๋‹ค). ๋”ฐ๋ผ์„œ ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ์ผ๋ถ€ ์ธ์šฉํ•œ๋‹ค. [๋ณ„์ง€ ์ƒ๋žต] ํŒ์‚ฌ ๊ถŒ์„ฑ์šฐ

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ

[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]


[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]


[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜