|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[๋ฏผ์ฌ] ํญ๊ณ ์ฌ๊ฑด
์์ธ๊ณ ๋ฑ๋ฒ์ 2009. 12. 4. ์ 2009๋ผ1894 ๊ฒฐ์
[์์ก๋น์ฉ์กํ์ ][๋ฏธ๊ฐํ]
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์ ์ฒญ์ธ, ์๋๋ฐฉใ ์ ์ฒญ์ธ
ใํผ์ ์ฒญ์ธ, ํญ๊ณ ์ธใ ํผ์ ์ฒญ์ธ ์ฃผ์ํ์ฌ
ใ์ 1์ฌ๊ฒฐ์ ใ ์์ธ์ค์์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2009. 9. 16.์ 2009์นดํ2491 ๊ฒฐ์
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ์ 1์ฌ ๊ฒฐ์ ์ค ํผ์ ์ฒญ์ธ ๋ถ๋ถ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ด ๋ณ๊ฒฝํ๋ค.
2. ์ ์ฒญ์ธ๊ณผ ํผ์ ์ฒญ์ธ ์ฌ์ด์ ์์ธ์ค์์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2008๊ฐํฉ96692(๋ณธ์) ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ค์ ๋ง์, 2009๊ฐํฉ40702(๋ฐ์) ์ํด๋ฐฐ์(๊ธฐ) ์ฒญ๊ตฌ ์ฌ๊ฑด์ ํ๊ฒฐ์ ์ํ์ฌ, ํผ์ ์ฒญ์ธ์ด ์ ์ฒญ์ธ์๊ฒ ์ํํ์ฌ์ผ ํ ์์ก๋น์ฉ์ก์ 4,634,577์์์ ํ์ ํ๋ค.
3. 1์ฌ ๊ฒฐ์ ๋ฌธ ์ฒซ๋จธ๋ฆฌ์ โ์์ธ์ค์์ง๋ฐฉ๋ฒ์โ์ ์ถ๊ฐํ๋ค.
ใ์ด ์ ใ
1. ๊ธฐ์ด์ฌ์ค(๊ธฐ๋ก์ ์ํ์ฌ ์๋ช
๋จ)
๊ฐ. ์์ก๋น์ฉ์กํ์ ๊ฒฐ์ ๋์ ์ฌ๊ฑด์ ๊ฒฝ์
์ ์ฒญ์ธ์ ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ์ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ ํผ๊ณ ๋ก ํ์ฌ ์์ธ์ค์์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2008๊ฐํฉ96692 ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ค์ ๋ง์ ์ฒญ๊ตฌ์ ์๋ฅผ ์ ๊ธฐํ์๊ณ , ํผ์ ์ฒญ์ธ์ ์ ์ฒญ์ธ์ ๋ฐ์ํผ๊ณ ๋ก ํ์ฌ ์์ธ์ค์์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2009๊ฐํฉ40702 ์ํด๋ฐฐ์(๊ธฐ) ์ฒญ๊ตฌ์ ๋ฐ์๋ฅผ ์ ๊ธฐํ์๋๋ฐ, ์ ๋ฒ์์ 2009. 5. 28. ์ ์ฒญ์ธ์ ๋ณธ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๋ชจ๋ ์ธ์ฉํ๊ณ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ ๋ฐ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ฉด์, ์์ก๋น์ฉ ์ค ์ ์ฒญ์ธ๊ณผ ์ฒญ๋ด๋์๋ง์๊ธ๊ณ ์ฌ์ด์ ์๊ธด ๋ถ๋ถ์ ์ฒญ๋ด๋์๋ง์๊ธ๊ณ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๊ณ , ์ ์ฒญ์ธ๊ณผ ํผ์ ์ฒญ์ธ ์ฌ์ด์ ์๊ธด ๋ถ๋ถ์ ๋ณธ์์ ๋ฐ์๋ฅผ ํฉํ์ฌ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ด ๋ถ๋ดํ๋ค๋ ํ๊ฒฐ์ ์ ๊ณ ํ์๊ณ , ๊ทธ ํ๊ฒฐ์ 2009. 6. 20. ํ์ ๋์๋ค.
๋. ์ 1์ฌ ๊ฒฐ์ ์ ๊ฒฝ์
โด ์ ์ฒญ์ธ์ 2009. 7. 8. ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ์ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ ์๋๋ก ์ ํ๊ฒฐ์ ๊ดํ์ฌ ์์ธ์ค์์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2009์นดํ2491 ์์ก๋น์ฉ์กํ์ ์ ์ฒญ์ ํ์๊ณ , ์ 1์ฌ ๋ฒ์ ์์ ์ฌ๋ฒ๋ณด์ข๊ด์ 2009. 8. 17. ๋ณ์ง ์์ก๋น์ฉ๊ณ์ฐ์ ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ์ด ์ ํ๊ฒฐ์ ๊ดํ์ฌ ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ๊ฐ ์ ์ฒญ์ธ์๊ฒ ์ํํ์ฌ์ผ ํ ์์ก๋น์ฉ์ก์ 4,397,167์, ํผ์ ์ฒญ์ธ์ด ์ ์ฒญ์ธ์๊ฒ ์ํํ์ฌ์ผ ํ ์์ก๋น์ฉ์ก์ 5,407,167์์์ ํ์ ํ๋ ๊ฒฐ์ ์ ํ์๋ค.
โต ํผ์ ์ฒญ์ธ์ด ์ ๊ฒฐ์ ์ ๋ํ์ฌ 2009. 9. 8. ์ฆ์ํญ๊ณ ๋ฅผ ํ์ ์ 1์ฌ ๋ฒ์์ 2009. 9. 16. ์ฌ๋ฒ๋ณด์ข๊ด์ ์ ๊ฒฐ์ ์ ์ธ๊ฐํ๋ ์ 1์ฌ ๊ฒฐ์ ์ ํ์๋ค.
2. ํผ์ ์ฒญ์ธ์ ํญ๊ณ ์ด์ ์ ์์ง
๊ฐ. ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ์ ๋ํ ๋ณธ์์ ์๊ฐ๋ ์ฑ๊ถ์ต๊ณ ์ก 3์ต 6,000๋ง ์์ 1/2์ธ 1์ต 8,000๋ง ์์ด๊ณ , ํผ์ ์ฒญ์ธ์ ๋ํ ๋ณธ์์ ์๊ฐ๋ ์ฑ๊ถ์ต๊ณ ์ก 1์ต 9,500๋ง ์์ 1/2์ธ 9,750๋ง ์์ธ๋ฐ, ์ ํ๊ฒฐ์์ ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ์ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ ๊ฐ์์ ์์ก์ ๋ํด ์์ก๋น์ฉ์ ๋ถ๋ดํ๋๋ก ๋ช
ํ์์ผ๋ฏ๋ก, ์์ก๋น์ฉ ์ค ์ ์ฒญ์ธ๊ณผ ์ฒญ๋ด๋์๋ง์๊ธ๊ณ ์ฌ์ด์ ์๊ธด ๋ถ๋ถ์ ์ 1์ต 8,000๋ง ์์ ๊ธฐ์ด๋ก ์ฐ์ ํ์ฌ ์ฒญ๋ด๋์๋ง์๊ธ๊ณ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๊ณ , ์ ์ฒญ์ธ๊ณผ ํผ์ ์ฒญ์ธ ์ฌ์ด์ ์๊ธด ๋ถ๋ถ ์ค ๋ณธ์์ ๊ดํ์ฌ ์ 1์ต 9,500๋ง ์์ ๊ธฐ์ด๋ก, ๋ฐ์์ ๊ดํ์ฌ 1,300๋ง ์์ ๊ธฐ์ด๋ก ์ฐ์ ํ์ฌ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ด ๋ถ๋ดํ์ฌ์ผ ํ๋ค.
๋. ๋ํ, ๋ณธ์์ ์๊ฐ ์ค ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ์ ๋ํ ๋ถ๋ถ์ 65%์ด๊ณ , ํผ์ ์ฒญ์ธ์ ๋ํ ๋ถ๋ถ์ 35%์ด๋ฏ๋ก, ๊ทธ ๋น์จ์ ๋ฐ๋ผ ๋ณธ์์ ์์ก๋น์ฉ์ก์ ์๋ถํ์ฌ์ผ ํ๋ค.
3. ํ๋จ
๊ฐ. ๋ณธ์์ ์์ก๋ชฉ์ ๋ฌผ๊ฐ์ก์ ๊ดํ ์ฃผ์ฅ ๋ถ๋ถ
โด ๋ฏผ์ฌ์์ก๋ฒ ์ 27์กฐ ์ 1ํญ์ โํ๋์ ์๋ก ์ฌ๋ฌ ๊ฐ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ทธ ์ฌ๋ฌ ์ฒญ๊ตฌ์ ๊ฐ์ ๋ชจ๋ ํฉํ์ฌ ์์ก๋ชฉ์ ์ ๊ฐ์ ์ ํ๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๊ณ , ๋ฏผ์ฌ์์ก๋ฑ์ธ์ง๊ท์น ์ 19์กฐ๋ โ1๊ฐ์ ์๋ก์จ ์๊ฐ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ๊ทธ ์๊ฐ์ ์ฒญ๊ตฌ์ ๊ฒฝ์ ์ ์ด์ต์ด ๋
๋ฆฝํ ๋ณ๊ฐ์ ๊ฒ์ธ ๋์๋ ํฉ์ฐํ์ฌ ์๊ฐ๋ฅผ ์ฐ์ ํ๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ค.
โต ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณธ์๋ ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ์ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ ๋ํ ์๊ฐ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ํด๋นํ๊ณ ๊ทธ ์๊ฐ์ ์ฒญ๊ตฌ์ ๊ฒฝ์ ์ ์ด์ต์ด ๋
๋ฆฝํ ๋ณ๊ฐ์ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์์ก๋น์ฉ์ก ์ฐ์ ์ ๊ธฐ์ด๊ฐ ๋๋ ์์ก๋ชฉ์ ๋ฌผ๊ฐ์ก์ ๊ฐ ์ฒญ๊ตฌ์ ๊ฐ์ ํฉ์ฐํ์ฌ ์ ํด์ผ ํ๊ณ , ๋ํ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณธ์๋ ์์ธ๋ฌดํจ๋ฅผ ์ด์ ๋ก ํ์ฌ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ค์ ๋ฑ๊ธฐ์ ๋ง์๋ฅผ ๊ตฌํ๊ณ ์์ผ๋ฏ๋ก, ๊ฐ ์ฑ๊ถ์ต๊ณ ์ก์ 1/2์ ํด๋นํ๋ ๊ธ์ก์ด ์ฒญ๊ตฌ์ ๊ฐ์ด๋ค.
โถ ๋ฐ๋ผ์, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณธ์์ ์์ก๋ชฉ์ ๋ฌผ๊ฐ์ก์ ์ฐ์ ํ๋ฉด, ์๋์ ๊ฐ์๋ฐ, ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ์ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ ๊ฐ ์์ก๋ชฉ์ ๋ฌผ๊ฐ์ก์ผ๋ก ๋๋์ด ์์ก๋น์ฉ์ก์ ์ฐ์ ํด์๋ ์๋ ๋๊ณ ํฉ์ฐ๋ ์์ก๋ชฉ์ ๋ฌผ๊ฐ์ก์ ๊ธฐ์ด๋ก ์์ก๋น์ฉ์ก์ ์ฐ์ ํด์ผ ํ๋ฏ๋ก, ์ด์ ๊ดํ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ ์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
277,500,000์ = (3์ต 6,000๋ง ์ + 1์ต 9,500๋ง ์) ร 1/2
๋. ๋ณธ์์ ์์ก๋น์ฉ์ก ์๋ถ ์ฃผ์ฅ ๋ถ๋ถ
โด ๋ฏผ์ฌ์์ก๋ฒ ์ 102์กฐ ์ 1ํญ์ โ๊ณต๋์์ก์ธ์ ์์ก๋น์ฉ์ ๊ท ๋ฑํ๊ฒ ๋ถ๋ดํ๋ค. ๋ค๋ง, ๋ฒ์์ ์ฌ์ ์ ๋ฐ๋ผ ๊ณต๋์์ก์ธ์๊ฒ ์์ก๋น์ฉ์ ์ฐ๋ํ์ฌ ๋ถ๋ดํ๊ฒ ํ๊ฑฐ๋ ๋ค๋ฅธ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ๋ถ๋ดํ๊ฒ ํ ์ ์๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ค.
โต ์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ์ ํ๊ฒฐ์์ ๋ณธ์์ ์์ก๋น์ฉ์ ๊ดํ์ฌ ์ ์ฒญ์ธ๊ณผ ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ์ฌ์ด์ ์๊ธด ๋ถ๋ถ์ ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๊ณ , ์ ์ฒญ์ธ๊ณผ ํผ์ ์ฒญ์ธ ์ฌ์ด์ ์๊ธด ๋ถ๋ถ์ ํผ์ ์ฒญ์ธ ๋ถ๋ดํ๋ค๊ณ ํ์๊ณ ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ์ ํผ์ ์ฒญ์ธ ์ฌ์ด์ ๋ถ๋ด๋น์จ์ด๋ ๋ถ๋ด๋ฐฉ๋ฒ์ ์ ํ์ง ์๋ํ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ์ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ ๋ฏผ์ฌ์์ก๋ฒ ์ 102์กฐ ์ 1ํญ์ ์์น์ ๋ฐ๋ผ ๋ณธ์์ ์์ก๋น์ฉ์ ๊ท ๋ฑํ๊ฒ ๋ถ๋ดํ๋ค.
โถ ๋ฐ๋ผ์, ์ด์ ๊ดํ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ ์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
๋ค. ์ง๊ถํ๋จ
โด ๋ณธ์์ ๋ํ์ฌ ๋ฐ์๊ฐ ์ ๊ธฐ๋ ๊ฒฝ์ฐ ๋ณํธ์ฌ๋ณด์ ์ฐ์ ์ ๊ธฐ์ค์ด ๋๋ ์์ก๋ชฉ์ ์ ๊ฐ์ ๋ณธ์์ ๋ฐ์์ ๋ชฉ์ ์ด ๋ค๋ฅธ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๋ณธ์ ์์ก๋ชฉ์ ์ ๊ฐ๊ณผ ๋ฐ์ ์์ก๋ชฉ์ ์ ๊ฐ์ ํฉ์ฐํ์ฌ ์ ํ๊ณ ๊ทธ ๋ชฉ์ ์ด ๋์ผํ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ทธ ์ค ๋ค์ก์ธ ์์ก๋ชฉ์ ์ ๊ฐ์ผ๋ก ํ๋ค( ๋๋ฒ์ 1993. 5. 15.์ 93๋ง410 ๊ฒฐ์ ์ฐธ์กฐ).
โต ์ด ์ฌ๊ฑด์ ๊ฒฝ์ฐ ๋ณธ์์ ๋ฐ์์ ๋ชฉ์ ์ด ๋ค๋ฅด๋ฏ๋ก ๋ณํธ์ฌ๋ณด์๋ ๋ณธ์์ ๋ฐ์์ ์์ก๋ชฉ์ ์ ๊ฐ์ ํฉ์ฐํ์ฌ ์ ํด์ผ ํ๋ค. ๋ณธ์์ ๋ฐ์์ ์์ก๋ชฉ์ ์ ๊ฐ์ ํฉ์ฐํ์ฌ ๊ทธ๊ฒ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๋ณธ์์ ๋ฐ์์ ๋ณํธ์ฌ๋ณด์๋ฅผ ์ฐ์ ํ๋ฉด ์๋์ ๊ฐ๋ค(์ดํ ์ ๋ฏธ๋ง ๋ฒ๋ฆผ).
โถ ์์ก๋ชฉ์ ์ ๊ฐ : 290,500,000์ = 277,500,000์ + 13,000,000์
โถ ๋ณํธ์ฌ๋ณด์ : 7,705,000์ = 6,800,000์ + {290,500,000์ - 2์ต ์) ร 1/100}
โถ ๋ณธ์์ ๋ฐ์์ ๊ฐ ์์ก๋ชฉ์ ์ ๊ฐ์ ๋น์จ์ ๋ฐ๋ผ ์ ๋ณํธ์ฌ๋ณด์๋ฅผ ์๋ถ
๋ณธ์ : 7,360,197์ โ 7,705,000์ ร 277,500,000์/290,500,000์
๋ฐ์ : 344,802์ โ 7,705,000์ ร 13,000,000์/290,500,000์
โถ ๋ณธ์ ๋ณํธ์ฌ๋ณด์๋ ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ์ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ด ๊ท ๋ฑํ๊ฒ ๋ถ๋ด
์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ : 3,680,098์ โ 7,360,197์ ร 1/2
ํผ์ ์ฒญ์ธ : 3,680,098์ โ 7,360,197์ ร 1/2
โถ ๋ฐ์ ๋ณํธ์ฌ๋ณด์๋ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ด ๋ถ๋ด
ํผ์ ์ฒญ์ธ : 344,802์
โถ ๋ณธ์์ ์ธ์ง๋์ ์ก๋ฌ๋ฃ๋ ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ์ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ด ๊ท ๋ฑํ๊ฒ ๋ถ๋ดํ๋ค.
โถ ๋ณธ์ : 1,205,774์ = ์ธ์ง๋ 1,165,000์ + ์ก๋ฌ๋ฃ 40,774์
์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ์ ํผ์ ์ฒญ์ธ : ๊ฐ 602,887์ = 1,205,774์ ร 1/2
โท ์์ก๋น์ฉ์กํ์ ์ ์ฒญ๋น์ฉ์ ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ์ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ด ๊ท ๋ฑํ๊ฒ ๋ถ๋ดํ๋ค.
โถ ์์ก๋น์ฉ์กํ์ ์ ์ฒญ : 13,580์ = ์ธ์ง๋ 1,500์ + ์ก๋ฌ๋ฃ 12,080์
์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ์ ํผ์ ์ฒญ์ธ : ๊ฐ 6,790์ = 13,580์ ร 1/2
โธ ๋ฐ๋ผ์, ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ ์ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ด ์ํํ์ฌ์ผ ํ ์์ก๋น์ฉ์ก์ ์๋์ ๊ฐ๋ค.
โถ ์ฒญ๋ด์๋ง์๊ธ๊ณ : 4,289,775์ = 3,680,098์ + 602,887์ + 6,790์
โถ ํผ์ ์ฒญ์ธ : 4,634,577์ = 3,680,098์ + 344,802์ + 602,887์ + 6,790์
4. ๊ฒฐ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด, ์ ํ๊ฒฐ์ ๊ดํ์ฌ ํผ์ ์ฒญ์ธ์ด ์ ์ฒญ์ธ์๊ฒ ์ํํ์ฌ์ผ ํ ์์ก๋น์ฉ์ก์ 4,634,577์์์ ํ์ ํ์ฌ์ผ ํ๋ค. ์ 1์ฌ ๊ฒฐ์ ์ ์ด์ ์ผ๋ถ ๊ฒฐ๋ก ์ด ๋ฌ๋ผ ๋ถ๋นํ๋ฏ๋ก ์ด๋ฅผ ์์ ๊ฐ์ด ๋ณ๊ฒฝํ๊ธฐ๋ก ํ๊ณ , ์ 1์ฌ ๊ฒฐ์ ๋ฌธ ์ฒซ๋จธ๋ฆฌ์ โ์์ธ์ค์์ง๋ฐฉ๋ฒ์โ์ด ๋๋ฝ๋ ๊ฒ์ด ๋ช
๋ฐฑํ๋ฏ๋ก ์ด๋ฅผ ์ถ๊ฐํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ฒฝ์ ํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ๊ฒฐ์ ํ๋ค.
[์์ก๋น์ฉ๊ณ์ฐ์ ์๋ต]
ํ์ฌ ๊น๋ณ์ด(์ฌํ์ฅ) ์ด์ ๋ฏผ ๊ตฌ์ํ
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|