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+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๊ฐ€์‚ฌ] ๋น„์†กํ•ฉ์˜์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธ๊ฐ€๋ฒ• 2010. 11. 2. ์ž 2008๋Šํ•ฉ86,87 ์‹ฌํŒ

[์ƒ์†์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ยท๊ธฐ์—ฌ๋ถ„] ํ™•์ •[๊ฐ๊ณต2011์ƒ,35] ใ€ํŒ์‹œ์‚ฌํ•ญใ€‘ [1] ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์€ ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ1000์กฐ ๋ฐ ์ œ1003์กฐ์— ๊ทœ์ •๋œ ์ƒ์†์˜ ์ˆœ์œ„์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๊ฐ€์žฅ ์„ ์ˆœ์œ„์— ๋†“์ธ ์ž๋“ค์ด ๊ฐ ๋ฒ•์ •์ƒ์†๋ถ„์˜ ๋น„์œจ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€(์›์น™์  ์ ๊ทน) [2] ๋ถ€์˜๊ธˆ์˜ ๋ฒ•์  ์„ฑ์งˆ(=์กฐ๊ฑด๋ถ€ ์ฆ์—ฌ) ๋ฐ ์ ‘์ˆ˜๋œ ๋ถ€์˜๊ธˆ์˜ ์ด ํ•ฉ๊ณ„์•ก์ด ์žฅ๋ก€๋น„๋ฅผ ์ƒํšŒยทํ•˜ํšŒํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์˜ ์ฒ˜๋ฆฌ ๋ฐฉ๋ฒ• ใ€์‹ฌํŒ์š”์ง€ใ€‘ [1] ํŠน๋ณ„ํ•œ ์‚ฌ์ •์ด ์—†๋Š” ํ•œ ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์€ ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ1000์กฐ ๋ฐ ์ œ1003์กฐ์— ๊ทœ์ •๋œ ์ƒ์†์˜ ์ˆœ์œ„์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๊ฐ€์žฅ ์„ ์ˆœ์œ„์— ๋†“์ธ ์ž๋“ค์ด ๊ฐ ๋ฒ•์ •์ƒ์†๋ถ„์˜ ๋น„์œจ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ถ€๋‹ดํ•จ์ด ์›์น™์ด๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๊ณ , ์ด๋Ÿฌํ•œ ์›์น™์€ ํŠน์ • ์ƒ์†์ธ์ด ์ƒ์†์„ ํฌ๊ธฐํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๋™์ผํ•˜๊ฒŒ ์ ์šฉ๋จ์ด ๋งˆ๋•…ํ•˜๋‹ค(์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, 1์ˆœ์œ„ ์ƒ์†์ธ๋“ค์ด ์ƒ์†์„ ํฌ๊ธฐํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๊ทธ๋“ค์˜ ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ ๋ถ€๋‹ด์˜๋ฌด๋Š” ๋ฉดํ•ด์ง€์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค. ๋น„๋ก ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์€ ์ƒ์†๋น„์šฉ์˜ ์ผ๋ถ€๋กœ ์ทจ๊ธ‰๋˜์–ด ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์ ˆ์ฐจ์—์„œ ๊ณ ๋ ค๋˜๋‚˜, ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์˜ ๋ถ€๋‹ด์€ ์ƒ์†์—์„œ ๊ทผ๊ฑฐ๋ฅผ ๋‘๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ, ๋ง์ธ๊ณผ์˜ ์นœ์กฑ๊ด€๊ณ„์—์„œ ๋น„๋กฏ๋œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํŒŒ์•…ํ•จ์ด ์˜ณ์„ ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ๋ฒ•๋ฆฌ๋Š” ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์„ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋Š” ์ž์™€ ์ƒ์†์ธ์ด ์ผ์น˜ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์ ˆ์ฐจ์—์„œ ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์„ ๊ณ ๋ คํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ์˜๋ฏธ๋กœ ์ดํ•ดํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค). [2] ๋ถ€์˜๊ธˆ์ด๋ž€ ์žฅ๋ก€๋น„์— ๋จผ์ € ์ถฉ๋‹น๋  ๊ฒƒ์„ ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ํ•œ ๊ธˆ์ „์˜ ์ฆ์—ฌ๋กœ ์ดํ•ดํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ์ ‘์ˆ˜๋œ ๋ถ€์˜๊ธˆ ๊ธˆ์•ก์ด ์ƒ์†์ธ ๋˜๋Š” ์ƒ์†์ธ์ด ์•„๋‹Œ ๊ฐ€์กฑ(ํŽธ์˜์ƒ ์ด๋“ค์„ โ€˜๋ถ€์˜๊ธˆ ํ”ผ๊ต๋ถ€์žโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)๋ณ„๋กœ ๋‹ค๋ฅด๋”๋ผ๋„ ๋™ ๊ธˆ์›์€ ๋ชจ๋‘ ์žฅ๋ก€๋น„๋กœ ๋จผ์ € ์ถฉ๋‹น๋˜์–ด์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ์ด ์ ์€ ๋ถ€์˜๊ธˆ ํ”ผ๊ต๋ถ€์ž๊ฐ€ ํ›„์ˆœ์œ„์ƒ์†์ธ์ด๊ฑฐ๋‚˜ ์ƒ์†์ž๊ฒฉ์ด ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋ผ ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€์ด๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ ์€ ์ƒ์กดํ•ด ์žˆ๋Š” ์ž๋“ค๊ณผ๋Š” ๋ณ„๋„๋กœ ์˜ค๋กœ์ง€ ๋ง์ธ๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์ ‘์ˆ˜๋œ ๋ถ€์˜๊ธˆ๋„ ์—ญ์‹œ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€์ธ๋ฐ, ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ถ€์˜๊ธˆ์€ ์œ„์—์„œ ๋ณธ ์›์น™์— ๋”ฐ๋ผ ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์„ ๋ถ€๋‹ดํ•  ์ž๋“ค์—๊ฒŒ ๊ทธ๋“ค์ด ์ƒ์†๋ฐ›์„ ๊ฒฝ์šฐ ์ ์šฉ๋  ๋ฒ•์ •์ƒ์†๋ถ„์˜ ๋น„์œจ์— ๋”ฐ๋ผ ์ฆ์—ฌ๋œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ๋งŒ์ผ ๋ถ€์˜๊ธˆ์˜ ์ด ํ•ฉ๊ณ„์•ก์ด ์žฅ๋ก€๋น„๋ฅผ ์ƒํšŒํ•œ๋‹ค๋ฉด ๋ถ€์˜๊ธˆ ํ”ผ๊ต๋ถ€์ž๋ณ„๋กœ ์ ‘์ˆ˜๋œ ๊ธˆ์•ก์˜ ๋น„์œจ๋Œ€๋กœ ๊ฐ ๊ธˆ์•ก์—์„œ 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์ƒ๋Œ€๋ฐฉ 1, 2, 3, 4์— ๋Œ€ํ•œ ๊ธฐ์—ฌ๋ถ„๊ฒฐ์ • ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ๋ณ„์ง€ 1 ๊ธฐ์žฌ ์˜ˆ๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ์€ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ 1, 2, 3, 4๊ฐ€ ๊ฐ 1/4 ์ง€๋ถ„์”ฉ ๊ณต์œ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ถ„ํ• ํ•œ๋‹ค. 4. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ 1, 2, 3, 4์—๊ฒŒ ๊ฐ 4,426,403์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 5. ์‹ฌํŒ๋น„์šฉ์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๊ธฐ์—ฌ๋ถ„์„ 100%๋กœ ์ •ํ•œ๋‹ค. ๋ณ„์ง€ 1 ๊ธฐ์žฌ ์˜ˆ๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ์„ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์†Œ์œ ๋กœ ๋ถ„ํ• ํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ๊ธฐ์ดˆ ์‚ฌ์‹ค ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ธฐ๋ก ๋ฐ ์‹ฌ๋ฌธ ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด ๋‹ค์Œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ฐ€. ํ”ผ์ƒ์†์ธ ๋ง ์ฒญ๊ตฌ์™ธ 1(์ดํ•˜, โ€˜ํ”ผ์ƒ์†์ธโ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์€ 2007. 11. 10. ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ์‚ฌ๋ง ๋‹น์‹œ ์ƒ์†์ธ์œผ๋กœ๋Š” ์ดํ˜ผํ•œ ๋ง ์ฒญ๊ตฌ์™ธ 2์™€ ์‚ฌ์ด์˜ ์ž๋…€๋“ค์ธ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ๋“ค๊ณผ ํ˜ผ์ธ์™ธ ์ž๋…€์ธ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์žˆ์—ˆ๋‹ค. ๋‚˜. ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ 5๋Š” ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์‹ค์ข…์„ ๊ณ ์˜ ์‹ฌํŒ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์—ฌ ์ฒญ์ฃผ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ์ถฉ์ฃผ์ง€์› 2008๋Š๋‹จ197ํ˜ธ๋กœ ์‹ฌ๋ฆฌ๊ฐ€ ์ง„ํ–‰๋œ ๊ฒฐ๊ณผ 1972. 12. 15. ๊ทธ ์‹ค์ข…๊ธฐ๊ฐ„์ด ๋งŒ๋ฃŒ๋˜์—ˆ๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ 2009. 4. 21. ์‹ค์ข…์„ ๊ณ ๋ฅผ ๋ฐ›์•˜๋‹ค. 2. ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ 5์— ๋Œ€ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ 5์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋„ ๊ธฐ์—ฌ๋ถ„๊ฒฐ์ • ๋ฐ ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์„ ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋‚˜, ์•ž์„œ ์ธ์ •ํ•œ ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ 5๋Š” 1972. 12. 15. ๊ทธ ์‹ค์ข…๊ธฐ๊ฐ„์ด ๋งŒ๋ฃŒ๋จ์œผ๋กœ์จ ํ”ผ์ƒ์†์ธ ์‚ฌ๋ง ์ด์ „์— ์‚ฌ๋งํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋œ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ์ด๋Š” ์‚ฌ๋ง์ž๋ฅผ ์ƒ๋Œ€๋กœ ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ๋กœ์จ ๋ถ€์ ๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ 5์— ๋Œ€ํ•œ ๊ธฐ์—ฌ๋ถ„๊ฒฐ์ • ๋ฐ ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ•  ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ๋ชจ๋‘ ๋ถ€์ ๋ฒ•ํ•˜์—ฌ ๊ฐํ•˜ํ•จ์ด ๋งˆ๋•…ํ•˜๋‹ค. 3. ๊ธฐ์—ฌ๋ถ„๊ฒฐ์ • ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ํ”ผ์ƒ์†์ธ์ด ์‚ฌ๋งํ•˜๊ธฐ๊นŒ์ง€ ํ”ผ์ƒ์†์ธ๊ณผ ๋‹จ๋‘˜์ด ๊ฑฐ์ฃผํ•˜๋ฉด์„œ ํ™€๋กœ ํ”ผ์ƒ์†์ธ์„ ๋ถ€์–‘ํ•˜์˜€๊ณ  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ์€ ์‚ฌ์‹ค์ƒ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์ทจ๋“ํ•˜์˜€๊ฑฐ๋‚˜ ์ „์ ์œผ๋กœ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๊ธฐ์—ฌ๋กœ ํ˜•์„ฑ๋œ ์žฌ์‚ฐ์ด๋ฉฐ ํ–ฅํ›„ ํ”ผ์ƒ์†์ธ์˜ ๋ฌ˜์ง€๊ด€๋ฆฌ๋น„์šฉ์— ์ถฉ๋‹น๋˜์–ด์•ผ 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(2) ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์žฅ๋ก€๋น„ ์†Œ์š”์•ก โ‘  ์ธ์ • ์‚ฌ์‹ค ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ธฐ๋ก์— ์˜ํ•˜๋ฉด ํ”ผ์ƒ์†์ธ์˜ ์‚ฌ๋ง๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์œผ๋กœ ์ด ํ•ฉ๊ณ„ 9,544,950์›์ด ์†Œ์š”๋œ ์‚ฌ์‹ค, ์ƒ์†์ธ๋“ค์˜ ์ง€์ธ๋“ค๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฐ›์€ ๋ถ€์˜๊ธˆ ์ค‘ ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์œผ๋กœ ์†Œ์š”๋œ ๋น„์šฉ์ด ์ด ํ•ฉ๊ณ„ 1,880,000์›(์ฒญ๊ตฌ์ธ : 880,000์›, ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ 1 : 140,000์›, ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ 2 : 710,000์›, ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ 4 : 150,000์›)์ธ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ์œ„ ์ธ์ • ์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ ์–ด๋„ ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ ์ค‘ 7,664,950์›(= 9,544,950 - 1,880,000)์„ ์ž์‹ ์ด ๋ถ€๋‹ดํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. โ‘ก ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ ๋ถ€๋‹ด์— ๊ด€ํ•œ ์›์น™ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์กฐ๋ฆฌ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณผ ๋•Œ, ํŠน๋ณ„ํ•œ ์‚ฌ์ •์ด ์—†๋Š” ํ•œ ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์€ ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ1000์กฐ ๋ฐ ์ œ1003์กฐ์— ๊ทœ์ •๋œ ์ƒ์†์˜ ์ˆœ์œ„์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๊ฐ€์žฅ ์„ ์ˆœ์œ„์— ๋†“์ธ ์ž๋“ค์ด ๊ฐ ๋ฒ•์ •์ƒ์†๋ถ„์˜ ๋น„์œจ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ถ€๋‹ดํ•จ์ด ์›์น™์ด๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๊ณ , ์ด๋Ÿฌํ•œ ์›์น™์€ ํŠน์ • ์ƒ์†์ธ์ด ์ƒ์†์„ ํฌ๊ธฐํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๋™์ผํ•˜๊ฒŒ ์ ์šฉ๋จ์ด ๋งˆ๋•…ํ•˜๋‹ค[์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, 1์ˆœ์œ„ ์ƒ์†์ธ๋“ค์ด ์ƒ์†์„ ํฌ๊ธฐํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๊ทธ๋“ค์˜ ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ ๋ถ€๋‹ด์˜๋ฌด๋Š” ๋ฉดํ•ด์ง€์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค. ๋น„๋ก ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์€ ์ƒ์†๋น„์šฉ์˜ ์ผ๋ถ€๋กœ ์ทจ๊ธ‰๋˜์–ด ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์ ˆ์ฐจ์—์„œ ๊ณ ๋ ค๋˜๋‚˜( ๋Œ€๋ฒ•์› 1997. 4. 25. ์„ ๊ณ  97๋‹ค3996 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ), ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์˜ ๋ถ€๋‹ด์€ ์ƒ์†์—์„œ ๊ทผ๊ฑฐ๋ฅผ ๋‘๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ, ๋ง์ธ๊ณผ์˜ ์นœ์กฑ๊ด€๊ณ„์—์„œ ๋น„๋กฏ๋œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํŒŒ์•…ํ•จ์ด ์˜ณ์„ ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ๋ฒ•๋ฆฌ๋Š” ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์„ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋Š” ์ž์™€ ์ƒ์†์ธ์ด ์ผ์น˜ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์ ˆ์ฐจ์—์„œ ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์„ ๊ณ ๋ คํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ์˜๋ฏธ๋กœ ์ดํ•ดํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค]. ํ•œํŽธ, ๋ถ€์˜๊ธˆ์ด๋ž€ ์žฅ๋ก€๋น„์— ๋จผ์ € ์ถฉ๋‹น๋  ๊ฒƒ์„ ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ํ•œ ๊ธˆ์ „์˜ ์ฆ์—ฌ๋กœ ์ดํ•ดํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ์ ‘์ˆ˜๋œ ๋ถ€์˜๊ธˆ ๊ธˆ์•ก์ด ์ƒ์†์ธ ๋˜๋Š” ์ƒ์†์ธ์ด ์•„๋‹Œ ๊ฐ€์กฑ(ํŽธ์˜์ƒ ์ด๋“ค์„ โ€˜๋ถ€์˜๊ธˆ ํ”ผ๊ต๋ถ€์žโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)๋ณ„๋กœ ๋‹ค๋ฅด๋”๋ผ๋„ ๋™ ๊ธˆ์›์€ ๋ชจ๋‘ ์žฅ๋ก€๋น„๋กœ ๋จผ์ € ์ถฉ๋‹น๋˜์–ด์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ์ด ์ ์€ ๋ถ€์˜๊ธˆ ํ”ผ๊ต๋ถ€์ž๊ฐ€ ํ›„์ˆœ์œ„์ƒ์†์ธ์ด๊ฑฐ๋‚˜ ์ƒ์†์ž๊ฒฉ์ด ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋ผ ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€์ด๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ ์€ ์ƒ์กดํ•ด ์žˆ๋Š” ์ž๋“ค๊ณผ๋Š” ๋ณ„๋„๋กœ ์˜ค๋กœ์ง€ ๋ง์ธ๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์ ‘์ˆ˜๋œ ๋ถ€์˜๊ธˆ๋„ ์—ญ์‹œ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€์ธ๋ฐ, ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ถ€์˜๊ธˆ์€ ์œ„์—์„œ ๋ณธ ์›์น™์— ๋”ฐ๋ผ ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์„ ๋ถ€๋‹ดํ•  ์ž๋“ค์—๊ฒŒ ๊ทธ๋“ค์ด ์ƒ์†๋ฐ›์„ ๊ฒฝ์šฐ ์ ์šฉ๋  ๋ฒ•์ •์ƒ์†๋ถ„์˜ ๋น„์œจ์— ๋”ฐ๋ผ ์ฆ์—ฌ๋œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ๋งŒ์ผ ๋ถ€์˜๊ธˆ์˜ ์ด ํ•ฉ๊ณ„์•ก์ด ์žฅ๋ก€๋น„๋ฅผ ์ƒํšŒํ•œ๋‹ค๋ฉด ๋ถ€์˜๊ธˆ ํ”ผ๊ต๋ถ€์ž๋ณ„๋กœ ์ ‘์ˆ˜๋œ ๊ธˆ์•ก์˜ ๋น„์œจ๋Œ€๋กœ ๊ฐ ๊ธˆ์•ก์—์„œ ์ถฉ๋‹นํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ ๊ธˆ์•ก์€ ๊ฐ ๋ถ€์˜๊ธˆ ํ”ผ๊ต๋ถ€์ž๋ณ„๋กœ ๊ท€์†๋˜๊ฒŒ ํ•จ์ด ์˜ณ๋‹ค. ์ด ๊ฒฝ์šฐ ๊ฐ ๋ถ€์˜๊ธˆ ํ”ผ๊ต๋ถ€์ž๋ณ„ ๊ธˆ์•ก์ด ํ™•์ •๋˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค๋ฉด, ๊ฐ ๋ถ€์˜๊ธˆ ํ”ผ๊ต๋ถ€์ž์˜ ์ง€์œ„์— ์ƒ๊ด€์—†์ด ๋‚˜๋จธ์ง€ ๊ธˆ์•ก์„ ํ‰๋“ฑํ•˜๊ฒŒ ๋ถ„๋ฐฐํ•จ์ด ์˜ณ๋‹ค. ํ•œํŽธ, ๋ถ€์˜๊ธˆ์˜ ์ด ํ•ฉ๊ณ„์•ก์ด ์žฅ๋ก€๋น„์— ๋ฏธ์น˜์ง€ ๋ชปํ•œ๋‹ค๋ฉด ์ ‘์ˆ˜๋œ ๋ถ€์˜๊ธˆ์€ ๋ชจ๋‘ ์žฅ๋ก€๋น„์— ์ถฉ๋‹น๋˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์€ ์œ„์—์„œ ๋ณธ ์›์น™์— ๋”ฐ๋ผ ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์„ ๋ถ€๋‹ดํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ์ž๋“ค์ด, ๊ทธ๋“ค์ด ์ƒ์†์„ ๋ฐ›์„ ๊ฒฝ์šฐ ์ ์šฉ๋˜์—ˆ์„ ๋ฒ•์ •์ƒ์†๋ถ„์— ๋”ฐ๋ผ ๋ถ„๋‹ดํ•จ์ด ์˜ณ๋‹ค. โ‘ข ์†Œ๊ฒฐ๋ก  ์œ„์—์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด, ํ”ผ์ƒ์†์ธ์˜ ์‚ฌ๋ง ํ›„ ์ ‘์ˆ˜๋œ ๋ถ€์˜๊ธˆ์œผ๋กœ ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ์ด ๋ชจ๋‘ ์ถฉ๋‹น๋˜์ง€ ๋ชปํ•œ ์ ๊ณผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ์ธ ๋ฐ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ๋“ค์ด 1์ˆœ์œ„ ์ƒ์†์ธ์ด ๋˜๋ฏ€๋กœ, ๊ฒฐ๊ตญ ๋ถ€์˜๊ธˆ์œผ๋กœ ์ถฉ๋‹นํ•˜๊ณ ๋„ ๋ถ€์กฑํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ 7,664,950์›์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ๋“ค์ด ๊ฐ ๋ฒ•์ •์ƒ์†๋ถ„์— ๋”ฐ๋ผ 1/5์”ฉ ๋ถ€๋‹ดํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ์„ฑ์งˆ์˜ ๊ฒƒ์ธ๋ฐ ์ด๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ๋ถ€๋‹ดํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ 1, 2, 3, 4๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์žฅ๋ก€๋น„์šฉ ์ค‘ ์ด๋“ค์˜ ๋ถ€๋‹ด๋ถ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” 1,532,990์›(= 7,664,950 รท 5)์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์„ ๊ถŒ๋ฆฌ๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ ์ด๋ฅผ ๊ตฌ์ฒด์  ๋ถ„ํ• ๋ฐฉ๋ฒ•์—์„œ ๊ณ ๋ คํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ๋‹ค. (3) ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์„ ์ˆ˜๋ นํ•œ ๋ณ„์ง€ 2 ๊ธฐ์žฌ ์˜ˆ๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ 33,796,965์› ์ƒ๋‹น์•ก ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ํ”ผ์ƒ์†์ธ ์‚ฌ๋ง ์งํ›„์ธ 2009. 11. 13.๊ฒฝ ์ธ์ถœํ•˜์—ฌ ๊ฐ„ ๋ณ„์ง€ 2 ๊ธฐ์žฌ ์˜ˆ๊ธˆ ์›๋ฆฌ๊ธˆ ํ•ฉ๊ณ„ 33,796,965์› ์ƒ๋‹น์€ ๊ฒฐ๊ตญ ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ์˜ ๋Œ€์ƒ๋ฌผ๋กœ์„œ ๊ณต๋™์ƒ์†์ธ๋“ค์ด ๊ตฌ์ฒด์  ์ƒ์†์ง€๋ถ„์— ๋”ฐ๋ผ ๋‚˜๋ˆ„์–ด ์ฒญ๊ตฌ์ธ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์Œ์ด ๋งˆ๋•…ํ•˜๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ 1, 2, 3, 4์—๊ฒŒ ๊ฐ ๊ตฌ์ฒด์  ์ƒ์†๋ถ„์ธ 1/5 ์ƒ๋‹น์•ก์ธ 6,759,393์›(= 33,796,965 รท 5)์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์ด ๋˜ํ•œ ๊ตฌ์ฒด์  ๋ถ„ํ• ๋ฐฉ๋ฒ•์—์„œ ๊ณ ๋ คํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ๋‹ค. (4) ์ตœ์ข… ์ •์‚ฐ๊ธˆ์•ก ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ๋ณ„์ง€ 1 ์˜ˆ๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ ์ค‘ 3,200,000์› ์ƒ๋‹น์˜ ๊ตฌ์ฒด์  ์ƒ์†์ง€๋ถ„์„ ๊ฐ–๊ณ  ์žˆ์œผ๋‚˜, ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ 1, 2, 3, 4์—๊ฒŒ ์„ ์ˆ˜๋ นํ•œ ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ฐ 6,759,393์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๋ฐ˜๋ฉด, ์ด๋“ค๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ž์‹ ์˜ ๋น„์šฉ์„ ๋ถ€๋‹ดํ•œ ์žฅ๋ก€๋น„ ๋ช…๋ชฉ์œผ๋กœ ๊ฐ 1,532,990์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์„ ๊ถŒํ•œ์ด ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด๋ฅผ ์ •์‚ฐํ•˜์—ฌ ๊ณ„์‚ฐํ•ด ๋ณด๋ฉด ๊ฒฐ๊ตญ ๋ณ„์ง€ 2 ๊ธฐ์žฌ ์˜ˆ๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์„ ์ œ์™ธํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ƒ์†์ธ๋“ค 4์ธ์—๊ฒŒ ๊ท ๋“ฑํ•˜๊ฒŒ ๋ถ„ํ• ํ•˜๊ณ ๋„ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ 1, 2, 3, 4์—๊ฒŒ ๊ฐ 4,426,403์›[= 6,759,393 - 1,532,990 - 800,000(= ๋ณ„์ง€ 2 ์˜ˆ๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ ์ค‘ ์ž์‹ ์˜ ๋ชซ 3,200,000 รท 4)]์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. 5. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ธฐ์—ฌ๋ถ„๊ฒฐ์ • ๋ฐ ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์‹ฌํŒ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ 5์— ๋Œ€ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ ๋ถ€๋ถ„์€ ๋ถ€์ ๋ฒ•ํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ๊ฐํ•˜ํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ ์ค‘ ๊ธฐ์—ฌ๋ถ„๊ฒฐ์ • ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†์–ด ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•˜๋ฉฐ, ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์‹ฌํŒ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ์ •ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ์‹ฌํŒํ•œ๋‹ค. [[๋ณ„์ง€ 1, 2] ์˜ˆ๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ : ์ƒ๋žต] ํŒ์‚ฌ ์ž„์ฑ„์›…(์žฌํŒ์žฅ) ๊น€์ง€ํ˜œ ์ด์€์ •

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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



[ ์ฐธ์กฐํŒ๋ก€ ]

๋Œ€๋ฒ•์› 1997. 4. 25. ์„ ๊ณ  97๋‹ค3996 ํŒ๊ฒฐ
์ฒญ์ฃผ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ์ถฉ์ฃผ์ง€์› 2008๋Š๋‹จ197ํ˜ธ

[ ์ฐธ์กฐํŒ๋ก€ ์ฒด๊ณ„๋„ ]

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[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]



[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜