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์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2008. 7. 24. ์„ ๊ณ  2006๊ฐ€๋‹จ448032 ํŒ๊ฒฐ

[๋ณดํ—˜๊ธˆ][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ ์›๊ณ  1์™ธ 1์ธ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํ‘ธ๋ฅธ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์ •์ฒ ) ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ ์—˜์•„์ด์ง€์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์™ธ 1 (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์ •์ธํฌ์™ธ 3์ธ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2008. 4. 30. ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ํ”ผ๊ณ  ๋™๋ถ€ํ™”์žฌํ•ด์ƒ๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์›๊ณ  1์—๊ฒŒ 146,529,525์›, ์›๊ณ  2์—๊ฒŒ 24,285,714์›๊ณผ ๊ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2005. 6. 6.๋ถ€ํ„ฐ 2008. 7. 24.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ , ํ”ผ๊ณ  ์—˜์•„์ด์ง€์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์›๊ณ  1์—๊ฒŒ 119,302,381์›, ์›๊ณ  2์—๊ฒŒ 7,720,952์›๊ณผ ๊ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2007. 1. 26.๋ถ€ํ„ฐ 2008. 7. 24.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 6%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ์›๊ณ ๋“ค์˜ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ฐ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ ์ค‘ ์›๊ณ ๋“ค๊ณผ ํ”ผ๊ณ  ๋™๋ถ€ํ™”์žฌํ•ด์ƒ๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ์‚ฌ์ด์— ์ƒ๊ธด ๋ถ€๋ถ„์€ ์ด๋ฅผ 5๋ถ„ํ•˜์—ฌ ๊ทธ 1์€ ์›๊ณ ๋“ค์ด, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ํ”ผ๊ณ  ๋™๋ถ€ํ™”์žฌํ•ด์ƒ๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๊ณ , ์›๊ณ ๋“ค๊ณผ ํ”ผ๊ณ  ์—˜์•„์ด์ง€์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ์‚ฌ์ด์— ์ƒ๊ธด ๋ถ€๋ถ„์€ ์ด๋ฅผ 2๋ถ„ํ•˜์—ฌ ๊ทธ 1์€ ์›๊ณ ๋“ค์ด, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. 4. ์ œ1ํ•ญ์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ํ”ผ๊ณ  ์—˜์•„์ด์ง€์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์›๊ณ  1์—๊ฒŒ 378,703,847์›, ์›๊ณ  2์—๊ฒŒ 31,355,459์›, ํ”ผ๊ณ  ๋™๋ถ€ํ™”์žฌํ•ด์ƒ๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์›๊ณ  1์—๊ฒŒ 189,064,123์›, ์›๊ณ  2์—๊ฒŒ 28,571,429์›๊ณผ ๊ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2005. 6. 6.๋ถ€ํ„ฐ ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 6%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€. ์†Œ์™ธ 1์€ 2005. 6. 6. 13:20 ๋ฌด๋ ต (์ฐจ๋Ÿ‰๋ฒˆํ˜ธ 1 ์ƒ๋žต) 2.5ํ†ค ํ™”๋ฌผ์ฐจ๋ฅผ ์šด์ „ํ•˜์—ฌ ์ƒ์ฃผ์‹œ ๋ชจ์„œ๋ฉด ์ง€์‚ฐ๋ฆฌ์— ์žˆ๋Š” ์ง€์‚ฐ์‚ฌ๊ฑฐ๋ฆฌ ๊ต์ฐจ๋กœ๋ฅผ ํ™”๋™๋ฉด์—์„œ ๋ชจ๋™๋ฉด ๋ฐฉ๋ฉด ํŽธ๋„ 2์ฐจ๋กœ ์ค‘ 2์ฐจ๋กœ๋กœ ์ง์ง„ํ•˜๋‹ค๊ฐ€ ์œ„ ํ™”๋ฌผ์ฐจ์˜ ์•ž๋ถ€๋ถ„์œผ๋กœ ๋ชจ์„œ๋ฉด์—์„œ ์˜๋™๊ตฐ ๋ฐฉ๋ฉด ํŽธ๋„ 1์ฐจ๋กœ๋กœ ์ง์ง„ ์ค‘์ด๋˜ ์›๊ณ  1 ์šด์ „์˜ (์ฐจ๋Ÿ‰๋ฒˆํ˜ธ 2 ์ƒ๋žต) ์Šน์šฉ์ฐจ์˜ ์˜ค๋ฅธ์ชฝ ์˜†๋ถ€๋ถ„์„ ์ถฉ๊ฒฉํ•จ์œผ๋กœ์จ, ์œ„ ์ฐจ์— ํƒ‘์Šน ์ค‘์ด๋˜ ๋ง ์†Œ์™ธ 2๋กœ ํ•˜์—ฌ๊ธˆ ๊ฐ™์€ ๋‚  14:05 ๋ฌด๋ ต ํ˜ˆํ‰์œผ๋กœ, ๋ง ์†Œ์™ธ 3์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ๊ธˆ ๊ฐ™์€ ๋‚  17:18 ๋ฌด๋ ต ๋‘๋ถ€ ์†์ƒ ๋“ฑ์œผ๋กœ ๊ฐ ์‚ฌ๋งํ•˜๊ฒŒ ํ•˜์˜€๊ณ , ์›๊ณ  1๋กœ ํ•˜์—ฌ๊ธˆ ๋‹ค๋ฐœ์„ฑ ๋Š‘๊ณจ๊ณจ์ ˆ ๋“ฑ์˜ ๋ถ€์ƒ์„ ์ž…๊ฒŒ ํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ โ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค). ๋‚˜. ์›๊ณ  1, ๋ง ์†Œ์™ธ 2๋Š” ๋ถ€๋ถ€์ด๊ณ , ๋ง ์†Œ์™ธ 3, ์›๊ณ  2๋Š” ๊ทธ๋“ค์˜ ์ž๋…€์ด๋ฉฐ, ํ”ผ๊ณ  ๋™๋ถ€ํ™”์žฌํ•ด์ƒ๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜ํ”ผ๊ณ  ๋™๋ถ€ํ™”์žฌโ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)๋Š” ์œ„ ํ™”๋ฌผ์ฐจ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•œ ๋ณดํ—˜์ž์ด๊ณ , ๋ง ์†Œ์™ธ 2๋Š” ํ”ผ๊ณ  ์—˜์•„์ด์ง€์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜ํ”ผ๊ณ  ์—˜์•„์ด์ง€โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์™€ ์‚ฌ์ด์— ๊ธฐ๋ช…ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋ฅผ ์ž์‹ ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์œ„ ์Šน์šฉ์ฐจ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ž๋™์ฐจ์ข…ํ•ฉ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๋ฉด์„œ, ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„์„ 2005. 3. 30. 24:00๋ถ€ํ„ฐ 1๋…„๊ฐ„์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ โ‘  ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ๋ฅผ ์†Œ์œ , ์‚ฌ์šฉ, ๊ด€๋ฆฌํ•˜๋Š” ๋™์•ˆ์— ์ƒ๊ธด ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์˜ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ฃฝ๊ฑฐ๋‚˜ ๋‹ค์นœ ๋•Œ ๊ทธ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ณด์ƒํ•˜๊ณ (์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ โ…ก, ๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก 5,000๋งŒ ์›), โ‘ก ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ƒ๊ธด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ฃฝ๊ฑฐ๋‚˜ ๋‹ค์นœ ๋•Œ, ๊ทธ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ฐฐ์ƒ์˜๋ฌด์ž๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ์•ฝ๊ด€์—์„œ ์ •ํ•œ ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณด์ƒํ•˜๋ฉฐ(๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด, ๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก 2์–ต ์›), โ‘ข ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ์ง์ ‘์ ์ธ ๊ฒฐ๊ณผ๋กœ ์‚ฌ๋งํ•œ ๊ฒฝ์šฐ๋กœ์„œ ์‚ฌ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•œ ๋•Œ๊ฐ€ ์ฃผ๋ง์ธ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ธˆ์œผ๋กœ ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก์˜ 2๋ฐฐ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ์•ฝ์ •์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ : ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘์ œ1, 2ํ˜ธ์ฆ, ๊ฐ‘์ œ3ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, ๊ฐ‘์ œ4ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 7, ์„๊ฐ€์ œ1ํ˜ธ์ฆ, ์„๋‚˜์ œ1ํ˜ธ์ฆ, ์„๋‚˜์ œ3ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 18์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ ๋˜๋Š” ์˜์ƒ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€] 2. ํ”ผ๊ณ  ๋™๋ถ€ํ™”์žฌ์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ์ฑ…์ž„์˜ ๊ทผ๊ฑฐ ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด, ํ”ผ๊ณ  ๋™๋ถ€ํ™”์žฌ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ๋ง์ธ๋“ค ๋ฐ ์›๊ณ  1์ด ์ž…์€ ์†ํ•ด๋ฅผ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ๋ฐฐ์ƒํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ์ฑ…์ž„์˜ ์ œํ•œ ์œ„ ๊ฐ ์ฆ๊ฑฐ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์žฅ์†Œ๋Š” ๊ตํ†ต์ •๋ฆฌ๊ฐ€ ํ–‰ํ•˜์—ฌ์ง€๊ณ  ์žˆ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ๊ต์ฐจ๋กœ๋กœ์„œ, ์†Œ์™ธ 1์ด ์ง„ํ–‰ํ•˜๋˜ ๋„๋กœ๊ฐ€ ์›๊ณ  1์ด ์ง„ํ–‰ํ•˜๋˜ ๋„๋กœ๋ณด๋‹ค ํญ์ด ๋” ๋„“์—ˆ์œผ๋‚˜, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ ์›๊ณ  1์€ ์œ„ ๊ต์ฐจ๋กœ์— ์„ ์ง„์ž…ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์ค‘๊ฐ„ ๋ถ€๋ถ„์„ ์ด๋ฏธ ํ†ต๊ณผํ•œ ์ƒํƒœ์˜€๋˜ ์‚ฌ์‹ค, ์†Œ์™ธ 1์€ ์‹œ์† 50~60ใŽž๋กœ, ์›๊ณ  1์€ ์‹œ์† 20~30ใŽž๋กœ ์ง„ํ–‰ํ•˜์˜€๋˜ ์‚ฌ์‹ค ๋“ฑ์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ์›๊ณ  1๋กœ์„œ๋„ ๊ต์ฐจ๋กœ๋ฅผ ํ†ต๊ณผํ•จ์— ์žˆ์–ด ์ง„์ž… ์ „์— ์ผ์‹œ์ •์ง€ ๋˜๋Š” ์„œํ–‰ํ•˜๊ณ , ์ „ํ›„๋ฐฉ๊ณผ ์ขŒ์šฐ๋ฅผ ์ž˜ ์‚ดํŽด ๊ตํ†ต์ƒํ™ฉ์„ ํŒŒ์•…ํ•œ ํ›„, ํ†ตํ–‰ ์šฐ์„ ์ˆœ์œ„์— ๋”ฐ๋ผ ์ง„์ž…ํ•˜์—ฌ ์•ˆ์ „ํ•˜๊ฒŒ ํ†ต๊ณผํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์ž„์—๋„ ์ด๋ฅผ ๊ฒŒ์„๋ฆฌ ํ•œ ์ž˜๋ชป์ด ์žˆ๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ์œ„ ์›๊ณ ์˜ ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ณผ์‹ค๋„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์˜ ๋ฐœ์ƒ ๋ฐ ์†ํ•ด์˜ ํ™•๋Œ€์— ํ•œ ์›์ธ์ด ๋˜์—ˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ์ด๋ฅผ ์œ„ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐฐ์ƒํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ์†ํ•ด์•ก์„ ์‚ฐ์ •ํ•จ์— ์žˆ์–ด ์ฐธ์ž‘ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋˜(๋ง์ธ๋“ค์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋Š” ์•ž์„œ ๋ณธ ์œ„ ์›๊ณ ์™€์˜ ๊ด€๊ณ„ ๋“ฑ์— ๋น„์ถ”์–ด ํ”ผํ•ด์ž์ธก ๊ณผ์‹ค๋กœ ์ฐธ์ž‘ํ•จ), ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„ ๋“ฑ์„ ๊ฐ์•ˆํ•˜์—ฌ ๊ทธ ๊ณผ์‹ค๋น„์œจ์„ 20%๋กœ ๋ณด์•„ ์œ„ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฑ…์ž„์„ 80%๋กœ ์ œํ•œํ•œ๋‹ค. ๋‹ค. ์ฑ…์ž„์˜ ๋ฒ”์œ„ (1) ๋ง ์†Œ์™ธ 2, 3 ์•„๋ž˜์—์„œ ํŠน๋ณ„ํžˆ ์„ค์‹œํ•˜๋Š” ๊ฒƒ ์ด์™ธ์—๋Š” ๋ณ„์ง€ ๊ฐ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์•ก ๊ณ„์‚ฐํ‘œ์˜ ํ•ด๋‹น ํ•ญ๋ชฉ๊ณผ ๊ฐ™๊ณ , ์›” ๋ฏธ๋งŒ์€ ํ‰๊ฐ€์•ก์ด ์ ์€ ์ชฝ์— ์‚ฐ์ž…ํ•˜๋ฉฐ ๋งˆ์ง€๋ง‰ ์›” ๋ฏธ๋งŒ ๋ฐ ์› ๋ฏธ๋งŒ์€ ๋ฒ„๋ฆฐ๋‹ค. (๊ฐ€) ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๋ฐ ํ‰๊ฐ€๋‚ด์šฉ์„ ๊ธฐ์ดˆ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์›” 5/12%์˜ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ค‘๊ฐ„์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•˜๋Š” ๋‹จ๋ฆฌํ• ์ธ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์˜ ํ˜„๊ฐ€๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ๋‹ค. โ‘  ์†Œ๋“๊ณผ ๊ฐ€๋™์—ฐํ•œ ๋“ฑ : ๋ง์ธ๋“ค์€ ๊ฐ ๋„์‹œ ์ผ์šฉ๋…ธ๋™์— ์ข…์‚ฌํ•˜์—ฌ ๊ทธ ๋…ธ์ž„ ์ƒ๋‹น์˜ ์†Œ๋“์„ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , 60์„ธ๊ฐ€ ๋  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ๋งค์›” 22์ผ์”ฉ ๊ฐ€๋™ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ๋‹ค๋งŒ ๋ง ์†Œ์™ธ 3์€ ๊ตฐ ๋ณต๋ฌด๊ธฐ๊ฐ„์ธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์ผ๋ถ€ํ„ฐ 2๋…„ ํ›„๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ€๋™ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณธ๋‹ค. โ‘ก ์ƒ๊ณ„๋น„ : ๊ฐ ์ˆ˜์ž…์˜ 1/3 (๋‚˜) ์žฅ๋ก€๋น„( ์›๊ณ  1) : ๊ฐ 3,000,000์› [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ํ˜„์ €ํ•œ ์‚ฌ์‹ค, ๊ฒฝํ—˜์น™, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ (๋‹ค) ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ : ๊ฐ 20% (๋ผ) ์œ„์ž๋ฃŒ ์ฐธ์ž‘์‚ฌ์œ  : ๋ง์ธ๋“ค ๋ฐ ์›๊ณ ๋“ค์˜ ๋‚˜์ด, ๊ฐ€์กฑ๊ด€๊ณ„, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๋ฐ ์–‘์ธก์˜ ๊ณผ์‹ค ๋“ฑ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์— ๋‚˜ํƒ€๋‚œ ์—ฌ๋Ÿฌ ์‚ฌ์ • (๋งˆ) ๋ง์ธ๋“ค์˜ ์‚ฌ๋ง์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์•ก : ๋ง ์†Œ์™ธ 2 127,023,335์›, ๋ง ์†Œ์™ธ 3 221,180,413์› (๋ฐ”) ํ•œ๋„๊ธˆ์•ก : ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ์— ๋”ฐ๋ผ 1์–ต ์›์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ์œ„ ๊ฐ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์•ก์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์œ„ ๊ฐ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์•ก์ด 1์–ต ์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ์‚ฌ์‹ค์€ ๊ณ„์‚ฐ์ƒ ๋ช…๋ฐฑํ•˜๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ  ๋™๋ถ€ํ™”์žฌ๋Š” ๋ง์ธ๋“ค์˜ ์‚ฌ๋ง์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์œผ๋กœ ๊ฐ 1์–ต ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. (์‚ฌ) ๊ณต์ œ : ์„๋‚˜์ œ2ํ˜ธ์ฆ์˜ 2, 3์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ํ”ผ๊ณ  ๋™๋ถ€ํ™”์žฌ๋Š” ๋ง์ธ๋“ค์˜ ์‚ฌ๋ง์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์˜ ์ผ๋ถ€๋กœ์„œ ๊ฐ 1,500๋งŒ ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ์œ„ ๊ฐ 1,500๋งŒ ์›์„ ๊ณต์ œํ•œ ๊ฐ 8,500๋งŒ ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค(ํ”ผ๊ณ  ๋™๋ถ€ํ™”์žฌ๋Š” ์ฒซ์งธ, ๋ง ์†Œ์™ธ 3์˜ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์˜ ์ผ๋ถ€๋กœ์„œ 1,393,410์›์„ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ์œ„ ๊ฐ ์ฆ๊ฑฐ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ์ด๋Š” ์œ„ ๋ง์ธ์˜ ์‚ฌ๋ง ์ „ ์น˜๋ฃŒ๋น„๋กœ ์ง€์ถœ๋œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ ์œ„ ๊ธˆ์•ก์ด ์œ„ ๋ง์ธ์˜ ์‚ฌ๋ง์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์˜ ์ผ๋ถ€๋กœ์„œ ์ง€๊ธ‰๋˜์—ˆ๋‹ค๋Š” ์ ์„ ์ธ์ •ํ• ๋งŒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†๊ณ , ๋‘˜์งธ, ์›๊ณ ๋“ค์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์˜ ๊ฐ€ํ•ด์šด์ „์ž์ธ ์†Œ์™ธ 1๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 1,000๋งŒ ์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ๊ณต์ œํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ์„๋‚˜์ œ3ํ˜ธ์ฆ์˜ 15, 16์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ์œ„ ๊ธˆ์•ก์ด ์œ„๋กœ๊ธˆ์ด ์•„๋‹Œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์˜ ์ผ๋ถ€๋กœ์„œ ์ƒ์†๊ถŒ์ž์ธ ์›๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ์—๋Š” ๋ถ€์กฑํ•˜๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ• ๋งŒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†๋‹ค). (์•„) ์ƒ์†๊ด€๊ณ„ โ‘  ๋ง ์†Œ์™ธ 2์˜ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ 8,500๋งŒ ์› : ์›๊ณ  1 36,428,571์›(=8,500๋งŒ ์›ร—3/7์ง€๋ถ„), ๋ง ์†Œ์™ธ 3, ์›๊ณ  2 ๊ฐ 24,285,714์›(=8,500๋งŒ ์›ร—2/7์ง€๋ถ„) โ‘ก ๋ง ์†Œ์™ธ 3์˜ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ 8,500๋งŒ ์›๊ณผ ์ƒ์†๊ธˆ์•ก 24,285,714์› : ์›๊ณ  1 ๋‹จ๋… ์ƒ์† (2) ์›๊ณ  1 ์›๊ณ  1์˜ ์ƒํ•ด๋Š” ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ๋ณ„ํ‘œ 1์˜ 5๊ธ‰์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์‚ฌ์‹ค์€ ๋‹น์‚ฌ์ž ์‚ฌ์ด์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†๋Š”๋ฐ”, ์›๊ณ  1์˜ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ ํ•œ๋„์•ก์€ 900๋งŒ ์›์ด๋‹ค. ๋˜ํ•œ, ์›๊ณ  1์˜ ๋ถ€์ƒ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์น˜๋ฃŒ๋น„ ๋“ฑ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์ด ์ ์–ด๋„ 11,250,000์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ํ”ผ๊ณ  ๋™๋ถ€ํ™”์žฌ๋Š” ์›๊ณ  1์˜ ๋ถ€์ƒ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์น˜๋ฃŒ๋น„๋กœ 8,184,760์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์€ ๋‹น์‚ฌ์ž ์‚ฌ์ด์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†๊ฑฐ๋‚˜, ๊ฐ‘์ œ7ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 24์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ  ๋ฐ˜์ฆ์ด ์—†๋‹ค. ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ํ”ผ๊ณ  ๋™๋ถ€ํ™”์žฌ๋Š” ์›๊ณ  1์—๊ฒŒ 900๋งŒ ์›(=11,250,000์›ร—80%)์—์„œ 8,184,760์›์„ ๊ณต์ œํ•œ ์ž”์•ก์ธ 815,240์›์„ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋ผ. ์†Œ๊ฒฐ ๋”ฐ๋ผ์„œ, ํ”ผ๊ณ  ๋™๋ถ€ํ™”์žฌ๋Š” ์›๊ณ  1์—๊ฒŒ 146,529,525์›( = 36,428,571์› + 8,500๋งŒ ์› + 24,285,714์› + 815,240์›), ์›๊ณ  2์—๊ฒŒ 24,285,714์›๊ณผ ๊ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ์ผ์ธ 2005. 6. 6.๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ์ธ 2008. 7. 24.๊นŒ์ง€๋Š” ๋ฏผ๋ฒ•์— ์ •ํ•œ ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ•์— ์ •ํ•œ ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. 3. ํ”ผ๊ณ  ์—˜์•„์ด์ง€์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ๋ณดํ—˜์•ฝ๊ด€์˜ ๋‚ด์šฉ ํ”ผ๊ณ  ์—˜์•„์ด์ง€์˜ ๋ณดํ—˜์•ฝ๊ด€์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๊ทœ์ •๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค(์ˆ˜์‹ ๋ฐ ๋ถˆํ•„์š”ํ•œ ๋ถ€๋ถ„์€ ๋ชจ๋‘ ์ƒ๋žตํ•จ). 11. ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  1. ๋ณด์ƒ๋‚ด์šฉ (1) ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ๋ฅผ ์†Œ์œ , ์‚ฌ์šฉ, ๊ด€๋ฆฌํ•˜๋Š” ๋™์•ˆ์— ์ƒ๊ธด ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์˜ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ฃฝ๊ฑฐ๋‚˜ ๋‹ค์นœ ๋•Œ ๊ทธ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ณด์ƒํ•˜์—ฌ ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค. (2) ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ์ข…๋ฅ˜์™€ ํ•œ๋„๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค. โ‘  ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ธˆ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ์ง์ ‘์ ์ธ ๊ฒฐ๊ณผ๋กœ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€์„ ๋•Œ์—๋Š”, ๋ณดํ—˜์ฆ๊ถŒ์— ๊ธฐ์žฌ๋œ ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก์„ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์˜ ์ƒ์†์ธ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. (3) ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๋Š” โ€˜์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ๋ณด์ƒ์•กโ€™์—์„œ โ€˜๊ณต์ œ์•กโ€™์„ ๊ณต์ œํ•œ ํ›„ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. (4) ์œ„ โ€˜(3)โ€™์˜ โ€˜์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ๋ณด์ƒ์•กโ€™์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. (5) ์œ„ โ€˜(3)โ€™์˜ โ€˜๊ณต์ œ์•กโ€™์€ ๋‹ค์Œ์˜ ๊ธˆ์•ก์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. โ‘  ์ž๋™์ฐจ๋ณดํ—˜(๊ณต์ œ๊ณ„์•ฝ์„ ํฌํ•จํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค) ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ… (์ •๋ถ€๋ณด์žฅ์‚ฌ์—…์„ ํฌํ•จํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค) ๋ฐ ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ…ก์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋ณด์ƒ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก, ์œ„ โ€˜(4)โ€™์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๊ณ„์‚ฐ๋œ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ๋ณด์ƒ์•ก์„ ํ•ฉํ•œ ์•ก์ˆ˜๊ฐ€ ์‹ค์ œ ์†ํ•ด์•ก์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ ์ดˆ๊ณผ์•ก. ๋‹ค๋งŒ, ๊ณต์ œ์•ก์ด ์Œ(-)์˜ ์ˆ˜์น˜์ธ ๊ฒฝ์šฐ โ€˜0โ€™์œผ๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 3. ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์˜ ๋ฒ”์œ„ (1) ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋Š” ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ์— ๋ณด์ƒ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์œผ๋กœ ๊ทธ ๋ฒ”์œ„๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค. (2) ์œ„ โ€˜(1)โ€™์—์„œ ๊ทœ์ •ํ•˜๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ž…์€ ์†ํ•ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ๊ฐ€ ๊ฐ€์ž…ํ•œ ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ…ก ๋ฐ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋ณด์ƒ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋•Œ์—๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋กœ ๋ณด์ง€ ์•„๋‹ˆํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 12. ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด โ€˜๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ดโ€™๋Š” โ€˜๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ… โ€™, โ€˜๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ…กโ€™, โ€˜๋Œ€๋ฌผ๋ฐฐ์ƒโ€™, โ€˜์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ โ€™์— ๋ชจ๋‘ ๊ฐ€์ž…ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ํ•œํ•˜์—ฌ ๊ฐ€์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 1. ๋ณด์ƒ๋‚ด์šฉ (1) ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ƒ๊ธด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ฃฝ๊ฑฐ๋‚˜ ๋‹ค์นœ ๋•Œ, ๊ทธ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ฐฐ์ƒ์˜๋ฌด์ž๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ์ด ์•ฝ๊ด€์—์„œ ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณด์ƒํ•˜์—ฌ ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค. (2) ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ด ์•ฝ๊ด€์˜ โ€˜๋ณดํ—˜๊ธˆ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€์— ์˜ํ•ด ์‚ฐ์ถœํ•œ ๊ธˆ์•กโ€™๊ณผ โ€˜๋น„์šฉโ€™์„ ํ•ฉํ•œ ์•ก์ˆ˜์—์„œ โ€˜๊ณต์ œ์•กโ€™์„ ๊ณต์ œํ•œ ํ›„ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. โ‘ข ์œ„ โ€˜๊ณต์ œ์•กโ€™์€ ๋‹ค์Œ์˜ ๊ธˆ์•ก์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ€. ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ… (์ฑ…์ž„๊ณต์ œ ๋ฐ ์ •๋ถ€๋ณด์žฅ์‚ฌ์—…์„ ํฌํ•จํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค)์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก ๋‚˜. ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก. ๋‹ค๋งŒ, ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  ๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํฌ๊ธฐํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ณต์ œํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 4-2) ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ โ…ก ํŠน๋ณ„์•ฝ๊ด€ โ€˜2. ๋ณด์ƒํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ์†ํ•ดโ€™์— ์ผ์ •ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ์ถ”๊ฐ€๋œ ๊ฒƒ์„ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ ๋Š” ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  ๋ณดํ†ต์•ฝ๊ด€๊ณผ ๋™์ผ 4-4) ์ฃผ๋ง์‚ฌ๊ณ  ์ถ”๊ฐ€๋ณด์ƒ ํŠน๋ณ„์•ฝ๊ด€ 1. ๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ์ข…๋ฅ˜์™€ ํ•œ๋„ (1) ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ๋ณดํ†ต์•ฝ๊ด€ 11 ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ์—์„œ ์ •ํ•œ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ์ง์ ‘์ ์ธ ๊ฒฐ๊ณผ๋กœ ์‚ฌ๋งํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์ด ํŠน๋ณ„์•ฝ๊ด€์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋ณดํ†ต์•ฝ๊ด€ 11 ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  1. ๋ณด์ƒ๋‚ด์šฉ โ‘  ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ธˆ์€ ๋‹ค์Œ์˜ โ‘ ๋กœ ๋Œ€์ฒดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. โ‘  ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ธˆ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ์ง์ ‘์ ์ธ ๊ฒฐ๊ณผ๋กœ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€์„ ๋•Œ์—๋Š” ๋ณดํ—˜์ฆ๊ถŒ์— ๊ธฐ์žฌ๋œ ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก์„ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์˜ ์ƒ์†์ธ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ์‚ฌ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•œ ๋•Œ๊ฐ€ ์ฃผ๋ง์ธ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก์˜ 2๋ฐฐ๋ฅผ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์˜ ์ƒ์†์ธ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 4. ์ค€์šฉ๊ทœ์ • ์ด ํŠน๋ณ„์•ฝ๊ด€์— ์ •ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ์‚ฌํ•ญ์€ ๋ณดํ†ต์•ฝ๊ด€์— ๋”ฐ๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ์„๊ฐ€์ œ2ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 4์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ ๋‚˜. ๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์˜๋ฌด์˜ ๋ฐœ์ƒ ์•ž์„œ ์ธ์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค ๋ฐ ์œ„ ๋ณดํ—˜์•ฝ๊ด€์˜ ๋‚ด์šฉ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด, ํ”ผ๊ณ  ์—˜์•„์ด์ง€๋Š” ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  ๋ฐ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ฐจ์ƒํ•ด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ๋ณดํ—˜์ž๋กœ์„œ, ๋ง์ธ๋“ค์˜ ์ƒ์†์ธ๋“ค์—๊ฒŒ ์›๊ณ ๋“ค์ด ๊ตฌํ•˜๋Š”๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ผ ๋ง์ธ๋“ค์˜ ์‚ฌ๋ง์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ โ…ก ๋ฐ ์ฃผ๋ง์‚ฌ๊ณ  ์ถ”๊ฐ€๋ณด์ƒ๊ณผ, ๋ฌด๋ณดํ—˜์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ  ์—˜์•„์ด์ง€๋Š” ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  ๋ณดํ†ต์•ฝ๊ด€ ๋ฐ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ โ…ก ํŠน๋ณ„์•ฝ๊ด€์ด โ€˜ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ž…์€ ์†ํ•ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ๊ฐ€ ๊ฐ€์ž…ํ•œ ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ…ก ๋ฐ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋ณด์ƒ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋•Œ์—๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋กœ ๋ณด์ง€ ์•„๋‹ˆ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹คโ€™๋ผ๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ๋ฌด๋ณดํ—˜์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด ๋ณด์ƒ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  ๋ฐ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ โ…ก ๋ณด์ƒ์€ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ๋ฌด๋ณดํ—˜์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด ๋ณดํ—˜๊ธˆ์—์„œ ๊ณต์ œํ•  ๊ธˆ์•ก์— ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก์ด ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ์ , ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ์— ๊ฐ€์ž…ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋งŒ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด์— ๊ฐ€์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ , ์•ฝ๊ด€์˜ ๋‚ด์šฉ์€ ๊ณ ๊ฐ๋ณดํ˜ธ์˜ ์ธก๋ฉด์—์„œ ๊ทธ ๋‚ด์šฉ์ด ๋ช…๋ฐฑํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์˜์‹ฌ์Šค๋Ÿฌ์šด ๋•Œ์—๋Š” ๊ณ ๊ฐ์—๊ฒŒ ์œ ๋ฆฌํ•˜๊ฒŒ, ์•ฝ๊ด€์ž‘์„ฑ์ž์—๊ฒŒ ๋ถˆ๋ฆฌํ•˜๊ฒŒ ์ œํ•œ ํ•ด์„ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š” ์  ๋“ฑ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๋ฉด, ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  ๋ฐ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด์— ๊ฐ€์ž…ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ๋กœ์„œ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋ณด์ƒ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋•Œ๋ผ๋„ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ๋ฌด๋ณดํ—˜์ฐจ์— ์˜ํ•œ ์ƒํ•ด๋„ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ง€๊ธ‰๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก ๋“ฑ์„ ๊ณต์ œํ•œ ์ž”์•ก์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์ด๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํ•ด์„ํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ๋ฐ›์•„๋“ค์ผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋˜ํ•œ, ์›๊ณ ๋“ค์€ ์ฃผ๋ง์‚ฌ๊ณ  ์ถ”๊ฐ€๋ณด์ƒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ •์•ก๋ณดํ—˜์œผ๋กœ์„œ ์‹ค์ œ ์†ํ•ด์•ก๊ณผ ๋ฌด๊ด€ํ•˜๊ฒŒ ๋ฌด์กฐ๊ฑด 1์–ต ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์ด๋ผ๊ฑฐ๋‚˜, ๋˜๋Š” ๊ณต์ œํ•  ๊ธˆ์•ก์—์„œ๋Š” ์ฃผ๋ง์‚ฌ๊ณ  ์ถ”๊ฐ€๋ณด์ƒ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก์ธ 1์–ต ์›์ด ์•„๋‹Œ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ โ…ก์˜ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก์ธ 5,000๋งŒ ์›์„ ๊ณต์ œํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์ฃผ๋ง์‚ฌ๊ณ  ์ถ”๊ฐ€๋ณด์ƒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํŠน๋ณ„๊ทœ์ •์„ ๋‘๊ณ  ์žˆ์„ ๋ฟ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์‚ฌํ•ญ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  ๋ณดํ†ต์•ฝ๊ด€์„ ์ค€์šฉํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ , ๊ณต์ œ ๊ด€๋ จ ๊ทœ์ •์€ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก์ด ์‹ค์ œ ์†ํ•ด์•ก์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์ง€ ์•Š๋„๋ก ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๊ฒƒ์ธ ์  ๋“ฑ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๋ฉด, ์ฃผ๋ง์‚ฌ๊ณ  ์ถ”๊ฐ€๋ณด์ƒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ๋ผ๋„ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก์˜ ํ•œ๋„๋ฅผ 2๋ฐฐ๋กœ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์„ ๋ฟ์œผ๋กœ, ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ  ๋ณดํ†ต์•ฝ๊ด€ ๋˜๋Š” ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ โ…ก ํŠน๋ณ„์•ฝ๊ด€์˜ ๊ณต์ œ ๊ด€๋ จ ๊ทœ์ •์ด ์ค€์šฉ๋˜๊ณ , ๊ณต์ œํ•  ๊ธˆ์•ก์€ ์ฃผ๋ง์‚ฌ๊ณ  ์ถ”๊ฐ€๋ณด์ƒ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก์ธ 1์–ต ์›์ด๋ผ๊ณ  ํ•ด์„ํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ์ฃผ์žฅ ๋˜ํ•œ ๋ฐ›์•„๋“ค์ผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋‹ค. ๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ์•ก์ˆ˜ (1) ๋ง์ธ๋“ค์˜ ์‚ฌ๋ง์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์‹ค์ œ ์†ํ•ด์•ก : ๋ง์ธ๋“ค์˜ ์‚ฌ๋ง์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์‹ค์ œ ์†ํ•ด์•ก์ด ๋ง ์†Œ์™ธ 2์˜ ๊ฒฝ์šฐ 127,023,335์›, ๋ง ์†Œ์™ธ 3์˜ ๊ฒฝ์šฐ 221,180,413์›์ธ ์‚ฌ์‹ค์€ ์œ„ 1์˜ ๋‹คํ•ญ์—์„œ ์‚ดํŽด๋ณธ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™๋‹ค. (2) ๋ง ์†Œ์™ธ 2์˜ ์‚ฌ๋ง์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก์ˆ˜ (๊ฐ€) ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ๋ณดํ—˜๊ธˆ : 27,023,335์› 27,023,335์› = ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ โ…ก ๋ฐ ์ฃผ๋ง์‚ฌ๊ณ  ์ถ”๊ฐ€๋ณด์ƒ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก 1์–ต ์› - ๊ณต์ œ์•ก( = ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ… ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก 1์–ต ์› ๏ผ‹ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ โ…ก ๋ฐ ์ฃผ๋ง์‚ฌ๊ณ  ์ถ”๊ฐ€๋ณด์ƒ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก 1์–ต ์› - ์‹ค์ œ ์†ํ•ด์•ก 127,023,335์›) (๋‚˜) ๋ฌด๋ณดํ—˜์ฐจ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜๊ธˆ : ์•„๋ž˜์—์„œ ๋ณ„๋„๋กœ ์„ค์‹œํ•˜๋Š” ์ด์™ธ์—๋Š” ๋ณ„์ง€ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ฐจ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜๊ธˆ ๊ณ„์‚ฐํ‘œ์˜ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๊ณ , ๊ฒฐ๊ตญ 0์›์ด๋‹ค. โ‘  ์ƒ์‹ค์ˆ˜์ต์•ก : ๋ง์ธ์ด ๋„์‹œ์ผ์šฉ๋…ธ๋™์— ์ข…์‚ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ์›” 22์ผ์”ฉ ๊ฐ€๋™ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์‚ฌ์‹ค์€ ์•ž์„œ ๋ณธ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์€๋ฐ”, ์›” ํ‰๊ท  ํ˜„์‹ค์†Œ๋“์•ก์„ ๋Œ€ํ•œ๊ฑด์„คํ˜‘ํšŒ๊ฐ€ ์กฐ์‚ฌ, ๊ณตํ‘œํ•œ ๋„์‹œ๋ณดํ†ต์ธ๋ถ€์˜ ์ผ์šฉ๋…ธ์ž„์— ์œ„ ์›” ๊ฐ€๋™์ผ์ˆ˜๋ฅผ ๊ณฑํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •ํ•˜๊ณ , ์ƒํ™œ๋น„์œจ 1/3์„ ๊ณฑํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ๊ณต์ œํ•˜๋ฉฐ, ์ทจ์—…๊ฐ€๋Šฅ์—ฐํ•œ์€ 60์„ธ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ทจ์—…๊ฐ€๋Šฅ์›”์ˆ˜๋ฅผ ์‚ฐ์ •ํ•˜๊ณ , ๋ผ์ดํ”„๋‹›์ฏ”์‹์œผ๋กœ ์ค‘๊ฐ„์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์˜ ํ˜„๊ฐ€๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ๋‹ค. โ‘ก ์œ„์ž๋ฃŒ : 4,500๋งŒ ์› โ‘ข ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ : 20%(์œ„ 2์˜ ๋‚˜ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค.) โ‘ฃ ์žฅ๋ก€๋น„ : 300๋งŒ ์› โ‘ค ๊ณต์ œ : 127,023,335์›( = ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ 1์–ต ์› + ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ๋ณดํ—˜๊ธˆ 27,023, 335์›) [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘์ œ14ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ธฐ์žฌ, ํ˜„์ €ํ•œ ์‚ฌ์‹ค, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ (3) ๋ง ์†Œ์™ธ 3์˜ ์‚ฌ๋ง์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก์ˆ˜ (๊ฐ€) ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ๋ณดํ—˜๊ธˆ : 1์–ต ์› 1์–ต ์› = ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ โ…ก ๋ฐ ์ฃผ๋ง์‚ฌ๊ณ  ์ถ”๊ฐ€๋ณด์ƒ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก 1์–ต ์› - ๊ณต์ œ์•ก( = ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒโ… ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก 1์–ต ์› ๏ผ‹ ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ โ…ก ๋ฐ ์ฃผ๋ง์‚ฌ๊ณ  ์ถ”๊ฐ€๋ณด์ƒ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก 1์–ต ์› ๏ผ ์‹ค์ œ ์†ํ•ด์•ก 221,180,413์›, ์Œ์˜ ์ˆ˜์น˜๊ฐ€ ๋‚˜์˜ค๋ฏ€๋กœ 0) (๋‚˜) ๋ฌด๋ณดํ—˜์ฐจ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜๊ธˆ : ์•„๋ž˜์—์„œ ๋ณ„๋„๋กœ ์„ค์‹œํ•˜๋Š” ์ด์™ธ์—๋Š” ๋ณ„์ง€ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ฐจ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜๊ธˆ ๊ณ„์‚ฐํ‘œ์˜ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๊ณ , ๊ฒฐ๊ตญ 0์›์ด๋‹ค. โ‘  ์ƒ์‹ค์ˆ˜์ต์•ก : ๋ง์ธ์ด ๋„์‹œ์ผ์šฉ๋…ธ๋™์— ์ข…์‚ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ์›” 22์ผ์”ฉ ๊ฐ€๋™ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์‚ฌ์‹ค์€ ์•ž์„œ ๋ณธ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์€๋ฐ”, ์›” ํ‰๊ท  ํ˜„์‹ค์†Œ๋“์•ก์„ ๋Œ€ํ•œ๊ฑด์„คํ˜‘ํšŒ๊ฐ€ ์กฐ์‚ฌ, ๊ณตํ‘œํ•œ ๋„์‹œ๋ณดํ†ต์ธ๋ถ€์˜ ์ผ์šฉ๋…ธ์ž„์— ์œ„ ์›” ๊ฐ€๋™์ผ์ˆ˜๋ฅผ ๊ณฑํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •ํ•˜๊ณ , ์ƒํ™œ๋น„์œจ 1/3์„ ๊ณฑํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ๊ณต์ œํ•˜๋ฉฐ, ์ทจ์—…๊ฐ€๋Šฅ์—ฐํ•œ์€ 60์„ธ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ทจ์—…๊ฐ€๋Šฅ์›”์ˆ˜๋ฅผ ์‚ฐ์ •ํ•˜๋˜, ๋‹ค๋งŒ ๊ตฐ๋ณต๋ฌด ์˜๋ฌด์ž์ด๋ฏ€๋กœ ์ทจ์—…์‹œ๊ธฐ๋ฅผ 23์„ธ๋กœ ๋ณด๊ณ , ๋ผ์ดํ”„๋‹›์ฏ”์‹์œผ๋กœ ์ค‘๊ฐ„์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์˜ ํ˜„๊ฐ€๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ๋‹ค. โ‘ก ์œ„์ž๋ฃŒ : 4,500๋งŒ ์› โ‘ข ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ : 20%(์œ„ 2์˜ ๋‚˜ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค.) โ‘ฃ ์žฅ๋ก€๋น„ : 300๋งŒ ์› โ‘ค ๊ณต์ œ : 2์–ต ์›( = ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ 1์–ต ์› + ์ž๊ธฐ์‹ ์ฒด์‚ฌ๊ณ ๋ณดํ—˜๊ธˆ 1์–ต ์›) [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘์ œ14ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ธฐ์žฌ, ํ˜„์ €ํ•œ ์‚ฌ์‹ค, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ (4) ์ƒ์†๊ด€๊ณ„ (๊ฐ€) ๋ง ์†Œ์™ธ 2์˜ ์‚ฌ๋ง์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ 27,023,335์› : ์›๊ณ  1์ด 3/7์ง€๋ถ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” 11,581,429์›, ๋ง ์†Œ์™ธ 3, ์›๊ณ  2๊ฐ€ ๊ฐ 2/7์ง€๋ถ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” 7,720,952์›์„ ์ƒ์† (๋‚˜) ๋ง ์†Œ์™ธ 3์˜ ์‚ฌ๋ง์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ 1์–ต ์› ๋ฐ ์ƒ์†๊ธˆ์•ก 7,720,952์› : ์›๊ณ  1์ด ๋‹จ๋… ์ƒ์† ๋ผ. ์†Œ๊ฒฐ ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ํ”ผ๊ณ  ์—˜์•„์ด์ง€๋Š” ์›๊ณ  1์—๊ฒŒ 119,302,381์›( = 11,581,429์› + 1์–ต ์› + 7,720,952์›), ์›๊ณ  2์—๊ฒŒ 7,720,952์›๊ณผ ๊ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๋“ค์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ๋ฅผ ์ œ๊ธฐํ•˜๊ธฐ ์ „๊นŒ์ง€ ํ”ผ๊ณ  ์—˜์•„์ด์ง€์—๊ฒŒ ๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ์„œ๋ฅ˜๋ฅผ ์ œ์ถœํ•˜์˜€๋‹ค๋Š” ์ฃผ์žฅยท์ž…์ฆ์ด ์—†๋Š” ์ด์ƒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ์ด ํ”ผ๊ณ  ์—˜์•„์ด์ง€์— ์†ก๋‹ฌ๋œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ 10์ผ์ด ๊ฒฝ๊ณผํ•œ 2007. 1. 26.๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ์ธ 2008. 7. 24.๊นŒ์ง€๋Š” ์ƒ๋ฒ•์— ์ •ํ•œ ์—ฐ 6%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ•์— ์ •ํ•œ ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. 4. ๊ฒฐ๋ก  ๋”ฐ๋ผ์„œ, ์›๊ณ ๋“ค์˜ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„ ์ธ์ •๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ด์œ  ์žˆ์–ด ์ด๋ฅผ ์ผ๋ถ€ ์ธ์šฉํ•œ๋‹ค. [์†ํ•ด ๋ฐฐ์ƒ์•ก ๊ณ„์‚ฐํ‘œ ๋ฐ ๋ฌด๋ณดํ—˜์ฐจ ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜๊ธˆ ๊ณ„์‚ฐํ‘œ ์ƒ๋žต] ํŒ์‚ฌ ๊น€์˜ˆ์˜

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ

[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]



[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜