๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] ํ•ญ์†Œ์‚ฌ๊ฑด

์ฐฝ์›์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2023. 9. 14. ์„ ๊ณ  2022๋‚˜66382 ํŒ๊ฒฐ

[๋ณดํ—˜๊ธˆ][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธ ๊ฒธ ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์›๊ณ  (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊น€์žฌ์ƒ) ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธ ๊ฒธ ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ํ˜„๋Œ€ํ•ด์ƒํ™”์žฌ๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ๋‹ค์œจ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊น€์ข…ํ™˜) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2023. 8. 10. ใ€์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์ฐฝ์›์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ๋งˆ์‚ฐ์ง€์› 2022. 10. 27. ์„ ๊ณ  2021๊ฐ€์†Œ122615 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ์•„๋ž˜ ์ œ2ํ•ญ์—์„œ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ช…ํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์›๊ณ  ํŒจ์†Œ ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. 2. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 1,110,552์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2021. 11. 9.๋ถ€ํ„ฐ 2023. 9. 14.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 12%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 3. ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ํ•ญ์†Œ์™€ ํ”ผ๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 4. ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. 5. ์ œ2ํ•ญ์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ [์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€] ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 6,732,552์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2021. 11. 9.๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 12%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. [ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€] โ—‹ ์›๊ณ  : ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ์›๊ณ  ํŒจ์†Œ ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 1,110,552์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2021. 11. 9.๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 12%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. โ—‹ ํ”ผ๊ณ  : ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ  ํŒจ์†Œ ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ , ๊ทธ ์ทจ์†Œ ๋ถ€๋ถ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€. ์›๊ณ ๋Š” 2008. 11. 27. ํ”ผ๊ณ ์™€ ์‚ฌ์ด์— ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋ฅผ ์›๊ณ , ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„์„ 2008. 11. 27.๋ถ€ํ„ฐ 2080. 11. 27.๊นŒ์ง€๋กœ ์ •ํ•˜์—ฌ ๋ฌด๋ฐฐ๋‹นํ•˜์ด์ฝœ์ข…ํ•ฉ๋ณดํ—˜Hi0809(๊ธฐ๋ณธํ”Œ๋žœ)(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์—๋Š” โ€˜์งˆ๋ณ‘์œผ๋กœ ์ž…์›์น˜๋ฃŒ์‹œ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ์˜ํ•ด ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋Š” ์ž…์›์‹ค๋ฃŒ, ์ž…์›์ œ๋น„์šฉ, ์ˆ˜์ˆ ๋น„ ์ „์•ก ๋ฐ ์‹ค์ œ ์‚ฌ์šฉ๋ณ‘์‹ค(์ตœ๊ณ  2์ธ์‹ค ๊ธฐ์ค€)๊ณผ ๊ธฐ์ค€ ๋ณ‘์‹ค๊ณผ์˜ ๋ณ‘์‹ค๋ฃŒ ์ฐจ์•ก์˜ 50%๋ฅผ ์ง€๊ธ‰(๋ฐœ๋ณ‘์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 365์ผ ํ•œ๋„ ๋ฐ 1์‚ฌ๊ณ ๋‹น ์ตœ๊ณ  ๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก ํ•œ๋„)โ€™ํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ์งˆ๋ณ‘์ž…์›์˜๋ฃŒ๋น„(๊ฐฑ์‹ ํ˜•) ํŠน์•ฝ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŠน์•ฝโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์ด ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ์›๊ณ ๋Š” 2021. 8. 3.๋ถ€ํ„ฐ 2021. 8. 23.๊นŒ์ง€ ์„œ์šธํŒจ๋ฏธ๋ฆฌ๋ณ‘์›์—, 2021. 8. 24.๋ถ€ํ„ฐ 2021. 9. 18.๊นŒ์ง€ ํ™ฉ๊ธˆ์†ํ•œ๋ฐฉ๋ณ‘์›์—, 2021. 10. 8.๋ถ€ํ„ฐ 2021. 10. 25.๊นŒ์ง€ ์•„์ด์„œ์šธ๋ณ‘์›์— ์ž…์›ํ•˜์—ฌ ์ž…์›๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์ด 16ํšŒ์˜ ๋„์ˆ˜์น˜๋ฃŒ์™€ 7ํšŒ์˜ ์ฒด์™ธ์ถฉ๊ฒฉํŒŒ์น˜๋ฃŒ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋„์ˆ˜์น˜๋ฃŒ ๋“ฑโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ๋“ฑ์„ ๋ฐ›๊ณ , 2021. 10.๋ง๊ฒฝ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์ž…์›์น˜๋ฃŒ๋น„์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2021. 11. 9.๊ฒฝ ์ฒญ๊ตฌ ๊ธˆ์•ก ์ค‘ โ€˜๋„์ˆ˜์น˜๋ฃŒ ๋“ฑ ๋น„์šฉ์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ์•ฝ๊ด€์—์„œ ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์‹ค์†์˜๋ฃŒ๋น„ ์ง€๊ธ‰๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ต๊ณ , ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฒ•์ƒ ๋ณธ์ธ๋ถ€๋‹ด์ƒํ•œ์•ก์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์€ ๋ณ‘์› ๋˜๋Š” ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๊ณต๋‹จ์—์„œ ํ™˜๊ธ‰ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ธˆ์•ก์ด๋ฏ€๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ์งˆ๋ณ‘์ž…์›์˜๋ฃŒ๋น„ ํŠน์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ณด์ƒ๋Œ€์ƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋‹คโ€™๋ผ๋Š” ์ด์œ ๋กœ ์•„๋ž˜ ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด 6,799,552์›์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๊ฑฐ๋ถ€ํ•˜์˜€๋‹ค.
์ˆœ๋ฒˆ ๊ฐ์•ก์‚ฌ์œ  ๊ธˆ์•ก(์›) ๋น„ ๊ณ 
๋ณ‘์›๋ช… ์ž…์›๊ธฐ๊ฐ„
1 ๊ณผ์ž‰๋„์ˆ˜์น˜๋ฃŒ ๋ฐ 3,062,000 ์„œ์šธํŒจ๋ฏธ๋ฆฌ๋ณ‘์› 2021.08.03.โˆผ08.23.
2 ๊ณผ์ž‰์ฒด์™ธ์ถฉ๊ฒฉํŒŒ์น˜๋ฃŒ 2,200,000 ํ™ฉ๊ธˆ์†ํ•œ๋ฐฉ๋ณ‘์› 2021.08.24.โˆผ09.18.
3 ๊ณผ์ž‰๋„์ˆ˜์น˜๋ฃŒ 360,000 ์„œ์šธ์•„์ด๋ณ‘์› 2021.10.08.โˆผ10.25.
์†Œ๊ณ„1   5,622,000    
4 ๋ณธ์ธ๋ถ€๋‹ด ์ƒํ•œ์•ก ์ดˆ๊ณผ๊ธˆ 22,200 ์„œ์šธํŒจ๋ฏธ๋ฆฌ๋ณ‘์› 2021.08.03.โˆผ08.23.
5 โ€ฅ 397,950 โ€ฅ โ€ฅ
6 โ€ฅ 55,520 ํ™ฉ๊ธˆ์†ํ•œ๋ฐฉ๋ณ‘์› 2021.08.24.โˆผ09.18.
7 โ€ฅ 366,182 โ€ฅ โ€ฅ
8 โ€ฅ 17,800 ์„œ์šธ์•„์ด๋ณ‘์› 2021.10.08.โˆผ10.25.
9 โ€ฅ 250,900 โ€ฅ โ€ฅ
์†Œ๊ณ„2   1,110,552    
ํ•ฉ๊ณ„ ์†Œ๊ณ„1 + ์†Œ๊ณ„2 6,732,552    
[์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 7ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ, ์ดํ•˜ ๊ฐ™์Œ)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ๋‹น์‚ฌ์ž ์ฃผ์žฅ์˜ ์š”์ง€ ๊ฐ€. ์›๊ณ  ์›๊ณ ๊ฐ€ ์˜์‚ฌ์˜ ์ง„๋‹จ์— ๋”ฐ๋ผ ์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๋ฐ›์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋„์ˆ˜์น˜๋ฃŒ ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•œ ์น˜๋ฃŒ๋น„๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์˜€์Œ์—๋„ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ผ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋ณดํ—˜๊ธˆ 6,732,552์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ  1) ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ด์ „ ์ด๋ฏธ ํ”ผ๊ณ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋„์ˆ˜์น˜๋ฃŒ 214ํšŒ, ์ฒด์™ธ์ถฉ๊ฒฉํŒŒ์น˜๋ฃŒ 203ํšŒ ์ด์ƒ์˜ ๋น„์šฉ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜์Œ์—๋„ ๋˜๋‹ค์‹œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋„์ˆ˜์น˜๋ฃŒ ๋“ฑ์„ ๋ฐ›์•˜๋‹ค. ๊ฒฐ๊ตญ ๋„์ˆ˜์น˜๋ฃŒ ๋“ฑ์œผ๋กœ ์›๊ณ ์˜ ์ฆ์ƒ์ด ๋‚˜์•„์กŒ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋„์ˆ˜์น˜๋ฃŒ ๋“ฑ์€ ์น˜๋ฃŒ์˜ ํ•„์š”์„ฑยท์ƒ๋‹น์„ฑ์ด ์ธ์ •๋˜์ง€ ์•Š์•„ ์งˆ๋ณ‘์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์น˜๋ฃŒ์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†์–ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ง€๊ธ‰๋Œ€์ƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋‹ค. ์„ค๋ น ๋„์ˆ˜์น˜๋ฃŒ ๋“ฑ์˜ ํ•„์š”์„ฑ์ด ์ผ๋ถ€ ์ธ์ •๋œ๋‹ค ํ•˜๋”๋ผ๋„ ์ ์ • ์น˜๋ฃŒํšŸ์ˆ˜๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ง€๊ธ‰๋Œ€์ƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋‹ค. 2) ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฒ•์ƒ ๋ณธ์ธ๋ถ€๋‹ด์ƒํ•œ์•ก์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ ๋ถ€๋‹ดํ•œ ๋ณธ์ธ๋ถ€๋‹ด๊ธˆ์€ ์‚ฌํ›„์— ํ™˜๊ธ‰์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์‚ฌ์‹ค์ƒ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๊ณต๋‹จ์ด ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์ด๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ฒญ๊ตฌํ•œ ์˜๋ฃŒ๋น„ ์ค‘ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฒ•์ƒ ๋ณธ์ธ๋ถ€๋‹ด์ƒํ•œ์•ก์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ด ๋ณด์ƒํ•˜๋Š” ์†ํ•ด์ธ โ€˜๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ์˜ํ•ด ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋Š” ์ž…์›์‹ค๋ฃŒ ๋“ฑโ€™์— ํ•ด๋‹นํ•˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ง€๊ธ‰๋Œ€์ƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋‹ค. 3. ์ฒญ๊ตฌ์›์ธ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„ ์ค‘์ธ 2021. 8. 3.๋ถ€ํ„ฐ 2021. 10. 25.๊นŒ์ง€ ์งˆ๋ณ‘์˜ ์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ์œ„ํ•˜์—ฌ 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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]



[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜