|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
๊ธฐํ
์์ฒญ์ฌ์ฌ์์ํ ์ฌ๊ฑด๋ฒํธ 20160667, 2016.12.29, ๊ฐ๊ฒฝ
๊ธํํฅ์์์(๊ฐ๋ด1์โ๊ฒฌ์ฑ
)
ใ์ฌ ๊ฑดใ
2016-667 ๊ฐ๋ด1์ ์ฒ๋ถ ๊ฐ๊ฒฝ ์ฒญ๊ตฌ
ใ์ ์ฒญ ์ธใ
โโ์ธ๋ฌด์ ์ธ๋ฌด์ฃผ์ฌ๋ณด A
ใํผ์์ฒญ์ธใ
โโ์ง๋ฐฉ๊ตญ์ธ์ฒญ์ฅ
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
ํผ์์ฒญ์ธ์ด 2016. 9. 12. ์์ฒญ์ธ์๊ฒ ํ ๊ฐ๋ด1์ ์ฒ๋ถ์ ์ด๋ฅผ ๊ฒฌ์ฑ
์ผ๋ก ๋ณ๊ฒฝํ๋ค.
ใ์ด ์ ใ
ใ์์ฒ๋ถ ์ฌ์ ์์งใ
์์ฒญ์ธ์ โโ์ธ๋ฌด์ โโ์ค์์ ๊ทผ๋ฌดํ๋ ๊ตญ๊ฐ๊ณต๋ฌด์์ด๋ค.
์์ฒญ์ธ์ 20โโ. โโ. โโ. ์ธ๋ฌด์กฐ์ฌ ์ค์ธ ใโโ ์ธ๋ฌด๋๋ฆฌ์ธ B๋ก๋ถํฐ ์์ฌํฅ์ 247,500์์ ์์ํ์๋ค.
์์ฒญ์ธ์ ์ด๋ฌํ ํ์๋ ๊ตญ๊ฐ๊ณต๋ฌด์๋ฒ ์ 61์กฐ(์ฒญ๋ ด์ ์๋ฌด) ๊ท์ ์ ์๋ฐํ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ฐ์ ๋ฒ ์ 78์กฐ์ ์ 78์กฐ์2 ๊ท์ ์ ๋ฐ๋ผ ์ง๊ณ์ฌ์ ๋ฐ ์ง๊ณ๋ถ๊ฐ๊ธ ๋ถ๊ณผ๋์์ ํด๋นํ๋ค.
์ง๊ณ์์ ์ ์์ด์ ๊ณต๋ฌด์ ์ง๊ณ๋ น ์ 17์กฐ์์ ๊ท์ ํ ์ ์ ์์ ์ข
ํฉ์ ์ผ๋ก ๊ณ ๋ คํ๋๋ผ๋ ์์ฒญ์ธ์ ํ์๋ ๊ฒฐ์ฝ ์ฉ๋ฉ๋ ์ ์์ผ๋ฉฐ ํฅํ ์ด์ ๊ฐ์ ์ ์ฌ์ฌ๋ก์ ์ฌ๋ฐ ๋ฐฉ์ง๋ฅผ ์ํด์๋ผ๋ ์์ค ๋ฌธ์ฑ
ํ์ฌ ๊ณต์ง๊ธฐ๊ฐ์ ํ๋ฆฝํ๋ ๊ฒ์ด ๋ฐ๋์งํ๋ค๊ณ ํ๋จ๋์ด โ๊ฐ๋ด 1์โ ๋ฐ โ์ง๊ณ๋ถ๊ฐ๊ธ 2๋ฐฐ(495,000์)โ์ฒ๋ถ์ ์ฒํ๋ค๋ ๊ฒ์ด๋ค.
2. ์์ฒญ ์ด์ ์์ง
๊ฐ. ๋น์์ ์ฌ์ค๊ด๊ณ
์์ฒญ์ธ์ 20โโ. โโ. 14. (์ฃผ)โโ ์ธ๋ฌด๋๋ฆฌ์ธ B๋ก๋ถํฐ ์์ฌ ํฅ์ 247,500์์ ์์ํ ์ฌ์ค๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ ์ ํ์ฌ์ ๋ํ ์ธ๋ฌด์กฐ์ฌ ์ฐฉ์์ผ์ 20โโ. โโ. 10.๋ก ๋ถ๊ณผ 3~4์ผ์ด ์ง๋ ์์ ์ ์ ์ ์กฐ์ฌํ์ฅ์ด โ์ธ์ฌ๋ง ๋๋๋ผโ๋ ๊ฐ๊ถ์ ์ํ์ฌ ํ ์ ์์ด ์ฐธ์ํ ๋จ์ ์์ฌ ์๋ฆฌ๋ก ์ ์
์ฒด์ ๋น์ด ์ธ๋ฌด์กฐ์ฌ ๋์๊ธฐ๊ฐ์ 1๊ฐ ์ฌ์
์ฐ๋(20โโ๋
๋ ๊ท์)์์ผ๋, ์ฌ์ธต์กฐ์ฌ๋ฅผ ์งํํ๋ฉด์ ํ์ธ์ ํ์ด ๋ฐ๋ณต๋์ด ์กฐ์ฌ๊ธฐ๊ฐ์ ์ฐ์ฅํ๊ณ ์กฐ์ฌ๋ฒ์๋ฅผ ํ๋ํ์ฌ 3๊ฐ ์ฌ์
์ฐ๋(20โโ๋
๋~20โโ๋
๋)๋ฅผ ์กฐ์ฌํจ์ผ๋ก์จ, ์ถ์ง์ธ์ก์ด ๋ํญ ์ฆ๊ฐํ์๊ณ , ์กฐ์ฌ์ข
๋ฃ ๋ฐ ์ธ๋ฌด์กฐ์ฌ ๊ฒฐ๊ณผํต์ง์ ๋ฐ์ก ์ดํ ์ ์ธ๋ฌด๋๋ฆฌ์ธ ๋ฑ์ผ๋ก๋ถํฐ ์์ค์ ๊ฐ๊น์ด ์๊ธฐ๋ฅผ ๋ฃ๋ ๋ฑ ๋๊ฐ์ฑ์ด ์ ํ ์์๋ค,
๋. ๊ธฐํ ์ ์์ฐธ์ ์ฌํญ
์ด ๊ฑด๊ณผ ๋ณ๋์ ์ฌ๊ฑด์ผ๋ก ์ ์ธ๋ฌด๋๋ฆฌ์ธ B๊ฐ ๊ตฌ์๋์๊ณ ๊ทธ๊ฐ ์ธ๋ฌด ๋๋ฆฌํ ์
์ฒด๋ฅผ ์กฐ์ฌํ์๋ค๋ ์ด์ ๋ก ์์ฒญ์ธ์ด 20โโ. 3์ ์์์์ ๋นํ ์ดํ๋ถํฐ ๋น๋ถ๊ณผ๊ณผ์ธ โโ์ค๋ก ์ ๋ณด๋์ด, โโ์ค์์ 2์ฌ ๋
๊ฐ ๊ทผ๋ฌดํ๋ฉด์ ๊น์ด ๋ฐ์ฑํ๊ณ ์๋ ์ , ์ฝ โ์ฌ ๋
๊ฐ ๊ทผ๋ฌดํ๋ฉด์ โโ์ฒญ์ฅ ํ์ฐฝ ๋ฑ ์ด 7ํ์ ํ์ฐฝ์ ์์ํ ์ , ์ด ์ฌ๊ฑด ์ดํ ์์ฒญ์ธ์ด ๋ฐ์ ์ฌ์ ๊ณ ํต์ ํค์๋ ค ๋ค์ ํ ๋ฒ โโ์ฒญ ์กฐ์ง์ ์ด๋ฐ์งํ ์ ์๋๋ก ์์ฒ๋ถ์ โ๊ฐ๊ฒฝโํด ๋ฌ๋ผ๋ ๊ฒ์ด๋ค.
3. ํ๋จ
๊ฐ. ์ง๊ณ์ฌ์ ์ ์กด๋ถ
1) ์์ฒญ์ธ์ ์ฃผ์ฅ
์์ฒญ์ธ์ ์ด ๊ฑด ํฅ์ ์์์ ๋๊ฐ ๊ด๊ณ๊ฐ ์์ด ์ง๋ฌด๊ด๋ จํ ์์๊ฐ ์๋๋ผ๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค.
2) ํ๋จ
๊ฐ) ๊ด๋ จ ๋ฒ๋ฆฌ
๊ตญ๊ฐ๊ณต๋ฌด์๋ฒ ์ 61์กฐ(์ฒญ๋ ด์ ์๋ฌด)์ ์ทจ์ง๋ ๊ณต๋ฌด์์ด ์ง๋ฌด์ ๊ด๋ จํ์ฌ ์ฌ์ ์ ๋ถ์ ํ ์ฒญํ์ ๋ฐ๊ณ ์ง๋ฌด์ ๋ถ์ ํ์๋ฅผ ํ๋ ๊ฒ์ ๋ฐฉ์งํ๋ ค๋๋ฐ ๊ทธ์น๋ ๊ฒ์ด ์๋๊ณ . ์ฌ์ ์ ๋ถ์ ํ ์ฒญํ์ด ์์๋์ง์ ์ฌ๋ถ๋ ๊ธํ์์์ ์๊ธฐ ๋ฑ์ ๊ฐ๋ฆด ๊ฒ์ด ์์ด ๊ณต๋ฌด์์ ์ง๋ฌด์ ๊ด๋ จํ ๊ธํ์์ํ์๋ฅผ ๋ฐฉ์งํ์ฌ ๊ณต๋ฌด์์ ์์์ฑ๊ณผ ์ง๋ฌดํ์ ๋ถ๊ฐ๋งค์์ฑ์ ๋ณดํธํ์ฌ ๊ณต๋ฌด์์ ์ง๋ฌด์งํ์ ์ ์ ์ฑ์ ๋ณด์ฅํ๊ธฐ ์ํ ๊ฒ์ผ๋ก,
์ฌ๊ธฐ์ โ์ง๋ฌดโ๋ ์์ ์ ๋ด๋น ์
๋ฌด๋ ๋ฌผ๋ก ํ์ธ์ ์๊ด๋ฒ์ ๋ด์ ์ํ๋ ์
๋ฌด๋ ์์ ์ ์ํฅ๋ ฅ์ ํ์ฌํ์ฌ ๊ณต์ ํ ์
๋ฌด์ฒ๋ฆฌ๋ฅผ ์ ํดํ ์ ์๋ ํ ์ด์ ํฌํจ๋๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๊ณ ,
๊ณต๋ฌด์์ด ๊ทธ ์ง๋ฌด์ ๋์์ด ๋๋ ์ฌ๋์ผ๋ก๋ถํฐ ๊ธํ ๊ธฐํ ์ด์ต์ ๋ฐ์ ๋์๋ ๊ทธ๊ฒ์ด ์ฌํ์๊ท์ ๋น์ถ์ด ๋ณผ ๋์ ์๋ก์์ ๋๊ฐ์ ๋ถ๊ณผํ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ์ฌ๊ฒจ์ง๊ฑฐ๋, ๊ฐ์ธ์ ์ธ ์น๋ถ๊ด๊ณ๊ฐ ์์ด์ ๊ต๋ถ์์ ํ์์ ์ํ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ๋ช
๋ฐฑํ๊ฒ ์ธ์ ํ ์ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ๋ฑ ํน๋ณํ ์ฌ์ ์ด ์๋ ํ ์ง๋ฌด์์ ๊ด๋ จ์ฑ์ด ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณผ ์ ์๊ณ , ๊ณต๋ฌด์์ ์ง๋ฌด์ ๊ด๋ จํ์ฌ ๊ธํ์ ์์ํ์๋ค๋ฉด ๋น๋ก ์ฌ๊ต์ ์๋ก์ ํ์์ ๋น๋ ค ๊ธํ์ ์ฃผ๊ณ ๋ฐ์๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋ ๊ทธ ์์ํ ๊ธํ์ ๋๋ฌผ์ด ๋๋ค.
๋) ์ด ์ฌ๊ฑด์ ๊ฒฝ์ฐ
์์ฒญ์ธ์ ์
๋ฌด์ ๊ด๋ จ ์๋ ์ธ๋ฌด๋๋ฆฌ์ธ B์ ์์ฌ ์๋ฆฌ๋ฅผ ํจ๊ป ํ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ์ง๋ง ๋๊ฐ์ฑ์ด ์์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ๋ก์ ํตํด ์ ์ ์๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ฌ์ ์ฆ,
(1) ์์ฒญ์ธ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น์์ธ 20โโ. 2. 27.๋ถํฐ 20โโ 2. 20๊น์ง ๊ตญ์ธ์ฒญ โโ์ง๋ฐฉ๊ตญ์ธ์ฒญ โโ์ธ๋ฌด์ โโ๊ณผ์์ ์ธ๋ฌด๊ด๋ จ ์กฐ์ฌ ์
๋ฌด๋ฅผ ์ํํ๋ ์ธ๋ฌด๊ณต๋ฌด์์ผ๋ก, 20โโ. 1. 7. ๋ถํฐ 20โโ. 1. 25.๊น์ง ใโโ์ ์ธ๋ฌด์กฐ์ฌ๋ฅผ ๋ด๋นํ๋ ๊ณต๋ฌด์์ด๊ณ ,
(2) ์ธ๋ฌด์ฌ B๋ ์ธ๋ฌด๋ฒ์ธ โโ์ ๋ํ์ด์ฌ๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น์ ใโโ์ ์ธ๋ฌด๋๋ฆฌ์ธ์ผ๋ก ์ ์ ๋ฐ์ ์ธ๋ฌด์ฌ๋ก,
(3) ์์ฒญ์ธ๊ณผ ์ธ๋ฌด๋๋ฆฌ์ธ B๋ โโ์ธ๋ฌด์์ ์ธ๋ฌด์กฐ์ฌ ์ฐฉ์ ํ์ธ 20โโ. 1. 14. 19:00๊ฒฝ โโ์ โโ๊ตฌ ์์ฌ โโ์๋น์์ ์ ๋
์์ฌ๋ฅผ ํ๊ณ ์์ฌ๋๊ธ 495,000์์ B๊ฐ ์ธ๋ฌด๋ฒ์ธ โโ ๋ช
์ โโ์ํ ๋ฒ์ธ์นด๋๋ก ๊ฒฐ์ ํ ์ ์ ๊ณ ๋ คํด๋ณด๋ฉด,
์์ฒญ์ธ์ด ๊ตญ๊ฐ๊ณต๋ฌด์๋ฒ ์ 61์กฐ(์ฒญ๋ ด์ ์๋ฌด)๋ฅผ ์๋ฐํ์ฌ, ๊ฐ์ ๋ฒ ์ 78์กฐ ์ 1ํญ ๊ฐ ํธ์ ์ง๊ณ์ฌ์ ์ ํด๋นํ๋ค๋ ์ด ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ฌ์ ๋ฅผ ์ธ์ ํ ์ ์๋ค.
๋. ์ง๊ณ์์ ์ ์ ์ ์ฌ๋ถ
์์ฒญ์ธ์ ์ด ๊ฑด โ๊ฐ๋ด 1์โ๊ณผ ๊ฐ์ ์ง๊ณ์ฒ๋ถ์ ์์ฒญ์ธ์ ์๋ชป๋ ํ์์ ๋นํ์ฌ ๊ณผ์คํ ์ฒ๋ถ์ด๋ผ๊ณ ์ฃผ์ฅํ์ฌ ์ดํด๋ณด๊ฑด๋,
1) ์ ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ๋ก์ ์ดํด๋ณด๋ฉด ๊ณต๋ฌด์์ ์ง๋ฌด์ ๊ด๋ จํ์ฌ ์ง์ ์ ์ด๋ ๊ฐ์ ์ ์ด๋ ์ฌ๋กโค์ฆ์ฌ ๋๋ ํฅ์์ ์ฃผ๊ฑฐ๋ ๋ฐ์ ์ ์๊ธฐ์ ์์ฒญ์ธ์ ์ด๋ฌํ ํฅ์ ์์๋ ์ด๋ ํ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ ๋นํํ ์ ์๋ ์ , ๊ณต๋ฌด์์ ์ฒญ๋ ด์๋ฌด๋ ๊ณต๋ฌด์์๊ฒ ์๊ตฌ๋๋ ๊ฐ์ฅ ๊ธฐ๋ณธ์ ์ธ ์๋ฌด๋ผ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ ์ด ๊ฑด์ผ๋ก ์์ฒญ์ธ์ ์ด์ ๋ํ ์ฃผ์๋ฅผ ๊ธฐ์ธ์ด์ง ์๋ํ์ฌ ์ธ๋ฌด๊ณต๋ฌด์์ ๋ํ ๊ตญ๋ฏผ์ ์ ๋ขฐ๋ฅผ ์ ํดํ ์ ๋ฑ์ ์ข
ํฉ์ ์ผ๋ก ๊ณ ๋ คํด ๋ณผ ๋, ๋น์์ ์ ๋๊ฐ ๊ฐ๋ณ์ง๋ง์ ์๋ค ํ ๊ฒ์ด๋ค.
2) ๋ค๋ง, ์ด ๊ฑด ํฅ์ ์์์ ๊ฒฐ๋ถํ์ฌ ๊ณต์ฌ์์ ๊ตฌ์ฒด์ ์ด๊ณ ์ง์ ์ ์ธ ๋ถ์ ํ ์ฒญํ์ด ์์๋ค๋ ์ฌ์ ์ ์ฐพ์ ๋ณผ ์ ์๋ ์ , ๋น์ด ์ธ๋ฌด์กฐ์ฌ ๋์๊ธฐ๊ฐ์ 1๊ฐ ์ฌ์
์ฐ๋์์ 3๊ฐ ์ฌ์
์ฐ๋๋ก ์กฐ์ฌ๋ฒ์๊ฐ ์คํ๋ ค ํ๋ํ๊ณ ์์ ์ด ๊ณ ์ง์ธ์ก์ด 307,302,559์ ์๋น์ ๋ฌํด ๊ฒฐ๊ตญ ๊ณต์ฌ์๊ฐ ๊ธฐ๋ํ๋ ๊ฒ์ ๋นํด ๊ณผ์คํ๊ฒ ์ด๋ฃจ์ด์ก๋ ๋ฐ ์์ฒญ์ธ์ด ์ด ๊ฑด ํฅ์ ์์๋ฅผ ํตํด ์ง๋ฌด์ ์ ๋ฉด์ผ๋ก ์๋ฐฐ๋๋ ํ์๋ฅผ ํ์๋ค๊ฑฐ๋ ๊ธฐํ ๋ถ์ ํ ์ฒ์ฌ์ ์ด๋ฅด์ง๋ ์๋ํ ์ ์ ๋ฐ์ฆํ๊ณ ์๋ ์ , ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น์ ์์ฒญ์ธ์ ์์ฌ๋ณด๋ค๋ ์ ์ ์กฐ์ฌํ์ฅ์ ๊ถ์ ์ ์ํด ์์ฌ ์๋ฆฌ์ ์ฐธ์ํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ฌ ์์ฒญ์ธ์ ์ ๊ทน์ ์ธ ์๊ตฌ์ ๊ธฐํ ์์๋ผ๊ณ ๋ ๋ณผ ์ ์๋ ์ , ์์ฒญ์ธ์ ๊ตญ์ธ์ฒญ์์ โ์ฌ ๋
๊ฐ ๊ทผ๋ฌดํ๋ฉด์ โโ์ฒญ์ฅ ํ์ฐฝ ๋ฑ ์ด 7ํ์ ์ํ๊ณต์ ์ด ์๋ ์ , ์ด ๊ฑด์ผ๋ก ์ธํด ์์ฒญ์ธ์ด โโ์ค๋ก ์ ๋ณด๋์ด 2์ฌ ๋
๊ฐ ์ฑ์คํ ๊ทผ๋ฌดํ๊ณ ๊น์ด ๋ฐ์ฑํ๊ณ ์๋ ์ ๋ฑ์ ๊ฐ์ํ๋ฉด, ์์ฒญ์ธ์ โ๊ฐ๋ด 1์โ์ ์ฒํ ์์ฒ๋ถ์ ๋ค์ ๊ณผ์คํ์ฌ ๊ทธ ์ง๊ณ์ฑ
์์ ๊ฐ๊ฒฝํด ์ฃผ๋ ๊ฒ์ด ๋ฐ๋์งํ๋ค๊ณ ํ๋จ๋๋ค.
4. ๊ฒฐ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด ์ด ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์์ผ๋ฏ๋ก ๊ตญ๊ฐ๊ณต๋ฌด์๋ฒ ์ 14์กฐ ์ 5ํญ ์ 3ํธ์ ๋ฐ๋ผ ์์ฒ๋ถ์ ๋ณ๊ฒฝํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ๊ฒฐ์ ํ๋ค.
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
|