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[๋‹ด๋ณด์ทจ์†Œ์‹ ์ฒญ์‚ฌ๊ฑด][ํ•˜์ง‘1994(1),495] ใ€ํŒ์‹œ์‚ฌํ•ญใ€‘ ๊ฐ•์ œ์ง‘ํ–‰์ •์ง€์˜ ๋ณด์ฆ์œผ๋กœ ๊ณตํƒํ•œ ๊ธˆ์›์— ๋Œ€ํ•œ ๋‹ด๋ณด๊ถŒ๋ฆฌ์ž๊ฐ€ ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌ๋กœ์„œ ์ œ๊ธฐํ•œ ์†Œ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๊ธˆ์•ก์ด ๊ทธ ๊ณตํƒ๊ธˆ์˜ ์ „์•ก์— ๋ฏธ๋‹ฌํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์˜ ์ผ๋ถ€ ๋‹ด๋ณด์ทจ์†Œ ๊ฐ€๋ถ€ ใ€๊ฒฐ์ •์š”์ง€ใ€‘ ๊ฐ•์ œ์ง‘ํ–‰์ •์ง€์˜ ๋ณด์ฆ์œผ๋กœ ๊ณตํƒํ•œ ๊ธˆ์›์— ๋Œ€ํ•œ ๋‹ด๋ณด๊ถŒ๋ฆฌ์ž๊ฐ€ ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌ ์ตœ๊ณ ์— ์‘ํ•˜์—ฌ ์ œ๊ธฐํ•œ ์†Œ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๊ธˆ์•ก์ด ๊ทธ ๊ณตํƒ๊ธˆ์˜ ์ „์•ก์— ๋ฏธ๋‹ฌํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ, ๊ทธ ์ฒญ๊ตฌ๊ธˆ์•ก์„ ์ œ์™ธํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ถ€๋ถ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌ๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ทธ ๋ถ€๋ถ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ถŒ๋ฆฌ์ž์˜ ๋™์˜๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์•„ ๋‹ด๋ณด์ทจ์†Œ๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ€‘ ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ115์กฐ, ์ œ475์กฐ ใ€์ฐธ์กฐํŒ๋ก€ใ€‘ ๋Œ€๋ฒ•์› 1992.10.20.์ž 92๋งˆ728 ๊ฒฐ์ •(๊ณต1992, 3226) ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์‹  ์ฒญ ์ธใ€‘ ์‹ ์ฒญ์ธ ใ€ํ”ผ์‹ ์ฒญ์ธใ€‘ ํ”ผ์‹ ์ฒญ์ธ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ ์œ„ ๋‹น์‚ฌ์ž ์‚ฌ์ด์˜ ๋‹น์› 93์นด150ํ˜ธ ๊ฐ•์ œ์ง‘ํ–‰์ •์ง€์‚ฌ๊ฑด์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์‹ ์ฒญ์ธ์ด ๋ณด์ฆ์œผ๋กœ 1993.3.8. ์„œ์šธ๋ฏผ์‚ฌ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ๊ณตํƒ๊ณต๋ฌด์›์—๊ฒŒ 93๋…„ ๊ธˆ์ œ1061ํ˜ธ๋กœ ๊ณตํƒํ•œ ๊ธˆ 70,000,000์› ์ค‘ ๊ธˆ 55,000,000์›์— ๋Œ€ํ•œ ๋‹ด๋ณด๋ฅผ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ผ๊ฑด ๊ธฐ๋ก์— ์˜ํ•˜๋ฉด ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ฐ€. ์‹ ์ฒญ์ธ์ด 1993.2.24. ์‹ ์ฒญ์ธ๊ณผ ํ”ผ์‹ ์ฒญ์ธ ์‚ฌ์ด์˜ ๋‹น์› 92๋‚˜47566 ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ์‚ฌ๊ฑด์˜ ํŒ๊ฒฐ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ƒ๊ณ ํ•˜๋ฉด์„œ ๋‹น์›์— ์œ„ ํŒ๊ฒฐ์— ๊ธฐํ•œ ๊ฐ•์ œ์ง‘ํ–‰์ •์ง€์‹ ์ฒญ์„ ํ•˜์—ฌ ๋‹น์›์ด ๊ทธ ๊ฐ•์ œ์ง‘ํ–‰์ •์ง€์˜ ๋ณด์ฆ์œผ๋กœ ๊ธˆ 70,000,000์›์˜ ๊ณตํƒ์„ ๋ช…ํ•˜์˜€๊ณ , ์‹ ์ฒญ์ธ์ด ๋‹น์›์˜ ๋ช…์— ๋”ฐ๋ผ 1993.3.8. ์„œ์šธ๋ฏผ์‚ฌ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ๊ณตํƒ๊ณต๋ฌด์›์—๊ฒŒ 93๋…„ ๊ธˆ์ œ1061ํ˜ธ๋กœ ๊ธˆ 70,000,000์›์„ ๊ณตํƒํ•˜์—ฌ, ๋‹น์›์ด ๊ฐ™์€ ๋‚  ์œ„ ํŒ๊ฒฐ์— ๊ธฐํ•œ ๊ฐ•์ œ์ง‘ํ–‰์„ ๋Œ€๋ฒ•์›ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์‹œ๊นŒ์ง€ ์ •์ง€ํ•˜๋Š” ๊ฒฐ์ •์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‚˜. ๊ทธ ํ›„ 1993.9.10. ์‹ ์ฒญ์ธ์˜ ์ƒ๊ณ ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•˜๋Š” ๋Œ€๋ฒ•์›ํŒ๊ฒฐ์ด ์„ ๊ณ ๋˜์ž, ์‹ ์ฒญ์ธ์€ 1993.10.18. ๋‹น์› 93์นด755ํ˜ธ๋กœ ์œ„ ๊ณตํƒ๊ธˆ์— ๊ด€ํ•œ ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌ์ตœ๊ณ ์‹ ์ฒญ์„ ํ•˜์˜€๊ณ , ๋‹น์›์˜ ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌ์ตœ๊ณ ๋ฅผ ๋ฐ›์€ ํ”ผ์‹ ์ฒญ์ธ์€ 1993.11.27. ์‹ ์ฒญ์ธ์„ ์ƒ๋Œ€๋กœ ์„œ์šธ๋ฏผ์‚ฌ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 93๊ฐ€๋‹จ195642ํ˜ธ๋กœ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ์˜ ์†Œ๋ฅผ ์ œ๊ธฐํ•˜๊ณ  ๋‹น์ผ ๊ทธ ์‚ฌ์‹ค์„ ๋‹น์›์— ์‹ ๊ณ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ๊ทธ ์†Œ์žฅ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ํ”ผ์‹ ์ฒญ์ธ์€ ์‹ ์ฒญ์ธ์˜ ๋ถ€๋‹นํ•œ ๊ฐ•์ œ์ง‘ํ–‰์ •์ง€๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์œ„ ํŒ๊ฒฐ์ƒ์˜ ์Šน์†Œ๊ธˆ์•ก ๊ธˆ 140,000,000์›๊ณผ ์ด์ž ๋“ฑ ํ•ฉ๊ณ„ ๊ธˆ 168,600,913์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 7๊ฐœ์›” 11์ผ ๊ฐ„ ๊ฐ•์ œ์ง‘ํ–‰์ด ๋Šฆ์–ด์ง์œผ๋กœ์จ ์œ„ ๊ธˆ์•ก์— ๋Œ€ํ•œ ์—ฐ 2ํ•  5ํ‘ผ์˜ ์ด์ž ์ƒ๋‹น์˜ ๊ธˆ 25,838,089์›์˜ ์†ํ•ด๋ฅผ ์ž…์—ˆ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฉด์„œ, ์šฐ์„  ๊ทธ์ค‘ ๊ธˆ 10,000,100์›๊ณผ ๊ทธ์— ๋Œ€ํ•œ 1993.10.5.๋ถ€ํ„ฐ ์†Œ์žฅ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5ํ‘ผ, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ์™„์ œ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 2ํ•  5ํ‘ผ์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. 2. ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์†Œ์†ก์™„๊ฒฐ ํ›„ ๋‹ด๋ณด์ œ๊ณต์ž์˜ ์‹ ์ฒญ์ด ์žˆ๋Š” ๋•Œ์—๋Š” ๋ฒ•์›์€ ๋‹ด๋ณด๊ถŒ๋ฆฌ์ž์˜ ์‹ ์ฒญ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋‹ด๋ณด๊ถŒ๋ฆฌ์ž์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ผ์ •ํ•œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋‚ด์— ๊ทธ ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ํ–‰์‚ฌํ•  ๊ฒƒ์„ ์ตœ๊ณ ํ•˜๊ณ  ๋‹ด๋ณด๊ถŒ๋ฆฌ์ž๊ฐ€ ๊ทธ ํ–‰์‚ฌ๋ฅผ ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ๋•Œ์—๋Š” ๋‹ด๋ณด์ทจ์†Œ์— ๋Œ€ํ•œ ๋‹ด๋ณด๊ถŒ๋ฆฌ์ž์˜ ๋™์˜๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์•„ ๋‹ด๋ณด์ทจ์†Œ๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ์ด ์‚ฌ๊ฑด์—์„œ์™€ ๊ฐ™์ด ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌ์˜ ์ตœ๊ณ ์— ์‘ํ•˜์—ฌ ๋‹ด๋ณด๊ถŒ๋ฆฌ์ž๊ฐ€ ์ œ๊ธฐํ•œ ์†Œ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๊ธˆ์•ก์ด ๋‹ด๋ณด๊ณตํƒ๊ธˆ์˜ ์ „์•ก์— ๋ฏธ๋‹ฌํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ๊ทธ ์ฒญ๊ตฌ๊ธˆ์•ก์„ ์ œ์™ธํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ถ€๋ถ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌ๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ทธ ๋ถ€๋ถ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋‹ด๋ณด๊ถŒ๋ฆฌ์ž์˜ ๋™์˜๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์•„ ๋‹ด๋ณด์ทจ์†Œ๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค(ํ”ผ์‹ ์ฒญ์ธ์ด ์ œ๊ธฐํ•œ ์†Œ์†ก์˜ ์†Œ์žฅ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์•ž์œผ๋กœ ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€๋ฅผ ํ™•์žฅํ•  ์˜ˆ์ •์ด๋ผ๊ณ  ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜ ํ˜„์žฌ๊นŒ์ง€ ์‹ค์ œ๋กœ ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€๊ฐ€ ํ™•์žฅ๋˜์ง€ ์•Š์€ ์ด์ƒ ๊ทธ ๋ถ€๋ถ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌ๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค). ์ด ์‚ฌ๊ฑด์—์„œ ์‹ ์ฒญ์ธ์ด ๊ฐ•์ œ์ง‘ํ–‰์ •์ง€์˜ ๋ณด์ฆ์œผ๋กœ ๊ณตํƒํ•œ ๊ธˆ 70,000,000์› ์ค‘ ๋‹ด๋ณด๊ถŒ๋ฆฌ์ž์ธ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์ด ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌํ•œ ๋ถ€๋ถ„์€ ๊ธˆ 10,000,100์›๊ณผ ๊ทธ์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ํ•ฉํ•œ ๊ธˆ์•ก์ด๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ๊ทธ ํ•ฉ๊ณ„์•ก์€ ๊ธˆ 15,000,000์›์„ ๋„˜์ง€ ์•Š์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ธ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์œ„ ๊ณตํƒ๊ธˆ ์ค‘ ์ ์–ด๋„ ๊ธˆ 55,000,000์›(70,000,000-15,000,000) ๋ถ€๋ถ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„ ๋‚ด์— ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌ๋ฅผ ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์—ฌ ๋‹ด๋ณด์ทจ์†Œ์— ๋™์˜ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋˜๋ฏ€๋กœ, ๊ทธ ๋ถ€๋ถ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋‹ด๋ณด๋ฅผ ์ทจ์†Œํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๊ฒฐ์ •ํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ๊ฐ•๋ด‰์ˆ˜(์žฌํŒ์žฅ) ํ•œ์œ„์ˆ˜ ๊น€๋™ํ™˜

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