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[๊ณผ์ง•๊ธˆํ†ต๊ณ ์ฒ˜๋ถ„์ทจ์†Œ์ฒญ๊ตฌ์‚ฌ๊ฑด][ํ•˜์ง‘1987(1),485] ใ€ํŒ์‹œ์‚ฌํ•ญใ€‘ ์ž๋™์ฐจ์šด์ˆ˜์‚ฌ์—…๋ฒ• ์ œ4์กฐ ์ œ2ํ•ญ์— ์ž๋™์ฐจ์šด์†ก์‚ฌ์—…์˜ ๋ฉดํ—ˆ์‹œ ์‚ฌ์—…๊ตฌ์—ญ์„ ์ •ํ•œ ์ทจ์ง€ ๋ฐ ๊ทธ ์œ„๋ฐ˜ํ–‰์œ„๋ผ๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ใ€ํŒ๊ฒฐ์š”์ง€ใ€‘ ์ž๋™์ฐจ์šด์ˆ˜์‚ฌ์—…๋ฒ• ์ œ4์กฐ ์ œ2ํ•ญ์— ์ž๋™์ฐจ์šด์†ก์‚ฌ์—…์˜ ๋ฉดํ—ˆ๋ฅผ ํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ ์‚ฌ์—…๊ตฌ์—ญ์„ ์ •ํ•˜๋„๋ก ๊ทœ์ •ํ•œ ์ทจ์ง€๋Š” ์ž๋™์ฐจ๋ฅผ ์ด์šฉํ•˜๋Š” ๊ฐ ์ง€์—ญ๊ตฌ๋ฏผ์˜ ํŽธ์ต์„ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์šดํ–‰์ง€์—ญ์„ ์ง€์ •ํ•˜๋„๋ก ๊ทœ์ •ํ•œ ๊ฒƒ์ด์ง€ ํƒ€๊ตฌ์—ญ ๋™์ข…์—…์ž์˜ ์šดํ–‰๊ตฌ์—ญ์„ ์นจ๋ฒ”ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๋„๋ก ํ•จ์œผ๋กœ์จ ํƒ€๊ตฌ์—ญ์—…์ž๋ฅผ ๋ณดํ˜ธํ•˜๋Š” ์ทจ์ง€๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ ๋”ฐ๋ผ์„œ ๊ณต์ฐจํ‘œ์‹œ์ธ ์ฑ„๋กœ ์ž ์‹œ ํƒ์‹œ๋ฅผ ํƒ€๊ตฌ์—ญ ๋„๋กœ์ƒ์— ๋‘” ๊ฒฝ์šฐ ์‚ฌ์—…๊ตฌ์—ญ์œ„๋ฐ˜์— ํ•ด๋‹น๋˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค. ใ€์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ€‘ ์ž๋™์ฐจ์šด์ˆ˜์‚ฌ์—…๋ฒ• ์ œ4์กฐ, ์ œ31์กฐ, ์ œ31์กฐ์˜2, ์ž๋™์ฐจ์šด์ˆ˜์‚ฌ์—…๋ฒ•์‹œํ–‰๊ทœ์น™ ์ œ6์กฐ ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ ์›๊ณ  ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ ๋ถ€์‚ฐ์งํ• ์‹œ์žฅ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 1985.6.28.์ž๋กœ ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ ๊ณผ์ง•๊ธˆ 897,500์›์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์€ ์ด๋ฅผ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด๋ฅผ ๊ฐํ•˜ํ•œ๋‹ค. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ์˜ ๋ถ€๋‹ด์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 1985.6.28.์ž๋กœ ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ ๊ณผ์ง•๊ธˆ 950,000์›์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์€ ์ด๋ฅผ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ์˜ ๋ถ€๋‹ด์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ๊ณผ์ง•๊ธˆ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ ๊ทธ ์„ฑ๋ฆฝ์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†๋Š” ์„ ์ œ1,6ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ 1,2, ์„ ์ œ3,5ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ๋‚ด์šฉ๊ณผ ์ฆ์ธ ์†Œ์™ธ 1์˜ ์ฆ์–ธ์— ๋ณ€๋ก ์˜ ์ „์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด, โ‘  (์ฐจ๋Ÿ‰๋ฒˆํ˜ธ ์ƒ๋žต)ํ˜ธ ์˜์—…์šฉ ํƒ์‹œ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ถ€์‚ฐ์งํ• ์‹œ๊ฐ€ ์‚ฌ์—…๊ตฌ์—ญ์œผ๋กœ ํ•œ ๊ฐœ์ธํƒ์‹œ ์šด์†ก์‚ฌ์—…๋ฉดํ—ˆ๋ฅผ ์–ป์€ ์›๊ณ ๋Š” 1985.4.11. 14:30๊ฒฝ ์œ„ ํƒ์‹œ์— ๊ฒฝ๋‚จ ์žฅ์Šนํฌ์๊นŒ์ง€ ๊ฐ€๋Š” ์Šน๊ฐ์„ ํƒœ์šฐ๊ณ  ๋ถ€์‚ฐ์„ ์ถœ๋ฐœ, ์˜คํ›„ ๋Šฆ๊ฒŒ ์žฅ์Šนํฌ์์— ๋„์ฐฉํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์Šน๊ฐ์„ ํ•˜์ฐจ์‹œํ‚จ ๋‹ค์Œ ์œ„ ํƒ์‹œ๋ฅผ ๊ณต์ฐจํ‘œ์‹œํ•œ ์ฑ„๋กœ ๊ฐ™์€ ์ ๋Šฅํฌ๋ฆฌ ์†Œ์žฌ ์†Œ์™ธ 2 ๊ฒฝ์˜์˜ (์ƒํ˜ธ ์ƒ๋žต) ์‹๋‹น๊ทผ์ฒ˜ ์†Œ๋ฐฉ๋„๋กœ์ƒ์— ์ •์ฐจํ•˜์—ฌ ๋‘์—ˆ๋Š”๋ฐ, ๊ทธ๋‚  17:25๊ฒฝ ๋งˆ์นจ ๊ทธ๊ณณ์„ ์ง€๋‚˜๊ฐ€๋‹ค๊ฐ€ ์ด๋ฅผ ๋ชฉ๊ฒฉํ•œ ๊ฑฐ์ œ๊ตฐ์ฒญ ๋‹จ์†์ง์›์ธ ์†Œ์™ธ 1์€ ์›๊ณ ํƒ์‹œ์— ํฐ์ƒ‰์‹œํŠธ์นด๋ฐ”๊ฐ€ ๋ถ€์ฐฉ๋˜์–ด ์žˆ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ์  ๋ฐ ๊ณต์ฐจํ‘œ์‹œ๋กœ ์†Œ๋ฐฉ๋„๋กœ์ƒ์— ์žฅ๊ธฐ ์ •์ฐจํ•œ ์ ์„ ๋“ค์–ด ์‹œํŠธ์นด๋ฐ”๋ฏธ๋ถ€์ฐฉ, ํ˜ธ๊ฐํ–‰์œ„ (๊ณต์ฐจํ‘œ์‹œ๋กœ ์žฅ๊ธฐ์ •์ฐจํ•˜๋ฉด ํ˜ธ๊ฐํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณด์•˜๋‹ค) ๋ฐ ์ฃผ์ฐจ์œ„๋ฐ˜์œผ๋กœ ์›๊ณ ํƒ์‹œ๋ฅผ ๋‹จ์†ํ•˜๊ณ  ๊ฐ™์€ ๋‹ฌ ๋ง๊ฒฝ ๊ฑฐ์ œ๊ตฐ์ˆ˜๋ฅผ ํ†ตํ•˜์—ฌ ๋ถ€์‚ฐ์งํ• ์‹œ์žฅ์—๊ฒŒ ๋ฒ•๊ทœ์œ„๋ฐ˜์ฐจ๋Ÿ‰ ์ ๋ฐœํ†ต๋ณด๋ฅผ ํ•œ ์‚ฌ์‹ค, โ‘ก ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๊ฑฐ์ œ๊ตฐ์ˆ˜๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์ ๋ฐœํ†ต๋ณด๋ฅผ ๋ฐ›๊ณ  ์‚ฌ์—…๊ตฌ์—ญ ๋ฐ–์—์„œ ์žฅ๊ธฐ์ •์ฐจํ•˜์—ฌ ํ˜ธ๊ฐํ•œ ํ–‰์œ„๋Š” ๋ฉดํ—ˆ๋œ ์‚ฌ์—…๊ตฌ์—ญ์„ ์œ„๋ฐ˜ํ•œ ํ–‰์œ„๋กœ์„œ ์ž๋™์ฐจ์šด์ˆ˜์‚ฌ์—…๋ฒ• ์ œ31์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ๋ณด์•„ 1985.6.28. ๋™๋ฒ• ์ œ31์กฐ์˜2์˜ ๊ทœ์ •์— ๊ธฐํ•˜์—ฌ ์‹œํŠธ์นด๋ฐ”๋ฏธ๋ถ€์ฐฉ ๋ฐ ์‚ฌ์—…๊ตฌ์—ญ์œ„๋ฐ˜์„ ์ด์œ ๋กœ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ณผ์ง•๊ธˆ 950,000์›์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•˜์˜€๋‹ค๊ฐ€ 1986.3.13. ์œ„๋ฐ˜๋‹น์‹œ ์œ„ ๋ฒ•๋ น์œผ๋กœ๋Š” ์‹œํŠธ์นด๋ฐ”๋ฏธ๋ถ€์ฐฉ์ด ๊ณผ์ง•๊ธˆ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ ์œ„ ๋‹น์ดˆ์˜ ๊ณผ์ง•๊ธˆ์ฒ˜๋ถ„ ์ค‘ ์‹œํŠธ์นด๋ฐ”๋ฏธ๋ถ€์ฐฉ์— ์ƒ์‘ํ•˜๋Š” ๊ณผ์ง•๊ธˆ 52,500์› ๋ถ€๋ถ„์„ ์Šค์Šค๋กœ ์ทจ์†Œํ•˜์—ฌ ๋ฒ„๋ฆผ์œผ๋กœ์จ ๊ฒฐ๊ตญ ๋‹น์ดˆ์˜ ๊ณผ์ง•๊ธˆ๋ˆ„๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์ด 897,500์›์œผ๋กœ ๊ฐ์•ก๋œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ๋ฐ˜์ฆ์—†๋‹ค. 2. ๊ณผ์ง•๊ธˆ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ ๋ฒ•์—ฌ๋ถ€ (1) ์›๊ณ ๋Š” ๋‹จ์†๋‹น์‹œ ์ €๋…์‹์‚ฌ๋‚˜ ํ•˜๊ณ  ๋ถ€์‚ฐ์œผ๋กœ ๋Œ์•„๊ฐ€๋ ค๊ณ  ๊ณต์ฐจํ‘œ์‹œ์ธ ์ฑ„๋กœ ์ž ์‹œ ํƒ์‹œ๋ฅผ ๋„๋กœ์ƒ์— ์ •์ฐจํ•˜์—ฌ ๋‘์—ˆ์„ ๋ฟ ์‚ฌ์—…๊ตฌ์—ญ์œ„๋ฐ˜์— ํ•ด๋‹น๋˜๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•œ ๋ฐ” ์—†๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์‚ฌ์—…๊ตฌ์—ญ์œ„๋ฐ˜์„ ์ด์œ ๋กœ ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณผ์ง•๊ธˆ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. 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(3) ๊ทธ ๋ฐ–์— ์›๊ณ ๋Š” ์‹œํŠธ์นด๋ฐ”๋ฏธ๋ถ€์ฐฉ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณผ์ง•๊ธˆ๋ถ€๋ถ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ์„œ๋„ ๊ทธ ์ทจ์†Œ๋ฅผ ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋‚˜, ์œ„ 1. โ‘กํ•ญ์—์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์‹œํŠธ์นด๋ฐ”๋ฏธ๋ถ€์ฐฉ์˜ ์ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์†ก๊ณ„์†์ค‘ 1986.3.13. ๊ทธ์— ์ƒ์‘ํ•œ ๊ณผ์ง•๊ธˆ 52,500์›์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„ ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•˜์˜€์œผ๋‹ˆ ์ด์ œ ๊ทธ ๋ถ€๋ถ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ทจ์†Œ๋ฅผ ๊ตฌํ•  ์†Œ์˜ ์ด์ต์ด ์ƒ์‹ค๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๊ณ , ๋”ฐ๋ผ์„œ ๊ทธ ๋ถ€๋ถ„ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ๋ถ€์ ๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. 3.๊ฒฐ ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ์›๊ณ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ๋‹น์ดˆ์ฒ˜๋ถ„ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ทจ์†Œ๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ์ฑ„ ์ž”์กดํ•˜๋Š” ๊ณผ์ง•๊ธˆ 897,500์›์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์ทจ์†Œ๋ฅผ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๋ฒ”์œ„๋‚ด์—์„œ ์ด์œ ์žˆ์–ด ์ธ์šฉํ•˜๊ณ , ์ด๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„์€ ๋ถ€์ ๋ฒ•ํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ๊ฐํ•˜ํ•˜๋ฉฐ, ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์˜ ๋ถ€๋‹ด์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ๋Š” ํ–‰์ •์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ8์กฐ ์ œ2ํ•ญ, ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ89์กฐ, ์ œ92์กฐ ๋‹จ์„œ๋ฅผ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ์ด์˜๋ฒ”(์žฌํŒ์žฅ) ๊ฐ•๋ฌธ์ข… ์กฐ์ฐฝํ˜ธ

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๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜