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[์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ์‚ฌ๊ฑด][๊ณ ์ง‘1979๋ฏผ,231] ใ€ํŒ์‹œ์‚ฌํ•ญใ€‘ ํ”ผ์šฉ์ž๋“ค์˜ ๊ณผ์‹ค์ด ๊ฒฝํ•ฉ๋˜์–ด ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‚ฌ๋งํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ๊ฐ ๊ทธ ์‚ฌ์šฉ์ž๋“ค์˜ ์ฑ…์ž„ ใ€ํŒ๊ฒฐ์š”์ง€ใ€‘ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ๊ฐ ํ”ผ์šฉ์ธ๋“ค์˜ ๊ณผ์‹ค์ด ์ˆœ์ฐจ ๋ณตํ•ฉ์ ์œผ๋กœ ๊ฒฝํ•ฉ๋˜์–ด ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‚ฌ๋งํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ๊ฐ ๊ทธ ์‚ฌ์šฉ์ž๋กœ์„œ ํ”ผ์šฉ์ž๋“ค์˜ ์œ„ ๊ณต๋™๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์†Œํ•ด๋ฅผ ์—ฐ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ฐฐ์ƒํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ€‘ ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ756์กฐ, ์ œ760์กฐ ใ€์ฐธ์กฐํŒ๋ก€ใ€‘ 1972.11.28. ์„ ๊ณ  72๋‹ค1176 ํŒ๊ฒฐ(ํŒ๋ก€์นด์•„๋“œ, 10286ํ˜ธ, ๋Œ€๋ฒ•์›ํŒ๊ฒฐ์ง‘20(โ‘ข)๋ฏผ 134, ํŒ๊ฒฐ์š”์ง€์ง‘ 570๋ฉด) ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์›๊ณ  1 ์™ธ 1์ธ ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ํ™”๊ณก๊ตํ†ต์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ์™ธ 2์ธ ใ€์›์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์ œ1์‹ฌ ์„œ์šธ๋ฏผ์‚ฌ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์›(77๊ฐ€ํ•ฉ3906 ํŒ๊ฒฐ) ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ ํ”ผ๊ณ  ์˜ ๊ฐ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ํ•ญ์†Œ๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ๋ถ€๋‹ด์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์—ฐ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ  1์—๊ฒŒ 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์ƒ์‹คํ•˜์˜€๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์ผ์‹œ์— ๊ตฌํ•˜๋ฏ€๋กœ ์—ฐ 5ํ‘ผ์˜ ์ค‘๊ฐ„์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•˜๋Š” ํ˜ธํ”„๋งŒ์‹๊ณ„์‚ฐ๋ฒ•์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์œ„ ์‚ฌ๊ณ ๋‹น์‹œ์˜ ํ˜„๊ฐ€๋ฅผ ์‚ฐ์ถœํ•˜๋ฉด ๊ธˆ 1,362,334์›{๊ธˆ 2,911,939์›/(1+0.05x(22+9/12)์ด ๋˜๋‚˜, ํ•œํŽธ ์œ„ ๋ง ์†Œ์™ธ 9๊ฐ€ ์žฌ์ง๊ธฐ๊ฐ„ 1๋…„ 6๊ฐœ์›” 2์ผ์— ์ƒ์‘ํ•˜๋Š” ํ‡ด์ง๊ธˆ 18,666์›(๊ธˆ 93,333์›x2)์€ ๋ณธ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์™€ ๊ด€๊ณ„์—†์ด ์ง€๊ธ‰๋ฐ›๊ฒŒ ๋  ํ„ฐ์ด๋‹ˆ, ์ด๋ฅผ ๊ณต์ œํ•˜๋ฉด ์œ„ ๋ง์ธ์˜ ํ‡ด์ง๊ธˆ ์ƒ์‹ค์†ํ•ด๋Š” ๊ธˆ 1,175,668์›์ด๋ผ ํ•˜๊ฒ ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ, ์œ„ ๋ง ์†Œ์™ธ 9๊ฐ€ ๋ณธ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ž…์€ ์žฌ์‚ฐ์ƒ ์†ํ•ด๋Š” ์œ„ ์ธ์ •์˜ ํ•ฉ๊ณ„ ๊ธˆ 20,814,170์›์ž„์ด ๊ณ„์‚ฐ์ƒ ๋ช…๋ฐฑํ•˜๋‹ค. (2) ์œ„์ž๋ฃŒ ๋ณธ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์œ„ ๋ง ์†Œ์™ธ 9๊ฐ€ ์‚ฌ๋งํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋ณธ์ธ์€ ๋ฌผ๋ก  ๊ทธ ์ฒ˜์ž์ธ ์›๊ณ ๋“ค์ด ์‹ฌํ•œ ์ •์‹ ์  ๊ณ ํ†ต์„ ์ž…์—ˆ์œผ๋ฆฌ๋ผ๋Š” ์‚ฌ์‹ค์€ ๊ฒฝํ—˜์น™์ƒ ์‰ฝ๊ฒŒ ์ธ์ •๋˜๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ์œ„์žํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ธ ๋ฐ”, ์œ„ ์ธ์ •์˜ ์‚ฌ๊ณ ๊ฒฝ์œ„, ํ”ผํ•ด์ •๋„, ์›๊ณ ๋“ค์˜ ์‹ ๋ถ„๊ด€๊ณ„ ๊ธฐํƒ€ ๋ณ€๋ก ์— ๋‚˜ํƒ€๋‚œ ์ œ๋ฐ˜์‚ฌ์ •์„ ์ฐฝ์ž‘ํ•˜๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์œ„์ž๋ฃŒ๋กœ์„œ ์œ„ ๋ง ์†Œ์™ธ 9์—๊ฒŒ ๊ธˆ 700,000์›, ์›๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ๊ฐ ๊ธˆ 500,000์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค ํ•˜๊ฒ ๋‹ค. (3) ํ•œํŽธ ์œ„ ๋ง ์†Œ์™ธ 9์˜ ์žฌ์‚ฐ์ƒ ์†ํ•ด ๋ฐ ์œ„์ž๋ฃŒ ํ•ฉ๊ณ„ ๊ธˆ 21,514,170์›์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ ์ฑ„๊ถŒ์€ ๊ทธ ๊ณต๋™์ƒ์†์ธ์ธ ์›๊ณ ๋“ค์ด ๊ฐ ์ƒ์†๋ถ„์— ๋”ฐ๋ผ ์›๊ณ  1์ด ๊ธˆ 5,378,542์›(๊ธˆ 21,514,170์›x1/4), ์›๊ณ  2๊ฐ€ ๊ธˆ 16,135,627์›(๊ธˆ 21,514,170์›x3/4)์„ ๊ฐ ์ƒ์†์ทจ๋“ํ•˜์˜€๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์—ฐ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ  1์—๊ฒŒ ์œ„ ์ƒ์†๋ถ„ ๋ฐ ์œ„์ž๋ฃŒ ํ•ฉ๊ณ„ ๊ธˆ 5,878,542์›, ์›๊ณ  2์—๊ฒŒ ์œ„ ์ƒ์†๋ถ„ ๋ฐ ์œ„์ž๋ฃŒ ํ•ฉ๊ณ„ ๊ธˆ 16,635,627์› ๋ฐ ๊ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ์œ„ ๋ง ์†Œ์™ธ 9์˜ ์‚ฌ๋ง์ผ์ธ 1977.9.5.๋ถ€ํ„ฐ ์™„์ œ์ผ๊นŒ์ง€ ๋ฏผ์‚ฌ๋ฒ•์ • ์—ฐ 5ํ‘ผ์˜ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 3. ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์›๊ณ ๋“ค์˜ ์ด์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„ ์ธ์ •๋ฒ”์œ„๋‚ด์—์„œ ์ด์œ ์žˆ์œผ๋‹ˆ ์ธ์šฉํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ ์—†์–ด ๊ธฐ๊ฐํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์ด์™€ ๊ฒฐ๋ก ์„ ๊ฐ™์ด ํ•œ ์›ํŒ๊ฒฐ์€ ์ •๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ๊ฐ ํ•ญ๊ณ ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•˜๊ณ , ํ•ญ์†Œ๋น„์šฉ์€ ํŒจ์†Œ์ž ๋ถ€๋‹ด์˜ ์›์น™์— ๋”ฐ๋ผ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ๋ถ€๋‹ด์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ๊น€์ƒ์›(์žฌํŒ์žฅ) ๊น€์ •์„œ ๊น€์™„๊ธฐ

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๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜