|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[ํ์ ] ์๊ณ ์ฌ๊ฑด
๋๋ฒ์ 2024. 2. 29. ์ ๊ณ 2020๋49355 ํ๊ฒฐ
[์ฐจ๋ณ์์ ์ฌ์ฌํ์ ์ทจ์์ฒญ๊ตฌ์์]ใ๋จ์๊ฐ๊ทผ๋ก์์ธ ์ด๋ฑํ๊ต ์๊ฐ์ ๋๋ด์ ๋ด์ฌ๋ค์ ์ฐจ๋ณ์์ ์ฌ์ฌํ์ ์ทจ์์ฒญ๊ตฌ ์ฌ๊ฑดใ[๊ณต2024์,571]
ใํ์์ฌํญใ
[1] ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ฐ ๋จ์๊ฐ๊ทผ๋ก์ ๋ณดํธ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ 9์กฐ ์ 1ํญ์์ ์ ํ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ ์์ ์ ์ฒญ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ฒ์ ์ฑ๊ฒฉ(=์ ์ฒ๊ธฐ๊ฐ) ๋ฐ ๊ณ์๋๋ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ์ ์ข
๋ฃ์ผ๋ถํฐ 6๊ฐ์ ์ด๋ด์ ์์ ์ ์ ์ฒญํ ๊ฒฝ์ฐ, ๊ณ์๋๋ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ ์ ์ฒด์ ๋ํ์ฌ ์ ์กฐํญ์์ ์ ํ ์ ์ฒ๊ธฐ๊ฐ์ ์ค์ํ ๊ฒ์ธ์ง ์ฌ๋ถ(์ ๊ทน)
[2] ์ฌ์ฉ์๊ฐ ์ฐ๊ฐ ๋จ์๋ก ๋ณต์งํฌ์ธํธ๋ฅผ ๋ถ์ฌํ๋ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง์ ๋๋ฅผ ์ํํ๋ ๊ฒฝ์ฐ, ๋ณต์งํฌ์ธํธ๋ฅผ ๋ฐฐ์ ๋ฐ์ง ๋ชปํจ์ผ๋ก ์ธํ์ฌ ๋ฐ์ํ๋ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น์ ๊ดํ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ๋ ํด๋น ์ฐ๋์ ๋ง์ผ์ ์ข
๋ฃ์ผ๋ก ํ๋ โ๊ณ์๋๋ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐโ์ ํด๋นํ๋์ง ์ฌ๋ถ(์ ๊ทน)
[3] ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์์์ ์ด์ ๋ก ์๊ธ์์ ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์์ ๋นํ์ฌ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ๋ฅผ ๋ฐ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ฉฐ ์ฐจ๋ณ ์์ ์ ์ ์ฒญํ๋ ๊ฒฝ์ฐ, ๋ถ๋ฆฌํ ์ฒ์ฐ๊ฐ ์กด์ฌํ๋์ง ํ๋จํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ ๋ฐ ๋จ์๊ฐ๊ทผ๋ก์๊ฐ ํต์๊ทผ๋ก์์ ๋นํ์ฌ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ๋ฅผ ๋ฐ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ฉฐ ์ฐจ๋ณ์์ ์ ์ฒญ์ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ ๋ฒ๋ฆฌ๊ฐ ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ์ ์ฉ๋๋์ง ์ฌ๋ถ(์ ๊ทน)
ใํ๊ฒฐ์์งใ
[1] ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ฐ ๋จ์๊ฐ๊ทผ๋ก์ ๋ณดํธ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ (์ดํ โ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ฒโ์ด๋ผ ํ๋ค) ์ 9์กฐ ์ 1ํญ์์ ์ ํ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ์ ์์ ์ ์ฒญ๊ธฐ๊ฐ์ ์ ์ฒ๊ธฐ๊ฐ์ด๋ฏ๋ก ๊ทธ ๊ธฐ๊ฐ์ด ๊ฒฝ๊ณผํ๋ฉด ๊ทธ๋ก์จ ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ฒ์ ๋ฐ๋ฅธ ์์ ์ ์ ์ฒญํ ๊ถ๋ฆฌ๋ ์๋ฉธํ๋, ๊ณ์๋๋ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ ๊ทธ ์ข
๋ฃ์ผ๋ถํฐ 6๊ฐ์ ์ด๋ด์ ์์ ์ ์ ์ฒญํ์๋ค๋ฉด ๊ทธ ๊ณ์๋๋ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ ์ ์ฒด์ ๋ํ์ฌ ์ ์ฒ๊ธฐ๊ฐ์ ์ค์ํ ๊ฒ์ด ๋๋ค.
[2] ์ฌ์ฉ์๊ฐ ์ ํ์ ๋ณต์ง์ ๋๋ก์ ์ฐ๊ฐ ๋จ์๋ก ๋ณต์งํฌ์ธํธ๋ฅผ ๋ถ์ฌํ๋ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง์ ๋๋ฅผ ์ํํ๋ ๊ฒฝ์ฐ ๊ทผ๋ก์๋ค์๊ฒ ๋ณต์งํฌ์ธํธ๋ฅผ ๋ฐฐ์ ํ ํ์ ์์ฒด๋ก ๊ธํ์ ์ง๊ธ์ด ์ด๋ฃจ์ด์ก๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๊ณ , ๊ทผ๋ก์๋ ๋ณต์งํฌ์ธํธ๋ฅผ ๋ฐฐ์ ๋ฐ์ ํ์ ํด๋น ์ฐ๋ ์์์๋ ์ด๋ ๋๋ผ๋ ๊ทธ ์ฌ์ฉ์ฒ์ ๋ง๋ ์ง์ถ์ ํ๊ณ ์ฌ์ฉ์๋ก๋ถํฐ ์ด๋ฅผ ์ ์ฐ๋ฐ์์ผ๋ก์จ ๋ณต์งํฌ์ธํธ ์๋น์ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น๋ฅผ ์ง๊ธ๋ฐ๋ ์ด์ต์ ์ป๊ฒ ๋๋ค. ์ด๋ฌํ ๋ณต์งํฌ์ธํธ ๋ฐฐ์ ํ์์ ์ฑ๊ฒฉ ๋ฐ ์ฌ์ฉ ์ ์ฐจ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด ๋ณด๋ฉด, ๋ณต์งํฌ์ธํธ๋ฅผ ๋ฐฐ์ ๋ฐ์ง ๋ชปํจ์ผ๋ก ์ธํ์ฌ ๋ฐ์ํ๋ ์ฐจ๋ณ ์ํ๋ ํด๋น ์ฐ๋ ๋์ ๊ณ์๋๋ค๊ณ ๋ณด์์ผ ํ๋ฏ๋ก, ๋ณต์งํฌ์ธํธ์ ๋ฐฐ์ ์ผ์ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ๊ฐ ์ข
๋ฃ๋๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๊ณ , ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น์ ๊ดํ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ๋ ํด๋น ์ฐ๋์ ๋ง์ผ์ ์ข
๋ฃ์ผ๋ก ํ๋ โ๊ณ์๋๋ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐโ์ ํด๋นํ๋ค.
[3] ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์์์ ์ด์ ๋ก ์๊ธ์์ ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์์ ๋นํ์ฌ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ๋ฅผ ๋ฐ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ฉฐ ์ฐจ๋ณ ์์ ์ ์ ์ฒญํ๋ ๊ฒฝ์ฐ, ์์น์ ์ผ๋ก ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ๋ถ๋ฆฌํ ์ฒ์ฐ๋ผ๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ ์๊ธ์ ์ธ๋ถ ํญ๋ชฉ๋ณ๋ก ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์์ ๋น๊ตํ์ฌ ๋ถ๋ฆฌํ ์ฒ์ฐ๊ฐ ์กด์ฌํ๋์ง๋ฅผ ํ๋จํด์ผ ํ๋ค. ๋ค๋ง ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์์ ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์์ ์๊ธ์ด ์๋ก ๋ค๋ฅธ ํญ๋ชฉ์ผ๋ก ๊ตฌ์ฑ๋์ด ์๊ฑฐ๋, ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ํน์ ํญ๋ชฉ์ ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์๋ณด๋ค ๋ถ๋ฆฌํ ๋์ฐ๋ฅผ ๋ฐ์ ๋์ ๋ค๋ฅธ ํน์ ํญ๋ชฉ์ ์ ๋ฆฌํ ๋์ฐ๋ฅผ ๋ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ ๋ฑ๊ณผ ๊ฐ์ด ํญ๋ชฉ๋ณ๋ก ๋น๊ตํ๋ ๊ฒ์ด ๊ณค๋ํ๊ฑฐ๋ ์ ์ ํ์ง ์์ ํน๋ณํ ์ฌ์ ์ด ์๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ผ๋ฉด, ์ํธ ๊ด๋ จ๋ ํญ๋ชฉ๋ค์ ๋ฒ์ฃผ๋ณ๋ก ๊ตฌ๋ถํ๊ณ ๊ฐ๊ฐ์ ๋ฒ์ฃผ๋ณ๋ก ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ๋ฐ์ ์๊ธ ์ก์์ ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ๋ฐ์ ์๊ธ ์ก์๋ฅผ ๋น๊ตํ์ฌ ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์์๊ฒ ๋ถ๋ฆฌํ ์ฒ์ฐ๊ฐ ์กด์ฌํ๋์ง๋ฅผ ํ๋จํด์ผ ํ๋ค. ์ด๋ฌํ ๊ฒฝ์ฐ ์๊ธ์ ์ธ๋ถ ํญ๋ชฉ์ด ์ด๋ค ๋ฒ์ฃผ์ ์ํ๋์ง๋, ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ๋ฐ์ ํญ๋ชฉ๋ณ ์๊ธ์ ์ง๊ธ ๊ทผ๊ฑฐ, ๋์๊ณผ ์ฑ๊ฒฉ, ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ๋ฐ์ ์๊ธ์ ์ธ๋ถ ํญ๋ชฉ ๊ตฌ์ฑ๊ณผ ์ฐ์ ๊ธฐ์ค, ํน์ ํญ๋ชฉ์ ์๊ธ์ด ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์์๊ฒ ์ง๊ธ๋์ง ์๊ฑฐ๋ ์ ๊ฒ ์ง๊ธ๋ ์ด์ ๋ ๊ฒฝ์, ์๊ธ ์ง๊ธ ๊ดํ ๋ฑ์ ์ข
ํฉํ์ฌ ํฉ๋ฆฌ์ ์ด๊ณ ๊ฐ๊ด์ ์ผ๋ก ํ๋จํด์ผ ํ๋ค. ์ด๋ฌํ ๋ฒ๋ฆฌ๋ ๋จ์๊ฐ๊ทผ๋ก์๊ฐ ํต์๊ทผ๋ก์์ ๋นํ์ฌ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ๋ฅผ ๋ฐ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ฉฐ ์ฐจ๋ณ์์ ์ ์ฒญ์ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ์ ์ฉ๋๋ค.
ใ์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ
[1] ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ฐ ๋จ์๊ฐ๊ทผ๋ก์ ๋ณดํธ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ 9์กฐ ์ 1ํญ / [2] ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ฐ ๋จ์๊ฐ๊ทผ๋ก์ ๋ณดํธ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ 9์กฐ ์ 1ํญ / [3] ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ฐ ๋จ์๊ฐ๊ทผ๋ก์ ๋ณดํธ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ 8์กฐ, ์ 9์กฐ ์ 1ํญ
ใ์ฐธ์กฐํ๋กใ
[1] ๋๋ฒ์ 2011. 12. 22. ์ ๊ณ 2010๋3237 ํ๊ฒฐ(๊ณต2012์, 189) / [2] ๋๋ฒ์ 2019. 8. 22. ์ ๊ณ 2016๋ค48785 ์ ์ํฉ์์ฒด ํ๊ฒฐ(๊ณต2019ํ, 1740) / [3] ๋๋ฒ์ 2019. 9. 26. ์ ๊ณ 2016๋47857 ํ๊ฒฐ(๊ณต2019ํ, 2047)
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์๊ณ , ์๊ณ ์ธ ๊ฒธ ํผ์๊ณ ์ธใ ์์ธํน๋ณ์ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ์ฃผ์๋ฌ)
ใํผ๊ณ , ํผ์๊ณ ์ธใ ์ค์๋
ธ๋์์ํ์์์ฅ
ใํผ๊ณ ๋ณด์กฐ์ฐธ๊ฐ์ธ, ์๊ณ ์ธใ ๋ณ์ง1 โํผ๊ณ ๋ณด์กฐ์ฐธ๊ฐ์ธ(์๊ณ ์ธ) ๋ช
๋จโ ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ๋ค.
ใํผ๊ณ ๋ณด์กฐ์ฐธ๊ฐ์ธใ ๋ณ์ง2 โํผ๊ณ ๋ณด์กฐ์ฐธ๊ฐ์ธ ๋ช
๋จโ ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ๋ค. (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ์ค์ง์)
ใ์์ฌํ๊ฒฐใ ์์ธ๊ณ ๋ฒ 2020. 8. 28. ์ ๊ณ 2019๋58812 ํ๊ฒฐ
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
์๊ณ ๋ฅผ ๋ชจ๋ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค. ์๊ณ ๋น์ฉ ์ค ์๊ณ ์ ์๊ณ ๋ก ์ธํ ๋ถ๋ถ์ ๋ณด์กฐ์ฐธ๊ฐ๋ก ์ธํ ๋ถ๋ถ์ ํฌํจํ์ฌ ์๊ณ ๊ฐ, ๋ณ์ง1 ๊ธฐ์ฌ ํผ๊ณ ๋ณด์กฐ์ฐธ๊ฐ์ธ๋ค์ ์๊ณ ๋ก ์ธํ ๋ถ๋ถ์ ๊ฐ์ ํผ๊ณ ๋ณด์กฐ์ฐธ๊ฐ์ธ๋ค์ด ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ค.
ใ์ด ์ ใ
์๊ณ ์ ๋ณ์ง1 ๊ธฐ์ฌ ํผ๊ณ ๋ณด์กฐ์ฐธ๊ฐ์ธ๋ค์ ์๊ณ ์ด์ ๋ฅผ ํจ๊ป ํ๋จํ๋ค.
1. ์ฌ์์ ๊ฐ์์ ์์ฌ์ ํ๋จ
๊ฐ. ์์ฌํ๊ฒฐ ์ด์ ์ ๊ธฐ๋ก์ ์ํ๋ฉด ๋ค์ ์ฌ์ค์ ์ ์ ์๋ค.
1) ํผ๊ณ ๋ณด์กฐ์ฐธ๊ฐ์ธ๋ค(์ดํ โ์ฐธ๊ฐ์ธ๋คโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ํฌํจํ ์์ฌํ๊ฒฐ ๋ณ์ง3 ๊ธฐ์ฌ ๊ทผ๋ก์๋ค(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ ์ฒญ์ธ๋คโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ์๊ณ ์ฐํ ๊ณต๋ฆฝ์ด๋ฑํ๊ต์์ ์๊ฐ์ (์ฃผ 20์๊ฐ) ๋๋ด์ ๋ด์ฌ๋ก ๊ทผ๋ฌดํ๋ ๊ต์ก๊ณต๋ฌด์ง์์ด๋ค.
2) ์ด ์ฌ๊ฑด ์ ์ฒญ์ธ๋ค์ ์ ์ผ์ (์ฃผ 40์๊ฐ) ๋๋ด์ ๋ด์ฌ๋ฅผ ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์๋ก ์ผ์ ์๊ณ ๊ฐ ์๊ฐ์ ๋๋ด์ ๋ด์ฌ๋ค์๊ฒ ๊ทผ์์๋น๊ณผ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น๋ฅผ ์ง๊ธํ์ง ์์ ๊ฒ์ ใ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ฐ ๋จ์๊ฐ๊ทผ๋ก์ ๋ณดํธ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ใ(์ดํ โ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ฒโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ด ๊ธ์งํ๋ ๋จ์๊ฐ๊ทผ๋ก์์์ ์ด์ ๋ก ํ ์ฐจ๋ณ์ด๋ผ๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ฉด์ ์์ธ์ง๋ฐฉ๋
ธ๋์์ํ์ ์ฐจ๋ณ์์ ์ ์ฒญ์ ํ์๋ค.
3) ์์ธ์ง๋ฐฉ๋
ธ๋์์ํ๋, ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น์ ๊ดํ์ฌ๋ ์ ์ฒ๊ธฐ๊ฐ์ด ๋๊ณผํ์๋ค๋ ์ด์ ๋ก ๊ทธ ์ฐจ๋ณ์์ ์ ์ฒญ์ ๊ฐํํ๊ณ , ์๊ณ ๊ฐ ๊ทผ์์๋น ์ง๊ธ์๊ฑด์ ์ถฉ์กฑํ ์๊ฐ์ ๋๋ด์ ๋ด์ฌ๋ค์๊ฒ 2016. 3.๋ถํฐ 2018. 2.๊น์ง ๊ทผ์์๋น์ ์ง๊ธํ์ง ์์ ๊ฒ์ ํฉ๋ฆฌ์ ์ด์ ์๋ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ๋ผ๊ณ ์ธ์ ํ์ฌ ๋ฏธ์ง๊ธ ๊ทผ์์๋น(๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์์ 1/2)์ ์ง๊ธ์ ๋ช
ํ๋ ์ด์ฌํ์ ์ ํ์๋ค.
4) ์ค์๋
ธ๋์์ํ๋, ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น์ ๊ดํ ์ ์ฒ๊ธฐ๊ฐ์ด ๋๊ณผ๋์ง ์์๋ค๊ณ ๋ณด์ ์ด ๋ถ๋ถ ์ด์ฌํ์ ์ ์ทจ์ํ ํ, ์๊ณ ๊ฐ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น ์ง๊ธ์๊ฑด์ ์ถฉ์กฑํ ์๊ฐ์ ๋๋ด์ ๋ด์ฌ๋ค์๊ฒ 2017๋
๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น๋ฅผ ์ง๊ธํ์ง ์์ ๊ฒ์ ํฉ๋ฆฌ์ ์ด์ ์๋ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ์์ ์ธ์ ํ์ฌ ๋ฏธ์ง๊ธ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น(350,000์ ์๋น)๋ฅผ ์ง๊ธํ๋ผ๊ณ ๋ช
ํ๊ณ , ๊ทผ์์๋น์ ๊ดํ ์ด์ฌํ์ ์ ์ ์งํ์๋ค.
๋. ์์ฌ์, โ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น์ ๋ํ ์ฐจ๋ณ์์ ์ ์ฒญ์ ์ ์ฒ๊ธฐ๊ฐ์ด ๋๊ณผํ์ง ์์๊ณ , โก ๊ทผ์์๋น์ด๋ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น๋ ๋ค๋ฅธ ์๊ธ ํญ๋ชฉ๋ค๊ณผ๋ ์ฑ๊ฒฉ์ด ๋ฌ๋ผ ์ด๋ค์ ํ๋์ ๋ฒ์ฃผ๋ก ๋ฌถ์ด์ ๋ถ๋ฆฌํ ์ฒ์ฐ๊ฐ ์กด์ฌํ๋์ง๋ฅผ ํ๋จํ๋ ๊ฒ์ ์ ์ ํ์ง ์์ผ๋ฉฐ, โข ๊ทผ์์๋น, ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น๋ฅผ ์ ํ ์ง๊ธํ์ง ์๋ํ ๊ฐ๊ฐ์ ๋ถ๋ฆฌํ ์ฒ์ฐ์ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์ด์ ๊ฐ ์ธ์ ๋์ง ์๊ณ , โฃ ๋ค๋ง ์๊ณ ๊ฐ ์ง๊ธํ์ฌ์ผ ํ๋ 2017๋
๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น๋ ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ์ง๊ธ๋ฐ์ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น์ 1/2์ ํด๋นํ๋ 225,000์์ด๋ฏ๋ก ์ด๋ฅผ ์ด๊ณผํ์ฌ ์ง๊ธ์ ๋ช
ํ ์ฌ์ฌํ์ ๋ถ๋ถ์ ์๋ฒํ๋ฉฐ, โค ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋ณ์์ ์ ์ฒญ์ด ๋จ์ฒดํ์ฝ์ด๋ ์ ์์น, ๊ธ๋ฐ์ธ์ ์์น์ ์๋ฐ๋๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๋ค๊ณ ํ๋จํ์ฌ, ์๊ณ ์ ์ฌ์ฌํ์ ์ทจ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ์ผ๋ถ ์ธ์ฉํ์๋ค.
2. ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น์ ๋ํ ์ฐจ๋ณ์์ ์ ์ฒญ์ ์ ์ฒ๊ธฐ๊ฐ ๋๊ณผ ์ฌ๋ถ(์๊ณ ์ ์ 1 ์๊ณ ์ด์ )
๊ฐ. ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ฒ ์ 9์กฐ ์ 1ํญ์์ ์ ํ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ์ ์์ ์ ์ฒญ๊ธฐ๊ฐ์ ์ ์ฒ๊ธฐ๊ฐ์ด๋ฏ๋ก ๊ทธ ๊ธฐ๊ฐ์ด ๊ฒฝ๊ณผํ๋ฉด ๊ทธ๋ก์จ ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ฒ์ ๋ฐ๋ฅธ ์์ ์ ์ ์ฒญํ ๊ถ๋ฆฌ๋ ์๋ฉธํ๋, ๊ณ์๋๋ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ ๊ทธ ์ข
๋ฃ์ผ๋ถํฐ 6๊ฐ์ ์ด๋ด์ ์์ ์ ์ ์ฒญํ์๋ค๋ฉด ๊ทธ ๊ณ์๋๋ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ ์ ์ฒด์ ๋ํ์ฌ ์ ์ฒ๊ธฐ๊ฐ์ ์ค์ํ ๊ฒ์ด ๋๋ค(๋๋ฒ์ 2011. 12. 22. ์ ๊ณ 2010๋3237 ํ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ).
ํํธ ์ฌ์ฉ์๊ฐ ์ ํ์ ๋ณต์ง์ ๋๋ก์ ์ฐ๊ฐ ๋จ์๋ก ๋ณต์งํฌ์ธํธ๋ฅผ ๋ถ์ฌํ๋ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง์ ๋๋ฅผ ์ํํ๋ ๊ฒฝ์ฐ ๊ทผ๋ก์๋ค์๊ฒ ๋ณต์งํฌ์ธํธ๋ฅผ ๋ฐฐ์ ํ ํ์ ์์ฒด๋ก ๊ธํ์ ์ง๊ธ์ด ์ด๋ฃจ์ด์ก๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๊ณ (๋๋ฒ์ 2019. 8. 22. ์ ๊ณ 2016๋ค48785 ์ ์ํฉ์์ฒด ํ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ), ๊ทผ๋ก์๋ ๋ณต์งํฌ์ธํธ๋ฅผ ๋ฐฐ์ ๋ฐ์ ํ์ ํด๋น ์ฐ๋ ์์์๋ ์ด๋ ๋๋ผ๋ ๊ทธ ์ฌ์ฉ์ฒ์ ๋ง๋ ์ง์ถ์ ํ๊ณ ์ฌ์ฉ์๋ก๋ถํฐ ์ด๋ฅผ ์ ์ฐ๋ฐ์์ผ๋ก์จ ๋ณต์งํฌ์ธํธ ์๋น์ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น๋ฅผ ์ง๊ธ๋ฐ๋ ์ด์ต์ ์ป๊ฒ ๋๋ค. ์ด๋ฌํ ๋ณต์งํฌ์ธํธ ๋ฐฐ์ ํ์์ ์ฑ๊ฒฉ ๋ฐ ๊ทธ ์ฌ์ฉ ์ ์ฐจ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด ๋ณด๋ฉด, ๋ณต์งํฌ์ธํธ๋ฅผ ๋ฐฐ์ ๋ฐ์ง ๋ชปํจ์ผ๋ก ์ธํ์ฌ ๋ฐ์ํ๋ ์ฐจ๋ณ ์ํ๋ ํด๋น ์ฐ๋ ๋์ ๊ณ์๋๋ค๊ณ ๋ณด์์ผ ํ๋ฏ๋ก, ๋ณต์งํฌ์ธํธ์ ๋ฐฐ์ ์ผ์ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ๊ฐ ์ข
๋ฃ๋๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๊ณ , ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น์ ๊ดํ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ๋ ํด๋น ์ฐ๋์ ๋ง์ผ์ ์ข
๋ฃ์ผ๋ก ํ๋ โ๊ณ์๋๋ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐโ์ ํด๋นํ๋ค๊ณ ๋ด์ด ํ๋นํ๋ค.
๋. ์์ฌ์, ๊ฐ์ ์ทจ์ง์์ 2017๋
๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น์ ๋ํ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋ณ์์ ์ ์ฒญ์ด ์ ์ฒ๊ธฐ๊ฐ์ ์ค์ํ์๋ค๊ณ ํ๋จํ์๋ค. ์์ ๋ณธ ๋ฒ๋ฆฌ์ ๊ธฐ๋ก์ ๋น์ถ์ด ์ดํด๋ณด๋ฉด, ์์ฌ์ ์์ ๊ฐ์ ํ๋จ์ โ๊ณ์๋๋ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐโ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฆฌ๋ฅผ ์คํดํ ์๋ชป์ด ์๋ค.
3. ๊ทผ์์๋น์ ๊ดํ ๋ถ๋ฆฌํ ์ฒ์ฐ์ ์กด๋ถ(์๊ณ ์ ์ 2 ์๊ณ ์ด์ )
๊ฐ. ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์์์ ์ด์ ๋ก ์๊ธ์์ ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์์ ๋นํ์ฌ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ๋ฅผ ๋ฐ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ฉฐ ์ฐจ๋ณ ์์ ์ ์ ์ฒญํ๋ ๊ฒฝ์ฐ, ์์น์ ์ผ๋ก ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ๋ถ๋ฆฌํ ์ฒ์ฐ๋ผ๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ ์๊ธ์ ์ธ๋ถ ํญ๋ชฉ๋ณ๋ก ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์์ ๋น๊ตํ์ฌ ๋ถ๋ฆฌํ ์ฒ์ฐ๊ฐ ์กด์ฌํ๋์ง๋ฅผ ํ๋จํ์ฌ์ผ ํ๋ค. ๋ค๋ง ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์์ ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์์ ์๊ธ์ด ์๋ก ๋ค๋ฅธ ํญ๋ชฉ์ผ๋ก ๊ตฌ์ฑ๋์ด ์๊ฑฐ๋, ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ํน์ ํญ๋ชฉ์ ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์๋ณด๋ค ๋ถ๋ฆฌํ ๋์ฐ๋ฅผ ๋ฐ์ ๋์ ๋ค๋ฅธ ํน์ ํญ๋ชฉ์ ์ ๋ฆฌํ ๋์ฐ๋ฅผ ๋ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ ๋ฑ๊ณผ ๊ฐ์ด ํญ๋ชฉ๋ณ๋ก ๋น๊ตํ๋ ๊ฒ์ด ๊ณค๋ํ๊ฑฐ๋ ์ ์ ํ์ง ์์ ํน๋ณํ ์ฌ์ ์ด ์๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ผ๋ฉด, ์ํธ ๊ด๋ จ๋ ํญ๋ชฉ๋ค์ ๋ฒ์ฃผ๋ณ๋ก ๊ตฌ๋ถํ๊ณ ๊ฐ๊ฐ์ ๋ฒ์ฃผ๋ณ๋ก ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ๋ฐ์ ์๊ธ ์ก์์ ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ๋ฐ์ ์๊ธ ์ก์๋ฅผ ๋น๊ตํ์ฌ ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์์๊ฒ ๋ถ๋ฆฌํ ์ฒ์ฐ๊ฐ ์กด์ฌํ๋์ง๋ฅผ ํ๋จํ์ฌ์ผ ํ๋ค. ์ด๋ฌํ ๊ฒฝ์ฐ ์๊ธ์ ์ธ๋ถ ํญ๋ชฉ์ด ์ด๋ค ๋ฒ์ฃผ์ ์ํ๋์ง๋, ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ๋ฐ์ ํญ๋ชฉ๋ณ ์๊ธ์ ์ง๊ธ ๊ทผ๊ฑฐ, ๋์๊ณผ ๊ทธ ์ฑ๊ฒฉ, ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ๋ฐ์ ์๊ธ์ ์ธ๋ถ ํญ๋ชฉ ๊ตฌ์ฑ๊ณผ ์ฐ์ ๊ธฐ์ค, ํน์ ํญ๋ชฉ์ ์๊ธ์ด ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก์์๊ฒ ์ง๊ธ๋์ง ์๊ฑฐ๋ ์ ๊ฒ ์ง๊ธ๋ ์ด์ ๋ ๊ฒฝ์, ์๊ธ ์ง๊ธ ๊ดํ ๋ฑ์ ์ข
ํฉํ์ฌ ํฉ๋ฆฌ์ ์ด๊ณ ๊ฐ๊ด์ ์ผ๋ก ํ๋จํ์ฌ์ผ ํ๋ค(๋๋ฒ์ 2019. 9. 26. ์ ๊ณ 2016๋47857 ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ). ์ด๋ฌํ ๋ฒ๋ฆฌ๋ ๋จ์๊ฐ๊ทผ๋ก์๊ฐ ํต์๊ทผ๋ก์์ ๋นํ์ฌ ์ฐจ๋ณ์ ์ฒ์ฐ๋ฅผ ๋ฐ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ฉฐ ์ฐจ๋ณ์์ ์ ์ฒญ์ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ์ ์ฉ๋๋ค.
๋. ์์ฌ์, ๊ทผ์์๋น์ ์ผ์ ํ ๊ทผ์์ฐ์ ์๊ฑด์ ์ถฉ์กฑํ ๊ฒฝ์ฐ์ ํํ์ฌ ์ง๊ธ๋๊ณ ๊ทผ๋ก๊ธฐ๊ฐ์ ๋น๋กํ์ฌ ์ง๊ธ๋๋ค๋ ํน์์ฑ์ด ์์ด ๋ค๋ฅธ ์๊ธ ์ธ๋ถ ํญ๋ชฉ๋ค๊ณผ๋ ์ฑ๊ฒฉ์ด ๊ฐ์ง ์๋ค๋ ์ด์ ๋ฑ์ ๋ค์ด ๊ทผ์์๋น์ ๋ณ๋์ ๋ฒ์ฃผ๋ก ๋ถ๋ฆฌํ๊ณ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ ์ฒญ์ธ๋ค์๊ฒ ๊ทผ์์๋น์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ์ ๋น๋กํ์ฌ ์ง๊ธํ์ง ์์ ๊ฒ์ด ๋ถ๋ฆฌํ ์ฒ์ฐ์ ํด๋นํ๋ค๊ณ ํ๋จํ์๋ค. ์์ฌํ๊ฒฐ ์ด์ ๋ฅผ ์์ ๋ณธ ๋ฒ๋ฆฌ์ ๊ธฐ๋ก์ ๋น์ถ์ด ์ดํด๋ณด๋ฉด, ์ด๋ฌํ ์์ฌ์ ํ๋จ์ ๋จ์๊ฐ๊ทผ๋ก์์ ๋ถ๋ฆฌํ ์ฒ์ฐ ํ๋จ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฆฌ๋ฅผ ์คํดํ์ฌ ํ๊ฒฐ์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ์๋ชป์ด ์๋ค.
4. ๊ทผ์์๋น, ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น๋ฅผ ์ง๊ธํ์ง ์๋ํ ์ฐจ๋ณ์ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์ด์ ๊ฐ ์๋์ง ์ฌ๋ถ(์๊ณ ์ ์ 3 ์๊ณ ์ด์ )
์์ฌ์, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ ์ฒญ์ธ๋ค๊ณผ ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ๋๋ด์ ๋ด์ฌ๋ก์ ๋์ผํ ์
๋ฌด๋ฅผ ๋ด๋นํ๊ณ ์๊ณ ์ฑ์ฉ ์ ์๊ตฌ๋๋ ์๊ฒฉ, ์กฐ๊ฑด, ์ ์ฐจ๋ ๋์ผํ ์ , ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์๋ ๋๋ด๊ต์ค ์ด์์๊ฐ ์ธ์๋ ๊ทผ๋ฌดํ๋ฏ๋ก ์ ์ฒด ๊ทผ๋ฌด์๊ฐ ์ค ํ์ ์
๋ฌด์ ์ํ ๋น์ค์ด ์กฐ๊ธ ๋ ๋์ ์ ์์ผ๋ ๊ทธ๋ ๋ค๊ณ ํ์ฌ ์
๋ฌด๊ฐ๋๊ฐ ๋ ๋๊ฑฐ๋ ์
๋ฌด๋์ด ๋ ๋ง๋ค๊ณ ๋ณด๊ธฐ๋ ์ด๋ ค์ด ์ , ๊ทผ์์๋น์ ์ฅ๊ธฐ๊ทผ์์ ๋ณด์ ๋ด์ง ์ฅ๋ คํ๊ธฐ ์ํ ๋ชฉ์ ์ด ์๊ณ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น๋ ๋ณต๋ฆฌํ์์ ์ฑ๊ฒฉ์ด ์์ด ๋จ์๊ฐ๊ทผ๋ก์๋ค์๊ฒ๋ ์ง๊ธ๋ ํ์๊ฐ ์๋ ์ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด ๋ณด๋ฉด, ์๊ฐ์ ๋๋ด์ ๋ด์ฌ์๊ฒ ๊ทผ์์๋น๊ณผ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น๋ฅผ ์ง๊ธํ์ง ์์ ์ฐจ๋ณ์ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์ด์ ๊ฐ ์๋ค๊ณ ๋ณด๊ธฐ ์ด๋ ต๋ค๊ณ ํ๋จํ์๋ค.
์์ฌํ๊ฒฐ ์ด์ ๋ฅผ ๊ด๋ จ ๋ฒ๋ฆฌ์ ๊ธฐ๋ก์ ๋น์ถ์ด ์ดํด๋ณด๋ฉด, ์ด๋ฌํ ์์ฌ์ ํ๋จ์ ์ฐจ๋ณ์ ํฉ๋ฆฌ์ ์ด์ ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฆฌ๋ฅผ ์คํดํ ์๋ชป์ด ์๋ค.
5. ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น ์ง๊ธ์๋ฌด์ ๋ฒ์(๋ณ์ง1 ๊ธฐ์ฌ ์ฐธ๊ฐ์ธ๋ค์ ์๊ณ ์ด์ )
์์ฌ์ ๊ทธ ํ์์ ๊ฐ์ ์ด์ ๋ก, ์๊ณ ๊ฐ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น ์ง๊ธ์๊ฑด์ ์ถฉ์กฑํ ์๊ฐ์ ๋๋ด์ ๋ด์ฌ๋ค์๊ฒ ๊ฐ๊ฐ ์ง๊ธํ์ฌ์ผ ํ๋ 2017๋
๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น๋ ๋น๊ต๋์ ๊ทผ๋ก์๊ฐ ์ง๊ธ๋ฐ์ 450,000์์ 1/2์ ํด๋นํ๋ 225,000์์ด๋ผ๊ณ ๋ณด์, ์ 225,000์์ ์ด๊ณผํ์ฌ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น์ ์ง๊ธ์ ๋ช
ํ ์ฌ์ฌํ์ ๋ถ๋ถ์ ์๋ฒํ๋ค๊ณ ํ๋จํ์๋ค.
์์ฌํ๊ฒฐ ์ด์ ๋ฅผ ๊ด๋ จ ๋ฒ๋ฆฌ์ ๋น์ถ์ด ์ดํด๋ณด๋ฉด ์์ฌ์ ํ๋จ์ ์๊ณ ์ด์ ๊ฐ ์ง์ ํ๋ ๋ฐ์ ๊ฐ์ ๊ทผ๋ก๊ธฐ์ค๋ฒ ์ 18์กฐ ์ 1ํญ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฆฌ๋ฅผ ์คํดํ ์๋ชป์ด ์๋ค.
6. ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น ์ฒญ๊ตฌ์ ์ ์์น ๋ฑ ์๋ฐ ์ฌ๋ถ(์๊ณ ์ ์ 2 ์๊ณ ์ด์ )
์์ฌ์, 2018. 3. 1.๋ถํฐ ์๊ฐ์ ๋๋ด์ ๋ด์ฌ์๊ฒ ๊ทผ๋ฌด์๊ฐ์ ๋น๋กํ์ฌ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น๋ฅผ ์ง๊ธํ๊ธฐ๋ก ์ ํ 2017๋
๋จ์ฒดํ์ฝ์ด ์ ์ง๊ธ์์ ์ด์ ์ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น์ ๋ํ ์ฐจ๋ณ์์ ์ ์ฒญ ๋ฐ ์ํด๋ฐฐ์ ์ง๊ธ์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ๋ฐฐ์ ํ๋ ์ทจ์ง๋ผ๊ณ ๋ณผ ์ ์๋ค๊ณ ํ๋จํ์ฌ ๋ง์ถคํ๋ณต์ง๋น์ ๊ดํ ์ฐจ๋ณ์์ ์ ์ฒญ์ด ๋จ์ฒดํ์ฝ์ด๋ ์ ์์น, ๊ธ๋ฐ์ธ์ ์์น์ ์๋ฐ๋๋ค๋ ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ์ ๋ฐฐ์ฒํ์๋ค. ๊ด๋ จ ๋ฒ๋ฆฌ ๋ฐ ๊ธฐ๋ก์ ๋น์ถ์ด ์ดํด๋ณด๋ฉด, ์ด๋ฌํ ์์ฌ์ ํ๋จ์ ์๊ณ ์ด์ ์ฃผ์ฅ๊ณผ ๊ฐ์ ์ ์์น, ๊ธ๋ฐ์ธ์ ์์น์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฆฌ์คํด์ ์๋ชป์ด ์๋ค.
7. ๊ฒฐ๋ก
์๊ณ ์ ๋ณ์ง1 ๊ธฐ์ฌ ์ฐธ๊ฐ์ธ๋ค์ ์๊ณ ์ด์ ๋ ๋ชจ๋ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๊ณ , ์๊ณ ๋น์ฉ ์ค ์๊ณ ์ ์๊ณ ๋ก ์ธํ ๋ถ๋ถ์ ๋ณด์กฐ์ฐธ๊ฐ๋ก ์ธํ ๋ถ๋ถ์ ํฌํจํ์ฌ ์๊ณ ๊ฐ, ๋ณ์ง1 ์ฐธ๊ฐ์ธ๋ค์ ์๊ณ ๋ก ์ธํ ๋ถ๋ถ์ ๊ฐ์ ์ฐธ๊ฐ์ธ๋ค์ด ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ, ๊ด์ฌ ๋๋ฒ๊ด์ ์ผ์น๋ ์๊ฒฌ์ผ๋ก ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
[๋ณ ์ง 1] ํผ๊ณ ๋ณด์กฐ์ฐธ๊ฐ์ธ(์๊ณ ์ธ) ๋ช
๋จ: ์๋ต
[๋ณ ์ง 2] ํผ๊ณ ๋ณด์กฐ์ฐธ๊ฐ์ธ ๋ช
๋จ: ์๋ต
๋๋ฒ๊ด ์ค๊ฒฝ๋ฏธ(์ฌํ์ฅ) ๊น์ ์(์ฃผ์ฌ) ๋
ธํ์
์๊ฒฝํ
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ์ฐธ์กฐํ๋ก ์ฒด๊ณ๋ ]
-
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|