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๋Œ€๊ตฌ๊ณ ๋ฒ• 2019. 3. 21. ์„ ๊ณ  2018๋‚˜23163 ํŒ๊ฒฐ

[์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ(๊ธฐ)] ํ™•์ •[๊ฐ๊ณต2019์ƒ,559] ใ€ํŒ์‹œ์‚ฌํ•ญใ€‘ 1๊ธ‰ ์‹œ๊ฐ์žฅ์• ์ธ ๊ฐ‘์ด ์ง€ํ•˜์ฒ ์—ญ ์ถœ๊ตฌ ๋ถ€๊ทผ ์ธ๋„์—์„œ ๋‚จ๋™์ƒ ์„์˜ ์•ˆ๋‚ด๋ฅผ ๋ฐ›์œผ๋ฉฐ ๋ณดํ–‰ํ•˜๋˜ ์ค‘ ์ง€๋ฐฉ์ž์น˜๋‹จ์ฒด๊ฐ€ ์„ค์น˜ยท๊ด€๋ฆฌํ•˜๋Š” โ€˜์ž๋™์ฐจ ์ง„์ž…์–ต์ œ์šฉ ๋ง๋šโ€™์— ๊ฑธ๋ ค ๋„˜์–ด์ง€๋Š” ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ์‚ฌ์•ˆ์—์„œ, ์œ„ ๋ง๋š์€ ๊ตํ†ต์•ฝ์ž์˜ ์ด๋™ํŽธ์˜ ์ฆ์ง„๋ฒ• ๋ฐ ๊ทธ ์‹œํ–‰๊ทœ์น™์˜ ๊ทœ์ •์„ ์œ„๋ฐ˜ํ•˜์—ฌ ์„ค์น˜๋˜๋Š” ๋“ฑ ๊ทธ ์„ค์น˜ ๋ฐ ๊ด€๋ฆฌ์— ํ•˜์ž๊ฐ€ ์กด์žฌํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ง€๋ฐฉ์ž์น˜๋‹จ์ฒด๋Š” ๊ตญ๊ฐ€๋ฐฐ์ƒ๋ฒ• ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ผ ์œ„ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ๊ฐ‘์ด ์ž…์€ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ฐฐ์ƒํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•œ ๋‹ค์Œ, ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ์— ์ „๋ฐฉ์„ ์ž˜ ์‚ดํ”ผ์ง€ ์•Š๊ณ  ๊ฐ‘์„ ์ œ๋Œ€๋กœ ๋„์™€์ฃผ์ง€ ๋ชปํ•œ ์„์˜ ์ž˜๋ชป๋„ ์ƒ๋‹น ๋ถ€๋ถ„ ๊ธฐ์—ฌํ•œ ์  ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ์œ„ ์ฑ…์ž„์„ 60%๋กœ ์ œํ•œํ•œ ์‚ฌ๋ก€ ใ€ํŒ๊ฒฐ์š”์ง€ใ€‘ 1๊ธ‰ ์‹œ๊ฐ์žฅ์• ์ธ ๊ฐ‘์ด ์ง€ํ•˜์ฒ ์—ญ ์ถœ๊ตฌ ๋ถ€๊ทผ ์ธ๋„์—์„œ ๋‚จ๋™์ƒ ์„์˜ ์•ˆ๋‚ด๋ฅผ ๋ฐ›์œผ๋ฉฐ ๋ณดํ–‰ํ•˜๋˜ ์ค‘ ์ง€๋ฐฉ์ž์น˜๋‹จ์ฒด๊ฐ€ ์„ค์น˜ยท๊ด€๋ฆฌํ•˜๋Š” โ€˜์ž๋™์ฐจ ์ง„์ž…์–ต์ œ์šฉ ๋ง๋šโ€™์— ๊ฑธ๋ ค ๋„˜์–ด์ง€๋Š” ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ์‚ฌ์•ˆ์ด๋‹ค. ์œ„ ๋ง๋š์€ ์ง€๋ฐฉ์ž์น˜๋‹จ์ฒด๊ฐ€ ์„ค์น˜ํ•˜์—ฌ ๊ด€๋ฆฌํ•˜๋Š” ๊ณต๊ณต์˜ ์˜์กฐ๋ฌผ๋กœ์„œ ๊ตํ†ต์•ฝ์ž์˜ ์ด๋™ํŽธ์˜ ์ฆ์ง„๋ฒ• ์ œ21์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ5ํ˜ธ์—์„œ ์ •ํ•œ โ€˜์ž๋™์ฐจ ์ง„์ž…์–ต์ œ์šฉ ๋ง๋šโ€™์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š”๋ฐ, ๋ณดํ–‰์ž์˜ ์ถฉ๊ฒฉ์„ ํก์ˆ˜ํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ค์šด ๋Œ€๋ฆฌ์„์œผ๋กœ ๋งŒ๋“ค์–ด์กŒ๊ณ , ๊ทธ ์ „๋ฉด์— ์‹œ๊ฐ์žฅ์• ์ธ์ด ์ถฉ๋Œ ์šฐ๋ ค๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๊ตฌ์กฐ๋ฌผ์ด ์žˆ์Œ์„ ๋ฏธ๋ฆฌ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•˜๋Š” ์ ํ˜•๋ธ”๋ก์ด ์„ค์น˜๋˜์–ด ์žˆ์ง€ ์•Š์•˜์œผ๋ฉฐ, ๋ฐ์€ ์ƒ‰์˜ ๋ฐ˜์‚ฌ๋„๋ฃŒ ๋“ฑ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ์‰ฝ๊ฒŒ ์‹๋ณ„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ์„ค์น˜๋˜์ง€ ์•Š๋Š” ๋“ฑ โ€˜์ž๋™์ฐจ ์ง„์ž…์–ต์ œ์šฉ ๋ง๋šโ€™์˜ ๊ตฌ์กฐ ๋ฐ ์‹œ์„ค๊ธฐ์ค€์— ๊ด€ํ•œ ๊ฐ™์€ ๋ฒ• ๋ฐ ๊ทธ ์‹œํ–‰๊ทœ์น™์˜ ๊ทœ์ •์„ ์œ„๋ฐ˜ํ•˜์—ฌ ๋ณดํ–‰์•ˆ์ „์‹œ์„ค๋ฌผ๋กœ์„œ ํ†ต์ƒ ๊ฐ–์ถ”์–ด์•ผ ํ•  ์•ˆ์ „์„ฑ์„ ๊ฐ–์ถ”์ง€ ๋ชปํ•œ ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ ๊ทธ ์„ค์น˜ ๋ฐ ๊ด€๋ฆฌ์— ํ•˜์ž๊ฐ€ ์กด์žฌํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์ง€๋ฐฉ์ž์น˜๋‹จ์ฒด๋Š” ๊ตญ๊ฐ€๋ฐฐ์ƒ๋ฒ• ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ผ ์œ„ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ๊ฐ‘์ด ์ž…์€ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ฐฐ์ƒํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•œ ๋‹ค์Œ, ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ์— ์ „๋ฐฉ์„ ์ž˜ ์‚ดํ”ผ์ง€ ์•Š๊ณ  ๊ฐ‘์„ ์ œ๋Œ€๋กœ ๋„์™€์ฃผ์ง€ ๋ชปํ•œ ์„์˜ ์ž˜๋ชป๋„ ์ƒ๋‹น ๋ถ€๋ถ„ ๊ธฐ์—ฌํ•œ ์  ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ์œ„ ์ฑ…์ž„์„ 60%๋กœ ์ œํ•œํ•œ ์‚ฌ๋ก€์ด๋‹ค. ใ€์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ€‘ ๊ตญ๊ฐ€๋ฐฐ์ƒ๋ฒ• ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ, ๊ตฌ ๊ตํ†ต์•ฝ์ž์˜ ์ด๋™ํŽธ์˜ ์ฆ์ง„๋ฒ•(2017. 12. 26. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ15312ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ21์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ5ํ˜ธ, ์ œ3ํ•ญ, ๊ตฌ ๊ตํ†ต์•ฝ์ž์˜ ์ด๋™ํŽธ์˜ ์ฆ์ง„๋ฒ• ์‹œํ–‰๊ทœ์น™(2019. 2. 8. ๊ตญํ† ๊ตํ†ต๋ถ€๋ น ์ œ592ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ9์กฐ [๋ณ„ํ‘œ 2] ์ œ6ํ˜ธ(ํ˜„ํ–‰ ์ œ9์กฐ [๋ณ„ํ‘œ 2] ์ œ7ํ˜ธ ์ฐธ์กฐ) ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ๋Œ€๊ตฌ๊ด‘์—ญ์‹œ ๋‹ฌ์„ฑ๊ตฐ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์ด๋ณด์˜) ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ํ”ผ๊ณ  (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์œค์ธ๊ถŒ) ใ€์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ๋Œ€๊ตฌ์ง€๋ฒ• ์„œ๋ถ€์ง€์› 2018. 6. 28. ์„ ๊ณ  2016๊ฐ€ํ•ฉ52815 ํŒ๊ฒฐ ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2019. 2. 28. ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ์„ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•œ๋‹ค. ๊ฐ€. 2015. 10. 15. ๋Œ€๊ตฌ ๋‹ฌ์„ฑ๊ตฐ (์ฃผ์†Œ ์ƒ๋žต) ์†Œ์žฌ โ—‹โ—‹์—ญ 2๋ฒˆ ์ถœ๊ตฌ ๋ถ€๊ทผ ์ธ๋„์— ์„ค์น˜๋œ ์ž๋™์ฐจ ์ง„์ž…์–ต์ œ์šฉ ๋ง๋š์— ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฑธ๋ ค ๋„˜์–ด์ง„ ์‚ฌ๊ณ ์™€ ๊ด€๋ จํ•œ ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ„๋ฌด๋Š” 11,507,073์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์กด์žฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•จ์„ ํ™•์ธํ•œ๋‹ค. ๋‚˜. ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 2. ์†Œ์†ก ์ด๋น„์šฉ ์ค‘ 30%๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ 2015. 10. 15. ๋Œ€๊ตฌ ๋‹ฌ์„ฑ๊ตฐ (์ฃผ์†Œ ์ƒ๋žต) ์†Œ์žฌ โ—‹โ—‹์—ญ 2๋ฒˆ ์ถœ๊ตฌ ๋ถ€๊ทผ ์ธ๋„์— ์„ค์น˜๋œ ์ž๋™์ฐจ ์ง„์ž…์–ต์ œ์šฉ ๋ง๋š์— ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฑธ๋ ค ๋„˜์–ด์ง„ ์‚ฌ๊ณ ์™€ ๊ด€๋ จํ•œ ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ„๋ฌด๋Š” 8,078,830์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์กด์žฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•จ์„ ํ™•์ธํ•œ๋‹ค. 2. ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ์„ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•œ๋‹ค. 2015. 10. 15. ๋Œ€๊ตฌ ๋‹ฌ์„ฑ๊ตฐ (์ฃผ์†Œ ์ƒ๋žต) ์†Œ์žฌ โ—‹โ—‹์—ญ 2๋ฒˆ ์ถœ๊ตฌ ๋ถ€๊ทผ ์ธ๋„์— ์„ค์น˜๋œ ์ž๋™์ฐจ ์ง„์ž…์–ต์ œ์šฉ ๋ง๋š์— ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฑธ๋ ค ๋„˜์–ด์ง„ ์‚ฌ๊ณ ์™€ ๊ด€๋ จํ•œ ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ„๋ฌด๋Š” 18,787,314์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์กด์žฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•จ์„ ํ™•์ธํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์˜ ๋ฐœ์ƒ ๊ฐ€. ์ธ์ • ์‚ฌ์‹ค 1) ํ”ผ๊ณ ๋Š” 1๊ธ‰ ์‹œ๊ฐ์žฅ์• ์ธ์ด๋‹ค. 2) ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2015. 10. 15. 16:00๊ฒฝ ๋Œ€๊ตฌ ๋‹ฌ์„ฑ๊ตฐ (์ฃผ์†Œ ์ƒ๋žต) ์†Œ์žฌ โ—‹โ—‹์—ญ 2๋ฒˆ ์ถœ๊ตฌ ๋ถ€๊ทผ ์ธ๋„์—์„œ ๋‚จ๋™์ƒ์ธ ์†Œ์™ธ 1์˜ ์•ˆ๋‚ด๋ฅผ ๋ฐ›์œผ๋ฉฐ ๋ณดํ–‰ํ•˜๋˜ ์ค‘ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์„ค์น˜, ๊ด€๋ฆฌํ•˜๋Š” โ€˜์ž๋™์ฐจ ์ง„์ž…์–ต์ œ์šฉ ๋ง๋šโ€™(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ง๋šโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์— ๊ฑธ๋ ค ๋„˜์–ด์ง€๋Š” ์‚ฌ๊ณ (์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ๋‹นํ•˜์˜€๋‹ค. 3) ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2015. 12. 1. โ–ณโ–ณ์˜๋ฃŒ์›์—์„œ L2(2๋ฒˆ ์š”์ถ”) ๋ถ€์œ„์˜ ๊ณจ์ ˆ(ํ์‡„์„ฑ), L4(4๋ฒˆ ์š”์ถ”) ๋ถ€์œ„์˜ ๊ณจ์ ˆ(ํ์‡„์„ฑ)๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ 12์ฃผ๊ฐ„์˜ ๊ฒฝ๊ณผ ๊ด€์ฐฐ ๋ฐ ์•ฝ๋ฌผ ์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ์š”ํ•œ๋‹ค๋Š” ์ง„๋‹จ์„ ๋ฐ›์•˜๋‹ค. 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๊ฐ€. ์ž๋™์ฐจ ์ง„์ž…์–ต์ œ์šฉ ๋ง๋š์€ ๋ณดํ–‰์ž์˜ ์•ˆ์ „ํ•˜๊ณ  ํŽธ๋ฆฌํ•œ ํ†ตํ–‰์„ ๋ฐฉํ•ดํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์„ค์น˜ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค.
๋‚˜. ์ž๋™์ฐจ ์ง„์ž…์–ต์ œ์šฉ ๋ง๋š์€ ๋ฐ์€ ์ƒ‰์˜ ๋ฐ˜์‚ฌ๋„๋ฃŒ ๋“ฑ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ์‰ฝ๊ฒŒ ์‹๋ณ„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ์„ค์น˜ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค.
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๋ผ. ์ž๋™์ฐจ ์ง„์ž…์–ต์ œ์šฉ ๋ง๋š์˜ ๊ฐ„๊ฒฉ์€ 1.5m ์•ˆํŒŽ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค.
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์ˆœ๋ฒˆ ๋ณ‘์› ํ™˜์ž๋ถ€๋‹ด๊ธˆ(์›) ๊ณต๋‹จ๋ถ€๋‹ด๊ธˆ(์›) ํ•ฉ๊ณ„(์›)
1 โ–ณโ–ณ์˜๋ฃŒ์› 1,034,220 12,859,001 13,893,221
2 โ–กโ–ก๋Œ€ํ•™๊ต๋ณ‘์› 544,110 3,546,716 4,090,826
3 โ—‡โ—‡โ—‡โ—‡์ •ํ˜•์™ธ๊ณผ์˜์› 10,000 1,069,990 1,079,990
4 โ˜†โ˜†โ˜†ํ†ต์ฆ์˜ํ•™๊ณผ์˜์› 145,500 2,028,180 2,173,680
5 โ–ฝโ–ฝโ–ฝโ–ฝ๋งˆ์ทจํ†ต์ฆ์˜ํ•™๊ณผ์˜์› 8,500 2,649,490 2,657,990
6 โ—Žโ—Ž๋ณ‘์› 72,545 388,825 461,370
7 โ—โ—โ—๋ณ‘์› 49,670 1,525,510 1,575,180
8 โ–ทโ–ท๋ณ‘์› 14,626 282,630 297,256
  ํ•ฉ๊ณ„ 1,879,171 24,350,342 26,229,513
์œ„ ์น˜๋ฃŒ๋น„ ํ•ฉ๊ณ„ ๊ธˆ์•ก์— ์›๊ณ ์˜ ์ฑ…์ž„ ๋น„์œจ 60%์„ ์ ์šฉํ•˜๋ฉด ๊ทธ ๊ธˆ์•ก์€ 15,737,707์›(= 26,229,513์› ร— 60%, ์†Œ์ˆ˜์  ์ดํ•˜ ๋ฒ„๋ฆผ)์ด ๋˜๊ณ , ์—ฌ๊ธฐ์„œ ๊ณต๋‹จ๋ถ€๋‹ด๊ธˆ 24,350,342์›์„ ๊ณต์ œํ•˜๋ฉด, ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„๋กœ ์ธํ•œ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์†ํ•ด๋Š” ๋‚จ์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค. 2) ๊ฐœํ˜ธ๋น„: 4,413,456์› ๊ฐ€) ์„ ์ œ5ํ˜ธ์ฆ์˜ 1์˜ ๊ธฐ์žฌ ๋ฐ ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ž…์€ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์น˜๋ฃŒ๋ฐ›๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ 2015. 11. 3.๋ถ€ํ„ฐ 2015. 12. 1.๊นŒ์ง€, 2015. 12. 29.๋ถ€ํ„ฐ 2016. 2. 3.๊นŒ์ง€ ์ž…์›ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋œ๋‹ค. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ƒํ•ด ๋ถ€์œ„์™€ ์ •๋„, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 1๊ธ‰ ์‹œ๊ฐ์žฅ์• ์ธ์ธ ์  ๋“ฑ ์ œ๋ฐ˜ ์‚ฌ์ •์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์œ„ ์ž…์›๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๊ฐœํ˜ธ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜์˜€์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํŒ๋‹จ๋œ๋‹ค. ์ด์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ฐœํ˜ธ๋น„์˜ ๊ณ„์‚ฐ ๋‚ด์—ญ์€ ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ๋ฐฐ์ƒํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ฐœํ˜ธ๋น„ ์ƒ๋‹น์˜ ์†ํ•ด๋Š” 4,413,456์›์ด๋‹ค. โ‘  2015. 11. 3.๋ถ€ํ„ฐ 2015. 12. 1.๊นŒ์ง€: 2015๋…„๋„ ํ•˜๋ฐ˜๊ธฐ ๋„์‹œ์ผ์šฉ๋…ธ์ž„ ์ผ 89,556์› ร— 21์ผ(ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ผ ํ† ยท์ผ์š”์ผ ์ œ์™ธ) = 1,880,676์› โ‘ก 2015. 12. 29.๋ถ€ํ„ฐ 2016. 2. 3.๊นŒ์ง€: 2015๋…„๋„ ํ•˜๋ฐ˜๊ธฐ ๋„์‹œ์ผ์šฉ๋…ธ์ž„ ์ผ 89,556์› ร— 3์ผ = 268,668์›, 2016๋…„๋„ ์ƒ๋ฐ˜๊ธฐ ๋„์‹œ์ผ์šฉ๋…ธ์ž„ ์ผ 94,338์› ร— 24์ผ(ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ผ ํ† ยท์ผ์š”์ผ ์ œ์™ธ) = 2,264,112์› โ‘ข ํ•ฉ๊ณ„: 4,413,456์›(= 1,880,676์› + 268,668์› + 2,264,112์›) ๋‚˜) ํ•œํŽธ ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2016. 10. 24.๋ถ€ํ„ฐ 2016. 11. 9.๊นŒ์ง€, 2017. 3. 21.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 4. 10.๊นŒ์ง€์˜ ๊ธฐ๊ฐ„์—๋„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ž…์€ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์น˜๋ฃŒ๋ฐ›๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์ž…์›ํ•˜์˜€๊ณ , ๋‚จ๋™์ƒ์˜ ๊ฐœํ˜ธ๋ฅผ ๋ฐ›์•˜์œผ๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ์—๋„ ๊ฐœํ˜ธ๋น„๊ฐ€ ์ธ์ •๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ์„ ์ œ5ํ˜ธ์ฆ์˜ 1์˜ ๊ธฐ์žฌ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2016. 10. 24.๋ถ€ํ„ฐ 2016. 11. 9.๊นŒ์ง€, 2017. 3. 21.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 4. 10.๊นŒ์ง€ ์ž…์›ํ•˜์—ฌ ์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์€ ์ธ์ •๋œ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 12์ฃผ๊ฐ„์˜ ๊ฒฝ๊ณผ ๊ด€์ฐฐ ๋ฐ ์•ฝ๋ฌผ ์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ์š”ํ•˜๋Š” ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ์‚ฌ์ •์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ ํ›„ 1๋…„ ์ด์ƒ์ด ์ง€๋‚œ ํ›„์˜ ์œ„ ์ž…์› ์น˜๋ฃŒ์— ๊ฐœํ˜ธ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ๋‹จ์ •ํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ต๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ๋ฐ›์•„๋“ค์ด์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค. 3) ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๊ตฌ์ž…๋น„์šฉ: 1,720,000์› ๊ฐ€) ์„ ์ œ13ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 8์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ ๋ฐ ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2016. 8. 17. โ˜†โ˜†โ˜† ํ†ต์ฆ์˜ํ•™๊ณผ์˜์›์—์„œ ์š”์ถ” ๊ณจ์ ˆ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ˆ˜๋™ ํœ ์ฒด์–ด, ์š•์ฐฝ๋ฐฉ์ง€์šฉ ๋ฐฉ์„, ๋„ค๋ฐœ ์ง€ํŒก์ด ๋“ฑ์˜ ๋ณด์กฐ๊ตฌ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ฒ˜๋ฐฉ๋ฐ›์•˜๊ณ , 2016. 6. 480,000์› ์ƒ๋‹น์˜ ํœ ์ฒด์–ด, 2016. 8. 17. 350,000์› ์ƒ๋‹น์˜ ํ—ˆ๋ฆฌ๋ณดํ˜ธ๋Œ€, 2016. 9. 5. 450,000์› ์ƒ๋‹น์˜ ํœ ์ฒด์–ด, 350,000์› ์ƒ๋‹น์˜ ๋ฐฉ์„, 2017. 4. 26. 35,000์› ์ƒ๋‹น์˜ ๋„ค๋ฐœ ์ง€ํŒก์ด, 2018. 4. 30. 55,000์› ์ƒ๋‹น์˜ ๋„ค๋ฐœ ์ง€ํŒก์ด๋ฅผ ๊ฐ ๊ตฌ์ž…ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋œ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์‚ฌ์ •์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด ์œ„ ๋ณด์กฐ๊ตฌ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ž…์€ ์ƒํ•ด๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ตฌ์ž…ํ•˜๊ฒŒ ๋œ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ํŒ๋‹จ๋œ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์œผ๋กœ ์œ„ ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๊ตฌ์ž…๋น„์šฉ ํ•ฉ๊ณ„์•ก 1,720,000์›(= 480,000์› + 350,000์› + 450,000์› + 350,000์› + 35,000์› + 55,000์›)์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜) ํ•œํŽธ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ 40,000์›์— ์ƒ๋‹นํ•˜๋Š” ์ง€ํŒก์ด 2๊ฐœ๋ฅผ ๊ตฌ์ž…ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„ ์ง€ํŒก์ด ๊ตฌ์ž…๋น„์šฉ์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋„ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์„ ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ํ”ผ๊ณ ๋Š” 1๊ธ‰ ์‹œ๊ฐ์žฅ์• ์ธ์œผ๋กœ์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ ์ด์ „๋ถ€ํ„ฐ ์ง€ํŒก์ด๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜์˜€๋˜ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๊ณ , ์ง€ํŒก์ด์— ๋Œ€ํ•ด์„œ ๋ณด์กฐ๊ตฌ ์ฒ˜๋ฐฉ์„ ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์ •๋„ ๋ณด์ด์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ง€ํŒก์ด ๊ตฌ์ž…๋น„์šฉ์— ๋Œ€ํ•œ ์›๊ณ ์˜ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์„ ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ๋Š” ์–ด๋ ค์šฐ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. ๋‹ค) ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ ์ฒด๊ฐ์ • ๊ฒฐ๊ณผ์— ๋”ฐ๋ผ 400,000์›์˜ ํ‰์š”์ถ” ๋ณด์กฐ๊ธฐ ๊ตฌ์ž…๋น„์šฉ์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋„ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ์ œ1์‹ฌ๋ฒ•์›์˜ โ™คโ™คโ™ค๋Œ€ํ•™๊ต โ™กโ™กโ™กโ™ก๋ณ‘์›์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์ฒด๊ฐ์ •์ด‰ํƒ ๊ฒฐ๊ณผ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์œ„ โ™กโ™ก๋ณ‘์› ์ •ํ˜•์™ธ๊ณผ ์˜์‚ฌ ์†Œ์™ธ 2๋Š” ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ณจ์ ˆ ์œ ํ•ฉ ๊ณผ์ •์—์„œ 400,000์› ์ƒ๋‹น์˜ ํ‰์š”์ถ” ๋ณด์กฐ๊ธฐ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜์˜€์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋œ๋‹ค๊ณ  ๊ฐ์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์•ž์„œ ์ธ์ •ํ•œ ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๊ตฌ์ž…๋น„์šฉ ๊ด€๋ จ ๋ณด์กฐ๊ตฌ ์ด์™ธ์— ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅธ ํ‰์š”์ถ” ๋ณด์กฐ๊ธฐ์— ๋Œ€ํ•ด์„œ ๋ณด์กฐ๊ตฌ ์ฒ˜๋ฐฉ์„ ๋ฐ›๊ฑฐ๋‚˜ ์‹ค์ œ๋กœ ์ด๋ฅผ ๊ตฌ์ž…ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ์‹ ์ฒด๊ฐ์ •์ด‰ํƒ ๊ฒฐ๊ณผ๋งŒ์œผ๋กœ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์•ž์„œ ์ธ์ •ํ•œ ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๊ตฌ์ž…๋น„์šฉ ์ด์™ธ์˜ ํ‰์š”์ถ” ๋ณด์กฐ๊ธฐ ๊ตฌ์ž…๋น„์šฉ ์ƒ๋‹น์˜ ์†ํ•ด๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ๋‹จ์ •ํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ต๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. 4) ๊ณ„์‚ฐ ๊ฐ€) ์œ„์—์„œ ์‚ดํŽด๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ๊ฐœํ˜ธ๋น„ 4,413,456์›, ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๊ตฌ์ž…๋น„์šฉ 1,720,000์› ๋“ฑ ํ•ฉ๊ณ„ 6,133,456์›(= 4,413,456์› + 1,720,000์›)์˜ ์žฌ์‚ฐ์ƒ ์†ํ•ด๋ฅผ ์ž…์—ˆ๋‹ค. ๋‚˜) ์œ„ ์žฌ์‚ฐ์ƒ ์†ํ•ด์— ์›๊ณ ์˜ ์ฑ…์ž„ ๋น„์œจ 60%์„ ์ ์šฉํ•˜๋ฉด, ๊ทธ ๊ธˆ์•ก์€ 3,680,073์›(= 6,133,456์› ร— 60%, ์†Œ์ˆ˜์  ์ดํ•˜ ๋ฒ„๋ฆผ)์ด ๋œ๋‹ค. ๋‹ค) ํ•œํŽธ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์›๊ณ ์˜ ๋ณดํ—˜์‚ฌ์ธ ์‚ผ์„ฑํ™”์žฌํ•ด์ƒ๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์œผ๋กœ 2,173,000์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์€ ๋‹น์‚ฌ์ž ์‚ฌ์ด์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์œ„ 3,680,073์›์—์„œ ์œ„ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ๊ณต์ œํ•˜๋ฉด, 1,507,073์›(= 3,680,073์› - 2,173,000์›)์ด ๋‚จ๊ฒŒ ๋œ๋‹ค. ๋‚˜. ์œ„์ž๋ฃŒ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ž…์€ ์š”์ถ”์ฒด์˜ ๊ณจ์ ˆ๋กœ ์˜ฅ์™ธ๊ทผ๋กœ์ž ๊ธฐ์ค€ ์˜๊ตฌ์ ์ธ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ ์ƒ์‹ค๋ฅ  29%์˜ ํ›„์œ ์žฅ์• ๋ฅผ ์ž…๊ฒŒ ๋œ ์ (์ œ1์‹ฌ๋ฒ•์›์˜ โ™คโ™คโ™ค๋Œ€ํ•™๊ต โ™กโ™กโ™กโ™ก๋ณ‘์›์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์ฒด๊ฐ์ •์ด‰ํƒ ๊ฒฐ๊ณผ), ์‹œ๊ฐ์žฅ์• ๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์š”์ถ”์ฒด ๊ณจ์ ˆ๋กœ ์ธํ•œ ํ›„์œ ์žฅ์• ๋ฅผ ๋”ํ•˜์—ฌ ๊ฐ–๊ฒŒ ๋œ ์ , ๊ทธ ๋ฐ–์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์˜ ๋ฐœ์ƒ ๊ฒฝ์œ„, ์น˜๋ฃŒ ๊ฒฝ๊ณผ, ํ”ผ๊ณ ์˜ ๊ณผ์‹ค ๋น„์œจ๊ณผ ๊ธฐ์™•์ฆ ๋“ฑ ์ œ๋ฐ˜ ์‚ฌ์ •์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์— ๊ด€ํ•œ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„์ž๋ฃŒ๋Š” 10,000,000์›์œผ๋กœ ์ •ํ•จ์ด ํƒ€๋‹นํ•˜๋‹ค. ๋‹ค. ์†Œ๊ฒฐ๋ก  ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์™€ ๊ด€๋ จํ•œ ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ„๋ฌด๋Š” ์žฌ์‚ฐ์ƒ ์†ํ•ด 1,507,073์›, ์œ„์ž๋ฃŒ 10,000,000์›์˜ ํ•ฉ๊ณ„ 11,507,073์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์กด์žฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ด๋ฅผ ๋‹คํˆฌ๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์›๊ณ ๋กœ์„œ๋Š” ๊ทธ ์ฑ„๋ฌด๋ถ€์กด์žฌ ํ™•์ธ์„ ๊ตฌํ•  ์ด์ต์ด ์žˆ๋‹ค. 3. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์›๊ณ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„ ์ธ์ • ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ด์œ  ์žˆ์–ด ์ธ์šฉํ•˜๊ณ  ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†์–ด ๊ธฐ๊ฐํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ์€ ์ด์™€ ์ผ๋ถ€ ๊ฒฐ๋ก ์„ ๋‹ฌ๋ฆฌํ•˜์—ฌ ๋ถ€๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ์„ ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ, ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ๋ฐ•์—ฐ์šฑ(์žฌํŒ์žฅ) ์‹ ์ข…์˜ค ์ •์„ฑ์šฑ

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ
๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜