๋กœ๊ทธ์ธ


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์„œ์šธ๋‚จ๋ถ€์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2019. 6. 13. ์„ ๊ณ  2018๋‚˜66812 ํŒ๊ฒฐ

[๋ฌผํ’ˆ๋Œ€๊ธˆ][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์œ ์ง„๊ธฐ์—… ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ํšŒ์ƒํšŒ์‚ฌ ์˜ค์— ์ด์•ค์ง€์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฒ•๋ฅ ์ƒ๊ด€๋ฆฌ์ธ ์†Œ์™ธ์ธ์˜ ์†Œ์†ก์ˆ˜๊ณ„์ธ ์˜ค์— ์ด์•ค์ง€์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2019. 5. 9. ใ€์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์„œ์šธ๋‚จ๋ถ€์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2018. 11. 2. ์„ ๊ณ  2017๊ฐ€์†Œ682692 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์›๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 2. ํ•ญ์†Œ๋น„์šฉ์€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 1,963,500์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 15%์˜ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€. ์›๊ณ ๋Š” 2016. 4. 20. ์˜ค์— ์ด์•ค์ง€ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์™€ ๊ฑด์„ค์ž์žฌ ๊ณต๊ธ‰๊ณ„์•ฝ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต๊ธ‰๊ณ„์•ฝโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ  2017. 4. 27.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 6. 15.๊นŒ์ง€ ํ•ฉ๊ณ„ 13,791,800์› ์ƒ๋‹น์˜ ๊ฑด์„ค์ž์žฌ๋ฅผ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๊ณ , ์˜ค์— ์ด์•ค์ง€ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 2017. 5. 22.๊นŒ์ง€ ํ•ฉ๊ณ„ 9,815,300์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜๋‹ค. ๋‚˜. ์˜ค์— ์ด์•ค์ง€ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๋Š” 2017. 6. 15. ์„œ์šธํšŒ์ƒ๋ฒ•์› 2017ํšŒํ•ฉ100099ํ˜ธ๋กœ ํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ๊ฐœ์‹œ์‹ ์ฒญ์„ ํ•˜์—ฌ 2017. 7. 6. ํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ๊ฐœ์‹œ๊ฒฐ์ •์„ ๋ฐ›์•˜๊ณ , 2018. 3. 8. ํšŒ์ƒ๊ณ„ํš์ธ๊ฐ€๊ฒฐ์ •์„ ๋ฐ›์•˜์œผ๋ฉฐ, 2018. 8. 20. ํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ๊ฐ€ ์ข…๊ฒฐ๋˜์—ˆ๋‹ค(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค). ์ดํ›„ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์†ก์„ ์ˆ˜๊ณ„ํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ ํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ๊ฐœ์‹œ ์ „ํ›„ ๋ฐ ์†Œ์†ก์ˆ˜๊ณ„ ์ „ํ›„๋ฅผ ๊ตฌ๋ถ„ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  โ€˜ํ”ผ๊ณ โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค). ๋‹ค. ์›๊ณ ๋Š” 2017. 7. 25. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ์—์„œ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ 3,976,500์›(์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ์ฑ„๊ถŒโ€˜์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ํšŒ์ƒ์ฑ„๊ถŒ์œผ๋กœ ์‹ ๊ณ ํ•˜์˜€๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด๋ฅผ ์‹œ์ธํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, ํšŒ์ƒ์ฑ„๊ถŒ์žํ‘œ์™€ ํšŒ์ƒ๊ณ„ํš์— ํšŒ์ƒ์ฑ„๊ถŒ์œผ๋กœ ๊ธฐ์žฌํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ผ. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ๊ฐ€ ๊ณ„์† ์ค‘์ด๋˜ 2017. 8. 28. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 2,013,000์›์„ ๋ณ€์ œํ•˜์˜€๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 10ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์ฃผ์žฅ ๋ฐ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ณ€์ œํ•œ 2,013,000์›์„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต๊ธ‰๊ณ„์•ฝ ์ œ14์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ผ ์ดํ–‰๊ธฐ๊ฐ€ ๋จผ์ € ๋„๋ž˜ํ•œ 2017. 5. 22.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 6. 6.๊นŒ์ง€์˜ ๋ฌผํ’ˆ๋Œ€๊ธˆ ์ฑ„๊ถŒ ์ผ๋ถ€์— ์ถฉ๋‹นํ•˜์—ฌ 2017. 6. 6.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 6. 15.๊นŒ์ง€์˜ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ์ฑ„๊ถŒ 1,963,500์›์ด ๋‚จ๊ฒŒ ๋˜์—ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ์œ„ ๋ฌผํ’ˆ๋Œ€๊ธˆ ์ฑ„๊ถŒ์€ ํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ๊ฐœ์‹œ์‹ ์ฒญ ์ „ 20์ผ ์ด๋‚ด์— ๊ณต๊ธ‰ํ•œ ๋ฌผํ’ˆ์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€๊ธˆ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์œผ๋กœ ์ฑ„๋ฌด์ž ํšŒ์ƒ ๋ฐ ํŒŒ์‚ฐ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ179์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ8ํ˜ธ์˜2์—์„œ ์ •ํ•œ ๊ณต์ต์ฑ„๊ถŒ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ํŒ๋‹จ 1) ์ฑ„๋ฌด์ž ํšŒ์ƒ ๋ฐ ํŒŒ์‚ฐ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ (์ดํ•˜ โ€˜๋ฒ•โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์€ ํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ๊ฐœ์‹œ์‹ ์ฒญ ์ „ 20์ผ ์ด๋‚ด์— ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ๊ณ„์†์ ์ด๊ณ  ์ •์ƒ์ ์ธ ์˜์—…ํ™œ๋™์œผ๋กœ ๊ณต๊ธ‰๋ฐ›์€ ๋ฌผ๊ฑด์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€๊ธˆ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ๊ณต์ต์ฑ„๊ถŒ์œผ๋กœ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ”(๋ฒ• ์ œ179์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ8ํ˜ธ์˜2), ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ์ฑ„๊ถŒ ์ค‘ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ๊ฐœ์‹œ์‹ ์ฒญ์ผ์ธ 2017. 6. 15.๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์—ญ์‚ฐํ•˜์—ฌ 20์ผ ์ด๋‚ด์— ๊ณต๊ธ‰ํ•œ ๋ฌผํ’ˆ๋Œ€๊ธˆ ์ฑ„๊ถŒ 2,013,000์›(= 2017. 6. 6.์ž 165,000์› + 2017. 6. 6.์ž 660,000์› + 2017. 6. 15.์ž 1,188,000์›)์€ ๊ณต์ต์ฑ„๊ถŒ(์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์ต์ฑ„๊ถŒโ€˜์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์— ํ•ด๋‹นํ•˜๊ณ , ๊ทธ ์ „์— ๊ณต๊ธ‰ํ•œ ๋ฌผํ’ˆ๋Œ€๊ธˆ ์ฑ„๊ถŒ 1,963,500์›(= 2017. 5. 22.์ž 464,200์› + 2017. 5. 26.์ž 1,499,300์›)์€ ํšŒ์ƒ์ฑ„๊ถŒ(์ดํ•˜ โ€™์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์ƒ์ฑ„๊ถŒโ€˜์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 2) ๊ณต์ต์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ์— ์˜ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์ˆ˜์‹œ๋กœ ๋ณ€์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‚˜(๋ฒ• ์ œ180์กฐ), ํšŒ์ƒ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ๊ฐ€ ๊ฐœ์‹œ๋œ ํ›„์—๋Š” ํšŒ์ƒ๊ณ„ํš์— ๊ทœ์ •๋œ ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ฅด์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ ๋Š” ๋ณ€์ œํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋ณ€์ œ๋ฐ›๋Š” ๋“ฑ ์ด๋ฅผ ์†Œ๋ฉธํ•˜๊ฒŒ ํ•˜๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š”๋ฐ”(๋ฒ• ์ œ131์กฐ ๋ณธ๋ฌธ), ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ ๊ฐœ์‹œ๊ฒฐ์ • ์ดํ›„์ธ 2017. 8. 28. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 2,013,000์›์„ ๋ณ€์ œํ•œ ๊ฒƒ์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์ต์ฑ„๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณ€์ œ๋กœ ๋ณผ ์ˆ˜ ๋ฐ–์— ์—†๊ณ , ์›๊ณ  ์ฃผ์žฅ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์ƒ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋ณ€์ œ์— ์šฐ์„ ํ•˜์—ฌ ์ถฉ๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ํ—ˆ์šฉ๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. 3) ๋”ฐ๋ผ์„œ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ์— ์˜ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์ƒ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๊ตฌํ•˜๋Š” ์†Œ๋ฅผ ์ œ๊ธฐํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ๊ถŒ๋ฆฌ๋ณดํ˜ธ์˜ ์ด์ต์ด ์—†์–ด ๋ถ€์ ๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. 3. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ๋Š” ๋ถ€์ ๋ฒ•ํ•˜๋ฏ€๋กœ ๊ฐํ•˜ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์€ ์ด์™€ ๊ฒฐ๋ก ์„ ๊ฐ™์ด ํ•˜์—ฌ ์ •๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋Š” ์ด์œ  ์—†์–ด ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ์†ก์˜ํ™˜(์žฌํŒ์žฅ) ๋‚จ์„ฑ์šฐ ๋ฅ˜ํฌํ˜„

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