|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[ํ์ ] ์๊ณ ์ฌ๊ฑด
๋๋ฒ์ 2019. 12. 24. ์ ๊ณ 2016๋35212 ํ๊ฒฐ
[๋ฒ์ธ์ธ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ทจ์][๊ณต2020์,378]
ใํ์์ฌํญใ
[1] โ๋ํ๋ฏผ๊ตญ๊ณผ ๋
์ผ์ฐ๋ฐฉ๊ณตํ๊ตญ ๊ฐ์ ์๋๊ณผ ์๋ณธ์ ๋ํ ์กฐ์ธ์ ์ด์ค๊ณผ์ธํํผ์ ํ์ธ๋ฐฉ์ง๋ฅผ ์ํ ํ์ โ ์ 10์กฐ ์ 2ํญ (๊ฐ)๋ชฉ์์ ์ ํ โ์์ต์ ์์ ์โ์ ์๋ฏธ ๋ฐ ์ด์ ํด๋นํ๋์ง ํ๋จํ๋ ๊ธฐ์ค
[2] ๋
์ผ ๋ฒ์ธ์ธ ๊ฐ ์ ํํ์ฌ๊ฐ ๋
์ผ ํฌ์๋ฒ์ ๋ฐ๋ผ ์ค์ ํ ์์ฅยท๊ณต๋ชจํ ํฌ์ํ๋์ธ ์ ํ๋์ ํฌ์์๊ธ์ผ๋ก ๋ถ๋์ฐ์๋์
์ ํ๋ ๋ํ๋ฏผ๊ตญ ๋ฒ์ธ์ธ ๋ณ ์ฃผ์ํ์ฌ์ ๋ฐํ์ฃผ์ 100%๋ฅผ ์ทจ๋ํ์๊ณ , ๋ณ ํ์ฌ๋ ๊ฑด๋ฌผ์ ์๋ ๋ฑ์ผ๋ก ๋ฐ์ํ ์๋์ ๊ฐ ํ์ฌ์ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ผ๋ก ์ง๊ธํ๋ฉด์ โ๋ํ๋ฏผ๊ตญ๊ณผ ๋
์ผ์ฐ๋ฐฉ๊ณตํ๊ตญ ๊ฐ์ ์๋๊ณผ ์๋ณธ์ ๋ํ ์กฐ์ธ์ ์ด์ค๊ณผ์ธํํผ์ ํ์ธ๋ฐฉ์ง๋ฅผ ์ํ ํ์ โ ์ 10์กฐ ์ 2ํญ (๊ฐ)๋ชฉ์ 5% ์ ํ์ธ์จ์ ์ ์ฉํ์ฌ ์์ฒ์ง์ํ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฅผ ๊ณผ์ธ๊ด์ฒญ์ ๋ฉ๋ถํ ํ, ๋๋จธ์ง ๊ธ์ก์ ๊ฐ ํ์ฌ๊ฐ ์ ํ๋๋ฅผ ์ํ์ฌ ๊ฐ์คํ ๊ณ์ข๋ก ์ก๊ธํ์๋๋ฐ, ๊ณผ์ธ๊ด์ฒญ์ด ๋ฐฐ๋น์๋์ ์์ต์ ์์ ์๊ฐ ์ ํ๋์์ ์ ์ ๋ก ์ ์กฐ์ฝ ์ 10์กฐ ์ 2ํญ (๋)๋ชฉ์ 15% ์ ํ์ธ์จ์ ์ ์ฉํ์ฌ ๋ณ ํ์ฌ์ ํด๋น ์ฌ์
์ฐ๋ ์์ฒ์ง์ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฅผ ๊ณ ์งํ๋ ์ง์์ฒ๋ถ์ ํ์๊ณ , ๊ฐ ํ์ฌ๋ฅผ ๋ณ ํ์ฌ์ ์ 2์ฐจ ๋ฉ์ธ์๋ฌด์๋ก ์ง์ ํ์ฌ ์ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฅผ ๋ฉ๋ถํ๋ผ๋ ํต์ง๋ฅผ ํ ์ฌ์์์, ์ ๋ฐ ์ฌ์ ์ ๋น์ถ์ด ๊ฐ ํ์ฌ์ ์ง๊ธ๋ ๋ฐฐ๋น์๋์ ๋ณ ํ์ฌ์ ์ฃผ์์ ์ง์ ๋ณด์ ํ ์์ต์ ์์ ์์ธ ๋
์ผ ๋ฒ์ธ์ ์ง๊ธ๋ ๊ฒ์ด์ด์ ์ ์กฐ์ฝ ์ 10์กฐ ์ 2ํญ (๊ฐ)๋ชฉ์ 5% ์ ํ์ธ์จ์ด ์ ์ฉ๋์ด์ผ ํ๋ค๊ณ ํ ์ฌ๋ก
ใํ๊ฒฐ์์งใ
[1] โ๋ํ๋ฏผ๊ตญ๊ณผ ๋
์ผ์ฐ๋ฐฉ๊ณตํ๊ตญ ๊ฐ์ ์๋๊ณผ ์๋ณธ์ ๋ํ ์กฐ์ธ์ ์ด์ค๊ณผ์ธํํผ์ ํ์ธ๋ฐฉ์ง๋ฅผ ์ํ ํ์ โ(์ดํ โํยท๋
์กฐ์ธ์กฐ์ฝโ์ด๋ผ ํ๋ค) ์ 4์กฐ๋ ์ 1ํญ ๋ณธ๋ฌธ์์ โ์ด ํ์ ์ ๋ชฉ์ ์ โ์ผ๋ฐฉ์ฒด์ฝ๊ตญ์ ๊ฑฐ์ฃผ์โ๋ผ ํจ์ ์ฃผ์, ๊ฑฐ์, ๋ณธ์ ์ด๋ ์ฃผ์ฌ๋ฌด์์ ์์ฌ์ง ๋๋ ์ด์ ์ ์ฌํ ์ฑ์ง์ ๋ค๋ฅธ ๊ธฐ์ค์ ์ํ์ฌ ๊ทธ ๊ตญ๊ฐ์ ๋ฒ์ ๋ฐ๋ผ ๊ทธ ๊ตญ๊ฐ ์์์ ๋ฉ์ธ์๋ฌด๊ฐ ์๋ ์ธ์ ๋งํ๋ค.โ๋ผ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ค. ํยท๋
์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 10์กฐ ์ 2ํญ (๊ฐ)๋ชฉ์ ์๋ น์ธ์ด ์๋๋ฐฉ ๊ตญ๊ฐ์ ๊ฑฐ์ฃผ์์ธ ์์ต์ ์์ ์๋ก์, ๋ฐฐ๋น์ ์ง๊ธํ๋ ๋ฒ์ธ์ ์ง๋ถ 25% ์ด์์ ์ง์ ์์ ํ๋ ๋ฒ์ธ์ธ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๋ฐฐ๋น์ ๋ํ ์์ฒ์ง๊ตญ ๊ณผ์ธ๊ฐ ์ด๋ฐฐ๋น์ก์ 5%๋ฅผ ์ด๊ณผํ ์ ์๋๋ก ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ค. ์ด์ ๋ฐ๋ผ ๋ํ๋ฏผ๊ตญ ๋ฒ์ธ์ด ๋
์ผ์ ๊ฑฐ์ฃผ์๋ก์ ์์ต์ ์์ ์์ธ ๋ฒ์ธ์ฃผ์ฃผ์๊ฒ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ ์ง๊ธํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ ์ง๋ถ ์กฐ๊ฑด ๋ฑ์ ์ถฉ์กฑํ๋ฉด ๋ฐฐ๋น์๋์ ๋ํ ๋ํ๋ฏผ๊ตญ์ ์์ฒ์ง์ ๋ฒ์ธ์ธ๋ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฒ ๊ท์ ์ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ์ต๋ 5% ์ธ์จ๋ก ์ ํ๋๋ค. ์ ์กฐ์ฝ ๊ท์ ์ ๋์
์ฐํ๊ณผ ๋ฌธ๋งฅ ๋ฑ์ ์ข
ํฉํ ๋, ์์ต์ ์์ ์๋ ํด๋น ๋ฐฐ๋น์ ์ง๊ธ๋ฐ์ ์๊ฐ ํ์ธ์๊ฒ ์ด๋ฅผ ๋ค์ ์ด์ ํ ๋ฒ์ ๋๋ ๊ณ์ฝ์์ ์๋ฌด ๋ฑ์ด ์๋ ์ฌ์ฉยท์์ต๊ถ์ ๊ฐ์ง๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ฅผ ๋ปํ๋ค. ์ด๋ฌํ ์์ต์ ์์ ์์ ํด๋นํ๋์ง๋ ํด๋น ์๋์ ๊ด๋ จ๋ ์ฌ์
ํ๋์ ๋ด์ฉ๊ณผ ํํฉ, ์๋์ ์ค์ ์ฌ์ฉ๊ณผ ์ด์ฉ ๋ด์ญ ๋ฑ ์ฌ๋ฌ ์ฌ์ ์ ์ข
ํฉํ์ฌ ํ๋จํ์ฌ์ผ ํ๋ค.
[2] ๋
์ผ ๋ฒ์ธ์ธ ๊ฐ ์ ํํ์ฌ๊ฐ ๋
์ผ ํฌ์๋ฒ์ ๋ฐ๋ผ ์ค์ ํ ์์ฅยท๊ณต๋ชจํ ํฌ์ํ๋์ธ ์ ํ๋์ ํฌ์์๊ธ์ผ๋ก ๋ถ๋์ฐ์๋์
์ ํ๋ ๋ํ๋ฏผ๊ตญ ๋ฒ์ธ์ธ ๋ณ ์ฃผ์ํ์ฌ์ ๋ฐํ์ฃผ์ 100%๋ฅผ ์ทจ๋ํ์๊ณ , ๋ณ ํ์ฌ๋ ๊ฑด๋ฌผ์ ์๋ ๋ฑ์ผ๋ก ๋ฐ์ํ ์๋์ ๊ฐ ํ์ฌ์ ๋ฐฐ๋น๊ธ(์ดํ โ๋ฐฐ๋น์๋โ์ด๋ผ ํ๋ค)์ผ๋ก ์ง๊ธํ๋ฉด์ โ๋ํ๋ฏผ๊ตญ๊ณผ ๋
์ผ์ฐ๋ฐฉ๊ณตํ๊ตญ ๊ฐ์ ์๋๊ณผ ์๋ณธ์ ๋ํ ์กฐ์ธ์ ์ด์ค๊ณผ์ธํํผ์ ํ์ธ๋ฐฉ์ง๋ฅผ ์ํ ํ์ โ(์ดํ โํยท๋
์กฐ์ธ์กฐ์ฝโ์ด๋ผ ํ๋ค) ์ 10์กฐ ์ 2ํญ (๊ฐ)๋ชฉ์ 5% ์ ํ์ธ์จ์ ์ ์ฉํ์ฌ ์์ฒ์ง์ํ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฅผ ๊ณผ์ธ๊ด์ฒญ์ ๋ฉ๋ถํ ํ, ๋๋จธ์ง ๊ธ์ก์ ๊ฐ ํ์ฌ๊ฐ ์ ํ๋๋ฅผ ์ํ์ฌ ๊ฐ์คํ ๊ณ์ข๋ก ์ก๊ธํ์๋๋ฐ, ๊ณผ์ธ๊ด์ฒญ์ด ๋ฐฐ๋น์๋์ ์์ต์ ์์ ์๊ฐ ์ ํ๋์์ ์ ์ ๋ก ํยท๋
์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 10์กฐ ์ 2ํญ (๋)๋ชฉ์ 15% ์ ํ์ธ์จ์ ์ ์ฉํ์ฌ ๋ณ ํ์ฌ์ ํด๋น ์ฌ์
์ฐ๋ ์์ฒ์ง์ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฅผ ๊ณ ์งํ๋ ์ง์์ฒ๋ถ์ ํ์๊ณ , ๊ฐ ํ์ฌ๋ฅผ ๋ณ ํ์ฌ์ ์ 2์ฐจ ๋ฉ์ธ์๋ฌด์๋ก ์ง์ ํ์ฌ ์ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฅผ ๋ฉ๋ถํ๋ผ๋ ํต์ง๋ฅผ ํ ์ฌ์์์, ๊ฐ ํ์ฌ์ ์ค๋ฆฝ ๋ชฉ์ ๊ณผ ์ฌ์
์ฐํ, ์ ํ๋์ ํฌ์์์ ํฌ์๋์, ์ ํ๋ ๊ณ์ข์ ๊ฐ์ค ๊ฒฝ์, ๊ฐ ํ์ฌ์ ์ ํ๋์ ๊ดํ ์
๋ฌด์ํ ๋ด์ญ, ๊ทธ์ ๋ฐ๋ฅธ ๋ณ ํ์ฌ์ ๋ฐฐ๋น์๋ ์ง๊ธ ๋ฑ์ ๋น๋กฏํ ์ฌ๋ฌ ์ฌ์ ๋ค๊ณผ ๊ฐ ํ์ฌ ๋ฐ ์ ํ๋์ ๊ดํ ๋
์ผ ๋ฒ๋ น ๋ฑ์ ์ข
ํฉ์ ์ผ๋ก ๊ณ ๋ คํ๋ฉด, ๋
์ผ ๊ฑฐ์ฃผ์์ธ ๊ฐ ํ์ฌ๋ ์ ํ๋์ ํจ๊ป ํ๋์ ์งํฉํฌ์๊ธฐ๊ตฌ๋ก ๊ธฐ๋ฅํ์๊ณ , ๋ฐฐ๋น์๋์ ์ ํ๋์ ์ผ๋ฐํฌ์์ ๋ฑ ํ์ธ์๊ฒ ์ด์ ํ ๋ฒ์ ๋๋ ๊ณ์ฝ์์ ์๋ฌด๋ฅผ ๋ถ๋ดํ์ง ์์ ์ฑ ์์ต์ ์์ ์๋ก์ ๊ทธ์ ๋ํ ์ฌ์ฉยท์์ต๊ถ์ ํฅ์ ํ๊ณ ์์๋ค๊ณ ๋ณด์์ผ ํ๋ฏ๋ก, ์ด์ ๊ฐ์ ๊ฒฝ์๋ก ๊ฐ ํ์ฌ์ ์ง๊ธ๋ ๋ฐฐ๋น์๋์ ๋ณ ํ์ฌ์ ์ฃผ์์ ์ง์ ๋ณด์ ํ ์์ต์ ์์ ์์ธ ๋
์ผ ๋ฒ์ธ์ ์ง๊ธ๋ ๊ฒ์ด์ด์ ํยท๋
์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 10์กฐ ์ 2ํญ (๊ฐ)๋ชฉ์ 5% ์ ํ์ธ์จ์ด ์ ์ฉ๋์ด์ผ ํ๋ค๊ณ ํ ์ฌ๋ก.
ใ์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ
[1] ๋ํ๋ฏผ๊ตญ๊ณผ ๋
์ผ์ฐ๋ฐฉ๊ณตํ๊ตญ ๊ฐ์ ์๋๊ณผ ์๋ณธ์ ๋ํ ์กฐ์ธ์ ์ด์ค๊ณผ์ธํํผ์ ํ์ธ๋ฐฉ์ง๋ฅผ ์ํ ํ์ ์ 4์กฐ ์ 1ํญ, ์ 10์กฐ ์ 2ํญ (๊ฐ)๋ชฉ, ๊ตฌ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฒ(2018. 12. 24. ๋ฒ๋ฅ ์ 16008ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ) ์ 2์กฐ ์ 1ํญ ์ 2ํธ(ํํ ์ 3์กฐ ์ 1ํญ ์ 2ํธ ์ฐธ์กฐ), ์ 5ํญ(ํํ ์ 3์กฐ ์ 4ํญ ์ฐธ์กฐ), ์ 93์กฐ ์ 2ํธ, ์ 98์กฐ ์ 1ํญ ์ 2ํธ, ๊ตฌ ๊ตญ์ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ(2013. 5. 28. ๋ฒ๋ฅ ์ 11845ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ) ์ 14์กฐ ์ 1ํญ, ์ 39์กฐ ์ 2ํธ / [2] ๋ํ๋ฏผ๊ตญ๊ณผ ๋
์ผ์ฐ๋ฐฉ๊ณตํ๊ตญ ๊ฐ์ ์๋๊ณผ ์๋ณธ์ ๋ํ ์กฐ์ธ์ ์ด์ค๊ณผ์ธํํผ์ ํ์ธ๋ฐฉ์ง๋ฅผ ์ํ ํ์ ์ 4์กฐ ์ 1ํญ, ์ 10์กฐ ์ 2ํญ (๊ฐ)๋ชฉ, (๋)๋ชฉ, ๊ตฌ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฒ(2018. 12. 24. ๋ฒ๋ฅ ์ 16008ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ) ์ 2์กฐ ์ 1ํญ ์ 2ํธ(ํํ ์ 3์กฐ ์ 1ํญ ์ 2ํธ ์ฐธ์กฐ), ์ 5ํญ(ํํ ์ 3์กฐ ์ 4ํญ ์ฐธ์กฐ), ์ 93์กฐ ์ 2ํธ, ์ 98์กฐ ์ 1ํญ ์ 2ํธ, ๊ตฌ ๊ตญ์ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ(2013. 5. 28. ๋ฒ๋ฅ ์ 11845ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ) ์ 14์กฐ ์ 1ํญ, ์ 39์กฐ ์ 2ํธ
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์๊ณ , ํผ์๊ณ ์ธใ ๋ฐ์นด์๋ชจ๋น๋ฆฌ์ธ์ธ๋ฒ ์คํธ๋จผํธ ๊ฒ์ ๋ฒ ํ(Deka Immobilien Investment GmbH) (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ๋ฐฑ์ ํ ์ธ 2์ธ)
ใํผ๊ณ , ์๊ณ ์ธใ ์ค๋ถ์ธ๋ฌด์์ฅ
ใ์์ฌํ๊ฒฐใ ์์ธ๊ณ ๋ฒ 2016. 1. 29. ์ ๊ณ 2015๋42918 ํ๊ฒฐ
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
์๊ณ ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค. ์๊ณ ๋น์ฉ์ ํผ๊ณ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ค.
ใ์ด ์ ใ
์๊ณ ์ด์ (์๊ณ ์ด์ ์ ์ ์ถ๊ธฐ๊ฐ์ด ์ง๋ ํ์ ์ ์ถ๋ ๊ฐ ์๊ณ ์ด์ ๋ณด์ถฉ์ ๋ฑ์ ๊ธฐ์ฌ๋ ์๊ณ ์ด์ ๋ฅผ ๋ณด์ถฉํ๋ ๋ฒ์ ๋ด์์)๋ฅผ ํ๋จํ๋ค.
1. ๋ํ๋ฏผ๊ตญ๊ณผ ๋
์ผ์ฐ๋ฐฉ๊ณตํ๊ตญ ๊ฐ์ ์๋๊ณผ ์๋ณธ์ ๋ํ ์กฐ์ธ์ ์ด์ค๊ณผ์ธํํผ์ ํ์ธ๋ฐฉ์ง๋ฅผ ์ํ ํ์ (์ดํ โํยท๋
์กฐ์ธ์กฐ์ฝโ์ด๋ผ ํ๋ค) ์ 4์กฐ๋ ์ 1ํญ ๋ณธ๋ฌธ์์ โ์ด ํ์ ์ ๋ชฉ์ ์ โ์ผ๋ฐฉ์ฒด์ฝ๊ตญ์ ๊ฑฐ์ฃผ์โ๋ผ ํจ์ ์ฃผ์, ๊ฑฐ์, ๋ณธ์ ์ด๋ ์ฃผ์ฌ๋ฌด์์ ์์ฌ์ง ๋๋ ์ด์ ์ ์ฌํ ์ฑ์ง์ ๋ค๋ฅธ ๊ธฐ์ค์ ์ํ์ฌ ๊ทธ ๊ตญ๊ฐ์ ๋ฒ์ ๋ฐ๋ผ ๊ทธ ๊ตญ๊ฐ ์์์ ๋ฉ์ธ์๋ฌด๊ฐ ์๋ ์ธ์ ๋งํ๋ค.โ๋ผ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ค. ํยท๋
์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 10์กฐ ์ 2ํญ (๊ฐ)๋ชฉ์ ์๋ น์ธ์ด ์๋๋ฐฉ ๊ตญ๊ฐ์ ๊ฑฐ์ฃผ์์ธ ์์ต์ ์์ ์๋ก์, ๋ฐฐ๋น์ ์ง๊ธํ๋ ๋ฒ์ธ์ ์ง๋ถ 25% ์ด์์ ์ง์ ์์ ํ๋ ๋ฒ์ธ์ธ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๋ฐฐ๋น์ ๋ํ ์์ฒ์ง๊ตญ ๊ณผ์ธ๊ฐ ์ด๋ฐฐ๋น์ก์ 5%๋ฅผ ์ด๊ณผํ ์ ์๋๋ก ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ค. ์ด์ ๋ฐ๋ผ ๋ํ๋ฏผ๊ตญ ๋ฒ์ธ์ด ๋
์ผ์ ๊ฑฐ์ฃผ์๋ก์ ์์ต์ ์์ ์์ธ ๋ฒ์ธ์ฃผ์ฃผ์๊ฒ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ ์ง๊ธํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ ์ง๋ถ ์กฐ๊ฑด ๋ฑ์ ์ถฉ์กฑํ๋ฉด ๊ทธ ๋ฐฐ๋น์๋์ ๋ํ ๋ํ๋ฏผ๊ตญ์ ์์ฒ์ง์ ๋ฒ์ธ์ธ๋ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฒ ๊ท์ ์ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ์ต๋ 5% ์ธ์จ๋ก ์ ํ๋๋ค. ์ ์กฐ์ฝ ๊ท์ ์ ๋์
์ฐํ๊ณผ ๊ทธ ๋ฌธ๋งฅ ๋ฑ์ ์ข
ํฉํ ๋, ์์ต์ ์์ ์๋ ํด๋น ๋ฐฐ๋น์ ์ง๊ธ๋ฐ์ ์๊ฐ ํ์ธ์๊ฒ ์ด๋ฅผ ๋ค์ ์ด์ ํ ๋ฒ์ ๋๋ ๊ณ์ฝ์์ ์๋ฌด ๋ฑ์ด ์๋ ์ฌ์ฉยท์์ต๊ถ์ ๊ฐ์ง๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ฅผ ๋ปํ๋ค. ์ด๋ฌํ ์์ต์ ์์ ์์ ํด๋นํ๋์ง๋ ํด๋น ์๋์ ๊ด๋ จ๋ ์ฌ์
ํ๋์ ๋ด์ฉ๊ณผ ํํฉ, ๊ทธ ์๋์ ์ค์ ์ฌ์ฉ๊ณผ ์ด์ฉ ๋ด์ญ ๋ฑ ์ฌ๋ฌ ์ฌ์ ์ ์ข
ํฉํ์ฌ ํ๋จํ์ฌ์ผ ํ๋ค.
2. ์์ฌํ๊ฒฐ ์ด์ ์ ์์ฌ์ด ์ ๋ฒํ๊ฒ ์ฑํํ ์ฆ๊ฑฐ์ ์ํ๋ฉด ๋ค์์ ์ฌ์ค์ ์ ์ ์๋ค.
(1) ์๊ณ ๋ 1966. 11.๊ฒฝ ์งํฉํฌ์๊ธฐ๊ตฌ์ ๊ดํ ๋
์ผ ํฌ์๋ฒ(Investmentgesetz)์ ๋ฐ๋ผ ํฌ์ํ๋๋ฅผ ์ค์ ํ๊ณ ์ด์ฉํ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ์ค๋ฆฝ๋ ๋
์ผ ์ ํํ์ฌ์ด๋ค. (ํ๋ ๊ตญ๋ฌธ ๋ช
์นญ ์๋ต)[(ํ๋ ์๋ฌธ ๋ช
์นญ ์๋ต), ์ดํ โโโํ๋โ๋ผ๊ณ ํ๋ค]์ 2002๋
๊ฒฝ ์๊ณ ๊ฐ ๋
์ผ ํฌ์๋ฒ์ ๋ฐ๋ผ ์ค์ ํ ์์ฅยท๊ณต๋ชจํ ํฌ์ํ๋๋ก์ ์ ์ธ๊ณ ๋ถ๋์ฐ์ ํฌ์ํ์ฌ ์ป์ ์์ต์ ์ผ๋ฐํฌ์์๋ค์๊ฒ ๋ฐฐ๋นํ๋ ํ๋(Sondervermogen)์ด๋ค. ๋ช
๋๋ฆฌ์ผ์์คํ
์ดํธ ์ฃผ์ํ์ฌ(์ดํ โ๋ช
๋๋ฆฌ์ผโ์ด๋ผ ํ๋ค)๋ 1999. 10. 11. ์ค๋ฆฝ๋์ด ์์ธ ์ค๊ตฌ ๋ช
๋์ ์์นํ โณโณโณโณโณ๋น๋ฉ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ์์ ํ๋ฉด์ ๋ถ๋์ฐ์๋์
์ ํ๋ ๋ํ๋ฏผ๊ตญ ๋ฒ์ธ์ด๋ค.
(2) ์๊ณ ๋ โโํ๋์ ํฌ์์๊ธ์ผ๋ก ๋ช
๋๋ฆฌ์ผ์ ๋ฐํ์ฃผ์ 100%(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์โ์ด๋ผ ํ๋ค)๋ฅผ ์ทจ๋ํ์๋ค. ๋ช
๋๋ฆฌ์ผ์ 2008. 9.๋ถํฐ 2012. 6.๊น์ง ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ์๋ ๋ฑ์ผ๋ก ๋ฐ์ํ ์๋ ํฉ๊ณ ์ฝ 250์ต ์์ ์๊ณ ์๊ฒ ๋ฐฐ๋น๊ธ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋น์๋โ์ด๋ผ ํ๋ค)์ผ๋ก ์ง๊ธํ๋ฉด์ ํยท๋
์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 10์กฐ ์ 2ํญ (๊ฐ)๋ชฉ์ 5% ์ ํ์ธ์จ์ ์ ์ฉํ์ฌ ์์ฒ์ง์ํ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฅผ ํผ๊ณ ์๊ฒ ๋ฉ๋ถํ ํ, ๊ทธ ๋๋จธ์ง ๊ธ์ก์ ์๊ณ ๊ฐ โโํ๋๋ฅผ ์ํ์ฌ ๊ฐ์คํ โโ๋ฐฉํฌ(โกโกโกโกBank) ๊ณ์ข(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณ์ขโ๋ผ๊ณ ํ๋ค)๋ก ์ก๊ธํ์๋ค.
(3) ํผ๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋น์๋์ ์์ต์ ์์ ์๊ฐ โโํ๋์์ ์ ์ ๋ก โโํ๋๊ฐ ํยท๋
์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 10์กฐ ์ 2ํญ (๊ฐ)๋ชฉ์ 5% ์ ํ์ธ์จ ์๊ฑด์ ๊ฐ์ถ์ง ๋ชปํ์๋ค๋ ์ด์ ๋ก ๊ฐ์ ํญ (๋)๋ชฉ์ 15% ์ ํ์ธ์จ์ ์ ์ฉํ์ฌ ๋ช
๋๋ฆฌ์ผ์ 2008 ๋ด์ง 2010 ์ฌ์
์ฐ๋์ 2012 ์ฌ์
์ฐ๋ ์์ฒ์ง์ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฅผ ๊ณ ์งํ๋ ๊ฐ ์ง์์ฒ๋ถ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ง์์ฒ๋ถโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ํ์๋ค. ๋ํ ํผ๊ณ ๋ ๊ตฌ ๊ตญ์ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ(2013. 5. 28. ๋ฒ๋ฅ ์ 11845ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ) ์ 39์กฐ ์ 2ํธ์ ๋ฐ๋ผ ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์ ๊ดํ ๊ถ๋ฆฌ๋ฅผ ์ค์ง์ ์ผ๋ก ํ์ฌํ๋ ์์ ํด๋นํ๋ค๊ณ ๋ณด์, ์๊ณ ๋ฅผ ๋ช
๋๋ฆฌ์ผ์ ์ 2์ฐจ ๋ฉ์ธ์๋ฌด์๋ก ์ง์ ํ๋ฉด์ ์๊ณ ์๊ฒ 2008 ๋ด์ง 2010 ์ฌ์
์ฐ๋์ 2012 ์ฌ์
์ฐ๋ ์์ฒ์ง์ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฅผ ๋ฉ๋ถํ๋ผ๋ ํต์ง(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถโ์ด๋ผ ํ๋ค)๋ฅผ ํ์๋ค.
(4) ์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์๊ณผ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋น์๋์ ํฌํจํ์ฌ ํ๋์ ์ํ๋ ์ฌ์ฐ์ ์์ ์ ๋ช
์๋ก ์์ ํ ์ ์๋ โโํ๋๋ฅผ ๋์ ํ์ฌ ๊ทธ ํฌ์์์ฐ์ ์๊ณ ์ ๋ช
์๋ก ์์ ํ์๊ณ , โโํ๋์ ๊ท์๋ ํฌ์์์ฐ์ ์ฒ๋ถํ๊ฑฐ๋ ๊ทธ๋ก๋ถํฐ ๋ฐ์ํ๋ ๊ถ๋ฆฌ๋ฅผ ๋ณด์ ยทํ์ฌํ์์ผ๋ฉฐ, ๋ช
๋๋ฆฌ์ผ์ 100% ์ฃผ์ฃผ๋ก์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ ์๋์ ๊ดํ ๊ฒฝ์์ ์์ฌ๊ฒฐ์ ์ ํ์๊ณ , โโ๋ฐฉํฌ๋ฅผ ์ํ์ํ์ผ๋ก ์ง์ ํ์ฌ โโํ๋๋ฅผ ์ํ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณ์ข๋ฅผ ๊ฐ์คํ์๋๋ฐ, ์ด์ ๊ฐ์ ์๊ณ ์ ๊ถํ๊ณผ ์
๋ฌด๋ ๋
์ผ ํฌ์๋ฒ์ ๋ฐ๋ฅธ ๊ฒ์ด์๋ค. ๋ช
๋๋ฆฌ์ผ์ ๊ทธ 100% ์ฃผ์ฃผ์ธ ์๊ณ ์ ์์ฌ๊ฒฐ์ ์ ๋ฐ๋ผ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋น์๋์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณ์ข๋ก ์ก๊ธํ์๋ค.
(5) ์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋น์๋์ โโํ๋์ ์๋์ ํฌํจ์์ผ ๋
์ผ ๊ณผ์ธ๋น๊ตญ์ ์ธ๋ฌด์ ๊ณ ๋ฅผ ํ์๊ณ , โโํ๋๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋น์๋์ ๋ํ์ฌ ๋ฒ์ธ์ธ์ ์์
์ธ๋ฅผ ๋ฉด์ ๋ฐ์๋๋ฐ, ์ด๋ ๋
์ผ ํฌ์์ธ๋ฒ(Investmentsteuergesetz)์ ๋ฐ๋ฅธ ๊ฒ์ด์๋ค.
3. ์์ ๊ฐ์ ์ฌ์ค๊ด๊ณ๋ฅผ ์์ ๋ณธ ๋ฒ๋ฆฌ์ ๋ฐ๋ผ ์ดํด๋ณธ๋ค.
(1) ์์ ๋ณธ ์๊ณ ์ ์ค๋ฆฝ ๋ชฉ์ ๊ณผ ์ฌ์
์ฐํ, โโํ๋์ ํฌ์์์ ํฌ์๋์, ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณ์ข์ ๊ฐ์ค ๊ฒฝ์, ์๊ณ ์ โโํ๋์ ๊ดํ ์
๋ฌด์ํ ๋ด์ญ, ๊ทธ์ ๋ฐ๋ฅธ ๋ช
๋๋ฆฌ์ผ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋น์๋ ์ง๊ธ ๋ฑ์ ๋น๋กฏํ ์ฌ๋ฌ ์ฌ์ ๋ค๊ณผ ์๊ณ ๋ฐ โโํ๋์ ๊ดํ ๋
์ผ ๋ฒ๋ น ๋ฑ์ ์ข
ํฉ์ ์ผ๋ก ๊ณ ๋ คํ๋ฉด, ๋
์ผ ๊ฑฐ์ฃผ์์ธ ์๊ณ ๋ โโํ๋์ ํจ๊ป ํ๋์ ์งํฉํฌ์๊ธฐ๊ตฌ๋ก ๊ธฐ๋ฅํ์๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋น์๋์ โโํ๋์ ์ผ๋ฐํฌ์์ ๋ฑ ํ์ธ์๊ฒ ์ด์ ํ ๋ฒ์ ๋๋ ๊ณ์ฝ์์ ์๋ฌด๋ฅผ ๋ถ๋ดํ์ง ์์ ์ฑ ์์ต์ ์์ ์๋ก์ ๊ทธ์ ๋ํ ์ฌ์ฉยท์์ต๊ถ์ ํฅ์ ํ๊ณ ์์๋ค๊ณ ๋ณด์์ผ ํ๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ด์ ๊ฐ์ ๊ฒฝ์๋ก ์๊ณ ์๊ฒ ์ง๊ธ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋น์๋์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฃผ์์ ์ง์ ๋ณด์ ํ ์์ต์ ์์ ์์ธ ๋
์ผ ๋ฒ์ธ์๊ฒ ์ง๊ธ๋ ๊ฒ์ด์ด์ ํยท๋
์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 10์กฐ ์ 2ํญ (๊ฐ)๋ชฉ์ 5% ์ ํ์ธ์จ์ด ์ ์ฉ๋์ด์ผ ํ๋ค. ๊ฒฐ๊ตญ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋น์๋์ ๋ํ์ฌ ํยท๋
์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 10์กฐ ์ 2ํญ (๋)๋ชฉ์ 15% ์ ํ์ธ์จ์ด ์ ์ฉ๋จ์ ์ ์ ๋ก ํ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ ์๋ฒํ๋ค.
(2) ์์ฌ์ ๊ทธ ์ฑํ ์ฆ๊ฑฐ๋ฅผ ์ข
ํฉํ์ฌ, โโํ๋๋ ๋
์ผ์ ๋ฒ์ ๋ฐ๋ผ ๋ฒ์ธ๊ฒฉ์ด ๋ถ์ฌ๋ ๋จ์ฒด๊ฐ ์๋๊ณ ๊ทธ ๋ช
์๋ก ์ฌ์ฐ์ ์์ ํ ์๋ ์์ผ๋ฉฐ ์์ฌ๊ฒฐ์ ๊ธฐ๊ตฌ์ ์
๋ฌด์งํ๊ธฐ๊ตฌ๋ฅผ ๊ฐ์ถ๊ณ ์์ง๋ ์์์ ๋ํ๋ฏผ๊ตญ์ ์ฌ๋ฒ(์ฌ๋ฒ)์ ๋จ์ฒด์ ๊ตฌ์ฑ์์ผ๋ก๋ถํฐ ๋
๋ฆฝ๋ ๋ณ๊ฐ์ ๊ถ๋ฆฌยท์๋ฌด์ ๊ท์์ฃผ์ฒด์ ํด๋นํ๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์์ด ๊ฒฐ๊ตญ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฒ์ ๋ฉ์ธ์๋ฌด๊ฐ ์๋ ์ธ๊ตญ๋ฒ์ธ์ ํด๋นํ์ง ์์ผ๋ฏ๋ก, โโํ๋๊ฐ ์ธ๊ตญ๋ฒ์ธ์ ํด๋นํจ์ ์ ์ ๋ก ํ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ ์๋ฒํ๋ค๊ณ ํ๋จํ์๋ค.
(3) ์์ฌ์ ์ด ๋ถ๋ถ์ ๊ดํ ์ด์ ์ค์๊ฐ ์ ์ ํ์ง๋ ์์ง๋ง, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ด ์๋ฒํ๋ค๋ ์ด์ ๋ก ์ด๋ฅผ ์ทจ์ํ ์์ฌ์ ๊ฒฐ๋ก ์ ์ ๋นํ๋ค. ๊ฑฐ๊ธฐ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ง์์ฒ๋ถ๊ณผ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ ํ ์ ์น๊ณ, ์ธ๊ตญ๋ฒ์ธ์ ํ๋จ ๊ธฐ์ค, ํยท๋
์กฐ์ธ์กฐ์ฝ ์ 10์กฐ ์ 2ํญ (๊ฐ)๋ชฉ์ ์์ต์ ์์ ์ ๋๋ ์ง์ ๋ณด์ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฆฌ๋ฅผ ์คํดํ์ฌ ํ๊ฒฐ์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ์๋ชป์ด ์๋ค.
4. ๊ทธ๋ฌ๋ฏ๋ก ์๊ณ ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๊ณ ์๊ณ ๋น์ฉ์ ํจ์์๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋๋ก ํ์ฌ, ๊ด์ฌ ๋๋ฒ๊ด์ ์ผ์น๋ ์๊ฒฌ์ผ๋ก ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
๋๋ฒ๊ด ๋ฏผ์ ์(์ฌํ์ฅ) ์กฐํฌ๋(์ฃผ์ฌ) ๊น์ฌํ ์ด๋์
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|