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๋Œ€๋ฒ•์› 2016. 12. 29. ์„ ๊ณ  2016๋‹ค236285 ํŒ๊ฒฐ

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(1) ๋ง ์†Œ์™ธ์ธ(์ดํ•˜ โ€˜๋ง์ธโ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์€ 2014. 1. 10. 08:50๊ฒฝ ์–‘์‚ฐ์‹œ ๋ฌผ๊ธˆ์ ๋ฒ”์–ด๋ฆฌ์— ์žˆ๋Š” โ—‹โ—‹โ—‹์•„ํŒŒํŠธ ์•ž ๋„๋กœ์—์„œ ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰์— ์—ญ๊ณผ๋˜๋Š” ์‚ฌ๊ณ (์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ โ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ๋‹นํ•˜์—ฌ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€๋‹ค. (2) ๋ง์ธ์€ 2012. 2. ๋Œ€ํ•™์„ ์กธ์—…ํ•˜๊ณ  ์•ฝ์‚ฌ ๋ฉดํ—ˆ๋ฅผ ์ทจ๋“ํ•œ ํ›„ 2012. 3. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2012. 8. 31.๊นŒ์ง€๋Š” ๊ด‘๋ช…์‹œ ์†Œํ•˜1๋™์— ์žˆ๋Š” โ€˜โ–ณโ–ณโ–ณโ–ณโ–ณ์•ฝ๊ตญโ€™์—์„œ ์›” 3,400,000์›์˜ ๋ณด์ˆ˜๋ฅผ ๋ฐ›๊ณ  ๊ณ ์šฉ์•ฝ์‚ฌ๋กœ ๊ทผ๋ฌดํ•˜์˜€๊ณ , 2012. 10. 8.๋ถ€ํ„ฐ 2013. 8. 25.๊นŒ์ง€๋Š” ๋ถ€์‚ฐ ๊ธˆ์ •๊ตฌ ๋‚จ์‚ฐ๋™์— ์žˆ๋Š” โ€˜โ–กโ–กโ–กโ–กโ–ก์•ฝ๊ตญโ€™์—์„œ ์›” 3,600,000์›์˜ ๋ณด์ˆ˜๋ฅผ ๋ฐ›๊ณ  ๊ณ ์šฉ์•ฝ์‚ฌ๋กœ ๊ทผ๋ฌดํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, 2013. 12. 2.๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ ์ „๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์–‘์‚ฐ์‹œ ๋ฌผ๊ธˆ์ ๋ฒ”์–ด๋ฆฌ์— ์žˆ๋Š” โ€˜โ—‡โ—‡โ—‡์•ฝ๊ตญโ€™์—์„œ ์›” 4,200,000์›์˜ ๋ณด์ˆ˜๋ฅผ ๋ฐ›๊ณ  ๊ณ ์šฉ์•ฝ์‚ฌ๋กœ ๊ทผ๋ฌดํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„์™€ ์›์‹ฌ์ด ์ธ์šฉํ•œ ์ œ1์‹ฌ์ด ์ฑ„ํƒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๋“ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, โ‘  ๋ง์ธ์€ ๋Œ€ํ•™์กธ์—… ํ›„ ๊ทผ๋ฌดํ•˜๋Š” ์•ฝ๊ตญ์„ ์ž์ฃผ ์˜ฎ๊ฒผ๊ณ , ์ข…์ „ ์ง์žฅ์—์„œ ๊ทผ๋ฌด๊ธฐ๊ฐ„์ด ์ฑ„ 1๋…„์ด ๋˜์ง€ ์•Š๋Š” ์ž„์‹œ์•ฝ์‚ฌ๋กœ ๊ทผ๋ฌดํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, ๊ทธ์™€ ๊ฐ™์ด ์˜ฎ๊ธฐ๋Š” ์‚ฌ์ด์— ์ƒ๋‹น๊ธฐ๊ฐ„ ๊ทผ๋ฌด์˜ ๊ณต๋ฐฑ์ด ์žˆ์—ˆ๋˜ ์ , โ‘ก ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ ๊ทผ๋ฌดํ•˜๊ณ  ์žˆ๋˜ โ—‡โ—‡โ—‡์•ฝ๊ตญ์—์„œ๋„ ๋ถˆ๊ณผ 1๊ฐœ์›”๋ฐ–์— ๊ทผ๋ฌดํ•˜์ง€ ์•Š์€ ์ƒํƒœ์˜€๋˜ ์ , โ‘ข ๋ง์ธ์ด ๊ทผ๋ฌดํ•˜๋˜ โ—‡โ—‡โ—‡์•ฝ๊ตญ์€ ์–‘์‚ฐ์‹œ ๋ฌผ๊ธˆ์์— ์žˆ๋Š” ์†Œ๊ทœ๋ชจ ์•ฝ๊ตญ์œผ๋กœ ๋ง์ธ์ด ๊ณ ์šฉ์•ฝ์‚ฌ๋กœ์„œ ์žฅ๊ธฐ๊ฐ„ ๊ณ„์†๊ทผ๋กœ๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์—ฌ๊ฑด์ด ์ถฉ๋ถ„ํ•˜๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ค์šด ์ , โ‘ฃ ํ†ต์ƒ ์•ฝ์‚ฌ ๋ฉดํ—ˆ๋ฅผ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์€ ๋Œ€ํ•™์กธ์—… ํ›„ ์ผ์ •๊ธฐ๊ฐ„ ๊ณ ์šฉ์•ฝ์‚ฌ๋กœ ๊ทผ๋ฌดํ•˜๋‹ค๊ฐ€ ์ž์‹ ์ด ์ง์ ‘ ์•ฝ๊ตญ์„ ๊ฐœ์„คํ•˜์—ฌ ์šด์˜ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ์ ์ง€ ์•Š๊ณ , 60์„ธ๊นŒ์ง€ ๊ณ„์†ํ•˜์—ฌ ๊ณ ์šฉ์•ฝ์‚ฌ๋กœ ๊ทผ๋ฌดํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋Š” ์˜คํžˆ๋ ค ๋“œ๋ฌธ ๊ฒฝ์šฐ์ธ ์ , โ‘ค ๊ณ ์šฉ์ƒ ์—ฐ๋ น์ฐจ๋ณ„๊ธˆ์ง€ ๋ฐ ๊ณ ๋ น์ž๊ณ ์šฉ์ด‰์ง„์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ (์ดํ•˜ โ€˜๊ณ ๋ น์ž๊ณ ์šฉ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค) ์ œ19์กฐ์™€ ๋ถ€์น™์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ์ƒ์‹œ 300๋ช… ๋ฏธ๋งŒ์˜ ๊ทผ๋กœ์ž๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ์‚ฌ์—… ๋˜๋Š” ์‚ฌ์—…์žฅ์˜ ๊ฒฝ์šฐ 2017. 1. 1.๋ถ€ํ„ฐ ๊ทผ๋กœ์ž์˜ ์ •๋…„์„ 60์„ธ ์ด์ƒ์œผ๋กœ ์ •ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋‚˜, ์œ„ ๊ทœ์ •๋งŒ์œผ๋กœ ๋ง์ธ์ด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ ๊ทผ๋ฌดํ•˜๊ณ  ์žˆ๋˜ ์ง์žฅ์—์„œ 60์„ธ๊นŒ์ง€ ๊ณ„์†๊ทผ๋กœ๊ฐ€ ๋ณด์žฅ๋˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹Œ ์  ๋“ฑ์„ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„์™€ ์‚ฌ์ •๋“ค์„ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฒ•๋ฆฌ์— ๋น„์ถ”์–ด ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด, ๋ง์ธ์˜ ์œ ์กฑ์ธ ์›๊ณ ๋“ค์ด ๋ง์ธ์˜ ์ผ์‹คํ‡ด์ง๊ธˆ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์š”๊ฑด์„ ๋ชจ๋‘ ๊ฐ–์ถ”์—ˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ค์šด ์ ์ด ๋งŽ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿผ์—๋„ ์›์‹ฌ์€ ๋ง์ธ์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๊ฐ€ ์—†์—ˆ๋”๋ผ๋ฉด ๊ณ ๋ น์ž๊ณ ์šฉ๋ฒ• ์ œ19์กฐ์— ๋”ฐ๋ผ ์ •๋…„์ธ 60์„ธ๊นŒ์ง€ ์ข…์ „ ์ง์žฅ์—์„œ ๊ณ„์†๊ทผ๋กœ๊ฐ€ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜์˜€์Œ์„ ์ „์ œ๋กœ ๋ง์ธ์ด ์‚ฌ๋งํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋”๋ผ๋ฉด ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ •๋…„ ์‹œ๊นŒ์ง€์˜ ์ด ๊ณ„์†๊ทผ๋กœ๊ธฐ๊ฐ„์— ๋Œ€ํ•œ ํ‡ด์ง๊ธˆ ์ „์•ก์—์„œ ์‚ฌ๋ง์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›๊ฒŒ ๋œ ๊ทธ๋•Œ๊นŒ์ง€์˜ ๊ณ„์†๊ทผ๋กœ๊ธฐ๊ฐ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ํ‡ด์ง๊ธˆ ๋“ฑ์„ ๊ณต์ œํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ์ผ์‹คํ‡ด์ง๊ธˆ 53,936,505์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฑ…์ž„๋น„์œจ 60%๋ฅผ ๊ณฑํ•˜์—ฌ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐฐ์ƒํ•  ์†ํ•ด์•ก์œผ๋กœ ์ธ์ •ํ•˜๊ณ  ๋ง์•˜๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์›์‹ฌ์˜ ์กฐ์น˜์—๋Š” ์ผ์‹คํ‡ด์ง๊ธˆ์˜ ์ฒญ๊ตฌ ์š”๊ฑด์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฆฌ๋ฅผ ์˜คํ•ดํ•˜์—ฌ ํ•„์š”ํ•œ ์‹ฌ๋ฆฌ๋ฅผ ๋‹คํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•จ์œผ๋กœ์จ ํŒ๊ฒฐ์˜ ๊ฒฐ๋ก ์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์นœ ์ž˜๋ชป์ด ์žˆ๋‹ค. ์ด ์ ์„ ์ง€์ ํ•˜๋Š” ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ƒ๊ณ ์ด์œ  ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์žˆ๋‹ค. 2. ์ƒ๊ณ ์ด์œ  ์ œ2์ ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์›์‹ฌ์ด ์ธ์šฉํ•œ ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ด์œ ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์›์‹ฌ์€ ๊ทธ ํŒ์‹œ์™€ ๊ฐ™์€ ์ด์œ ๋กœ ๋ง์ธ์ด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ ๊ทผ๋ฌดํ•˜๊ณ  ์žˆ๋˜ โ—‡โ—‡โ—‡์•ฝ๊ตญ์—์„œ ๋ฐ›์€ ๋ณด์ˆ˜ ์›” 4,200,000์›์„ ๋ง์ธ์˜ ์†Œ๋“์œผ๋กœ ์ธ์ •ํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ๊ทผ๊ฑฐ๋กœ ๋ง์ธ์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ์ƒ๋‹น์˜ ์†ํ•ด๋ฅผ ์‚ฐ์ •ํ•˜์˜€๋‹ค. ๊ด€๋ จ ๋ฒ•๋ฆฌ์™€ ์›์‹ฌ์ด ์ฑ„ํƒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๋“ค์— ๋น„์ถ”์–ด ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด, ์›์‹ฌ์˜ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์กฐ์น˜๋Š” ์ •๋‹นํ•˜๊ณ , ๊ฑฐ๊ธฐ์— ์ƒ๊ณ ์ด์œ  ์ฃผ์žฅ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๋…ผ๋ฆฌ์™€ ๊ฒฝํ—˜์˜ ๋ฒ•์น™์„ ์œ„๋ฐ˜ํ•˜์—ฌ ์ž์œ ์‹ฌ์ฆ์ฃผ์˜์˜ ํ•œ๊ณ„๋ฅผ ๋ฒ—์–ด๋‚˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ์‚ฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฆฌ๋ฅผ ์˜คํ•ดํ•˜๋Š” ๋“ฑ์˜ ์ž˜๋ชป์ด ์—†๋‹ค. 3. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋Ÿฌ๋ฏ€๋กœ ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ์ผ์‹คํ‡ด์ง๊ธˆ ์†ํ•ด์— ๊ด€ํ•œ ํ”ผ๊ณ  ํŒจ์†Œ ๋ถ€๋ถ„์„ ํŒŒ๊ธฐํ•˜๊ณ , ์ด ๋ถ€๋ถ„ ์‚ฌ๊ฑด์„ ๋‹ค์‹œ ์‹ฌ๋ฆฌยทํŒ๋‹จํ•˜๊ฒŒ ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์›์‹ฌ๋ฒ•์›์— ํ™˜์†กํ•˜๋ฉฐ, ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ƒ๊ณ ๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๊ธฐ๊ฐํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ, ๊ด€์—ฌ ๋Œ€๋ฒ•๊ด€์˜ ์ผ์น˜๋œ ์˜๊ฒฌ์œผ๋กœ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ๊น€์žฌํ˜•(์žฌํŒ์žฅ) ๋ฐ•๋ณ‘๋Œ€ ๋ฐ•๋ณด์˜(์ฃผ์‹ฌ) ๊ถŒ์ˆœ์ผ

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๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜