|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[๊ฐ์ฌ] ํญ์์ฌ๊ฑด
์์ธ๊ณ ๋ฑ๋ฒ์ 2017. 6. 13. ์ ๊ณ 2016๋ฅด23199 ํ๊ฒฐ
[์ดํผ๋ฑ์ฒญ๊ตฌ์์][๋ฏธ๊ฐํ]
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์๊ณ , ํผํญ์์ธ ๊ฒธ ํญ์์ธใ ์๊ณ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ์ด๊ฒฝ๋ฏผ)
ใํผ๊ณ , ํญ์์ธ ๊ฒธ ํผํญ์์ธใ ํผ๊ณ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ ํ์ ๋ด๋น๋ณํธ์ฌ ์ ๋ํธ)
ใ์ฌ๊ฑด๋ณธ์ธใ ์ฌ๊ฑด๋ณธ์ธ 1 ์ธ 1์ธ
ใ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐใ 2017. 5. 16.
ใ์ 1์ฌํ๊ฒฐใ ์์ธ๊ฐ์ ๋ฒ์ 2016. 11. 9. ์ ๊ณ 2016๋ํฉ30005 ํ๊ฒฐ
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ์ 1์ฌํ๊ฒฐ ์ค ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ฒญ๊ตฌ ๋ถ๋ถ์ ์๋์ ๊ฐ์ด ๋ณ๊ฒฝํ๋ค.
๊ฐ. ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ๋ก๋ถํฐ 108,000,000์์ ์ง๊ธ๋ฐ์๊ณผ ๋์์ ์๊ณ ์๊ฒ ๋ณ์ง1 ๋ชฉ๋ก ๊ธฐ์ฌ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ ์ด ํ๊ฒฐ ํ์ ์ผ์ ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ ์์ธ์ผ๋ก ํ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์ ์ฐจ๋ฅผ ์ดํํ๊ณ ,
๋. ์๊ณ ๋ ํผ๊ณ ๋ก๋ถํฐ ๋ณ์ง1 ๋ชฉ๋ก ๊ธฐ์ฌ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ ์ด ํ๊ฒฐ ํ์ ์ผ์ ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ ์์ธ์ผ๋ก ํ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์ ์ฐจ๋ฅผ ์ดํ๋ฐ์๊ณผ ๋์์ ํผ๊ณ ์๊ฒ 108,000,000์์ ์ง๊ธํ๋ผ.
2. ์๊ณ ์ ์์๋ฃ ์ฒญ๊ตฌ ๋ถ๋ถ์ ๋ํ ํญ์, ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ฒญ๊ตฌ ๋ถ๋ถ์ ๋ํ ๋๋จธ์ง ํญ์, ํผ๊ณ ์ ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ฒญ๊ตฌ ๋ถ๋ถ, ์์ก๋น ์ฒญ๊ตฌ ๋ถ๋ถ์ ๋ํ ํญ์๋ฅผ ๊ฐ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
3. ์์ก์ด๋น์ฉ ์ค 1/4์ ์๊ณ ๊ฐ, ๋๋จธ์ง๋ ํผ๊ณ ๊ฐ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง ๋ฐ ํญ์์ทจ์งใ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง
์๊ณ ์ ํผ๊ณ ๋ ์ดํผํ๋ค. ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ์์๋ฃ๋ก 5,000๋ง ์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2016. 1. 25.๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ 1์ฌํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 15%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๋์ ์ง๊ธํ๋ผ. ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ์ฌ์ฐ๋ถํ ๋ก 578,204,504์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ 1์ฌํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 15%์ ๋น์จ์ ์ํ ๋์ ์ง๊ธํ๋ผ. ์ฌ๊ฑด๋ณธ์ธ๋ค์ ์น๊ถ์ ๋ฐ ์์ก์๋ก ์๊ณ ๋ฅผ ์ง์ ํ๋ค. ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ์ฌ๊ฑด๋ณธ์ธ๋ค์ ๋ํ ์์ก๋น๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ์์ฅ ๋ถ๋ณธ ์ก๋ฌ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ์ฌ๊ฑด๋ณธ์ธ๋ค์ด ์ฑ๋
์ ์ด๋ฅด๊ธฐ๊น์ง ๋งค์ ๋ง์ผ์ ์ฌ๊ฑด๋ณธ์ธ 1์ธ๋น 100๋ง ์์ฉ ์ง๊ธํ๋ผ(๋น์ฌ์ ์ด๋ฅด๋ฌ ์ฌ์ฐ๋ถํ ๋ถ๋ถ์ ๋ํ ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง๋ฅผ ํ์ฅํ๊ณ , ์์๋ฃ ๋ถ๋ถ์ ๋ํ ์ง์ฐ์ด์ ๋ถ๋ถ์ ๊ฐ์ถํ์๋ค).
2. ํญ์์ทจ์ง
๊ฐ. ์๊ณ : ์ 1์ฌํ๊ฒฐ ์ค ์์๋ฃ ๋ถ๋ถ, ์ฌ์ฐ๋ถํ ๋ถ๋ถ์ ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง ํด๋น ๋ถ๋ถ ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ์ด ๋ณ๊ฒฝํ๋ค.
๋. ํผ๊ณ : ์ 1์ฌํ๊ฒฐ ์ค ์ฌ์ฐ๋ถํ ๋ถ๋ถ, ์์ก๋น ๋ถ๋ถ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ด ๋ณ๊ฒฝํ๋ค. ์ฌ์ฐ๋ถํ ๋ก, ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ๋ก๋ถํฐ 315,000,000์์ ์ง๊ธ๋ฐ์๊ณผ ๋์์ ์๊ณ ์๊ฒ ๋ณ์ง1 ๋ชฉ๋ก ๊ธฐ์ฌ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ ์ด ํ๊ฒฐ ํ์ ์ผ์ ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ ์์ธ์ผ๋ก ํ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์ ์ฐจ๋ฅผ ์ดํํ๊ณ , ์๊ณ ๋ ํผ๊ณ ๋ก๋ถํฐ ๋ณ์ง1 ๋ชฉ๋ก ๊ธฐ์ฌ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ ์ด ํ๊ฒฐ ํ์ ์ผ์ ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ ์์ธ์ผ๋ก ํ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์ ์ฐจ๋ฅผ ์ดํ๋ฐ์๊ณผ ๋์์ ํผ๊ณ ์๊ฒ 315,000,000์์ ์ง๊ธํ๋ผ. ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ์ฌ๊ฑด๋ณธ์ธ๋ค์ ์์ก๋น๋ก 2016. 12. 1.๋ถํฐ (์ผ์ 1 ์๋ต)๊น์ง๋ ์ 170๋ง ์, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ (์ผ์ 2 ์๋ต)๊น์ง๋ ์ 85๋ง ์์ฉ ๋งค์ ๋ง์ผ์ ์ง๊ธํ๋ผ.
ใ์ด ์ ใ
1. ์ด ๋ฒ์์ ์ฌํ๋ฒ์
์ 1์ฌํ๊ฒฐ ์ค ์ดํผ, ์์ก์ ์ง์ ๋ถ๋ถ์ ๋ํ ํ๋จ์ ํ์ ๋์์ผ๋ฏ๋ก, ์ด ๋ฒ์์ ์ฌํ๋ฒ์๋ ์ดํผ, ์์ก์ ์ง์ ๋ถ๋ถ์ ์ ์ธํ ๋๋จธ์ง ๋ถ๋ถ์ ํ์ ๋๋ค.
2. ์์๋ฃ ์ฒญ๊ตฌ์ ๊ดํ ํ๋จ
์ด ๋ฒ์์ด ์ด ๋ถ๋ถ์ ๊ดํ์ฌ ์ค์ํ ์ด์ ๋, ๋ค์ ๋ด์ฉ์ ์ถ๊ฐํ๋ ์ธ์๋ ์๊ณ ๊ฐ ๋น์ฌ์์ ๋ณด์ํ ์ฃผ์ฅ์ ๋ชจ๋ ๊ณ ๋ คํ๋๋ผ๋ ์ 1์ฌํ๊ฒฐ์ ์ด์ ์ค โ1. ๊ธฐ์ด์ฌ์คโ, โ2. ์ดํผ ๋ฐ ์์๋ฃ ์ฒญ๊ตฌ์ ๋ํ ํ๋จโ ๋ถ๋ถ ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ์ผ๋ฏ๋ก, ๊ฐ์ฌ์์ก๋ฒ ์ 12์กฐ, ๋ฏผ์ฌ์์ก๋ฒ ์ 420์กฐ ๋ณธ๋ฌธ์ ์ํ์ฌ ์ด๋ฅผ ๊ทธ๋๋ก ์ธ์ฉํ๋ค.
โ ์ 1์ฌํ๊ฒฐ๋ฌธ ์ 4์ชฝ 19ํ์ โ์๋นํ๋คโ ๋ค์์ โ(์๊ณ ๋, ํผ๊ณ ์ ์๊ฐ๋
์ธ ์์ธ 1์ด โโโโ ๋ฉ์์ง ๋ฑ์ ํตํด ์๊ณ ์๊ฒ ๋ชจ์์ ์ธ ๋ฉ์์ง๋ฅผ ๋ณด๋ด๊ณ ์๋ ์ ์ ์ฐธ์ํ์ฌ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ์์๋ฃ ์ก์๋ฅผ ๋์ฌ์ผ ํ๋ค๋ ์ทจ์ง๋ก ์ฃผ์ฅํ๋, ์๊ณ ๊ฐ ์์ธ 1์๊ฒ ์ํด๋ฐฐ์์ ์ฒญ๊ตฌํ๋ ๊ฒ์ ๋ณ๋ก ์ผ๋ก ํ๊ณ , ํผ๊ณ ๊ฐ ์์ธ 1์ ์์ ๊ฐ์ ํ์์ ๊ฐ๋ดํ์๋ค๋ ์ ์ ์ธ์ ํ ๋งํ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ ์๋ ์ด์ ์์ ๊ฐ์ ์ฌ์ ์ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ์์๋ฃ ์ก์๋ฅผ ์ฐ์ ํจ์ ์์ด ๊ณ ๋ คํ ๋งํ ์ฌ์ ๋ ์๋๋ค).โ๋ฅผ ์ถ๊ฐํ๋ค.
3. ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ฒญ๊ตฌ์ ๊ดํ ํ๋จ
๊ฐ ๋ถํ ๋์ ์ฌ์ฐ ๋ฐ ๊ฐ์ก
๋ณ์ง2. ๋ถํ ์ฌ์ฐ๋ช
์ธํ ๊ธฐ์ฌ(์ 1์ฌํ๊ฒฐ์ ๋ถํ ์ฌ์ฐ๋ช
์ธํ ๋ด์ญ ์ค โ์๊ณ ์ ๊ทน์ฌ์ฐ ์๋ฒ11โ ๊ธฐ์ฌ โ์์ํด์ง๊ธ์ฌ์กโ์ด โ150,081,580์โ์์ โ0์โ์ผ๋ก ์ ์ ๋์๋ค)์ ๊ฐ๋ค.
๋. ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ์ ๋ํ ํ๋จ
1) ์ ์ํ์ฆ๊ถ ๊ณ์ข
์๊ณ ๋ ์ ์ํ์ฆ๊ถ์ ์ฃผ์์๊ธ 45,650,406์์ ๊ฒฝ์ฐ, ์น์ ์๋ฒ์ง๊ฐ ์ค 300๋ง ์์ ์ข
์ฃ๋์ผ๋ก ํ์ฌ ์์ผ์ด๋ ๋ช
์ ์ ๋ฐ์ ๋, ์ฅํ๊ธ ์ค ์ผ๋ถ๋ฅผ ๋ชจ์ ๋ง๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ฌ๊ธฐ์ ๋ํ ํผ๊ณ ์ ๊ธฐ์ฌ๋ ์ ํ ์์๊ณ ์ฆ๊ถ๊ณ์ข๋ฅผ ํตํด ์๊ธ์ ์ด์ฉํ๋๋ฐ์๋ ํผ๊ณ ๋ ๊ด์ฌํ์ง ์์์ผ๋ฏ๋ก ์ด๋ ์ฌ์ฐ๋ถํ ๋์ ์ฌ์ฐ์์ ์ ์ธ๋์ด์ผ ํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค.
์ดํผ๊ฑด๋, ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ ๋๋ ํผ์ธ ์ค์ ์ทจ๋ํ ์ค์ง์ ์ธ ๊ณต๋์ฌ์ฐ์ ์ฒญ์ฐ ๋ถ๋ฐฐํ๋ ๊ฒ์ ์ฃผ๋ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ํ๋ ๊ฒ์ด๊ณ , ๋ถ๋ถ ์ผ๋ฐฉ์ ํน์ ์ฌ์ฐ์ ์์น์ ์ผ๋ก ๋ถํ ๋์์ด ๋์ง ์๋ํ๋ ํน์ ์ฌ์ฐ์ผ์ง๋ผ๋ ๋ค๋ฅธ ์ผ๋ฐฉ์ด ์ ๊ทน์ ์ผ๋ก ํน์ ์ฌ์ฐ์ ์ ์ง์ ํ๋ ฅํ์ฌ ๊ฐ์๋ฅผ ๋ฐฉ์งํ์๊ฑฐ๋ ์ฆ์์ ํ๋ ฅํ์๋ค๊ณ ์ธ์ ๋๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๋ถํ ๋์์ด ๋ ์ ์๋ค(๋๋ฒ์ 1993. 5. 25. ์ ๊ณ 92๋ฏ501 ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ). ์ ์๊ณ ๋ช
์ ์ ์ํ์ฆ๊ถ ๊ณ์ข์ ๊ฒฝ์ฐ ์ฃผ๋ก ์๊ณ ์ ์ํฌ๋ฆฌ ๋์ ๋ชจ์ ๋ง๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ด๋ ์ฌ์ ์ด ์๊ธฐ๋ ํ๋, ๋ถ๋ถ๊ณต๋์ํ ์ค์ ์ ๊ณ์ข๊ฐ ์ด์ฉ๋์๊ณ ํผ๊ณ ๊ฐ ํผ์ธ๊ธฐ๊ฐ ์ค ์ง์ฅ์ ๋ค๋๋ ๋ฑ ๊ณ ์ ์ ์์
์ ์ป๊ณ ๊ทธ ๋์ผ๋ก ๊ฐ์ ์ ๊ฒฝ์ ํ๋์ ํ์ฌ ์๋ ์ ์ ๊ณ ๋ คํ๋ฉด, ์๊ณ ๊ฐ ์ ์ฆ๊ถ๊ณ์ข๋ฅผ ํตํด ์์ฐ์ ์ ์งยท์ฆ์ํ๋๋ฐ ํผ๊ณ ์ ๊ธฐ์ฌ๊ฐ ์์๋ค๊ณ ๋ณผ ์๋ ์๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ฏ๋ก ์ ์ฆ๊ถ๊ณ์ข๋ ๋ช
์์ ์๊ด ์์ด ์ค์ง์ ์ธ ๋ถ๋ถ๊ณต๋์ฌ์ฐ์ผ๋ก ๋ณด์์ผ ํ๋ค.
์๊ณ ์ ์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
2) ๊ณต๋ฌด์์ฐ๊ธ ์ผ์๋ถ ์ฐ์ ๋ถ
์๊ณ ๋, ํผ๊ณ ์ ๊ตญ๋ฏผ์ฐ๊ธ๋ ์ผ์๊ธ์ผ๋ก ์ฐ์ ํ์ฌ ์ฌ์ฐ๋ถํ ๋ด์ญ์ ํฌํจ์ํฌ ์ ์๋ค๋ฉด ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ๊ณผ ๊ฐ์ด ์๊ณ ์ ๊ณต๋ฌด์์ฐ๊ธ๋ ์ผ์๋ถ๋ก ์ฐ์ ํ์ฌ ์ฌ์ฐ๋ถํ ๋์์ ํฌํจ์ํค๋ ๊ฒ์ ์ฐฌ์ฑํ๋ ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ ์๊ณ ์ ๊ณต๋ฌด์์ฐ๊ธ์ ๋ํด์๋ง ์ผ์๋ถ๋ก ์ฐ์ ํ์ฌ ์ฌ์ฐ๋ถํ ๋์์ผ๋ก ๋ณด์์ผ๋ฏ๋ก ์ด๋ ๊ตญ๋ฏผ์ฐ๊ธ๊ณผ์ ๊ท ํ์ ์ด๊ธ๋ ๋ถํฉ๋ฆฌํ๋ค๋ ์ทจ์ง๋ก ์ฃผ์ฅํ๋ค.
์ดํผ๊ฑด๋, ๊ตญ๋ฏผ์ฐ๊ธ๊ณผ ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก 2016. 1. 1.๋ถํฐ ์ํ๋ ๊ฐ์ ๊ณต๋ฌด์์ฐ๊ธ๋ฒ์ ์ํ๋ฉด ์ดํผํ ๋ฐฐ์ฐ์๋ ๊ณต๋ฌด์์ฐ๊ธ๋ฒ์ ์ผ์ ํ ์๊ฑด์ ๊ฐ์ถ ๊ฒฝ์ฐ ์ฐ๊ธ์ ๋ถํ ํ์ฌ ์ง๊ธ๋ฐ์ ์ ์๋ ๊ท์ ์ ๋๊ณ ์๋๋ฐ(๊ณต๋ฌด์์ฐ๊ธ๋ฒ ์ 46์กฐ์3), ์๊ณ ์ ์์ํด์ง๊ธ์ฌ์ก ์ค ์ฐ๊ธ์ ์ฑ๊ฒฉ์ ๊ฐ์ง ๋ถ๋ถ์ ๊ดํ์ฌ๋ ํผ๊ณ ๊ฐ ๋ณ๋์ ์๊ฑด์ ๊ฐ์ถ์ด ์ฒญ๊ตฌํ๋ ๊ฒ์ ๋ณ๋ก ์ผ๋ก ํ๊ณ , ํผ๊ณ ์ ๊ตญ๋ฏผ์ฐ๊ธ์ ํผ๊ณ ์ ์ ๊ทน์ฌ์ฐ์ ๋ฐ์ํ์ง ์์ ์ด์ ์๊ณ ์ ๊ณต๋ฌด์์ฐ๊ธ ์์ํด์ง๊ธ์ฌ์ก ์ญ์ ์๊ณ ์ ์ ๊ทน์ฌ์ฐ์์ ์ ์ธํจ์ด ์ณ๋ค.
๋ค. ํผ๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ์ ๋ํ ํ๋จ
1) ํผ๊ณ ์ ๋ชจ์น์ ๋ํ ๋์ฌ๊ธ์ฑ๋ฌด
ํผ๊ณ ๋ ํผ์ธ๊ธฐ๊ฐ ์ค ์ด๋จธ๋์ธ ์์ธ 2๋ก๋ถํฐ 1์ต 8,600๋ง ์์ ๋น๋ ธ๊ณ , ๊ทธ ์ค 3,330๋ง ์์ ๋ณ์ ํ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ฝ 1์ต 5,000๋ง ์์ ์ฑ๋ฌด๊ฐ ๋จ์ ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค.
์ดํผ๊ฑด๋, ์ ์ 8ํธ์ฆ์ 1, 2์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ ๋ฐ 2016. 5. 16.์ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ ๊ธ์ต๊ฑฐ๋์ ๋ณด ํ์ ๊ฒฐ๊ณผ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ์์ธ 2๊ฐ ํผ๊ณ ์๊ฒ 2012. 9. 5. 5,600๋ง ์, 2014. 3. 26. 3,000๋ง ์์ ๊ฐ ์ก๊ธํ ์ฌ์ค, ํผ๊ณ ๊ฐ ์์ธ 2์๊ฒ 2013. 10. 18. 1,300๋ง ์, 2013. 10. 29. 1,030๋ง ์์ ๊ฐ ์ก๊ธํ ์ฌ์ค, ํผ๊ณ ๊ฐ 2012. 11.๋ถํฐ ํ์ฌ๊น์ง ๋งค์ 1ํ ์์ธ 2์๊ฒ 35๋ง ์์ ์ก๊ธํด์จ ์ฌ์ค(2013. 12.์ด๋ถํฐ 2014. 3. 30.๊น์ง๋ ๋งค์ 20๋ง ์ ์ก๊ธ)์ ์ธ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ํผ๊ณ ๋ ์ 1์ฌ ๋ณ๋ก ๊ณผ์ ์์ ๋น์ด ๋ถํ ์ฌ์ฐ๋ช
์ธํ์ โํผ๊ณ ์ ๋ชจ์น์ ๋ํ ์ฑ๋ฌด๊ธโ์ ๊ธฐ์ฌํ์ง ์์ ์ฑ ๋จ์ํ โํผ๊ณ ์ ์ด๋จธ๋๊ฐ ์ํํธ๋ฅผ ๊ฑฐ๋ํ๋ ๊ณผ์ ์์ 1์ต 5,000๋ง ์ ์ ๋๋ฅผ ์ง์ํด ์ฃผ์๋คโ๊ณ ๋ฐํ๊ณ (2016. 6. 3.์ ํผ๊ณ ์ ์ถ ์ค๋น์๋ฉด), ๋ถ๋ชจ๊ฐ ์๋
์๊ฒ ์ฆ์ฌ ์์ฌ๋ก ๋ชฉ๋์ ์ฃผ๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ ๋๋ฌผ์ง ์์ ์ฌ์ ์ ๋น์ถ์ด ๋ณด๋ฉด, ์ ์ธ์ ์ฌ์ค๋ง์ผ๋ก๋ ํผ๊ณ ๊ฐ ๋ชจ์น์ ๋ํ์ฌ 1์ต 5,000๋ง ์ ์ ๋์ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ๋ถ๋ดํ๋ค๋ ์ ์ ์ธ์ ํ๊ธฐ์ ๋ถ์กฑํ๊ณ , ๋ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ ํ ๋งํ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ ์๋ค.
ํผ๊ณ ์ ์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
2) ์์ธ ๋๋ด๊ตฌ (์ฃผ์ ์๋ต)(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ํํธโ๋ผ๊ณ ํ๋ค) ์๊ฐ
ํผ๊ณ ๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ํํธ(๋ณ์ง2 ๋ถํ ์ฌ์ฐ๋ช
์ธํ ์ยทํผ๊ณ ์ ๊ทน์ฌ์ฐ ์๋ฒ1, ์ยทํผ๊ณ ์ ์ฃผ๊ฑฐ์ง)์ ๊ฐ์ก์ KB์์ธ์ ๋ฐ๋ผ 535,000,000์(1/2์ง๋ถ๊ฐ์น: 267,500,000์)์ผ๋ก ํ๊ฐํ ๊ฒ์ ์๋ชป๋ ๊ฒ์ด๊ณ , 2014๋
๊ฒฝ 4,000๋ง ์ ๊ฐ๋์ ์๋ฆฌ๋น๋ฅผ ๋ค์ฌ ์ธํ
๋ฆฌ์ด๋ฅผ ํ์์ผ๋ฏ๋ก ์ผ๋ฐ์ ์ธ ์์ธ๋ณด๋ค ๋์ ์์ํ๊ท ๊ฐ 560,000,000์(1/2์ง๋ถ๊ฐ์น: 280,000,000์)์ ์ ์ฉํ์ฌ์ผ ํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ฏ๋ก ๋ณด๊ฑด๋, ์ํํธ์ ์์ธ๋ ์ฃผ๋ก ๋จ์ง ๋ด ์์น, ์ธต์ ๋ฑ ๊ณ ์ ์ ์ธ ์์ธ์ ๋ฐ๋ผ ์ฃผ๋ก ์ํฅ์ ๋ฐ๊ณ , ์ต๊ทผ์ ๋ด๋ถ ์ธํ
๋ฆฌ์ด ๊ณต์ฌ๋ฅผ ์ค์ํ๋ค๊ณ ํ์ฌ ํ๊ฐ์ก์ด ๋ฌ๋ผ์ง๋ค๊ณ ๋ณผ ์ฌ์ง๊ฐ ์ ๋ค๋ ์ฌ์ ์ ๋น์ถ์ด ๋ณผ ๋, ํผ๊ณ ๊ฐ ์ฃผ์ฅํ๋ ์ฌ์ ๋ง์ผ๋ก๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ํํธ์ ์๊ฐ๋ฅผ ์์ํ๊ท ๊ฐ๋ก ์ฐ์ ํด์ผ ํ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ ์๋ค.
ํผ๊ณ ์ ์ ์ฃผ์ฅ ์ญ์ ์ด์ ์๋ค.
๋ผ. ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ ๋น์จ๊ณผ ๋ฐฉ๋ฒ
1) ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ ๋น์จ : ์๊ณ 55%, ํผ๊ณ 45%
[ํ๋จ๊ทผ๊ฑฐ] ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ์ ๋์ด, ์ง์
, ์ฌ์ฐ ๋ฐ ๊ฒฝ์ ๋ ฅ, ํผ์ธ์ํ์ ๊ณผ์ ๊ณผ ๊ธฐ๊ฐ, ํผ์ธํํ์ ๊ฒฝ์, ์ ๋ถํ ๋์ ์ฌ์ฐ์ ํ์ฑ๊ณผ ์ ์ง์ ๋ํ ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ์ ๊ธฐ์ฌ ์ ๋, ๊ธฐํ ์ ๋ฐ ์ฌ์ (ํผ๊ณ ๊ฐ ๋ค๋๋ ํ์ฌ๋ฅผ ๊ทธ๋ง๋๊ณ 2009. 5.๊ฒฝ๋ถํฐ 2๋
์ฌ์ ๊ฐ๊น์ด ์๊ฐ ๋์ ๊ธฐ์ ์ฌ ์๊ฒฉ์ฆ ์ทจ๋์ ์ํ ๊ณต๋ถ๋ฅผ ํ๋ ๋์ ๋ณ๋ค๋ฅธ ์์
์ด ์์๋ ์ , ์ด์ ๋ฐํด ์๊ณ ๋ ๊ณต๋ฐฑ ์์ด ๊ฒฝ์ ํ๋์ ํ์ฌ ๊ฐ์ ๊ฒฝ์ ๋ฅผ ๊พธ๋ ค์๋ ์ , 2015๋
๊ธฐ์ค ์๊ณ ์ ๊ธ์ฌ ํฉ๊ณ์ก์ 5,700์ฌ๋ง ์์ด๊ณ ํผ๊ณ ์ ๊ธ์ฌ ํฉ๊ณ์ก์ 3,500์ฌ๋ง ์์ผ๋ก ์๊ณ ๊ฐ ํผ๊ณ ๋ณด๋ค ๋ ๋ง์ ๊ธ์ฌ๋ฅผ ์๋ นํ๊ณ ์๋ ์ , ์๊ณ ๊ฐ ๊ฒฝ์ ํ๋์ ํ๋ฉด์๋ ์ฌ๊ฑด๋ณธ์ธ๋ค์ ์์ก์ ๊ฑฐ์ ์ ์ ์ผ๋ก ๋งก์์จ ์ ๋ฑ)์ ์ฐธ์ํ์ฌ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ์ฌ์ฐ๋ถํ ๋น์จ์ ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ๊ณผ ๋์ผํ๊ฒ ์ ํ๋ค.
2) ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ ๋ฐฉ๋ฒ : ๋ถํ ๋์ ์ฌ์ฐ์ ๋ช
์์ ํํ, ์ทจ๋๊ฒฝ์, ๋ถํ ์ ํธ์์ฑ ๋ฑ์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ, ํผ๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ํํธ ์ค 1/2 ์ง๋ถ์ ๊ดํ์ฌ ์๊ณ ์๊ฒ ์ง๋ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๋ฅผ ํด์ฃผ๊ณ , ์ด์ ๋ฐ๋ผ ํผ๊ณ ์๊ฒ ๊ถ๊ทน์ ์ผ๋ก ๊ท์๋์ด์ผ ํ ๊ธ์ก ์ค ๋ถ์กฑํ ๋ถ๋ถ์ ์๊ณ ๊ฐ ํผ๊ณ ์๊ฒ ํ๊ธ์ผ๋ก ์ง๊ธํ๋๋ก ํ๋ค.
3) ์๊ณ ๊ฐ ํผ๊ณ ์๊ฒ ์ง๊ธํ์ฌ์ผ ํ๋ ์ฌ์ฐ๋ถํ ๊ธ
[๊ณ์ฐ์] โ ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ์ ์์ฌ์ฐ ์ค ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ ๋น์จ์ ๋ฐ๋ฅธ ํผ๊ณ ์ ๋ชซ
์๊ณ ์ ํผ๊ณ ์ ์์ฌ์ฐ ํฉ๊ณ 890,978,084์ร45%=400,940,137์
โก ํผ๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ํํธ ์ค 1/2 ์ง๋ถ์ ์๊ณ ์๊ฒ ์ด์ ํจ์ ๋ฐ๋ผ ์๊ณ ๊ฐ ํผ๊ณ ์๊ฒ ์ง๊ธํ ์ฌ์ฐ๋ถํ ๊ธ: ์๋ ๊ณ์ฐ์ก์ ์ฝ๊ฐ ํํํ๋ 108,000,000์
400,940,137์-(560,393,334์-267,500,000์)=108,046,803์
๋ง. ์๊ฒฐ
๋ฐ๋ผ์, ์ฌ์ฐ๋ถํ ๋ก, ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ๋ก๋ถํฐ 108,000,000์์ ์ง๊ธ๋ฐ์๊ณผ ๋์์ ์๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ํํธ ์ค 1/2 ์ง๋ถ์ ๊ดํ์ฌ ์ด ํ๊ฒฐ ํ์ ์ผ์ ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ ์์ธ์ผ๋ก ํ ์ง๋ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์ ์ฐจ๋ฅผ ์ดํํ ์๋ฌด๊ฐ ์๊ณ , ์๊ณ ๋ ํผ๊ณ ๋ก๋ถํฐ ์ ์ง๋ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์ ์ฐจ๋ฅผ ๋ฅผ ์ดํ๋ฐ์๊ณผ ๋์์ ํผ๊ณ ์๊ฒ ์ฌ์ฐ๋ถํ ๋ก 108,000,000์์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค.
4. ์์ก๋น ์ฒญ๊ตฌ์ ๊ดํ ํ๋จ
์ด ๋ฒ์์ด ์ด ๋ถ๋ถ์ ๊ดํ์ฌ ์ค์ํ ์ด์ ๋, ๋ค์ ๋ด์ฉ์ ์ถ๊ฐํ๋ ์ธ์๋ ํผ๊ณ ๊ฐ ๋น์ฌ์์ ๋ณด์ํ ์ฃผ์ฅ์ ๋ชจ๋ ๊ณ ๋ คํ๋๋ผ๋ ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ ์ด์ ์ค โ4. ๋. ์์ก๋นโ ๋ถ๋ถ ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ์ผ๋ฏ๋ก, ๊ฐ์ฌ์์ก๋ฒ ์ 12์กฐ, ๋ฏผ์ฌ์์ก๋ฒ ์ 420์กฐ ๋ณธ๋ฌธ์ ์ํ์ฌ ์ด๋ฅผ ๊ทธ๋๋ก ์ธ์ฉํ๋ค.
โ ์ 1์ฌํ๊ฒฐ๋ฌธ ์ 7์ชฝ 18ํ์ โ์๋ฌด๊ฐ ์๋คโ ๋ค์์ โ(ํผ๊ณ ๋, ์๊ณ ๊ฐ ํผ๊ณ ๋ช
์ ์ ์ฉ์นด๋๋ฅผ ์ฌ์ฉํ ์ก์์ ํผ๊ณ ๊ฐ ๋ฉ๋ถํ ๊ณต๊ณผ๊ธ์ ํฉํ๋ฉด ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์์ ์ง๊ธ์ ๋ช
ํ 2016. 1.๊ฒฝ๋ถํฐ์ ์์ก๋น์ ์๋นํ๋ฏ๋ก ๊ณผ๊ฑฐ ์์ก๋น๋ ์ธ์ ๋์ด์๋ ์๋๋ค๋ ์ทจ์ง๋ก ์ฃผ์ฅํ๋, ์ ์ 13ํธ์ฆ์ 1, 2, ์ ์ 14ํธ์ฆ์ ๊ธฐ์ฌ๋ง์ผ๋ก๋ ์ ๋์ ์๊ณ ๊ฐ ์ฌ์ฉํ๋ค๊ณ ์ธ์ ํ๊ธฐ์ ๋ถ์กฑํ๊ณ ์ ์ฉ์นด๋ ์ฌ์ฉ์ก๊ณผ ๊ณต๊ณผ๊ธ์ด ์ผ๋ถ ์ค๋ณต๋๋ ๊ฒ์ผ๋ก๋ ๋ณด์ฌ ์ด๋ฌํ ์ฌ์ ๋ง์ผ๋ก๋ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์์ ๋ช
ํ ์์ก๋น ์ง๊ธ์๋ฌด๋ฅผ ๋คํ์๋ค๊ณ ์ธ์ ๋ ์ ์๋ค).โ๋ฅผ ์ถ๊ฐํ๋ค.
5. ๊ฒฐ๋ก
์ 1์ฌํ๊ฒฐ ์ค ์์๋ฃ ์ฒญ๊ตฌ ๋ถ๋ถ์ ์ ๋นํ๋ฏ๋ก ์๊ณ ์ ์ด ๋ถ๋ถ ํญ์๋ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๊ณ , ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ฒญ๊ตฌ ๋ถ๋ถ์ ๊ดํ์ฌ๋ ์์ ๊ฐ์ด ์ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ ์ 1์ฌํ๊ฒฐ ์ค ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ฒญ๊ตฌ ๋ถ๋ถ์ ์ด์ ๊ฒฐ๋ก ์ ์ผ๋ถ ๋ฌ๋ฆฌํ์ฌ ๋ถ๋นํ๋ฏ๋ก ์ด์ ๋ํ ์๊ณ ์ ํญ์๋ฅผ ์ผ๋ถ ๋ฐ์๋ค์ฌ ์์ ๊ฐ์ด ๋ณ๊ฒฝํ๊ณ , ๋๋จธ์ง ๋ถ๋ถ์ ์ด์ ๊ฒฐ๋ก ์ ๊ฐ์ดํ์ฌ ์ ๋นํ๋ฏ๋ก ์๊ณ ์ ๋๋จธ์ง ํญ์์ ํผ๊ณ ์ ํญ์๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ฉฐ, ์์ก๋น ์ฒญ๊ตฌ ๋ถ๋ถ์ ์ ๋นํ๋ฏ๋ก ํผ๊ณ ์ ํญ์๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ, ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
[๋ณ์ง ์๋ต]
ํ์ฌ ๊น์ฉ๋(์ฌํ์ฅ) ๋ฅ์ฌํ ๋ฐ์ ์ด
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|