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TMW Asia Property Fund I GmbH ๏ผ† Co. 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(1) TMW๋Š” ์ผ๋ณธ, ํ˜ธ์ฃผ, ์‹ฑ๊ฐ€ํฌ๋ฅด, ํƒœ๊ตญ, ์ค‘๊ตญ, ํ™์ฝฉ, ๋ง๋ ˆ์ด์‹œ์•„, ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ, ์ธ๋„ ๋“ฑ ์•„์‹œ์•„ ๊ตญ๊ฐ€์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ, ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•œ ๊ถŒ๋ฆฌ, ๋ถ€๋™์‚ฐ ํšŒ์‚ฌ ๋“ฑ์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ์ฃผ๋œ ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์„ค๋ฆฝ๋˜์–ด, 2003. 5.๊ฒฝ๋ถ€ํ„ฐ 2009. 10.๊ฒฝ๊นŒ์ง€ ์•„์‹œ์•„ ๊ฐ๊ตญ์—์„œ ์ด 29๊ฑด์˜ ํˆฌ์ž๋ฅผ ์ง„ํ–‰ํ•˜์—ฌ 2010. 12. 31. ๋‹น์‹œ 1,980,000,000์œ ๋กœ์˜ ์ž์‚ฐ์„ ๋ณด์œ ํ•˜์˜€๋‹ค. (2) TMW๋Š” 2003. 6.๊ฒฝ ํˆฌ์ž์œ„์›ํšŒ์˜ ๊ฒฐ์ •์œผ๋กœ ์„œ์šธ์‹œํ‹ฐํƒ€์›Œ๋นŒ๋”ฉ์„ ์†Œ์œ ํ•œ ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์‹์„ ์ทจ๋“ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์˜€๊ณ , ๋…์ผ์˜ ์œ ํ•œํšŒ์‚ฌ์ธ TMW Seoul City Property GmbH(์ดํ•˜ โ€˜GmbH 1โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์™€ TMW Seoul City Real Estate GmbH(์ดํ•˜ โ€˜GmbH 2โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ์„ค๋ฆฝํ•œ ๋‹ค์Œ ์ด๋“ค๋กœ ํ•˜์—ฌ๊ธˆ ์›๊ณ ์˜ ๋ฐœํ–‰์ฃผ์‹ ์ „๋ถ€๋ฅผ 50%์”ฉ ์ทจ๋“ํ•˜๋„๋ก ํ•˜์˜€๋‹ค. (3) GmbH 1, 2๋Š” ์›๊ณ ์˜ ๋ฐœํ–‰์ฃผ์‹์„ ๋ณด์œ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ ์™ธ์—๋Š” ๋ณ„๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ์—…ํ™œ๋™์ด ์—†์—ˆ๊ณ , TMW์™€ ์†Œ์žฌ์ง€, ์—ฐ๋ฝ์ฒ˜, ์ด์‚ฌ๊ฐ€ ๋™์ผํ•˜๋ฉฐ ๋…๋ฆฝ๋œ ์ธ์  ๊ตฌ์„ฑ์›์ด ์—†์—ˆ์„ ๋ฟ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ์›๊ณ ์˜ ๋ฐœํ–‰์ฃผ์‹์„ ์ทจ๋“ํ•˜๋Š” ๋ฐ ํ•„์š”ํ•œ ์ž๊ธˆ์„ ๋ชจ๋‘ TMW๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ œ๊ณต๋ฐ›์•˜๋‹ค. (4) GmbH 1, 2๋Š” ์›๊ณ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์„ ๋ฐ›์€ ๋‹ค์Œ, ๋…์ผ์˜ ์ž๋ณธ์ด๋“์„ธ๋ฅผ ์ œ์™ธํ•œ ๊ธˆ์•ก ์ „๋ถ€๋ฅผ ๊ณง๋ฐ”๋กœ TMW์— ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. (5) TMW๋Š” 2007. 7.๊ฒฝ ํˆฌ์ž์œ„์›ํšŒ์˜ ๊ฒฐ์ •์œผ๋กœ ์„œ์šธ์‹œํ‹ฐํƒ€์›Œ๋นŒ๋”ฉ์„ ๋งค๊ฐํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์˜€๊ณ , ์ด์— ๋”ฐ๋ผ GmbH 1, 2๊ฐ€ ๊ณง๋ฐ”๋กœ ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์ฃผ์ดํšŒ์—์„œ ์œ„ ๋นŒ๋”ฉ์„ ๋งค๊ฐํ•˜๊ธฐ๋กœ ์˜๊ฒฐํ•œ ๋‹ค์Œ, ์›๊ณ ๋Š” ์ด๋ฅผ ๋งค๊ฐํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„๋ฅผ ์œ„์—์„œ ๋ณธ ๋ฒ•๋ฆฌ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์˜ ์‹ค์งˆ๊ท€์†์ž์ธ TMW๊ฐ€ ๊ท€์†๋ช…์˜์ž์— ๋ถˆ๊ณผํ•œ GmbH 1, 2๋ฅผ ์„ค๋ฆฝํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์˜ ๋ฐœํ–‰์ฃผ์‹์„ ์ทจ๋“ํ•˜์˜€๋”๋ผ๋„ ๊ด€๋ จ ์‚ฌ์—…์šด์˜์— ๋Œ€ํ•œ ์ ์ •ํ•œ ๊ฒฝ์ œ์  ์ด์œ  ์—†์ด ํ•œยท๋… ์กฐ์„ธ์กฐ์•ฝ ์ œ10์กฐ ์ œ2ํ•ญ (๋‚˜)๋ชฉ์˜ 15% ์ œํ•œ์„ธ์œจ ์ ์šฉ์„ ์ฃผ์š”ํ•œ ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์‚ผ์€ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ต๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ TMW์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œยท๋… ์กฐ์„ธ์กฐ์•ฝ ์ œ27์กฐ ์ œ2ํ•ญ์„ ์ด์œ ๋กœ ์œ„ 15% ์ œํ•œ์„ธ์œจ์˜ ์ ์šฉ์„ ๋ฐฐ์ œํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†๋‹ค. ๋ผ. ์›์‹ฌ์ด ๊ฐ™์€ ์ทจ์ง€์—์„œ GmbH 1, 2๊ฐ€ ํ•œยท๋… ์กฐ์„ธ์กฐ์•ฝ ์ œ10์กฐ ์ œ2ํ•ญ (๊ฐ€)๋ชฉ์˜ 5% ์ œํ•œ์„ธ์œจ์„ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ๊ฐ™์€ ์กฐ์•ฝ ์ œ27์กฐ ์ œ2ํ•ญ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ํ—ˆ์šฉ๋  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋‚˜, TMW์—๊ฒŒ๋Š” ๊ฐ™์€ ์กฐ์•ฝ ์ œ10์กฐ ์ œ2ํ•ญ (๋‚˜)๋ชฉ์˜ 15% ์ œํ•œ์„ธ์œจ์„ ์ ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•œ ๊ฒƒ์€ ์˜ณ๋‹ค. ์›์‹ฌ์˜ ํŒ๋‹จ์— ์ƒ๊ณ ์ด์œ  ์ฃผ์žฅ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํ•œยท๋… ์กฐ์„ธ์กฐ์•ฝ์˜ ํ•ด์„๊ณผ ์ ์šฉ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฆฌ๋ฅผ ์˜คํ•ดํ•˜์—ฌ ํŒ๊ฒฐ์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์นœ ์ž˜๋ชป์ด ์—†๋‹ค. 3. ๊ฒฐ๋ก  ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ƒ๊ณ ๋Š” ์ด์œ  ์—†์–ด ์ด๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๊ธฐ๊ฐํ•˜๊ณ , ์ƒ๊ณ ๋น„์šฉ์€ ๊ฐ์ž ๋ถ€๋‹ดํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ, ๋Œ€๋ฒ•๊ด€์˜ ์ผ์น˜๋œ ์˜๊ฒฌ์œผ๋กœ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ์ด๋™์›(์žฌํŒ์žฅ) ์กฐํฌ๋Œ€ ๊น€์žฌํ˜•(์ฃผ์‹ฌ) ๋ฏผ์œ ์ˆ™

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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]




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[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]



[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


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๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜