๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] ํ•ญ์†Œ์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2016. 11. 18. ์„ ๊ณ  2016๋‚˜42045 ํŒ๊ฒฐ

[๊ตฌ์ƒ๊ธˆ][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ๋ฉ”๋ฆฌ์ธ ํ™”์žฌํ•ด์ƒ๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๋ฅ˜๋ช…๊ฑด) ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์‚ผ์„ฑํ™”์žฌํ•ด์ƒ๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ์Šน์žฌ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์œ ์ƒ๋ฏผ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2016. 10. 4. ใ€์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2016. 6. 28. ์„ ๊ณ  2015๊ฐ€๋‹จ104785 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ์•„๋ž˜์—์„œ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ช…ํ•˜๋Š” ๋ˆ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์›๊ณ  ํŒจ์†Œ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 56,074,500์›๊ณผ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2014. 12. 25.๋ถ€ํ„ฐ 2016. 11. 18.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ ์ค‘ 20%๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. 4. ์ œ1ํ•ญ ์ค‘ ๊ธˆ์›์ง€๊ธ‰๋ถ€๋ถ„์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 65,970,000์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2014. 12. 25.๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ(์›๊ณ ๋Š” ์ œ1์‹ฌ์—์„œ ๊ณต๋™๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„์— ๊ธฐํ•œ ๊ตฌ์ƒ๊ธˆ ์ฒญ๊ตฌ๋งŒ์„ ํ•˜์˜€๋‹ค๊ฐ€, ๋‹น์‹ฌ์— ์ด๋ฅด๋Ÿฌ ์ค‘๋ณต๋ณดํ—˜์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ตฌ์ƒ๊ธˆ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ์ถ”๊ฐ€ํ•˜์˜€๋‹ค). ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ๊ธฐ์ดˆ์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€. ์›๊ณ ๋Š” ๋™๋ถ์ „๋ ฅ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜๋™๋ถ์ „๋ ฅโ€™์ด๋ผ๊ณ ๋งŒ ํ•œ๋‹ค)์™€ ๊ทผ๋กœ์ž์žฌํ•ด๋ณด์žฅ์ฑ…์ž„, ์‚ฌ์šฉ์ž๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„ ๋“ฑ์„ ๋ณด์žฅํ•˜๋Š” ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ์ฒด๊ฒฐํ•œ ๋ณดํ—˜์ž์ด๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๊ด‘๋ช…๊ฑด์„ค ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜๊ด‘๋ช…๊ฑด์„คโ€™์ด๋ผ๊ณ ๋งŒ ํ•œ๋‹ค)์™€ ์œ„ ํšŒ์‚ฌ ์†Œ์œ ์ธ ๋‰ดํฌํ„ฐ (์ฐจ๋Ÿ‰๋ฒˆํ˜ธ ์ƒ๋žต) ํ™”๋ฌผ์ฐจ๋Ÿ‰(์ดํ•˜ โ€˜๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•œ ๋ณดํ—˜์ž์ด๋‹ค(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ๋ณดํ—˜โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค). ๋‚˜. ๋™๋ถ์ „๋ ฅ์€ ํ•œ๊ตญ์ „๋ ฅ๊ณต์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์„œ์šธ ์„ฑ๋™๊ตฌ ๊ธˆํ˜ธ๋™4๊ฐ€ ์ผ๋Œ€์˜ ๊ฐ€๋กœ์ˆ˜ ์ „์ง€์ž‘์—…์„ ๋„๊ธ‰๋ฐ›๊ฒŒ ๋˜์ž, ๊ด‘๋ช…๊ฑด์„ค๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰์„ ์ž„์ฐจํ•˜์—ฌ ์œ„ ์ž‘์—…ํ˜„์žฅ์— ํˆฌ์ž…ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ๋™๋ถ์ „๋ ฅ์˜ ์ง์›์ธ ์†Œ์™ธ 2๋Š” 2012. 8. 27. 14:00๊ฒฝ ์œ„ ์ž‘์—…ํ˜„์žฅ์— ์„ธ์›Œ์ ธ ์žˆ๋Š” ์ž‘์—…์ฐจ๋Ÿ‰ ํ›„๋ฏธ์—์„œ ์žฅ๋น„๋ฅผ ์กฐ์ž‘ํ•˜๋˜ ์ค‘, ๋‹น์‹œ ๋™๋ถ์ „๋ ฅ์˜ ์ง์›์ธ ์†Œ์™ธ 1(๋Œ€ํŒ:์†Œ์™ธ์ธ)์ด ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰์„ ์šด์ „ํ•˜์—ฌ ์†Œ์™ธ 2์˜ ๋’ทํŽธ์— ์ •์ฐจํ•˜๊ณ  ๋‚ด๋ฆฌ๋Š” ๊ณผ์ •์—์„œ ์‚ฌ์ด๋“œ ๋ธŒ๋ ˆ์ดํฌ๋ฅผ ์ œ๋Œ€๋กœ ์กฐ์ž‘ํ•˜์ง€ ์•Š์€ ๊ณผ์‹ค๋กœ ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰์ด ๊ฒฝ์‚ฌ๋กœ์—์„œ ๋ฐ€๋ฆฌ๋ฉด์„œ ์†Œ์™ธ 2๋ฅผ ์ถฉ๊ฒฉํ•˜์˜€๊ณ , ์†Œ์™ธ 2๊ฐ€ ์ž‘์—…์ฐจ๋Ÿ‰๊ณผ ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰ ์‚ฌ์ด์— ๋ผ์–ด ์šฐ์ธก ๋Œ€ํ‡ด๊ณจ ์›์œ„๋ถ€ ๊ฐœ๋ฐฉ์„ฑ ๋ณตํ•ฉ๊ณจ์ ˆ ๋“ฑ์˜ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…๋Š” ์‚ฌ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค). ๋‹ค. ์›๊ณ ๋Š” ์†Œ์™ธ 2์˜ ์ด ์†ํ•ด์•ก์—์„œ ์†Œ์™ธ 2์˜ ๊ณผ์‹ค์„ 10%๋กœ ๊ฐ„์ฃผํ•˜์—ฌ ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„๋ฅผ ํ•œ ํ›„ ์†Œ์™ธ 2๊ฐ€ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ํœด์—…๊ธ‰์—ฌ, ์žฅํ•ด๊ธ‰์—ฌ, ์š”์–‘๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๊ฐ ํ•ด๋‹น๋ถ€๋ถ„์—์„œ ๊ณต์ œํ•˜๊ณ  ๋‚จ์€ ์†ํ•ด์•ก์— ์œ„์ž๋ฃŒ๋ฅผ ๋”ํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ 66,038,298์›์œผ๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•œ ๋‹ค์Œ, 2014. 12. 24. ์†Œ์™ธ 2์—๊ฒŒ ํ•ฉ์˜๋œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์œผ๋กœ 65,970,000์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 5ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ4, 5ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ๋‹น์‚ฌ์ž๋“ค์˜ ์ฃผ์žฅ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ 1) ๊ณต๋™๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„์— ์˜ํ•œ ๊ตฌ์ƒ๊ธˆ ์ฒญ๊ตฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋Š” ๋™๋ถ์ „๋ ฅ์˜ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ํ˜„์žฅ ์•ˆ์ „๊ด€๋ฆฌ์ƒ์˜ ์ฃผ์˜์˜๋ฌด ์œ„๋ฐ˜๊ณผ, ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰ ์šด์ „์ž ์†Œ์™ธ 1(๋Œ€ํŒ:์†Œ์™ธ์ธ)์ด ๊ฒฝ์‚ฌ๋กœ์— ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰์„ ์ •์ฐจํ•˜๋ฉด์„œ ์ฃผ์ฐจ๋ธŒ๋ ˆ์ดํฌ๋ฅผ ์ œ๋Œ€๋กœ ์กฐ์ž‘ํ•˜์ง€ ์•Š์€ ๊ณผ์‹ค์ด ๋ณ‘ํ•ฉํ•˜์—ฌ ๋ฐœ์ƒํ•œ ๊ฒƒ์ด๊ณ , ๊ทธ ๊ณผ์‹ค๋น„์œจ์€ 10 : 90์œผ๋กœ ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ, ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰์˜ ๋ณดํ—˜์ž์ธ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์ „์ฒด์†ํ•ด์•ก์„ ๋ฐฐ์ƒํ•œ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ตฌ์ƒ๊ธˆ์œผ๋กœ ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰์˜ ๊ณผ์‹ค๋น„์œจ์— ์ƒ์‘ํ•œ 59,373,000์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. 2) ์ค‘๋ณต๋ณดํ—˜์— ์˜ํ•œ ๊ตฌ์ƒ๊ธˆ ์ฒญ๊ตฌ ๋™๋ถ์ „๋ ฅ๊ณผ ์›๊ณ  ์‚ฌ์ด์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ณผ, ๊ด‘๋ช…๊ฑด์„ค๊ณผ ํ”ผ๊ณ  ์‚ฌ์ด์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ๋ณดํ—˜์€ 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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]



[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜