๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [ํ—Œ์žฌ] ํ—Œ๋ฒ•์†Œ์›์‹ฌํŒ์‚ฌ๊ฑด (ํ—Œ๋ฒ•์žฌํŒ์†Œ๋ฒ• ์ œ68์กฐ ์ œ1ํ•ญ)
๊ฒฝ๊ณ ์กฐ์น˜ ๋“ฑ ์ทจ์†Œ

์ „์›์žฌํŒ๋ถ€ 2015ํ—Œ๋งˆ448, 2018. 5. 31., ๊ธฐ๊ฐ

ใ€์ „๋ฌธใ€‘ ์‚ฌ ๊ฑด 2015ํ—Œ๋งˆ448 ๊ฒฝ๊ณ ์กฐ์น˜ ๋“ฑ ์ทจ์†Œ ์ฒญ ๊ตฌ ์ธ โ—‹โ—‹ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ ๊ณ โ—‹ํ˜• ๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์ด์ƒ์›, ์ž„์ด์‚ญ, ๊ฐ•๊ฒฝ๋• ํ”ผ ์ฒญ ๊ตฌ ์ธ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜์œ„์›ํšŒ ๋Œ€ํ‘œ์ž ์œ„์›์žฅ ๊น€์ƒ์กฐ ๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํ‰์•ˆ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊ถŒํ˜•๊ธฐ, ๊น€์„ค์ธ [์ฃผ ๋ฌธ] ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. [์ด ์œ ] 1. ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐœ์š” ๊ฐ€. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๋งค์ ๊ณ„์•ฝ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ง€๋ฅ˜ ๋„์†Œ๋งค์—… ๋“ฑ์„ ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ 2012. 2. 22. ์„ค๋ฆฝ๋œ ํšŒ์‚ฌ๋กœ์„œ, 2012. 3. 16.๊ฒฝ โ–กโ–ก ์œ ํ•œํšŒ์‚ฌ์™€ ์‚ฌ์ด์— ๋ฏผ์ˆ˜์‹œ์žฅ ์‹ ๋ฌธ์šฉ์ง€ ํŒ๋งค์ ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ (์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๋งค์ ๊ณ„์•ฝโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค), ๊ทธ๋•Œ๋ถ€ํ„ฐ 2013๋…„ 8์›”๊ฒฝ๊นŒ์ง€ โ–กโ–ก ์œ ํ•œํšŒ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ๋งŒ ์‹ ๋ฌธ์šฉ์ง€๋ฅผ ๊ณต๊ธ‰๋ฐ›์•„ ์ด๋ฅผ ๊ฑฐ๋ž˜์ฒ˜์— ํŒ๋งคํ•˜์˜€๋‹ค. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ 2013๋…„ 9์›”๊ฒฝ๋ถ€ํ„ฐ๋Š” โ–กโ–ก ์œ ํ•œํšŒ์‚ฌ์™€ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ์ค‘๋‹จํ•˜๊ณ  โ–ณโ–ณ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์™€ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ โ–ฝโ–ฝ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์‹ ๋ฌธ์šฉ์ง€๋ฅผ ๊ณต๊ธ‰๋ฐ›๊ณ  ์žˆ๋‹ค(์ดํ•˜์—์„œ ์œ„ ํšŒ์‚ฌ๋“ค์„ ์นญํ•  ๋•Œ โ€˜์œ ํ•œํšŒ์‚ฌโ€™์™€ โ€˜์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌโ€™๋Š” ์ƒ๋žตํ•œ๋‹ค). โ–กโ–ก๋Š” 2014. 3. 25. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด 2013๋…„ 9์›”๋ถ€ํ„ฐ โ–กโ–ก์™€์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์‹ค์ ์ด ์—†๊ณ  ํƒ€์‚ฌ ์ œํ’ˆ์„ ํŒ๋งคํ•˜๊ณ  ์žˆ์Œ์„ ์ด์œ ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๋งค์ ๊ณ„์•ฝ์„ ํ•ด์ง€ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ํ†ต๋ณดํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‚˜. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์‹ ๊ณ  ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ 2014. 4. 30.๊ฒฝ โ–กโ–ก๊ฐ€ ์šฐ์›”์  ์ง€์œ„๋ฅผ ์ด์šฉํ•˜์—ฌ ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™์ด ๋ถˆ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜ํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค๋ฉด์„œ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ์‹ ๊ณ ํ•˜์˜€๋‹ค. โ‘  โ–กโ–ก๋Š” ๊ฑฐ๋ž˜์ฒ˜์ธ ร—ร—์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ์ด ์žˆ์—ˆ๋Š”๋ฐ, 2012. 11. 22. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ๊ธˆ ๊ทธ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ 1,400๋งŒ ์›์„ ๋Œ€๋‚ฉํ•˜๊ฒŒ ํ•˜์˜€๋‹ค. ์ด๋Š” โ€œ๋…์ ๊ทœ์ œ ๋ฐ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ โ€(์ดํ•˜ โ€˜๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ•โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ4ํ˜ธ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์ƒ ์ง€์œ„๋‚จ์šฉ ์ค‘ ์ด์ต์ œ๊ณต๊ฐ•์š”์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค. โ‘ก โ–กโ–ก๋Š” 2013. 7. 1.๊ฒฝ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๋งค์ ๊ณ„์•ฝ ์ œ4์กฐ, ์ œ9์กฐ๋ฅผ ์œ„๋ฐ˜ํ•˜์—ฌ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋งŒ ๊ณต๊ธ‰๋‹จ๊ฐ€๋ฅผ ํ†ค๋‹น 635,000์›์—์„œ 665,000์›์œผ๋กœ ์ผ๋ฐฉ์ ์œผ๋กœ ์ธ์ƒํ•˜์˜€๋‹ค. ์ด๋Š” ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ4ํ˜ธ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์ƒ ์ง€์œ„๋‚จ์šฉ ์ค‘ ๋ถˆ์ด์ต์ œ๊ณต, ๊ฐ™์€ ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ ํ›„๋‹จ์˜ ์ฐจ๋ณ„์  ์ทจ๊ธ‰ ์ค‘ ๊ฐ€๊ฒฉ์ฐจ๋ณ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๊ณ , ์ด๋กœ์จ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด โ–กโ–ก์™€ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ์ค‘๋‹จํ•˜๊ฒŒ ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ ์ „๋‹จ์˜ ๊ธฐํƒ€์˜ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฑฐ์ ˆ์— ํ•ด๋‹น๋  ์—ฌ์ง€๋„ ์žˆ๋‹ค. โ‘ข โ–กโ–ก๋Š” ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ โ—‡โ—‡์™€ ๊ฒฐํƒํ•˜์—ฌ 2013๋…„ 4์›”๊ฒฝ๋ถ€ํ„ฐ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์ฒ˜(๋งค์ถœ์ฒ˜)์ธ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ โ—Žโ—Ž๊ฐ€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ์ค‘๋‹จํ•˜๊ณ  ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ โ—‡โ—‡์™€ ๊ฑฐ๋ž˜ํ•˜๋„๋ก ํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜์—์„œ ์œ„ ํšŒ์‚ฌ๋“ค์„ ์นญํ•  ๋•Œ โ€˜์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌโ€™๋Š” ์ƒ๋žตํ•œ๋‹ค). ์ด๋Š” ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์ƒ๋Œ€๋ฐฉ ์„ ํƒ์„ ๋ฐฉํ•ดํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ4ํ˜ธ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์ƒ ์ง€์œ„๋‚จ์šฉ ์ค‘ ๊ฒฝ์˜๊ฐ„์„ญํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค. โ‘ฃ โ–กโ–ก๋Š” ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ๋‹จ์ ˆ๋œ 2013๋…„ 9์›”๊ฒฝ ์ดํ›„์— ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ํ—ˆ์œ„์‚ฌ์‹ค ๋ฐ ์•…์˜์  ์†Œ๋ฌธ์„ ์œ ํฌํ•˜์—ฌ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์ฒ˜๋ฅผ ์ž์‹ ๊ณผ ๊ฑฐ๋ž˜ํ•˜๋„๋ก ์œ ์ธํ•˜์˜€๋‹ค. ์ด๋Š” ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ3ํ˜ธ ์ค‘ ๊ธฐํƒ€์˜ ๋ถ€๋‹นํ•œ ๊ณ ๊ฐ์œ ์ธ, ๊ฐ™์€ ํ•ญ ์ œ5ํ˜ธ ํ›„๋‹จ ์ค‘ ๊ธฐํƒ€์˜ ์‚ฌ์—…ํ™œ๋™ ๋ฐฉํ•ดํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค. โ‘ค โ–กโ–ก๋Š” โ–ณโ–ณ์™€ โ–ฝโ–ฝ์˜ ์ž„์ง์›์„ ๊ฐœ๋ณ„์ ์œผ๋กœ ์ ‘์ด‰ํ•˜์—ฌ ๊ทธ๋“ค์˜ ์š”์ฒญ์‚ฌํ•ญ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ˜‘์กฐํ•˜๊ฒ ๋‹ค๋Š” ์กฐ๊ฑด์„ ์ œ์‹œํ•˜๋ฉฐ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ๋ฌธ์šฉ์ง€ ๊ณต๊ธ‰์ค‘๋‹จ์„ ์š”์ฒญํ•˜์˜€๋‹ค. ์œ„ ํšŒ์‚ฌ๋“ค์ด ์ด์— ์‘ํ•˜์ง€๋Š” ์•Š์•˜์œผ๋‚˜, ์ด๋Š” ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ5ํ˜ธ ํ›„๋‹จ์˜ ์‚ฌ์—…ํ™œ๋™ ๋ฐฉํ•ดํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค. โ‘ฅ โ–กโ–ก๋Š” ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์ฒ˜์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ฒญ๊ตฌ์ธ๋ณด๋‹ค ์ตœ์†Œ 5% ์ด์ƒ ์ €๊ฐ€๋กœ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๊ฒ ๋‹ค๊ณ  ํŒ์ด‰ํ•˜์˜€๊ณ , ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์ฒ˜์˜€๋˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ โ–ทโ–ท(์ดํ•˜ โ€˜โ–ทโ–ทโ€™๋ผ๊ณ ๋งŒ ํ•œ๋‹ค)๊ฐ€ 2014๋…„ 2์›”๋ถ€ํ„ฐ ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ์ค‘๋‹จํ•˜๊ณ  โ–กโ–ก์™€ ๊ฑฐ๋ž˜ํ•˜๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ•˜์˜€๋‹ค. ์ด๋Š” ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ์˜ ๊ฒฝ์Ÿ์‚ฌ์—…์ž๋ฐฐ์ œ ์ค‘ ๋ถ€๋‹น์—ผ๋งค์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค. ๋‹ค. ๊ด€๋ จ ํ˜•์‚ฌ๊ณ ์†Œ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ 2014๋…„ 4์›”๊ฒฝ โ–กโ–ก ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ ์กฐโ—‹ํ›ˆ, ์˜์—…๋ณธ๋ถ€์žฅ ๊น€โ—‹์ง„์„ โ€˜์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด โ–กโ–ก๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ดํŒ๊ถŒ์„ ๋ถ€์—ฌ๋ฐ›์•˜์Œ์—๋„, ์ดํŒ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์ง€ ์•Š์€ ์ผ๊ฐœ ๋Œ€๋ฆฌ์ ์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜๋‹ค๋Š” ๋“ฑ์˜ ํ—ˆ์œ„์‚ฌ์‹ค์„ ์œ ํฌํ•˜์—ฌ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์—…๋ฌด๋ฅผ ๋ฐฉํ•ดํ•˜์˜€๋‹คโ€™๋ผ๋Š” ๋‚ด์šฉ์œผ๋กœ ๊ณ ์†Œํ•˜์˜€๋‹ค. ์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๊ฒ€์ฐฐ์ฒญ(2014๋…„ ํ˜•์ œ67719ํ˜ธ)์€ 2014. 10. 31. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๋งค์ ๊ณ„์•ฝ์ด ์ดํŒ๊ณ„์•ฝ์ธ์ง€ ์—ฌ๋ถ€๊ฐ€ ๋ถˆ๋ถ„๋ช…ํ•˜๊ณ , ๊ด€๋ จ์ž๋“ค์˜ ์ง„์ˆ ์— ๋น„์ถ”์–ด ์กฐโ—‹ํ›ˆ, ๊น€โ—‹์ง„์ด ํ—ˆ์œ„์‚ฌ์‹ค์„ ์œ ํฌํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ต๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ ์ฆ๊ฑฐ๋ถˆ์ถฉ๋ถ„์œผ๋กœ ํ˜์˜์—†์Œ ๋ถˆ๊ธฐ์†Œ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์ด์— ๋Œ€ํ•ด ํ•ญ๊ณ ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ์„œ์šธ๊ณ ๋“ฑ๊ฒ€์ฐฐ์ฒญ(2014๊ณ ๋ถˆํ•ญ์ œ13657ํ˜ธ)์—์„œ๋Š” 2015. 1. 27. ํ•ญ๊ณ ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ผ. ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๊ฒฐ์ •(2014๊ด‘์‚ฌ1681) ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์‹ ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•ด ์กฐ์‚ฌํ•œ ํ›„ 2015. 1. 29. โ‘  โ–กโ–ก๊ฐ€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ๊ธˆ ร—ร—์˜ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ์„ ํ•ด๊ฒฐํ•˜๋„๋ก ํ•œ ํ–‰์œ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” โ€˜๊ฒฝ๊ณ โ€™์กฐ์น˜, โ‘ก โ–กโ–ก๊ฐ€ 2013๋…„ 7์›”๊ฒฝ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณต๊ธ‰๋‹จ๊ฐ€๋ฅผ ์ธ์ƒํ•œ ํ–‰์œ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” โ€˜๋ฌดํ˜์˜โ€™์กฐ์น˜, โ‘ข โ—Žโ—Ž์˜ ๋ฐœ์ฃผ์ฒ˜๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—์„œ โ—‡โ—‡๋กœ ์ „ํ™˜ํ•œ 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๊ฒฝ๊ณ , ๋ฌดํ˜์˜, ์‹ฌ์˜์ ˆ์ฐจ์ข…๋ฃŒ์กฐ์น˜ ๋ฐ ์ผ๋ถ€ ์‹ ๊ณ ๋‚ด์šฉ์— ๋Œ€ํ•œ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ํŒ๋‹จ ๋ˆ„๋ฝ์ด ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ํ‰๋“ฑ๊ถŒ ๋ฐ ์žฌํŒ์ ˆ์ฐจ์ง„์ˆ ๊ถŒ์„ ์นจํ•ดํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฉฐ, 2015. 4. 29. ๊ทธ ์ทจ์†Œ๋ฅผ ๊ตฌํ•˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ—Œ๋ฒ•์†Œ์›์‹ฌํŒ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์˜€๋‹ค. 2. ์‹ฌํŒ๋Œ€์ƒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌํŒ๋Œ€์ƒ์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์‹ ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ผ๋ถ€ ํŒ๋‹จ์„ ํ•˜์ง€ ์•Š์€ ๋ถ€๋ถ„์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ 2015. 1. 29.์ž ๊ฒฐ์ •(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฒฐ์ •โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์ด ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๊ธฐ๋ณธ๊ถŒ์„ ์นจํ•ดํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€์ด๋‹ค. ๊ด€๋ จ์กฐํ•ญ์˜ ๋‚ด์šฉ์€ ๋ณ„์ง€์™€ ๊ฐ™๋‹ค. 3. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ โ€œ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜์œ„์›ํšŒ ํšŒ์˜์šด์˜ ๋ฐ ์‚ฌ๊ฑด์ ˆ์ฐจ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ๊ทœ์น™โ€(์ดํ•˜ โ€˜์‚ฌ๊ฑด์ ˆ์ฐจ๊ทœ์น™โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์—์„œ ์ •ํ•œ โ€˜์‚ฌ์•ˆ์ด ๊ฒฝ๋ฏธโ€™ํ•˜์—ฌ โ€˜๊ฒฝ๊ณ โ€™์— ๊ทธ์น˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋Š” ์—„๊ฒฉํ•˜๊ฒŒ ํŒ๋‹จํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. โ–กโ–ก์˜ ๋ถˆ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜ํ–‰์œ„๋Š” ๊ณ„ํš์ ์ธ ๊ฒƒ์ด๊ณ  ์ด๋กœ ์ธํ•ด ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ํฐ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ณด์•˜์Œ์—๋„ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ฒ ์ €ํžˆ ์กฐ์‚ฌํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๊ณ , ์ผ๋ถ€ ์‹ ๊ณ ๋‚ด์šฉ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ํŒ๋‹จ์กฐ์ฐจ ํ•˜์ง€ ์•Š์€ ์ฑ„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฒฐ์ •์— ๊ทธ์นœ ๊ฒƒ์€ ์กฐ์‚ฌ ๋ฐ ๊ณ ๋ฐœ์กฐ์น˜ ๋“ฑ ์˜๋ฌด์— ํ˜„์ €ํ•˜๊ฒŒ ๋ฐ˜ํ•˜์—ฌ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ํ‰๋“ฑ๊ถŒ๊ณผ ์žฌํŒ์ ˆ์ฐจ์ง„์ˆ ๊ถŒ์„ ์นจํ•ดํ•œ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 4. ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ๊ฒฝ๊ณ ์กฐ์น˜ (1) ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๊ธฐ๋ก์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ๋‹ค์Œ์˜ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋œ๋‹ค. (๊ฐ€) ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ ๊ณ โ—‹ํ˜•์€ โ–กโ–ก์— ์žฌ์งํ•  ๋‹น์‹œ ๊ฐœ์ธ์—…์ฒด์ธ ร—ร—์— ๋Œ€ํ•œ ์˜์—…์„ ๋‹ด๋‹นํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, โ–กโ–ก์˜ ร—ร—์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ์€ 14,019,300์›์ด์—ˆ๋‹ค. (๋‚˜) ๊ณ โ—‹ํ˜•์ด โ–กโ–ก๋ฅผ ํ‡ด์‚ฌํ•œ ํ›„ 2012. 2. 22. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์„ ์„ค๋ฆฝํ•˜์˜€๊ณ , โ–กโ–ก์˜ ์˜์—…๋ณธ๋ถ€์žฅ์ธ ๊น€โ—‹์ง„์€ ๊ณ โ—‹ํ˜•์—๊ฒŒ ร—ร— ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ๋ฌธ์ œ ํ•ด๊ฒฐ์„ ์š”๊ตฌํ•˜์˜€๋‹ค. ์ด์— ๊ณ โ—‹ํ˜•์€ 2012. 11. 22. ร—ร— ๋Œ€ํ‘œ ๊น€์ง„์ฒ  ๋ช…์˜ ๊ณ„์ขŒ๋กœ 1,400๋งŒ ์›์„ ์†ก๊ธˆํ•˜์˜€๊ณ , ๊น€์ง„์ฒ ์€ ๊ฐ™์€ ๋‚  ์œ„ ๋ˆ์œผ๋กœ โ–กโ–ก์— 14,019,300์›์„ ์†ก๊ธˆํ•˜์—ฌ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋ณ€์ œํ•˜์˜€๋‹ค. (๋‹ค) 2012. 11. 22. ๊ฒฐ์žฌ๋œ โ–กโ–ก์˜ ๋‚ด๋ถ€ ๊ฑฐ๋ž˜์กฐ๊ฑด๋ณ€๊ฒฝํ’ˆ์˜์„œ๋Š” ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๋‹จ๊ฐ€์ธํ•˜์— ๊ด€ํ•œ ๊ฒƒ์ธ๋ฐ, ๊ฑฐ๊ธฐ์—๋Š” โ€˜๋‹จ๊ฐ€์ธํ•˜์˜ ์กฐ๊ฑด์ธ ร—ร— ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ๋ฌธ์ œํ•ด๊ฒฐโ€™์ด๋ผ๋Š” ๋‚ด์šฉ์ด ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. (๋ผ) ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ โ–กโ–ก์˜ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ํ–‰์œ„๊ฐ€ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ4ํ˜ธ, ๊ฐ™์€ ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ36์กฐ ์ œ1ํ•ญ [๋ณ„ํ‘œ 1์˜2] ์ œ6ํ˜ธ ๋‚˜๋ชฉ(์ด์ต์ œ๊ณต๊ฐ•์š”) ์œ„๋ฐ˜์œผ๋กœ ์‹œ์ •๋ช…๋ น์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋‚˜, ์œ„๋ฐ˜ํ–‰์œ„๊ฐ€ ์‹ ๊ณ ์ธ์—๊ฒŒ ํ•œ์ •๋œ ํ”ผํ•ด๊ตฌ์ œ์  ์‚ฌ๊ฑด์ž„์„ ๊ฐ์•ˆํ•˜์—ฌ ์‚ฌ๊ฑด์ ˆ์ฐจ๊ทœ์น™ ์ œ53์กฐ์˜2์™€ ์ œ50์กฐ์— ์˜๊ฑฐํ•˜์—ฌ โ€˜๊ฒฝ๊ณ โ€™์กฐ์น˜๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค. (2) ํŒ๋‹จ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ4ํ˜ธ(๊ฑฐ๋ž˜์ƒ ์ง€์œ„์˜ ๋‚จ์šฉ)์˜ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์œ ํ˜•์„ ์ •ํ•œ ๊ฐ™์€ ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ36์กฐ ์ œ1ํ•ญ [๋ณ„ํ‘œ 1์˜2] ์ œ6ํ˜ธ์˜ ๋‚˜๋ชฉ(์ด์ต์ œ๊ณต๊ฐ•์š”)์€ โ€œ๊ฑฐ๋ž˜์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์—๊ฒŒ ์ž๊ธฐ๋ฅผ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๊ธˆ์ „ใ†๋ฌผํ’ˆใ†์šฉ์—ญ ๊ธฐํƒ€์˜ ๊ฒฝ์ œ์ƒ ์ด์ต์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋„๋ก ๊ฐ•์š”ํ•˜๋Š” ํ–‰์œ„โ€๋ผ๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ โ–กโ–ก์˜ ํ–‰์œ„๋Š” ๋‹จ๊ฐ€์ธํ•˜๋ฅผ ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ๋‚ด๊ฑธ์–ด ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ร—ร—์˜ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ์„ ํ•ด๊ฒฐํ•˜๋„๋ก ๊ฐ•์š”ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ์ด์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์‚ฌ๊ฑด์ ˆ์ฐจ๊ทœ์น™์€ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ48์กฐ ์ œ2ํ•ญ, ์ œ55์กฐ์˜2์— ๋”ฐ๋ผ ์ œ์ •๋œ ๊ฒƒ์ธ๋ฐ(์‚ฌ๊ฑด์ ˆ์ฐจ๊ทœ์น™ ์ œ1์กฐ), ๊ทธ ์ œ50์กฐ ์ œ2ํ•ญ [๋ณ„ํ‘œ] ์ œ3ํ˜ธ ๋ผ๋ชฉ์—์„œ โ€œ์œ„๋ฐ˜ํ–‰์œ„๊ฐ€ ์‹ ๊ณ ์ธ์—๊ฒŒ ํ•œ์ •๋œ ํ”ผํ•ด๊ตฌ์ œ์  ์‚ฌ๊ฑด์ธ ๊ฒฝ์šฐโ€๋Š” ๊ฒฝ๊ณ ๋กœ ์ฒ˜๋ฆฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. โ–กโ–ก์˜ ์œ„ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ๋Œ€๋‚ฉ ๊ฐ•์š”ํ–‰์œ„๋กœ ์ธํ•ด ๋ฐœ์ƒํ•œ ํ”ผํ•ด๋Š” ์ฒญ๊ตฌ์ธ(์‹ ๊ณ ์ธ)์— ํ•œ์ •๋˜๊ณ , ํ”ผํ•ด์•ก 1,400๋งŒ ์›์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๋งค์ถœ๊ทœ๋ชจ์— ๋น„์ถ”์–ด ๊ทธ๋ฆฌ ํฌ์ง€ ์•Š์•„ ์œ„๋ฐ˜์˜ ์ •๋„๊ฐ€ ๊ฒฝ๋ฏธํ•˜๋ฏ€๋กœ, โ€˜๊ฒฝ๊ณ โ€™๋กœ ์ฒ˜๋ฆฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๊ฒฝ๊ณ ์กฐ์น˜๋Š” ์œ„ ๋ฒ•๋ น๋“ค์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ์ด๋ฅผ ์ž์˜์ ์ธ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋‚˜. ๋ฌดํ˜์˜์กฐ์น˜ (1) ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๊ธฐ๋ก์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ๋‹ค์Œ์˜ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋œ๋‹ค. (๊ฐ€) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๋งค์ ๊ณ„์•ฝ ์ค‘ ๊ด€๋ จ ๋ถ€๋ถ„์˜ ๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. - ์ œ4์กฐ(๊ฐœ๋ณ„๊ณ„์•ฝ์˜ ์ฒด๊ฒฐ) ์ œ์กฐ์—…์ž๊ฐ€ ํŒ๋งค๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ๋งค๋„ํ•˜๋Š” ์ƒํ’ˆ์˜ ๋งค๋งค์— ๊ด€ํ•ด ํ•„์š”ํ•œ ์กฐ๊ฑด(ํ’ˆ๋ช…/์ˆ˜๋Ÿ‰/๋‹จ๊ฐ€/์ธ๋„์กฐ๊ฑด/๋Œ€๊ธˆ์ง€๊ธ‰๊ธฐํ•œ ๋“ฑ)์€ ๋ณธ ๊ณ„์•ฝ์—์„œ ์ •ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ ๋Š” ๊ฐœ๋ณ„๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์‹œ ์ œ์กฐ์—…์ž์™€ ํŒ๋งค๊ถŒ์ž๊ฐ„์— ๋ณ„๋„๋กœ ์ฒด๊ฒฐ๋˜๋Š” ๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์— ์˜ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ๋‹ค. - ์ œ9์กฐ(์‚ฌ์ •๋ณ€๊ฒฝ) ์‹œ์žฅ ๋ณ€๋™ ๊ธฐํƒ€์˜ ์‚ฌ์ •๋ณ€๊ฒฝ์œผ๋กœ ๊ฐœ๋ณ„์  ๊ณ„์•ฝ์˜ ์กฐ๊ฑด์ด ๋งค์šฐ ๋ถˆํ•ฉ๋ฆฌํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๊ฐ ๋‹น์‚ฌ์ž๋Š” ๋‹นํ•ด ๊ฐœ๋ณ„๊ณ„์•ฝ์˜ ์กฐ๊ฑด ๋ณ€๊ฒฝ์„ ํ˜‘์˜ํ•˜์—ฌ ์กฐ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋‹จ, ํ•ฉ์˜๊ฐ€ ์ด๋ฃจ์–ด์ง€์ง€ ์•Š์„ ๊ฒฝ์šฐ ์ œ10์กฐ์— ์˜ํ•œ๋‹ค. (๋‚˜) ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ โ–กโ–ก๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๋งค์ ๊ณ„์•ฝ ์ œ4์กฐ์— ๋”ฐ๋ผ 2012. 3. 16. ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™์€ ๋‚ด์šฉ์˜ ์‹ ๋ฌธ์šฉ์ง€ ๋งค๋งค๊ฐœ๋ณ„๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐœ๋ณ„๊ณ„์•ฝโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค). - ์ ์šฉ๊ธฐ๊ฐ„ : 2012. 3. 16. ~ 2014. 3. 31. - ๊ฑฐ๋ž˜๋ฌผํ’ˆ : ์‹ ๋ฌธ์šฉ์ง€(์ œ์กฐ์—…์ž๊ฐ€ ์ œ์กฐ, ์ƒ์‚ฐํ•˜๋Š” ๋ชจ๋“  ๋ฌผํ’ˆ) - ์ˆ˜๋Ÿ‰ : (๊ณต๋ž€) - ๋‹จ๊ฐ€ : A๊ธ‰ 690,000์›, B๊ธ‰ 660,000์› - ์ง€๋ถˆ์กฐ๊ฑด : ํ˜„๊ธˆ ์„ ์ž…๊ธˆ (๋‹ค) โ–กโ–ก์˜ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ A๊ธ‰ ์‹ ๋ฌธ์šฉ์ง€(์ด ์‚ฌ๊ฑด์—์„œ๋Š” โ€˜A๊ธ‰โ€™๋งŒ ๋ฌธ์ œ๋˜๋ฏ€๋กœ ์ดํ•˜ โ€˜A๊ธ‰โ€™ ํ‘œ์‹œ๋Š” ์ƒ๋žตํ•œ๋‹ค)์˜ ํ†ค๋‹น ๊ณต๊ธ‰๋‹จ๊ฐ€ ๋ณ€๋™์ถ”์ด๋ฅผ ๋ณด๋ฉด, 2012๋…„ 3์›”๋ถ€ํ„ฐ 2013๋…„ 3์›”๊นŒ์ง€๋Š” 663,389์›์—์„œ 689,046์› ์‚ฌ์ด๋กœ ์œ ์ง€ํ•˜๋‹ค๊ฐ€, 2013๋…„ 4์›”์—๋Š” 604,629์›์œผ๋กœ ์ธํ•˜ํ•˜์˜€๊ณ , 2013๋…„ 5์›”๋ถ€ํ„ฐ 2013๋…„ 6์›”๊นŒ์ง€๋Š” 635,000์›, 2013๋…„ 7์›”์—๋Š” 673,251์›์œผ๋กœ ๊ฐ ์ธ์ƒํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, 2013๋…„ 8์›”์—๋Š” 665,000์›์œผ๋กœ ๋‹ค์‹œ ์ธํ•˜ํ•˜์˜€๋‹ค. (๋ผ) 2013๋…„ 7์›” ๋‹น์‹œ โ–กโ–ก์˜ ๋‹ค๋ฅธ ์—…์ฒด์— ๋Œ€ํ•œ ํ†ค๋‹น ๊ณต๊ธ‰๋‹จ๊ฐ€์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ณด๋ฉด, ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ โ—โ—(์ดํ•˜ โ€˜โ—โ—โ€™๋ผ๊ณ ๋งŒ ํ•œ๋‹ค)์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 635,000์›์œผ๋กœ ์ฒญ๊ตฌ์ธ๋ณด๋‹ค ์ €๋ ดํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ โ™คโ™ค์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 670,000์›, โ—‡โ—‡์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 674,060์›, โ—โ—์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 673,877์›์œผ๋กœ ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ ๋น„์Šทํ•œ ์ˆ˜์ค€์ด์—ˆ๋‹ค. (๋งˆ) ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ 2013๋…„ 9์›”๊ฒฝ๋ถ€ํ„ฐ โ–กโ–ก์™€ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ์ค‘๋‹จํ•˜๊ณ  ์ƒˆ๋กœ์šด ๋งค์ž…์ฒ˜๋กœ โ–ณโ–ณ์™€ ๋‹จ๊ฐ€ 660,000์›์—, โ–ฝโ–ฝ์™€ ๋‹จ๊ฐ€ 640,000์›์— ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ์‹œ์ž‘ํ•˜์˜€๋‹ค. (๋ฐ”) ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ ๊ณ โ—‹ํ˜•์€ ๊ด€๋ จ ๊ณ ์†Œ์‚ฌ๊ฑด์—์„œ ๊ฒ€์ฐฐ ์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ๋ฐ›์œผ๋ฉด์„œ โ€œโ–กโ–ก์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์ฒ˜ ์ค‘ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๋‚ฉํ’ˆ๊ฐ€๊ฐ€ ์ตœ๊ณ ๊ฐ€๋Š” ์•„๋‹ˆ์—ˆ๋‹ค.โ€๋ผ๊ณ  ์ง„์ˆ ํ•˜์˜€๋‹ค. (์‚ฌ) ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ โ–กโ–ก๊ฐ€ 2013๋…„ 7์›” ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณต๊ธ‰๋‹จ๊ฐ€๋ฅผ ์ธ์ƒํ•œ ํ–‰์œ„๋Š”, ๋‹จ๊ฐ€ ์ธ์ƒ์˜ ๊ฒฐ๊ณผ ๊ฐ€๊ฒฉ์••๋ฐ•์„ ๋ฐ›์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ๋งค์ž…์ฒ˜๋ฅผ ์ „ํ™˜ํ•˜์—ฌ ์‹ค์งˆ์ ์ธ ๋ถˆ์ด์ต์„ ๋ฐ›์•˜๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ต๊ณ , ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ 7์›”~8์›” ์‹ ๋ฌธ์šฉ์ง€ ๋งค์ถœ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ์ •๋„๋Š” ์•„๋‹ˆ๋ผ๋Š” ์  ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ๋ณผ ๋•Œ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ4ํ˜ธ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์ƒ์ง€์œ„๋ฅผ ๋‚จ์šฉํ•˜์—ฌ ๋ถˆ์ด์ต์„ ์ œ๊ณตํ•œ ํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ต๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ, ์‚ฌ๊ฑด์ ˆ์ฐจ๊ทœ์น™ ์ œ47์กฐ์— ๋”ฐ๋ผ โ€˜๋ฌดํ˜์˜โ€™์กฐ์น˜๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค. (2) ํŒ๋‹จ (๊ฐ€) ๊ณ„์•ฝ์œ„๋ฐ˜ ์—ฌ๋ถ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๋งค์ ๊ณ„์•ฝ ์ œ4์กฐ์— ๋”ฐ๋ผ ๊ณต๊ธ‰๋‹จ๊ฐ€ ๋“ฑ์„ ์ •ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ฒด๊ฒฐํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐœ๋ณ„๊ณ„์•ฝ์—์„œ ์• ์ดˆ ์ •ํ•ด๋‘” ๋‹จ๊ฐ€๋Š” 690,000์›/ํ†ค์ด์—ˆ๊ณ , ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด 2013๋…„ 7์›”์— ์ธ์ƒํ•œ ๊ณต๊ธ‰๋‹จ๊ฐ€๋Š” ์ด๋ณด๋‹ค ๋‚ฎ์€ 673,251์›์ด๋‹ค. ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ์œ„ ๋‹จ๊ฐ€์ธ์ƒ์€ ์• ์ดˆ ์ •ํ•œ ๋‹จ๊ฐ€์˜ ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด๋กœ์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๋งค์ ๊ณ„์•ฝ ์ œ9์กฐ์—์„œ ์ •ํ•œ โ€˜๊ณ„์•ฝ์˜ ์กฐ๊ฑด์ด ๋งค์šฐ ๋ถˆํ•ฉ๋ฆฌํ•œ ๊ฒฝ์šฐโ€™๋ผ๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, โ–กโ–ก๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๋งค์ ๊ณ„์•ฝ ์ œ4์กฐ, ์ œ9์กฐ๋ฅผ ์œ„๋ฐ˜ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. 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(๋ผ) ๊ฐ€๊ฒฉ์ฐจ๋ณ„ ํ•ด๋‹น ์—ฌ๋ถ€ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ ํ›„๋‹จ(์ฐจ๋ณ„์  ์ทจ๊ธ‰)์˜ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์œ ํ˜•์„ ์ •ํ•œ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ36์กฐ ์ œ1ํ•ญ [๋ณ„ํ‘œ 1์˜2] ์ œ2ํ˜ธ์˜ ๊ฐ€๋ชฉ(๊ฐ€๊ฒฉ์ฐจ๋ณ„)์€ โ€œ๋ถ€๋‹นํ•˜๊ฒŒ ๊ฑฐ๋ž˜์ง€์—ญ ๋˜๋Š” ๊ฑฐ๋ž˜์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์— ๋”ฐ๋ผ ํ˜„์ €ํ•˜๊ฒŒ ์œ ๋ฆฌํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋ถˆ๋ฆฌํ•œ ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ๊ฑฐ๋ž˜ํ•˜๋Š” ํ–‰์œ„โ€๋ผ๊ณ  ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์œ„ (๋‚˜)ํ•ญ์—์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์ธ์ƒ๋œ ๊ณต๊ธ‰๋‹จ๊ฐ€๋Š” ๋‹น์‹œ ๋‹ค๋ฅธ ์—…์ฒด์™€ ๋น„๊ตํ•˜์—ฌ ๋น„์Šทํ•œ ์ˆ˜์ค€์ด์—ˆ๋˜ ์ ์—์„œ ๊ฐ€๊ฒฉ์ฐจ๋ณ„์ด๋ผ๊ณ  ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ต๊ณ , ๊ทธ๊ฒƒ์ด ๋ถ€๋‹นํ•˜๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜๋„ ์—†๋‹ค. (๋งˆ) ์†Œ๊ฒฐ ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๋ฌดํ˜์˜์กฐ์น˜๋Š” ๊ด€๋ จ ๋ฒ•๋ น์— ๋”ฐ๋ผ ์ฒ˜๋ฆฌํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ์ด๋ฅผ ์ž์˜์ ์ธ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋‹ค. ์‹ฌ์˜์ ˆ์ฐจ์ข…๋ฃŒ์กฐ์น˜ (1) ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๊ธฐ๋ก์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ๋‹ค์Œ์˜ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋œ๋‹ค. (๊ฐ€) ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ โ—‡โ—‡๋Š” ๋ชจ๋‘ โ–กโ–ก์—์„œ ์‹ ๋ฌธ์šฉ์ง€๋ฅผ ๊ณต๊ธ‰๋ฐ›์•„ ํŒ๋งคํ•˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋‹ค. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ โ—Žโ—Ž์— ์‹ ๋ฌธ์šฉ์ง€๋ฅผ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ๊ณ , โ—‡โ—‡๋Š” โ– โ– ์— ์‹ ๋ฌธ์šฉ์ง€๋ฅผ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋‹ค. โ—Žโ—Ž๋Š” โ– โ– ์˜ ์žํšŒ์‚ฌ์ด๋‹ค. (๋‚˜) โ—Žโ—Ž๋Š” 2013๋…„ 4์›”๊ฒฝ ์‹ ๋ฌธ์šฉ์ง€ ๋งค์ž…์ฒ˜๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—์„œ โ—‡โ—‡๋กœ ๋ณ€๊ฒฝํ•˜์˜€๋‹ค. (๋‹ค) โ–กโ–ก์˜ โ—‡โ—‡์— ๋Œ€ํ•œ ํ†ค๋‹น ๊ณต๊ธ‰๋‹จ๊ฐ€๋Š” 2013๋…„ 1์›”๊ฒฝ๋ถ€ํ„ฐ 2013๋…„ 3์›”๊ฒฝ๊นŒ์ง€ 690,000์›, ๊ทธ ํ›„์—๋Š” 670,000์›์—์„œ 680,000์› ์‚ฌ์ด์˜€๋‹ค. ๋ฐ˜๋ฉด โ–กโ–ก์˜ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณต๊ธ‰๋‹จ๊ฐ€๋Š” 2013๋…„ 1์›”๊ฒฝ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ์ค‘๋‹จํ•œ 2013๋…„ 8์›”๊ฒฝ๊นŒ์ง€ ๋ชจ๋‘ 665,000์› ์ดํ•˜์˜€๋‹ค. (๋ผ) ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ โ—Žโ—Ž๊ฐ€ ๋ฐœ์ฃผ์ฒ˜๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ โ—‡โ—‡๋กœ ์ „ํ™˜ํ•œ ํ–‰์œ„๋Š” ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„๋ฅผ ๋ช…ํ™•ํ•˜๊ฒŒ ํ™•์ธํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋ถˆ๋ถ„๋ช…ํ•˜์—ฌ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์œ„๋ฐ˜ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ํŒ๋‹จํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ต๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ ์‚ฌ๊ฑด์ ˆ์ฐจ๊ทœ์น™ ์ œ46์กฐ์— ๋”ฐ๋ผ โ€˜์‹ฌ์˜์ ˆ์ฐจ์ข…๋ฃŒโ€™์กฐ์น˜๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค. (2) ํŒ๋‹จ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ4ํ˜ธ(๊ฑฐ๋ž˜์ƒ ์ง€์œ„์˜ ๋‚จ์šฉ)์˜ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์œ ํ˜•์„ ์ •ํ•œ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ36์กฐ ์ œ1ํ•ญ [๋ณ„ํ‘œ 1์˜2] ์ œ6ํ˜ธ์˜ ๋งˆ๋ชฉ(๊ฒฝ์˜๊ฐ„์„ญ)์€ โ€œ๊ฑฐ๋ž˜์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์˜ ์ž„์ง์›์„ ์„ ์ž„ใ†ํ•ด์ž„ํ•จ์— ์žˆ์–ด ์ž๊ธฐ์˜ ์ง€์‹œ ๋˜๋Š” ์Šน์ธ์„ ์–ป๊ฒŒ ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ฑฐ๋ž˜์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์˜ ์ƒ์‚ฐํ’ˆ๋ชฉใ†์‹œ์„ค๊ทœ๋ชจใ†์ƒ์‚ฐ๋Ÿ‰ใ†๊ฑฐ๋ž˜๋‚ด์šฉ์„ ์ œํ•œํ•จ์œผ๋กœ์จ ๊ฒฝ์˜ํ™œ๋™์„ ๊ฐ„์„ญํ•˜๋Š” ํ–‰์œ„โ€๋ผ๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ํ•œํŽธ ์‚ฌ๊ฑด์ ˆ์ฐจ๊ทœ์น™ ์ œ46์กฐ ์ œ4ํ˜ธ์—์„œ๋Š” โ€˜์‚ฌ๊ฑด์˜ ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„์— ๋Œ€ํ•œ ํ™•์ธ์ด ๊ณค๋ž€ํ•˜์—ฌ ๋ฒ•์œ„๋ฐ˜ ์—ฌ๋ถ€์˜ ํŒ๋‹จ์ด ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ฒฝ์šฐโ€™ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์‹ฌ์˜์ ˆ์ฐจ์ข…๋ฃŒ๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๊ธฐ๋ก์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์ด์— ๊ด€ํ•œ ๊ด€๋ จ์ž๋“ค์˜ ์ง„์ˆ ์ด ์—‡๊ฐˆ๋ฆฌ๊ณ  ์žˆ๊ณ , โ—Žโ—Ž๊ฐ€ ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ๊ณต๊ธ‰์ฒ˜๋ฅผ ๋ณ€๊ฒฝํ•˜๊ฒŒ ๋œ ๊ฒฝ์œ„๋‚˜ ๊ทธ ๊ณผ์ •์—์„œ โ–กโ–ก๊ฐ€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๊ด€์—ฌํ•˜์˜€๋Š”์ง€๋ฅผ ํ™•์ธํ•  ๋‹ค๋ฅธ ๊ฐ๊ด€์ ์ธ ์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฉฐ, ์˜คํžˆ๋ ค ๊ทธ ํ›„๋กœ๋„ โ—‡โ—‡์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณต๊ธ‰๋‹จ๊ฐ€๊ฐ€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฒƒ๋ณด๋‹ค ๋†’์•˜๋˜ ์ ์—์„œ โ—‡โ—‡์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ€๋‹นํ•œ ์ง€์›์ด ์žˆ์—ˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ต๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ โ€˜๊ฒฝ์˜๊ฐ„์„ญโ€™์„ ์ธ์ •ํ•  ๋งŒํ•œ ์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ์—†๋‹ค. ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์‚ฌ์ •์„ ๊ฐ์•ˆํ•˜์—ฌ ์‚ฌ๊ฑด์ ˆ์ฐจ๊ทœ์น™ ์ œ46์กฐ ์ œ4ํ˜ธ์— ๋”ฐ๋ผ ์‹ฌ์˜์ ˆ์ฐจ์ข…๋ฃŒ์กฐ์น˜๋ฅผ ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋ฏ€๋กœ, ์ด๋ฅผ ์ž์˜์ ์ธ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋ผ. ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ช…์‹œ์  ํŒ๋‹จ์ด ์—†๋Š” ๋ถ€๋ถ„ (1) ํ—ˆ์œ„์‚ฌ์‹ค ๋“ฑ ์œ ํฌ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ3ํ˜ธ์˜ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์œ ํ˜•์„ ์ •ํ•œ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ36์กฐ ์ œ1ํ•ญ [๋ณ„ํ‘œ 1์˜2] ์ œ4ํ˜ธ์˜ ๋‹ค๋ชฉ(๊ธฐํƒ€์˜ ๋ถ€๋‹นํ•œ ๊ณ ๊ฐ์œ ์ธ)์€ โ€œ๊ฒฝ์Ÿ์‚ฌ์—…์ž์™€ ๊ทธ ๊ณ ๊ฐ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ณ„์•ฝ์„ฑ๋ฆฝ์˜ ์ €์ง€, ๊ณ„์•ฝ๋ถˆ์ดํ–‰์˜ ์œ ์ธ ๋“ฑ์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ๋ถ€๋‹นํ•˜๊ฒŒ ๋ฐฉํ•ดํ•จ์œผ๋กœ์จ ๊ฒฝ์Ÿ์‚ฌ์—…์ž์˜ ๊ณ ๊ฐ์„ ์ž๊ธฐ์™€ ๊ฑฐ๋ž˜ํ•˜๋„๋ก ์œ ์ธํ•˜๋Š” ํ–‰์œ„โ€๋ผ๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ5ํ˜ธ ํ›„๋‹จ์˜ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์œ ํ˜•์„ ์ •ํ•œ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ36์กฐ ์ œ1ํ•ญ [๋ณ„ํ‘œ 1์˜2] ์ œ8ํ˜ธ์˜ ๋ผ๋ชฉ(๊ธฐํƒ€์˜ ์‚ฌ์—…ํ™œ๋™๋ฐฉํ•ด)์€ โ€œ๊ฐ€๋ชฉ ๋‚ด์ง€ ๋‹ค๋ชฉ ์™ธ์˜ ๋ถ€๋‹นํ•œ ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ์—…์ž์˜ ์‚ฌ์—…ํ™œ๋™์„ ์‹ฌํžˆ ๊ณค๋ž€ํ•˜๊ฒŒ ํ•  ์ •๋„๋กœ ๋ฐฉํ•ดํ•˜๋Š” ํ–‰์œ„โ€๋ผ๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๊ธฐ๋ก์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๋งค์ ๊ณ„์•ฝ์€ โ–กโ–ก๊ฐ€ ๊ธฐ์กด์— ์ง์ ‘ ๊ฑฐ๋ž˜ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋˜ ๋ฏผ์ˆ˜์—…์ฒด๋ฅผ ์ œ์™ธํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ฏผ์ˆ˜์—…์ฒด์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์„ ํ†ตํ•ด์„œ ํ•˜๊ฒ ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ผ ๋ฟ, ์ด๋ฅผ ๋„˜์–ด์„œ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ๊ตญ๋‚ด ๋ฏผ์ˆ˜์‹œ์žฅ์˜ ๋…์ ํŒ๋งค๊ถŒ์„ ๋ถ€์—ฌํ•˜๋Š” ์ดํŒ๊ณ„์•ฝ์ด๋ผ๊ณ  ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ต๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ์—†๋‹ค. ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์„ค์‚ฌ โ–กโ–ก์˜ ๊ด€๊ณ„์ธ๋“ค์ด โ€˜์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ์ดํŒ๊ถŒ์ด ์—†๋‹คโ€™๋ผ๋Š” ์ทจ์ง€๋กœ ๋งํ•˜์˜€๋‹ค ํ•˜๋”๋ผ๋„ ์ด๋ฅผ โ€˜ํ—ˆ์œ„์˜ ์‚ฌ์‹คโ€™์ด๋ผ๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๊ด€๋ จ์ž๋“ค์˜ ์‚ฌ์‹คํ™•์ธ์„œ ์ค‘์—๋Š” ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ์— ๋ถ€ํ•ฉํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์ด ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋‚˜, ์ด๋Š” ์ „ํ•ด๋“ค์€ ๊ฒƒ์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ทธ ์ •ํ™•ํ•œ ๊ฒฝ์œ„๋Š” ์•Œ์ง€ ๋ชปํ•œ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ๊ด€๋ จ ํ˜•์‚ฌ๊ณ ์†Œ ์‚ฌ๊ฑด์—์„œ ๊ฒ€์ฐฐ๋„ ์ด๋ฏธ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ด์œ ๋กœ ์ฆ๊ฑฐ๋ถˆ์ถฉ๋ถ„์œผ๋กœ ํ˜์˜์—†์Œ ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•œ ์ ์„ ๊ฐ์•ˆํ•˜๋ฉด, ์œ„ ์‚ฌ์‹คํ™•์ธ์„œ๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” โ–กโ–ก๊ฐ€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ํ—ˆ์œ„์‚ฌ์‹ค ๋“ฑ์„ ์œ ํฌํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ต๋‹ค. ๋‹ฌ๋ฆฌ โ€˜๊ธฐํƒ€์˜ ๋ถ€๋‹นํ•œ ๊ณ ๊ฐ์œ ์ธโ€™์ด๋‚˜ โ€˜๊ธฐํƒ€์˜ ์‚ฌ์—…ํ™œ๋™๋ฐฉํ•ดโ€™์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ž๋ฃŒ๋„ ์—†๋‹ค. (2) ๊ณต๊ธ‰์—…์ฒด ์ž„์ง์›์— ๊ณต๊ธ‰์ค‘๋‹จ ์š”์ฒญ ๊ด€๋ จ์ž๋“ค์˜ ์‚ฌ์‹คํ™•์ธ์„œ ์ค‘์—๋Š” ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ์— ๋ถ€ํ•ฉํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์ด ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋‚˜, ์ด๋Š” ์ „ํ•ด ๋“ค์€ ๊ฒƒ์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜๊ณ  ์ด๋ฅผ ๋’ท๋ฐ›์นจํ•  ๋งŒํ•œ ๊ฐ๊ด€์ ์ธ ์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ์—†๋Š” ์ ์—์„œ, ๊ทธ๊ฒƒ๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” โ–กโ–ก๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅธ ๊ณต๊ธ‰์—…์ฒด์—๊ฒŒ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณต๊ธ‰์ค‘๋‹จ์„ ์š”์ฒญํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ต๋‹ค. ๋‹ฌ๋ฆฌ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ5ํ˜ธ ํ›„๋‹จ, ๊ฐ™์€ ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ36์กฐ ์ œ1ํ•ญ [๋ณ„ํ‘œ 1์˜2] ์ œ8ํ˜ธ์˜ ๋ผ๋ชฉ์˜ โ€˜๊ธฐํƒ€์˜ ์‚ฌ์—…ํ™œ๋™๋ฐฉํ•ดโ€™์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ์—†๋‹ค. (3) โ–ทโ–ท์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ€๋‹น์—ผ๋งค ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ์˜ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์œ ํ˜•์„ ์ •ํ•œ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ36์กฐ ์ œ1ํ•ญ [๋ณ„ํ‘œ 1์˜2] ์ œ3ํ˜ธ์˜ ๊ฐ€๋ชฉ(๋ถ€๋‹น์—ผ๋งค)์€ โ€œ์ž๊ธฐ์˜ ์ƒํ’ˆ ๋˜๋Š” ์šฉ์—ญ์„ ๊ณต๊ธ‰ํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ ์ •๋‹นํ•œ ์ด์œ  ์—†์ด ๊ทธ ๊ณต๊ธ‰์— ์†Œ์š”๋˜๋Š” ๋น„์šฉ๋ณด๋‹ค ํ˜„์ €ํžˆ ๋‚ฎ์€ ๋Œ€๊ฐ€๋กœ ๊ณ„์†ํ•˜์—ฌ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ธฐํƒ€ ๋ถ€๋‹นํ•˜๊ฒŒ ์ƒํ’ˆ ๋˜๋Š” ์šฉ์—ญ์„ ๋‚ฎ์€ ๋Œ€๊ฐ€๋กœ ๊ณต๊ธ‰ํ•จ์œผ๋กœ์จ ์ž๊ธฐ ๋˜๋Š” ๊ณ„์—ดํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฒฝ์Ÿ์‚ฌ์—…์ž๋ฅผ ๋ฐฐ์ œ์‹œํ‚ฌ ์šฐ๋ ค๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ํ–‰์œ„โ€๋ผ๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๊ด€๋ จ์ž๋“ค์˜ ์‚ฌ์‹คํ™•์ธ์„œ ์ค‘์—๋Š” ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ์— ๋ถ€ํ•ฉํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์ด ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋‚˜, ์ด๋Š” ์ „ํ•ด ๋“ค์€ ๊ฒƒ์— ๋ถˆ๊ณผํ•œ ์ , ๋‹น์‹œ๋Š” ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ โ–กโ–ก์˜ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ๋Š๊ธด ํ›„์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ์„œ๋กœ ๊ฒฝ์Ÿ๊ด€๊ณ„์— ์žˆ์—ˆ๋˜ ์ , ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด โ–ทโ–ท์— 2013๋…„ 1์›”๋ถ€ํ„ฐ 2013๋…„ 11์›”๊นŒ์ง€ ๊ณต๊ธ‰ํ•œ ๋‹จ๊ฐ€๋Š” 690,000์›์ด๋ฏ€๋กœ ๊ทธ ๊ธˆ์•ก์—์„œ 5%๋ฅผ ์ธํ•˜ํ•œ ๊ฐ€๊ฒฉ์€ 655,500์›์ธ๋ฐ, ์ด๋Š” โ–กโ–ก์˜ 2013๋…„ ํ‰๊ท  ์ œ์กฐ์›๊ฐ€ 622,309์›, 2014๋…„ ํ‰๊ท  ์ œ์กฐ์›๊ฐ€ 646,897์›์„ ๋ชจ๋‘ ์ƒํšŒํ•˜๋Š” ์  ๋“ฑ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๋ฉด, ์œ„ ์‚ฌ์‹คํ™•์ธ์„œ๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” โ–กโ–ก๊ฐ€ โ€˜๋ถ€๋‹น์—ผ๋งคโ€™ํ•˜์˜€์Œ์„ ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ์— ๋ถ€์กฑํ•˜๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ์—†๋‹ค. (4) ์†Œ๊ฒฐ ์ด์™€ ๊ฐ™์ด ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ์˜ ๋ถˆ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜ํ–‰์œ„๊ฐ€ ์ธ์ •๋˜์ง€ ์•Š๋Š” ์ด์ƒ, ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ•์ƒ ์‹œ์ •์กฐ์น˜, ๊ณผ์ง•๊ธˆ ๋ถ€๊ณผ๋‚˜ ๊ณ ๋ฐœ์„ ํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ๊ทธ ๋ถ€๋ถ„ ์‹ ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ช…์‹œ์ ์ธ ํŒ๋‹จ ์—†์ด ์ด๋Ÿฌํ•œ ์กฐ์น˜๋ฅผ ํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค ํ•˜๋”๋ผ๋„ ์ด๋ฅผ ์ž์˜์ ์ธ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋งˆ. ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์กฐ์‚ฌ์ ˆ์ฐจ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์ฒ ์ €ํžˆ ์กฐ์‚ฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜๋ฒ• ์ œ50์กฐ์˜2์—์„œ ์กฐ์‚ฌ๊ณต๋ฌด์›์€ ์ด ๋ฒ•์˜ ์‹œํ–‰์„ ์œ„ํ•˜์—ฌ ํ•„์š”ํ•œ ์ตœ์†Œํ•œ์˜ ๋ฒ”์œ„ ์•ˆ์—์„œ ์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ํ–‰ํ•˜๋„๋ก ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ๊ธฐ๋ณธ์ ์œผ๋กœ ์‚ฌ๋ฒ•๊ฒฝ์ฐฐ๊ถŒ์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์—ฌ ์ˆ˜์‚ฌ๊ธฐ๊ด€์ด ๊ฐ€์ง„ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์€ ๊ฐ•์ œ์ˆ˜์‚ฌ๊ถŒ์ด ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ์ฐธ๊ณ ์ธ ์กฐ์‚ฌ ๋“ฑ์„ ํ•จ์—๋Š” ๋งŽ์€ ์ œ์•ฝ์ด ๋”ฐ๋ฅธ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์กฐ์‚ฌ์ ˆ์ฐจ๋Š” ์ˆ˜์‚ฌ๊ธฐ๊ด€์˜ ์ˆ˜์‚ฌ์ ˆ์ฐจ์™€ ๋‹ค๋ฅผ ์ˆ˜๋ฐ–์— ์—†๊ณ , ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์Šค์Šค๋กœ ์ ๋‹นํ•˜๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จ๋˜๋Š” ์กฐ์‚ฌ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์„ ํƒํ•˜์—ฌ ์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค(ํ—Œ์žฌ 2002. 6. 27. 2001ํ—Œ๋งˆ38 ์ฐธ์กฐ). ์ด ์‚ฌ๊ฑด์˜ ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์‹ ๊ณ ์„œ๋ฅผ ์ ‘์ˆ˜ํ•œ ํ›„ ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ โ–กโ–ก์—๊ฒŒ ์†Œ๋ช…์ž๋ฃŒ๋ฅผ ์š”๊ตฌํ•˜์—ฌ ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ์ œ์ถœ๋ฐ›์•˜์œผ๋ฉฐ, ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ โ–กโ–ก์ธก ๋‹ด๋‹น์ž๋ฅผ ๋ถˆ๋Ÿฌ ์กฐ์‚ฌํ•œ ํ›„ ๊ด€๋ จ ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ๋น„๊ตใ†๊ฒ€ํ† ํ•˜์—ฌ ์ผ๋ถ€์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ๋ช…์‹œ์ ์ธ ํŒ๋‹จ์„ ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฒฐ์ •์— ์ด๋ฅธ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ, ์ด๋Š” ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜์œ„์›ํšŒ์˜ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ์กฐ์‚ฌ์ ˆ์ฐจ์—์„œ ํฌ๊ฒŒ ๋ฒ—์–ด๋‚ฌ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋ฐ”. ์†Œ๊ฒฐ๋ก  ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฒฐ์ •์€ ์ •๋‹นํ•˜๊ณ  ๋‹ฌ๋ฆฌ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ํ˜„์ €ํžˆ ์ •์˜์™€ ํ˜•ํ‰์— ๋ฐ˜ํ•˜๋Š” ์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค๊ฑฐ๋‚˜ ํ—Œ๋ฒ•์žฌํŒ์†Œ๊ฐ€ ๊ด€์—ฌํ•  ๋งŒํผ์˜ ์ž์˜์ ์ธ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋กœ ๋ง๋ฏธ์•”์•„ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ํ—Œ๋ฒ•์ƒ ๊ธฐ๋ณธ๊ถŒ์ธ ํ‰๋“ฑ๊ถŒ์ด๋‚˜ ์žฌํŒ์ ˆ์ฐจ์ง„์ˆ ๊ถŒ์ด ์นจํ•ด๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ 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[๋ณ„ํ‘œ] ๊ฒฝ๊ณ ์˜ ๊ธฐ์ค€(์ œ50์กฐ ์ œ2ํ•ญ ๊ด€๋ จ) 3. ๋ถˆ๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜ํ–‰์œ„ ๋ฐ ์žฌํŒ๋งค๊ฐ€๊ฒฉ์œ ์ง€ํ–‰์œ„ ๋ถ€๋ฌธ ๋ผ. ์œ„๋ฐ˜ํ–‰์œ„๊ฐ€ ์‹ ๊ณ ์ธ์—๊ฒŒ ํ•œ์ •๋œ ํ”ผํ•ด๊ตฌ์ œ์  ์‚ฌ๊ฑด์ธ ๊ฒฝ์šฐ ์ œ53์กฐ์˜2(์‹ฌ์‚ฌ๊ด€์˜ ์ „๊ฒฐ ๋“ฑ) โ‘  ์‹ฌ์‚ฌ๊ด€์€ ์ œ46์กฐ(์‹ฌ์˜์ ˆ์ฐจ์ข…๋ฃŒ) ๋‚ด์ง€ ์ œ50์กฐ(๊ฒฝ๊ณ ) ์ œ1ํ•ญ 2ํ˜ธ ๋ฐ 3ํ˜ธ, ์ œ2ํ•ญ ๋ฐ ์ œ51์กฐ(์‹œ์ •๊ถŒ๊ณ ) ์ œ2ํ•ญ์˜ ๊ทœ์ •์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ์‚ฌ๊ฑด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ „๊ฒฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. โ‘ค ์‹ฌ์‚ฌ๊ด€ ๋˜๋Š” ์‚ฌ๋ฌด์ฒ˜์žฅ์ด ์ œ1ํ•ญ ๋‚ด์ง€ ์ œ4ํ•ญ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•œ ์ „๊ฒฐ์„ ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ์‹ฌ์‚ฌ๊ด€์€ 15์ผ ์ด๋‚ด์— ํ”ผ์กฐ์‚ฌ์ธ ๋ฐ ์‹ ๊ณ ์ธ ๋“ฑ์—๊ฒŒ ์ฒ˜๋ฆฌ๊ฒฐ๊ณผ์™€ ๊ทธ ์ด์œ ๊ฐ€ ๊ตฌ์ฒด์ ์œผ๋กœ ๊ธฐ์žฌ๋œ ๋ฌธ์„œ๋กœ ํ†ต์ง€ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์ดํ•ด๊ด€๊ณ„์ธ ๋“ฑ์—๊ฒŒ๋„ ํ†ต์ง€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ์ œ12์กฐ(์‹ฌ์‚ฌ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ๊ฐœ์‹œํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ) ์ œ1ํ•ญ ์ œ25ํ˜ธ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์‹ฌ์‚ฌ๋ถˆ๊ฐœ์‹œ ์ฒ˜๋ฆฌํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ๋Ÿฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋‹ค.

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ

[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]



[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]


[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜