๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] ์ƒ๊ณ ์‚ฌ๊ฑด

๋Œ€๋ฒ•์› 2015. 6. 11. ์„ ๊ณ  2014๋‹ค237192 ํŒ๊ฒฐ

[๊ตฌ์ƒ๊ธˆ][๊ณต2015ํ•˜,970] ใ€ํŒ์‹œ์‚ฌํ•ญใ€‘ [1] ์ฑ„๊ถŒ์ž๊ฐ€ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„ ์ทจ์†Œ๋กœ์„œ ์ˆ˜์ต์ž๋ฅผ ์ƒ๋Œ€๋กœ ์ฑ„๋ฌด์ž์™€์˜ ๋ฒ•๋ฅ ํ–‰์œ„ ์ทจ์†Œ๋ฅผ ๊ตฌํ•จ๊ณผ ์•„์šธ๋Ÿฌ ์ „๋“์ž๋ฅผ ์ƒ๋Œ€๋กœ ์ „๋“ํ–‰์œ„ ์ทจ์†Œ๋ฅผ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ, ์ „๋“์ž์˜ ์•…์˜์˜ ์˜๋ฏธ / ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์ทจ์†Œ์†Œ์†ก์—์„œ ์ˆ˜์ต์ž ๋˜๋Š” ์ „๋“์ž์˜ ์„ ์˜์— ๊ด€ํ•œ ์ฆ๋ช…์ฑ…์ž„์˜ ์†Œ์žฌ(=์ˆ˜์ต์ž ๋˜๋Š” ์ „๋“์ž) ๋ฐ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„ ๋˜๋Š” ์ „๋“ํ–‰์œ„ ๋‹น์‹œ ์ˆ˜์ต์ž ๋˜๋Š” ์ „๋“์ž๊ฐ€ ์„ ์˜์˜€์Œ์„ ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์š”๊ฑด [2] ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ์ œ3์ž์˜ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋‹ด๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์ž์‹ ์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ ์„ค์ •ํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋ฌผ์ƒ๋ณด์ฆ์ธ์ด ๋œ ๊ฒฝ์šฐ, ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ์„ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ• ๋ฐ ๊ทธ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์ฑ…์ž„์žฌ์‚ฐ์ด ๋ถ€์กฑํ•˜๊ฒŒ ๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ƒํƒœ๊ฐ€ ์‹ฌํ™”๋œ ๊ฒฝ์šฐ, ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„๊ฐ€ ์„ฑ๋ฆฝํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€(์ ๊ทน) ใ€ํŒ๊ฒฐ์š”์ง€ใ€‘
[1] ์ฑ„๊ถŒ์ž๊ฐ€ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์˜ ์ทจ์†Œ๋กœ์„œ ์ˆ˜์ต์ž๋ฅผ ์ƒ๋Œ€๋กœ ์ฑ„๋ฌด์ž์™€์˜ ๋ฒ•๋ฅ ํ–‰์œ„์˜ ์ทจ์†Œ๋ฅผ ๊ตฌํ•จ๊ณผ ์•„์šธ๋Ÿฌ ์ „๋“์ž๋ฅผ ์ƒ๋Œ€๋กœ๋„ ์ „๋“ํ–‰์œ„์˜ ์ทจ์†Œ๋ฅผ ๊ตฌํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ, ์ „๋“์ž์˜ ์•…์˜๋Š” ์ „๋“ํ–‰์œ„ ๋‹น์‹œ ์ฑ„๋ฌด์ž์™€ ์ˆ˜์ต์ž ์‚ฌ์ด์˜ ๋ฒ•๋ฅ ํ–‰์œ„๊ฐ€ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋ฅผ ํ•ดํ•œ๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ์ฆ‰ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์˜ ๊ฐ๊ด€์  ์š”๊ฑด์„ ๊ตฌ๋น„ํ•˜์˜€๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ธ์‹์„ ์˜๋ฏธํ•œ๋‹ค. ํ•œํŽธ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์ทจ์†Œ์†Œ์†ก์—์„œ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์•…์˜์˜ ์ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ทจ์†Œ๋ฅผ ์ฃผ์žฅํ•˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ์ฆ๋ช…์ฑ…์ž„์ด ์žˆ์œผ๋‚˜ ์ˆ˜์ต์ž ๋˜๋Š” ์ „๋“์ž๊ฐ€ ์•…์˜๋ผ๋Š” ์ ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ฆ๋ช…์ฑ…์ž„์ด ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๊ณ  ์ˆ˜์ต์ž ๋˜๋Š” ์ „๋“์ž ์ž์‹ ์—๊ฒŒ ์„ ์˜๋ผ๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ์ฆ๋ช…ํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์žฌ์‚ฐ์ฒ˜๋ถ„ํ–‰์œ„๊ฐ€ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•  ๊ฒฝ์šฐ์— ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„ ๋˜๋Š” ์ „๋“ํ–‰์œ„ ๋‹น์‹œ ์ˆ˜์ต์ž ๋˜๋Š” ์ „๋“์ž๊ฐ€ ์„ ์˜์˜€์Œ์„ ์ธ์ •ํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ๋Š” ๊ฐ๊ด€์ ์ด๊ณ ๋„ ๋‚ฉ๋“ํ•  ๋งŒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ์ž๋ฃŒ ๋“ฑ์— ์˜ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๊ณ , ์ฑ„๋ฌด์ž๋‚˜ ์ˆ˜์ต์ž์˜ ์ผ๋ฐฉ์ ์ธ ์ง„์ˆ ์ด๋‚˜ ์ œ3์ž์˜ ์ถ”์ธก์— ๋ถˆ๊ณผํ•œ ์ง„์ˆ  ๋“ฑ์—๋งŒ ํ„ฐ ์žก์•„ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„ ๋˜๋Š” ์ „๋“ํ–‰์œ„ ๋‹น์‹œ ์ˆ˜์ต์ž ๋˜๋Š” ์ „๋“์ž๊ฐ€ ์„ ์˜์˜€๋‹ค๊ณ  ์„ ๋œป ๋‹จ์ •ํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์•„๋‹ˆ ๋œ๋‹ค. [2] ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ์ œ3์ž์˜ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋‹ด๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์ž์‹ ์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ ์„ค์ •ํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋ฌผ์ƒ๋ณด์ฆ์ธ์ด ๋˜๋Š” ํ–‰์œ„๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๋‹ด๋ณด๊ฐ€์น˜๋งŒํผ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์ผ๋ฐ˜ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋“ค์„ ์œ„ํ•œ ์ฑ…์ž„์žฌ์‚ฐ์— ๊ฐ์†Œ๋ฅผ ๊ฐ€์ ธ์˜ค๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ๋ฌผ์ƒ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณต๋œ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์•ก์—์„œ ๋‹ค๋ฅธ ์ฑ„๊ถŒ์ž๊ฐ€ ๊ฐ€์ง€๋Š” ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๊ถŒ์•ก์„ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก์˜ ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ๊ณต์ œํ•œ ์ž”์•ก๋งŒ์„ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ์œผ๋กœ ํ‰๊ฐ€ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๊ณ , ๊ทธ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์ฑ…์ž„์žฌ์‚ฐ์ด ๋ถ€์กฑํ•˜๊ฒŒ ๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ƒํƒœ๊ฐ€ ์‹ฌํ™”๋˜์—ˆ๋‹ค๋ฉด ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„๊ฐ€ ์„ฑ๋ฆฝํ•œ๋‹ค. ใ€์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ€‘ [1] ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ406์กฐ ์ œ1ํ•ญ / [2] ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ406์กฐ ์ œ1ํ•ญ ใ€์ฐธ์กฐํŒ๋ก€ใ€‘ [1] ๋Œ€๋ฒ•์› 1997. 5. 23. ์„ ๊ณ  95๋‹ค51908 ํŒ๊ฒฐ(๊ณต1997ํ•˜, 1858), ๋Œ€๋ฒ•์› 2006. 4. 14. ์„ ๊ณ  2006๋‹ค5710 ํŒ๊ฒฐ(๊ณต2006์ƒ, 807), ๋Œ€๋ฒ•์› 2006. 7. 4. ์„ ๊ณ  2004๋‹ค61280(๊ณต2006ํ•˜, 1494) ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ์ƒ๊ณ ์ธใ€‘ ์‹ ์šฉ๋ณด์ฆ๊ธฐ๊ธˆ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ๋ฏผ์ฃผ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊น€ํ˜„์ผ ์™ธ 2์ธ) ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ”ผ์ƒ๊ณ ์ธใ€‘ ํ”ผ๊ณ  1 ์™ธ 1์ธ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ(์œ ํ•œ) ์ฃผ์› ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊น€์ƒ๋ฅ ) ใ€์›์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฒ• 2014. 11. 20. ์„ ๊ณ  2013๋‚˜44224 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ์„ ํŒŒ๊ธฐํ•˜๊ณ , ์‚ฌ๊ฑด์„ ์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ํ•ฉ์˜๋ถ€์— ํ™˜์†กํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ ์ƒ๊ณ ์ด์œ ๋ฅผ ํŒ๋‹จํ•œ๋‹ค. 1. ์ƒ๊ณ ์ด์œ  ์ œ1์ ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ฐ€. ์ฑ„๊ถŒ์ž๊ฐ€ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์˜ ์ทจ์†Œ๋กœ์„œ ์ˆ˜์ต์ž๋ฅผ ์ƒ๋Œ€๋กœ ์ฑ„๋ฌด์ž์™€์˜ ๋ฒ•๋ฅ ํ–‰์œ„์˜ ์ทจ์†Œ๋ฅผ ๊ตฌํ•จ๊ณผ ์•„์šธ๋Ÿฌ ์ „๋“์ž๋ฅผ ์ƒ๋Œ€๋กœ๋„ ์ „๋“ํ–‰์œ„์˜ ์ทจ์†Œ๋ฅผ ๊ตฌํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ, ์ „๋“์ž์˜ ์•…์˜๋ผ ํ•จ์€ ์ „๋“ํ–‰์œ„ ๋‹น์‹œ ์ฑ„๋ฌด์ž์™€ ์ˆ˜์ต์ž ์‚ฌ์ด์˜ ๋ฒ•๋ฅ ํ–‰์œ„๊ฐ€ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋ฅผ ํ•ดํ•œ๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ์ฆ‰ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์˜ ๊ฐ๊ด€์  ์š”๊ฑด์„ ๊ตฌ๋น„ํ•˜์˜€๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ธ์‹์„ ์˜๋ฏธํ•œ๋‹ค. ํ•œํŽธ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์ทจ์†Œ์†Œ์†ก์— ์žˆ์–ด์„œ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์•…์˜์˜ ์ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ๊ทธ ์ทจ์†Œ๋ฅผ ์ฃผ์žฅํ•˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ์ž…์ฆ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ์œผ๋‚˜ ์ˆ˜์ต์ž ๋˜๋Š” ์ „๋“์ž๊ฐ€ ์•…์˜๋ผ๋Š” ์ ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ž…์ฆ์ฑ…์ž„์ด ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๊ณ  ์ˆ˜์ต์ž ๋˜๋Š” ์ „๋“์ž ์ž์‹ ์—๊ฒŒ ์„ ์˜๋ผ๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ์ž…์ฆํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์žฌ์‚ฐ์ฒ˜๋ถ„ํ–‰์œ„๊ฐ€ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•  ๊ฒฝ์šฐ์— ๊ทธ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„ ๋˜๋Š” ์ „๋“ํ–‰์œ„ ๋‹น์‹œ ์ˆ˜์ต์ž ๋˜๋Š” ์ „๋“์ž๊ฐ€ ์„ ์˜์˜€์Œ์„ ์ธ์ •ํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ๋Š” ๊ฐ๊ด€์ ์ด๊ณ ๋„ ๋‚ฉ๋“ํ•  ๋งŒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ์ž๋ฃŒ ๋“ฑ์— ์˜ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๊ณ , ์ฑ„๋ฌด์ž๋‚˜ ์ˆ˜์ต์ž์˜ ์ผ๋ฐฉ์ ์ธ ์ง„์ˆ ์ด๋‚˜ ์ œ3์ž์˜ ์ถ”์ธก์— ๋ถˆ๊ณผํ•œ ์ง„์ˆ  ๋“ฑ์—๋งŒ ํ„ฐ ์žก์•„ ๊ทธ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„ ๋˜๋Š” ์ „๋“ํ–‰์œ„ ๋‹น์‹œ ์ˆ˜์ต์ž ๋˜๋Š” ์ „๋“์ž๊ฐ€ ์„ ์˜์˜€๋‹ค๊ณ  ์„ ๋œป ๋‹จ์ •ํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์•„๋‹ˆ ๋œ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 1997. 5. 23. ์„ ๊ณ  95๋‹ค51908 ํŒ๊ฒฐ, ๋Œ€๋ฒ•์› 2006. 7. 4. ์„ ๊ณ  2004๋‹ค61280 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ). ๋‚˜. ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ด์œ ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์›์‹ฌ์€ ๊ทธ ํŒ์‹œ์™€ ๊ฐ™์€ ์ด์œ ๋กœ ์†Œ์™ธ 1๊ณผ ํ”ผ๊ณ  1์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1 ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ฒด๊ฒฐํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ์€ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•˜๊ณ , ํ”ผ๊ณ  1์ด ์„ ์˜์˜ ์ˆ˜์ต์ž์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๋Š” ์ฃผ์žฅ์„ ๋ฐฐ์ฒ™ํ•˜๋Š” ํ•œํŽธ, ์ „๋“์ž์ธ ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ์˜คํ† ๋ชจํ‹ฐ๋ธŒ์ฝ”๋ฆฌ์•„ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐโ€™๋ผ๊ณ ๋งŒ ํ•œ๋‹ค)๊ฐ€ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก๊ณผ ์ƒ๋‹นํ•œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๊ฑฐ๋ž˜๊ด€๊ณ„๋ฅผ ์ง€์†ํ•˜์—ฌ ์™”๊ณ , ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฌผํ’ˆ๋Œ€๊ธˆ์œผ๋กœ ๋ฐ›์€ ์–ด์Œ์ด ๋ถ€๋„๋‚˜์ž ์ถ”๊ฐ€๋‹ด๋ณด๋ฅผ ์š”๊ตฌํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  1์ด ์†Œ์™ธ 1๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ฆ์—ฌ๋ฐ›์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1 ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ํฌํ•จํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1 ๋‚ด์ง€ 5 ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณต๋ฐ›์€ ๊ฒƒ์€ ๋งž์œผ๋‚˜, ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ์‚ฌ์ •๋งŒ์œผ๋กœ ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ๊ฐ€ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ์ธ ์†Œ์™ธ 1์˜ ์ฑ„๋ฌด์ดˆ๊ณผ ์‚ฌ์‹ค ๋ฐ ์‚ฌํ•ด์˜์‚ฌ๋ฅผ ์•Œ์•˜๋‹ค๊ณ  ๋‹จ์ •ํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ต๊ณ , ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€์— ์˜ํ•˜๋ฉด ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ๋Š” ํ”ผ๊ณ  1๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํ–ฅํ›„์˜ ๋ฌผํ’ˆ๊ฑฐ๋ž˜์—์„œ ํŒŒ์ƒ๋˜๋Š” ๋ฌผํ’ˆ๋Œ€๊ธˆ์˜ ๋‹ด๋ณด๋ฅผ ์ œ๊ณต๋ฐ›๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ ํ”ผ๊ณ  1์ด ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ์œ„ ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ์ผ๊ด„ํ•˜์—ฌ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ ์„ค์ •ํ•˜์˜€์„ ๋ฟ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1 ๋ถ€๋™์‚ฐ์ด ์†Œ์™ธ 1์˜ ์œ ์ผํ•œ ์žฌ์‚ฐ์œผ๋กœ์„œ ์ด๋ฅผ ํ”ผ๊ณ  1์—๊ฒŒ ์ฆ์—ฌํ•จ์œผ๋กœ์จ ์†Œ์™ธ 1์˜ ์ผ๋ฐ˜์ฑ„๊ถŒ์ž๋“ค์˜ ๊ณต๋™๋‹ด๋ณด์— ๋ถ€์กฑ์ด ์ดˆ๋ž˜๋˜๋ฆฌ๋ผ๋Š” ์‚ฌ์ •๊นŒ์ง€๋Š” ์•Œ์ง€ ๋ชปํ•˜์˜€์Œ์ด ์ธ์ •๋˜๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ๋Š” ์†Œ์™ธ 1์˜ ์‚ฌํ•ด์˜์‚ฌ ๋˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ์ด ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์ž„์„ ์•Œ์ง€ ๋ชปํ•œ ์„ ์˜์˜ ์ „๋“์ž์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์›์‹ฌ์˜ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ํŒ๋‹จ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ด์œ ์—์„œ ์ˆ˜๊ธํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ต๋‹ค. (1) ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ด์œ ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์›์‹ฌ์€ ๊ฐ๊ด€์ ์ด๊ณ ๋„ ๋‚ฉ๋“ํ•  ๋งŒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ์ž๋ฃŒ์— ์˜ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ  ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋งŒ์œผ๋กœ ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1 ๋ถ€๋™์‚ฐ์ด ์†Œ์™ธ 1์˜ ์œ ์ผํ•œ ์žฌ์‚ฐ์ด๊ณ  ์ด๋ฅผ ํ”ผ๊ณ  1์—๊ฒŒ ์ฆ์—ฌํ•จ์œผ๋กœ์จ ์†Œ์™ธ 1์˜ ์ผ๋ฐ˜์ฑ„๊ถŒ์ž๋“ค์˜ ๊ณต๋™๋‹ด๋ณด์— ๋ถ€์กฑ์ด ์ดˆ๋ž˜๋˜๋ฆฌ๋ผ๋Š” ์‚ฌ์ •๊นŒ์ง€๋Š” ์•Œ์ง€ ๋ชปํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •ํ•˜์˜€๋‹ค. (2) ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์˜คํžˆ๋ ค ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ด์œ  ๋ฐ ์›์‹ฌ์ด ์ ๋ฒ•ํ•˜๊ฒŒ ์ฑ„ํƒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๋“ค์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์ •์„ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฒ•๋ฆฌ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๋ฉด, ์›์‹ฌ์ด ์„ค์‹œํ•œ ์‚ฌ์ •๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ์˜ ์ „๋“ํ–‰์œ„ ๋‹น์‹œ ์•…์˜์˜ ์ถ”์ •์„ ๋ฒˆ๋ณตํ•˜๊ณ  ์„ ์˜๋ฅผ ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ๋Š” ์–ด๋ ต๋‹ค. โ‘  ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์€ ๊ฒฝ์›์‚ฐ์—… ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์™€ ๋Œ€๋ฆฌ์  ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ  ์ž๋™์ฐจ ๋ฐฐํ„ฐ๋ฆฌ๋ฅผ ๊ณต๊ธ‰๋ฐ›์•„ ์ด๋ฅผ ํŒ๋งคํ•˜์—ฌ ์™”๋‹ค. โ‘ก ๊ฒฝ์›์‚ฐ์—… ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฌผํ’ˆ๋Œ€๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋‹ด๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ โ“ ์†Œ์™ธ 1 ์†Œ์œ ์ธ ์ธ์ฒœ ๋ถ€ํ‰๊ตฌ ์‚ฐ๊ณก๋™ 264-1 (์ฃผ์†Œ 1 ์ƒ๋žต)์•„ํŒŒํŠธ ์ œ202๋™ ์ œ1513ํ˜ธ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ 1992. 5. 7. ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 30,000,000์›, 1995. 11. 20. ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 20,000,000์›์œผ๋กœ ๋œ ๊ฐ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ, โ“‘ 1999. 4. 15. ์†Œ์™ธ 1 ์†Œ์œ ์ธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1 ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 48,000,000์›์œผ๋กœ ๋œ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ, โ“’ 1999. 7. 7. ์†Œ์™ธ 1์˜ ์ฒ˜์ธ ํ”ผ๊ณ  1 ์†Œ์œ ์ธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 4, 5 ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 120,000,000์›์œผ๋กœ ๋œ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ, โ““ 2001. 10. 17. ์†Œ์™ธ 1์˜ ๋™์ƒ์ธ ์†Œ์™ธ 2 ์†Œ์œ ์ธ ์ธ์ฒœ ๋ถ€ํ‰๊ตฌ (์ฃผ์†Œ 2 ์ƒ๋žต) ์™ธ 1ํ•„์ง€ ์ œ1์ธต ์ œ2ํ˜ธ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 50,000,000์›์œผ๋กœ ๋œ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๊ฐ ๋งˆ์ณค๋‹ค. โ‘ข ๊ฒฝ์›์‚ฐ์—… ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๋Š” 2009. 1. 2. ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ์— ํก์ˆ˜ํ•ฉ๋ณ‘๋˜์—ˆ๋‹ค. โ‘ฃ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์ด ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ์—๊ฒŒ ๋ฌผํ’ˆ๋Œ€๊ธˆ ๋ช…๋ชฉ์œผ๋กœ ๊ต๋ถ€ํ•œ ์•ฝ์†์–ด์Œ ์ค‘ 7,800,000์› ์ƒ๋‹น์˜ ์•ฝ์†์–ด์Œ์ด 2011. 10. 31. ์ง€๊ธ‰๊ฑฐ์ ˆ๋˜์ž, ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ๋Š” ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฌผํ’ˆ๊ณต๊ธ‰์„ ์ค‘๋‹จํ•˜์˜€๋‹ค. โ‘ค ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ๋Š” ๋‚˜๋ผ์‹ ์šฉ์ •๋ณด ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์— ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ ์†Œ์™ธ 1์— ๋Œ€ํ•œ ์ž์‚ฐ์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ์˜๋ขฐํ•˜์˜€๊ณ , ์†Œ์™ธ 1 ์†Œ์œ ์ธ ์ธ์ฒœ ๋ถ€ํ‰๊ตฌ ์‚ฐ๊ณก๋™ 264-1 (์ฃผ์†Œ 1 ์ƒ๋žต)์•„ํŒŒํŠธ ์ œ202๋™ ์ œ1513ํ˜ธ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ›„์ˆœ์œ„ ๋‹ด๋ณด๋ฌผ๊ถŒ ์„ค์ •์ด ๊ณผ๋‹คํ•˜์—ฌ ๋‹ด๋ณด๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์—†๊ณ , ์†Œ์™ธ 1์ด 2011. 10. 26. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ  2011. 10. 27. ํ”ผ๊ณ  1์—๊ฒŒ ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋งˆ์นœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1 ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  1 ๋ช…์˜์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1 ๋‚ด์ง€ 5 ๋ถ€๋™์‚ฐ์ด ๋‹ด๋ณด๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์žˆ์Œ์„ ํ™•์ธํ•œ ํ›„ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰๊ฑฐ์ ˆ๋œ ์•ฝ์†์–ด์Œ์˜ ํ˜„๊ธˆ๊ฒฐ์ œ์™€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1 ๋‚ด์ง€ 5 ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์ถ”๊ฐ€ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •์„ ์š”๊ตฌํ•˜์˜€๋‹ค. โ‘ฅ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์€ ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ์˜ ์š”๊ตฌ์— ๋”ฐ๋ผ 2011. 11. 4. ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์˜ ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฌผํ’ˆ๋Œ€๊ธˆ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋‹ด๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  1 ๋ช…์˜์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1 ๋‚ด์ง€ 5 ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 306,000,000์›์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋งˆ์ณค๊ณ , 2011. 11. 9. ์ง€๊ธ‰๊ฑฐ์ ˆ๋œ ์•ฝ์†์–ด์Œ๊ธˆ 7,800,000์›์„ ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. โ‘ฆ ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ๊ฐ€ 2011. 11. 17.๊ฒฝ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์ง€ ๋ชปํ•œ ๋ฌผํ’ˆ๋Œ€๊ธˆ์€ 474,608,000์›์ด๊ณ , ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์ด ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์œ„ ๋ฌผํ’ˆ๋Œ€๊ธˆ์ฑ„๋ฌด ๋“ฑ์„ ๋‹ด๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๋งˆ์นœ ๊ฐ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ์˜ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก ํ•ฉ๊ณ„๋Š” 574,000,000์›(= 268,000,000์› + 306,000,000์›)์ด๋‹ค. โ‘ง ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์€ ์›๊ณ ์™€ ์‹ ์šฉ๋ณด์ฆ์•ฝ์ •์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ  ๋ฐœ๊ธ‰๋ฐ›์€ ๊ฐ ์‹ ์šฉ๋ณด์ฆ์„œ๋ฅผ ๋‹ด๋ณด๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ค‘์†Œ๊ธฐ์—…์€ํ–‰์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 4ํšŒ์— ๊ฑธ์ณ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์•˜๋‹ค๊ฐ€ ์ค‘์†Œ๊ธฐ์—…์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€์ถœ์›๋ฆฌ๊ธˆ์„ ๋ณ€์ œํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜์—ฌ 2011. 11. 18. ๊ธฐํ•œ์˜ ์ด์ต์„ ์ƒ์‹คํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ผ. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ๋„ ์›์‹ฌ์€ ๋‚ฉ๋“ํ•  ๋งŒํ•œ ๊ฐ๊ด€์  ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†๋Š” ์ƒํƒœ์—์„œ ๊ทธ ํŒ์‹œ์™€ ๊ฐ™์€ ์ด์œ ๋งŒ์œผ๋กœ ์ด์™€ ๋‹ฌ๋ฆฌ ํŒ๋‹จํ•˜์˜€์œผ๋‹ˆ, ์ด๋Ÿฌํ•œ ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ์—๋Š” ํ•„์š”ํ•œ ์‹ฌ๋ฆฌ๋ฅผ ๋‹คํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์—ฌ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ž˜๋ชป ์ธ์ •ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ „๋“์ž์˜ ์•…์˜์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฆฌ๋ฅผ ์˜คํ•ดํ•˜์—ฌ ํŒ๊ฒฐ์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์นœ ์ž˜๋ชป์ด ์žˆ๋‹ค. ์ด๋ฅผ ์ง€์ ํ•˜๋Š” ์ƒ๊ณ ์ด์œ  ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์žˆ๋‹ค. 2. ์ƒ๊ณ ์ด์œ  ์ œ2์ ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ฐ€. ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„๋Š” ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ์„ ๊ฐ์†Œ์‹œํ‚ค๊ฑฐ๋‚˜ ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ์„ ์ฆ๊ฐ€์‹œํ‚ด์œผ๋กœ์จ ์ฑ„๋ฌด์ดˆ๊ณผ ์ƒํƒœ์— ์ด๋ฅด๊ฑฐ๋‚˜ ์ด๋ฏธ ์ฑ„๋ฌด์ดˆ๊ณผ ์ƒํƒœ์— ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์„ ์‹ฌํ™”์‹œํ‚ด์œผ๋กœ์จ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋ฅผ ํ•ดํ•˜๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ๋งํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ์ œ3์ž์˜ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋‹ด๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์ž์‹ ์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ ์„ค์ •ํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋ฌผ์ƒ๋ณด์ฆ์ธ์ด ๋˜๋Š” ํ–‰์œ„๋Š” ๊ทธ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๋‹ด๋ณด๊ฐ€์น˜๋งŒํผ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์ผ๋ฐ˜ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋“ค์„ ์œ„ํ•œ ์ฑ…์ž„์žฌ์‚ฐ์— ๊ฐ์†Œ๋ฅผ ๊ฐ€์ ธ์˜ค๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ๋ฌผ์ƒ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณต๋œ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์•ก์—์„œ ๋‹ค๋ฅธ ์ฑ„๊ถŒ์ž๊ฐ€ ๊ฐ€์ง€๋Š” ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๊ถŒ์•ก์„ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก์˜ ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ๊ณต์ œํ•œ ์ž”์•ก๋งŒ์„ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ์œผ๋กœ ํ‰๊ฐ€ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๊ณ , ๊ทธ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์ฑ…์ž„์žฌ์‚ฐ์ด ๋ถ€์กฑํ•˜๊ฒŒ ๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ทธ ์ƒํƒœ๊ฐ€ ์‹ฌํ™”๋˜์—ˆ๋‹ค๋ฉด ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„๊ฐ€ ์„ฑ๋ฆฝํ•œ๋‹ค. ํ•œํŽธ ์ฑ„๊ถŒ์ž์ทจ์†Œ์˜ ๋Œ€์ƒ์ธ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์— 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12. 23. ์„ ๊ณ  2008๋‹ค25671 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ). ๋‚˜. ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ด์œ ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์›์‹ฌ์€ ๊ทธ ํŒ์‹œ์™€ ๊ฐ™์€ ์ด์œ ๋กœ ํ”ผ๊ณ  1์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•  ๋‹น์‹œ ๋ณด์œ ํ•œ ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ์˜ ํ•ฉ๊ณ„์•ก์€ 584,500,000์› ์ƒ๋‹น์ด์—ˆ๊ณ , ํ”ผ๊ณ  1์ด ๋ถ€๋‹ดํ•˜๊ณ  ์žˆ๋˜ ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ์€ โ‘  ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ 39,959,811์›์˜ ์ฑ„๋ฌด, โ‘ก ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ 110,000,000์›์˜ ์ž„๋Œ€์ฐจ๋ณด์ฆ๊ธˆ๋ฐ˜ํ™˜์ฑ„๋ฌด, โ‘ข ๊ฒฝ์›์‚ฐ์—… ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 120,000,000์›(์›์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ๋ฌธ์—๋Š” 122,000,000์›์ด๋ผ๊ณ  ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋‚˜ ์ด๋Š” ์˜ค๊ธฐ์ž„์ด ๋ช…๋ฐฑํ•˜๋‹ค)์ธ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ์˜ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด, โ‘ฃ ๊ฐ€๊นŒ์šด ์žฅ๋ž˜์— ํ˜„์‹คํ™”๋  ๊ฐœ์—ฐ์„ฑ์ด ์žˆ์—ˆ๋˜ ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ 167,623,502์›์˜ ๊ตฌ์ƒ๊ธˆ ์ฑ„๋ฌด ํ•ฉ๊ณ„ 437,583,313์›์ด์—ˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ์•ก(584,500,000์›)์ด ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ์•ก(437,583,313์›)๋ณด๋‹ค ๋” ์ปค์„œ ๋ฌด์ž๋ ฅ ์ƒํƒœ์— ์žˆ์—ˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†์„ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ํ”ผ๊ณ  1์€ ์›์‹ฌ ์†Œ์†ก๊ณ„์† ์ค‘ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ํ”ผ๊ณ  1์ด ๋ถ€๋‹ดํ•˜๊ณ  ์žˆ๋˜ ๊ตฌ์ƒ๊ธˆ ์ฑ„๋ฌด ์ค‘ 120,620,000์›์„ ๋ณ€์ œํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ์›๊ณ ๋‚˜ ํ”ผ๊ณ  1 ์–‘์ธก์ด ์œ„ ๋ณ€์ œ๊ธˆ์˜ ๋น„์šฉ, ์ด์ž, ์›๋ณธ ์ถฉ๋‹น ์—ฌ๋ถ€์— ๊ด€ํ•œ ๊ตฌ์ฒด์  ๋‚ด์—ญ์„ ๋ฐํžˆ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ฑ„๋ฌด์ž์—๊ฒŒ ์šฐ์„ ๋ณ€์ œ์ด์ต์ด ์žˆ๋Š” ์›๋ณธ ์ถฉ๋‹น์œผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ฉด ํ”ผ๊ณ  1์˜ ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ์•ก์€ 318,963,313์›์œผ๋กœ ์ค„์–ด๋“ค์–ด ํ”ผ๊ณ  1์ด ๋”์šฑ ๋ฌด์ž๋ ฅ ์ƒํƒœ์— ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ  1์˜ ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 2 ๋‚ด์ง€ 5 ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•œ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •ํ–‰์œ„๊ฐ€ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์›์‹ฌ์˜ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ํŒ๋‹จ์€ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฒ•๋ฆฌ์— ๋น„์ถ”์–ด ์ˆ˜๊ธํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. (1) ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋œ๋‹ค. โ‘  ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์˜ ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฌผํ’ˆ๋Œ€๊ธˆ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋‹ด๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๊ฐ€ ๊ฒฝ๋ฃŒ๋˜๊ธฐ ์ „์— ์ด๋ฏธ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก ํ•ฉ๊ณ„ 268,000,000์›์˜ ๊ฐ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๊ฐ€ ๋งˆ์ณ์ ธ ์žˆ์—ˆ๋‹ค. โ‘ก ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์€ ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ์˜ ์š”๊ตฌ์— ๋”ฐ๋ผ 2011. 11. 4. ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์˜ ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฌผํ’ˆ๋Œ€๊ธˆ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋‹ด๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  1 ๋ช…์˜์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1 ๋‚ด์ง€ 5 ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 306,000,000์›์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋งˆ์ณค๋‹ค. โ‘ข ํ”ผ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์„ฑ์šฐ๊ฐ€ 2011. 11. 17.๊ฒฝ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์ง€ ๋ชปํ•œ ๋ฌผํ’ˆ๋Œ€๊ธˆ์€ 474,608,000์›์ด๋‹ค. (2) ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ด์œ  ๋ฐ ์›์‹ฌ์ด ์ ๋ฒ•ํ•˜๊ฒŒ ์ฑ„ํƒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๋“ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค์„ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. โ‘  ์›๊ณ ๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์ž๋กœ์„œ ์ฑ„๋ฌด์ž ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์˜ ์ œ3์ฑ„๋ฌด์ž ์†Œ์™ธ 3(์†Œ์™ธ 4์˜ ํŒŒ์‚ฐ๊ด€์žฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ)์— ๋Œ€ํ•œ ์ฑ„๊ถŒ์„ ์••๋ฅ˜ ๋ฐ ์ „๋ถ€๋ฐ›์•˜๋‹ค. โ‘ก ์ฑ„๋ฌด์ž ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์€ 2014. 6. 18.๊ฒฝ ์›๊ณ ์™€ ์œ„ ์ „๋ถ€๊ธˆ์œผ๋กœ ํ”ผ๊ณ  1์˜ ๊ตฌ์ƒ๊ธˆ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•ฉ์˜ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฉด์„œ ์œ„ ์ฑ„๊ถŒ์••๋ฅ˜ ๋ฐ ์ „๋ถ€๋ช…๋ น์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์˜ํฌ๊ธฐ์‹ ์ฒญ์„œ๋ฅผ ์ธ์ฒœ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์›์— ์ œ์ถœํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, ์ด์— ๋”ฐ๋ผ ์›๊ณ ๊ฐ€ 2014. 6. 24. 120,620,000์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜๋‹ค. (3) ์œ„ ์‚ฌ์ •์„ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฒ•๋ฆฌ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๋ฉด, ํ”ผ๊ณ  1์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•  ๋‹น์‹œ ์†Œ์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 2 ๋‚ด์ง€ 5 ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์•ก์—์„œ ์ด๋ฏธ ๋ฌผ์ƒ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณต๋˜์–ด ๋‹ค๋ฅธ ์ฑ„๊ถŒ์ž๊ฐ€ ๊ฐ€์ง€๋Š” ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๊ถŒ์•ก๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๊ณ„์•ฝ ์ฒด๊ฒฐ๋กœ ํ”ผ๊ณ  1์˜ ์ผ๋ฐ˜ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋“ค์„ ์œ„ํ•œ ์ฑ…์ž„์žฌ์‚ฐ์—์„œ ์ œ์™ธ๋˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด 2 ๋‚ด์ง€ 5 ๋ถ€๋™์‚ฐ์ด ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋Š” ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๊ถŒ์•ก์„ ๊ณต์ œํ•œ ์ž”์•ก๋งŒ์„ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ์œผ๋กœ ํ‰๊ฐ€ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ํ•œํŽธ ์›๊ณ ๊ฐ€ 2014. 6. 24. ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ 120,620,000์›์€ ์ฑ„๋ฌด์ž ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฐฑ๋ก์˜ ์ œ3์ฑ„๋ฌด์ž ์†Œ์™ธ 3(์†Œ์™ธ 4์˜ ํŒŒ์‚ฐ๊ด€์žฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ)์— ๋Œ€ํ•œ ์ฑ„๊ถŒ์„ ์••๋ฅ˜ ๋ฐ ์ „๋ถ€๋ฐ›์•„ ์ „๋ถ€๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํ”ผ๊ณ  1์ด ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋ณ€์ œํ•œ ๊ธˆ์›์œผ๋กœ ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ํ”ผ๊ณ  1 ์ฃผ์žฅ๊ณผ ๊ฐ™์ด ์œ„ ์ „๋ถ€๊ธˆ์ด ํ”ผ๊ณ  1์˜ ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ตฌ์ƒ๊ธˆ ์ฑ„๋ฌด์— ๋ณ€์ œ์ถฉ๋‹น๋˜์—ˆ๋Š”์ง€์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์‹ฌ๋ฆฌํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๊ณ , ํ”ผ๊ณ  1์˜ ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ตฌ์ƒ๊ธˆ ์ฑ„๋ฌด์˜ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์ด ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ์— ์ถ”๊ฐ€๋˜์–ด์•ผ ํ•˜๋Š”์ง€ ๋“ฑ๋„ ํ•จ๊ป˜ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  1์˜ ๋ฌด์ž๋ ฅ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ํŒ๋‹จํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋ผ. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ๋„ ์›์‹ฌ์€ ๊ทธ ํŒ์‹œ์™€ ๊ฐ™์€ ์ด์œ ๋งŒ์œผ๋กœ ํ”ผ๊ณ  1์ด ๋ฌด์ž๋ ฅ ์ƒํƒœ์— ์žˆ์—ˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•˜์˜€์œผ๋‹ˆ, ์ด๋Ÿฌํ•œ ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ์—๋Š” ํ•„์š”ํ•œ ์‹ฌ๋ฆฌ๋ฅผ ๋‹คํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์—ฌ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ž˜๋ชป ์ธ์ •ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ๋ฌด์ž๋ ฅ ํŒ๋‹จ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฆฌ๋ฅผ ์˜คํ•ดํ•˜์—ฌ ํŒ๊ฒฐ์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์นœ ์œ„๋ฒ•์ด ์žˆ๋‹ค. ์ด๋ฅผ ์ง€์ ํ•˜๋Š” ์ƒ๊ณ ์ด์œ  ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์žˆ๋‹ค. 3. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋Ÿฌ๋ฏ€๋กœ ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ์„ ํŒŒ๊ธฐํ•˜๊ณ  ์‚ฌ๊ฑด์„ ๋‹ค์‹œ ์‹ฌ๋ฆฌยทํŒ๋‹จํ•˜๋„๋ก ์›์‹ฌ๋ฒ•์›์— ํ™˜์†กํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ, ๊ด€์—ฌ ๋Œ€๋ฒ•๊ด€์˜ ์ผ์น˜๋œ ์˜๊ฒฌ์œผ๋กœ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ๋ฐ•์ƒ์˜ฅ(์žฌํŒ์žฅ) ์ด์ƒํ›ˆ ๊น€์ฐฝ์„(์ฃผ์‹ฌ) ์กฐํฌ๋Œ€

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๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜