๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] ์žฌํ•ญ๊ณ ์‚ฌ๊ฑด

๋Œ€๋ฒ•์› 2015. 4. 9. ์ž 2013๋งˆ1052,1053 ๊ฒฐ์ •

[์†Œ์†กํ—ˆ๊ฐ€์‚ฌ๊ฑดยท์†Œ์†กํ—ˆ๊ฐ€์‹ ์ฒญ][๊ณต2015์ƒ,682] ใ€ํŒ์‹œ์‚ฌํ•ญใ€‘ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๊ณผ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์—…์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ178์กฐ์—์„œ ๊ธˆ์ง€ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ถ€์ •ํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š”์ง€ ํŒ๋‹จํ•˜๋Š” ๊ธฐ์ค€ / ํŠน์ • ์‹œ์ ์˜ ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋“ฑ์— ๋”ฐ๋ผ ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌ ๋˜๋Š” ์กฐ๊ฑด์„ฑ์ทจ ์—ฌ๋ถ€๊ฐ€ ๊ฒฐ์ •๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ธˆ์ „ ๋“ฑ์ด ๊ฒฐ์ œ๋˜๋Š” ๊ตฌ์กฐ๋กœ ๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์˜ ๊ฒฝ์šฐ, ์‚ฌํšŒํ†ต๋…์ƒ ๋ถ€์ •ํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ์ˆ˜๋‹จ ๋“ฑ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ํ•œ ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌ๋‚˜ ์กฐ๊ฑด์„ฑ์ทจ์— ์˜ํ–ฅ์„ ์ฃผ๋Š” ํ–‰์œ„๊ฐ€ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๊ณผ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์—…์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ178์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ๋ฅผ ์œ„๋ฐ˜ํ•œ ๋ถ€์ •ํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€(์ ๊ทน) ๋ฐ ์œ„๋ฐ˜ํ–‰์œ„๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์†ํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ๋ถ€์ •๊ฑฐ๋ž˜ํ–‰์œ„์ž์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๊ณผ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์—…์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ179์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ผ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€(์ ๊ทน) ใ€๊ฒฐ์ •์š”์ง€ใ€‘ ์–ด๋Š ํ–‰์œ„๊ฐ€ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๊ณผ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์—…์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ (์ดํ•˜ โ€˜์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ178์กฐ์—์„œ ๊ธˆ์ง€ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ถ€์ •ํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋Š”, ํ•ด๋‹น ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์˜ ๊ตฌ์กฐ์™€ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฐฉ์‹ ๋ฐ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฒฝ์œ„, ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์ด ๊ฑฐ๋ž˜๋˜๋Š” ์‹œ์žฅ์˜ ํŠน์„ฑ, ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ํˆฌ์ž์ž์˜ ๊ถŒ๋ฆฌยท์˜๋ฌด ๋ฐ ์ข…๋ฃŒ ์‹œ๊ธฐ, ํˆฌ์ž์ž์™€ ํ–‰์œ„์ž์˜ ๊ด€๊ณ„, ํ–‰์œ„ ์ „ํ›„์˜ ์ œ๋ฐ˜ ์‚ฌ์ • ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉ์ ์œผ๋กœ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ํŒ๋‹จํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ํŠน์ • ์‹œ์ ์˜ ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋˜๋Š” ๊ทธ์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ์ˆ˜์น˜์— ๋”ฐ๋ผ ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌ ๋˜๋Š” ์กฐ๊ฑด์„ฑ์ทจ์˜ ์—ฌ๋ถ€๊ฐ€ ๊ฒฐ์ •๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ธˆ์ „ ๋“ฑ์ด ๊ฒฐ์ œ๋˜๋Š” ๊ตฌ์กฐ๋กœ ๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์˜ ๊ฒฝ์šฐ์— ์‚ฌํšŒํ†ต๋…์ƒ ๋ถ€์ •ํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ์ˆ˜๋‹จ์ด๋‚˜ ๊ธฐ๊ต ๋“ฑ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์—์„œ ์ •ํ•œ ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌ๋‚˜ ์กฐ๊ฑด์„ฑ์ทจ์— ์˜ํ–ฅ์„ ์ฃผ๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค๋ฉด, ์ด๋Š” ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋ถ€์ •ํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๋ฒ• ์ œ178์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ๋ฅผ ์œ„๋ฐ˜ํ•œ ํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๊ณ , ์œ„๋ฐ˜ํ–‰์œ„๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ ํˆฌ์ž์ž์˜ ๊ถŒ๋ฆฌยท์˜๋ฌด์˜ ๋‚ด์šฉ์ด ๋ณ€๊ฒฝ๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ฒฐ์ œ๋˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์ด ๋‹ฌ๋ผ์ ธ ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ์†ํ•ด๋ฅผ ์ž…์—ˆ๋‹ค๋ฉด ํˆฌ์ž์ž๋Š” ๋ถ€์ •๊ฑฐ๋ž˜ํ–‰์œ„์ž์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๋ฒ• ์ œ179์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ผ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ€‘ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๊ณผ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์—…์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ178์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ, ์ œ179์กฐ ์ œ1ํ•ญ ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€๋Œ€ํ‘œ๋‹น์‚ฌ์ž, ์žฌํ•ญ๊ณ ์ธใ€‘ ๋Œ€ํ‘œ๋‹น์‚ฌ์ž 1 ์™ธ 1์ธ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํ•œ๋ˆ„๋ฆฌ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊น€์ƒ์› ์™ธ 3์ธ) ใ€ํ”ผ๊ณ , ์ƒ๋Œ€๋ฐฉใ€‘ ๋กœ์–„ ๋ฑ…ํฌ ์˜ค๋ธŒ ์บ๋‚˜๋‹ค (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์†์ง€์—ด ์™ธ 4์ธ) ใ€์›์‹ฌ๊ฒฐ์ •ใ€‘ ์„œ์šธ๊ณ ๋ฒ• 2013. 5. 31.์ž 2012๋ผ764, 765 ๊ฒฐ์ • ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ ์›์‹ฌ๊ฒฐ์ •์„ ํŒŒ๊ธฐํ•˜๊ณ , ์‚ฌ๊ฑด์„ ์„œ์šธ๊ณ ๋“ฑ๋ฒ•์›์— ํ™˜์†กํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ ์žฌํ•ญ๊ณ ์ด์œ (์žฌํ•ญ๊ณ ์ด์œ ์„œ ์ œ์ถœ๊ธฐ๊ฐ„ ๊ฒฝ๊ณผ ํ›„์— ์ œ์ถœ๋œ ์žฌํ•ญ๊ณ ์ด์œ  ๋ณด์ถฉ์„œ์˜ ๊ธฐ์žฌ๋Š” ์žฌํ•ญ๊ณ ์ด์œ ๋ฅผ ๋ณด์ถฉํ•˜๋Š” ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ)๋ฅผ ํŒ๋‹จํ•œ๋‹ค. 1. ์ฆ๊ถŒ๊ด€๋ จ ์ง‘๋‹จ์†Œ์†ก๋ฒ•์€ ๋Œ€๋Ÿ‰์œผ๋กœ ๋ฐœํ–‰ยท์œ ํ†ต๋˜๋Š” ์ฆ๊ถŒ๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„๊ฐ€ ์žํ–‰๋˜๋ฉด ์ง‘๋‹จ์ ์ธ ํ”ผํ•ด๋ฅผ ๋ฐœ์ƒ์‹œํ‚ค๋Š” ๋ฐ˜๋ฉด ๊ฐœ๋ณ„ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์†ํ•ด ๊ทœ๋ชจ๋Š” ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ์ž‘์•„ ํ”ผํ•ด์ž ๊ฐœ๊ฐœ์ธ์ด ์†Œ์†ก์„ ํ†ตํ•˜์—ฌ ๊ตฌ์ œ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ์„ ๊ธฐ๋Œ€ํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ค์šด ์ ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ํˆฌ์ž์ž์˜ ํ”ผํ•ด๋ฅผ ํšจ์œจ์ ์œผ๋กœ ๊ตฌ์ œํ•จ๊ณผ ์•„์šธ๋Ÿฌ ์ด๋ฅผ ํ†ตํ•˜์—ฌ ๊ธฐ์—…์˜ ๊ฒฝ์˜ํˆฌ๋ช…์„ฑ์„ ํ™•๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์ œ์ •๋œ ๋ฒ•์œผ๋กœ์„œ, ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ3ํ˜ธ์—์„œ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๊ณผ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์—…์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ (์ดํ•˜ โ€˜์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ179์กฐ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ฆ๊ถŒ๊ด€๋ จ์ง‘๋‹จ์†Œ์†ก์„ ํ—ˆ์šฉํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ํ•œํŽธ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๋ฒ• ์ œ179์กฐ ์ œ1ํ•ญ์€ ๊ฐ™์€ ๋ฒ• ์ œ178์กฐ๋ฅผ ์œ„๋ฐ˜ํ•œ ์ž๋Š” โ€œ๊ทธ ์œ„๋ฐ˜ํ–‰์œ„๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์˜ ๋งค๋งค, ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ํ•œ ์ž๊ฐ€ ๊ทธ ๋งค๋งค, ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์ž…์€ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ฐฐ์ƒํ•  ์ฑ…์ž„์„ ์ง„๋‹ค.โ€๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ , ์ œ178์กฐ ์ œ1ํ•ญ์€ โ€œ๋ˆ„๊ตฌ๋“ ์ง€ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์˜ ๋งค๋งค, ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋‹ค์Œ ๊ฐ ํ˜ธ์˜ ์–ด๋Š ํ•˜๋‚˜์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์•„๋‹ˆ ๋œ๋‹ค.โ€๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๋ฉด์„œ ๊ทธ ๊ธˆ์ง€ํ•˜๋Š” ๋ถ€์ •๊ฑฐ๋ž˜ํ–‰์œ„๋กœ โ€˜๋ถ€์ •ํ•œ ์ˆ˜๋‹จ, ๊ณ„ํš ๋˜๋Š” ๊ธฐ๊ตโ€™์˜ ์‚ฌ์šฉ(1ํ˜ธ), ์ค‘์š”์‚ฌํ•ญ์— ๊ด€ํ•œ ํ—ˆ์œ„ํ‘œ์‹œ์˜ ์‚ฌ์šฉ(2ํ˜ธ), ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ์œ ์ธํ•  ๋ชฉ์ ์˜ ํ—ˆ์œ„์‹œ์„ธ ์ด์šฉ(3ํ˜ธ) ๋“ฑ์„ ๋“ค๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ๊ฐ™์€ ์กฐ ์ œ2ํ•ญ์€ โ€œ๋ˆ„๊ตฌ๋“ ์ง€ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์˜ ๋งค๋งค, ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ํ•  ๋ชฉ์ ์ด๋‚˜ ๊ทธ ์‹œ์„ธ์˜ ๋ณ€๋™์„ ๋„๋ชจํ•  ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ํ’๋ฌธ์˜ ์œ ํฌ, ์œ„๊ณ„(์œ„๊ณ„)์˜ ์‚ฌ์šฉ, ํญํ–‰ ๋˜๋Š” ํ˜‘๋ฐ•์„ ํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์•„๋‹ˆ ๋œ๋‹ค.โ€๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ์ด๋Š” ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๊ด€๋ จํ•œ ๋ถ€์ •ํ–‰์œ„๋Š” ๋‹ค์ˆ˜์˜ ์‹œ์žฅ์ฐธ์—ฌ์ž์—๊ฒŒ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น˜๊ณ  ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ ์ „์ฒด๋ฅผ ๋ถˆ๊ฑด์ „ํ•˜๊ฒŒ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ๋ถ€์ •๊ฑฐ๋ž˜ํ–‰์œ„๋ฅผ ๊ทœ์ œํ•จ์œผ๋กœ์จ ๊ฐœ๊ฐœ ํˆฌ์ž์ž์˜ ์ด์ต์„ ๋ณดํ˜ธํ•จ๊ณผ ์•„์šธ๋Ÿฌ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ์˜ ๊ณต์ •์„ฑ๊ณผ ์‹ ๋ขฐ์„ฑ์„ ๋†’์ด๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2001. 1. 19. ์„ ๊ณ  2000๋„4444 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ). ํŠนํžˆ ๊ฐ™์€ ์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ๋Š” ์ด๋ฅผ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์˜ ๋งค๋งค, ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์‚ฌํšŒํ†ต๋…์ƒ ๋ถ€์ •ํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ์ผ์ฒด์˜ ์ˆ˜๋‹จ, ๊ณ„ํš ๋˜๋Š” ๊ธฐ๊ต๋ฅผ ์ผ๋ฐ˜์ , ํฌ๊ด„์ ์œผ๋กœ ๊ธˆ์ง€ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2014. 1. 16. ์„ ๊ณ  2013๋„9933 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ). ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ทœ์ •๋“ค์˜ ์ž…๋ฒ• ๋ชฉ์ , ์กฐ๋ฌธ ์ฒด๊ณ„, ๋‚ด์šฉ ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ๋ณผ ๋•Œ, ์–ด๋Š ํ–‰์œ„๊ฐ€ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๋ฒ• ์ œ178์กฐ์—์„œ ๊ธˆ์ง€ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ถ€์ •ํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋Š”, ํ•ด๋‹น ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์˜ ๊ตฌ์กฐ์™€ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฐฉ์‹ ๋ฐ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฒฝ์œ„, ๊ทธ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์ด ๊ฑฐ๋ž˜๋˜๋Š” ์‹œ์žฅ์˜ ํŠน์„ฑ, ๊ทธ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ํˆฌ์ž์ž์˜ ๊ถŒ๋ฆฌยท์˜๋ฌด ๋ฐ ๊ทธ ์ข…๋ฃŒ ์‹œ๊ธฐ, ํˆฌ์ž์ž์™€ ํ–‰์œ„์ž์˜ ๊ด€๊ณ„, ํ–‰์œ„ ์ „ํ›„์˜ ์ œ๋ฐ˜ ์‚ฌ์ • ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉ์ ์œผ๋กœ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ํŒ๋‹จํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ํŠน์ • ์‹œ์ ์˜ ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋˜๋Š” ๊ทธ์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ์ˆ˜์น˜์— ๋”ฐ๋ผ ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌ ๋˜๋Š” ์กฐ๊ฑด์„ฑ์ทจ์˜ ์—ฌ๋ถ€๊ฐ€ ๊ฒฐ์ •๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ธˆ์ „ ๋“ฑ์ด ๊ฒฐ์ œ๋˜๋Š” ๊ตฌ์กฐ๋กœ ๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์˜ ๊ฒฝ์šฐ์— ์‚ฌํšŒํ†ต๋…์ƒ ๋ถ€์ •ํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ์ˆ˜๋‹จ์ด๋‚˜ ๊ธฐ๊ต ๋“ฑ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๊ทธ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์—์„œ ์ •ํ•œ ๊ถŒ๋ฆฌํ–‰์‚ฌ๋‚˜ ์กฐ๊ฑด์„ฑ์ทจ์— ์˜ํ–ฅ์„ ์ฃผ๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค๋ฉด, ์ด๋Š” ๊ทธ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋ถ€์ •ํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๋ฒ• ์ œ178์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ๋ฅผ ์œ„๋ฐ˜ํ•œ ํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๊ณ , ๊ทธ ์œ„๋ฐ˜ํ–‰์œ„๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ๊ทธ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ์˜ ํˆฌ์ž์ž์˜ ๊ถŒ๋ฆฌยท์˜๋ฌด์˜ ๋‚ด์šฉ์ด ๋ณ€๊ฒฝ๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ฒฐ์ œ๋˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์ด ๋‹ฌ๋ผ์ ธ ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ์†ํ•ด๋ฅผ ์ž…์—ˆ๋‹ค๋ฉด ๊ทธ ํˆฌ์ž์ž๋Š” ๊ทธ ๋ถ€์ •๊ฑฐ๋ž˜ํ–‰์œ„์ž์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๋ฒ• ์ œ179์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ผ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. 2. ๊ธฐ๋ก์— ์˜ํ•˜๋ฉด ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค์„ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ฐ€. ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋Š” 2008. 4. 22. ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ํฌ์Šค์ฝ”(์ดํ•˜ โ€˜ํฌ์Šค์ฝ”โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค) ๋ณดํ†ต์ฃผ์™€ ์—์Šค์ผ€์ด ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜์—์Šค์ผ€์ดโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค) ๋ณดํ†ต์ฃผ๋ฅผ ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ์œผ๋กœ ํ•œ โ€˜ํ•œํ™”์Šค๋งˆํŠธ ์ฃผ๊ฐ€์—ฐ๊ณ„์ฆ๊ถŒ ์ œ10ํ˜ธโ€™(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ฐ€์—ฐ๊ณ„์ฆ๊ถŒโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ๋ฐœํ–‰ํ•˜์˜€๋‹ค. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ฐ€์—ฐ๊ณ„์ฆ๊ถŒ์€ 3๊ฐœ์›” ๋‹จ์œ„์˜ ์กฐ๊ธฐ ๋ฐ ๋งŒ๊ธฐ ์ƒํ™˜๊ธฐ์ค€์ผ์— ๋‘ ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ ๋ชจ๋‘์˜ ์ข…๊ฐ€๊ฐ€ ์ƒํ™˜๊ธฐ์ค€๊ฐ€๊ฒฉ(ํฌ์Šค์ฝ” ๋ณดํ†ต์ฃผ๋Š” 494,000์›, ์—์Šค์ผ€์ด ๋ณดํ†ต์ฃผ๋Š” 159,500์›์„ ๊ธฐ์ค€๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ 3๊ฐœ์›” ๋‹จ์œ„๋กœ ๊ธฐ์ค€๊ฐ€๊ฒฉ์˜ 90%, 85%, 80%, 75%์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก) ์ด์ƒ์œผ๋กœ ๊ฒฐ์ •๋˜๋ฉด ์•ก๋ฉด๊ธˆ์— ์—ฐ 22%์˜ ์ˆ˜์ต๊ธˆ์„ ๋”ํ•˜์—ฌ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ณ , ๋‘ ์ข…๋ชฉ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜๋ผ๋„ ๋งŒ๊ธฐ ์ƒํ™˜๊ธฐ์ค€์ผ์˜ ์ข…๊ฐ€๊ฐ€ ๋งŒ๊ธฐ ์ƒํ™˜๊ธฐ์ค€๊ฐ€๊ฒฉ ๋ฏธ๋งŒ์—์„œ ๊ฒฐ์ •๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์›๊ธˆ์†์‹ค์„ ๋ณด๊ฒŒ ์„ค๊ณ„๋œ ์ƒํ’ˆ์ด๋‹ค. ๋‚˜. ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์€ 2008. 4. 25. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ฐ€์—ฐ๊ณ„์ฆ๊ถŒ์˜ ์ƒํ™˜์กฐ๊ฑด์ด ์„ฑ์ทจ๋  ๊ฒฝ์šฐ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์—๊ฒŒ ์ผ์ •ํ•œ ์ƒํ™˜๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ์œ„ํ—˜์„ ํšŒํ”ผํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ๊ณผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ฐ€์—ฐ๊ณ„์ฆ๊ถŒ๊ณผ ๋™์ผํ•œ ๊ตฌ์กฐ์˜ ํŒŒ์ƒ์ƒํ’ˆ์„ ๋งค๋งคํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ์Šค์™€ํ”„(Swap) ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ์žฌํ•ญ๊ณ ์ธ๋“ค์„ ํฌํ•จํ•œ ๊ตฌ์„ฑ์›๋“ค์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ฐ€์—ฐ๊ณ„์ฆ๊ถŒ์˜ ๋ฐœํ–‰์ผ ๋ฌด๋ ต์— ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด๋ฅผ ๋งค์ž…ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ผ. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ฐ€์—ฐ๊ณ„์ฆ๊ถŒ์˜ ๋งŒ๊ธฐ ์ƒํ™˜๊ธฐ์ค€์ผ์ธ 2009. 4. 22. ์—์Šค์ผ€์ด ๋ณดํ†ต์ฃผ๋Š” ๋งŒ๊ธฐ ์ƒํ™˜๊ธฐ์ค€๊ฐ€๊ฒฉ(๊ธฐ์ค€๊ฐ€๊ฒฉ์˜ 75%์ธ 119,625์›) ์ด์ƒ์ธ 120,000์›์—์„œ 124,000์› ์ •๋„์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ๊ฑฐ๋ž˜๋˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋Š”๋ฐ, ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์€ ์žฅ ์ข…๋ฃŒ ๋ฌด๋ ต์— ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋˜ ์—์Šค์ผ€์ด ๋ณดํ†ต์ฃผ๋ฅผ ๋Œ€๋Ÿ‰์œผ๋กœ ๋งค๋„ํ•˜์˜€๊ณ , ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ์—์Šค์ผ€์ด ๋ณดํ†ต์ฃผ์˜ ์ข…๊ฐ€๋Š” 119,000์›์œผ๋กœ ๊ฒฐ์ •๋˜์–ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ฐ€์—ฐ๊ณ„์ฆ๊ถŒ์˜ ์ƒํ™˜์กฐ๊ฑด์ด ์„ฑ์ทจ๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์˜€๋‹ค. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ฐ€์—ฐ๊ณ„์ฆ๊ถŒ์˜ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์€ ๋งŒ๊ธฐ์ผ์ธ 2009. 4. 27. ์ดํ›„ ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋งŒ๊ธฐ์ƒํ™˜๊ธˆ์œผ๋กœ ํˆฌ์ž๊ธˆ์˜ ์•ฝ 74.6%์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜๋‹ค. ๋งˆ. ์žฌํ•ญ๊ณ ์ธ๋“ค์€ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์ด ๋งŒ๊ธฐ ์ƒํ™˜๊ธฐ์ค€์ผ์— ์—์Šค์ผ€์ด ๋ณดํ†ต์ฃผ๋ฅผ ๋Œ€๋Ÿ‰์œผ๋กœ ๋งค๋„ํ•œ ๊ฒƒ์ด ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ์˜ ์ฃผ๊ฐ€๋ฅผ ์ธ์œ„์ ์œผ๋กœ ํ•˜๋ฝ์‹œ์ผœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ฐ€์—ฐ๊ณ„์ฆ๊ถŒ์˜ ์ƒํ™˜์กฐ๊ฑด ์„ฑ์ทจ๋ฅผ ๋ฐฉํ•ดํ•œ ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๋ฒ• ์ œ178์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ ์œ„๋ฐ˜ํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๋ฒ• ์ œ179์กฐ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์„ ๊ตฌํ•˜๋Š” ์†Œ์†ก์„ ์ œ๊ธฐํ•˜๋ฉด์„œ ์ฆ๊ถŒ๊ด€๋ จ์ง‘๋‹จ์†Œ์†ก์˜ ํ—ˆ๊ฐ€๋ฅผ ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. 3. ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฒ•๋ฆฌ์— ๋น„์ถ”์–ด ์ด๋Ÿฌํ•œ ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„๋ฅผ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ฐ€์—ฐ๊ณ„์ฆ๊ถŒ์€ ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ์ƒํ™˜๋  ๊ธˆ์•ก์ด ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ์˜ ์ƒํ™˜๊ธฐ์ค€์ผ ์ข…๊ฐ€์— ๋”ฐ๋ผ ๊ฒฐ์ •๋˜๋Š” ๊ตฌ์กฐ๋กœ ๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์ด ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๋ฒ• ์ œ178์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ๋ฅผ ์œ„๋ฐ˜ํ•˜์—ฌ ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ์ธ ์—์Šค์ผ€์ด ๋ณดํ†ต์ฃผ์˜ ์ฃผ๊ฐ€๋ฅผ ์ธ์œ„์ ์œผ๋กœ ํ•˜๋ฝ์‹œํ‚ด์œผ๋กœ์จ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ฐ€์—ฐ๊ณ„์ฆ๊ถŒ์˜ ์ƒํ™˜์กฐ๊ฑด ์„ฑ์ทจ๊ฐ€ ๋ฌด์‚ฐ๋˜์—ˆ๊ณ  ๊ทธ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ฐ€์—ฐ๊ณ„์ฆ๊ถŒ์„ ๋ณด์œ ํ•œ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์ด ๋งŒ๊ธฐ์— ํˆฌ์ž๊ธˆ ์ค‘ ์ผ๋ถ€๋งŒ ์ƒํ™˜๋ฐ›์•„ ์†ํ•ด๋ฅผ ์ž…์—ˆ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฉฐ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์„ ๊ตฌํ•˜๋Š” ์žฌํ•ญ๊ณ ์ธ๋“ค์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๋ฒ• ์ œ179์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿผ์—๋„ ์›์‹ฌ์€, ์žฌํ•ญ๊ณ ์ธ๋“ค์ด 2008. 4. 25. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ฐ€์—ฐ๊ณ„์ฆ๊ถŒ์„ ์ทจ๋“ํ•œ ์ดํ›„ ๋งŒ๊ธฐ๊นŒ์ง€ ์†Œ๊ทน์ ยท์ˆ˜๋™์ ์œผ๋กœ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ์„ ๋ฟ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์ด 2009. 4. 22. ๊ทธ ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ์ธ ์—์Šค์ผ€์ด ๋ณดํ†ต์ฃผ๋ฅผ ๋Œ€๋Ÿ‰์œผ๋กœ ๋งค๋„ํ•œ ํ–‰์œ„๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ฐ€์—ฐ๊ณ„์ฆ๊ถŒ์„ ๋งค๋งคยท๊ตํ™˜ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๋“ฑ ์ ๊ทน์ ์œผ๋กœ ๊ฑฐ๋ž˜ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์—†๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ, ์žฌํ•ญ๊ณ ์ธ๋“ค์€ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๋ฒ• ์ œ179์กฐ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ํ–‰์‚ฌํ•  ์ˆ˜ ์—†๊ณ  ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์†กํ—ˆ๊ฐ€์‹ ์ฒญ์€ ์ฆ๊ถŒ๊ด€๋ จ ์ง‘๋‹จ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ3์กฐ๊ฐ€ ์ •ํ•œ ์š”๊ฑด์„ ๊ฐ–์ถ”์ง€ ๋ชปํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ”, ์ด๋Š” ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๋ฒ• ์ œ179์กฐ ์ œ1ํ•ญ์ด ์ •ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์ž์˜ ๋ฒ”์œ„์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฆฌ๋ฅผ ์˜คํ•ดํ•˜์—ฌ ํŒ๋‹จ์„ ๊ทธ๋ฅด์นœ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 4. ๊ทธ๋Ÿฌ๋ฏ€๋กœ ์›์‹ฌ๊ฒฐ์ •์„ ํŒŒ๊ธฐํ•˜๊ณ , ์‚ฌ๊ฑด์„ ๋‹ค์‹œ ์‹ฌ๋ฆฌยทํŒ๋‹จํ•˜๊ฒŒ ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์›์‹ฌ๋ฒ•์›์— ํ™˜์†กํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ, ๊ด€์—ฌ ๋Œ€๋ฒ•๊ด€์˜ ์ผ์น˜๋œ ์˜๊ฒฌ์œผ๋กœ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๊ฒฐ์ •ํ•œ๋‹ค. ๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ๊น€์‹ (์žฌํŒ์žฅ) ๋ฏผ์ผ์˜(์ฃผ์‹ฌ) ๋ฐ•๋ณด์˜ ๊ถŒ์ˆœ์ผ

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ

[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]




[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]




[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜