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์„œ์šธํ–‰์ •๋ฒ•์› 2013.12.31 2013๊ตฌํ•ฉ31189

ใ€์‚ฌ๊ฑด๋ช…ใ€‘ ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„๋ณ€๊ฒฝ์‹ ๊ณ ์„œ๋ฐ˜๋ ค์ฒ˜๋ถ„์ทจ์†Œ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ ์›๊ณ  ์›๊ณ 1 ๊ฐ•์› ์–‘์–‘๊ตฐ ์„œ๋ฉด ๊ตฌ๋ฃก๋ น๋กœ ์ดํ•˜์ƒ๋žต ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2014. 09. 18 ใ€ํŒ๊ฒฐ์„ ๊ณ ใ€‘ 2014. 10. 16 ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ 1. ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 2. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2013. 2. 8. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ํ•œ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜ ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„๋ณ€๊ฒฝ์‹ ๊ณ  ๋ฐ˜๋ ค์ฒ˜๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ€. ์›๊ณ ๋Š” ๊ฐ•์›๋„ ์–‘์–‘๊ตฐ ์„œ๋ฉด ๊ฐˆ์ฒœ๋ฆฌ ์ดํ•˜์ƒ๋žต ์†Œ์žฌ ๊ทผ๋ฆฐ์ƒํ™œ์‹œ์„ค ๋ฐ ๋‹จ๋…์ฃผํƒ(์—ฐ ๋ฉด์  664.95m2, ์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์˜ ๊ฑด์ถ•์ฃผ๋กœ์„œ, 2011. 5. 16. ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์˜ ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌ(์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์„ธ'๋ผ ํ•œ๋‹ค)์˜ ์‚ฌ์—…์ฃผ๋ฅผ ์›๊ณ ๋กœ ํ•˜์—ฌ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜(์ดํ•˜ '์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„์„ฑ๋ฆฝ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค๊ฐ€ 2012. 12. 24. '์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ์‹œํ–‰ํ•œ ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹(์ดํ•˜ 'โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹' ๋ผ ํ•œ๋‹ค)๊ฐ€ ์›๊ณ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ๋„๊ธ‰๋ฐ›์•„ ์‹œํ–‰ํ•˜์˜€๋‹ค'๋Š” ์ด์œ ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์˜ ์‚ฌ์—…์ฃผ๋ฅผ ์›๊ณ ์—์„œ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹๋กœ ๋ณ€๊ฒฝํ•ด ๋‹ฌ๋ผ๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜ ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„ ๋ณ€๊ฒฝ์‹ ๊ณ ์„œ๋ฅผ ์ œ์ถœํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2013. 2. 8. 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[์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 3ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ ๋ฒ• ์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹๊ฐ€ ์›๊ณ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ๋„๊ธ‰๋ฐ›์•„ ์‹œํ–‰ํ•˜๋‹ค๊ฐ€ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜์„ ๊ฐ€์ž…ํ•˜์ง€ ์•Š์€ ์ƒํƒœ์—์„œ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹๊ฐ€ ๊ณ ์šฉํ•œ ์†Œ์™ธ1๊ฐ€ ์ž‘์—… ์ค‘ ๋ถ€์ƒ์„ ์ž…๊ฒŒ ๋˜์ž, โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹ ์†Œ์† ์ง์›์ธ ์†Œ์™ธ2๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋ฌธ์ œ๋กœ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹๊ฐ€ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜์„ ๊ฐ€์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋„๊ธ‰๊ณต์‚ฌ๊ฒฌ์ ์„œ์— ์ด๋ฏธ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๊ธˆ์ด ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋‹ˆ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ํ”ผํ•ด๊ฐ€ ์—†๋‹ค๊ณ  ๋งํ•˜๋ฉฐ ์›๊ณ ๋ฅผ ์‚ฌ์—…์ฃผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜ ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„์„ฑ๋ฆฝ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•ด๋‹ฌ๋ผ๊ณ  ๋ถ€ํƒํ•˜์˜€๋‹ค. ์›๊ณ ๋Š” ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์†Œ์™ธ2์˜ ๋ง์„ ๋ฏฟ๊ณ  ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์˜ ์‚ฌ์—…์ฃผ๋ผ๋Š” ๋‚ด์šฉ์œผ๋กœ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜ ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„์„ฑ๋ฆฝ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์˜€์„ ๋ฟ์ด๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ ์ง„ํ–‰์— ๊ด€์—ฌํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์˜ ์‚ฌ์—…์ฃผ๋Š” โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์ด๋ฏ€๋กœ ์ด์™€ ์ „์ œ๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. ๋‚˜. ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น ๋ณ„์ง€ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. ๋‹ค. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค 1) ์›๊ณ ๋Š” ์–‘์–‘๊ตฐ์ˆ˜์—๊ฒŒ ๊ฑด์ถ•์ฃผ๋ฅผ ์›๊ณ ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์— ๊ด€ํ•œ ๊ฑด์ถ•ํ—ˆ๊ฐ€๋ฅผ ์‹ ์ฒญํ•˜์—ฌ 2011. 3. 24. ์–‘์–‘๊ตฐ์ˆ˜๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฑด์ถ•ํ—ˆ๊ฐ€๋ฅผ ๋ฐ›์•˜๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์›๊ณ ๋Š” ์–‘์–‘๊ตฐ์ˆ˜์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์˜ ์‹œ๊ณต์ž๋ฅผ ์›๊ณ ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฐฉ๊ณต์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์—ฌ 2011. 3. 31. ์–‘์–‘๊ตฐ์ˆ˜๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ฐฉ๊ณต์‹ ๊ณ ํ•„์ฆ์„ ๊ต๋ถ€๋ฐ›์•˜๋‹ค. 2) ์›๊ณ ๋Š” โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹(๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ ์†Œ์™ธ3)์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ๋น„ ์‚ฐ์ •์„ ์˜๋ขฐํ•˜์˜€๊ณ  โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด๊ณต์‚ฌ๋น„๊ฐ€ 4์–ต 8,000๋งŒ ์›์ด ๋“ ๋‹ค๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ๊ณต์‚ฌ๋‚ด์—ญ์„œ๋ฅผ ์ž‘์„ฑํ•ด ์ฃผ์—ˆ๋‹ค. 3) ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ๋น„๋กœ ํ•ฉ๊ณ„ 434,222,000์›์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, โ‘  โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ์ธ ์†Œ์™ธ3์˜ ์นœ๋™์ƒ์ธ ์†Œ์™ธ4์˜ ๊ณ„์ขŒ์— ํ•ฉ๊ณ„ 395,000,000์›, โ‘ก ํฌํฌ๋ ˆ์ธ ์‚ฌ์šฉ๋ฃŒ๋กœ ์†Œ์™ธ5์™€ ์†Œ์™ธ6์˜ ๊ณ„์ขŒ์— ํ•ฉ๊ณ„ 10,000,000์›, โ‘ข ํฌ๋ ˆ์ธ ์‚ฌ์šฉ๋ฃŒ๋กœ ์†Œ์™ธ7์˜ ๊ณ„์ขŒ์— 2,080,000์›, ๋ ˆ๋ฏธ์ฝ˜ ๋Œ€๊ธˆ์œผ๋กœ โ—‹โ—‹โ—‹ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์™€ ์†Œ์™ธ8 ๊ณ„์ขŒ์— ํ•ฉ๊ณ„ 27,142,000์›์„ ์ž…๊ธˆํ•˜์˜€๋‹ค. 4) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ ํ˜„์žฅ์—์„œ ์ž‘์—…์„ ํ•˜๋˜ ์†Œ์™ธ1๊ฐ€ 2011. 5. 16. ์ฒ ์žฌ ๋‚œ๊ฐ„์—์„œ ๋–จ์–ด ์ ธ ๋ถ€์ƒ์„ ์ž…๊ฒŒ ๋˜์ž, ์›๊ณ ๋Š” ๊ฐ™์€ ๋‚  ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์˜ ์‚ฌ์—…์ฃผ๋ผ๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜ ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„์„ฑ๋ฆฝ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์˜€๊ณ , 2011. 12. 29. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ฐ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ํ•ฉ๊ณ„ 6,217,600์›์„ ๋ชจ๋‘ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜์˜€๋‹ค. 5) ํ•œํŽธ ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜์š”์–‘์‹ ์ฒญ์„ ํ•˜์—ฌ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ๋กœ ํ•ฉ๊ณ„ 38,230,040 ์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜๋‹ค. ๊ทธ ํ›„ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜ ๊ฐ€์ž…์ž๊ฐ€ ๋œ ํ›„ 14์ผ ์ด๋‚ด์— ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„ ์„ฑ๋ฆฝ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์†Œ์™ธ1๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ ์ค‘ 50%์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” 19,115,020์›์„ ์ง•์ˆ˜ํ•œ๋‹ค๋Š” ํ†ต์ง€๋ฅผ ํ•˜์˜€๊ณ , ์›๊ณ ๋Š” ์œ„ ์ง•์ˆ˜๊ธˆ ์ค‘ 4,924,310์› ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. 6) ์›๊ณ ๋Š” 2011. 8. 11. ์–‘์–‘๊ตฐ์ˆ˜๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์— ๊ด€ํ•œ ์‚ฌ์šฉ์Šน์ธ์„ ๋ฐ›์•˜๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์€ ๊ฑด์ถ•์ฃผ ๋ฐ ๊ณต์‚ฌ์‹œ๊ณต์ž๊ฐ€ ์›๊ณ ๋กœ ๊ฑด์ถ•๋ฌผ๋Œ€์žฅ์— ๋“ฑ์žฌ๋˜์—ˆ๋‹ค. 7) ์›๊ณ ๊ฐ€ 2012. 12. 24. ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์˜ ์‚ฌ์—…์ฃผ๋ฅผ ์›๊ณ ์—์„œ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹๋กœ ๋ณ€๊ฒฝํ•ด ๋‹ฌ๋ผ๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜ ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„๋ณ€๊ฒฝ์‹ ๊ณ ์„œ๋ฅผ ์ œ์ถœํ•˜์ž, ํ”ผ๊ณ ๋Š” โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์— ์›๊ณ ์™€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๋„๊ธ‰๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์‚ฌ์‹ค์กฐํšŒ๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค. โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹๋Š” 2013. 1. 15. ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ '์›๊ณ ๊ฐ€ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์˜ ์‹ ์ถ•์„ ๋ถ€ํƒํ•˜์˜€์œผ๋‚˜ ๊ณต์‚ฌ๋น„๋ฅผ ํ™•์ •ํ•  ๋ฌด๋ ต ์›๊ณ ๊ฐ€ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ ๋ฐœํ–‰์„ ์›ํ•˜์ง€ ์•Š์•„ ์›๊ณ ์™€ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹ ์‚ฌ์ด์— ๋„๊ธ‰๊ณ„์•ฝ์ด ์ฒด๊ฒฐ๋˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ์ธ ์†Œ์™ธ3๊ฐ€ ์›๊ณ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ ์ค‘ ์ผ๋ถ€ ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ๋ถ€๋ถ„์ ์œผ๋กœ ํ•˜๋„๊ธ‰๋ฐ›์•„ ์นœํ–‰ํ•˜์˜€๋‹ค๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ํšŒ์‹ ์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๊ฐ‘ ์ œ4 ๋‚ด์ง€ 6ํ˜ธ์ฆ, ๊ฐ‘ ์ œ8ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ2 ๋‚ด์ง€ 8ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ ๋ผ. ํŒ๋‹จ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ•(์ดํ•˜ '์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ•'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ6์กฐ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ•์€ ๊ทผ๋กœ์ž๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ๋ชจ๋“  ์‚ฌ์—… ๋˜๋Š” ์‚ฌ์—…์žฅ์— ์ ์šฉ๋œ๋‹ค. ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ8์กฐ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฒ•์€ ๊ทผ๋กœ์ž๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ๋ชจ๋“  ์‚ฌ์—… ๋˜๋Š” ์‚ฌ์—…์žฅ์— ์ ์šฉ๋œ๋‹ค. ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์—…์žฌ ํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์ง•์ˆ˜ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ (์ดํ•˜ '๋ณดํ—˜๋ฃŒ์ง•์ˆ˜๋ฒ•'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ ๋ฐ ์ œ3ํ•ญ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฒ•์„ ์ ์šฉ๋ฐ›๋Š” ์‚ฌ์—…์˜ ์‚ฌ์—…์ฃผ์™€ ๊ทผ๋กœ์ž๋Š” ๋‹น์—ฐํžˆ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…์ž๊ฐ€ ๋˜๊ณ , ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ•์„ ์ ์šฉ๋ฐ›๋Š” ์‚ฌ์—…์˜ ์‚ฌ์—…์ฃผ๋Š” ๋‹น์—ฐํžˆ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ฅธ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…์ž๊ฐ€ ๋œ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์ง•์ˆ˜๋ฒ• ์ œ11์กฐ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์‚ฌ์—…์ฃผ๋Š” ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์ง•์ˆ˜๋ฒ• ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ ๋˜๋Š” 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์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์ •๋“ค์„ ๊ณ ๋ คํ•ด ๋ณด๋ฉด, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ œ์ถœํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹๊ฐ€ ์›๊ณ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ๋„๊ธ‰๋ฐ›์•„ ์‹œํ–‰ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ์— ๋ถ€์กฑํ•˜๊ณ  ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ๋งŒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ์›๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. 1) ์›๊ณ ๋Š” ์–‘์–‘๊ตฐ์ˆ˜์—๊ฒŒ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์˜ ์‹œ๊ณต์ž๋ผ๋ฉฐ ์ฐฉ๊ณต์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์˜€๊ณ  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ์ด ์™„๊ณต๋œ ํ›„ ๊ฑด์ถ•๋ฌผ๋Œ€์žฅ์—๋„ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์˜ ์‹œ๊ณต์ž๋กœ ๋“ฑ์žฌ๋˜์—ˆ๋‹ค. 2) ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์˜ ์‚ฌ์—…์ฃผ๋ฅผ ์›๊ณ ๋กœ ํ•˜์—ฌ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜ ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„์„ฑ๋ฆฝ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์˜€๊ณ , ๊ทธ ํ›„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์™€ ๊ด€๋ จํ•œ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ฐ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ ํ˜„์žฅ์—์„œ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰๋œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์ง•์ˆ˜๊ธˆ๋„ ์ผ๋ถ€ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜์˜€๋‹ค. ํ•œํŽธ ์›๊ณ ๋Š” โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹ ์†Œ์† ์ง์›์ธ ์†Œ์™ธ2๊ฐ€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋ฌธ์ œ๋กœ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹๊ฐ€ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜์„ ๊ฐ€์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋„๊ธ‰๊ณต์‚ฌ๊ฒฌ์ ์„œ์— ์ด๋ฏธ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๊ธˆ์ด ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋‹ˆ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ํ”ผํ•ด๊ฐ€ ์—†๋‹ค๊ณ  ๋งํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ๋ฏฟ๊ณ  ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์˜ ์‚ฌ์—…์ฃผ๋ผ๋Š” ๋‚ด์šฉ์œผ๋กœ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜ ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„์„ฑ๋ฆฝ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์˜€๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†๋‹ค. 3) ์›๊ณ ์™€ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹ ์‚ฌ์ด์— ์ž‘์„ฑ๋œ ๋„๊ธ‰๊ณ„์•ฝ์„œ๊ฐ€ ์—†๊ณ , ์›๊ณ ๊ฐ€ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์˜ ๋ฒ•์ธ ๊ณ„์ขŒ๋กœ ๋ˆ์„ ์ž…๊ธˆํ•œ ์‚ฌ์‹ค์€ ์—†๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์›๊ณ ๋Š” ํฌํฌ๋ ˆ์ธ, ํฌ๋ ˆ์ธ ์‚ฌ์šฉ๋ฃŒ๋‚˜ ๋ ˆ๋ฏธ์ฝ˜ ๋Œ€๊ธˆ์„ ์ง์ ‘ ํ•ด๋‹น ์‚ฌ์—…์ž์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. ํ•œํŽธ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์›๊ณ ๊ฐ€ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ์ธ ์†Œ์™ธ3์˜ ์นœ๋™์ƒ์ธ ์†Œ์™ธ4์˜ ๊ณ„์ขŒ์— ๋ˆ์„ ์ž…๊ธˆํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋˜๋‚˜, โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹๋Š” ์œ„ ๋ˆ์ด ์†Œ์™ธ3๊ฐ€ ๊ฐœ์ธ์ ์œผ๋กœ ์›๊ณ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ ์ค‘ ์ผ๋ถ€ ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ๋„๊ธ‰๋ฐ› ์•„ 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๋‹ค๋งŒ, ์‚ฐ์—…๋ณ„ ํŠน์„ฑ ๋ฐ ๊ทœ๋ชจ ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ์‚ฌ์—…์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ ์šฉํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. โ–  ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์ง•์ˆ˜ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ2์กฐ(์ •์˜) ์ด ๋ฒ•์—์„œ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ์šฉ์–ด์˜ ๋œป์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. 1. "๋ณดํ—˜"์ด๋ž€ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋˜๋Š” ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ฅธ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜์„ ๋งํ•œ๋‹ค. 2. "๊ทผ๋กœ์ž"๋ž€ใ€Œ๊ทผ๋กœ๊ธฐ์ค€๋ฒ•ใ€์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ทผ๋กœ์ž๋ฅผ ๋งํ•œ๋‹ค. 4. "์›์ˆ˜๊ธ‰์ธ"์ด๋ž€ ์‚ฌ์—…์ด ์—ฌ๋Ÿฌ ์ฐจ๋ก€์˜ ๋„๊ธ‰์— ์˜ํ•˜์—ฌ ํ–‰ํ•˜์—ฌ์ง€๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ์ตœ์ดˆ๋กœ ์‚ฌ์—…์„ ๋„๊ธ‰ ๋ฐ›์•„ ํ–‰ํ•˜๋Š” ์ž๋ฅผ ๋งํ•œ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ๋ฐœ์ฃผ์ž๊ฐ€ ์‚ฌ์—…์˜ ์ „๋ถ€ ๋˜๋Š” ์ผ๋ถ€๋ฅผ ์ง์ ‘ ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๋ฐœ์ฃผ์ž๊ฐ€ ์ง์ ‘ ํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„(๋ฐœ์ฃผ์ž๊ฐ€ ์ง์ ‘ ํ•˜๋‹ค๊ฐ€ ์‚ฌ์—…์˜ ์ง„ํ–‰๊ฒฝ๊ณผ์— ๋”ฐ๋ผ ๋„๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๋ฐœ์ฃผ ์ž๊ฐ€ ์ง์ ‘ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณธ๋‹ค)์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ฐœ์ฃผ์ž๋ฅผ ์›์ˆ˜๊ธ‰์ธ์œผ๋กœ ๋ณธ๋‹ค. ์ œ5์กฐ(๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…์ž) โ‘  ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฒ•์„ ์ ์šฉ๋ฐ›๋Š” ์‚ฌ์—…์˜ ์‚ฌ์—…์ฃผ์™€ ๊ทผ๋กœ์ž๋Š” ๋‹น์—ฐํžˆ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜(์ด ํ•˜ "๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜"์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์˜ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…์ž๊ฐ€ ๋œ๋‹ค. โ‘ข ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ•์„ ์ ์šฉ๋ฐ›๋Š” ์‚ฌ์—…์˜ ์‚ฌ์—…์ฃผ๋Š” ๋‹น์—ฐํžˆ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ฅธ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜(์ดํ•˜ "์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜"์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์˜ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…์ž๊ฐ€ ๋œ๋‹ค. ์ œ9์กฐ(๋„๊ธ‰์‚ฌ์—…์˜ ์ผ๊ด„์ ์šฉ) โ‘  ๊ฑด์„ค์—… ๋“ฑ ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ์‚ฌ์—…์ด ์—ฌ๋Ÿฌ ์ฐจ๋ก€์˜ ๋„๊ธ‰์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์‹œํ–‰๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ ์›์ˆ˜๊ธ‰์ธ์„ ์ด ๋ฒ•์„ ์ ์šฉ๋ฐ›๋Š” ์‚ฌ์—…์ฃผ๋กœ ๋ณธ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ผ ๊ณต๋‹จ์˜ ์Šน์ธ์„ ๋ฐ›์€ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ํ•˜์ˆ˜๊ธ‰์ธ์„ ์ด ๋ฒ•์„ ์ ์šฉ๋ฐ›๋Š” ์‚ฌ์—…์ฃผ๋กœ ๋ณธ๋‹ค. ์ œ11์กฐ(๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„์˜ ์‹ ๊ณ ) โ‘  ์‚ฌ์—…์ฃผ๋Š” ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ ๋˜๋Š” ์ œ3ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹น์—ฐํžˆ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…์ž๊ฐ€ ๋œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์„ฑ๋ฆฝํ•œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ 14์ผ ์ด๋‚ด์—, ์‚ฌ์—…์˜ ํ์—… ์ข…๋ฃŒ ๋“ฑ์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์†Œ๋ฉธํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์†Œ๋ฉธํ•œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ 14์ผ ์ด๋‚ด์— ๊ณต๋‹จ์— ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„์˜ ์„ฑ๋ฆฝ ๋˜๋Š” ์†Œ๋ฉธ ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ๋‹ค์Œ ๊ฐ ํ˜ธ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์‚ฌ์—…์˜ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ ๊ตฌ๋ถ„์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„ ์„ฑ๋ฆฝ ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. 1. ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์„ฑ๋ฆฝํ•œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ 14์ผ ์ด๋‚ด์— ์ข…๋ฃŒ๋˜๋Š” ์‚ฌ์—…: ์‚ฌ์—…์ด ์ข…๋ฃŒ๋˜๋Š” ๋‚ ์˜ ์ „๋‚ ๊นŒ์ง€ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์ง•์ˆ˜ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์‹œํ–‰๋ น ์ œ7์กฐ(๋„๊ธ‰์‚ฌ์—…์˜ ์ผ๊ด„์ ์šฉ) ๋ฒ• ์ œ9์กฐ ์ œ1ํ•ญ ๋ณธ๋ฌธ์—์„œ "๊ฑด์„ค์—… ๋“ฑ ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ์‚ฌ์—…"์ด๋ž€ ๊ฑด์„ค์—…์„ ๋งํ•œ๋‹ค. ๋. ใ€์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ€‘ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ6์กฐ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ8์กฐ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฒ• ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์ง•์ˆ˜ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ5์กฐ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์ง•์ˆ˜ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ11์กฐ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์ง•์ˆ˜ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ9์กฐ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์ง•์ˆ˜ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์‹œํ–‰๋ น ์ œ7์กฐ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์ง•์ˆ˜ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ2์กฐ

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