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๋Œ€๋ฒ•์› 2012. 8. 30. ์„ ๊ณ  2011๋‹ค100312 ํŒ๊ฒฐ

[๊ตฌ์ƒ๊ธˆ][๊ณต2012ํ•˜,1602] ใ€ํŒ์‹œ์‚ฌํ•ญใ€‘ [1] ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์™€ ์ œ3์ž์˜ ๊ณผ์‹ค์ด ๊ฒฝํ•ฉํ•˜์—ฌ ๋ณดํ—˜์‚ฌ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•œ ๊ฒฝ์šฐ, ๋ณดํ—˜์ž๋Œ€์œ„์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ํ–‰์‚ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ถŒ๋ฆฌ์˜ ๋ฒ”์œ„ [2] ๊ฐ‘์ด ์šด์˜ํ•˜๋Š” ์ ํฌ์—์„œ ๊ฐ‘๊ณผ ์„์˜ ๊ณผ์‹ค์ด ๊ฒฝํ•ฉํ•˜์—ฌ ํ™”์žฌ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ๊ฐ‘๊ณผ ์ ํฌ ๋‚ด ์‹œ์„ค ๋ฐ ์ง‘๊ธฐ๋น„ํ’ˆ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ™”์žฌ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•œ ๋ณ‘ ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๊ฐ‘์—๊ฒŒ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ , ์„๊ณผ ๊ฐ€์Šค์‚ฌ๊ณ ๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ๋“ฑ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•œ ์ • ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๊ฐ‘์„ ์ œ์™ธํ•œ ํ”ผํ•ด์ž๋“ค์—๊ฒŒ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๋’ค ๋ณ‘ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ • ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ์ƒ๋Œ€๋กœ ๊ตฌ์ƒ๊ธˆ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•œ ์‚ฌ์•ˆ์—์„œ, ๊ฐ‘์ด ์ฒด๊ฒฐํ•œ ํ™”์žฌ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์€ ์‹œ์„ค๊ณผ ์ง‘๊ธฐ๋น„ํ’ˆ ๋ชจ๋‘๋ฅผ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ํ•œ ํ•˜๋‚˜์˜ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์œผ๋กœ ๋ณด์•„์•ผ ํ•˜๊ณ , ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋ณ‘ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๊ฐ‘์˜ ์ „์ฒด ์†ํ•ด์•ก ์ค‘ ์„์˜ ๊ณผ์‹ค๋น„์œจ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก๊ณผ ์ „์ฒด ์†ํ•ด์•ก ์ค‘ ๊ฐ‘์ด ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ๊ณต์ œํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ถ€๋ถ„์˜ ์ฐจ์•ก ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ๋งŒ ๋ณดํ—˜์ž๋Œ€์œ„๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Œ์—๋„, ์ด์™€ ๋‹ฌ๋ฆฌ ๋ณธ ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ์— ๋ฒ•๋ฆฌ์˜คํ•ด์˜ ์œ„๋ฒ•์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•œ ์‚ฌ๋ก€ ใ€ํŒ๊ฒฐ์š”์ง€ใ€‘
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(1) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋Š” 2006. 8. 8. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ ํฌ๋ฅผ ์šด์˜ํ•œ ์†Œ์™ธ 1์˜ ๊ณผ์‹ค๊ณผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ ํฌ์— ์•กํ™”์„์œ ๊ฐ€์Šค๋ฅผ ๊ณต๊ธ‰ํ•œ ์†Œ์™ธ 2 ๋“ฑ(์ดํ•˜ โ€˜ โ—‹โ—‹๊ฐ€์Šคโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)์˜ ๊ณผ์‹ค์ด ๊ฒฝํ•ฉํ•˜์—ฌ ๋ฐœ์ƒํ•˜์˜€๋‹ค. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์†Œ์™ธ 1์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ ํฌ์˜ ๋‚ด๋ถ€ ์ผ๋ถ€๊ฐ€ ์†Œํ›ผ๋˜๊ณ  ์ง‘๊ธฐ๊ฐ€ ํŒŒ์†๋˜๋Š” ์†ํ•ด๋ฅผ ์ž…์—ˆ๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ ํฌ ๋ถ€๊ทผ์„ ์ง€๋‚˜๊ฐ€๋˜ ํ–‰์ธ ์†Œ์™ธ 3์ด ๋‹ค๋ฐœ์„ฑ ์•ˆ๋ฉด๋ถ€ ์—ด์ƒ ๋“ฑ์˜ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์—ˆ์œผ๋ฉฐ, ๊ทธ ์™ธ์— ์ฃผ๋ณ€์˜ ๋‹ค๋ฅธ ์ ํฌ๋“ค ๋‚ด๋ถ€์˜ ์ง‘๊ธฐ๋“ค ๋ฐ ์ฐจ๋Ÿ‰ ๋“ฑ๋„ ํŒŒ์†๋˜์—ˆ๋‹ค. (2) ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ์ „์— ์†Œ์™ธ 1๊ณผ ์‚ฌ์ด์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ ํฌ ๋‚ด ์‹œ์„ค ๋ฐ ์ง‘๊ธฐ๋น„ํ’ˆ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก์„ ๊ฐ 1์–ต ์› ๋ฐ 300๋งŒ ์›์œผ๋กœ ํ•˜๋Š” ํ™”์žฌ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ์œ„ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด์•ก์„ ์‹œ์„ค ๋ถ€๋ถ„ 82,653,260์›, ์ง‘๊ธฐ๋น„ํ’ˆ ๋ถ€๋ถ„ 31,934,332์›์œผ๋กœ ๊ฐ ์‚ฐ์ •ํ•œ ๋’ค, 2007. 8. 3.๊นŒ์ง€ ์†Œ์™ธ 1์—๊ฒŒ ์‹œ์„ค์— ๊ด€ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์œผ๋กœ 82,653,260์›, ์ง‘๊ธฐ๋น„ํ’ˆ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์œผ๋กœ 300๋งŒ ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. ์œ„ ํ™”์žฌ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ์•ฝ๊ด€ ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ์€ โ€œํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๋•Œ์—๋Š” ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ๊ณ„์•ฝ์ž ๋˜๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ œ3์ž์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ฐ€์ง€๋Š” ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ์ทจ๋“ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ณด์ƒํ•œ ๊ธˆ์•ก์ด ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ž…์€ ์†ํ•ด์˜ ์ผ๋ถ€์ธ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์˜ ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ์นจํ•ดํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ๊ทธ ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ์ทจ๋“ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.โ€๋ผ๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. (3) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ์ „์— โ—‹โ—‹๊ฐ€์Šค์™€ ๊ฐ€์Šค์‚ฌ๊ณ ๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ๋“ฑ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•œ ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2007. 10. 2.๊ฒฝ๊นŒ์ง€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ํ”ผํ•ด์ž๋“ค ์ค‘ ์†Œ์™ธ 1์„ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ ๋Š” ๊ฐ์ž์˜ ์†ํ•ด์•ก์— ์ƒ๋‹นํ•˜๋Š” ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ๋ชจ๋‘ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. (4) ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์†Œ์™ธ 1์„ ์ƒ๋Œ€๋กœ ์ œ๊ธฐํ•œ ๊ตฌ์ƒ๊ธˆ ์ฒญ๊ตฌ์†Œ์†ก(์ดํ•˜ โ€˜๊ด€๋ จ ์†Œ์†กโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์˜ ํ•ญ์†Œ์‹ฌ์—์„œ, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์œ„ ๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ค‘ 567,306,640์›์ด ์ ์ •ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์•ก์œผ๋กœ ์ธ์ •๋˜์–ด ๊ทธ ์ค‘ ์†Œ์™ธ 1์˜ ๊ณผ์‹ค๋น„์œจ์ธ 40%์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” 226,922,656์›์ด ์†Œ์™ธ 1์˜ ๋ถ€๋‹ด๋ถ€๋ถ„์œผ๋กœ ๋˜์—ˆ๊ณ , ํ•œํŽธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์†Œ์™ธ 1์˜ ์†ํ•ด์•ก์€ ์ด 130,008,541์›์œผ๋กœ ์ธ์ •๋˜์–ด ๊ทธ ์ค‘ โ—‹โ—‹๊ฐ€์Šค์˜ ๊ณผ์‹ค๋น„์œจ์ธ 60%์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” 78,005,124์›์ด ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์†Œ์™ธ 1์—๊ฒŒ ๋ฐฐ์ƒํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ธˆ์•ก์ด ๋˜์–ด, ๊ฒฐ๊ตญ ์†Œ์™ธ 1์€ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„ 226,922,656์›์—์„œ 78,005,124์›์„ ๊ณต์ œํ•œ 148,917,532์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ๋Š” ์ทจ์ง€์˜ ํŒ๊ฒฐ( ์„œ์šธ๊ณ ๋“ฑ๋ฒ•์› 2009. 10. 9. ์„ ๊ณ  2009๋‚˜14359 ํŒ๊ฒฐ)์ด ์„ ๊ณ ๋˜์—ˆ๋‹ค. ์œ„ ํŒ๊ฒฐ์€ ๊ทธ ๋ฌด๋ ต ๊ทธ๋Œ€๋กœ ํ™•์ •๋˜์—ˆ๋‹ค. ๋‹ค. ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„๋ฅผ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฒ•๋ฆฌ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๋ฉด, ์œ„ ํ™”์žฌ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ์•ฝ๊ด€ ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ์ด โ€œํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ณด์ƒํ•œ ๊ธˆ์•ก์ด ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ž…์€ ์†ํ•ด์˜ ์ผ๋ถ€์ธ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์˜ ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ์นจํ•ดํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œโ€ ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ œ3์ž์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณดํ—˜์ž๋Œ€์œ„๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•œ ์ด์ƒ, ์†Œ์™ธ 1์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์ „์ฒด ์†ํ•ด์•ก์—์„œ ์›๊ณ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ๊ณต์ œํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ถ€๋ถ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์—ฌ์ „ํžˆ ์ œ3์ž( โ—‹โ—‹๊ฐ€์Šค ๋˜๋Š” ํ”ผ๊ณ )์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ž์‹ ์˜ ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ๊ณ , ์›๊ณ ๋Š” ์ด๋Ÿฌํ•œ ์†Œ์™ธ 1์˜ ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ์นจํ•ดํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๋ฒ”์œ„, ์ฆ‰ ์†Œ์™ธ 1์˜ ์ „์ฒด ์†ํ•ด์•ก ์ค‘ โ—‹โ—‹๊ฐ€์Šค์˜ ๊ณผ์‹ค๋น„์œจ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก๊ณผ ์œ„ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ถ€๋ถ„์˜ ์ฐจ์•ก์˜ ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ๋งŒ ๋ณดํ—˜์ž๋Œ€์œ„๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณด์•„์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ์ด ๊ฒฝ์šฐ ์œ„ ํ™”์žฌ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ์ค‘ ์‹œ์„ค์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ€๋ถ„๊ณผ ์ง‘๊ธฐ๋น„ํ’ˆ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ€๋ถ„์„ ํ•˜๋‚˜์˜ ๋ณดํ—˜์œผ๋กœ ๋ณผ ๊ฒƒ์ธ์ง€ ๋ณ„๊ฐœ์˜ ๋ณดํ—˜์œผ๋กœ ๋ณผ ๊ฒƒ์ธ์ง€์— ๋”ฐ๋ผ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋Œ€์œ„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ฒ”์œ„๊ฐ€ ๋‹ฌ๋ผ์ง€๊ธฐ๋Š” ํ•˜๋‚˜, ๊ธฐ๋ก์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ ์‚ฌ์ •, ์ฆ‰ ์œ„ ํ™”์žฌ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์—์„œ ์‹œ์„ค๊ณผ ์ง‘๊ธฐ๋น„ํ’ˆ์„ ๊ตฌ๋ถ„ํ•˜์—ฌ ๋”ฐ๋กœ ๊ทธ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์•ก์ด ์‚ฐ์ •๋˜๊ธฐ๋Š” ํ•˜์˜€์ง€๋งŒ ๊ทธ ๋ณดํ—˜์‚ฌ๊ณ ์˜ ๋‚ด์šฉ์ด ๋™์ผํ•˜๋ฉฐ ํ•˜๋‚˜์˜ ๋ณดํ—˜์ฆ๊ถŒ์ด ๋ฐœ๊ธ‰๋œ ์ , ๋ณดํ—˜์ž๋Œ€์œ„์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์œ„ ์•ฝ๊ด€์—์„œ๋Š” ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์ œ23์กฐ ์ œ1ํ•ญ์˜ ๊ทœ์ •์„ ๋‘์—ˆ์„ ๋ฟ ์‹œ์„ค๊ณผ ์ง‘๊ธฐ๋น„ํ’ˆ ๋ถ€๋ถ„์„ ๋ณ„๊ฐœ์˜ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์œผ๋กœ ์ทจ๊ธ‰ํ•  ๊ฒƒ์ธ์ง€์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์•„๋ฌด๋Ÿฐ ๊ทœ์ •์„ ๋‘๊ณ  ์žˆ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ์  ๋“ฑ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๋ฉด, ์œ„ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์€ ์‹œ์„ค๊ณผ ์ง‘๊ธฐ๋น„ํ’ˆ ๋ชจ๋‘๋ฅผ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ํ•œ ํ•˜๋‚˜์˜ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์œผ๋กœ ์ฒด๊ฒฐ๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์†Œ์™ธ 1์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ž…์€ ์ „์ฒด ์†ํ•ด์•ก์„ ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ๊ณผ ๊ฐ™์ด 114,587,592์›(์‹œ์„ค ์†ํ•ด 82,653,260์› + ์ง‘๊ธฐ๋น„ํ’ˆ ์†ํ•ด 31,934,332์›)์œผ๋กœ ๋ณธ๋‹ค๋ฉด, ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋Œ€์œ„๊ถŒ์„ ํ–‰์‚ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ฒ”์œ„๋Š”, ๊ทธ ์ „์ฒด ์†ํ•ด์•ก ์ค‘ โ—‹โ—‹๊ฐ€์Šค์˜ ๊ณผ์‹ค๋น„์œจ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก๊ณผ ์ „์ฒด ์†ํ•ด์•ก์—์„œ ์†Œ์™ธ 1์ด ์ˆ˜๋ นํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ๊ณต์ œํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๊ธˆ์•ก์˜ ์ฐจ์•ก์ธ 39,818,223์›[114,587,592์› ร— 60% - 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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]




[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]



[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜