|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[๋ฏผ์ฌ] ํญ์์ฌ๊ฑด
์ ์ฃผ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2012. 2. 14. ์ ๊ณ 2011๋5212 ํ๊ฒฐ
[๋ณดํ๊ธ][๋ฏธ๊ฐํ]
ใ์ ๋ฌธใ
ใ๋ฐ์์๊ณ , ํผํญ์์ธใ ๋ฐ์์๊ณ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ์ ๊ธฐ์ฑ)
ใ๋ฐ์ํผ๊ณ , ํญ์์ธใ ์ผ์ฑํ์ฌํด์๋ณดํ ์ฃผ์ํ์ฌ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ๊นํ์)
ใ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐใ 2012. 1. 30.
ใ์ 1์ฌํ๊ฒฐใ ์ ์ฃผ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2011. 6. 1. ์ ๊ณ 2010๊ฐ๋จ29913 ํ๊ฒฐ
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ด ๋ณ๊ฒฝํ๋ค.
๊ฐ. ๋ฐ์ํผ๊ณ ๋ ๋ฐ์์๊ณ ์๊ฒ 21,000,000์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2010. 1. 28.๋ถํฐ 2012. 2. 14.๊น์ง ์ฐ 6%์, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๋์ ์ง๊ธํ๋ผ.
๋. ๋ฐ์์๊ณ ์ ๋๋จธ์ง ๋ฐ์์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
2. ์์ก์ด๋น์ฉ์ ๋ฐ์ํผ๊ณ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ค.
3. ์ 1์ ๊ฐํญ์ ๊ฐ์งํํ ์ ์๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง ๋ฐ ํญ์์ทจ์งใ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง
๋ฐ์ํผ๊ณ ๋ ๋ฐ์์๊ณ ์๊ฒ 21,000,000์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2009. 6. 27.๋ถํฐ 2010. 9. 27.๊น์ง ์ฐ 6%์, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๋์ ์ง๊ธํ๋ผ.
2. ํญ์์ทจ์ง
์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ ์ค ๋ฐ์ํผ๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ๋ฐ์์๊ณ ์๊ฒ 14,000,000์์ ์ด๊ณผํ์ฌ ์ง๊ธ์ ๋ช
ํ ๋ฐ์ํผ๊ณ ํจ์๋ถ๋ถ์ ์ทจ์ํ๊ณ , ๊ทธ ์ทจ์๋ถ๋ถ์ ํด๋นํ๋ ๋ฐ์์๊ณ ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
ใ์ด ์ ใ
1. ๊ธฐ์ด์ฌ์ค
๊ฐ. ๋ฐ์์๊ณ ๋ 2006. 3. 3. ๋ฐ์ํผ๊ณ ์ ์ฌ์ด์ ๋ฐ์์๊ณ ๋ฅผ ํผ๋ณดํ์ ๋ฐ ๋ณดํ์์ต์๋ก ํ์ฌ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ๋ด์ฉ์ ๋ฌด๋ฐฐ๋น์ผ์ฑ์ฌ๋ผ์ดํ๋ณด์ฅ๋ณดํ๊ณ์ฝ(์ดํ โ์ 1๋ณดํโ์ด๋ผ๊ณ ํ๋ค.)์ ์ฒด๊ฒฐํ์๋ค.
(1) ๋ณดํ๊ธฐ๊ฐ: 2006. 3. 3.๋ถํฐ 2059. 3. 3.๊น์ง ์ฌ์ด์ 53๋
๊ฐ
(2) ๋ณด์ฅ๋ด์ฉ: ์ํด์ฌ๋ง, ์ํด 80% ์ด์ ํ์ ์ฅํด, ์ํด 80% ๋ฏธ๋ง ํ์ ์ฅํด ๊ฐ 5์ฒ๋ง ์
(3) ์ผ๋ฐํ์ ์ฅํด๋ณดํ๊ธ: ํผ๋ณดํ์์๊ฒ ์ฅํด๋ถ๋ฅํ์์ ์ ํ ์ง๊ธ๋ฅ ์ด 80% ๋ฏธ๋ง์ ํด๋นํ๋ ์ผ๋ฐํ์ ์ฅํด๊ฐ ๋จ์์ ๊ฒฝ์ฐ ํ์ ์ฅํด๋ณดํ๊ฐ์
๊ธ์ก์ ์ฅํด๋ถ๋ฅํ์์ ์ ํ ์ง๊ธ๋ฅ ์ ๊ณฑํ์ฌ ์ฐ์ถํ ๊ธ์ก
๋. ์์ธ์ธ์ 2009. 6. 23. ๋ฐ์ํผ๊ณ ์ ์ฌ์ด์ ๋ฐ์์๊ณ ๋ฅผ ํผ๋ณดํ์ ๋ฐ ๋ณดํ์์ต์๋ก ํ์ฌ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ๋ด์ฉ์ ๋ฌด๋ฐฐ๋น์ผ์ฑ์ฌ๋ผ์ดํํ์ด์ ์๋ณดํ๊ณ์ฝ(์ดํ โ์ 2๋ณดํโ์ด๋ผ๊ณ ํ๋ค.)์ ๋งบ์๋ค.
(1) ๋ณดํ๊ธฐ๊ฐ: 2009. 6. 23.๋ถํฐ 2019. 6. 23.๊น์ง ์ฌ์ด์ 10๋
๊ฐ
(2) ๋ณด์ฅ๋ด์ฉ: ์ํด์ฌ๋ง, ์ํด 80% ์ด์ ํ์ ์ฅํด, ์ํด 80% ๋ฏธ๋ง ํ์ ์ฅํด ๊ฐ 2์ฒ๋ง ์
(3) ์ผ๋ฐํ์ ์ฅํด๋ณดํ๊ธ: ํผ๋ณดํ์์๊ฒ ์ฅํด๋ถ๋ฅํ์์ ์ ํ ์ง๊ธ๋ฅ ์ด 80% ๋ฏธ๋ง์ ํด๋นํ๋ ์ผ๋ฐํ์ ์ฅํด๊ฐ ๋จ์์ ๊ฒฝ์ฐ ํ์ ์ฅํด๋ณดํ๊ฐ์
๊ธ์ก์ ์ฅํด๋ถ๋ฅํ์์ ์ ํ ์ง๊ธ๋ฅ ์ ๊ณฑํ์ฌ ์ฐ์ถํ ๊ธ์ก
๋ค. ๋ฐ์์๊ณ ๋ 2009. 6. 27. ๊ธฐ๊ณํฑ์ผ๋ก ์์
์ค ์ข์ธก ์ ๋ฐ ์ฌ๋ถ์ด์, ์ข์ธก ์ ๋ฐ ์๊ณจ ๋ฐ ์ฒ ๊ณจ ๋๋งฅํ์ด ๋ฑ์ ์ํด๋ฅผ ์
์ด ์น๋ฃ๋ฅผ ๋ฐ์์ผ๋ ์ฅํด์ง๊ธ๋ฅ 30%์ ์ ์ค์ ๊ฒฝ ํ์ด๋ก ์ธํ ์๊ฐ๋ฝ ์ด๋์ฅํด๊ฐ ๋จ๊ฒ ๋์๋ค(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ์ฌ๊ณ โ๋ผ๊ณ ํ๋ค).
๋ผ. ํํธ, ๋ฐ์์๊ณ ๋ ์ ๊ฐ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ๊ธฐ ์ ์ ์ด๋ฏธ ์ผ์ ๋ฌด์ง ์ง๊ด์ ๊ทผ์์ง ๋ถ์ 2/3 ๊ฐ๋์ด ์ ๋จ๋ ์ํ์๋ค(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ์์ฅํดโ๋ผ๊ณ ํ๋ค).
๋ง. ์ 1๋ณดํ ๋ณดํต์ฝ๊ด ์ 21์กฐ ์ 2ํญ์ โํผ๋ณดํ์๊ฐ ์ 14์กฐ(๋ณด์ํ๋ ์ํด) ์ 1ํญ ์ 1ํธ์์ ์ ํ ์ํด๋ฅผ ์
์ ๊ฒฝ์ฐ ์ด๋ฏธ ์กด์ฌํ ์ ์ฒด์ํด ๋๋ ์ง๋ณ์ ์ํฅ์ผ๋ก ์ 14์กฐ(๋ณด์ํ๋ ์ํด) ์ 1ํญ ์ 1ํธ์์ ์ ํ ์ํด๊ฐ ์คํ๊ฒ ๋ ๊ฒฝ์ฐ ํ์ฌ๋ ๊ทธ ์ํฅ์ด ์์๋ ๋์ ์๋นํ๋ ๊ธ์ก์ ๊ฒฐ์ ํ์ฌ ์ง๊ธํ๋ค.โ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๊ณ , ์ 2๋ณดํ ์ํด์ฌ๋งํ์ ์ฅํด ํน๋ณ์ฝ๊ด ์ 5์กฐ ์ 9ํญ ์ 1ํธ๋ โ์ด๋ฏธ ์ด ํน๋ณ์ฝ๊ด์ ๋ณด์ฅ๊ฐ์ ์ ์ ์์ธ์ ์ํ๊ฑฐ๋ ๋๋ ๊ทธ ์ด์ ์ ๋ฐ์ํ ํ์ ์ฅํด๋ก ํ์ ์ฅํด๋ณดํ๊ธ์ ์ง๊ธ์ฌ์ ๊ฐ ๋์ง ์์๋ ํ์ ์ฅํด๊ฐ ์์๋ ํผ๋ณดํ์์๊ฒ ๊ทธ ์ ์ฒด์ ๋์ผ ๋ถ์์ ๋ ๋ค์ ์ 8ํญ์ ๊ท์ ํ๋ ํ์ ์ฅํด์ํ๊ฐ ๋ฐ์ํ์์ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๋ค์ ์ค ํ๊ฐ์ง์ ๊ฒฝ์ฐ์ ํด๋น๋๋ ํ์ ์ฅํด์ ๋ํ ํ์ ์ฅํด๋ณดํ๊ธ์ด ์ง๊ธ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด๊ณ ์ต์ข
ํ์ ์ฅํด์ํ์ ํด๋นํ๋ ํ์ ์ฅํด๋ณดํ๊ธ์์ ์ด๋ฏธ ์ง๊ธ๋ฐ์ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ฐ์ฃผํ ํ์ ์ฅํด๋ณดํ๊ธ์ ์ฐจ๊ฐํ์ฌ ์ง๊ธํ๋ค.โ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ค.
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ] ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ ์ 1 ๋ด์ง 4ํธ์ฆ, ์ ์ 2ํธ์ฆ(๊ฐ ๊ฐ์ง๋ฒํธ ํฌํจ)์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ
2. ๋น์ฌ์์ ์ฃผ์ฅ ๋ฐ ํ๋จ
๊ฐ. ๋น์ฌ์์ ์ฃผ์ฅ
๋ฐ์์๊ณ ๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ์ฌ๊ณ ๋ก ์ฅํด์ง๊ธ๋ฅ 30%์ ์ ์ค์ ๊ฒฝ ํ์ด๋ก ์ธํ ์๊ฐ๋ฝ ์ด๋์ฅํด๊ฐ ๋จ๊ฒ ๋์์ผ๋ฏ๋ก ์ ์ง๊ธ๋ฅ ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ผ๋ฐํ์ ์ฅํด๋ณดํ๊ธ์ ์ง๊ธํ์ฌ์ผ ํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค.
์ด์ ๋ํ์ฌ ๋ฐ์ํผ๊ณ ๋, ์ ๊ฐ ๋ณดํ์ ํผ๋ณดํ์์ธ ๋ฐ์์๊ณ ๊ฐ ๋ณดํ๊ณ์ฝ ์ฒด๊ฒฐ ์ด์ ์ ์ด๋ฏธ ๋ฌด์ง ์ง๊ด์ ๊ทผ์์ง ๋ถ์๋ฅผ 2/3 ๊ฐ๋ ์ ๋จํ์ฌ ๊ธฐ์ ์ฅํด ์ํ๊ฐ ์์๊ณ ๋ฌด์ง์ ๋จ์ฅํด์ ์ฅํด์ง๊ธ๋ฅ ์ 10%์ด๋ฏ๋ก, ์ ๊ฐ ๋ณดํ์ ์ฝ๊ด์ ๋ฐ๋ผ ๋๋ ๊ธฐ์์ ์ฅํด๋ ํผ๋ณดํ์ด์ต์ ํฌํจ๋์ง ์๋๋ค๋ ๋ณดํ์๋ฆฌ์ ๊ธฐ์์ ์ฅํด์จ 10%๋ฅผ ์ ๋ณดํ๊ธ์์ ์ฐจ๊ฐํ์ฌ์ผ ํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค.
๋. ํ๋จ
1) ์ 1๋ณดํ์ ๋ณดํต์ฝ๊ด์ ์ํ ๊ธฐ์์ฅํด ๊ณต์ ์ฌ๋ถ
์ํด๋ณดํ์ ํผ๋ณดํ์๊ฐ ๋ณดํ๊ธฐ๊ฐ ์ค์ ๊ธ๊ฒฉํ๊ณ ์ฐ์ฐํ ์ธ๋์ ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ์ฌ ์ ์ฒด์ ์์์ ์
๋ ๊ฒ์ ๋ณดํ์ฌ๊ณ ๋ก ํ๋ ์ธ๋ณดํ์ผ๋ก์, ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ธ๋์ ์ฌ๊ณ ์ด์ธ์ ํผ๋ณดํ์์ ์ง๋ณ ๊ธฐํ ๊ธฐ์์ฆ์ด ๊ณต๋ ์์ธ์ด ๋์ด ์ํด์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ ์ํด์ ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ์ธ ์ฌ๋ง์ด๋ ํ์ ์ฅํด ์ฌ์ด์ ์ธ๊ณผ๊ด๊ณ๊ฐ ์ธ์ ๋๋ฉด ๋ณดํ๊ณ์ฝ ์ฒด๊ฒฐ์ ์ฝ์ ํ ๋๋ก ๋ณดํ๊ธ์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ๋ฐ์ํ๊ณ , ๋ค๋ง ๋ณดํ์ฝ๊ด์ ๊ณ์ฝ์ฒด๊ฒฐ ์ ์ ์ด๋ฏธ ์กด์ฌํ ์ ์ฒด์ฅํด, ์ง๋ณ์ ์ํฅ์ ๋ฐ๋ผ ์ํด๊ฐ ์คํ๊ฒ ๋ ๋์๋ ๊ทธ ์ํฅ์ด ์์์ ๋์ ์๋นํ๋ ๊ธ์ก์ ๊ฒฐ์ ํ์ฌ ์ง๊ธํ๊ธฐ๋ก ํ๋ ๋ด์ฉ์ด ์๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ง๊ธ๋ ๋ณดํ๊ธ์ก์ ์ฐ์ ํจ์ ์์ด์ ๊ทธ ์ฝ๊ด ์กฐํญ์ ๋ฐ๋ผ ํผ๋ณดํ์์ ์ฒด์ง ๋๋ ์์ธ ๋ฑ์ด ๋ณดํ์ฌ๊ณ ์ ๋ฐ์ ๋๋ ํ๋์ ๊ธฐ์ฌํ์๋ค๋ ์ฌ์ ๋ฅผ ๋ค์ด ๋ณดํ๊ธ์ ๊ฐ์กํ ์ ์๋ค(๋๋ฒ์ 2002. 3. 29. ์ ๊ณ 2000๋ค18752, 18769 ํ๊ฒฐ, ๋๋ฒ์ 2002. 10. 11. ์ ๊ณ 2002๋ค564 ํ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ).
์ 1๋ณดํ ๋ณดํต์ฝ๊ด ์ 21์กฐ ์ 2ํญ์ ๊ณ์ฝ์ฒด๊ฒฐ ์ ์ ์ด๋ฏธ ์กด์ฌํ ์ ์ฒด์ฅํด ๋๋ ์ง๋ณ์ ์ํฅ์ ๋ฐ๋ผ ์ํด๊ฐ ์คํ๊ฒ ๋ ๊ฒฝ์ฐ ๋ณดํ์๊ฐ ๊ทธ ์ํฅ์ด ์์์ ๋์ ์๋นํ๋ ๊ธ์ก์ ๊ฒฐ์ ํ์ฌ ์ง๊ธํ๋ค๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์์ผ๋, ๋ฐ์์๊ณ ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ์์ฅํด๋ก ์ธํ์ฌ ์ํด๊ฐ ์คํ๊ฒ ๋์๋ค๋ ์ ์ ๋ํ์ฌ๋ ์ด๋ฅผ ์ธ์ ํ ์๋ฌด๋ฐ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ ์์ผ๋ฏ๋ก, ๋ฐ์ํผ๊ณ ์ ์ด ๋ถ๋ถ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
์ด์ ๋ํ์ฌ ๋ฐ์ํผ๊ณ ๋, ์ ์ฝ๊ด์ ๋ด์ฉ์ ๊ธฐ์์ฅํด๊ฐ ์๋ก์ด ์ฅํด์ ์ํฅ์ ๋ผ์น์ง ์์๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋ ๋์ผ๋ถ์์ ์๋ก์ด ์ฅํด๊ฐ ๋ฐ์ํ์๋ค๋ฉด ๊ธฐ์์ฅํด์ ์๋ก์ด ์ฅํด์ฌ์ด์ ์ธ๊ณผ๊ด๊ณ๋ฅผ ์ธ์ ํ์ฌ์ผ ํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋, ์ธ๊ณผ๊ด๊ณ๊ฐ ์๋๋ฐ๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ๋์ผ๋ถ์๋ผ๋ ์ด์ ๋ก ๊ธฐ์์ฅํด์ ์๋ก์ด ์ฅํด ์ฌ์ด์ ์ธ๊ณผ๊ด๊ณ๋ฅผ ์ธ์ ํ ์ด์ ๋ ์๋ ๊ฒ์ด๊ณ , ์ ์ฝ๊ด์ ๋ด์ฉ์ ๋ฐ์ํผ๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ๊ณผ ๊ฐ์ด ํด์ํ๋ค๋ฉด ์๋์์ ๋ณด๋ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ์ ์ก๋ณดํํ ์ธ๋ณดํ์ธ ์ํด๋ณดํ์ ์ํด๋ณดํํํจ์ผ๋ก์จ ๋ณดํ๊ฐ์
์์๊ฒ ์ง๋์น๊ฒ ๋ถ๋ฆฌํ์ฌ ๋ฌดํจ๋ผ๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ๋ฐ์ํผ๊ณ ์ ์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
2) ์ 2๋ณดํ์ ํน๋ณ์ฝ๊ด์ ์ํ ๊ธฐ์์ฅํด ๊ณต์ ์ฌ๋ถ
๊ฐ ์ 4ํธ์ฆ(์ฅํด๋ถ๋ฅํ)์ ๊ธฐ์ฌ์ ์ํ๋ฉด, ์๊ฐ๋ฝ์ ์ฅํด๋ โ์๊ฐ๋ฝ์ ์์์ ๋โ, โ์๊ฐ๋ฝ๋ผ ์ผ๋ถ๋ฅผ ์์์ ๋โ, โ์๊ฐ๋ฝ์ ๋๋ ทํ ์ฅํด๋ฅผ ๋จ๊ธด ๋โ๋ก ๊ตฌ๋ถํ๊ณ , โ์๊ฐ๋ฝ์ ๋๋ ทํ ์ฅํด๋ฅผ ๋จ๊ธด ๋โ๋ โ์๊ฐ๋ฝ์ ์๋ฆฌ์ ์ด๋์์ญ์ด ์ ์ ์ด๋ ๊ฐ๋ฅ์์ญ์ 1/2 ์ดํ๊ฐ ๋์์ ๋์ด๋ฉฐ, ์ด ๊ฒฝ์ฐ ์๊ฐ๋ฝ๊ด์ ์ ๊ตด์ ์ด๋ ๊ฐ๋ฅ์์ญ์ ์ํด ์ธก์ ํ๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ์ ์๋ค.
๊ทธ๋ฐ๋ฐ ๋ฐ์์๊ณ ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ์์ฅํด๋ ์๊ฐ๋ฝ์ ์ ๊ฒฝ์์๊ณผ ์ ํ ๊ด๋ จ์ด ์๋ ์ผ์ ๋ฌด์ง ์ง๊ด์ ๊ทผ์์ง ๋ถ์์ ์ ๋จ์ผ๋ก์ ์ ์ฅํด๋ฅํ์ โํ์์ ์ฒซ์งธ ์๊ฐ๋ฝ์ ์๊ฐ๋ฝ๋ผ ์ผ๋ถ๋ฅผ ์์์ ๋โ์ ํด๋นํ ๋ฟ โ์๊ฐ๋ฝ์ ๋๋ ทํ ์ฅํด๋ฅผ ๋จ๊ธด ๋โ ์ฆ, ์๊ฐ๋ฝ ์ด๋ ๊ฐ๋ฅ์์ญ์ 1/2 ์ดํ์ธ ๋์ ํด๋นํ๋ค๊ณ ๋ณด๊ธฐ ์ด๋ ต๊ณ , ๋ฌ๋ฆฌ ๋ฐ์์๊ณ ์๊ฒ ์ด๋์ฅํด๊ฐ ์์์์ ์ธ์ ํ ๋งํ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ ์๋๋ฐ, ์ ๋จ์ ์ํ ์ฅํด์ ์ด๋์ฅํด๋ ์ฅํด์ ์ ํ์ด ๋ค๋ฅธ ์ , ์ฅํด์ ์ ํ์ด ๊ฐ๋ค ํ๋๋ผ๋ ์ํด๋ณดํ์ ์ํด๋ณดํ๊ณผ ๋ฌ๋ฆฌ ๊ทธ ์ฅํด๊ฐ ๊ฐ์ค๋์ง ์๋ ํ ๊ธฐ์์ฅํด๋ก ์ธํ ๋ถ๋ถ์ ๊ณต์ ํ์ฌ์๋ ์๋๋๋ ์ ๋ฑ์ ๊ณ ๋ คํ๋ฉด, ๋ฐ์์๊ณ ๋ ์ 2๋ณดํ์ ํน๋ณ์ฝ๊ด ์ 5์กฐ ์ 9ํญ ์ 1ํธ๊ฐ ๊ท์ ํ๋ โ๋ณด์ฅ๊ฐ์ ์ ์ ์์ธ์ ์ํ๊ฑฐ๋ ๋๋ ๊ทธ ์ด์ ์ ๋ฐ์ํ ํ์ ์ฅํด๋ก ํ์ ์ฅํด ๋ณดํ๊ธ์ ์ง๊ธ์ฌ์ ๊ฐ ๋์ง ์์๋ ํ์ ์ฅํด๊ฐ ์์๋ ํผ๋ณดํ์โ์ ํด๋นํ์ง ์๋๋ค๊ณ ๋ณด์์ผ ํ๋ค.
๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ 2๋ณดํ์ ํผ๋ณดํ์๊ฐ ๊ธ๊ฒฉํ๊ณ ๋ ์ฐ์ฐํ ์ธ๋์ ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ์ฌ ์ ์ฒด์ ์์์ ์
๋ ๊ฒ์ ๋ณดํ์ฌ๊ณ ๋ก ํ๋ ์ํด๋ณดํ์ผ๋ก์ ๊ทธ ์ฑ๊ฒฉ์ด ์ ์ก๋ณดํํ ์ธ๋ณดํ์ด๋ผ๊ณ ํ ๊ฒ์ด๊ณ , ์ ์ก๋ณดํํ ์ธ๋ณดํ์ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์์น์ ์ผ๋ก ์ํด์ ์ ๋ฌด๋ ์ค์ ์ํด์ ์ก์์ ๊ด๊ณ์์ด ์ฝ์ ๋ ๋ณดํ๊ธ์ ์ง๊ธํ์ฌ์ผ ํ๋ฉฐ, ์ด ์ ์์ ์ํด์ ๊ณตํ๋ถ๋ด์ด๋ผ๋ ๊ฒฌ์ง์์ ํผํด์์ ๊ธฐ์์ฆ์ด ์ฌ๊ณ ์ ๊ฒฝํฉํ์ฌ ํผํด์์๊ฒ ํน์ ์ํด์ ๋ฐํ ๋๋ ๊ทธ ์น๋ฃ๊ธฐ๊ฐ์ ์ฅ๊ธฐํ, ๋์๊ฐ ์น๋ฃ์ข
๊ฒฐ ํ์ ํ์ ์ฅํด์ ํ๋ ๋๋ ์ฌ๋ง์ด๋ผ๋ ๊ฒฐ๊ณผ ๋ฐ์์ ๊ธฐ์ฌํ ๊ฒฝ์ฐ ์ฌ๊ณ ์ ๊ธฐ์์ฆ์ด ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ๋ฐ์์ ๋ํ์ฌ ๊ฐ๊ฐ ๊ธฐ์ฌํ์๋ค๊ณ ์ธ์ ๋๋ ์ ๋์ ๋ฐ๋ผ ํผํด์์ ์ ์ฒด ์ํด ์ค ๊ฐ๊ฐ์ ์์ํ ๋ฐฐ์์ก์ ๊ฐํด์์ ํผํด์์๊ฒ ๋ถ๋ด์ผ ํ๋ ์ค์๋ณด์์ ์์น์ผ๋ก ํ๋ ์ํด๋ณดํ๊ณผ ๋ค๋ฅด๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์ 2๋ณดํ ์ํด์ฌ๋งํ์ ์ฅํด ํน๋ณ์ฝ๊ด ์ 5์กฐ ์ 9ํญ ์ 1ํธ๋ฅผ ๋ฐ์ํผ๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ๊ณผ ๊ฐ์ด ํด์ํ๋ค๋ฉด, ์ด๋ ์ ์ก๋ณดํํ ์ธ๋ณดํ์ธ ์ํด๋ณดํ์ ์ํด๋ณดํํํจ์ผ๋ก์จ ๋ณดํ๊ฐ์
์์๊ฒ ์ง๋์น๊ฒ ๋ถ๋ฆฌํ์ฌ ๋ฌดํจ๋ผ๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์ ์ฝ๊ด ๋ด์ฉ์ ๋ฐ๋ผ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ์์ฅํด์จ์ ๊ณต์ ํ์ฌ์ผ ํ๋ค๋ ๋ฐ์ํผ๊ณ ์ ์ด ๋ถ๋ถ ์ฃผ์ฅ๋ ์ด์ ์๋ค.
3) ๋ณดํ์๋ฆฌ์ ๊ณต์ ์ ํญ๋ณ
์์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ณดํ์ ์ํด๋ณดํ์ผ๋ก์ ์ ์ก๋ณดํํ ์ธ๋ณดํ์ด๊ณ ์ด๋ ์ํด๋ณดํ๊ณผ ๊ทธ ์ฑ๊ฒฉ์ ๋ฌ๋ฆฌํ์ฌ ๋ณดํ์๋ฆฌ์ ๊ธฐ์์ ์ฅํด๊ฐ ๋น์ฐํ ํผ๋ณดํ์ด์ต์ ํฌํจ๋์ง ์๋๋ค๊ณ ๋ ํ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก, ๋ฐ์ํผ๊ณ ์ ์ด ๋ถ๋ถ ์ฃผ์ฅ๋ ์ด์ ์๋ค.
๋ค. ์๊ฒฐ๋ก
๋ฐ๋ผ์ ์ ๊ฐ ๋ณดํ์ ๋ณดํ์์ธ ๋ฐ์์๊ณ ๋ ์ ๊ฐ ๋ณดํ์ ๋ณดํ์์ต์์ธ ๋ฐ์ํผ๊ณ ์๊ฒ ์ 1๋ณดํ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ผ๋ฐํ์ ์ฅํด๋ณดํ๊ธ 15,000,000์(= 50,000,000์ ร 30%)๊ณผ ์ 2๋ณดํ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ผ๋ฐํ์ ์ฅํด๋ณดํ๊ธ 6,000,000์(=20,000,000์ ร 30%)์ ํฉ๊ณ 21,000,000์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2010. 1. 28.๋ถํฐ(์๊ณ ๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ์ฌ๊ณ ๋ฐ์์ผ์ธ 2009. 6. 27.๋ถํฐ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธ์ ๊ตฌํ๋, ๋ณดํ๊ธ ์ง๊ธ์๊ธฐ์ ๊ดํ์ฌ ์ 1๋ณดํ ๋ณดํต์ฝ๊ด ์ 38์กฐ ์ 1ํญ์ ๋ณดํ๊ธ ๋ฑ ์ฒญ๊ตฌ์ ๊ตฌ๋น์๋ฅ๋ฅผ ์ ์ํ ๋ ๋ก๋ถํฐ 3์์
์ผ ์ด๋ด์ ์ง๊ธํ๋ค๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์์ผ๋ฏ๋ก, ๋ฐ์ํผ๊ณ ๋ ์ ๊ฐ ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋ฐ๋ฅธ ๋ณดํ๊ธ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๋ฐ์ ํ ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ผ์ด ๊ฒฝ๊ณผํ ๋ ๋ก๋ถํฐ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ๋ฐ์์๊ณ ๊ฐ 2009. 6. 27.๊ฒฝ ๋ฌด๋ ต ๊ตฌ๋น์๋ฅ๋ฅผ ์ค๋นํ์ฌ ๋ณดํ๊ธ์ ์ฒญ๊ตฌํ์์์ ์ธ์ ํ ๋งํ ์๋ฌด๋ฐ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ ์์ผ๋ฏ๋ก, ๋ฐ์ํผ๊ณ ๊ฐ ์์ธํ๋ 2010. 1. 28.๋ถํฐ์ ์ง์ฐ์ํด๊ธ๋ง์ ๋ฐ์๋ค์ธ๋ค) ๋ฐ์ํผ๊ณ ๊ฐ ์ดํ์๋ฌด์ ์กด๋ถ ๋ฐ ๋ฒ์์ ๋ํ์ฌ ๋คํฌ๋ ๊ฒ์ด ์๋นํ๋ค๊ณ ์ธ์ ๋๋ ๋น์ฌ ํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ์ธ 2012. 2. 14.๊น์ง๋ ์๋ฒ์ ์ ํ ์ฐ 6%, ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์์ก์ด์ง ๋ฑ์ ๊ดํ ํน๋ก๋ฒ์ ์ ํ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค.
3. ๊ฒฐ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด ๋ฐ์์๊ณ ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐ์์ฒญ๊ตฌ๋ ์ ์ธ์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ์ธ์ฉํ๊ณ ๋๋จธ์ง ๋ฐ์์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ ์ด์ ๊ฒฐ๋ก ์ ๋ฌ๋ฆฌํ์ฌ ๋ถ๋นํ๋ฏ๋ก ์ด๋ฅผ ์์ ๊ฐ์ด ๋ณ๊ฒฝํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
ํ์ฌ ์ ํ์(์ฌํ์ฅ) ๋ฐ๋ฏผ ๊ฐ์๊ธฐ
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|