|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[๋ฏผ์ฌ] 1์ฌํฉ์์ฌ๊ฑด
์์ธ์ค์์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2010. 1. 26. ์ ๊ณ 2009๊ฐํฉ43176 ํ๊ฒฐ
[์ํด๋ฐฐ์(๊ธฐ)][๋ฏธ๊ฐํ]
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์ ๊ณ ใ ์๊ณ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ ์ฃผ์ ๋ด๋น๋ณํธ์ฌ ๋ฐ์งํ )
ใํผ ๊ณ ใ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ ์ฃผ์ํ์ฌ ์ธ 1์ธ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ(์ ) ํํ์ ์ธ 3์ธ)
ใ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐใ 2009. 12. 29. (ํผ๊ณ 2์ ๋ํ์ฌ)
2010. 1. 12. (ํผ๊ณ 1์ ๋ํ์ฌ)
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ ์ฃผ์ํ์ฌ๋ ์๊ณ ์๊ฒ 95,585,692์๊ณผ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2006. 7. 21.๋ถํฐ 2010. 1. 26.๊น์ง๋ ์ฐ 5%, 2010. 1. 27.๋ถํฐ ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๋์ ์ง๊ธํ๋ผ.
2. ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ ์ฃผ์ํ์ฌ์ ๋ํ ์ฒญ๊ตฌ ๋ฐ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ ์ฃผ์ํ์ฌ์ ๋ํ ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๋ชจ๋ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
3. ์์ก๋น์ฉ ์ค ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ ์ฃผ์ํ์ฌ ์ฌ์ด์ ์๊ธด ๋ถ๋ถ์ ์ด๋ฅผ 5๋ถํ์ฌ ๊ทธ 2๋ ์๊ณ ์, ๋๋จธ์ง๋ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ ์ฃผ์ํ์ฌ์ ๊ฐ ๋ถ๋ด์ผ๋ก ํ๊ณ , ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ ์ฃผ์ํ์ฌ ์ฌ์ด์ ์๊ธด ๋ถ๋ถ์ ์๊ณ ์ ๋ถ๋ด์ผ๋ก ํ๋ค.
4. ์ 1ํญ์ ๊ฐ์งํํ ์ ์๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์งใ ํผ๊ณ ๋ค์ ๊ฐ์ ์๊ณ ์๊ฒ 156,000,000์๊ณผ ๊ทธ ์ค 150,000,000์์ ๋ํ์ฌ๋ 2006. 7. 21.๋ถํฐ, 6,000,000์์ ๋ํ์ฌ๋ 2009. 1. 22.๋ถํฐ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์์ฅ ๋ถ๋ณธ ์ก๋ฌ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 6%, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๋์ ์ง๊ธํ๋ผ.
ใ์ด ์ ใ
1. ๊ธฐ์ด์ฌ์ค
๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ฌ์ค์ ๋น์ฌ์ ์ฌ์ด์ ๋คํผ์ด ์๊ฑฐ๋, ๊ฐ ์ 1, 2, 5, 10ํธ์ฆ, ์๊ฐ ์ 1, 3 ๋ด์ง 5, 7, 11, 18 ๋ด์ง 23ํธ์ฆ, ์๋ ์ 2ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ์ฆ์ธ ์์ธ 2์ ์ฆ์ธ ๋ฐ ์ด ๋ฒ์์ ํํ์ฆ๊ถ ์ฃผ์ํ์ฌ ๋ํ์ด์ฌ์ ๋ํ ๋ฌธ์์ก๋ถ์ดํ๊ฒฐ๊ณผ์ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง๋ฅผ ์ข
ํฉํ์ฌ ์ด๋ฅผ ๊ฐ ์ธ์ ํ ์ ์๋ค.
๊ฐ. ๋น์ฌ์๋ค์ ์ง์
ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ ์ฃผ์ํ์ฌ(๋ณ๊ฒฝ ์ ์ํธ๋ ์์ธ์์ฐ์ด์ฉ ์ฃผ์ํ์ฌ์์ผ๋, 2007. 12. 26. ํ์ฌ์ ์ํธ๋ก ๋ณ๊ฒฝ๋์๊ณ , ์ดํ โํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉโ์ด๋ผ๊ณ ํ๋ค)๋ ๊ฐ์ ํฌ์๊ธฐ๊ตฌ์ ์์ฐ์ด์ฉ ์
๋ฌด ๋ฑ์ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ์ค๋ฆฝ๋ ๊ตฌ ๊ฐ์ ํฌ์์์ฐ ์ด์ฉ์
๋ฒ( 2007. 8. 3. ๋ฒ๋ฅ ์ 8635ํธ๋ก ์ ์ ๋์ด 2009. 2. 4.๋ถํฐ ์ํ๋ ์๋ณธ์์ฅ๊ณผ ๊ธ์ตํฌ์์
๋ฒ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ๋ถ์น ์ 2์กฐ์ ์ํ์ฌ ํ์ง๋จ, ์ดํ โ๊ตฌ ๊ฐํฌ๋ฒโ์ด๋ผ๊ณ ํ๋ค)์์ ์ํํ์ฌ๋ก์, 2006. 7. 21. โ์์ธ ๋๋ฆผ๋ชจ์ ์ฌ๋ชจ ํด์ธ ๋ถ๋์ฐํฌ์์ ํ 1ํธโ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋โ๋ผ๊ณ ํ๋ค)๋ฅผ ์ค์ ํ๊ณ , ๊ทธ ์์ต์ฆ๊ถ์ ๋ฐํํ ์์ฐ์ด์ฉํ์ฌ์ด๋ฉฐ, ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ ์ฃผ์ํ์ฌ(์ดํ โํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถโ์ด๋ผ๊ณ ํ๋ค)๋ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ๊ณผ ์ฌ์ด์ ์ฒด๊ฒฐ๋ ์ํํ๋งค๊ณ์ฝ์ ๋ฐ๋ผ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ ํ๋งค ์
๋ฌด๋ฅผ ๋ด๋นํ ํ๋งคํ์ฌ์ด๊ณ , ์๊ณ ๋ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ผ๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ์ ๋งค์ํ ํฌ์์์ด๋ค.
๋. ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ตฌ์กฐ ๋ฐ ๊ด๋ จ ์ด์ฉ์ ์์ ๋ฑ์ ๋ด์ฉ
(1) ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ตฌ์กฐ
์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋๋ ์ฌ๋ชจํ ๋ถ๋์ฐํฌ์์ ํ์ผ๋ก์, ์ํํ์ฌ์ด์ ์์ฐ์ด์ฉํ์ฌ์ธ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ด ํฌ์์๋ค๋ก๋ถํฐ 90์ต ์ ์๋น์ ์๊ธ์ ํฌ์๋ฐ์ ํ๋๋ฅผ ์ค์ ํ ํ, ์ํํ์ฌ์ธ ์ฃผ์ํ์ฌ ๊ตญ๋ฏผ์ํ(์ดํ โ๊ตญ๋ฏผ์ํโ์ด๋ผ๊ณ ํ๋ค)์ ํตํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ ๋๋ถ๋ถ์ Lake View Golf Resort Ltd.(๋ณ๊ฒฝ ์ ๋ช
์นญ์ Ecohouse Ltd.์ด์์ผ๋, 2006. 10.๊ฒฝ ํ์ฌ์ ์ํธ๋ก ๋ณ๊ฒฝ๋์๊ณ , ์ดํ โ์ํ์ฌโ๋ผ๊ณ ํ๋ค)๊ฐ ๋ด์ง๋๋ ๋กํ ๋ฃจ์ ์ธ๊ณฝ์ ์์ฌํ 61.9321ha์ ํ ์ง์์ ์ํํ๋ ๋ ์ดํฌ ๋ทฐ ๊ณจํ๋ฆฌ์กฐํธ ๊ฐ๋ฐ์ฌ์
(ํ์ง ๋ฒ์ธ์ด ์ด๋ฏธ ์ด์ํ๊ณ ์๋ ๊ณจํ์ฝ์ค์ ๊ฐ๋ฐ์ ํฌํจํ์ฌ, ๊ณจํ์ฅ ์ธ๊ทผ์ ์ง์ 2์ธต ๊ท๋ชจ์ ํด๋ฝํ์ฐ์ค, 20ํ์ ๊ท๋ชจ์ ๊ณจํ์ฐ์ต์ฅ, 204์ธ๋ ๊ท๋ชจ์ ํ์ดํ์ฐ์ค, 17์ธ๋ ๊ท๋ชจ์ ๋น๋ผ๋ฅผ ์๊ณต์ฌ์ธ HEB Contractors Ltd.๋ก ํ์ฌ๊ธ ๊ฑด์ถํ๊ฒ ํ ํ, ์ด๋ฅผ ๋ถ์ํ๋ ์ฌ์
์ผ๋ก์, ์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
โ์ด๋ผ๊ณ ํ๋ค)์ ์ฌ์
์๊ธ์ผ๋ก ์ํ์ฌ์๊ฒ ๋์ฌํ๊ณ , ์ํ์ฌ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์ ์ํ์ ํตํ์ฌ ์ํํ๋ ๊ธ์์ผ๋ก ํฌ์์๋ค์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์ค์ ์ผ๋ก๋ถํฐ 6๊ฐ์๋ง๋ค ์ต๋ ์ฐ 10.5% ์๋น์ ์ด์ต๋ถ๋ฐฐ๊ธ์ ์ง๊ธํ๋ ๊ตฌ์กฐ๋ก ์ค์ ๋์ด ์์๋ค.
(2) ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์ ํ์ฝ๊ด์ ๋ด์ฉ
์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์ ํ์ฝ๊ด(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ ํ์ฝ๊ดโ์ด๋ผ๊ณ ํ๋ค)์๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ๋ด์ฉ์ด ํฌํจ๋์ด ์๋ค.
์ 7์กฐ (์์ฐ์ด์ฉํ์ฌ ๋ฑ์ ์ฑ
์) ์์ฐ์ด์ฉํ์ฌ, ์ํํ์ฌ, ํ๋งคํ์ฌ๊ฐ ๋ฒ๋ น ๋๋ ์ ํ์ฝ๊ด์ ์๋ฐฐ๋๋ ํ์๋ฅผ ํ๊ฑฐ๋ ๊ทธ ์
๋ฌด๋ฅผ ์ํํ ํ์ฌ ์์ต์์๊ฒ ์ํด๋ฅผ ๋ฐ์์ํจ ๋์๋ ๊ทธ ์ํด๋ฅผ ๋ฐฐ์ํ ์ฑ
์์ด ์๋ค.
์ 11์กฐ (์ ํ๊ณ์ฝ๊ธฐ๊ฐ) ์ด ํฌ์์ ํ์ ๊ณ์ฝ๊ธฐ๊ฐ์ ํฌ์์ ํ์ ์ต์ด ์ค์ ์ผ๋ก๋ถํฐ 18๊ฐ์๊ฐ์ผ๋ก ํ๋ค. ๋ค๋ง, ์ ํ๊ณ์ฝ์ ํด์ง ์์๋ ํฌ์์ ํ์ ์ต์ด ์ค์ ์ผ๋ก๋ถํฐ ์ ํ๊ณ์ฝ์ ํด์ง์ผ๊น์ง๋ก ํ๋ค.
์ 29์กฐ (ํฌ์๋์ ๋ฑ)
โ ์์ฐ์ด์ฉํ์ฌ๋ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ ๋ค์ ๊ฐ ํธ์ ํฌ์๋์ ๋ฐ ํฌ์๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ์ด์ฉํ๋ค.
1. ๋ถ๋์ฐ๊ด๋ จ ์๊ธ๋์ฌ
โก ์ 1ํญ ์ 1ํธ์์ โ๋ถ๋์ฐ๊ด๋ จ ์๊ธ๋์ฌโ๋ผ ํจ์ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ฐ๋ฐ๊ณผ ๊ด๋ จ๋ ์ฌ์
์ ์์ํ๋ ๋ฒ์ธ(๋ถ๋์ฐํฌ์ํ์ฌ๋ฒ์ ์ํ ๋ถ๋์ฐํฌ์์ ํํ์ฌ, ์ ํ์
๋ฒ์ ์ํ ๋ถ๋์ฐ์ ํํ์ฌ, ๋ค๋ฅธ ๋ถ๋์ฐ๊ฐ์ ํฌ์๊ธฐ๊ตฌ๋ฅผ ํฌํจํ๋ค)์๊ฒ ๋ถ๋์ฐ๊ด๋ จ ๋ค์ ๊ฐ ํธ์ ์๊ธ์ ๋์ฌํ๋ ๊ฒ์ ๋งํ๋ค.
1. ํ ์ง๋งค์
๋น(ํ ์ง๋งค์
๊ณผ ๊ด๋ จ๋ ์ฐจ์
๊ธ ๋ํ์ ํฌํจํ๋ค)
4. ๊ณต์ฌ๋น
โค ์ 2ํญ์ ๊ท์ ์ ๋ฐ๋ผ ์๊ธ์ ๋์ฌํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ๋ค์ ๊ฐ ํธ์ 1์ ์๊ฑด์ ๊ฐ์ถ์ด์ผ ํ๋ค. ์ด ๊ฒฝ์ฐ ๋ด๋ณด๊ฐ์ก ๋๋ ๋ณด์ฆ๊ธ์ก์ ๋์ฌ๊ธ ์ด์์ ๊ธ์ก์ผ๋ก ์ฑ๊ถ์ ํ์ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ์ถฉ๋ถํ ๊ธ์ก์ด์ด์ผ ํ๋ค.
1. ๋ถ๋์ฐ์ ๋ํ์ฌ ๋ด๋ณด๊ถ์ ์ค์ ํ ๊ฒ
3. ์๊ณต์ฌ ๋ฑ์ผ๋ก๋ถํฐ ๋์ฌ๊ธ ์ํ์ก์ ์ง๊ธ์ด ๋ณด์ฆ๋ ๊ฒ(์ํ์ฌ๊ฐ ๋์ถ๊ณ์ฝ์์ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ์ดํํ์ง ์์ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋๋ ๊ฒฝ์ฐ ์๊ณต์ฌ์ ์๊ธ๋ณด์ถฉ ์ฝ์ ๋๋ ์ํ์ฌ๊ฐ ๋์ถ๊ณ์ฝ์์ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ์ดํํ์ง ์๋ ๊ฒ์ด ์ผ์ ํ ๊ธฐ๊ฐ ๊ณ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ์๊ณต์ฌ๋ก ๋ถํฐ ๋ ํฌ์์ ํ์ ๋ํ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ์ธ์ํ๋ค๋ ์ฝ์ ์ ์ฒด๊ฒฐํ ๊ฒฝ์ฐ ์ด๋ฅผ ํฌํจํ๋ค)
(3) ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๋ํ ์ด์ฉ์ ์์์ ๋ด์ฉ
ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ด ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ์ ํ๋งค๋ฅผ ์ํํ๋ฉด์ ๊ต๋ถํ 14์ฅ ๋ถ๋์ โ์์ธ ๋๋ฆผ๋ชจ์ ์ฌ๋ชจ ํด์ธ ๋ถ๋์ฐํฌ์์ ํ 1ํธโ๋ผ๋ ์ ๋ชฉ์ ๋ฌธ๊ฑด(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์โ๋ผ๊ณ ํ๋ค)์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์ ๋ฐ ๊ตฌ์กฐ, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์ ๊ฐ์ ๋ฐ ์ผ์ ์ ๊ดํ ๊ฐ๋ตํ ์ค๋ช
์ ๋ง๋ถ์ฌ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ๋ด์ฉ์ด ๊ธฐ์ฌ๋์ด ์๋ค.
III. ์ฃผ์ ์ฑ๊ถํ๋ณด ์กฐ์น
๏ฝ ์ฌ์
๋ถ์ง ๋ด๋ณด : ํ์ฌ๊ฐ์น NZ$(๋ด์ง๋๋ ๋ฌ๋ฌ, ์ดํ ๊ฐ๋ค) 15,250,000/๊ฐ๋ฐ ํ ๊ฐ์น NZ$ 39,060,000(๊ฐ์ ํ๊ฐ์ ์ฐธ์กฐ)
๏ฝ ๊ณจํ์ฅ ์ฃผ์์๋๋ด๋ณด : ์์์ด์์์ต์ ๊ณ ๋ คํ ์ถ์ ๊ฐ์น ์ฝ NZ$ 6,000,000
๏ฝ ๊ตญ๋ด๋ฒ์ธ ์ง๊ธ๋ณด์ฆ : ๋์ฌ์๋ฆฌ๊ธ ์ ์ฒด์ ๋ํ์ฌ ๊ตญ๋ด ๊ฑด์ค๋ฒ์ธ ์ฃผ์ํ์ฌ ๋ฏธ๋ํ์ด์ค์จ(์ดํ โ๋ฏธ๋ํ์ด์ค์จโ๋ผ๊ณ ํ๋ค)์์ ์ง๊ธ๋ณด์ฆ(2002. ์ค๋ฆฝ, 2005. ๋งค์ถ์ก 546์ต ์, ๋น๊ธฐ์์ด์ต 20์ต ์, ๋ํ์ ์์ธ 1(๋๋ฒ์ํ๊ฒฐ์ ์์ธ์ธ))
๏ฝ ํ๋ฆฌ์คํฌ ํค์ง : ์ํํฌ์์ ์ํํ์ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ํ์จ๋ณ๋์ ๋ฐ๋ฅธ ๋ฆฌ์คํฌ ๋ฐ ํ์ง ๋ฐ์ ์ด์์๋์ธ ์ฐจ์ฃผ๋ถ๋ด
๏ฝ ๊ธฐ๊ฐ๋ฆฌ์คํฌ ํค์ง : ํ๊ฐ์ฒ๋ถ ๋ฑ์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ ํ์ง์กฐ์ฑ๊ณต์ฌ ์๋ฃ ์์ (12๊ฐ์) ๋๋น ๊ธด ํ๋๊ธฐ๊ฐ(18๊ฐ์) ์ค๊ณ
๏ฝ ์ด์์ ๋ณด : ๋ถ์๋ฅ ์ผ์ ์์ค ๋ฌ์ฑ ์(์ต์ 9๊ฐ์๊น์ง)๊น์ง ์ด์์ ๋ณดํ์ฌ ๋งค์ ์ ์ทจ
๏ฝ ํ๋ก์ ํธ ๊ด๋ฆฌ : ์ผ์ผํ๊ณ๋ฒ์ธ์์ ๋ถ๊ธฐ๋ณ๋ก ๊ณต์ ๋ฅ , ๋ถ์๋ฅ , ์บ์ ๋ฐธ๋ฐ์ค ๋ฑ์ ๋ํ ๋ฆฌํฌํธ ๋ณด๊ณ
๏ฝ ์๊ธ๊ด๋ฆฌ : ์์คํฌ๋ก ๊ณ์ข ๊ฐ์คํ์ฌ, ๊ตญ๋ฏผ์ํ ํ์ง์ง์ฌ์์ ๊ด๋ฆฌ/์ง๊ถํต์
๏ฝ ํธ๋ฆฌ๊ฑฐ ์ด๋ฒคํธ : ์๊ธ๋์ฌ ํ 3๊ฐ์ ์ด๋ด ์ฐฉ๊ณต, ์ฐฉ๊ณต ํ 9๊ฐ์ ์ด๋ด ์ค๊ณต ์กฐ๊ฑด, ์ฐฉ๊ณต ํ 3๊ฐ์ ์ด๋ด ๋ถ์๋ฅ 30% ์ด์, ์ค๊ณต ์ ๋ถ์๋ฅ 70% ์ด์ ๋ฌ์ฑ ์กฐ๊ฑด
๋ค. ์๊ณ ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ ๋งค์ ๊ฒฝ์
(1) ์๊ณ ๋ 2006. 7. ์ด์๊ฒฝ ํ์ ์๋ฉด์ด ์๋ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ์ง์์ธ ์์ธ 2๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์
ํ๋ผ๋ ๊ถ์ ๋ฅผ ๋ฐ๊ณ , 2006. 7. 21. 150,000,000์์ ํฌ์ํ์ฌ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ผ๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ์ ๋งค์ํ์๋ค.
(2) ์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ์ ๋งค์ํ๊ธฐ์ ์์ ๋ช ์ฐจ๋ก ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ์ง์ ์ ๋ฐฉ๋ฌธํ์ฌ ์์ธ 2๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๊ธฐ์ฌ๋ ๋ด์ฉ์ ๊ธฐ์ด๋ก ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์๋์, ์์ต๊ตฌ์กฐ์ ๊ดํ์ฌ ๊ฐ ์ค๋ช
์ ๋ค์ ํ, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๋ด์ฉ์ ๊ฐ๋ตํ๊ฒ ์ ๋ฆฌํ 2์ฅ ๋ถ๋์ ์์ฝ๋ณธ์ ๊ต๋ถ๋ฐ์๋ค.
๋ผ. ๊ตญ๋ฏผ์ํ๊ณผ ์ํ์ฌ ์ฌ์ด์ ๋์ถ๊ณ์ฝ ๋ฑ์ ์ฒด๊ฒฐ
(1) ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ 90์ต ์์ ์ํ์ฌ์๊ฒ ๋์ฌํ ๊ฒ์ ์ง์ํ์๊ณ , ์ด์ ๋ฐ๋ผ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ ์ํ์ฌ์ ์ฌ์ด์ 90์ต ์์ ์ด์จ์ ์ฐ 13%, ๋ณ์ ๊ธฐ๋ ๋์ถ์ผ๋ก๋ถํฐ 18๊ฐ์๋ก ๊ฐ ์ฝ์ ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์ ์ํ์ ์ํ ์ฌ์
์๊ธ์ผ๋ก ๋์ฌํ๊ธฐ๋ก ํ๋ ๋ด์ฉ์ ๋์ถ์ฝ์ , ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
๋ถ์ง ์ค ์ผ๋ถ์ธ 13.4735ha์ ํ ์ง์ ๊ดํ์ฌ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ ์ ๋น๊ถ์๋ก ํ๋ ์ ๋น๊ถ์ ์ค์ ํ๊ธฐ๋ก ํ๋ ๋ด์ฉ์ ์ ๋น๊ถ์ค์ ๊ณ์ฝ{์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
๋ถ์ง๋ ์์ ๊ฐ์ด ๊ตญ๋ฏผ์ํ ๋ช
์์ ์ ๋น๊ถ์ ์ค์ ํ๊ธฐ๋ก ์ฝ์ ํ ํ ์ง์ ๊ณจํ์ฝ์ค ๋ฑ์ด ์ถ์กฐ๋๋ ๋๋จธ์ง ํ ์ง๋ก ๊ตฌ๋ถ๋๋๋ฐ, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ, ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ ๋น์ ์ํ์ฌ์ ์ฌ์ด์ ๊ณจํ์ฝ์ค ๋ฑ์ด ์ถ์กฐ๋๋ ๋๋จธ์ง ํ ์ง์ ๊ดํ์ฌ๋ ์ด๋ฏธ ์ฑ๊ถ๋ฑ๋ก(Encumbrances)์ด ๋ง์ณ์ ธ ์์์ ์ด์ ๋ก ์ ๋น๊ถ์ ์ค์ ํ์ง ์๋ํ๊ธฐ๋ก ํฉ์ํ์๋ค} ๋ฐ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ด ์ํ์ฌ๊ฐ ๋ฐํํ ๋ณดํต์ฃผ 100์ฃผ์ ๊ดํ์ฌ ์ง๊ถ์ ๋ณด์ ํ๊ธฐ๋ก ํ๋ ๋ด์ฉ์ ์ฃผ์์ง๊ถ์ค์ ๊ณ์ฝ์ ๊ฐ ์ฒด๊ฒฐํ ํ, ๋ฏธ๋ํ์ด์ค์จ์ ์ฐ๋๋ณด์ฆ ์ ๋ฐ์ ์ํ์ฌ์๊ฒ 90์ต ์์ ๋์ฌํ์๋ค.
(2) ์ํ์ฌ๋ 2006. 8. 21. ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
๋ถ์ง์ ์์ ๊ถ์ ์ทจ๋ํ ํ, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
๋ถ์ง ์ค ์ผ๋ถ์ธ 13.4735ha์ ํ ์ง์ ๊ดํ์ฌ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ ์ ๋น๊ถ์๋ก ํ๋ ์ ๋น๊ถ์ค์ ๋ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋ง์ณ ์ฃผ๋ ํํธ(์ดํ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
๋ถ์ง ๊ฐ์ด๋ฐ ์์ ๊ฐ์ด ๊ตญ๋ฏผ์ํ ๋ช
์์ ์ ๋น๊ถ์ด ์ค์ ๋ ๋ถ์ง๋ฅผ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์งโ๋ผ๊ณ ํ๋ค), ์ํ์ฌ๊ฐ ๋ฐํํ ์ฃผ์์ ๊ดํ์ฌ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ ์ฑ๊ถ์๋ก ํ๋ ์๋๋ด๋ณด๊ถ์ ์ค์ ํ์ฌ ์ฃผ์๋ค.
๋ง. ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์ด์ ๊ฒฝ์
(1) ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ 2006. 8. 31.๋ถํฐ ํฌ์์๋ค์๊ฒ ์ ๊ณตํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์ด์ฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์๋ฅผ ๊ฐ ์์ฑํ์๋๋ฐ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฐ ์ด์ฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์โ๋ผ๊ณ ํ๋ค), ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฐ ์ด์ฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์์๋ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ด ํ์ฌ๊ฐ์น NZ$ 15,250,000, ๊ฐ๋ฐ ํ ๊ฐ์น NZ$ 39,060,000์ ๋ฌํ๋ ์ฌ์
๋ถ์ง ๋ฐ ์ถ์ ๊ฐ์น NZ$ 6,000,000์ ๋ฌํ๋ ๊ณจํ์ฅ ์ฃผ์์ ๊ดํ์ฌ ๊ฐ ๋ด๋ณด๋ฅผ ์ทจ๋ํ์๊ณ , ์ฐ๋๋ณด์ฆ์ฌ๋ก๋ถํฐ ๋์ฌ์๋ฆฌ๊ธ ์ ์ก์ ๋ํ์ฌ ์ง๊ธ๋ณด์ฆ์ ๋ฐ์์ผ๋ฉฐ, ์์คํฌ๋ก๊ณ์ข๋ ๊ตญ๋ฏผ์ํ ํ์ง ์ง์ฌ์์ ๊ด๋ฆฌ/์ง๊ถ ํต์ ํ๊ฒ ํจ์ผ๋ก์จ ์ฑ๊ถํ๋ณด ์กฐ์น๋ฅผ ๋ง์ณ ๋์๋ค๋ ๋ด์ฉ์ด ํฌํจ๋์ด ์์๋ค(๋ค๋ง, 2006. 8. 31.โผ2007. 4. 30. ์์ฑ๋ ์ด์ฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์์๋ ์ฌ์
๋ถ์ง ๋ฐ ๊ณจํ์ฅ ์ฃผ์๊ฐ์น์ ๊ดํ ๊ธฐ์ฌ๊ฐ ํฌํจ๋์ด ์์์ผ๋, ๊ทธ ์ดํ์ ์์ฑ๋ ์ด์ฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์์๋ ์ฌ์
๋ถ์ง ๋ฐ ๊ณจํ์ฅ ์ฃผ์๊ฐ์น์ ๊ดํ ๊ธฐ์ฌ๊ฐ ํฌํจ๋์ด ์์ง ์๋ํ์๊ณ , 2008. 2. 29. ์ดํ์ ์์ฑ๋ ์ด์ฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์์๋ ์ฃผ์ ์ฑ๊ถํ๋ณด ์กฐ์น์ ๊ดํ ๊ธฐ์ฌ๊ฐ ์ ํ ํฌํจ๋์ด ์์ง ์๋ํ์๋ค).
(2) ํํธ, ์๊ณ ๋ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ํตํ์ฌ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ผ๋ก๋ถํฐ 2007. 1. 22. 6,773,028์, 2007. 7. 23. 6,675,983์ ๋ฑ ํฉ๊ณ 13,449,011์(=6,773,028์๏ผ6,675,983์)์ ์ด์ต๋ถ๋ฐฐ๊ธ์ผ๋ก ๊ฐ ์ง๊ธ๋ฐ์๋ค.
(3) ์ํ์ฌ๋ 2007. 12.๊ฒฝ ์๊ธ๋์ผ๋ก ์ธํ์ฌ ์ค์ง์ ์ผ๋ก ๋ถ๋๋ฅผ ๋์ผ๋ก์จ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์ ์ค๋จํ ์ฑ ์ฒญ์ฐ์ ์ฐจ์ ๋ค์ด๊ฐ๊ณ , ์ด์ ๋ฐ๋ผ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ด ๋์ฌ๊ธ ์ฑ๊ถ์ ํ์์ ์ฐฉ์ํ์์ผ๋, ์ํ์ฌ๋ ์ฐจ์ฉํ ์๊ธ์ ์ ํ ๋ณด์ ํ๊ณ ์์ง ์๋ํ๊ณ , ์ํ์ฌ์ ๋ถ๋๋ก ์ธํ์ฌ ์ํ์ฌ๊ฐ ๋ฐํํ ์ฃผ์์ ๊ฐ์น๊ฐ ์ ํ ์์ผ๋ฉฐ, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด๊ถ์ค์ ๋ถ์ง์๋ 2007. 2. 26.์๋ก ๋ฏธ๋ํ์ด์ค์จ๊ฐ, 2007. 3. 30.์๋ก Wingsfield Ltd.๊ฐ ๊ฐ ์ ์ฒญํ ๋ด์ง๋๋๋ฒ์์ Caveat(์บ๋น์ํธ, ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ๋ฒ์ ๋ถ๋์ฐ์ฒ๋ถ๊ธ์ง ๊ฐ์ฒ๋ถ๊ณผ ์ ์ฌํ ์๋ฏธ๋ก ์๊ฐ๋๊ณ ์๊ณ , ๋ด์ง๋๋๋ฒ์ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ ๊ถ๋ฆฌ๋ฅผ ์ฃผ์ฅํ๋ ์๋ ๊ถ๋ฆฌ์ ๋ํ ์๋ช
์ ํตํ์ฌ ์บ๋น์ํธ๋ฅผ ๋ฑ๋กํ ์ ์์ผ๋ฉฐ, ํด๋น ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ ์บ๋น์ํธ๊ฐ ๋ฑ๋ก๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์๋, ๋ด๋ณด๊ถ ์ค์ ๋ฑ ์ผ์ฒด์ ์ฒ๋ถํ์๊ฐ ๋ฑ๋ก๋์ง ์๋ํ๋ฏ๋ก, ๋ด๋ณด๊ถ์๋ก์๋ ํด๋น ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ ๋ฏธ๋ฆฌ ๋ฑ๋ก๋ ๋ด๋ณด๊ถ์ ์คํํ๋ ๋ฐ ์ ํ์ ๋ฐ๊ฒ ๋๋ค)๊ฐ ๋ฑ๋ก๋์ด ์๊ณ , ๋ฏธ๋ํ์ด์ค์จ๋ ๋ถ๋๋ฅผ ๋ผ ์๊ธฐ์ ์ฒํ์ฌ ๋ณ์ ์๋ ฅ์ด ์ ํ ์๋ ์ํ์ ์์์ด ๋ฐํ์ก๋ค.
(4) ํํธ, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด๊ถ์ค์ ๋ถ์ง์ ๋ฑ๋ก๋ ์บ๋น์ํธ๋ 2008. 3. 10. ๋ฐ 2009. 2. 20. ๊ฐ ์คํจ๋์์ผ๋, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์ ๋ฐ ์ด์ฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์ ๋ฑ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด๊ถ์ค์ ๋ถ์ง์ ํ์ฌ๊ฐ์น๋ NZ$ 15,250,000์ ๋ฌํ๋ค๋ ์ทจ์ง๋ก ๊ธฐ์ฌํ ๊ฒ์ The National Golf Club Ltd.์ ์๋ขฐ์ ๋ฐ๋ผ Bay Valuation Ltd.์์ 2005. 5. 31. ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๊ฐ์ ํ ๊ฐ์ ํ๊ฐ์์ ๊ธฐ์ฌ์ ๋ฐ๋ฅธ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ๊ทธ ๊ฐ์ ํ๊ฐ์์๋ โ์ฑ์ธ 2์ธ์ ๊ณจํ์ฝ์ค ํ์๊ถ์ ํฌํจํ์ฌ ๊ณจํ๋ฆฌ์กฐํธ์ ์ค๋น์ ํธ์์์ค์ ์ฌ์ฉํ ์ ์๋ ๊ถ๋ฆฌ์ ๋ถ๊ฐ๊ฐ์น๋ฅผ ํฌํจํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด๊ถ์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ฐ์น๊ฐ NZ$ 15,250,000์ ๋ฌํ ๊ฒ์ผ๋ก ํ๊ฐ ๋๋คโ(Please note, the section values utilized are inclusive of the added value of the rights to each residential unit holder to use the facilities and amenities of the resort including golf course membership on a two adult basis)๋ ์ทจ์ง๋ก ๊ธฐ์ ๋์ด ์์ ๋ฟ์ด๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด๊ถ์ค์ ๋ถ์ง์ ์๊ฐ๋ 2008. 2.๊ฒฝ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก NZ$ 620,000~NZ$ 850,000 ์ ๋์ ๋ถ๊ณผํ์์ผ๋ฉฐ, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ ๋ฌด๋ ต์ ์๊ฐ๋ 2008. 2.๊ฒฝ ๋น์์ ์๊ฐ์ ๋ณ๋ค๋ฅธ ์ฐจ์ด๊ฐ ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ฐํ์ก๋ค.
๋ฐ. ์๊ณ ์ ์ํ๊ธ ๋ฑ ์ง๊ธ์ฒญ๊ตฌ
์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๋ง๊ธฐ์ผ์ธ 2008. 1. 21.๊ฒฝ๋ถํฐ ํผ๊ณ ๋ค์ ๋ํ์ฌ ์ํ๊ธ ๋ฑ์ ์ง๊ธํ์ฌ ๋ฌ๋ผ๋ ์ทจ์ง์ ์์ฌ๋ฅผ ๋ฐํ ์์ผ๋, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ์ํ์ฌ์ ๋ํ ๋์ฌ๊ธ ์ฑ๊ถ์ ํ์ํ์ง ๋ชปํ๊ณ ์์์ ์ด์ ๋ก ์ํ๊ธ์ ์ง๊ธ์ ์ฐ๊ธฐํ์ฌ ์๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ ๋ฌด๋ ต๊น์ง ์๊ณ ์๊ฒ ์ํ๊ธ ์๋น์ ์ง๊ธํ์ง ์๋ํ์๋ค.
2. ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ๋ํ ์ฒญ๊ตฌ์ ๊ดํ ํ๋จ
๊ฐ. ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ์ฑ๊ฒฉ
์๊ณ ๋, ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๊ธฐ์ฌ๋ ๋ด์ฉ์ ์ฌ์ค๋ก ์ค์ธํ๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ์ ๋งค์ํ๊ฒ ๋์์ผ๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์๋ฅผ ํตํ์ฌ ์๊ณ ์๊ฒ ์๋ชป๋ ์ ๋ณด๋ฅผ ์ ๊ณตํจ์ผ๋ก์จ ์๊ณ ๊ฐ ์
๊ฒ ๋ ์ํด๋ฅผ ๋ฐฐ์ํ์ฌ์ผ ํ๋ค๋ ์ทจ์ง๋ก ์ฃผ์ฅํ๋ ๋ฐ๋ฉด์, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์๋ ํ๋งคํ์ฌ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํ๋งค ์ฌ๋ถ๋ฅผ ํ์งํ๋ ๊ณผ์ ์์ ์์ฑ๋ ๊ฒ์ ๋ถ๊ณผํ๋ฉฐ, ์์ต์๋ค์๊ฒ ์ ๊ณตํ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ์์ฑ๋ ์๋ฃ๊ฐ ์๋์ด์, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๊ธฐ์ฌ๋ ๋ด์ฉ์ ๊ธฐ์ด๋ก ํ์ฌ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์ด์ฉ์ ์๋ชป์ ํ๋จํ์ฌ์๋ ์ ๋๋ค๋ ์ทจ์ง๋ก ์ฃผ์ฅํ๊ณ ์์ผ๋ฏ๋ก, ๋จผ์ , ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๋ฒ์ ์ฑ๊ฒฉ์ ๊ดํ์ฌ ์ดํผ๊ฑด๋, ์์ ์ธ์ ํ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์ ๋ฐ ๊ตฌ์กฐ, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์ ๊ฐ์ ๋ฐ ์ผ์ ๋ฑ์ ์๊ฐํ๋ ๋ด์ฉ์ ๊ฐ๋ตํ ์๋ฉด์ผ๋ก์ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ด ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํ๋งค๋ฅผ ์ํํ๋ฉด์ ๊ต๋ถํ ์ , ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ์ง์์ธ ์์ธ 2๋ ์๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์
ํ ๊ฒ์ ๊ถ์ ํ๋ ๊ณผ์ ์์ ์๊ณ ๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ดํ์ฌ ์์ธํ ์ ๋ณด๋ฅผ ์ ๊ณตํ์ฌ ๋ฌ๋ผ๋ ์์ฒญ์ ๋ฐ๊ฒ ๋์, ์๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์๋ฅผ ์ ์ํ๋ ํํธ, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๋ด์ฉ์ ๊ฐ๋ตํ๊ฒ ์ ๋ฆฌํ ์์ฝ๋ณธ์ ์ ๊ณตํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ด๋ ์ , ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์ํ๋ ๋ฐ ๋ฐ๋ฅด๋ ํต์์ ์ธ ํฌ์์ํ์ ๊ฒฝ๊ณ ํ๋ ๋ฑ์ ๋ฌธ๊ตฌ๋ฅผ ํฌํจํ๊ณ ์์ง ์๋ํ์ฌ ํฌ์์๋ฅผ ์ ๊ณต ์๋๋ฐฉ์ผ๋ก ํ์ฌ ์์ฑ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ด์ง๋ ์๋ํ๋ ์ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด ๋ณด๋ฉด, ์ค๋ น, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์๊ฐ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ํตํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ์ ๋งค์์์ธ ์๊ณ ์๊ฒ ์ ๊ณต๋์๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋, ๊ณง๋ฐ๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๋ด์ฉ์ด ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ๊ณผ ์๊ณ ์ฌ์ด์ ๊ฐ๋ณ์ฝ์ ์ ๋ด์ฉ์ด ๋์ด ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ๋ํ์ฌ ๊ตฌ์๋ ฅ์ ๊ฐ์ง๋ค๊ณ ๋ณผ ์๋ ์์ผ๋, ์๋ ์ 2ํธ์ฆ์ ๊ธฐ์ฌ ๋ฐ ์ฆ์ธ ์์ธ 2์ ์ฆ์ธ์ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง๋ฅผ ์ข
ํฉํ๋ฉด, ์์ธ 2๋ ์๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์
ํ ๊ฒ์ ๊ถ์ ํ๋ ๊ณผ์ ์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๊ธฐ์ฌ๋ ๋ด์ฉ์ ๊ธฐ์ด๋ก ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋๋ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ ํด์ธ ๋ถ๋์ฐ๊ฐ๋ฐ์
์์ธ ์ํ์ฌ์๊ฒ ๋์ฌํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์ ์ํ์ ํตํ์ฌ ๋ฐ์ํ ์์ต๊ธ์ผ๋ก ์๊ณ ์๊ฒ ์ด์ต๋ถ๋ฐฐ๊ธ์ ์ง๊ธํ๊ฒ ๋๋๋ฐ, ์ํ์ฌ๊ฐ ์ถ์งํ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์ ์์ต์ฑ์ด ๋์ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ฐ์น๋ง๋ NZ$ 15,250,000 (์ํ๋ก 91์ต ์์ ์๋นํจ)์ ๋ฌํ๋ ๋ฑ ๋์ฌ๊ธ ์ฑ๊ถ์ ๊ดํ ๋ด๋ณด๊ฐ ์ด์ค์ผ๋ก ํ๋ณด๋์ด ์์ด, ์ค๋ น, ์ํ์ฌ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์ ์คํจํ๋๋ผ๋, ๋ด๋ณด๊ถ์ ์คํํ๋ฉด ๋์ฌ๊ธ์ก์ ์๋น ๋ถ๋ถ์ ํ์ํ ์ ์์ ๊ฒ์ด๋ผ๋ ์ทจ์ง๋ก ์ค๋ช
ํ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ์ ์๋๋ฐ, ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ด ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ผ๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์๋ ๋ณ๊ฐ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ตฌ์กฐ ๋ฑ์ ๊ฐ๋ต์ ์ผ๋ก๋๋ง ์ค๋ช
ํ๋ ๋ด์ฉ์ด ํฌํจ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ดํ ์ค๋ช
์๋ฃ๋ฅผ ๋ณ๋๋ก ๊ต๋ถ๋ฐ์๋ค๊ณ ๋ณผ ๋งํ ๋ณ๋ค๋ฅธ ์๋ฃ๊ฐ ์๋ ์ด์, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ผ๋ก์๋ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๊ธฐ์ฌ๋ ๋ด์ฉ์ ๊ธฐ์ด๋ก ํ์ฌ ํฌ์๋ฅผ ๊ถ์ ํจ์ผ๋ก์จ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์๋ฅผ ๋ชจ์งํ๋ฆฌ๋ผ๋ ์ ์ ์ถฉ๋ถํ ์์ํ ์ ์์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์๋ ์์ฐ์ด์ฉํ์ฌ๋ก์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ ์ํ์ฌ์๊ฒ ๋์ฌํ๋ ๋ฐ ๋ฐ๋ฅด๋ ์ ์ฉ์ํ์ ๋ํ ๋์ฒ๋ฐฉ์์ผ๋ก์ ์ฑ๊ถํ๋ณด์กฐ์น์ ๊ดํ ์ค๋ช
์ด ํฌํจ๋์ด ์๊ณ , ํฌ์์๋ก์๋ ํฌ์๊ธ์ก์ ํ์๊ฐ ๋ณด์ฅ๋ ๋งํ ์ถฉ๋ถํ ๋ด๋ณด๊ฐ ํ๋ณด๋์ด ์๋์ง ์ฌ๋ถ์ ๋ฐ๋ผ ํฌ์ ๊ฒฐ์ ์ ๋ฌ๋ฆฌ ํ ์ ์๋ ์ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด ๋ณด๋ฉด, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๊ธฐ์ฌ๋ ๋ด์ฉ์ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์ด์ฉ๊ณผ ๊ด๋ จํ ์ ๊ด์ฃผ์์๋ฌด๋ฅผ ์ดํํ์๋์ง ์ฌ๋ถ์ ๊ด๋ จํ์ฌ ์ค์ง์ ์ผ๋ก ์ค์ํ ์๋ฏธ๊ฐ ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
๋. ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ๋ฐ์
(1) ํฌ์์๊ฐ ์ถ๊ตฌํ๋ ์์ต๊ณผ ๊ฐ์ํ์ฌ์ผ ํ ์์ค ๋ฐ์์ ์ํ์ ๋์ฒด์ ์ผ๋ก ๋น๋กํ๊ธฐ ๋ง๋ จ์ด๊ณ , ํฌ์์๋ ์์ ๊ฐ๋ฅํ ๋ชจ๋ ์ํ์ ๋ํด ๋์ฒํ๋ฉด์ ๋์ ์์ต๋ฅ ์ด ์คํ๋ ๊ฒ์ ๊ธฐ๋ํ ์๋ ์๋ ๊ฒ์ด๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์ด ํด์ธ ๋ถ๋์ฐ๊ฐ๋ฐ ์ฌ์
์ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ ๋๋ถ๋ถ์ ๋์ฌํจ์ผ๋ก์จ ์์ต์ ์ถ๊ตฌํ๋ ์ฌ๋ชจํ ํ๋์ ํฌ์์๋ค์ ๋ณธ์ง์ ์ผ๋ก ๋์ ์ ์ฉ์ํ์ ๋
ธ์ถ๋๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์ ๋ถ๋์ฐ๊ด๋ จ ํ๋๋ฅผ ์ด์ฉํ๋ ์์ฐ์ด์ฉํ์ฌ๋ก์๋ ํฌ์์๋ฅผ ๋ชจ์งํ๊ธฐ์ ์์ ์ฌ์
๋ถ์ง๊ฐ ๋์ฌ๊ธ ์ฑ๊ถ์ ํ์ํ๊ธฐ์ ์ถฉ๋ถํ ๋ด๋ณด๊ฐ์น๋ฅผ ๊ฐ์ง๊ณ ์๋์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ๊ฒํ ํ๊ณ , ์ํํ์ฌ๋ก ํ์ฌ๊ธ ๊ทธ ์ฌ์
๋ถ์ง์ ๋ํ์ฌ ์ ์ ํ ๋ด๋ณด๊ถ์ ๋ฏธ๋ฆฌ ํ๋ณดํ๋๋ก ํจ์ผ๋ก์จ ์ ์ฉ์ํ์ ๋์ฒํ๋ฉฐ, ํฌ์์๋ค์ ๋ณดํธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์์ ์ธ์ ํ ์ฌ์ค ๋ฐ ๊ฐ ์ 9ํธ์ฆ์ ๊ธฐ์ฌ์ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง๋ฅผ ์ข
ํฉํ์ฌ ์ธ์ ๋๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ฌ์ค, ์ฆ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ ํ์ฝ๊ด์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ ๋ถ๋์ฐ๊ฐ๋ฐ ์ฌ์
์๊ธ์ ๋์ฌํ๋ ๋ฐ ํฌ์ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ํด๋น ์ฌ์
๋ถ์ง์ ๋ํ์ฌ ๋ด๋ณด๊ถ์ ์ทจ๋ํ๊ฑฐ๋, ์๊ณต์ฌ ๋ฑ์ผ๋ก๋ถํฐ ๋์ฌ๊ธ ์ํ์ก์ ์ง๊ธ๋ณด์ฆ์ ๋ฐ์์ผ ํ๊ณ , ์ด ๊ฒฝ์ฐ ๋ด๋ณด๊ฐ์ก ๋๋ ๋ณด์ฆ๊ธ์ก์ ๋์ฌ๊ธ ์ด์์ ๊ธ์ก์ผ๋ก์ ์ฑ๊ถ์ ํ์ํ๊ธฐ์ ์ถฉ๋ถํ ๊ธ์ก์ด์ด์ผ ํ๋ค๊ณ ๊ท์ ๋์ด ์๋ ์ , ํํธ, ์ํ์ฌ์ ์ฐจ์ฉ๊ธ ์ฑ๋ฌด์ ๊ดํ ์ฐ๋๋ณด์ฆ์ธ์ธ ๋ฏธ๋ํ์ด์ค์จ๋ 2006. ๋ง๊ฒฝ๋ถํฐ ์ ์ฉ์ํ๊ฐ ๊ธ์ํ๊ฒ ์
ํ๋์๊ณ , 2007. 12. 26.๊ฒฝ์๋ ์๊ธ๋์ผ๋ก ์ธํ์ฌ ๋ณ์ ์๋ ฅ์ด ์ ํ ์๋ ์ํ์ ๋น ์ง๊ฒ ๋๋ ๋ฑ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋๊ฐ ์ค์ ๋ ๋น์ ์ ์ฉ์ํ๊ฐ ์ฐ๋ํ ๊ธฐ์
์ ์ํ์ง๋ ์๋ํ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ด๋ ์ , ์ํ์ฌ์ ์ฐจ์ฉ๊ธ ์ฑ๋ฌด์ ๊ดํ ์ฐ๋๋ณด์ฆ์ธ๋ ์ํ์ฌ์ ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ์๊ธ๋์ ๋น ์ง ์ ์์ผ๋ฏ๋ก, ๋์ฌ๊ธ ์ฑ๊ถ์ ๊ดํ์ฌ ์ฐ๋๋ณด์ฆ์ ๋ฐ์๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋, ์ ์ฉ์ํ์ ์์กดํ๋ ๊ฒ์ด๊ณ , ๋ ๋์๊ฐ, ์ํ์ฌ๊ฐ ๋ฐํํ ์ฃผ์์ ๋ด๋ณด๋ก ์ ๊ณต๋ฐ์๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋, ์ํ์ฌ๊ฐ ๋ถ๋๋ฅผ ๋ด๋ ๋ฑ์ ์ํฉ์ด ๋ฐ์ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ฃผ์๊ฐ์น์ ํญ๋ฝ์ ํผํ ์ ์๊ฒ ๋๋ฏ๋ก, ๊ฒฐ๊ตญ ์์ฐ์ด์ฉํ์ฌ๋ก์๋ ๋์ฌ๊ธ ์ฑ๊ถ์ ํ์ํ๊ธฐ์ ์ถฉ๋ถํ ๋ด๋ณด๊ฐ์น๋ฅผ ๊ฐ์ง ์ฌ์
๋ถ์ง์ ๋ํ์ฌ ๋ฏธ๋ฆฌ ๋ด๋ณด๊ถ์ ์ทจ๋ํจ์ผ๋ก์จ ํฌ์์๋ฅผ ๋ณดํธํ์ฌ์ผ ํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ ์ , ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ์ผ์ผํ๊ณ๋ฒ์ธ์ ํตํ์ฌ ์ํ์ฌ ์ธก์ผ๋ก๋ถํฐ ์ฑ์ธ 2์ธ์ ๊ณจํ์ฝ์ค ํ์๊ถ์ ํฌํจํ์ฌ ๊ณจํ๋ฆฌ์กฐํธ์ ์ค๋น์ ํธ์์์ค์ ์ฌ์ฉํ ์ ์๋ ๊ถ๋ฆฌ์ ๋ถ๊ฐ๊ฐ์น๋ฅผ ํฌํจํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ฐ์น๋ฅผ ํ๊ฐํ๋ฉด NZ$ 15,250,000์ ๋ฌํ๋ค๋ ์ทจ์ง๋ก ๊ธฐ์ฌ๋์ด ์๋ ๊ฐ์ ํ๊ฐ์๋ฅผ ์ ๊ณต๋ฐ์์ผ๋ฏ๋ก, ๊ทธ ๊ฐ์ ํ๊ฐ์์ ๋ด์ฉ์ ๊ฒํ ํจ์ผ๋ก์จ ๊ฐ์ ํ๊ฐ์์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
๋ถ์ง์ ์ถ์กฐ๋ ๊ฐ์ข
์์ค ๋ฑ์ ํฌํจํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
๋ถ์ง๊ฐ ๊ฐ๋ฐ๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ์ ์ฌ์ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ด์ฒด์ ์ผ๋ก ํ๊ฐํ ๊ฐ์ก์ด ์ ์๋์ด ์์์ ์์๊ฑฐ๋, ์ถฉ๋ถํ ์ ์ ์์์ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ด๋ ์ , ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ผ๋ก ํ์ฌ๊ธ ์ํ์ฌ์๊ฒ 90์ต ์์ ๋ฌํ๋ ๊ฑฐ์ก์ ๋์ฌํ ๊ฒ์ ์ง์ํ๊ธฐ์ ์์ ์ค์ค๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ์๊ฐ๋ฅผ ๊ฐ์ ํ๋ ๋ฑ์ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๋ํ ๋ด๋ณด๊ถ์ ์คํํ๊ฒ ๋๋ ๊ฒฝ์ฐ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ ์ถฉ๋ถํ ํ์ํ ์ ์๋์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ๋ฉด๋ฐํ๊ฒ ๊ฒํ ํ ํ, ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ ์ด์ฉํ์ฌ์ผ ํ ์๋ฌด๊ฐ ์์์๋, ์ํ์ฌ ์ธก์ด ์ ๊ณตํ ๊ฐ์ ํ๊ฐ์ ๋ฑ์ ์๋ฃ๋ง์ ๊ฒํ ํ ์ํ์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ดํ ์ ๋น๊ถ์ ์ทจ๋ํ๋ ๋ฑ ์ถฉ๋ถํ ๋ด๋ณด๋ฅผ ํ๋ณดํ์ง ์๋ํ ์ฑ ๋ง์ฐํ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ ๋๋ถ๋ถ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์ ํฌ์ํ๊ธฐ์ ์ด๋ฅธ ์ , ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ์๊ฐ๋ 2008. 2.๊ฒฝ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก NZ$ 620,000~NZ$ 850,000์ ๋ถ๊ณผํ์๊ณ , ๊ทธ๋ก๋ถํฐ ์ฝ 1๋
10๊ฐ์์ด ๊ฒฝ๊ณผํ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ ๋ฌด๋ ต๊น์ง๋ ๋ณ๋ค๋ฅธ ์๊ฐ ๋ณ๋์ด ์๋ ๊ฒ์ ๋น์ถ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋๊ฐ ์ค์ ๋ 2006. 7. 21. ๋น์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ์๊ฐ๋ ํฐ ์ฐจ์ด๊ฐ ์์์ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ด๋ ์ , ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ 2008. 2.๊ฒฝ ๊ธฐ์ค์ ์๊ฐ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ ๊ท๋ชจ์ 4.133%~5.667%{=NZ$ 620,000~NZ$ 850,000รทNZ$ 15,000,000(2006. 7.๊ฒฝ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก 90์ต ์์ NZ$๋ก ํ์ฐํ ๊ธ์ก์ด๋ค)}์ ๋ถ๊ณผํ์ฌ ์ํ์ฌ๊ฐ ๋ถ๋๋ฅผ ๋ด๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๋ด๋ณด๊ถ์ ์คํํ๋๋ผ๋ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ ์ถฉ๋ถํ ํ์ํ ์ ์์์ด ๋ช
๋ฐฑํ์๋ ์ , ์ํ์ฌ๋ 2007. ๋ง๊ฒฝ ์๊ธ๋์ผ๋ก ์ธํ์ฌ ๋ถ๋๋ฅผ ๋ด๋ฉด์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์ ์ค๋จํ ์ฑ ์ฒญ์ฐ์ ์ฐจ์ ๋ค์ด๊ฐ๊ณ , ์ด์ ๋ฐ๋ผ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๋ง๊ธฐ์ผ๋ก๋ถํฐ ์ฝ 1๋
์ด ๊ฒฝ๊ณผํ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐ์ผ ๋ฌด๋ ต๊น์ง ๋์ฌ๊ธ ์ฑ๊ถ์ ์ ํ ํ์ํ์ง ๋ชปํ ์ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด ๋ณด๋ฉด, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ์ฌ์ ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ ํ์ํ๋ ๋ฐ ํ์ํ ์ ์ ํ ์กฐ์น๋ฅผ ์ทจํ์ง ์๋ํ ์ฑ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ ๊ท๋ชจ์ ํ์ ํ ๋ฏธ์น์ง ๋ชปํ๋ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ง๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ดํ์ฌ ์ ๋น๊ถ์ ์ทจ๋ํ ์ํ์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ ๋๋ถ๋ถ์ ํฌ์ํ ๊ณผ์ค๋ก ์ธํ์ฌ ์๊ณ ๊ฐ ์
๊ฒ ๋ ์ํด๋ฅผ ๋ฐฐ์ํ ์ฑ
์์ด ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
(2) ๋์๊ฐ, ๊ฐ์ ํฌ์์ ๋์ ๊ฒฝ์ฐ ํฌ์์ ์๋ฐ๋๋ ์ํ์ ์์น์ ์ผ๋ก ํฌ์์๊ฐ ๋ถ๋ดํ ์๋ฐ์ ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด์ง๋ง, ์ด๋ ์ํ๋ถ๋ด์ ์ค์ํ ์ฌํญ์ธ ํฌ์์ ํ์ ๊ตฌ์ฑ, ํฌ์๋์, ํฌ์๋น์ค ๋ฑ์ ๊ดํ์ฌ ์ ํํ ์ ๋ณด๊ฐ ์ ๊ณต๋๊ณ , ์ด์ ๋ฐ๋ผ ํฌ์์์ ํฌ์๊ฒฐ์ ์ด ์ ์ ํ๊ฒ ์ด๋ฃจ์ด์ง ๊ฒ์ ์ ์ ๋ก ํ๋ฏ๋ก, ์์ฐ์ด์ฉํ์ฌ๊ฐ ํฌ์์์ ๋ํ์ฌ ์คํด๋ฅผ ์๊ธฐ๊ฒ ํ๋ ํ์ ๋ฑ์ ํ๊ณ ๋ ์๋ฌด๋ฐ ์กฐ์น๋ฅผ ์ทจํ์ง ์๋ํ์ฌ ํฌ์์๊ฐ ๋นํด ๊ฑฐ๋์ ์๋ฐ๋๋ ์ํ์ฑ์ด๋ ํฌ์๋ด์ฉ์ ๊ดํ์ฌ ์ ํํ ์ธ์์ ํ์ฑํ๋ ๋ฐ ์ฅ์ ๋ฅผ ์ด๋ํ๋๋ก ์๋ชป๋ ์ ๋ณด๋ฅผ ์ ๊ณตํ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ํฌ์์์ ์ ๋ขฐ์ ์๋ฐฐ๋๋ ํ์๋ฅผ ํจ์ผ๋ก์จ ํฌ์์๊ฐ ์
์ ์ํด๋ฅผ ๋ฐฐ์ํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ( ๋๋ฒ์ 2007. 9. 6. ์ ๊ณ 2004๋ค53197 ํ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ), ์์ ์ธ์ ํ ์ฌ์ค ๋ฐ ์๋ ์ 2ํธ์ฆ์ ๊ธฐ์ฌ, ์ฆ์ธ ์์ธ 2์ ์ฆ์ธ์ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง๋ฅผ ์ข
ํฉํ์ฌ ์ธ์ ๋๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ฌ์ค, ์ฆ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์๋ ํฌ์์๋ค์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๋ํ ํฌ์ ์ฌ๋ถ๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํ๋ ๋ฐ ์ค์ํ ์์๊ฐ ๋๋ ์ฑ๊ถํ๋ณด ์กฐ์น์ ๊ดํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ฐ์ก์ด NZ$ 15,250,000์ ๋ฌํ์ฌ ๊ทธ ์์ฅ๊ฐ์น๊ฐ ๋์ฌ ๊ท๋ชจ๋ฅผ ์ด๊ณผํ๊ณ , ๊ฐ๋ฐ ํ ๊ฐ์น๋ NZ$ 39,060,000์ ๋ฌํ ๊ฒ์ผ๋ก ์ถ์ ๋๋ฉฐ, ์ถ์ ๊ฐ์น NZ$ 6,000,000์ ๋ฌํ๋ ๊ณจํ์ฅ ์ฃผ์์ ๊ดํ์ฌ ์๋๋ด๋ณด๊ถ์ ์ทจ๋ํ๊ณ , 2002๋
์ ์ค๋ฆฝ๋์ด 2005๋
๋ ๋งค์ถ์ก์ 546์ต ์, ๋น๊ธฐ์์ด์ต์ 20์ต ์์ ๋ฌํ๋ ๊ตญ๋ด๊ธฐ์
์ธ ๋ฏธ๋ํ์ด์ค์จ์ ์ฐ๋๋ณด์ฆ์ ๋ฐ์์ผ๋ก์จ ์ํ์ฌ์ ๋ํ ๋์ฌ๊ธ ์ฑ๊ถ์ด ์ถฉ๋ถํ ๋ด๋ณด๋๋ค๋ ์ทจ์ง๋ก ๊ธฐ์ฌ๋์ด ์๋ ์ , ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ์ง์์ธ ์์ธ 2๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๊ธฐ์ฌ ๋ด์ฉ์ ๊ธฐ์ด๋ก ํ์ฌ ์๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์
ํ ๊ฒ์ ๊ถ์ ํ๋ฉด์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋๋ ์ฌ์
๋ถ์ง์ ๊ดํ์ฌ ์ ๋น๊ถ์ ์ทจ๋ํ๊ณ , ๊ตญ๋ด๊ธฐ์
์ด ์ฐ๋๋ณด์ฆ์ ํ๊ธฐ๋ก ๋์ด ์์ด ์ด์ค์ผ๋ก ๋ด๋ณด๋ฅผ ํ๋ณดํจ์ผ๋ก์จ ํฌ์์๊ธ์ ํ์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋งค์ฐ ๋์์๋, ์์ต๋ฅ ๋ ์๋นํ ๋์์ ๊ฐ์กฐํ์ฌ ์ค๋ช
ํ ์ , ์๊ณ ๋ ์์ธ 2์ ๊ถ์ ์ ๋ฐ๋ผ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ 150,000,000์์ ๋ฌํ๋ ๊ธ์์ ํฌ์ํ๊ธฐ์ ์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๊ธฐ์ฌ๋ ๋๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ํ์ฌ ๊ฐ์น๊ฐ NZ$ 15,250,000์ ๋ฌํ๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
๋ถ์ง๊ฐ ๊ฐ๋ฐ๋๊ณ ์์ด ํฅํ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ฐ์น๊ฐ ๋์ฑ ์ฆ๋๋ ๊ฒ์ด๋ฉฐ, ์ด์ ๋ง๋ถ์ฌ ์ํ์ฌ๊ฐ ๋ฐํํ ์ฃผ์์ ๊ดํ์ฌ ์๋๋ด๋ณด๊ถ์ ์ทจ๋ํ๊ณ , ์๋นํ ๋งค์ถ์ค์ ์ ๋ณด์ ํ ๋ฏธ๋ํ์ด์ค์จ๊ฐ ์ํ์ฌ์ ์ฐจ์ฉ๊ธ ์ฑ๋ฌด์ ๊ดํ์ฌ ์ฐ๋๋ณด์ฆ์ ํ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ์ ํฌ์์๊ธ์ ํ์๊ฐ ๋ณด์ฅ๋๋ฆฌ๋ผ๋ ์ ๋ขฐยท๊ธฐ๋๋ฅผ ๊ฐ์ง๊ฒ ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ด๋ ์ , ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๊ธฐ์ฌ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ฐ์ก์ 2006. 7. ๋น์๋ฅผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ค์ ์ ์๊ฐ๋ฅผ ์ฐ์ ํ ๊ฒ์ด ์๋๋ผ, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
๋ถ์ง์ ์ถ์กฐ๋ ๊ฐ์ข
์์ค์ ํฌํจํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ์ ์ฌ์ ์ธ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ด์ฒด์ ์ผ๋ก ํ๊ฐํ ๊ฐ์ ํ๊ฐ์์ ๊ธฐ์ฌ๋ ์์ ๊ฐ์ ๊ฐ์ ๊ธฐ์ดํ ๊ฒ์ผ๋ก์, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด๊ถ์ค์ ๋ถ์ง๋ 2008. 2.๊ฒฝ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๊ทธ ์๊ฐ๊ฐ NZ$ 620,000~NZ$ 850,000์ ๋ถ๊ณผํ์ฌ ์์ ๊ฐ์ ๊ฐ์ ์ฌ์ด์ ํ์ ํ ์ฐจ์ด๊ฐ ์์๋ ์ , ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ์ค์ ์๊ฐ๊ฐ NZ$ 15,250,000์ ๋ฌํ์ง๋ ์๋ํจ์ ์์๊ฑฐ๋, ์ถฉ๋ถํ ์ ์ ์์์์๋, ๋ง์น ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ์๊ฐ๊ฐ NZ$ 15,250,000์ ๋ฌํ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ๋ฅผ ๋น๋กฏํ ํฌ์์๋ค์ ํฌ์์๊ธ์ ํ์๊ฐ ์ถฉ๋ถํ ๊ฐ๋ฅํ ๊ฒ ๊ฐ์ ์ค์ธ์ ์ผ์ผํค๋ ๋ด์ฉ์ผ๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์๋ฅผ ์์ฑํจ์ผ๋ก์จ ์๊ณ ๋ก ํ์ฌ๊ธ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ฐ์ก์ด๋ ํฌ์์๊ธ์ ํ์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๊ดํ์ฌ ์๋ชป๋ ์ธ์์ ๊ฐ์ง๊ณ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์ํ๊ฒ ํ ์ , ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ์ ๋งค์ํ ์ดํ์๋ ์์ฐจ์ ๊ฑธ์ณ ์์ ๊ฐ์ ์ทจ์ง์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฐ ์ด์ฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์๋ฅผ ๊ฐ ์์ฑํ์ฌ ์ด๋ฅผ ์๊ณ ๋ฅผ ๋น๋กฏํ ํฌ์์๋ค์๊ฒ ๊ฐ ์ ๊ณตํ ์ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด ๋ณด๋ฉด, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ์๊ณ ์ ์ ๋ขฐ์ ์๋ฐฐํ์ฌ ์๊ณ ์๊ฒ ์๋ชป๋ ์ ๋ณด๋ฅผ ์ ๊ณตํจ์ผ๋ก์จ ์๊ณ ๊ฐ ์
์ ์ํด๋ฅผ ๋ฐฐ์ํ ์ฑ
์์ด ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
์ด์ ๋ํ์ฌ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์ ์ค ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ฐ์ก์ด ๊ธฐ์ฌ๋ ๋ถ๋ถ ์์๋ ๊ฐ์ ํ๊ฐ์๋ฅผ ์ฐธ์กฐํ๋ผ๋ ์ทจ์ง์ ๊ธฐ์ฌ๊ฐ ์๊ณ , ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ์ ํ๋งค๋ฅผ ์ํํ๋ฉด์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์ ์ด์ธ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ดํ ๊ฐ์ ํ๊ฐ์๋ฅผ ๊ต๋ถํ์์ผ๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๊ธฐ์ฌ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ฐ์ก์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์ ํตํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
๋ถ์ง๊ฐ ๊ฐ๋ฐ๋๋ ๊ฒ์ ์ ์ ๋ก ํ๋ ์์ ๊ฐ์ก์์ ์ ์๊ณ ์์๊ณ , ์ด์ ๋ฐ๋ผ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ด ์๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์
ํ ๊ฒ์ ๊ถ์ ํ๋ฉด์ ์์ ๊ฐ์ ์ฌ์ ์ ๊ณ ์งํ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด์ด์, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ์๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ๋ถ๋ดํ์ง ์๋ํ๋ค๋ ์ทจ์ง๋ก ์ฃผ์ฅํ๋ฏ๋ก ์ดํผ๊ฑด๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์๋ โ์ฌ์
๋ถ์ง ๋ด๋ณด : ํ์ฌ ๊ฐ์น NZ$ 15,250,000/๊ฐ๋ฐ ํ ๊ฐ์น NZ$ 39,060,000 (๊ฐ์ ํ๊ฐ์ ์ฐธ์กฐ)โ๋ผ๊ณ ๊ธฐ์ฌ๋์ด ์๋ ์ฌ์ค์ ์์ ์ธ์ ํ ๋ฐ์ ๊ฐ๊ณ , ์๊ฐ ์ 1ํธ์ฆ์ ๊ธฐ์ฌ ๋ฐ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง์ ์ํ๋ฉด, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ด ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ์ ํ๋งค๋ฅผ ์ํํ๋ฉด์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ์์ ๊ฐ์น๊ฐ NZ$ 15,250,000์ ๋ฌํ๋ค๋ ๋ด์ฉ์ ๊ฐ์ ํ๊ฐ์๋ฅผ ๊ต๋ถํ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ์ ์์ผ๋, ์ ์ธ์ ์ฌ์ค๋ง์ผ๋ก๋ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๊ธฐ์ฌ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ฐ์ก์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
๋ถ์ง์ ๋ํ ๊ฐ๋ฐ์ด ์ด๋ฃจ์ด์ง๋ ๊ฒ์ ์ ์ ๋ก ํ๋ ์์ ๊ฐ์ก์์ ์๊ณ ์์๊ณ , ์ด์ ๋ฐ๋ผ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ด ์๊ณ ์๊ฒ ์์ ๊ฐ์ ์ฌ์ ์ ์ค๋ช
ํ์์์ ์ธ์ ํ๊ธฐ ์ด๋ ต๊ณ , ๋ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ ํ ๋งํ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ ์์ผ๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
๋ค. ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ๋ฒ์
(1) ์๊ณ ๋, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ ๋ถ๋ฒํ์๋ก ์ธํ์ฌ ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๋ํ ํฌ์์๊ธ 150,000,000์์ ์๋นํ๋ ์ํด๋ฅผ ์
์ ์ด์ธ์ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๋ง๊ธฐ์ผ์ธ 2008. 1. 21. ์ง๊ธํ์ฌ์ผ ํ ์ด์ต๋ถ๋ฐฐ๊ธ 6,000,000์์ ์ง๊ธํ์ง ์๋ํจ์ผ๋ก์จ ๊ทธ ์ด์ต๋ถ๋ฐฐ๊ธ์ ์๋นํ๋ ์ํด๋ฅผ ์
์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ฏ๋ก ์ดํผ๊ฑด๋, ๋จผ์ , ๋ฏธ์ง๊ธ ์ด์ต๋ถ๋ฐฐ๊ธ 6,000,000์์ ์๋นํ๋ ์ํด ๋ฐ์ ์ฃผ์ฅ์ ๊ดํ์ฌ ๋ณด๋ฉด, ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋๋ ์ค์ ์ ๋ฐ๋ผ ํฌ์์์ธ ์๊ณ ์๊ฒ ์ด์ต๋ถ๋ฐฐ๊ธ์ ์ง๊ธํ๋ ๊ตฌ์กฐ๋ก ์ค์ ๋์ด ์์ ๋ฟ์ด์ด์, ์ํ์ฌ๊ฐ ๋ถ๋๋ฅผ ๋์ผ๋ก์จ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ผ๋ก ํฌ์ํ ๋์ฌ๊ธ ์ฑ๊ถ์ด ์ ํ ํ์๋์ง ์๋ํ์์์๋, ์๊ณ ์๊ฒ ํ์ ์ ์ธ ์์ต์ด ๋ณด์ฅ๋๋ ๊ฒ์ ์๋๊ณ , ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ๋ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋๊ฐ ๋ชฉํ๋ก ํ ์์ต๋ฅ ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ด์ต๋ถ๋ฐฐ๊ธ์ ์ง๊ธ์ ๋ช
ํ๋ ๊ฒ์ ๊ฐ์ ํฌ์ ์ํ์ ๋ณธ์ง์ ๋ฐํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก์ ํ์ฉ๋์ง ์๋ํ๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์๊ณ ์ ์ด ๋ถ๋ถ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๊ณ , ๋ค์์ผ๋ก, ํฌ์์๊ธ 150,000,000์์ ์๋นํ๋ ์ํด ๋ฐ์ ์ฃผ์ฅ์ ๊ดํ์ฌ ๋ณด๋ฉด, ์๊ณ ๊ฐ 150,000,000์์ ํฌ์ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์
ํ ์ดํ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ํตํ์ฌ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ผ๋ก๋ถํฐ ํฉ๊ณ 13,449,011์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์ด์ต๋ถ๋ฐฐ๊ธ์ผ๋ก ์ง๊ธ๋ฐ์ ์ฌ์ค์ ์์ ์ธ์ ํ ๋ฐ์ ๊ฐ์ผ๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ๋ถ๋ฒํ์๋ก ์ธํ์ฌ ์๊ณ ๊ฐ ์
์ ์ํด์ก์ ์๊ณ ์ ํฌ์์๊ธ 150,000,000์์์ ์๊ณ ๊ฐ ์ง๊ธ๋ฐ์ ์ด์ต๋ถ๋ฐฐ๊ธ 13,449,011์์ ๊ณต์ ํ ๋๋จธ์ง 136,550,989์(=150,000,000์-13,449,011์)์ด๋ผ๊ณ ๋ด์ด ์๋นํ๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด์ด์, ์ด๋ฅผ ์ด๊ณผํ๋ ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ ๋ถ๋ถ์ ์ด๋ฅผ ๋ฐ์๋ค์ด์ง ์๋ํ๋ค.
(2) ์ฑ
์์ ์ ํ
๋ค๋ง, ์์ ๋ ๊ฐ ์ฆ๊ฑฐ์ ์ํ์ฌ ์ธ์ ๋๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ฌ์ค, ์ฆ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋๋ ์ฐ 10.5%์ ๋์ ์์ต๋ฅ ์ ์ถ๊ตฌํ๋ ํ๋๋ก์, ํ์ฐ์ ์ผ๋ก ๋์ ํฌ์์ํ์ด ์์กดํ๊ณ ์์๊ณ , ์๊ณ ๋ ์๋์์ ๋ณด๋ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ํ๋ถํ ํฌ์ ๊ฒฝํ์ ํตํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์ํ๋ ๋ฐ ๋ฐ๋ฅด๋ ์์ค ๋ฐ์์ ์ํ์ฑ์ ์ถฉ๋ถํ ์ธ์ํ ์ ์์๋ค๊ณ ๋ด์ด ์๋นํ๋ฉฐ, ๋์๊ฐ, ์ค๋ น, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ฐ์ก์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๊ธฐ์ฌ๋ ๊ฒ๊ณผ ๊ฐ์ด NZ$ 15,250,000์ ๋ฌํ์๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋, ๋ถ๋์ฐ์ ๊ฐ์น๋ ๋ถ๋์ฐ์์ฅ์ ์ํฉ์ ๋ฐ๋ผ ๋ณ๋๋๋ ๊ฒ์ผ๋ก์, 2006. 7. ์ดํ ๋ด์ง๋๋์ ๋ถ๋์ฐ์์ฅ์ด ๊ณ์์ ์ผ๋ก ํธํฉ ์ํ์ ์์๋ ๊ฒ๋ ์๋ ์ด์, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ดํ์ฌ ์ค์ ๋ ๋ด๋ณด๊ถ์ ์คํ์ ํตํ์ฌ ์๊ณ ์ ํฌ์์๊ธ์ด ์ ์ก ํ์๋ ์ ์์์ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ๋จ์ ํ๊ธฐ๋ ์ด๋ ค์ด ์ ๋ฑ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณ๋ก ์ ๋ํ๋ ์ ๋ฐ์ฌ์ ์ ์ฐธ์ํ๋ฉด, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ด ์๊ณ ์๊ฒ ๋ฐฐ์ํ์ฌ์ผ ํ ์ํด์ก์ ํํ์ ์๊ณ ๊ฐ ์
์ ์ํด์ก์ 70% ์ ๋๋ก ์ ํํจ์ด ์๋นํ๋ค.
๋ผ. ์๊ฒฐ๋ก
๋ฐ๋ผ์, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ์๊ณ ์๊ฒ 95,585,692์(=136,550,989์ร70%, ์ ๋ฏธ๋ง์ ๋ฒ๋ฆฐ๋ค)๊ณผ ์ด์ ๋ํ์ฌ ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์
ํ 2006. 7. 21.๋ถํฐ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ด ๊ทธ ์ดํ์๋ฌด์ ์กด๋ถ ๋ฐ ๋ฒ์์ ๊ดํ์ฌ ํญ์ํจ์ด ์๋นํ๋ค๊ณ ์ธ์ ๋๋ ์ด ํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ์ธ 2010. 1. 26.๊น์ง๋ ๋ฏผ๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 5%, ๊ทธ ๋ค์ ๋ ๋ถํฐ ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์์ก์ด์ง ๋ฑ์ ๊ดํ ํน๋ก๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค(์๊ณ ๋, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ๋ถ๋ฒํ์๋ก ์ธํ์ฌ ์๊ณ ๊ฐ ์
์ ์ํด์ก์ ๋ํ์ฌ 2006. 7. 21.๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์์ฅ ๋ถ๋ณธ ์ก๋ฌ์ผ๊น์ง ์๋ฒ์ด ์ ํ ์ฐ 6%์ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธ์ ๊ตฌํ๊ณ ์์ผ๋, ์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ๋ถ๋ฒํ์๋ก ์ธํ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ๋ฌด๋ ์ํ์๋ก ์ธํ ์ฑ๋ฌด ๋๋ ๊ทธ์ ์คํ๋ ์ฑ๋ฌด๋ก ๋ณผ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ์ ์ด ๋ถ๋ถ ์ฃผ์ฅ์ ์ด๋ฅผ ๋ฐ์๋ค์ด์ง ์๋ํ๋ค).
3. ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ๋ํ ์ฒญ๊ตฌ์ ๊ดํ ํ๋จ
๊ฐ. ์๊ณ ์ฃผ์ฅ์ ์์ง
์๊ณ ๋, โ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ์ ํ๋งคํ์ฌ๋ก์ ์๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์
ํ ๊ฒ์ ๊ถ์ ํจ์ ์์ด์ ํฌ์์ํ ๋ฑ์ ๊ดํ ๊ธฐ์ฌ๊ฐ ํฌํจ๋ ํฌ์์ค๋ช
์๋ฅผ ์ ๊ณตํ๊ณ , ๊ทธ ์ฃผ์๋ด์ฉ์ ์ค๋ช
ํ์ฌ์ผ ํ ์๋ฌด๊ฐ ์์์๋, ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ์ง์์ธ ์์ธ 2๋ ์๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ํ์ฌ๊ฐ์น๊ฐ NZ$ 15,250,000์ ๋ฌํ๋ ๊ฒ์ฒ๋ผ ๊ธฐ์ฌ๋์ด ์์ ๋ฟ, ํฌ์์๊ธ์ด ์์ค๋ ์ํ์ด ์๋ค๋ ๊ฒ์ ๊ดํด์๋ ์ธ๊ธ์กฐ์ฐจ ๋์ด ์์ง ์๋ํ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์๋ฅผ ์ ์ํจ์ผ๋ก์จ ์๊ณ ๋ก ํ์ฌ๊ธ ํฌ์์๊ธ์ ํ์ํ๊ธฐ์ ์ถฉ๋ถํ ๋ด๋ณด๊ฐ ํ๋ณด๋์ด ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ค์ธํ๊ฒ ํ์๊ณ , โก ์์ธ 2๋ ์๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋๋ ์ด์ค์ผ๋ก ๋ด๋ณด๊ฐ ํ๋ณด๋์ด ์์ด ํฌ์์๊ธ์ ํ์ํ๋ ๊ฒ์ด ๋ณด์ฅ๋๊ณ , 6๊ฐ์๋ง๋ค ๊ณ ์ ์ ์ผ๋ก ํ์ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ์ง๊ธ๋๋ ์ํ์ด๋ผ๋ ์ทจ์ง๋ก ์ค๋ช
ํจ์ผ๋ก์จ ํ์ํ์ ๋๋ ์ค์ํ ์ฌํญ์ ๊ดํ์ฌ ์คํด๋ฅผ ์ ๋ฐํ๋ ํ์ํ์๋ฅผ ํ์์ผ๋ฉฐ, โข ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋๊ฐ ์์ฐ์ด์ฉํ์ฌ์ธ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ์ค๋ช
๋๋ก ์์ ์ฑ์ ๊ฐ์ถ๊ณ ์๋์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ์ถฉ๋ถํ ํ์ธํ ์ดํ์ ์๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ์ ํ๋งคํ์ฌ์ผ ํ ์ฃผ์์๋ฌด๊ฐ ์์์๋, ์ด๋ฅผ ๊ฒ์๋ฆฌ ํ ๊ณผ์ค์ด ์๊ณ , โฃ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ผ๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฐ ์ด์ฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์๋ฅผ ๊ต๋ถ๋ฐ์์ผ๋ก์จ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ ์ฑ์ ๋ฌธ์ ๊ฐ ๋ฐ์ํ์์์ ์ ์๊ณ ์์์์๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๋ง๊ธฐ์ผ๋ก๋ถํฐ ์๊ฐ์์ด ๊ฒฝ๊ณผํ ๋๊น์ง ์๊ณ ์๊ฒ ์์ ๊ฐ์ ์ฌ์ ์ ์ค๋ช
ํ์ง ์๋ํ์๊ณ , ์ด๋ก ์ธํ์ฌ ์๊ณ ๋ ์กฐ๊ธฐ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ์ ๋ํ ์ํ ์๊ตฌ๋ฅผ ํ์ง ๋ชปํ๊ฒ ๋จ์ผ๋ก์จ ์๊ณ ์ ์ํด๊ฐ ํ๋๋์์ผ๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ๊ณผ ๊ฐ์ ์๊ณ ์๊ฒ ์๊ณ ์ ํฌ์์๊ธ ๋ฐ ๋ฏธ์ง๊ธ ์ด์ต๋ถ๋ฐฐ๊ธ์ ์๋นํ๋ ์ํด์ก์ ๋ฐฐ์ํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค๋ ์ทจ์ง๋ก ์ฃผ์ฅํ๋ค.
๋. ํ๋จ
(1) ๋จผ์ , ์ โ ์ฃผ์ฅ์ ๊ดํ์ฌ ์ดํผ๊ฑด๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์๋ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ด ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ์ ํ๋งค๋ฅผ ์ํํ๋ฉด์ ๊ต๋ถํ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ดํ ์ค๋ช
์๋ฃ์์ ์์ ์ธ์ ํ ๋ฐ์ ๊ฐ๊ณ , ๋์๊ฐ, ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋๋ ํฌ์์๊ฐ ์ผ์ ํ ๊ธฐ๊ดํฌ์์์ด๊ฑฐ๋, 30์ธ ์ดํ์ ๊ฐ์ ํฌ์๊ธฐ๊ตฌ์ธ ์ฌ๋ชจ๊ฐ์ ํฌ์๊ธฐ๊ตฌ๊ฐ ๋ชจ์ง ๋๋ ๋งค์ถ ์ด์ธ์ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ๋ฐํํ ๊ฐ์ ํฌ์์ฆ๊ถ, ์ฆ ์ฌ๋ชจํ๋๋ก์, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ๊ตฌ ๊ฐํฌ๋ฒ ์ 175์กฐ ์ 1ํญ, ์ 56์กฐ ์ 1ํญ์ ์ํ์ฌ ํฌ์์ค๋ช
์๋ฅผ ์์ฑํ์ฌ ์ด๋ฅผ ํ๋งคํ์ฌ์ธ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์๊ฒ ๊ต๋ถํ ์๋ฌด๊ฐ ์๊ณ , ์ด์ ๋ฐ๋ผ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ์๊ณ ๋ฅผ ๋น๋กฏํ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์๋ค์๊ฒ ํฌ์์ค๋ช
์๋ฅผ ์ ๊ณตํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์ด๋ฅผ ์ ์ ๋ก ํ๋ ์๊ณ ์ ์ โ ์ฃผ์ฅ์ ๋๋จธ์ง ์ ์ ๊ดํ์ฌ ๋ ๋์๊ฐ ์ดํด ๋ณผ ํ์ ์์ด ์ด์ ์๋ค.
์ด์ ๋ํ์ฌ ์๊ณ ๋, ๊ตฌ ๊ฐํฌ๋ฒ ์ 175์กฐ ์ 1ํญ์ ์ ์ฉ์ ๋ฐ๋ ๊ฐ์ ํฌ์์ฆ๊ถ์ ํฌ์์๋ค์ด ํฌ์์ฒ๋ฅผ ๋ฐ๊ฒฌํ์ฌ ์ค์ค๋ก ํฌ์ ๊ฒฐ์ ์ ํ๊ณ , ๋จ์ง ์์ฐ์ด์ฉํ์ฌ์๊ฒ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ ์ด์ฉ๋ง์ ์์ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ๋ฐํ๋ ์์ต์ฆ๊ถ์ ํํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋, ์๊ณ ๊ฐ ์ฃผ์ฅํ๋ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ๊ตฌ ๊ฐํฌ๋ฒ ์ 175์กฐ ์ 1ํญ์ ์ ์ฉ์ ๋ฐ๋ ์ฌ๋ชจํ๋์ ๊ฐ๋
์ ์ถ์ํ์ฌ ํด์ํ์ฌ์ผ ํ ์๋ฌด๋ฐ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ์ ์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
(2) ๋ค์์ผ๋ก, ์ โก ์ฃผ์ฅ์ ๊ดํ์ฌ ์ดํผ๊ฑด๋, ์๋ ์ 2ํธ์ฆ์ ๊ธฐ์ฌ, ์ฆ์ธ ์์ธ 2์ ์ฆ์ธ ๋ฐ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง์ ์ํ๋ฉด, ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ์ง์์ธ ์์ธ 2๊ฐ ํฌ์์๊ธ์ ์์ค์ด ๋ฐ์ํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๋ํ์ฌ๋ ์ง์ ์ ์ผ๋ก ์ธ๊ธํ์ง ์๋ํ ์ฑ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋๋ ๋ด๋ณด๊ฐ ํ์คํ๊ฒ ํ๋ณด๋์ด ์์ด ๋ฌธ์ ๊ฐ ์๊ณ , 6๊ฐ์๋ง๋ค โํ์ ๊ธ๋ฆฌโ๋ฅผ ์ง๊ธํ๋ค๋ ํํ์ ์ฌ์ฉํ๋ฉด์ ์๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์
ํ ๊ฒ์ ๊ถ์ ํ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ์ ์์ผ๋, ํํธ, ์์ ์ธ์ ํ ์ฌ์ค ๋ฐ ๊ฐ ์ 2ํธ์ฆ, ์๋ ์ 1ํธ์ฆ์ 1 ๋ด์ง 7, ์๋ ์ 2ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ์ฆ์ธ ์์ธ 2์ ์ฆ์ธ, ์ด ๋ฒ์์ ์ผ์ฑ์ฆ๊ถ ์ฃผ์ํ์ฌ ๋ํ์ด์ฌ, ์ฐ๋ฆฌํฌ์์ฆ๊ถ ์ฃผ์ํ์ฌ ๋ํ์ด์ฌ, ๋ฏธ๋์์
์ฆ๊ถ ์ฃผ์ํ์ฌ ๋ํ์ด์ฌ, ์ฃผ์ํ์ฌ ํ๊ตญ์จํฐ์ํ ๋์น์ง์ ์ฅ, ์ฃผ์ํ์ฌ ์ฐ๋ฆฌ์ํ ์์ ์๋น์ค์ผํฐ์ฅ, ํํ์ฆ๊ถ ์ฃผ์ํ์ฌ ๋ํ์ด์ฌ์ ๋ํ ๊ฐ ๊ธ์ต๊ฑฐ๋์ ๋ณด ์๋ฃ์ ์ถ๋ช
๋ น๊ฒฐ๊ณผ์ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง๋ฅผ ์ข
ํฉํ์ฌ ์ธ์ ๋๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ฌ์ค, ์ฆ ์๊ณ ๋ ๊ธ์ต๊ด๋ จ ์
์ฒด์ธ ๋ฉํธ๋ผ์ดํ ์คํ์ง์ ์ ๋ํ์๋ก์, ๊ณ ๊ฐ๋ค์๊ฒ ๋ณ์ก๋ณดํ์ด๋ ๊ฐ์ ํฌ์ ์ํ์ ํ๋งคํ ๋ง์ ๊ฒฝํ์ ๊ฐ์ง๊ณ ์๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์
ํ๊ธฐ ์ด์ ์ ์๋
๋์ ์๋นํ ์ฌ์ ์๊ธ์ ๋ณด์ ํ๋ฉด์ ์ด๋ฅผ ํด์ธ์ฃผ์ํ ํ๋๋ฅผ ๋น๋กฏํ์ฌ ๋ค์ํ ๊ฐ์ ํฌ์ ์ํ์ ํฌ์ํ ๊ฒฝํ์ ๊ฐ์ง๊ณ ์์ด ๊ฐ์ ํฌ์ ์ํ์ ํฌ์ํ๋ ๋ฐ ๋ฐ๋ฅด๋ ์์ค ๋ฐ์์ ์ํ์ฑ์ ์ถฉ๋ถํ ์ธ์ํ์์ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ด๋ ์ , ์์ธ 2๋ ๋ฉํธ๋ผ์ดํ ์คํ์ง์ ์ ์ง์์ ํตํ์ฌ ์๊ณ ๋ฅผ ์๊ฐ๋ฐ์ ํ, ์๊ณ ์ ํฌ์ ์ํ์ ๊ดํ ์ ๋ณด๋ฅผ ์ด๋ฉ์ผ์ด๋ ๋ฌธ์๋ก ๊ตํํ์๋ ์ ์์ ๋ฐ๋ผ ์๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์
ํ ๊ฒ์ ๊ถ์ ํ๊ฒ ๋ ์ , ์์ธ 2๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ๊ธฐ์ฌ ๋ด์ฉ์ ๊ธฐ์ดํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋๋ ์ ๊ธฐ์๊ธ์ ๋นํ์ฌ ๋์ ์ด์จ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ด์ต๋ถ๋ฐฐ๊ธ์ด ์ง๊ธ๋๋ ์ํ์์๋, ์ฌ์
๋ถ์ง์ ๊ดํ์ฌ ๋ด๋ณด๊ถ์ ์ทจ๋ํ๊ณ , ๊ตญ๋ด๊ธฐ์
์ ์ฐ๋๋ณด์ฆ์ ๋ฐ๋ ๋ฑ ์ด์ค์ผ๋ก ๋ด๋ณด๊ฐ ํ๋ณด๋์ด ์์ด, ์๊ณ ๊ฐ ํฌ์ํ๊ธฐ์ ์๋นํ ์ ํฉํ ์ํ์ด๋ผ๋ ์ทจ์ง๋ก ์ค๋ช
ํ๋ฉด์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์
ํ ๊ฒ์ ๊ถ์ ํ์๊ณ , ์๊ณ ๋ ์์ธ 2๋ก๋ถํฐ ์ ํ๋ฅผ ํตํ์ฌ ์์ ๊ฐ์ ๊ถ์ ๋ฅผ ๋ฐ์ ์ดํ์๋ 2ํ์ ๊ฑธ์ณ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ์ง์ ์ ๋ฐฉ๋ฌธํ์ฌ ์์ธ 2๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ดํ์ฌ ์ค๋ช
์ ๋ค์ ํ, ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์ต์๊ฐ์
๊ธ์ก์ธ 150,000,000์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์ํ ์ , ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์
ํ ๋ค์, ์์ธ 2๋ฅผ ํตํ์ฌ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ผ๋ก๋ถํฐ ๊ต๋ถ๋ฐ์ ํต์ฅ์๋ โํฌ์์ ํ์ํ์ ์ค์ ๋ฐฐ๋น์ํ์ผ๋ก ์ด์ฉ์ค์ ์ ๋ฐ๋ผ ํฌ์์๊ธ์ ์์ค์ด ๋ฐ์ํ ์ ์์ต๋๋คโ๋ผ๊ณ ๊ธฐ์ฌ๋์ด ์๋ ์ , ์๊ณ ์ ์์ ๊ฐ์ ํฌ์๊ฒฝํ, ํฌ์๊ฒฝ์ ๋ฐ ๋ฐฉ๋ฒ, ์ฌ์ฐ์ํ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด, ์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ด ๋ถ๋์ฐ๊ฐ๋ฐ์ ์ํ ์ฌ์
์๊ธ์ผ๋ก ๋์ฌ๋๊ณ , ๋ถ๋์ฐ๊ฐ๋ฐ์ ํตํ์ฌ ์ฐฝ์ถ๋๋ ์์ต๊ธ์ผ๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์๋ค์ ๋ํ ์ด์ต๋ถ๋ฐฐ๊ธ์ด ์ง๊ธ๋๋ฉฐ, ๋ถ๋์ฐ๊ฐ๋ฐ ์ฌ์
์ด ์ค๋จ๋๋ ๊ฒฝ์ฐ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ ํ์ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ๋ด๋ณด๊ถ์ ์ทจ๋ํ๋ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ๋ด๋ณด๊ถ์ ์คํ๋ง์ผ๋ก ํฌ์์๋ค์ ํฌ์์๊ธ ์ ์ก์ด ํ์๋๋ ๊ฒ์ ์๋์ ์ธ์ํ์์ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ด๋ ์ ๋ฑ์ ์ข
ํฉํ์ฌ ๋ณด๋ฉด, ์์ ์ธ์ ํ ์ฌ์ค๋ง์ผ๋ก๋ ์๊ณ ์ ์ โก ์ฃผ์ฅ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ๊ธฐ ์ด๋ ต๊ณ , ๋ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ ํ ๋งํ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ์ ์ โก ์ฃผ์ฅ๋ ์ด์ ์๋ค.
(3) ๋ค์์ผ๋ก, ์ โข ์ฃผ์ฅ์ ๊ดํ์ฌ ์ดํผ๊ฑด๋, ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ด ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ผ๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์์ ํจ๊ป ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ดํ ๊ฐ์ ํ๊ฐ์๋ฅผ ๊ต๋ถ๋ฐ์ ์ฌ์ค์ ์์ ์ธ์ ํ ๋ฐ์ ๊ฐ์ผ๋, ํ๋งคํ์ฌ์ธ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ด ์์ฐ์ด์ฉํ์ฌ์ธ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ผ๋ก๋ถํฐ ๊ต๋ถ๋ฐ์ ์๋ฃ๊ฐ ์ฌ์ค์ ๊ทผ๊ฑฐํ์ฌ ์์ฑ๋ ๊ฒ์ธ์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ๊ฒํ ํ์ฌ์ผ ํ ์๋ฌด๋ฅผ ๋ถ๋ดํ๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๊ณ , ๋์๊ฐ, ํฌ์์ ํ์ ์์ด์ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ ์ํ๋ ์ ๊ฐ์ฆ๊ถ์ ์ทจ๋, ๋งค๊ฐ ๋ฐ ๊ถ๋ฆฌ์ ํ์ฌ ๋ฑ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ ์ด์ฉ์ ๊ดํ ์ผ์ฒด์ ์ฌํญ์ ๋ํ์ฌ ๊ฒฐ์ ํ๋ ๊ฒ์ ์ํํ์ฌ์ด๊ณ , ํ๋งคํ์ฌ๋ ์ํํ์ฌ์ ์ฌ์ด์ ์ฒด๊ฒฐํ ๊ณ์ฝ์ ์ํ์ฌ ๋จ์ง ์์ต์ฆ๊ถ์ ํ๋งค ์
๋ฌด๋ง์ ์ํํ ๋ฟ์ด๋ฏ๋ก, ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ ์ด์ฉ์ ๊ดํ์ฌ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ๊ณ ์, ๊ณผ์ค์ด ์ธ์ ๋์ง ์๋ํ๋ ํ ํ๋งคํ์ฌ์๊ฒ ๊ทธ ์ด์ฉ์ ๊ดํ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ์ง์ธ ์๋ ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ( ๋๋ฒ์ 2003. 12. 12. ์ ๊ณ 2003๋ค8886 ํ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ), ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ด ์ํ์ฌ๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ผ๋ก ๋์ฌํ ๊ธ์์ ์ ํ ํ์ํ ์ ์๊ฒ ๋จ์ผ๋ก์จ ์๊ณ ๊ฐ ์
์ ์ํด๋ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ด ์๊ณ ๋ฅผ ๋น๋กฏํ ํฌ์์๋ค์ ํฌ์์๊ธ์ ํ์ํ๋ ๋ฐ ํ์ํ ์ ์ ํ ์กฐ์น๋ฅผ ์ทจํ์ง ์๋ํ ์ฑ ๋ง์ฐํ ํฌ์์ ํ์ฌ์ฐ์ ๋ถ๋์ฐ๊ฐ๋ฐ ์ฌ์
์๊ธ์ผ๋ก ๋์ฌํ ๋ฐ์ ๊ธฐ์ธํ ๊ฒ์ผ๋ก์, ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์๊ฒ ๊ทธ ์ด์ฉ์ ๊ดํ์ฌ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ์ง์ธ ๋งํ ๋ณ๋ค๋ฅธ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ ์๋ ์ด์, ์๊ณ ๋ค์ ์ โข ์ฃผ์ฅ๋ ์ด์ ์๋ค.
(4) ๋์ผ๋ก, ์ โฃ ์ฃผ์ฅ์ ๊ดํ์ฌ ์ดํผ๊ฑด๋, ์ด ๋ฒ์์ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ ์ฃผ์ํ์ฌ ๋ํ์ด์ฌ์ ๋ํ ๋ฌธ์์ก๋ถ์ดํ๊ฒฐ๊ณผ ๋ฐ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง์ ์ํ๋ฉด, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋๋ฅผ ์ค์ ํ ์ด๋ ๋งค์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฐ ์ด์ฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์๋ฅผ ์์ฑํ์ฌ ์ด๋ฅผ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์๊ฒ ๊ต๋ถํ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ์ ์์ผ๋, ํํธ, ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ๊ดํ์ฌ ์ ๋น๊ถ์ ์ทจ๋ํ๋ ๊ฒ ๋ฑ ๋ง์ผ๋ก ์ํ์ฌ์ ๋ํ ๋์ฌ๊ธ ์ฑ๊ถ์ ํ์ํ๋ ๋ฐ ํ์ํ ๋ด๋ณด๋ฅผ ์ถฉ๋ถํ ํ๋ณดํ ๊ฒ์ธ์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ์ ๋๋ก ๊ฒํ ํ์ง ์๋ํ ์ฑ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ์ ํ๋งค๋ฅผ ์ํํ๋ฉด์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง์ ํ์ฌ๊ฐ์น๊ฐ NZ$ 15,250,000์ ๋ฌํ๋ค๋ ๋ด์ฉ์ผ๋ก ์์ฑ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ด์ฉ์ ์์๋ฅผ ๊ต๋ถํ์์ผ๋ฉฐ, ์ด๋ก ์ธํ์ฌ ์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ด๋ณด์ค์ ๋ถ์ง๊ฐ ์๊ณ ๋ฅผ ๋น๋กฏํ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์๋ค์ ํฌ์์๊ธ์ ํ์ํ๋ ๋ฐ ์ถฉ๋ถํ ์ค์ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ง๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ค์ธํ๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ์์ต์ฆ๊ถ์ ๋งค์ํ๊ธฐ์ ์ด๋ฅธ ์ฌ์ค์ ์์ ์ธ์ ํ ๊ฒ๊ณผ ๊ฐ์๋ฐ, ์ ์ธ์ ์ฌ์ค์ ์ํ๋ฉด, ์๊ณ ๊ฐ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ํตํ์ฌ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ด ์ค์ ํ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๊ฐ์
ํ ๋น์ ์ด๋ฏธ ์๊ณ ์ ํฌ์์๊ธ์ด ์์ค๋ ๊ฐ์ฐ์ฑ์ด ์์๊ณ , ์ํ์ฌ๊ฐ 2007. ๋ง๊ฒฝ ์๊ธ๋์ผ๋ก ์ธํ์ฌ ๋ถ๋๋ฅผ ๋ด๋ฉด์ ์์ ๊ฐ์ ๊ฐ์ฐ์ฑ์ด ํ์คํ๋จ์ผ๋ก์จ ์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์๊ธ์ ์ํ ๋ฐ์ง ๋ชปํ๋ ์ํด๋ฅผ ์
๊ฒ ๋์๋ค๊ณ ๋ด์ด ์๋นํ๋ฏ๋ก, ์์ ๊ฐ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๋ง๊ธฐ๊ฐ ๋๋ํ๊ธฐ ์ด์ ์ ์ด๋ฏธ ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ํฌ์์๊ธ์ ์๋นํ๋ ์ํด๋ฅผ ์
๊ฒ ๋ ๊ฒ์ด ํ์ ๋ ์ด์, ๊ทธ ํ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ด ์๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๋์ ๋ฌธ์ ๊ฐ ๋ฐ์ํ์์์ ์ค๋ช
ํ์ง ์๋ํ ๊ฒ๊ณผ ์๊ณ ๊ฐ ์์ ๊ฐ์ ์ํด๋ฅผ ์
์ ๊ฒ ์ฌ์ด์ ์๋น์ธ๊ณผ๊ด๊ณ๊ฐ ์์์ ์ธ์ ํ๊ธฐ ์ด๋ ค์ฐ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ์ ์ โฃ ์ฃผ์ฅ ์ญ์ ์ด์ ์๋ค.
4. ๊ฒฐ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด, ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ๋ํ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ ์ธ์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ์ด์ ์์ผ๋ฏ๋ก ์ด๋ฅผ ์ธ์ฉํ๊ณ , ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ํํ์ฆ๊ถ์ ๋ํ ์ฒญ๊ตฌ ๋ฐ ํผ๊ณ ์ ์ง์์ฐ์ด์ฉ์ ๋ํ ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ๋ ๋ชจ๋ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ๊ฐ ๊ธฐ๊ฐํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ, ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
ํ์ฌ ํ์น์ฒ (์ฌํ์ฅ) ํ์์ ํ๋ค์
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|