๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] 1์‹ฌํ•ฉ์˜์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2010. 1. 26. ์„ ๊ณ  2009๊ฐ€ํ•ฉ43176 ํŒ๊ฒฐ

[์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ(๊ธฐ)][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ ์›๊ณ  (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ์ฃผ์› ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๋ฐ•์ง„ํ ) ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ์™ธ 1์ธ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ(์œ ) ํƒœํ‰์–‘ ์™ธ 3์ธ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2009. 12. 29. (ํ”ผ๊ณ  2์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ) 2010. 1. 12. (ํ”ผ๊ณ  1์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ) ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 95,585,692์›๊ณผ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2006. 7. 21.๋ถ€ํ„ฐ 2010. 1. 26.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, 2010. 1. 27.๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ ๋ฐ ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ ์ค‘ ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ์‚ฌ์ด์— ์ƒ๊ธด ๋ถ€๋ถ„์€ ์ด๋ฅผ 5๋ถ„ํ•˜์—ฌ ๊ทธ 2๋Š” ์›๊ณ ์˜, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ด์œผ๋กœ ํ•˜๊ณ , ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ์‚ฌ์ด์— ์ƒ๊ธด ๋ถ€๋ถ„์€ ์›๊ณ ์˜ ๋ถ€๋‹ด์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค. 4. ์ œ1ํ•ญ์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ๊ฐ์ž ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 156,000,000์›๊ณผ ๊ทธ ์ค‘ 150,000,000์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2006. 7. 21.๋ถ€ํ„ฐ, 6,000,000์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2009. 1. 22.๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 6%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ๊ธฐ์ดˆ์‚ฌ์‹ค ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค์€ ๋‹น์‚ฌ์ž ์‚ฌ์ด์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†๊ฑฐ๋‚˜, ๊ฐ‘ ์ œ1, 2, 5, 10ํ˜ธ์ฆ, ์„๊ฐ€ ์ œ1, 3 ๋‚ด์ง€ 5, 7, 11, 18 ๋‚ด์ง€ 23ํ˜ธ์ฆ, ์„๋‚˜ ์ œ2ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ์ฆ์ธ ์†Œ์™ธ 2์˜ ์ฆ์–ธ ๋ฐ ์ด ๋ฒ•์›์˜ ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฌธ์„œ์†ก๋ถ€์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ๊ฐ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ฐ€. ๋‹น์‚ฌ์ž๋“ค์˜ ์ง€์œ„ ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(๋ณ€๊ฒฝ ์ „ ์ƒํ˜ธ๋Š” ์„œ์šธ์ž์‚ฐ์šด์šฉ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ์˜€์œผ๋‚˜, 2007. 12. 26. ํ˜„์žฌ์˜ ์ƒํ˜ธ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝ๋˜์—ˆ๊ณ , ์ดํ•˜ โ€˜ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉโ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)๋Š” ๊ฐ„์ ‘ํˆฌ์ž๊ธฐ๊ตฌ์˜ ์ž์‚ฐ์šด์šฉ ์—…๋ฌด ๋“ฑ์„ ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์„ค๋ฆฝ๋œ ๊ตฌ ๊ฐ„์ ‘ํˆฌ์ž์ž์‚ฐ ์šด์šฉ์—…๋ฒ•( 2007. 8. 3. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ8635ํ˜ธ๋กœ ์ œ์ •๋˜์–ด 2009. 2. 4.๋ถ€ํ„ฐ ์‹œํ–‰๋œ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ๊ณผ ๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์—…๋ฒ•์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ๋ถ€์น™ ์ œ2์กฐ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ํ์ง€๋จ, ์ดํ•˜ โ€˜๊ตฌ ๊ฐ„ํˆฌ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์ƒ์˜ ์œ„ํƒํšŒ์‚ฌ๋กœ์„œ, 2006. 7. 21. โ€œ์„œ์šธ ๋“œ๋ฆผ๋ชจ์•„ ์‚ฌ๋ชจ ํ•ด์™ธ ๋ถ€๋™์‚ฐํˆฌ์ž์‹ ํƒ 1ํ˜ธโ€(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ์„ค์ •ํ•˜๊ณ , ๊ทธ ์ˆ˜์ต์ฆ๊ถŒ์„ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์ž์‚ฐ์šด์šฉํšŒ์‚ฌ์ด๋ฉฐ, ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒโ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)๋Š” ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ๊ณผ ์‚ฌ์ด์— ์ฒด๊ฒฐ๋œ ์œ„ํƒํŒ๋งค๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ์ˆ˜์ต์ฆ๊ถŒ ํŒ๋งค ์—…๋ฌด๋ฅผ ๋‹ด๋‹นํ•œ ํŒ๋งคํšŒ์‚ฌ์ด๊ณ , ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ์ˆ˜์ต์ฆ๊ถŒ์„ ๋งค์ˆ˜ํ•œ ํˆฌ์ž์ž์ด๋‹ค. ๋‚˜. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ๊ตฌ์กฐ ๋ฐ ๊ด€๋ จ ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œ ๋“ฑ์˜ ๋‚ด์šฉ (1) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ๊ตฌ์กฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ๋Š” ์‚ฌ๋ชจํ˜• ๋ถ€๋™์‚ฐํˆฌ์ž์‹ ํƒ์œผ๋กœ์„œ, ์œ„ํƒํšŒ์‚ฌ์ด์ž ์ž์‚ฐ์šด์šฉํšŒ์‚ฌ์ธ ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์ด ํˆฌ์ž์ž๋“ค๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 90์–ต ์› ์ƒ๋‹น์˜ ์ž๊ธˆ์„ ํˆฌ์ž๋ฐ›์•„ ํŽ€๋“œ๋ฅผ ์„ค์ •ํ•œ ํ›„, ์ˆ˜ํƒํšŒ์‚ฌ์ธ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰(์ดํ•˜ โ€˜๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์„ ํ†ตํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์žฌ์‚ฐ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์„ Lake View Golf Resort Ltd.(๋ณ€๊ฒฝ ์ „ ๋ช…์นญ์€ Ecohouse Ltd.์ด์—ˆ์œผ๋‚˜, 2006. 10.๊ฒฝ ํ˜„์žฌ์˜ ์ƒํ˜ธ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝ๋˜์—ˆ๊ณ , ์ดํ•˜ โ€˜์‹œํ–‰์‚ฌโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)๊ฐ€ ๋‰ด์งˆ๋žœ๋“œ ๋กœํ† ๋ฃจ์•„ ์™ธ๊ณฝ์— ์†Œ์žฌํ•œ 61.9321ha์˜ ํ† ์ง€์—์„œ ์‹œํ–‰ํ•˜๋Š” ๋ ˆ์ดํฌ ๋ทฐ ๊ณจํ”„๋ฆฌ์กฐํŠธ ๊ฐœ๋ฐœ์‚ฌ์—…(ํ˜„์ง€ ๋ฒ•์ธ์ด ์ด๋ฏธ ์šด์˜ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋˜ ๊ณจํ”„์ฝ”์Šค์˜ ๊ฐœ๋ฐœ์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ, ๊ณจํ”„์žฅ ์ธ๊ทผ์— ์ง€์ƒ 2์ธต ๊ทœ๋ชจ์˜ ํด๋Ÿฝํ•˜์šฐ์Šค, 20ํƒ€์„ ๊ทœ๋ชจ์˜ ๊ณจํ”„์—ฐ์Šต์žฅ, 204์„ธ๋Œ€ ๊ทœ๋ชจ์˜ ํƒ€์šดํ•˜์šฐ์Šค, 17์„ธ๋Œ€ ๊ทœ๋ชจ์˜ ๋นŒ๋ผ๋ฅผ ์‹œ๊ณต์‚ฌ์ธ HEB Contractors Ltd.๋กœ ํ•˜์—ฌ๊ธˆ ๊ฑด์ถ•ํ•˜๊ฒŒ ํ•œ ํ›„, ์ด๋ฅผ ๋ถ„์–‘ํ•˜๋Š” ์‚ฌ์—…์œผ๋กœ์„œ, ์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์—…โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์˜ ์‚ฌ์—…์ž๊ธˆ์œผ๋กœ ์‹œํ–‰์‚ฌ์—๊ฒŒ ๋Œ€์—ฌํ•˜๊ณ , ์‹œํ–‰์‚ฌ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์—…์˜ ์‹œํ–‰์„ ํ†ตํ•˜์—ฌ ์ƒํ™˜ํ•˜๋Š” ๊ธˆ์›์œผ๋กœ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ์„ค์ •์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 6๊ฐœ์›”๋งˆ๋‹ค ์ตœ๋Œ€ ์—ฐ 10.5% ์ƒ๋‹น์˜ ์ด์ต๋ถ„๋ฐฐ๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๊ตฌ์กฐ๋กœ ์„ค์ •๋˜์–ด ์žˆ์—ˆ๋‹ค. (2) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ์‹ ํƒ์•ฝ๊ด€์˜ ๋‚ด์šฉ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ์‹ ํƒ์•ฝ๊ด€(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ ํƒ์•ฝ๊ด€โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์—๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋‚ด์šฉ์ด ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. ์ œ7์กฐ (์ž์‚ฐ์šด์šฉํšŒ์‚ฌ ๋“ฑ์˜ ์ฑ…์ž„) ์ž์‚ฐ์šด์šฉํšŒ์‚ฌ, ์ˆ˜ํƒํšŒ์‚ฌ, ํŒ๋งคํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ฒ•๋ น ๋˜๋Š” ์‹ ํƒ์•ฝ๊ด€์— ์œ„๋ฐฐ๋˜๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ทธ ์—…๋ฌด๋ฅผ ์†Œํ™€ํžˆ ํ•˜์—ฌ ์ˆ˜์ต์ž์—๊ฒŒ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ฐœ์ƒ์‹œํ‚จ ๋•Œ์—๋Š” ๊ทธ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ฐฐ์ƒํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๋‹ค. ์ œ11์กฐ (์‹ ํƒ๊ณ„์•ฝ๊ธฐ๊ฐ„) ์ด ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์˜ ๊ณ„์•ฝ๊ธฐ๊ฐ„์€ ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์˜ ์ตœ์ดˆ ์„ค์ •์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 18๊ฐœ์›”๊ฐ„์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ์‹ ํƒ๊ณ„์•ฝ์˜ ํ•ด์ง€ ์‹œ์—๋Š” ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์˜ ์ตœ์ดˆ ์„ค์ •์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์‹ ํƒ๊ณ„์•ฝ์˜ ํ•ด์ง€์ผ๊นŒ์ง€๋กœ ํ•œ๋‹ค. ์ œ29์กฐ (ํˆฌ์ž๋Œ€์ƒ ๋“ฑ) โ‘  ์ž์‚ฐ์šด์šฉํšŒ์‚ฌ๋Š” ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์žฌ์‚ฐ์„ ๋‹ค์Œ ๊ฐ ํ˜ธ์˜ ํˆฌ์ž๋Œ€์ƒ ๋ฐ ํˆฌ์ž๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ์šด์šฉํ•œ๋‹ค. 1. ๋ถ€๋™์‚ฐ๊ด€๋ จ ์ž๊ธˆ๋Œ€์—ฌ โ‘ก ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ์—์„œ โ€˜๋ถ€๋™์‚ฐ๊ด€๋ จ ์ž๊ธˆ๋Œ€์—ฌโ€™๋ผ ํ•จ์€ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐœ๋ฐœ๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ์‚ฌ์—…์„ ์˜์œ„ํ•˜๋Š” ๋ฒ•์ธ(๋ถ€๋™์‚ฐํˆฌ์žํšŒ์‚ฌ๋ฒ•์— ์˜ํ•œ ๋ถ€๋™์‚ฐํˆฌ์ž์‹ ํƒํšŒ์‚ฌ, ์‹ ํƒ์—…๋ฒ•์— ์˜ํ•œ ๋ถ€๋™์‚ฐ์‹ ํƒํšŒ์‚ฌ, ๋‹ค๋ฅธ ๋ถ€๋™์‚ฐ๊ฐ„์ ‘ํˆฌ์ž๊ธฐ๊ตฌ๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ๋‹ค)์—๊ฒŒ ๋ถ€๋™์‚ฐ๊ด€๋ จ ๋‹ค์Œ ๊ฐ ํ˜ธ์˜ ์ž๊ธˆ์„ ๋Œ€์—ฌํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋งํ•œ๋‹ค. 1. ํ† ์ง€๋งค์ž…๋น„(ํ† ์ง€๋งค์ž…๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ์ฐจ์ž…๊ธˆ ๋Œ€ํ™˜์„ ํฌํ•จํ•œ๋‹ค) 4. ๊ณต์‚ฌ๋น„ โ‘ค ์ œ2ํ•ญ์˜ ๊ทœ์ •์— ๋”ฐ๋ผ ์ž๊ธˆ์„ ๋Œ€์—ฌํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ๋‹ค์Œ ๊ฐ ํ˜ธ์˜ 1์˜ ์š”๊ฑด์„ ๊ฐ–์ถ”์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์ด ๊ฒฝ์šฐ ๋‹ด๋ณด๊ฐ€์•ก ๋˜๋Š” ๋ณด์ฆ๊ธˆ์•ก์€ ๋Œ€์—ฌ๊ธˆ ์ด์ƒ์˜ ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ์ฑ„๊ถŒ์„ ํšŒ์ˆ˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ๊ธˆ์•ก์ด์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. 1. ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋‹ด๋ณด๊ถŒ์„ ์„ค์ •ํ•  ๊ฒƒ 3. ์‹œ๊ณต์‚ฌ ๋“ฑ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋Œ€์—ฌ๊ธˆ ์ƒํ™˜์•ก์˜ ์ง€๊ธ‰์ด ๋ณด์ฆ๋  ๊ฒƒ(์‹œํ–‰์‚ฌ๊ฐ€ ๋Œ€์ถœ๊ณ„์•ฝ์ƒ์˜ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•˜์ง€ ์•Š์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์‹œ๊ณต์‚ฌ์˜ ์ž๊ธˆ๋ณด์ถฉ ์•ฝ์ • ๋˜๋Š” ์‹œํ–‰์‚ฌ๊ฐ€ ๋Œ€์ถœ๊ณ„์•ฝ์ƒ์˜ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ผ์ •ํ•œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๊ณ„์†๋  ๊ฒฝ์šฐ ์‹œ๊ณต์‚ฌ๋กœ ๋ถ€ํ„ฐ ๋™ ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ์ธ์ˆ˜ํ•œ๋‹ค๋Š” ์•ฝ์ •์„ ์ฒด๊ฒฐํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ์ด๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ๋‹ค) (3) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์— ๋Œ€ํ•œ ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œ์˜ ๋‚ด์šฉ ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์ด ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ์ˆ˜์ต์ฆ๊ถŒ์˜ ํŒ๋งค๋ฅผ ์œ„ํƒํ•˜๋ฉด์„œ ๊ต๋ถ€ํ•œ 14์žฅ ๋ถ„๋Ÿ‰์˜ โ€˜์„œ์šธ ๋“œ๋ฆผ๋ชจ์•„ ์‚ฌ๋ชจ ํ•ด์™ธ ๋ถ€๋™์‚ฐํˆฌ์ž์‹ ํƒ 1ํ˜ธโ€™๋ผ๋Š” ์ œ๋ชฉ์˜ ๋ฌธ๊ฑด(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์—๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ๊ฐœ์š” ๋ฐ ๊ตฌ์กฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์—…์˜ ๊ฐœ์š” ๋ฐ ์ผ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๊ฐ„๋žตํ•œ ์„ค๋ช…์— ๋ง๋ถ™์—ฌ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋‚ด์šฉ์ด ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. III. ์ฃผ์š” ์ฑ„๊ถŒํ™•๋ณด ์กฐ์น˜ ๏ฝ ์‚ฌ์—…๋ถ€์ง€ ๋‹ด๋ณด : ํ˜„์žฌ๊ฐ€์น˜ NZ$(๋‰ด์งˆ๋žœ๋“œ ๋‹ฌ๋Ÿฌ, ์ดํ•˜ ๊ฐ™๋‹ค) 15,250,000/๊ฐœ๋ฐœ ํ›„ ๊ฐ€์น˜ NZ$ 39,060,000(๊ฐ์ •ํ‰๊ฐ€์„œ ์ฐธ์กฐ) ๏ฝ ๊ณจํ”„์žฅ ์ฃผ์‹์–‘๋„๋‹ด๋ณด : ์˜ˆ์ƒ์šด์˜์ˆ˜์ต์„ ๊ณ ๋ คํ•œ ์ถ”์ •๊ฐ€์น˜ ์•ฝ NZ$ 6,000,000 ๏ฝ ๊ตญ๋‚ด๋ฒ•์ธ ์ง€๊ธ‰๋ณด์ฆ : ๋Œ€์—ฌ์›๋ฆฌ๊ธˆ ์ „์ฒด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ตญ๋‚ด ๊ฑด์„ค๋ฒ•์ธ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋ฏธ๋ž˜ํ™ˆ์ด์•ค์”จ(์ดํ•˜ โ€˜๋ฏธ๋ž˜ํ™ˆ์ด์•ค์”จโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์—์„œ ์ง€๊ธ‰๋ณด์ฆ(2002. ์„ค๋ฆฝ, 2005. ๋งค์ถœ์•ก 546์–ต ์›, ๋‹น๊ธฐ์ˆœ์ด์ต 20์–ต ์›, ๋Œ€ํ‘œ์ž ์†Œ์™ธ 1(๋Œ€๋ฒ•์›ํŒ๊ฒฐ์˜ ์†Œ์™ธ์ธ)) ๏ฝ ํ™˜๋ฆฌ์Šคํฌ ํ—ค์ง€ : ์›ํ™”ํˆฌ์ž์™€ ์›ํ™”ํšŒ์ˆ˜ ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ํ™˜์œจ๋ณ€๋™์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ฆฌ์Šคํฌ ๋ฐ ํ˜„์ง€ ๋ฐœ์ƒ ์ด์ž์†Œ๋“์„ธ ์ฐจ์ฃผ๋ถ€๋‹ด ๏ฝ ๊ธฐ๊ฐ„๋ฆฌ์Šคํฌ ํ—ค์ง€ : ํ™˜๊ฐ€์ฒ˜๋ถ„ ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ํƒ์ง€์กฐ์„ฑ๊ณต์‚ฌ ์™„๋ฃŒ ์‹œ์ (12๊ฐœ์›”) ๋Œ€๋น„ ๊ธด ํŽ€๋“œ๊ธฐ๊ฐ„(18๊ฐœ์›”) ์„ค๊ณ„ ๏ฝ ์ด์ž์œ ๋ณด : ๋ถ„์–‘๋ฅ  ์ผ์ •์ˆ˜์ค€ ๋‹ฌ์„ฑ ์‹œ(์ตœ์†Œ 9๊ฐœ์›”๊นŒ์ง€)๊นŒ์ง€ ์ด์ž์œ ๋ณดํ•˜์—ฌ ๋งค์›” ์„ ์ทจ ๏ฝ ํ”„๋กœ์ ํŠธ ๊ด€๋ฆฌ : ์‚ผ์ผํšŒ๊ณ„๋ฒ•์ธ์—์„œ ๋ถ„๊ธฐ๋ณ„๋กœ ๊ณต์ •๋ฅ , ๋ถ„์–‘๋ฅ , ์บ์‹œ ๋ฐธ๋Ÿฐ์Šค ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฆฌํฌํŠธ ๋ณด๊ณ  ๏ฝ ์ž๊ธˆ๊ด€๋ฆฌ : ์—์Šคํฌ๋กœ ๊ณ„์ขŒ ๊ฐœ์„คํ•˜์—ฌ, ๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰ ํ˜„์ง€์ง€์‚ฌ์—์„œ ๊ด€๋ฆฌ/์งˆ๊ถŒํ†ต์ œ ๏ฝ ํŠธ๋ฆฌ๊ฑฐ ์ด๋ฒคํŠธ : ์ž๊ธˆ๋Œ€์—ฌ ํ›„ 3๊ฐœ์›” ์ด๋‚ด ์ฐฉ๊ณต, ์ฐฉ๊ณต ํ›„ 9๊ฐœ์›” ์ด๋‚ด ์ค€๊ณต ์กฐ๊ฑด, ์ฐฉ๊ณต ํ›„ 3๊ฐœ์›” ์ด๋‚ด ๋ถ„์–‘๋ฅ  30% ์ด์ƒ, ์ค€๊ณต ์‹œ ๋ถ„์–‘๋ฅ  70% ์ด์ƒ ๋‹ฌ์„ฑ ์กฐ๊ฑด ๋‹ค. ์›๊ณ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ์ˆ˜์ต์ฆ๊ถŒ ๋งค์ˆ˜ ๊ฒฝ์œ„ (1) ์›๊ณ ๋Š” 2006. 7. ์ดˆ์ˆœ๊ฒฝ ํ‰์†Œ ์•ˆ๋ฉด์ด ์žˆ๋˜ ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ์ง์›์ธ ์†Œ์™ธ 2๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์— ๊ฐ€์ž…ํ•˜๋ผ๋Š” ๊ถŒ์œ ๋ฅผ ๋ฐ›๊ณ , 2006. 7. 21. 150,000,000์›์„ ํˆฌ์žํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ์ˆ˜์ต์ฆ๊ถŒ์„ ๋งค์ˆ˜ํ•˜์˜€๋‹ค. (2) ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ์ˆ˜์ต์ฆ๊ถŒ์„ ๋งค์ˆ˜ํ•˜๊ธฐ์— ์•ž์„œ ๋ช‡ ์ฐจ๋ก€ ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ์ง€์ ์„ ๋ฐฉ๋ฌธํ•˜์—ฌ ์†Œ์™ธ 2๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œ์— ๊ธฐ์žฌ๋œ ๋‚ด์šฉ์„ ๊ธฐ์ดˆ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ํˆฌ์ž๋Œ€์ƒ, ์ˆ˜์ต๊ตฌ์กฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ฐ ์„ค๋ช…์„ ๋“ค์€ ํ›„, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œ์˜ ๋‚ด์šฉ์„ ๊ฐ„๋žตํ•˜๊ฒŒ ์ •๋ฆฌํ•œ 2์žฅ ๋ถ„๋Ÿ‰์˜ ์š”์•ฝ๋ณธ์„ ๊ต๋ถ€๋ฐ›์•˜๋‹ค. ๋ผ. ๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰๊ณผ ์‹œํ–‰์‚ฌ ์‚ฌ์ด์˜ ๋Œ€์ถœ๊ณ„์•ฝ ๋“ฑ์˜ ์ฒด๊ฒฐ (1) ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์€ ๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์žฌ์‚ฐ 90์–ต ์›์„ ์‹œํ–‰์‚ฌ์—๊ฒŒ ๋Œ€์—ฌํ•  ๊ฒƒ์„ ์ง€์‹œํ•˜์˜€๊ณ , ์ด์— ๋”ฐ๋ผ ๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰์€ ์‹œํ–‰์‚ฌ์™€ ์‚ฌ์ด์— 90์–ต ์›์„ ์ด์œจ์€ ์—ฐ 13%, ๋ณ€์ œ๊ธฐ๋Š” ๋Œ€์ถœ์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 18๊ฐœ์›”๋กœ ๊ฐ ์•ฝ์ •ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์—…์˜ ์‹œํ–‰์„ ์œ„ํ•œ ์‚ฌ์—…์ž๊ธˆ์œผ๋กœ ๋Œ€์—ฌํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ๋Œ€์ถœ์•ฝ์ •, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์—…๋ถ€์ง€ ์ค‘ ์ผ๋ถ€์ธ 13.4735ha์˜ ํ† ์ง€์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰์„ ์ €๋‹น๊ถŒ์ž๋กœ ํ•˜๋Š” ์ €๋‹น๊ถŒ์„ ์„ค์ •ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๊ณ„์•ฝ{์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์—…๋ถ€์ง€๋Š” ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰ ๋ช…์˜์˜ ์ €๋‹น๊ถŒ์„ ์„ค์ •ํ•˜๊ธฐ๋กœ ์•ฝ์ •ํ•œ ํ† ์ง€์™€ ๊ณจํ”„์ฝ”์Šค ๋“ฑ์ด ์ถ•์กฐ๋˜๋Š” ๋‚˜๋จธ์ง€ ํ† ์ง€๋กœ ๊ตฌ๋ถ„๋˜๋Š”๋ฐ, ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ, ๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰์€ ๋‹น์‹œ ์‹œํ–‰์‚ฌ์™€ ์‚ฌ์ด์— ๊ณจํ”„์ฝ”์Šค ๋“ฑ์ด ์ถ•์กฐ๋˜๋Š” ๋‚˜๋จธ์ง€ ํ† ์ง€์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ด๋ฏธ ์ฑ„๊ถŒ๋“ฑ๋ก(Encumbrances)์ด ๋งˆ์ณ์ ธ ์žˆ์Œ์„ ์ด์œ ๋กœ ์ €๋‹น๊ถŒ์„ ์„ค์ •ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•ฉ์˜ํ•˜์˜€๋‹ค} ๋ฐ ๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰์ด ์‹œํ–‰์‚ฌ๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ๋ณดํ†ต์ฃผ 100์ฃผ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์งˆ๊ถŒ์„ ๋ณด์œ ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ์ฃผ์‹์งˆ๊ถŒ์„ค์ •๊ณ„์•ฝ์„ ๊ฐ ์ฒด๊ฒฐํ•œ ํ›„, ๋ฏธ๋ž˜ํ™ˆ์ด์•ค์”จ์˜ ์—ฐ๋Œ€๋ณด์ฆ ์„ ๋ฐ›์•„ ์‹œํ–‰์‚ฌ์—๊ฒŒ 90์–ต ์›์„ ๋Œ€์—ฌํ•˜์˜€๋‹ค. (2) ์‹œํ–‰์‚ฌ๋Š” 2006. 8. 21. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์—…๋ถ€์ง€์˜ ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ์ทจ๋“ํ•œ ํ›„, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์—…๋ถ€์ง€ ์ค‘ ์ผ๋ถ€์ธ 13.4735ha์˜ ํ† ์ง€์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰์„ ์ €๋‹น๊ถŒ์ž๋กœ ํ•˜๋Š” ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋งˆ์ณ ์ฃผ๋Š” ํ•œํŽธ(์ดํ•˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์—…๋ถ€์ง€ ๊ฐ€์šด๋ฐ ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰ ๋ช…์˜์˜ ์ €๋‹น๊ถŒ์ด ์„ค์ •๋œ ๋ถ€์ง€๋ฅผ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋‹ด๋ณด์„ค์ •๋ถ€์ง€โ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค), ์‹œํ–‰์‚ฌ๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์ฃผ์‹์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰์„ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋กœ ํ•˜๋Š” ์–‘๋„๋‹ด๋ณด๊ถŒ์„ ์„ค์ •ํ•˜์—ฌ ์ฃผ์—ˆ๋‹ค. ๋งˆ. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ์šด์˜ ๊ฒฝ์œ„ (1) ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์€ 2006. 8. 31.๋ถ€ํ„ฐ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์—๊ฒŒ ์ œ๊ณตํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ์šด์šฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์„œ๋ฅผ ๊ฐ ์ž‘์„ฑํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ์šด์šฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์„œโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค), ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ์šด์šฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์„œ์—๋Š” ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์ด ํ˜„์žฌ๊ฐ€์น˜ NZ$ 15,250,000, ๊ฐœ๋ฐœ ํ›„ ๊ฐ€์น˜ NZ$ 39,060,000์— ๋‹ฌํ•˜๋Š” ์‚ฌ์—…๋ถ€์ง€ ๋ฐ ์ถ”์ •๊ฐ€์น˜ NZ$ 6,000,000์— ๋‹ฌํ•˜๋Š” ๊ณจํ”„์žฅ ์ฃผ์‹์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ฐ ๋‹ด๋ณด๋ฅผ ์ทจ๋“ํ•˜์˜€๊ณ , ์—ฐ๋Œ€๋ณด์ฆ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋Œ€์—ฌ์›๋ฆฌ๊ธˆ ์ „์•ก์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰๋ณด์ฆ์„ ๋ฐ›์•˜์œผ๋ฉฐ, ์—์Šคํฌ๋กœ๊ณ„์ขŒ๋Š” ๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰ ํ˜„์ง€ ์ง€์‚ฌ์—์„œ ๊ด€๋ฆฌ/์งˆ๊ถŒ ํ†ต์ œํ•˜๊ฒŒ ํ•จ์œผ๋กœ์จ ์ฑ„๊ถŒํ™•๋ณด ์กฐ์น˜๋ฅผ ๋งˆ์ณ ๋‘์—ˆ๋‹ค๋Š” ๋‚ด์šฉ์ด ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์—ˆ๋‹ค(๋‹ค๋งŒ, 2006. 8. 31.โˆผ2007. 4. 30. ์ž‘์„ฑ๋œ ์šด์šฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์„œ์—๋Š” ์‚ฌ์—…๋ถ€์ง€ ๋ฐ ๊ณจํ”„์žฅ ์ฃผ์‹๊ฐ€์น˜์— ๊ด€ํ•œ ๊ธฐ์žฌ๊ฐ€ ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์—ˆ์œผ๋‚˜, ๊ทธ ์ดํ›„์— ์ž‘์„ฑ๋œ ์šด์šฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์„œ์—๋Š” ์‚ฌ์—…๋ถ€์ง€ ๋ฐ ๊ณจํ”„์žฅ ์ฃผ์‹๊ฐ€์น˜์— ๊ด€ํ•œ ๊ธฐ์žฌ๊ฐ€ ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์˜€๊ณ , 2008. 2. 29. ์ดํ›„์— ์ž‘์„ฑ๋œ ์šด์šฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์„œ์—๋Š” ์ฃผ์š” ์ฑ„๊ถŒํ™•๋ณด ์กฐ์น˜์— ๊ด€ํ•œ ๊ธฐ์žฌ๊ฐ€ ์ „ํ˜€ ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์˜€๋‹ค). (2) ํ•œํŽธ, ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์„ ํ†ตํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 2007. 1. 22. 6,773,028์›, 2007. 7. 23. 6,675,983์› ๋“ฑ ํ•ฉ๊ณ„ 13,449,011์›(=6,773,028์›๏ผ‹6,675,983์›)์„ ์ด์ต๋ถ„๋ฐฐ๊ธˆ์œผ๋กœ ๊ฐ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜๋‹ค. (3) ์‹œํ–‰์‚ฌ๋Š” 2007. 12.๊ฒฝ ์ž๊ธˆ๋‚œ์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์‹ค์งˆ์ ์œผ๋กœ ๋ถ€๋„๋ฅผ ๋ƒ„์œผ๋กœ์จ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์—…์„ ์ค‘๋‹จํ•œ ์ฑ„ ์ฒญ์‚ฐ์ ˆ์ฐจ์— ๋“ค์–ด๊ฐ”๊ณ , ์ด์— ๋”ฐ๋ผ ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์ด ๋Œ€์—ฌ๊ธˆ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ํšŒ์ˆ˜์— ์ฐฉ์ˆ˜ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ์‹œํ–‰์‚ฌ๋Š” ์ฐจ์šฉํ•œ ์ž๊ธˆ์„ ์ „ํ˜€ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ , ์‹œํ–‰์‚ฌ์˜ ๋ถ€๋„๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์‹œํ–‰์‚ฌ๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์ฃผ์‹์€ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์ „ํ˜€ ์—†์œผ๋ฉฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋‹ด๋ณด๊ถŒ์„ค์ •๋ถ€์ง€์—๋Š” 2007. 2. 26.์ž๋กœ ๋ฏธ๋ž˜ํ™ˆ์ด์•ค์”จ๊ฐ€, 2007. 3. 30.์ž๋กœ Wingsfield Ltd.๊ฐ€ ๊ฐ ์‹ ์ฒญํ•œ ๋‰ด์งˆ๋žœ๋“œ๋ฒ•์ƒ์˜ Caveat(์บ๋น„์•„ํŠธ, ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ๋ฒ•์ƒ ๋ถ€๋™์‚ฐ์ฒ˜๋ถ„๊ธˆ์ง€ ๊ฐ€์ฒ˜๋ถ„๊ณผ ์œ ์‚ฌํ•œ ์˜๋ฏธ๋กœ ์†Œ๊ฐœ๋˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ๋‰ด์งˆ๋žœ๋“œ๋ฒ•์ƒ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ์ฃผ์žฅํ•˜๋Š” ์ž๋Š” ๊ถŒ๋ฆฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์†Œ๋ช…์„ ํ†ตํ•˜์—ฌ ์บ๋น„์•„ํŠธ๋ฅผ ๋“ฑ๋กํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ํ•ด๋‹น ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์บ๋น„์•„ํŠธ๊ฐ€ ๋“ฑ๋ก๋œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์–‘๋„, ๋‹ด๋ณด๊ถŒ ์„ค์ • ๋“ฑ ์ผ์ฒด์˜ ์ฒ˜๋ถ„ํ–‰์œ„๊ฐ€ ๋“ฑ๋ก๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋ฏ€๋กœ, ๋‹ด๋ณด๊ถŒ์ž๋กœ์„œ๋Š” ํ•ด๋‹น ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋ฏธ๋ฆฌ ๋“ฑ๋ก๋œ ๋‹ด๋ณด๊ถŒ์„ ์‹คํ–‰ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์ œํ•œ์„ ๋ฐ›๊ฒŒ ๋œ๋‹ค)๊ฐ€ ๋“ฑ๋ก๋˜์–ด ์žˆ๊ณ , ๋ฏธ๋ž˜ํ™ˆ์ด์•ค์”จ๋„ ๋ถ€๋„๋ฅผ ๋‚ผ ์œ„๊ธฐ์— ์ฒ˜ํ•˜์—ฌ ๋ณ€์ œ ์ž๋ ฅ์ด ์ „ํ˜€ ์—†๋Š” ์ƒํƒœ์— ์žˆ์Œ์ด ๋ฐํ˜€์กŒ๋‹ค. (4) ํ•œํŽธ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋‹ด๋ณด๊ถŒ์„ค์ •๋ถ€์ง€์— ๋“ฑ๋ก๋œ ์บ๋น„์•„ํŠธ๋Š” 2008. 3. 10. ๋ฐ 2009. 2. 20. ๊ฐ ์‹คํšจ๋˜์—ˆ์œผ๋‚˜, ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œ ๋ฐ ์šด์šฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์„œ ๋“ฑ์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋‹ด๋ณด๊ถŒ์„ค์ •๋ถ€์ง€์˜ ํ˜„์žฌ๊ฐ€์น˜๋Š” NZ$ 15,250,000์— ๋‹ฌํ•œ๋‹ค๋Š” ์ทจ์ง€๋กœ ๊ธฐ์žฌํ•œ ๊ฒƒ์€ The National Golf Club Ltd.์˜ ์˜๋ขฐ์— ๋”ฐ๋ผ Bay Valuation Ltd.์—์„œ 2005. 5. 31. ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๊ฐ์ •ํ•œ ๊ฐ์ •ํ‰๊ฐ€์„œ์˜ ๊ธฐ์žฌ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ฒƒ์ธ๋ฐ, ๊ทธ ๊ฐ์ •ํ‰๊ฐ€์„œ์—๋Š” โ€˜์„ฑ์ธ 2์ธ์˜ ๊ณจํ”„์ฝ”์Šค ํšŒ์›๊ถŒ์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ๊ณจํ”„๋ฆฌ์กฐํŠธ์˜ ์„ค๋น„์™€ ํŽธ์˜์‹œ์„ค์„ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ถŒ๋ฆฌ์˜ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜๋ฅผ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋‹ด๋ณด๊ถŒ์„ค์ •๋ถ€์ง€์˜ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ NZ$ 15,250,000์— ๋‹ฌํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํ‰๊ฐ€ ๋œ๋‹คโ€™(Please note, the section values utilized are inclusive of the added value of the rights to each residential unit holder to use the facilities and amenities of the resort including golf course membership on a two adult basis)๋Š” ์ทจ์ง€๋กœ ๊ธฐ์ˆ ๋˜์–ด ์žˆ์„ ๋ฟ์ด๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋‹ด๋ณด๊ถŒ์„ค์ •๋ถ€์ง€์˜ ์‹œ๊ฐ€๋Š” 2008. 2.๊ฒฝ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ NZ$ 620,000~NZ$ 850,000 ์ •๋„์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ์ผ ๋ฌด๋ ต์˜ ์‹œ๊ฐ€๋„ 2008. 2.๊ฒฝ ๋‹น์‹œ์˜ ์‹œ๊ฐ€์™€ ๋ณ„๋‹ค๋ฅธ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ์—†๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ฐํ˜€์กŒ๋‹ค. ๋ฐ”. ์›๊ณ ์˜ ์ƒํ™˜๊ธˆ ๋“ฑ ์ง€๊ธ‰์ฒญ๊ตฌ ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ๋งŒ๊ธฐ์ผ์ธ 2008. 1. 21.๊ฒฝ๋ถ€ํ„ฐ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ƒํ™˜๊ธˆ ๋“ฑ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ ๋‹ฌ๋ผ๋Š” ์ทจ์ง€์˜ ์˜์‚ฌ๋ฅผ ๋ฐํ˜€ ์™”์œผ๋‚˜, ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์€ ์‹œํ–‰์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€์—ฌ๊ธˆ ์ฑ„๊ถŒ์„ ํšŒ์ˆ˜ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๊ณ  ์žˆ์Œ์„ ์ด์œ ๋กœ ์ƒํ™˜๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ์—ฐ๊ธฐํ•˜์—ฌ ์™”๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ์ผ ๋ฌด๋ ต๊นŒ์ง€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ƒํ™˜๊ธˆ ์ƒ๋‹น์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์˜€๋‹ค. 2. ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œ์˜ ์„ฑ๊ฒฉ ์›๊ณ ๋Š”, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œ์— ๊ธฐ์žฌ๋œ ๋‚ด์šฉ์„ ์‚ฌ์‹ค๋กœ ์˜ค์ธํ•˜๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ์ˆ˜์ต์ฆ๊ถŒ์„ ๋งค์ˆ˜ํ•˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œ๋ฅผ ํ†ตํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ž˜๋ชป๋œ ์ •๋ณด๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•จ์œผ๋กœ์จ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ž…๊ฒŒ ๋œ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ฐฐ์ƒํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค๋Š” ์ทจ์ง€๋กœ ์ฃผ์žฅํ•˜๋Š” ๋ฐ˜๋ฉด์—, ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์€, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œ๋Š” ํŒ๋งคํšŒ์‚ฌ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ํŒ๋งค ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ํƒ€์ง„ํ•˜๋Š” ๊ณผ์ •์—์„œ ์ž‘์„ฑ๋œ ๊ฒƒ์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜๋ฉฐ, ์ˆ˜์ต์ž๋“ค์—๊ฒŒ ์ œ๊ณตํ•  ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์ž‘์„ฑ๋œ ์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ์–ด์„œ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œ์— ๊ธฐ์žฌ๋œ ๋‚ด์šฉ์„ ๊ธฐ์ดˆ๋กœ ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ์šด์šฉ์ƒ ์ž˜๋ชป์„ ํŒ๋‹จํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์•ˆ ๋œ๋‹ค๋Š” ์ทจ์ง€๋กœ ์ฃผ์žฅํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ๋จผ์ €, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œ์˜ ๋ฒ•์  ์„ฑ๊ฒฉ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์•ž์„œ ์ธ์ •ํ•œ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ๊ฐœ์š” ๋ฐ ๊ตฌ์กฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์—…์˜ ๊ฐœ์š” ๋ฐ ์ผ์ • ๋“ฑ์„ ์†Œ๊ฐœํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ๊ฐ„๋žตํ•œ ์„œ๋ฉด์œผ๋กœ์„œ ํ”ผ๊ณ  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์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ๋งŒ๊ธฐ์ผ์ธ 2008. 1. 21. ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ์ด์ต๋ถ„๋ฐฐ๊ธˆ 6,000,000์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•จ์œผ๋กœ์จ ๊ทธ ์ด์ต๋ถ„๋ฐฐ๊ธˆ์— ์ƒ๋‹นํ•˜๋Š” ์†ํ•ด๋ฅผ ์ž…์—ˆ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฏ€๋กœ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ๋จผ์ €, ๋ฏธ์ง€๊ธ‰ ์ด์ต๋ถ„๋ฐฐ๊ธˆ 6,000,000์›์— ์ƒ๋‹นํ•˜๋Š” ์†ํ•ด ๋ฐœ์ƒ ์ฃผ์žฅ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋ณด๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ๋Š” ์‹ค์ ์— ๋”ฐ๋ผ ํˆฌ์ž์ž์ธ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด์ต๋ถ„๋ฐฐ๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๊ตฌ์กฐ๋กœ ์„ค์ •๋˜์–ด ์žˆ์„ ๋ฟ์ด์–ด์„œ, ์‹œํ–‰์‚ฌ๊ฐ€ ๋ถ€๋„๋ฅผ ๋ƒ„์œผ๋กœ์จ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์žฌ์‚ฐ์œผ๋กœ ํˆฌ์žํ•œ ๋Œ€์—ฌ๊ธˆ ์ฑ„๊ถŒ์ด ์ „ํ˜€ ํšŒ์ˆ˜๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์˜€์Œ์—๋„, ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ํ™•์ •์ ์ธ ์ˆ˜์ต์ด ๋ณด์žฅ๋˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹ˆ๊ณ , ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ๊ฐ€ ๋ชฉํ‘œ๋กœ ํ•œ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ด์ต๋ถ„๋ฐฐ๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ช…ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ๊ฐ„์ ‘ํˆฌ์ž ์ƒํ’ˆ์˜ ๋ณธ์งˆ์— ๋ฐ˜ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ํ—ˆ์šฉ๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ์ด ๋ถ€๋ถ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๊ณ , 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(2) ์ฑ…์ž„์˜ ์ œํ•œ ๋‹ค๋งŒ, ์•ž์„œ ๋“  ๊ฐ ์ฆ๊ฑฐ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค, ์ฆ‰ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ๋Š” ์—ฐ 10.5%์˜ ๋†’์€ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ์ถ”๊ตฌํ•˜๋Š” ํŽ€๋“œ๋กœ์„œ, ํ•„์—ฐ์ ์œผ๋กœ ๋†’์€ ํˆฌ์ž์œ„ํ—˜์ด ์ƒ์กดํ•˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ๊ณ , ์›๊ณ ๋Š” ์•„๋ž˜์—์„œ ๋ณด๋Š” ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ํ’๋ถ€ํ•œ ํˆฌ์ž ๊ฒฝํ—˜์„ ํ†ตํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋”ฐ๋ฅด๋Š” ์†์‹ค ๋ฐœ์ƒ์˜ ์œ„ํ—˜์„ฑ์„ ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ์ธ์‹ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ๋‹ค๊ณ  ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋ฉฐ, ๋‚˜์•„๊ฐ€, ์„ค๋ น, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋‹ด๋ณด์„ค์ •๋ถ€์ง€์˜ ๊ฐ€์•ก์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œ์— ๊ธฐ์žฌ๋œ ๊ฒƒ๊ณผ ๊ฐ™์ด NZ$ 15,250,000์— ๋‹ฌํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„, ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์น˜๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ์‹œ์žฅ์˜ ์ƒํ™ฉ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณ€๋™๋˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ, 2006. 7. ์ดํ›„ ๋‰ด์งˆ๋žœ๋“œ์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ์‹œ์žฅ์ด ๊ณ„์†์ ์œผ๋กœ ํ˜ธํ™ฉ ์ƒํƒœ์— ์žˆ์—ˆ๋˜ ๊ฒƒ๋„ ์•„๋‹Œ ์ด์ƒ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋‹ด๋ณด์„ค์ •๋ถ€์ง€์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์„ค์ •๋œ ๋‹ด๋ณด๊ถŒ์˜ ์‹คํ–‰์„ ํ†ตํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์˜ ํˆฌ์ž์›๊ธˆ์ด ์ „์•ก ํšŒ์ˆ˜๋  ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ์„ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  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(2) ๋‹ค์Œ์œผ๋กœ, ์œ„ โ‘ก ์ฃผ์žฅ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์„๋‚˜ ์ œ2ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ธฐ์žฌ, ์ฆ์ธ ์†Œ์™ธ 2์˜ ์ฆ์–ธ ๋ฐ ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ์ง์›์ธ ์†Œ์™ธ 2๊ฐ€ ํˆฌ์ž์›๊ธˆ์˜ ์†์‹ค์ด ๋ฐœ์ƒํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ง์ ‘์ ์œผ๋กœ ์–ธ๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ์ฑ„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ๋Š” ๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ํ™•์‹คํ•˜๊ฒŒ ํ™•๋ณด๋˜์–ด ์žˆ์–ด ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ์—†๊ณ , 6๊ฐœ์›”๋งˆ๋‹ค โ€˜ํ™•์ •๊ธˆ๋ฆฌโ€™๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ๋‹ค๋Š” ํ‘œํ˜„์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ฉด์„œ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์— ๊ฐ€์ž…ํ•  ๊ฒƒ์„ ๊ถŒ์œ ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‚˜, ํ•œํŽธ, ์•ž์„œ ์ธ์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค ๋ฐ ๊ฐ‘ ์ œ2ํ˜ธ์ฆ, ์„๋‚˜ ์ œ1ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 7, ์„๋‚˜ ์ œ2ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ์ฆ์ธ ์†Œ์™ธ 2์˜ ์ฆ์–ธ, ์ด ๋ฒ•์›์˜ ์‚ผ์„ฑ์ฆ๊ถŒ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ, ์šฐ๋ฆฌํˆฌ์ž์ฆ๊ถŒ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ, ๋ฏธ๋ž˜์—์…‹์ฆ๊ถŒ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ, ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ํ•œ๊ตญ์”จํ‹ฐ์€ํ–‰ ๋Œ€์น˜์ง€์ ์žฅ, ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ์šฐ๋ฆฌ์€ํ–‰ ์ˆ˜์‹ ์„œ๋น„์Šค์„ผํ„ฐ์žฅ, ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ๊ธˆ์œต๊ฑฐ๋ž˜์ •๋ณด ์ž๋ฃŒ์ œ์ถœ๋ช…๋ น๊ฒฐ๊ณผ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค, ์ฆ‰ ์›๊ณ ๋Š” ๊ธˆ์œต๊ด€๋ จ ์—…์ฒด์ธ ๋ฉ”ํŠธ๋ผ์ดํ”„ ์Šคํƒ€์ง€์ ์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ž๋กœ์„œ, ๊ณ ๊ฐ๋“ค์—๊ฒŒ ๋ณ€์•ก๋ณดํ—˜์ด๋‚˜ ๊ฐ„์ ‘ํˆฌ์ž ์ƒํ’ˆ์„ ํŒ๋งคํ•œ ๋งŽ์€ ๊ฒฝํ—˜์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์— ๊ฐ€์ž…ํ•˜๊ธฐ ์ด์ „์— ์ˆ˜๋…„ ๋™์•ˆ ์ƒ๋‹นํ•œ ์—ฌ์œ  ์ž๊ธˆ์„ ๋ณด์œ ํ•˜๋ฉด์„œ ์ด๋ฅผ ํ•ด์™ธ์ฃผ์‹ํ˜• ํŽ€๋“œ๋ฅผ ๋น„๋กฏํ•˜์—ฌ ๋‹ค์–‘ํ•œ ๊ฐ„์ ‘ํˆฌ์ž ์ƒํ’ˆ์— ํˆฌ์žํ•œ ๊ฒฝํ—˜์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์–ด ๊ฐ„์ ‘ํˆฌ์ž ์ƒํ’ˆ์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋”ฐ๋ฅด๋Š” ์†์‹ค ๋ฐœ์ƒ์˜ ์œ„ํ—˜์„ฑ์„ ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ์ธ์‹ํ•˜์˜€์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š” ์ , ์†Œ์™ธ 2๋Š” ๋ฉ”ํŠธ๋ผ์ดํ”„ ์Šคํƒ€์ง€์ ์˜ ์ง์›์„ ํ†ตํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๋ฅผ ์†Œ๊ฐœ๋ฐ›์€ ํ›„, ์›๊ณ ์˜ ํˆฌ์ž ์ƒํ’ˆ์— ๊ด€ํ•œ ์ •๋ณด๋ฅผ ์ด๋ฉ”์ผ์ด๋‚˜ ๋ฌธ์ž๋กœ ๊ตํ™˜ํ•˜์ž๋Š” ์ œ์˜์— ๋”ฐ๋ผ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์— ๊ฐ€์ž…ํ•  ๊ฒƒ์„ ๊ถŒ์œ ํ•˜๊ฒŒ ๋œ ์ , ์†Œ์™ธ 2๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œ์˜ ๊ธฐ์žฌ ๋‚ด์šฉ์— ๊ธฐ์ดˆํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ๋Š” ์ •๊ธฐ์˜ˆ๊ธˆ์— ๋น„ํ•˜์—ฌ ๋†’์€ ์ด์œจ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ด์ต๋ถ„๋ฐฐ๊ธˆ์ด ์ง€๊ธ‰๋˜๋Š” ์ƒํ’ˆ์ž„์—๋„, ์‚ฌ์—…๋ถ€์ง€์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋‹ด๋ณด๊ถŒ์„ ์ทจ๋“ํ•˜๊ณ , ๊ตญ๋‚ด๊ธฐ์—…์˜ ์—ฐ๋Œ€๋ณด์ฆ์„ ๋ฐ›๋Š” ๋“ฑ ์ด์ค‘์œผ๋กœ ๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ํ™•๋ณด๋˜์–ด ์žˆ์–ด, ์›๊ณ ๊ฐ€ ํˆฌ์žํ•˜๊ธฐ์— ์ƒ๋‹นํžˆ ์ ํ•ฉํ•œ ์ƒํ’ˆ์ด๋ผ๋Š” ์ทจ์ง€๋กœ ์„ค๋ช…ํ•˜๋ฉด์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์— ๊ฐ€์ž…ํ•  ๊ฒƒ์„ ๊ถŒ์œ ํ•˜์˜€๊ณ , ์›๊ณ ๋Š” ์†Œ์™ธ 2๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ „ํ™”๋ฅผ ํ†ตํ•˜์—ฌ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ๊ถŒ์œ ๋ฅผ ๋ฐ›์€ ์ดํ›„์—๋„ 2ํšŒ์— ๊ฑธ์ณ ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ์ง€์ ์„ ๋ฐฉ๋ฌธํ•˜์—ฌ ์†Œ์™ธ 2๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์„ค๋ช…์„ ๋“ค์€ ํ›„, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ์ตœ์†Œ๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก์ธ 150,000,000์›์„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์— ํˆฌ์žํ•œ ์ , ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์— ๊ฐ€์ž…ํ•œ ๋‹ค์Œ, ์†Œ์™ธ 2๋ฅผ ํ†ตํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ต๋ถ€๋ฐ›์€ ํ†ต์žฅ์—๋Š” โ€˜ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์ƒํ’ˆ์€ ์‹ค์ ๋ฐฐ๋‹น์ƒํ’ˆ์œผ๋กœ ์šด์šฉ์‹ค์ ์— ๋”ฐ๋ผ ํˆฌ์ž์›๊ธˆ์˜ ์†์‹ค์ด ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹คโ€™๋ผ๊ณ  ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ์ , ์›๊ณ ์˜ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ํˆฌ์ž๊ฒฝํ—˜, ํˆฌ์ž๊ฒฝ์œ„ ๋ฐ ๋ฐฉ๋ฒ•, ์žฌ์‚ฐ์ƒํƒœ ๋“ฑ์— ๋น„์ถ”์–ด, ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์žฌ์‚ฐ์ด ๋ถ€๋™์‚ฐ๊ฐœ๋ฐœ์„ ์œ„ํ•œ ์‚ฌ์—…์ž๊ธˆ์œผ๋กœ ๋Œ€์—ฌ๋˜๊ณ , ๋ถ€๋™์‚ฐ๊ฐœ๋ฐœ์„ ํ†ตํ•˜์—ฌ ์ฐฝ์ถœ๋˜๋Š” ์ˆ˜์ต๊ธˆ์œผ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์ต๋ถ„๋ฐฐ๊ธˆ์ด ์ง€๊ธ‰๋˜๋ฉฐ, ๋ถ€๋™์‚ฐ๊ฐœ๋ฐœ ์‚ฌ์—…์ด ์ค‘๋‹จ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์žฌ์‚ฐ์„ ํšŒ์ˆ˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๋‹ด๋ณด๊ถŒ์„ ์ทจ๋“ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ธ๋ฐ, ๋‹ด๋ณด๊ถŒ์˜ ์‹คํ–‰๋งŒ์œผ๋กœ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์˜ ํˆฌ์ž์›๊ธˆ ์ „์•ก์ด ํšŒ์ˆ˜๋˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹˜์„ ์ธ์‹ํ•˜์˜€์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š” ์  ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ๋ณด๋ฉด, ์•ž์„œ ์ธ์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ์›๊ณ ์˜ ์œ„ โ‘ก ์ฃผ์žฅ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ต๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ๋งŒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ์œ„ โ‘ก ์ฃผ์žฅ๋„ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. (3) ๋‹ค์Œ์œผ๋กœ, ์œ„ โ‘ข ์ฃผ์žฅ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์ด ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œ์™€ ํ•จ๊ป˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋‹ด๋ณด์„ค์ •๋ถ€์ง€์— ๊ด€ํ•œ ๊ฐ์ •ํ‰๊ฐ€์„œ๋ฅผ ๊ต๋ถ€๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์€ ์•ž์„œ ์ธ์ •ํ•œ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์œผ๋‚˜, ํŒ๋งคํšŒ์‚ฌ์ธ ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์ด ์ž์‚ฐ์šด์šฉํšŒ์‚ฌ์ธ ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ต๋ถ€๋ฐ›์€ ์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ์‚ฌ์‹ค์— ๊ทผ๊ฑฐํ•˜์—ฌ ์ž‘์„ฑ๋œ ๊ฒƒ์ธ์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ๊ฒ€ํ† ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ์˜๋ฌด๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๊ณ , ๋‚˜์•„๊ฐ€, ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์— ์žˆ์–ด์„œ ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์žฌ์‚ฐ์— ์†ํ•˜๋Š” ์œ ๊ฐ€์ฆ๊ถŒ์˜ ์ทจ๋“, ๋งค๊ฐ ๋ฐ ๊ถŒ๋ฆฌ์˜ ํ–‰์‚ฌ ๋“ฑ ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์žฌ์‚ฐ์˜ ์šด์šฉ์— ๊ด€ํ•œ ์ผ์ฒด์˜ ์‚ฌํ•ญ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์œ„ํƒํšŒ์‚ฌ์ด๊ณ , ํŒ๋งคํšŒ์‚ฌ๋Š” ์œ„ํƒํšŒ์‚ฌ์™€ ์‚ฌ์ด์— ์ฒด๊ฒฐํ•œ ๊ณ„์•ฝ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋‹จ์ง€ ์ˆ˜์ต์ฆ๊ถŒ์˜ ํŒ๋งค ์—…๋ฌด๋งŒ์„ ์ˆ˜ํ–‰ํ•  ๋ฟ์ด๋ฏ€๋กœ, ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์žฌ์‚ฐ์˜ ์šด์šฉ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ๊ณ ์˜, ๊ณผ์‹ค์ด ์ธ์ •๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ํ•œ ํŒ๋งคํšŒ์‚ฌ์—๊ฒŒ ๊ทธ ์šด์šฉ์— ๊ด€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์„ ์ง€์šธ ์ˆ˜๋Š” ์—†๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”( ๋Œ€๋ฒ•์› 2003. 12. 12. ์„ ๊ณ  2003๋‹ค8886 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ), ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์ด ์‹œํ–‰์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์žฌ์‚ฐ์œผ๋กœ ๋Œ€์—ฌํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ „ํ˜€ ํšŒ์ˆ˜ํ•  ์ˆ˜ ์—†๊ฒŒ ๋จ์œผ๋กœ์จ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ž…์€ ์†ํ•ด๋Š” ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์ด ์›๊ณ ๋ฅผ ๋น„๋กฏํ•œ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์˜ ํˆฌ์ž์›๊ธˆ์„ ํšŒ์ˆ˜ํ•˜๋Š” ๋ฐ ํ•„์š”ํ•œ ์ ์ ˆํ•œ ์กฐ์น˜๋ฅผ ์ทจํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ์ฑ„ ๋งŒ์—ฐํžˆ ํˆฌ์ž์‹ ํƒ์žฌ์‚ฐ์„ ๋ถ€๋™์‚ฐ๊ฐœ๋ฐœ ์‚ฌ์—…์ž๊ธˆ์œผ๋กœ ๋Œ€์—ฌํ•œ ๋ฐ์„œ ๊ธฐ์ธํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ, ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์—๊ฒŒ ๊ทธ ์šด์šฉ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์„ ์ง€์šธ ๋งŒํ•œ ๋ณ„๋‹ค๋ฅธ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†๋Š” ์ด์ƒ, ์›๊ณ ๋“ค์˜ ์œ„ โ‘ข ์ฃผ์žฅ๋„ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. (4) ๋์œผ๋กœ, ์œ„ โ‘ฃ ์ฃผ์žฅ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์ด ๋ฒ•์›์˜ ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฌธ์„œ์†ก๋ถ€์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ ๋ฐ ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ๋ฅผ ์„ค์ •ํ•œ ์ด๋ž˜ ๋งค์›” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ์šด์šฉ๊ฒฝ๊ณผ๋ณด๊ณ ์„œ๋ฅผ ์ž‘์„ฑํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์—๊ฒŒ ๊ต๋ถ€ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‚˜, ํ•œํŽธ, ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋‹ด๋ณด์„ค์ •๋ถ€์ง€์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ €๋‹น๊ถŒ์„ ์ทจ๋“ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ ๋“ฑ ๋งŒ์œผ๋กœ ์‹œํ–‰์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€์—ฌ๊ธˆ ์ฑ„๊ถŒ์„ ํšŒ์ˆ˜ํ•˜๋Š” ๋ฐ ํ•„์š”ํ•œ ๋‹ด๋ณด๋ฅผ ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ํ™•๋ณดํ•œ ๊ฒƒ์ธ์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ์ œ๋Œ€๋กœ ๊ฒ€ํ† ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ์ฑ„ ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ์ˆ˜์ต์ฆ๊ถŒ์˜ ํŒ๋งค๋ฅผ ์œ„ํƒํ•˜๋ฉด์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋‹ด๋ณด์„ค์ •๋ถ€์ง€์˜ ํ˜„์žฌ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ NZ$ 15,250,000์— ๋‹ฌํ•œ๋‹ค๋Š” ๋‚ด์šฉ์œผ๋กœ ์ž‘์„ฑ๋œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์šด์šฉ์ œ์•ˆ์„œ๋ฅผ ๊ต๋ถ€ํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, ์ด๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋‹ด๋ณด์„ค์ •๋ถ€์ง€๊ฐ€ ์›๊ณ ๋ฅผ ๋น„๋กฏํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์˜ ํˆฌ์ž์›๊ธˆ์„ ํšŒ์ˆ˜ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ์‹ค์ œ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ง€๋‹Œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ค์ธํ•˜๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ์ˆ˜์ต์ฆ๊ถŒ์„ ๋งค์ˆ˜ํ•˜๊ธฐ์— ์ด๋ฅธ ์‚ฌ์‹ค์€ ์•ž์„œ ์ธ์ •ํ•œ ๊ฒƒ๊ณผ ๊ฐ™์€๋ฐ”, ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์›๊ณ ๊ฐ€ ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์„ ํ†ตํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์ด ์„ค์ •ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์— ๊ฐ€์ž…ํ•œ ๋‹น์‹œ ์ด๋ฏธ ์›๊ณ ์˜ ํˆฌ์ž์›๊ธˆ์ด ์†์‹ค๋  ๊ฐœ์—ฐ์„ฑ์ด ์žˆ์—ˆ๊ณ , ์‹œํ–‰์‚ฌ๊ฐ€ 2007. ๋ง๊ฒฝ ์ž๊ธˆ๋‚œ์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ๋ถ€๋„๋ฅผ ๋‚ด๋ฉด์„œ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ๊ฐœ์—ฐ์„ฑ์ด ํ˜„์‹คํ™”๋จ์œผ๋กœ์จ ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ํˆฌ์ž์›๊ธˆ์„ ์ƒํ™˜ ๋ฐ›์ง€ ๋ชปํ•˜๋Š” ์†ํ•ด๋ฅผ ์ž…๊ฒŒ ๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ๋„๋ž˜ํ•˜๊ธฐ ์ด์ „์— ์ด๋ฏธ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์˜ ํˆฌ์ž์›๊ธˆ์— ์ƒ๋‹นํ•˜๋Š” ์†ํ•ด๋ฅผ ์ž…๊ฒŒ ๋œ ๊ฒƒ์ด ํ™•์ •๋œ ์ด์ƒ, ๊ทธ ํ›„ ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์ด ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŽ€๋“œ์— ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜์˜€์Œ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ๊ฒƒ๊ณผ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์†ํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ๊ฒƒ ์‚ฌ์ด์— ์ƒ๋‹น์ธ๊ณผ๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์žˆ์Œ์„ ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ค์šฐ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ์œ„ โ‘ฃ ์ฃผ์žฅ ์—ญ์‹œ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. 4. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์— ๋Œ€ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„ ์ธ์ • ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ด์œ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ์ธ์šฉํ•˜๊ณ , ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ  ํ•œํ™”์ฆ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ ๋ฐ ํ”ผ๊ณ  ์œ ์ง„์ž์‚ฐ์šด์šฉ์— ๋Œ€ํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ๋ชจ๋‘ ์ด์œ  ์—†์–ด ์ด๋ฅผ ๊ฐ ๊ธฐ๊ฐํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ, ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ํ™์Šน์ฒ (์žฌํŒ์žฅ) ํ˜„์˜์ˆ˜ ํ™๋‹ค์„ 

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
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